隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

承包產(chǎn)品銷售合同篇一

1、申請之前條件：獨(dú)立或者帶領(lǐng)銷售人員累計銷售x元以上,。

2,、一次調(diào)撥xx元(7折)并自認(rèn)定可以勝任獨(dú)立或帶領(lǐng)銷售人員完成x元銷售額。

1,、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無代理商的,，應(yīng)符合特許加盟協(xié)議書受許方條件。

2,、申請?zhí)卦S加盟者符合特許加盟協(xié)議書受許方條件,，所在區(qū)域內(nèi)已有代理商時，可以掛靠該區(qū)域代理商并取得其同意可申請作為銷售承包人,。

3,、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，但區(qū)域較大,，工作人員較多,，也可視其情況申請辦理特許加盟手續(xù)并附合特許加盟協(xié)議書受許方條件。

1,、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無代理商,，并按加盟協(xié)議書符合受許方條件，以國家工商行政管理部門頒發(fā)的經(jīng)營證書,，房租協(xié)議為準(zhǔn),，并將其復(fù)印件在公司備案。

2,、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商,，可以掛靠該區(qū)域代理商，并征得掛靠的代理商簽字同意,，同時用掛靠的代理商的營業(yè)執(zhí)照在公司備案,。

3、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商的,，但區(qū)域較大,，工作人員較多，公司要經(jīng)過調(diào)查,，根據(jù)新開的經(jīng)營店的地點(diǎn)等考察審批,。

由銷售中心考核考察后，簽訂加盟協(xié)議書或銷售承包協(xié)議書,。

推薦合同范本·銷售合同范本·家電銷售合同·煤炭銷售合同·房產(chǎn)銷售合同·批發(fā)商合同·圖書銷售合同·產(chǎn)品代理協(xié)議·中英文銷售合同·墊底銷售合同

正式加盟要按公司統(tǒng)一的ci,、vi室內(nèi)裝修布置，并到公司認(rèn)領(lǐng)統(tǒng)一掛圖和特許經(jīng)營標(biāo)牌,。

公司會派人或委托成熟代理商根據(jù)新加盟代理商申請進(jìn)行指導(dǎo),。公司的培訓(xùn)按年度計劃實行拉練式不定期培訓(xùn)，針對市場運(yùn)營過程中的階段,，分4個階段培訓(xùn)：

1,、產(chǎn)品演示

2、產(chǎn)品推銷

3,、市場拓展

4,、團(tuán)隊運(yùn)營

承包產(chǎn)品銷售合同篇二

買方(甲方)：____________

賣方(乙方)：____________

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方采購辦公用品及耗材事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方向乙方購買辦公用品及耗材,，具體見采購清單，乙方向甲方免費(fèi)提供送貨及售后退換等服務(wù),。

二,、在同等商品中，乙方應(yīng)按最低優(yōu)惠價格提供給甲方,，具體價格見清單,。價格調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

三,、一般送貨時間為一個工作日或以訂單上甲方要求時間為準(zhǔn),，如遇甲方有急用商品訂單，則以最短時間將所訂商品送到指定地點(diǎn),。

四,、辦公用品送到甲方后，由甲乙雙方共同對數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn),，使用中出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨,，或根據(jù)甲方要求進(jìn)行價格折扣。

五,、每個月結(jié)束后個工作日內(nèi),，乙方提供發(fā)票及甲方簽收的送貨回執(zhí)單，經(jīng)甲方確認(rèn)后按實際發(fā)生的金額每月結(jié)算一次,。

六,、乙方保證所提供的所有商品為原廠產(chǎn)品，質(zhì)量符合甲方的要求和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，如不符甲方有權(quán)退貨,。

八、如乙方未按規(guī)定時間提供商品或提供的商品有瑕疵,，每出現(xiàn)一次承擔(dān)__元違約責(zé)任,，并賠償給甲方造成的損失,。

九、其它約定

1,、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地法院訴訟解決,。

2,、本合同自簽訂之日起生效，有效期一年;本合同一式二份,，具有同等法律效力,。

甲方：__________

單位地址：___________

授權(quán)代表：__________

傳真：___________

電話：______________

乙方：__________

單位地址：__________

授權(quán)代表：___________

傳真：______________

電話：___________

簽訂日期：__________

承包產(chǎn)品銷售合同篇三

買方（甲方）：____________

賣方（乙方）：____________

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方采購辦公用品及耗材事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方向乙方購買辦公用品及耗材,，具體見采購清單，乙方向甲方免費(fèi)提供送貨及售后退換等服務(wù),。

二,、在同等商品中，乙方應(yīng)按最低優(yōu)惠價格提供給甲方,，具體價格見清單,。價格調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

三,、一般送貨時間為一個工作日或以訂單上甲方要求時間為準(zhǔn),，如遇甲方有急用商品訂單，則以最短時間將所訂商品送到指定地點(diǎn),。

四,、辦公用品送到甲方后，由甲乙雙方共同對數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn),，使用中出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨,，或根據(jù)甲方要求進(jìn)行價格折扣。

五,、每個月結(jié)束后個工作日內(nèi),，乙方提供發(fā)票及甲方簽收的送貨回執(zhí)單，經(jīng)甲方確認(rèn)后按實際發(fā)生的金額每月結(jié)算一次,。

六,、乙方保證所提供的所有商品為原廠產(chǎn)品，質(zhì)量符合甲方的要求和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，如不符甲方有權(quán)退貨,。

八、如乙方未按規(guī)定時間提供商品或提供的商品有瑕疵,，每出現(xiàn)一次承擔(dān)xx元違約責(zé)任,，并賠償給甲方造成的損失,。

九、其它約定

1,、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地法院訴訟解決,。

2、本合同自簽訂之日起生效,，有效期一年,；本合同一式二份，具有同等法律效力,。

甲方：__________

單位地址：___________

授權(quán)代表：__________

傳真：___________

電話：______________

乙方：__________

單位地址：__________

授權(quán)代表：___________

傳真：______________

電話：___________

簽訂日期：__________

承包產(chǎn)品銷售合同篇四

一,、雙方當(dāng)事人

甲方：簽訂時間：

乙方：簽訂地：

二、產(chǎn)品質(zhì)量

甲方應(yīng)保證必須符合或優(yōu)于國家規(guī)定的“裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以及國家和行業(yè)規(guī)定的其他質(zhì)量要求,，技術(shù)指標(biāo)與出廠標(biāo)準(zhǔn),，做到外觀整潔，標(biāo)識清楚,。

三,、保修方式

以上產(chǎn)品在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)三包(包修,、包換,、包退)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),、包修期滿后乙方享有終身成本價維修服務(wù),。

四、交貨時間與地點(diǎn)

甲方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至約定地點(diǎn),，承擔(dān)相應(yīng)運(yùn)輸,、保管、裝卸的費(fèi)用,。乙方在交貨地點(diǎn)對數(shù)量,、外觀檢查后驗收，對產(chǎn)品質(zhì)量不符合或規(guī)格不符的,，有違合同原則的產(chǎn)品有權(quán)拒收,，并由甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和一切損失。

五,、付款方式

乙方在20__年月日前付定金貳拾萬元整,，余款于20__年月日前付清。

六,、服務(wù)：

1,、產(chǎn)品品種,、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同約定時,，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)負(fù)責(zé)包修,、包退、包換并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失,。

2,、甲方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交部分,，乙方如乙要,，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)齊，乙方如不乙要,，可以退貨,，由退貨所造成的損失，由甲方自行承擔(dān),，如乙方乙要而甲方不能交貨,，則甲方應(yīng)該給乙方不能交貨部分貨款總值的20%的違約金，乙方另行采購,。

七：本合同一式二份,，甲方一份、乙方一份,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

承包產(chǎn)品銷售合同篇五

甲方：

乙方：

為了更好地開拓甲方銷售市場,，在甲、乙雙方互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,。具體內(nèi)容如下：

第一條、甲方招聘乙方為承包制業(yè)務(wù)員（非甲方員工,，雙方不存在勞動關(guān)系）,。

第二條、承包期限范圍：自_____年___月____日起至_____年____月____日止,，共___年,。承包范圍：________區(qū)域。

第三條,、出售價格：按雙方確認(rèn)的甲方統(tǒng)一價執(zhí)行,。

第四條、任務(wù)指標(biāo)及考核

經(jīng)公司對市場充分調(diào)研簽訂全年完成公司指定的指標(biāo)萬,。并分解到月任務(wù)為以下分解表,。連續(xù)_____個月完不成指標(biāo)，甲方有權(quán)單方面取消合同。

