隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

廠房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合同實(shí)用篇一

受讓方（乙方）：________________

項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于________________________,，位于________________________________,，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè),，土地面積約為________平方米,，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬________所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號________________,。

1,、雙方一致同意,，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設(shè)備。

2,、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)_____________元整（金額大寫________________________元）,。

3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下,，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由x負(fù)擔(dān),。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后x月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證,、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù),。

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,，乙方應(yīng)首付甲方人民幣________元整（金額大寫____________________元）,，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2,、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù),。

1、如甲方在____________年_________月________日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng),。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之x賠償金,。

3、甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起x天內(nèi)將首付款返還與乙方,，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

方給付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金,。

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成,，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

______年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上）,。

1,、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、乙方身份證復(fù)印件

廠房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合同實(shí)用篇二

乙方： ,，身份證號碼： ,，

一、甲方將位于的土地總計(jì)面積平方米（ 平方米）的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元整,。該土地長 米,，寬米。東鄰 ,，西鄰 ,，南至 ，北鄰,。

二,、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若存在虛假不實(shí)情況,，則視為違約,。

三、上述土地轉(zhuǎn)讓的'期限為無限期（即乙方永久使用）,。

四、付款方式：乙方于年____月____日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方,。

五,、轉(zhuǎn)讓方式：甲方于年____月____日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后,，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式,。

乙方使用上述土地過程中，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時(shí),，甲方須無償提供協(xié)助,。

六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間,，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔(dān),。

七、違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行,。如果一方違約，應(yīng)賠償對方一切損失,。

八,、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，做出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九,、本協(xié)議是雙方真實(shí)意識表示,，雙方簽字并按手印后即時(shí)生效。

十,、本協(xié)議壹式貳份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：____

日期：年____月____日____

日期：年____月____日

廠房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合同實(shí)用篇三

轉(zhuǎn)讓方：___________________________（以下簡稱甲方）

受讓方：___________________________（以下簡稱乙方）

雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本件契約,，條款如下：

乙方所有坐落________________________________________廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料,、半成品,、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方____________年_________月________日庫存清冊所載名稱,、數(shù)量為準(zhǔn),。

（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料,、半成品,、制成品細(xì)目，總折價(jià)為_________萬元整,。

（二）上列原料,，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算,；半成品如有超過或不足的,，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的,，按原料成本價(jià)格計(jì)算,；逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算,；成品如有超過或不足之?dāng)?shù),，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足,。

（三）生財(cái)設(shè)備如有短缺,、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,，由甲方于尾款中予以扣除,。

（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì)_________萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,，十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受,，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí),，甲方交付乙方________萬元,，余款________萬元，俟原料,、成品,、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),，一次付清,。

（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù),；其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方,。

雙方訂定本____________年_________月________日為交收日期。并定于____________________廠房現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn),。

（一）交收之日,，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理,。

（二）本件交收以前,，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清,，與甲方無涉,。

（三）本件交收以前,，所有積欠一切稅捐及水費(fèi),、電費(fèi)、瓦斯,、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān),。

（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),，其余契稅,、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān),。

（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工,，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散,。

（六）乙方聲明本件盤讓,，業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí),，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,，愿將已付款項(xiàng),，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償；若系乙方違約,，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方,，以賠償甲方。

為確保本件契約的履行,，乙方應(yīng)另覓保證人2名,。保證人對于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng),，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

廠房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合同實(shí)用篇四

甲方（賣方）： 注冊地址： 郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質(zhì)證書號碼： 法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)：

地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

本廠房項(xiàng)目暫定名： ,，土地使用權(quán)為出讓方式取得,，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號為 ,，土地面積為： 平方米，用途為 工業(yè)用地,、 ,，使用年限至 年 月 日止。

第二條 乙方所購廠房的基本情況

1.乙方所購廠房座落,。

⑴.本廠房座落為： 區(qū)（市）

⑵. 本廠房座落為： 區(qū)（市）

⑶. 本廠房座落為： 區(qū)（市）

2. 本廠房戶型圖見本合同附件一,。

第三條 購房價(jià)款

1.總成交金額為 元整(大

寫： 元整)。

2.單價(jià)⑴.

⑵.

⑶.