務(wù)給予%的提成,，（此提成不含給予客戶的支持返利,，及獎蓋。）完成任務(wù)額外獎勵,。

第五條,、雙方權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、甲方收取乙方承包保證金___________元

2,、甲方必須向乙方提供合格產(chǎn)品（按甲方執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）,；

3、統(tǒng)一價必須合理,，與其他銷售業(yè)務(wù)承包人相同,；

3、甲方接到要貨通知后,，____天內(nèi)負(fù)責(zé)將乙方所需的產(chǎn)品送到乙方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由_____承擔(dān),；

5,、甲方在明確知道乙方銷售地域（指縣級市區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)）設(shè)有銷售點(diǎn)的，不得再另行發(fā)相同貨物銷售到該地域,。

6,、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供相關(guān)貨物發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

乙方：

1,、乙方必須嚴(yán)格按照雙方確定的統(tǒng)一價執(zhí)行；

2,、按照先付款后發(fā)貨執(zhí)行,；

3、乙方要貨必須發(fā)書面通知給甲方,；

4,、營銷策略由乙方自定，由甲方知道協(xié)助,，不得轉(zhuǎn)包,。

5、未經(jīng)甲方同意,，乙方不允許在授權(quán)范圍外銷售,，否則視為竄貨。

第六條,、甲方運(yùn)往乙方指定地點(diǎn)的貨物,，按買賣關(guān)系處理。如確因產(chǎn)品質(zhì)量問題或滯銷產(chǎn)品，甲方同意退貨或更換產(chǎn)品,。三個月內(nèi)有效期

第七條,、違約責(zé)任

甲乙雙方如有違約，按合同法有關(guān)規(guī)定解決,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為簽訂任務(wù)數(shù)總額的10%,。

第八條、爭議的解決方式

因本協(xié)議發(fā)生爭議時,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，向甲方所在地法院起訴解決,。

第九條,、雙方約定的其他事項

雙方未盡事項協(xié)商解決。

第十條,、本協(xié)議自簽字起生效,。協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：（蓋章）

____年__月__日

乙方：（蓋章）

法定代表人：（蓋章）

____年__月__日

（附身份證復(fù)印件）

承包產(chǎn)品銷售合同篇六

一,、銷售的區(qū)域：

1、雙方商定本協(xié)議適用銷售區(qū)域為:

2,、甲方保證乙方作為甲方指定產(chǎn)品區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品銷售權(quán),。

3、乙方保證只在本區(qū)域內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品及售后服務(wù)工作,。不得跨區(qū)域銷售,。

二、銷售的產(chǎn)品：xxxx

1,、本合同自簽約方最后簽字蓋章之日生效,，有效期為 年，即合同的有效期限為：自 年 月 日至 年 月 日,。

2,、有效期滿前一個月，雙方可本著自愿的原則另行協(xié)商合同續(xù)約事宜并簽訂新的合同,。如在本合同期滿時沒有續(xù)約,，則視為雙方自動放棄合作并解除各自的權(quán)利和義務(wù)，同時本合同即告終止,。

3.經(jīng)公司對市場充分調(diào)研簽訂全年完成公司指定的指標(biāo)萬,。并分解到月任務(wù)為以下分解表。連續(xù)一個季度完不成指標(biāo),，甲方有權(quán)單方面取消合同,。年度，三個季度進(jìn)行考核。

5.甲方根據(jù)和乙方簽訂的合同任務(wù)數(shù)量給予乙方完成全年簽訂任務(wù)給 予 %的提成,，（此提成不含給予客戶的支持返利,，及獎蓋。）完成任務(wù)額外獎勵,。

6.甲方根據(jù)所給指定的任務(wù)量在年終進(jìn)行考核時如未完成協(xié)議的全年任務(wù)量,，甲方將對乙方考核，進(jìn)行任務(wù)量下降的百分比對提成百分比的下浮,?？?cè)蝿?wù)甲方將在年終考核，乙方的提成同時也在年終進(jìn)行考核,，甲方考慮到乙方日常的開支及生活每月預(yù)支乙方 元作為乙方的日常開支,，在年終考核時進(jìn)行扣除。

1,、在合同期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供符合國家所規(guī)定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的乙方所銷售的產(chǎn)品，并保證按時供貨及提供產(chǎn)品的三證,。

2,、甲方對乙方的相關(guān)經(jīng)營行為有監(jiān)督權(quán)，包括乙方業(yè)務(wù)人員對產(chǎn)品知識的掌握,，產(chǎn)品銷售渠道,，銷售進(jìn)度,，促銷方式,，產(chǎn)品保管及運(yùn)輸情況及經(jīng)營中存在的其他問題。

3,、甲方負(fù)責(zé)定期不定期的對乙方的車輛及工作進(jìn)度進(jìn)行檢查,，如查出車上帶有非公司產(chǎn)品銷售的，甲方有權(quán)解除合約,。

4,、協(xié)調(diào)、處理銷售人員與客戶之間因經(jīng)營產(chǎn)品產(chǎn)生的糾紛或問題,。

5,、甲方負(fù)責(zé)及時提供產(chǎn)品的庫存量，乙方應(yīng)在產(chǎn)品剩余量能供應(yīng)市場10日之內(nèi)提前報貨,，以便甲方及時備貨,，否則責(zé)任自負(fù)，如提前報貨甲方未打款的由甲方負(fù)責(zé),。由于不可抗力的因素造成的市場斷貨,，甲乙雙方均不負(fù)責(zé)。。

1,、乙方保證為甲方產(chǎn)品營銷渠道暢通提供足夠的市場流動資金.必須先打款后訂貨.款到后保證產(chǎn)品從甲方倉庫發(fā)出,。

2、乙方應(yīng)建立健全完整的銷售和售后服務(wù)體系,，從產(chǎn)品的市場占有率,、宣傳品的陳列及熱線咨詢、售后服務(wù)等多方面滿足市場和甲方制定的要求,。必須掌握終端市場和信息.每天要有專業(yè)的業(yè)務(wù)人員按時巡店,。

3、乙方不得在合同所規(guī)定的區(qū)域外進(jìn)行產(chǎn)品經(jīng)營,、銷售,否則可按違約進(jìn)行罰款3000元或根據(jù)嚴(yán)重程度取消銷售權(quán),。

4、不得銷售超過保質(zhì)期的甲方產(chǎn)品,，否則一切責(zé)任自行負(fù)擔(dān),。

5、未經(jīng)甲方同意,，不得將產(chǎn)品銷售權(quán)直接或變相轉(zhuǎn)讓給第三方,。

6、乙方發(fā)現(xiàn)任何售賣與甲方產(chǎn)品的版權(quán),、商標(biāo),、標(biāo)志、設(shè)計相似的產(chǎn)品或假冒偽劣產(chǎn)品的行為時,，有責(zé)任立即通知甲方,，以便采取相應(yīng)的保護(hù)措施。.

7,、隨時接受甲方的監(jiān)督,、檢查、管理,、指導(dǎo)并接受對其銷售業(yè)務(wù)及業(yè)務(wù)員的各項工作進(jìn)行檢驗及考核,，檢驗與考核。

8,、遇到甲方政策性的市場投資,，必須按照公司的規(guī)劃執(zhí)行，業(yè)務(wù)人員不得私自變更,。

9,、所銷售產(chǎn)品必須按照甲方制定的統(tǒng)一的銷售價格及返利政策執(zhí)行

10、乙方在銷售產(chǎn)品的過程中如發(fā)生挪用公款的,，公司將視情況的嚴(yán)重程度給予一定數(shù)額的罰款及處罰,。

11,、銷售人員在上班期間不得在外打架，斗毆,，賭博,，如發(fā)生以上情況造成一定的損失的甲方不承擔(dān)任何法律及相關(guān)賠償責(zé)任。全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

乙方必須按照甲方規(guī)定的價格銷售,，甲方依據(jù)市場變化而對價格進(jìn)行合理調(diào)整，需提前通知乙方,，乙方按時調(diào)整價格,，不得提前或逾期。

先款后貨,，甲方收到貨款后如當(dāng)天能實現(xiàn)銷售的開銷售票據(jù),，開具銷售票據(jù)，當(dāng)天不能實現(xiàn)的開具預(yù)收款票據(jù),。

1,、乙方在合同期內(nèi)連續(xù)三個月的銷售指標(biāo)沒有達(dá)到規(guī)定的銷售指標(biāo)，或發(fā)生其他被視為違約情況時,，甲方有權(quán)終止本合同,，按違約處理。

2,、乙方由于自身或其他原因要求終止合同,，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。在甲方的監(jiān)督下市場交接全部完畢后方可終止合同,，否則造成的損失由乙方承擔(dān)視為違約,。

本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，并將達(dá)成一致的協(xié)商結(jié)果以補(bǔ)充合同的方式納入合同文件中,。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人（簽字）：

電話：

傳真：

郵編：

乙方（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人（簽字）： 電話： 傳真： 郵編： 簽定日期：年 月日

承包產(chǎn)品銷售合同篇七

甲方：

乙方：

為了更好地開拓甲方銷售市場,，在甲,、乙雙方互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,。具體內(nèi)容如下：

一,、甲方招聘乙方為一腳踢直銷承包制業(yè)務(wù)員(非甲方員工，雙方不存在勞動關(guān)系),。

二,、承包期限：自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共5年,。

三,、出售價格：按雙方確認(rèn)的甲方統(tǒng)一價執(zhí)行,。

四、雙方銷售分配比例：：,。即甲方得銷售額的,，乙方得，每月結(jié)算一次,。除上述外,，甲方不承擔(dān)乙方其他任何費(fèi)用。

五,、雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方：

1,、甲方必須向乙方提供合格產(chǎn)品(按甲方執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn));

2、統(tǒng)一價必須合理,，與其他銷售業(yè)務(wù)承包人相同;

3,、甲方接到要貨通知后，三天內(nèi)負(fù)責(zé)將乙方所需的產(chǎn)品送到乙方指定地點(diǎn),，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān);

4,、甲方在明確知道乙方銷售地域(指縣級市區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn))設(shè)有銷售點(diǎn)的，不得再另行發(fā)相同貨物銷售到該地域,。

(二)乙方：

1,、乙方必須嚴(yán)格按照雙方確定的統(tǒng)一價執(zhí)行;

2、乙方每月底如實將銷售貨款交給甲方;

3,、乙方要貨必須發(fā)書面通知給甲方;

4,、營銷策略由乙方自定，與甲方無關(guān),。

六,、甲方運(yùn)往乙方指定地點(diǎn)的貨物，按買賣關(guān)系處理,。如確因產(chǎn)品質(zhì)量問題或滯銷產(chǎn)品,，甲方同意退貨或更換產(chǎn)品(過保質(zhì)期的除外)。

七,、違約責(zé)任

甲乙雙方如有違約,，按合同法有關(guān)規(guī)定解決，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為銷售總額的10%,。

八,、爭議的解決方式

因本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，向甲方所在地法院起訴解決。

九,、雙方約定的其他事項

雙方未盡事項協(xié)商解決,。

十,、本協(xié)議自簽字起生效。協(xié)議正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

承包產(chǎn)品銷售合同篇八

本合同按照《_合同法》、《_價格法》,、《_反不正當(dāng)競爭法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合具體情況，本著互助互贏的態(tài)度,，共同完成本項目的目的,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

甲方：

乙方：

一、甲方所在昌吉地段的房產(chǎn)共計十棟樓,，約平方,，需要苯板做外墻保溫，此保溫材料(苯板)由乙方提供,，不得再由第三方進(jìn)入,。

二、乙方在供貨期間,，首先由乙方墊付苯板款萬元,，墊付到由第三方供貨，如發(fā)生此情況,，所造成的一切后果均由甲方承擔(dān),。

三、甲乙雙方商定,，乙方同意在此處用貨款抵押一套住房,，面積在㎡，樓層和地點(diǎn)由乙方自行挑選,，確定后不得改產(chǎn),，甲方無權(quán)出售此房，由乙方自行處理(注：此房款由乙方的貨物抵扣,，但必須是最后的尾款),。

四、甲乙雙方協(xié)定,，外墻保溫板厚度為公分,，重量為到工地的重是每立方公斤(按板的實際尺寸計算),，如低于如高于公斤,，甲方不再加價計算。

五,、甲方工地于20x年月日開始施工做外墻保溫工程,，甲方請?zhí)崆巴ㄖ曳?，做好備料?zhǔn)備，供貨期間,，乙方不得耽誤工程進(jìn)度,。如因為供貨不及時，為此造成甲方停工待料的情況(誤工時間為小時及以上),，甲方有權(quán)罰款乙方,，罰款萬元，前提條件乙方必須認(rèn)可方能執(zhí)行,。

六,、經(jīng)雙方協(xié)定，苯板價格每立方為元/m(不包括任何稅費(fèi)),，此價格包括運(yùn)費(fèi)由乙方承運(yùn)到工地,。此價格執(zhí)行到20x年月日止，到時如eps原料上漲或下跌,，雙方再議定,，但價格以及方量必須以銷售單為準(zhǔn)，甲方收料人簽字確認(rèn),。

七,、乙方供的全部苯板必須是阻燃材料，乙方應(yīng)保質(zhì)保量,，如甲方驗查出是非阻燃產(chǎn)品,，甲方有權(quán)從重處罰乙方。

八,、因甲方用量較大,，雙方應(yīng)每半個月核對單據(jù)，由收料人出據(jù)匯總憑證,，并記帳上報公司,，工程完工后，雙方須將所有月總票據(jù)全部匯總,，甲方將剩余款于20x年底前一次付清,。

九、如雙方發(fā)生爭議時,，應(yīng)友好協(xié)商,，如協(xié)商不果，可向原告所在地人民法院提起訴訟,。

十,、本合同自此項目開工之日起，工程完工后自行解除,，本合同一式兩份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包產(chǎn)品銷售合同篇九

簽約地：中國浙江臺州

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在互利共贏的基礎(chǔ)上,，就俄羅斯市場銷售承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品在俄羅斯市場的銷售。

二,、乙方承諾年度銷售額不低于＿150＿萬美元,，按月分解如下：

三、乙方人員工資及市場費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方按照乙方銷售完成情況給予乙方返利,，具體返利標(biāo)準(zhǔn)如下： 四、乙方返利的結(jié)算方法及時間：

4．1甲方根據(jù)乙方每月的銷售回款,，在次月15日前,，先給予乙方銷售額4%的返利

4．2年度末，甲方根據(jù)乙方全年度銷售完成量,，將剩余返利在第二年度的第三個月前一次性返回給乙方

五,、為了保證市場順利開拓，甲方同意在協(xié)議簽定后的前兩個月,，給予乙方每月＿＿美元的借款,，作為乙方的費(fèi)用，借款在年度返利中扣除,。如果甲乙雙方合作未達(dá)到一年而終止協(xié)議的,，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方在協(xié)議存續(xù)期內(nèi)的銷售完成情況，向乙方索要回借

款,。（或：五,、為了保證市場順利開拓，甲方同意在本協(xié)議簽定后的兩個月內(nèi),，給予乙方墊付部分費(fèi)用,，每月為＿＿美元，墊付的依據(jù)是：乙方每月與新客戶簽定的銷售協(xié)議,，且每個新客戶首次提貨不低于＿＿美元,。墊付的費(fèi)用在年度返利中扣除，若甲乙雙方合作末達(dá)到一年而終止協(xié)議的,，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方在協(xié)議存續(xù)期內(nèi)的銷售完成情況,，向乙方索要回借款。）

六,、乙方每月3日前必須向甲方匯報上月工作總結(jié)及本月工作計劃,，工作計劃包括月度回款計劃、客戶開發(fā)計劃、促銷計劃,、客戶維護(hù)計劃等,。并根據(jù)市場需求和倉庫庫存情況,，及時下達(dá)要貨計劃,，因乙方原因造成斷貨或庫存積壓，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對乙方進(jìn)行處罰,。 七,、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的生產(chǎn)組織及由中國至俄羅斯甲方倉庫的物流 八、協(xié)議的終止,，因下列情況之一者,，甲乙雙方可選擇終止協(xié)議： 8、1乙方連續(xù)兩個月或累計四個月月度回款低于協(xié)議約定額的5% 8,、2乙方在工作中做有損于甲方的事情,，包括但不限于詆毀甲方產(chǎn)品在合同存續(xù)期間同時銷售其它品牌的同類產(chǎn)品等 8、3因甲方原因持續(xù)斷貨,，致使乙方無法銷售 九,、爭議解決：

甲乙雙方產(chǎn)生爭議時，優(yōu)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，向簽約地人民法院據(jù)實訴訟解決

十、其它約定：

甲方向乙方下發(fā)的不違背被協(xié)議的通知,，規(guī)定等,，乙方必須嚴(yán)格遵守。

十一,、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日 十二,、本協(xié)議一式＿份，甲方一份,，乙方一份,，具有同等法律效力 十三、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力