第四條 付款方式及期限,。

乙方按下列第 種方式按期付款：

1.一次性付款：

⑴. 乙方在簽定本合同 日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元,；

⑵. 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。 2.分期付款

⑸.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付,。 3.貸款付款：

即 元,；

⑶.余款乙方向銀行貸款支付。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

在房屋交付時(shí),，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,，按建筑面積結(jié)算差價(jià),。

第六條 交房期限及交付條件

1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前,，將廠房交付乙方使用,。

2.非現(xiàn)房銷售的,，甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用,。

⑵.于 年 月 日前通電,。

4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明

⑴.外墻： ,；⑵.內(nèi)墻： ,；⑶.頂棚： ；⑷.地面： ,；⑸. 門窗： ,；⑹.衛(wèi)生間： ；⑺.電梯： ,；⑻. 水： ,；⑼.電： 。

第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及公司狀況的承諾,。

甲方保證銷售的廠房及土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。保證本物業(yè)沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況,。 因甲方隱瞄引起糾紛與損失,，一律由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1.甲方在工業(yè)廠房交付后 日內(nèi),，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心,。

2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書,，②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同,，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證,、身份證等資料,，⑤其他協(xié)助,。

第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十條 除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

第十一條 在簽訂本合同時(shí),，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì),，自該房屋交付之日起,，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/平方米月,。

第十二條 電費(fèi)（含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)），按 元/度計(jì)收,，遇電價(jià)上調(diào)除外,。

第十三條 合同擔(dān)保

1.甲乙雙方同意，乙乙方支付甲方 作為定金,，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保,。

2.乙方無故拖延時(shí)間不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權(quán)通過中介解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的,，定金不予返還。

⑴.在簽訂本協(xié)議前,、后,，甲方將該房屋抵押、租賃的,；

⑶．簽訂本合同前后,，甲方另行簽訂廠房買賣合同。

4. 在簽訂本協(xié)議后,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán),，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議,；解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng),，并按銀行同期存款利率支付乙方利息,。

5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn),，本合同未約定的,，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

第十四條 其他

1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記,。

2. 乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求,。

3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，甲乙雙方應(yīng)本著誠信,、互利互惠、友好,、謙讓的原則協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向廠房所在地人民法院起訴。

第十四條 本合同一式 份,，具有同等法律效力,，其中甲方、乙方各執(zhí) 份,。 第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

廠房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合同實(shí)用篇五

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于 ,，位于 ,， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè),，土地面積約為 平方米,，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號 ,。

二,、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方一致同意,，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備,。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì) 元整(金額大寫 元),。

3,、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由 負(fù)擔(dān),。

4,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù),。

三,、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓

協(xié)議書

2,、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù),。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

一,、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于 ,，位于 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,，用途為工業(yè),，土地面積約為 平方米,，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號 ,。

二,、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方一致同意,，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備,。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì) 元整(金額大寫 元),。

3,、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由 負(fù)擔(dān),。

4,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù),。

三,、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,，乙方應(yīng)首付甲方人民幣 元整(金額大寫 元),，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2,、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù),。

甲方(受讓方)：______________公司

乙方(轉(zhuǎn)讓方)：______________公司

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落________市_______ 路_______號廠房連同基地，全部生產(chǎn)設(shè)備及原料,、半成品,、制成品，其數(shù)目暫以乙方_______年_______月_______日庫存清單所載名稱,、數(shù)量為準(zhǔn),。

第二條 本件讓售價(jià)及計(jì)算方法：

1.廠房場地、生產(chǎn)設(shè)備原料,、半成品,、制成品細(xì)目，總折價(jià)為人民幣_______萬元整,。

2.上列原料,，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算：半成品如有超過或不足的,，則視加工程度,，在50%以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾50%的,，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

3.生產(chǎn)設(shè)備如有短缺,、滅失的,，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除,。

4.乙方應(yīng)收未收款約計(jì)_______萬元,，除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外，_______月份起的帳款均由九折計(jì)算由甲方承受,，至交割后所有發(fā)生一切的損失,，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,，并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助,。

第三條 付款方法：

1.前條在第一項(xiàng)的價(jià)格，于本協(xié)議成立同時(shí),，甲方交付乙方人民幣_______萬元,，余款_______萬元，在原料,、成品,、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),，一次付清,。

2.前條第四項(xiàng)應(yīng)收款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方,。

第四條 交收日期及地點(diǎn)：雙方定于_______月_______日為交收日期,。定于_______市_______路_______號廠房現(xiàn)場為交接地點(diǎn)。

第五條 特約事項(xiàng)：

1.交收之日,，雙方均須派代表兩人以上,，負(fù)責(zé)辦理。

2.本件交收以前,，所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉,。

3.本件交收以前,，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi),、瓦斯,、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

4.廠房場地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),，其余契稅,、代書費(fèi)及其他費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān),。

5.乙方現(xiàn)有雇用的職工,，除甲方同意留用外，其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散,。

6.乙方聲明本件盤讓,，已經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)依法決議通過，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí),，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條 違約處罰：任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除協(xié)議,。甲方違約,，愿將已付款項(xiàng)，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約,，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)予甲方,，以賠償甲方。