甲方：中國浙江乙方：

法人代表： 法人代表： 年 月日年月日

承包產(chǎn)品銷售合同篇十

為明確公司與各部門的職責(zé)、權(quán)限,、義務(wù)和利益分配關(guān)系,，充分發(fā)揮各部門作用，確保公司經(jīng)營目標(biāo)實現(xiàn),，特制訂承包方案,。通過本方案，明確公司的業(yè)務(wù)承包實體地位，賦予其相應(yīng)的管理職責(zé)權(quán)限,；同時規(guī)定年度業(yè)務(wù)目標(biāo)及其考核結(jié)算辦法,。

一、管理職責(zé)

1,、必須保證完成企業(yè)下達(dá)的各項承包指標(biāo),；萬元

2、建立與企業(yè)財務(wù)制度相應(yīng)的二級核算臺賬,，做到賬目清楚,、核算正確，并定期檢查,，發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)立即糾正,。

3、按企業(yè)制定的價格目錄,，并掌握一定的浮動幅度銷售產(chǎn)品,。如發(fā)現(xiàn)擅自漲價，應(yīng)嚴(yán)加處理,。

4,、把握政策機(jī)遇和行業(yè)動態(tài)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)能力和經(jīng)營目標(biāo)最大限度地爭取市場份額

5,、搞好產(chǎn)品發(fā)運(yùn)調(diào)度,，按合同保證安全正點(diǎn)交付。

6,、制定科學(xué)合理的薪酬方案，充分激發(fā)業(yè)務(wù)人員的聰明才智,，確保年度經(jīng)營目標(biāo)順利實現(xiàn),。

7、根據(jù)市場情況,，負(fù)責(zé)地提出產(chǎn)品開發(fā)和持續(xù)改進(jìn)建議,。

8、負(fù)責(zé)應(yīng)收賬款的管理和回收工作,，呆滯欠款按規(guī)定移交法律事務(wù)部組織清收,。

9、認(rèn)證做好市場信息收集,、處理工作,，逐句編發(fā)《市場句報》，逐月編發(fā)《市場分析報告》提交企業(yè)經(jīng)理層及各相關(guān)部門參考,。

二,、管理權(quán)限

1,、對部門人員的調(diào)度權(quán)、安排權(quán),、加班審批權(quán),、出差審批權(quán)以及獎懲權(quán),。

2,、有權(quán)決定業(yè)務(wù)員的聘用、區(qū)域定位和職務(wù)升遷,，操作程序可參照企業(yè)相關(guān)制度,，聘任決定須報企業(yè)人力資源部備案。

3,、有權(quán)制定承包體內(nèi)部二次分配方案和包干費(fèi)用內(nèi)控方法,，經(jīng)企業(yè)審定后實施,。

4,、有權(quán)組織相關(guān)部門對銷售合同、特殊訂單進(jìn)行評審,，編制要貨計劃,。

5、有權(quán)合理組織產(chǎn)品的發(fā)送運(yùn)輸工作

6,、屬銷售費(fèi)用管理范圍的費(fèi)用開支權(quán),、用款審批權(quán)、費(fèi)用核報權(quán),、費(fèi)用領(lǐng)款權(quán),。

7、有權(quán)提出產(chǎn)品開發(fā),、持續(xù)改進(jìn)及價格策略等合理化建議,。

8、有權(quán)組織企業(yè)產(chǎn)品推廣展示,、品牌形象宣傳及市場公關(guān)活動,。

9、在不違背企業(yè)根本利益的前提下,，享有營銷業(yè)務(wù)管理全過程的自主調(diào)控權(quán)和應(yīng)急處理權(quán),。

三、承包方式；

銷售承包的結(jié)算,，主要解決兩大問題：

一是結(jié)算企業(yè)給銷售承包部門的經(jīng)濟(jì)效益,；

二是計算銷售承包部門內(nèi)部職工的利益分配。

1,、目標(biāo)任務(wù)萬元,，給與部門績效工資為之上，每增加10%,，績效提成增加銷售額度的10%,。

2、工資發(fā)放采取先預(yù)支,，季度考核兌現(xiàn),。根據(jù)部門定員人，依據(jù)企業(yè)現(xiàn)行崗位工資標(biāo)準(zhǔn),，按月發(fā)放基本工資,。季度進(jìn)行績效考核后多退少補(bǔ)?？己嘶鶖?shù)是：第一季度任務(wù)為 萬

元,，其他三個季度為 萬元。第一季度提成工資總額為 萬元,，其余季度為 萬元,。沒有完成考核任務(wù)，結(jié)算績效提成比例為10%,?？紤]銷售季節(jié)性，年終完成任務(wù)后可以綜合平衡全年提成,。營銷部人員每月總基本工資為 萬元由營銷部自由支配,。

3、銷售部核定員工數(shù)為人,，部門自行安排適當(dāng)職位,。具體人員名稱見附件。

四,、法律效力

1,、本案一式兩份雙方簽訂后生效，具有同等法律效力,。

2,、未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力

改制企業(yè)內(nèi)部承包權(quán)的保護(hù)

在當(dāng)前企業(yè)改制的實踐中,，有相當(dāng)一部分企業(yè)在改制前處于內(nèi)部承包經(jīng)營狀態(tài),，正確、妥善地處理好企業(yè)內(nèi)部承包問題,，對于確保企業(yè)改制的順利進(jìn)行,、維護(hù)社會穩(wěn)定都具有十分重要的意義。本文現(xiàn)結(jié)合審判工作實踐,，僅就改制企業(yè)內(nèi)部承包權(quán)保護(hù)的幾個法律問題作些粗淺的探討,，旨在拋磚引玉。

一,、企業(yè)內(nèi)部承包合同的解除方式

企業(yè)內(nèi)部承包合同,，是指企業(yè)作為發(fā)包方與其內(nèi)部的生產(chǎn)職能部門、分支機(jī)構(gòu),、職工之間為實現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的,，而就特定的生產(chǎn)資料及相關(guān)的經(jīng)營管理權(quán)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。企業(yè)改制如果仍然處于內(nèi)部承包經(jīng)營狀態(tài),，要改制首先就要解除原內(nèi)部承包合同,。在企業(yè)改制的實踐中,，大多數(shù)企業(yè)在改制前都是單方解除內(nèi)部承包合同,，承包方對此強(qiáng)烈不滿。由于目前法律對企業(yè)內(nèi)部承包合同沒有明文規(guī)定,，企業(yè)單方解除內(nèi)部承包合同是否合法,，司法實踐中存在兩種不同的觀點(diǎn)。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，企業(yè)內(nèi)部承包合同發(fā)包方與承包方雙方主體地位不平等,，是一種內(nèi)部管理手段，作為發(fā)包方的企業(yè)有權(quán)單方解除合同,。其理由是：（一）合同雙方主體之間存在行政隸屬關(guān)系,，發(fā)包方是管理者，承包方是被管理者,；（二）合同內(nèi)容沒有體現(xiàn)等價有償原則,，發(fā)包方勿需支付對價便可以向承包方收取承包費(fèi)，不是對價合同,；（三）企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營屬于企業(yè)經(jīng)營自主權(quán)范疇,，是經(jīng)營自主權(quán)的分解，是將企業(yè)同其下屬的部門和職工的行政隸屬關(guān)系改變?yōu)樾姓?jīng)濟(jì)關(guān)系,，是經(jīng)營管理制度,。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，企業(yè)內(nèi)部承包合同雙方主體地位平等,，根據(jù)合同法第九十三條第一款的規(guī)定,，要解除企業(yè)內(nèi)部承包合同,，必須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，企業(yè)單方解除合同是不合法的,。筆者同意這種觀點(diǎn),。企業(yè)內(nèi)部承包合同雙方主體地位平等性主要體現(xiàn)在以下四個方面：一是雙方主體簽訂合同平等、自愿,、協(xié)商一致,，發(fā)包方不能把自己的意志強(qiáng)加于承包方，對于條件苛刻的合同,，承包人可以拒絕簽訂,；二是合同的內(nèi)容具有對價性。在企業(yè)內(nèi)部承包合同,，發(fā)包方出讓財產(chǎn)使用權(quán)是為了取得承包費(fèi),，承包方支付承包費(fèi)是為了取得承包經(jīng)營權(quán)和承包收益，因此發(fā)包方與承包方之間存在對價關(guān)系,。雖然這種對價關(guān)系難以用等值來衡量,，但對價的特征之一就是不要求必須等值等價。企業(yè)內(nèi)部承包合同的對價性反映了雙方主體的權(quán)利義務(wù)大致對等,，體現(xiàn)了雙方主體的平等地位,；三是在企業(yè)實行內(nèi)部承包合同經(jīng)營的情況下，一方面承包人依合同享有承包財產(chǎn)的經(jīng)營權(quán),，承擔(dān)合同義務(wù),，受合同約束。另一方面承包人又是企業(yè)的成員,，還要接受企業(yè)的行政管理,，遵守企業(yè)的規(guī)章制度。這里就存在一個問題,，發(fā)包人與承包人之間能否同時存在行政管理關(guān)系和合同關(guān)系,。筆者認(rèn)為完全可以，這就正如我國公民和國家行政機(jī)關(guān)之間存在行政管理關(guān)系的同時,，公民和國家行政機(jī)關(guān)之間可以發(fā)生民事合同關(guān)系一樣,，行政管理關(guān)系和合同中的平等主體民事關(guān)系并不沖突；四是從保護(hù)當(dāng)事人

的訴權(quán)角度看,，如果不承認(rèn)企業(yè)內(nèi)部承包合同雙方主體的平等地位,，那么合同發(fā)生糾紛當(dāng)事人向法院起訴時，由于既不屬于行政合同又不屬于民事合同,，法院以行政案件或民事案件受理都沒有法律依據(jù),，造成當(dāng)事人投訴無門，大量糾紛無法解決,，承包者的權(quán)益得不到保護(hù),，企業(yè)改制難以開展,。只有承認(rèn)企業(yè)承包合同雙方主體的平等性，這些問題才能迎刃而解,。

二,、承包期間遺留對外債權(quán)債務(wù)的處理

改制企業(yè)內(nèi)部承包合同解除后，必然會涉及到承包方承包期間遺留對外債權(quán)債務(wù)的處理問題,，這也是搞好企業(yè)改制的關(guān)鍵,。承包期間遺留對外債權(quán)債務(wù)應(yīng)由誰承擔(dān)，司法實踐中意見不一致,，有一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，承包期間遺留對外債權(quán)債務(wù)應(yīng)由承包方承擔(dān)，只有這樣才能真正體現(xiàn)承包經(jīng)營的自負(fù)盈虧,、自擔(dān)風(fēng)險的原則,；還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，承包期間遺留對外債權(quán)債務(wù)應(yīng)由企業(yè)發(fā)包方 承擔(dān)后,，再在企業(yè)與承包方之間進(jìn)行結(jié)算,。其理由有三：一是企業(yè)通過簽訂內(nèi)部承包合同的方式，將企業(yè)部分財產(chǎn)或生產(chǎn)資料有期限地交給所屬內(nèi)部組織或職工經(jīng)營,，從法理上說,，這是一種特別授權(quán)行為。承包方依據(jù)承包合同的規(guī)定對外進(jìn)行經(jīng)營活動,，實質(zhì)上仍是企業(yè)自身的經(jīng)營行為,；二是企業(yè)內(nèi)部承包合同承包方是不具備法人資格的企業(yè)分支機(jī)構(gòu)或內(nèi)部組織，不具有對外從事民事活動的權(quán)利能力,，承包方對外從事經(jīng)營活動，只能以企業(yè)的名義進(jìn)行,。按照民法通則第43條關(guān)于“企業(yè)法人對它的法定代表人或其他工作人員的經(jīng)營活動,，承擔(dān)民事責(zé)任”的規(guī)定，承包人在承包期間以企業(yè)名義對外形成的債權(quán)債務(wù),，自然應(yīng)歸屬于企業(yè)承擔(dān),；三是根據(jù)法律規(guī)定，企業(yè)法人以企業(yè)所有的財產(chǎn)承擔(dān)有限民事責(zé)任,。承包方對外以企業(yè)名義從事經(jīng)營活動,，但對企業(yè)的財產(chǎn)只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，無權(quán)進(jìn)行處分,。如果承包方直接承擔(dān)對外債務(wù),，當(dāng)債務(wù)超出了企業(yè)財產(chǎn)范圍時，就等于企業(yè)承擔(dān)了無限民事責(zé)任,，這顯然與法律規(guī)定不相符,。筆者認(rèn)為,，上述二種觀點(diǎn)都有失偏頗。筆者的觀點(diǎn)是,，一般情況下,，承包期間遺留對外債權(quán)債務(wù)應(yīng)由企業(yè)發(fā)包方承擔(dān)后，再在企業(yè)與承包方之間進(jìn)行結(jié)算,，其理由與第二種觀點(diǎn)闡述的理由相同,。但在下列情況下，對外債權(quán)債務(wù)應(yīng)由承包方承擔(dān)：一是難以兌現(xiàn)的債權(quán)和不可兌現(xiàn)的債權(quán),，企業(yè)不能加以承受,，以防止欺詐行為造成的惡果，免遭不必要的損失,。難以兌現(xiàn)的債權(quán)是指債務(wù)人對此債權(quán)有爭議,，或雖無爭議，但債務(wù)償還能力有限,，不可能全部預(yù)期實現(xiàn)的債權(quán),。不可兌現(xiàn)的債權(quán)是指債務(wù)人逃匿或消失，已喪失償還能力的,，或者是承包方虛擬的,，根本無法實現(xiàn)的那部分債權(quán)，也可稱之為虛假債權(quán),，只能作為企業(yè)的虧損,；二是債權(quán)人不明確或債權(quán)人有異議的那部分非真實性債務(wù)，由于存在著消失,、增多或減少的可能性,，企業(yè)不應(yīng)承擔(dān)；三是承包方違反承包合同的規(guī)定,，或擅自超越授權(quán)范圍,，對外進(jìn)行民事活動所形成的債權(quán)、債務(wù),，應(yīng)由承包方自己承擔(dān),。

三、承包方承包債權(quán)的實現(xiàn)

承包方的承包債權(quán),，是指承包方根據(jù)內(nèi)部承包合同的規(guī)定在承包期間應(yīng)得的利潤收入,，以及改制企業(yè)解除內(nèi)部承包合同承包方應(yīng)得的因合同解除造成的損失賠償款等。在企業(yè)改制的實踐中,，承包方的承包債權(quán)一般通過三種形式來實現(xiàn)：一是由改制企業(yè)改制前直接償付給承包方,；二是折抵承包方個人應(yīng)自負(fù)上繳部分的職工養(yǎng)老保險金；三是承包債權(quán)轉(zhuǎn)換企業(yè)股權(quán)。采取這種形式實現(xiàn)承包債權(quán)時,，必須符合五個條件：（1）原企業(yè)發(fā)包方改制為股份制企業(yè),。（2）承包方完全自愿，來不得半點(diǎn)強(qiáng)迫命令,，更不能搞政府行為,。（3）股份有限責(zé)任公司的債權(quán)人轉(zhuǎn)換成股權(quán)時應(yīng)不得超過50人，否則將違背公司法的規(guī)定,。（4）該債權(quán)轉(zhuǎn)換股權(quán)的行為只能視作為一般的股權(quán),，而不應(yīng)將其當(dāng)作上市的可轉(zhuǎn)換公司券，否則不僅違背公司法的旨意,，還導(dǎo)致募資社會化,。（5）轉(zhuǎn)換時應(yīng)有監(jiān)督部門參加，防止欺詐性轉(zhuǎn)換或?qū)鶛?quán)轉(zhuǎn)換成有擔(dān)保的股權(quán),。

在實現(xiàn)承包債權(quán)的過程中,，經(jīng)常會遇到以下二種特殊情況，處理難度較大：

一是企業(yè)改制后原承包債權(quán)的處理問題,。筆者認(rèn)為,，對此可分為兩種情形，采取不同的處理辦法：1.如果改制后的企業(yè)仍是法人的,，除當(dāng)事人另有約定外,，原承包債權(quán)應(yīng)由改制后接受被改制企業(yè)資產(chǎn)的企業(yè)法人承擔(dān)。因為,，不論企業(yè)改制采取何種形式,，從法律上看，無非是企業(yè)法人的終止,、變更和重新設(shè)立,，原企業(yè)的資產(chǎn)包括承包債權(quán)在內(nèi)的債權(quán)債務(wù)總有新的承繼者。根據(jù)民法通則第四十四條第二款規(guī)定：“企業(yè)法人分立,、合并,，它的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)?！?.企業(yè)產(chǎn)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓后購買者實行個體經(jīng)營或私營獨(dú)資或合伙經(jīng)營的，原承包債權(quán)應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方從轉(zhuǎn)讓原企業(yè)所得價款中承擔(dān),。理由是：首先,，購買者經(jīng)營的企業(yè)不具備法人資格，與原企業(yè)存在法律人格上的根本區(qū)別,，不能成為原企業(yè)權(quán)利,、義務(wù)的承繼者；其次,，購買者已對原企業(yè)的資產(chǎn)包括承包債權(quán)在內(nèi)的債權(quán)債務(wù),，向轉(zhuǎn)讓方支付了對價,，若再要新企業(yè)承擔(dān)承包債權(quán)，這就顯失公平,。