第七條 為確保本件協(xié)議的履行,，乙方應(yīng)另覓保證人兩名,。保證人對于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng),，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,，并愿拋棄先訴抗辯權(quán)(保證合同附后)。

第八條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁,。

第九條 本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

甲方：______________________ (公章)

地址：______________________

法人代表： ___________________(簽章)

年 月 日

乙方：______________________ (公章)

地址：______________________

法人代表： ___________________(簽章)

年 月 日

編號：( )第 號 甲方(出售方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方(購買方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

中介方：

地址：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

電話：

一,、甲方自愿將其坐落于 區(qū) 路 號 區(qū) 號樓 號，建筑面積 平方米,。 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方(見附件一)。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。

乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實(shí)狀況,，保證其產(chǎn)權(quán)清晰,，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四,、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權(quán)過戶,、房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，向銀行及相關(guān)部門所提供的資料(如：房產(chǎn)證,、身份證,、戶口本、結(jié)婚證,、收入證明等)均保證真實(shí)有效,。若提供的相關(guān)資料有虛假成分，最終導(dǎo)致銀行貸款審批以及產(chǎn)權(quán)過戶,、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理的,，由提供虛假資料的一方承擔(dān)違約責(zé)任和已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。并承擔(dān)由此給其他兩方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

五,、甲方同意由中介方代收購房定金,，中介方于 年 月 日代甲方收到乙方交來購房定金 元(大寫： 元)，甲方應(yīng)在中介方收到定金后 日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方,。

六,、購房定金交付之日起 日內(nèi)甲乙雙方應(yīng)到中介方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》。任何一方不能按時(shí)簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失,。

七,、《房地產(chǎn)買賣契約》簽訂之日,甲方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi)費(fèi) 元;乙方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi) 元。

八,、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后，乙方應(yīng)將購房首付款交存中介方,，然后在銀行確定貸款獲得批準(zhǔn)后,，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù);完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方,。 九,、中介方辦完相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)甲乙雙方交驗(yàn)房屋，由甲方提供截止交房當(dāng)日的物業(yè)管理、水,、電等費(fèi)用的明細(xì)清單(見附件二),。如有拖欠，須由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,，如存在預(yù)交或節(jié)余情況,，則由乙方補(bǔ)償甲方的費(fèi)用。甲方須在交驗(yàn)完畢后當(dāng)日內(nèi)將房屋交于乙方,，本協(xié)議即告履行完畢,。

十,、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;或者甲方在辦理過戶過程中違約，在得到確認(rèn)后,，除中介方退還乙方所交的購房定金外,。甲方向乙方支付相當(dāng)于乙方購房定金數(shù)額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的,，甲方負(fù)責(zé)無條件退回,，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔(dān),。

(二)乙方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》并導(dǎo)致最終不能辦手續(xù)的;或者乙方在辦理過戶過程中違約,，在得到確認(rèn)后，乙方所交的購房定金不予退還,，作為乙方違約金由中介方直接轉(zhuǎn)交給甲方,。在此過程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的,，乙方負(fù)責(zé)追回,，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔(dān),。

(三)甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每期逾期一天按房

價(jià)總額0.5%計(jì)算違約金與乙方。逾期超過 日時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并雙倍返還乙方定金,，應(yīng)賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

(四)乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按0.5%計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過 日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，甲方不退還乙方所交的購房訂金,，同時(shí)乙方并應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

(五)交房時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造和設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于 日內(nèi)修理,，如逾期不修理或不能及時(shí)解決的,，按逾期交房計(jì)算甲方違約金，乙方也可自行修理,，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求的，乙方可解除合同,，解約時(shí),，甲方除應(yīng)返還已收房價(jià)款外，還應(yīng)按照本條第三款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

(六)如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

(七)中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過戶的,，退還所收的中介代理費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

(八)因甲乙任何一方違約的,，違約方應(yīng)向中介方支付全部中介代理費(fèi)用。

十一,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，一切事項(xiàng)均以本協(xié)議所列條款為準(zhǔn)，其他口頭承諾無效,。

十二,、其他事項(xiàng)：

(一)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第 種方式解決,。 1,、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 2,、依法向人民法院起訴,。

(二)本協(xié)議及其附件經(jīng)過三方簽章后生效，一式叁份,，具備同等法律效力,。

十三,、其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

特別提示：

尊敬的客戶，在本公司簽訂合同后,，一切事項(xiàng)均以本合同所列條款為準(zhǔn),，任何人未經(jīng)本公司書面同意作出的任何口頭承諾無效。如需交購房定金,、購房款及中介費(fèi)者,，3000元以下，可直接交于分店店長;3000元以上的,，請交于本公司指定銀行帳號,，否則因此產(chǎn)生的不良后果，本公司概不負(fù)責(zé),。

甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日

中介方：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

經(jīng)辦人: 年 月 日