二是企業(yè)破產(chǎn)時承包債權(quán)的受償問題,。破產(chǎn)重組是對嚴(yán)重資不抵債企業(yè)實行改制的一種特殊手段，在這種情況下發(fā)包方的承包債權(quán)應(yīng)當(dāng)列入破產(chǎn)債權(quán)的范圍,，根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)定從破產(chǎn)財產(chǎn)中按比例進(jìn)行受償,。在這里有一個問題，就是企業(yè)破產(chǎn)時已經(jīng)法律文書確認(rèn)的承包債權(quán)是否列入破產(chǎn)債權(quán)受償,。有人認(rèn)為,，應(yīng)列入破產(chǎn)債權(quán)受償，其主要理由是：（1）民事訴訟法只規(guī)定了破產(chǎn)宣告前成立的有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán),，債權(quán)人享有就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,，沒有規(guī)定對破產(chǎn)宣告前法律文書確認(rèn)的債權(quán)也有優(yōu)先受償權(quán)，法律文書確認(rèn)的承包債權(quán)也不另外,。（2）企業(yè)破產(chǎn)法試行 第十一條規(guī)定：“人民法院受理破產(chǎn)案件后,，對債務(wù)人的其他民事執(zhí)行程序必須中止?！睆倪@條規(guī)定可以看出,，法律文書確認(rèn)的承包債權(quán)只能作為一般破產(chǎn)債權(quán)看待。（3）如果允許法律文書確認(rèn)的承包債權(quán)不列入破產(chǎn)債權(quán)受償,，既不利于平等保護(hù)全體債權(quán)人的利益,，又會給其他債權(quán)人帶來不安的心理，影響破產(chǎn)案件審理的正常進(jìn)行,。（4）按照特別法優(yōu)于普通法適用的原則,，破產(chǎn)程序?qū)偬貏e程序，特別程序的效力高于民事執(zhí)行程序,，所以,，法律文書確認(rèn)的承包債權(quán)應(yīng)按破產(chǎn)還債程序，作為一般破產(chǎn)債權(quán)辦理,。也有人認(rèn)為,，企業(yè)破產(chǎn)時已經(jīng)法律文書確認(rèn)的承包債權(quán)不應(yīng)列入破產(chǎn)債權(quán)受償，其主要理由是：（1）雖然已經(jīng)法律文書確認(rèn)的承包債權(quán)未能在法院受理破產(chǎn)案件之前得到執(zhí)行,，但這種結(jié)果并不能改變從法律意義上講該項債權(quán)的標(biāo)的物所有權(quán)已從債務(wù)人一方轉(zhuǎn)移到債權(quán)人一方的事實,，只是債權(quán)人沒有實際控制和占有該財產(chǎn)。（2）確認(rèn)承包債權(quán)的法律文書是法律承認(rèn)的,、合法的執(zhí)行根據(jù),。依照法律規(guī)定可以中止執(zhí)行，但沒有可以在執(zhí)行程序中改變其債的內(nèi)容的規(guī)定，不能以后案來直接改變前案的審理結(jié)果,。（3）企業(yè)破產(chǎn)法試行 第十一條規(guī)定的其他民事執(zhí)行程序必須中止,，只是程序意義上的中止。這是破產(chǎn)案件審理活動正常進(jìn)行所必需的,。但是,，中止執(zhí)行本身表明，這些中止了的特定的民事債權(quán)的執(zhí)行,，在破產(chǎn)財產(chǎn)清償時是要恢復(fù)的,。這種恢復(fù)不是部分應(yīng)是全部債權(quán)的恢復(fù)。（4）民事訴訟法和企業(yè)破產(chǎn)法試行 規(guī)定,，對破產(chǎn)宣告前成立的擔(dān)保債權(quán)有優(yōu)先受償權(quán),。這就使債權(quán)人對收回這部分債權(quán)有了法律保障。法律文書確認(rèn)的承包債權(quán),，應(yīng)當(dāng)比這種擔(dān)保之債更為可靠,，無論是從信用出發(fā)還是從嚴(yán)格執(zhí)行法律出發(fā)，都不應(yīng)當(dāng)列入破產(chǎn)債權(quán)受償,。筆者的觀點(diǎn)是,，企業(yè)破產(chǎn)時已經(jīng)法律文書確認(rèn)的承包債權(quán)是否列入破產(chǎn)債權(quán)受償，應(yīng)當(dāng)以時間界限來定,。破產(chǎn)法第三十五條有破產(chǎn)企業(yè)追回權(quán)的規(guī)定,，它是指為了滿足多數(shù)債權(quán)人最大限度的清償要求而設(shè)置的，由破產(chǎn)清算組對破產(chǎn)人在破產(chǎn)宣告前6個月至破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)實施的有損債權(quán)人利益的行為,，通過法院進(jìn)行否認(rèn)并追回財產(chǎn)的權(quán)利,。比照這一破產(chǎn)制度，筆者認(rèn)為,，如果法律文書是在法院受理破產(chǎn)案件前6個月至破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)發(fā)生法律效力而未執(zhí)行的,，該承包債權(quán)作為破產(chǎn)債權(quán)受償,，否則,，該承包債權(quán)應(yīng)比照擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先受償,。這樣劃定,，既

可以最大限度地滿足多數(shù)債權(quán)人的清償要求，又可以避免承包債權(quán)人蒙受不應(yīng)有的企業(yè)破產(chǎn)風(fēng)險,。

論企業(yè)內(nèi)部銷售承包合同的法律性質(zhì)及其適用

承包產(chǎn)品銷售合同篇十一

甲方：

乙方：

自20xx年1月1日起,，甲方對乙方的銷售工作實行“銷售額百分比提成包干”的方式,，甲方不再承擔(dān)工資,、車旅,、兌現(xiàn)及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

1.物業(yè)名稱：xx

2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)xx門內(nèi)大街東四路口東南角

3.物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

1.承包方式：銷售,、出租,。

2.承包范圍：xx商業(yè)部分。

1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起,，乙方正式承包期為8個月,。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購階段,，不計為承包期限,。

2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。

3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo),，或承包合同終止后,，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同,。

4.在正式承包期限內(nèi),，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商,。

1.甲方履行之職責(zé)：

1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰,、完整、無任何糾紛,、可作為商品房進(jìn)行出售和出租,。

2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項、進(jìn)度,、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：

a.《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;

b.《國有土地使用證》復(fù)印件

c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;

d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;

e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料,。

g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。

3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：

a.營業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;

b.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;

4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》,、《商品房認(rèn)購書》,。

5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖,、立面圖,、效果圖、模型及銷售房間號等,。

6)辦理《商品房認(rèn)購書》,、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記,、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù),。

7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜,，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成10年,、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù),。

8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處,，并保證該售樓處具備電,、市內(nèi)電話等基本辦公條件。

9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名,，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作,，由甲方委派財務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,。

10)甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套,，如衛(wèi)生間、通道,、柜臺等,。

11)按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。

12)本合同書履行期間,，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租,，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。

13)甲方應(yīng)履行的其它職責(zé),。

2.乙方履行之職責(zé)：

1)乙方應(yīng)全面,、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營銷總體方案》,，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計劃,、銷售價格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議,，審議通過后作為本合同書附件,。

2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營銷隊伍,，成立銷售部,，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員,，建立銷售管理控制系統(tǒng),，保證樓盤整體形象。

3)對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議,，提交甲方審核后實施,。

4)乙方負(fù)責(zé)通過策劃、推廣手段有效提升xx商業(yè)價值,，制定各項廣告推廣活動的計劃,、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實施,。

5)負(fù)責(zé)對區(qū)域市場的重點(diǎn)項目,、周邊項目,、同類項目及可能的競爭對手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調(diào)查報告,，共同研究市場對策,。

6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款,，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解銷售承包合同范本銷售承包合同范本。不能化解的須謹(jǐn)慎起草,，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定,。

7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過程中,，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的,，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營銷總體方案》進(jìn)行銷售,，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價格控制表所規(guī)定的價格及折扣,如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。

9)乙方可根據(jù)實際銷售情況或市場變化,，提出調(diào)整銷售計劃,，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。

10)乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調(diào)人,。

11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項,。

12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營活動中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個人透露,、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密,，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

13)乙方應(yīng)妥善處理,、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài),。

14)乙方負(fù)責(zé)所有營銷人員的工資,、交通、食宿之費(fèi)用,，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放,。

15)乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。

1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意,，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn),。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力,。

2.乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限,，研究制定樓盤銷售計劃,。計劃內(nèi)容應(yīng)包括按時間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。

自本合同簽定之日起,，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績,。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金,，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績,。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認(rèn),，并同時作為乙方銷售業(yè)績的確認(rèn)依據(jù),。客戶購置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶,。

1.依據(jù)《xx商品房銷售許可證》,，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價為20000元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價格表》的商業(yè)部分平均價必須高于此平均底價,。

2.銷售過程中乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整價格水平,，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價表》為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線,，即在實際銷售中,，所有面積的銷售價格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價。

1.承包傭金提取原則

乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù),，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金,。承包傭金計算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分,，乙方承包傭金即依據(jù)溢價部分收益狀況計算,。

2.承包傭金提取率

乙方實際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》規(guī)定的相應(yīng)底價所產(chǎn)生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金,。

3.承包傭金支付方式：

1)甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價部分收益金額計算應(yīng)支付的實際承包傭金,。乙方在每月5號前向甲方申請當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例是實際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結(jié)付,。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用,。

2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額,。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實際應(yīng)付承包傭金額的50%,。

3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時,，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額,。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例應(yīng)不低于實際應(yīng)付承包傭金額的70%,。

4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金,。

本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》,，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案,。2商業(yè)經(jīng)營主體推薦方案。 3商業(yè)分區(qū),、主題劃分方案。 4裝修要點(diǎn),，由甲方蓋章確認(rèn)后實施,。此方案的策劃費(fèi)為30萬元，包含在營銷費(fèi)用之中,。

1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營銷費(fèi)用,，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交,、甲方確認(rèn)的《項目廣告和推廣月計劃表》及時,、足額撥付。

2.根據(jù)本項目總體市場目標(biāo),、營銷計劃和實際銷售狀況,，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成,。

3.乙方可根據(jù)銷售情況適時組織項目推廣活動,，負(fù)責(zé)推廣活動的主題創(chuàng)意、方案策劃,、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行,，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動費(fèi)用由乙方先行支付,，待銷售面積超過50%時,，甲方支付乙方墊付款。

4.乙方不得以廣告,、推廣方案等未能得到甲方批準(zhǔn)為理由,，而要求甲方免除銷售進(jìn)度緩慢的責(zé)任

因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任,，由雙方財務(wù)人員協(xié)調(diào)解決,。

1. 1,、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金,，每延遲一天,，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個月仍未支付,，乙方有權(quán)單方面解除合同,，并保留其追索損失的權(quán)力銷售承包合同范本合同范本。

2,、在乙方正式承包期間,，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售計劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約,。甲方有權(quán)單方面解除本合同,，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費(fèi)用,，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬元整,，并承擔(dān)客戶索賠的損失。

2. 3,、自簽定合同之日起,，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無法繼續(xù)履行,，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬元整,。

本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行協(xié)議,，作為本合同附件,，該附件與本合同具有同等法律效力。

1,、合同書的效力,、訂立、履行,、解釋以及爭議的解決均適用中國法律,。

2、合同書履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決,，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

本合同書簽定后，因《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實產(chǎn)生,，致使本合同無法繼續(xù)履行的,，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時應(yīng)提供該項目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件,，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行

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1,、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)在取得他方一致同意后,，以書面形式為之,。

2、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可解除本合同。

本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署,、甲方加蓋公章后即成立,。

本合同一式六份，正本兩份,，副本四份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字日期：簽字日期:

承包產(chǎn)品銷售合同篇十二

委托方：_____責(zé)任公司（以下稱為甲方）

承包方：_______（以下稱為乙方）

甲乙雙方本著自愿平等,、互惠互利,、友好協(xié)商的原則，依照_相關(guān)法律,、法規(guī),，就乙方承包甲方__大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜,，達(dá)成如下協(xié)議條款,，以資雙方共同信守：

一、承包物業(yè)概況

1,。物業(yè)名稱：__

2,。物業(yè)位置：__市__區(qū)__門內(nèi)大街東四路口東南角

3。物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米,，其中商業(yè)部分（地下1層至地上4層）約17000平方米（以__市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn)）

4,。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

5。物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%,。

二,、承包方式及范圍

1。承包方式：銷售、出租,。

2,。承包范圍：__商業(yè)部分。

三,、承包期限及目標(biāo)

1,。承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月,。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購階段，不計為承包期限,。

2,。銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。

3,。乙方如按期完成承包銷售目標(biāo),，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,，可另簽承包合同,。

4。在正式承包期限內(nèi),，如甲方增加銷售面積,，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。

四,、雙方職責(zé)

1,。甲方履行之職責(zé)：

1）確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整,、無任何糾紛,、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。

2）提供與本樓盤相關(guān)的工程立項,、進(jìn)度,、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：a?！秶型恋厥褂脵?quán)出讓合同》復(fù)印件,；

b?！秶型恋厥褂米C》復(fù)印件

c,。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件,；

d,。《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件；

e,?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

f,。建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料,。

g。其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料,。

3）甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：

a,。營業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件；

b,。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件,；

4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購書》,。

5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖,、總平面圖、立面圖,、效果圖,、模型及銷售房間號等。

6）辦理《商品房認(rèn)購書》,、《商品房銷售合同》審核與簽章,，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù),。

7）甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前,，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成xx年,、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù)。

8）在合同簽訂后25天內(nèi),，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處,，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件,。

9）由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名,，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財務(wù)人員收取房款,。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,。

10）甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間,、通道,、柜臺等。

11）按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。

12）本合同書履行期間,，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租,，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。

13）甲方應(yīng)履行的其它職責(zé),。

2,。乙方履行之職責(zé)：

1）乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標(biāo),，負(fù)責(zé)制定《樓盤營銷總體方案》,，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)

2）乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營銷隊伍,，成立銷售部,，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員,，建立銷售管理控制系統(tǒng),，保證樓盤整體形象。

3）對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議,，提交甲方審核后實施,。

4）乙方負(fù)責(zé)通過策劃、推廣手段有效提升__商業(yè)價值,，制定各項廣告推廣活動的計劃,、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實施,。

5）負(fù)責(zé)對區(qū)域市場的重點(diǎn)項目,、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進(jìn)行跟蹤調(diào)查,。每兩個月向甲方提交一份市場情況調(diào)查報告,，共同研究市場對策。

6）積極維護(hù)甲方利益,，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款,，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草,，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定,。

7）未經(jīng)甲方允許，乙方（包括乙方所有業(yè)務(wù)人員）在承包銷售過程中,，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾,，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

8）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營銷總體方案》進(jìn)行銷售,，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價格控制表所規(guī)定的價格及折扣,，如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。

9）乙方可根據(jù)實際銷售情況或市場變化,，提出調(diào)整銷售計劃,，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。

10）乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調(diào)人,。

11）乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項,。

12）乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營活動中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個人透露,、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密,，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

13）乙方應(yīng)妥善處理,、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài),。

14）乙方負(fù)責(zé)所有營銷人員的工資,、交通、食宿之費(fèi)用,，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放,。

15）乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。

五,、銷售計劃

1,。乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn),。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件,，與合同正文具有同等的法律效力。

2,。乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限,，研究制定樓盤銷售計劃。計劃內(nèi)容應(yīng)包括按時間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額,。

六,、銷售承包規(guī)定

自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績,。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金,，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績,。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位,，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認(rèn),，并同時作為乙方銷售業(yè)績的確認(rèn)依據(jù),。客戶購置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶,。

七,、銷售價格

1。依據(jù)《__商品房銷售許可證》,，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價為xx0元/平方米,。乙方所制定的《商業(yè)銷售價格表》的商業(yè)部分平均價必須高于此平均底價。

2,。銷售過程中乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整價格水平,，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價表》為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線,，即在實際銷售中,，所有面積的銷售價格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價。

八,、承包銷售傭金

1,。承包傭金提取原則

乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金,。承包傭金計算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價表》,，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價部分收益狀況計算,。

2,。承包傭金提取率

乙方實際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》規(guī)定的相應(yīng)底價所產(chǎn)生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金,。

3,。承包傭金支付方式：

1）甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價部分收益金額計算應(yīng)支付的實際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實際應(yīng)付承包傭金的20%,。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結(jié)付,。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。

2）當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時,，由乙方向甲方申請支付傭金余額,。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例應(yīng)不低于實際應(yīng)付承包傭金額的50%,。

3）當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額,。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例應(yīng)不低于實際應(yīng)付承包傭金額的70%。

4）當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后,，乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。

九,、營銷策劃費(fèi)

本合同簽定后15日內(nèi),，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案,。2商業(yè)經(jīng)營主體推薦方案,。3商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案,。4裝修要點(diǎn),，由甲方蓋章確認(rèn)后實施。此方案的策劃費(fèi)為30萬元,，包含在營銷費(fèi)用之中,。

十、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動

1,。甲方同意負(fù)擔(dān)（3500000）的營銷費(fèi)用,，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交,、甲方確認(rèn)的《項目廣告和推廣月計劃表》及時,、足額撥付。

2,。根據(jù)本項目總體市場目標(biāo),、營銷計劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案,，甲方委托專業(yè)廣告公司完成,。

3。乙方可根據(jù)銷售情況適時組織項目推廣活動,，負(fù)責(zé)推廣活動的主題創(chuàng)意,、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行,，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可,，推廣活動費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時,，甲方支付乙方墊付款,。

4。乙方不得以廣告,、推廣方案等未能得到甲方批準(zhǔn)為理由,，而要求甲方免除銷售進(jìn)度緩慢的責(zé)任

十一、稅收支付

因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項費(fèi)用,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任,，由雙方財務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。

十二,、違約責(zé)任及協(xié)議終止

1,。1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定,，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金,，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金,，如逾期三個月仍未支付,，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力,。

2,、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售計劃完成銷售任務(wù),，則視為乙方的嚴(yán)重違約,。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格,。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費(fèi)用,，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失,。

2,。3、自簽定合同之日起,，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同,，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬元整,。

十三,、未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行協(xié)議,，作為本合同附件,，該附件與本合同具有同等法律效力。

十四,、適用法律與爭議解決

1,、合同書的效力、訂立,、履行,、解釋以及爭議的解決均適用中國法律,。

2、合同書履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決,，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

十五、不可抗力

本合同書簽定后,，因《_合同法》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實產(chǎn)生，致使本合同無法繼續(xù)履行的,，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方,。同時應(yīng)提供該項目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行,。

承包產(chǎn)品銷售合同篇十三

甲方：

乙方：

為實現(xiàn)公司年度經(jīng)營目標(biāo),，擴(kuò)大市場份額，加快貨款回收,，控制應(yīng)收貨款,，降低經(jīng)營風(fēng)險，提高資金周轉(zhuǎn)和使用效率,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，簽訂以下承包合同。

一,、 乙方承包指標(biāo)

(一) 主要指標(biāo)

1. 銷售收入：考核任務(wù) 7800 萬元;

2. 月度回款：每月回款計劃不低于年計劃月度平均數(shù)的80%;回款計劃完成90%以上;

3. 利潤：確保每個主機(jī)用戶不出現(xiàn)虧損;

4. 三項資金控制：應(yīng)收貨款,、產(chǎn)成品庫存及未開發(fā)票數(shù)三項資金占用下降1420萬元 ;今年不超過萬元 。

5. 成品庫存比去年下降30%,，即不超過 萬元;

6. 6-12個月和超過12個月的長期庫存分別壓縮50%,，即不超過萬元和萬元;

7. 市場占有率：主機(jī)市場占有率同比提高10%;

8. 新市場開發(fā)：

9. 外部質(zhì)量損失：外部質(zhì)量損失率同比降低50%以上，即不超過萬元;屬銷售公司原因的下降30%,，即不超過萬元;分別考核,。

10.銷售費(fèi)用占比同比下降10%，即萬元回款占用不超過,。

11.臺帳管理：建立健全各類臺帳,，包括發(fā)貨、開票,、回款,、退回產(chǎn)品臺帳、物流周轉(zhuǎn)庫臺帳，往來帳必須清晰,、規(guī)范,、準(zhǔn)確。

(二)其他指標(biāo)

1. 信息傳遞與溝通：主機(jī)廠產(chǎn)品需求計劃,、訂單增減計劃,、內(nèi)外部質(zhì)量信息反饋傳遞及時率100%;每月24日銷售主計劃后的增補(bǔ)率控制在5%以內(nèi)，銷售計劃準(zhǔn)確率達(dá)到95%;發(fā)貨計劃完成率達(dá)到;

2. 售后服務(wù)：顧客滿意度分析每半年進(jìn)行一次,，顧客滿意率應(yīng)在90%以上;售后服務(wù)及時有效，不得出現(xiàn)用戶重大投訴事故,，三包產(chǎn)品必須退回公司,。

3. 讓利或轉(zhuǎn)物控制：全年讓利或轉(zhuǎn)物控制在年回款任務(wù)的5‰以內(nèi);

4. 清欠任務(wù)：分管銷售區(qū)域內(nèi)的清欠資金按財務(wù)統(tǒng)計口徑計算，以上年度期末數(shù)為基數(shù)同比下降15%以上,，并不得再出現(xiàn)新的呆死賬款,。

5. 庫存產(chǎn)成品：盤活老庫存產(chǎn)品，新入庫產(chǎn)品必須在三個月內(nèi)發(fā)出;

6. 產(chǎn)品及時開票：發(fā)出去的產(chǎn)品必須在三個月內(nèi)開票并傳遞至用戶;

7. 成品庫和物流周轉(zhuǎn)庫管理：確保帳務(wù)相符,，財務(wù),、銷售公司辦公室及倉庫保管帳目一致無誤;

8. 市場分析報告：每月提交市場分析報告，內(nèi)容要求包含市場動態(tài),、供貨情況,、供貨份額、全新產(chǎn)品開發(fā),、質(zhì)量狀況,、工作中存在的缺陷及競爭對手分析;及時做好次月的工作計劃。

承包產(chǎn)品銷售合同篇十四

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

為了充分利用水利資源,，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn),，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個人收入,，甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,，特訂立本合同，以供雙方共同遵守,。

第一條 承包地點(diǎn)和面積

甲方將位于____魚塘(河道,、水庫、湖面)____畝,，承包給乙方養(yǎng)魚,，魚塘(河道、水庫,、湖面)的所有權(quán)歸甲方,，乙方有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓,，在承包期內(nèi),，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán),。

第二條 承包期限

承包期限為____年,，自____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時間

在承包期內(nèi),，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)____公斤(或____元)，其中：____年上交____公斤(____元),，____年上交____公斤(____元)……;在上交甲方的鮮魚中,，____魚占____%，____魚占____%,，____魚占____%,，……。上交時間均為每年____月____日(時間不超過前后10天)甲方?盞揭曳繳轄壞南視?或承包款)后,，即出具收魚(款)憑證,。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋____間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：________。

2.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款,、現(xiàn)金或物資,，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

3.甲方應(yīng)對群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育,。如發(fā)生偷,、毒、炸魚等情況,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理,。

4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于____米,。

5.乙方需要排水或抽水時,，甲方應(yīng)及時提供抽水機(jī)給乙方使用。

6.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù),。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.除了不可抗力的情況發(fā)生外,，乙方必須在合同規(guī)定時間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)。

2.乙方養(yǎng)魚,、新放魚苗,、看管魚塘的費(fèi)用，均由乙方自理,。

3.乙方在捕撈魚時,，嚴(yán)禁使用電魚,、毒魚、炸魚等危險方法,。

4.乙方每年捕魚后,，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

5.承包期屆滿,，乙方應(yīng)及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具,，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償,。

6.承包期屆滿,、魚塘內(nèi)不到____規(guī)格的小魚、魚苗,，乙方應(yīng)無償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價格購買),。

7.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉,。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方,。

8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理,，按每人偷魚一次罰款____元計算，罰款歸乙方,。

9.合同期滿后,，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包權(quán),。

第六條 甲方的違約責(zé)任

1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具,，應(yīng)償付違約金____元給乙方,，乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款,、現(xiàn)金或物資,，截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金,。

3.甲方如無故不及時向乙方提供抽水機(jī),，應(yīng)對所造成的損失負(fù)責(zé)。

第七條 乙方的違約責(zé)任

1.乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務(wù),，每逾期一天,，按所欠商品魚的市場價格(或承包款的金額)的____%，向甲方償付違約金,。

2.乙方如用電,、毒、炸等危險辦法捕魚，應(yīng)按總承包款的____%向甲方償付違約金,，甲方并可提出解除合同,。

3.合同期屆滿時，乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚,、魚苗,，應(yīng)向甲方償付____元違約金。

第八條 不可抗力

如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的魚塘崩潰,、干涸,，經(jīng)證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減少或免除乙方的承包任務(wù),。

第九條 其他約定

1.本合同自承包開始之日起生效,，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

2.本合同中如有未盡事宜,，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

3.合同期滿,，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同,。

第十條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲 方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日

乙 方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日