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最新商鋪聯(lián)營合同(5篇)

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最新商鋪聯(lián)營合同(5篇)
時間:2022-12-03 06:51:22     小編:admin

在生活中,,越來越多人會去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。

商鋪聯(lián)營合同篇一

乙方:

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營品牌商品的有關(guān)事宜,達成如下合同,,以資共同遵守,。

一、經(jīng)營位置及面積

1.1位置:依本合同列明的條款,在本合同期限內(nèi),甲方同意將座落于市區(qū)路號廣場(以下簡稱本廣場)室房屋(以下簡稱該房屋)作為聯(lián)營條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,該附件圖僅為該房屋位置的標示),。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進行經(jīng)營,。

1.2面積:該房屋的套內(nèi)建筑面積為平方米(自與其他場地的相鄰墻中心線計算面積,非墻體部分以門,、窗之內(nèi)表面開始計算面積,。門、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)),。

二,、合作期限及裝修期

2.1合作期限為年,自________年____月____日起至________年____月____日止,。雙方共同確定的開業(yè)日為________年____月____日,。

2.2裝修期:自________年____月____日起至________年____月____日止為甲方給予乙方的裝修期。裝修期間乙方須按本合同第四條標準交納物業(yè)管理費,、水費,、電費等所有費用。

2.3房屋移交日:裝修期起始日即為房屋移交日,,乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù),。

三、合作方式

3.1甲方負責提供該房屋作為經(jīng)營場地,,乙方自行辦理營業(yè)手續(xù),,并負責提供屋內(nèi)裝修、商品貨源,、營業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營事宜。

3.2乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負責解決,,與甲方無關(guān)。

四,、經(jīng)營范圍

4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營品牌商品,,經(jīng)營業(yè)種及范圍為。未經(jīng)甲方書面同意,乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的,,視為違約,,乙方須按人民幣元/日向甲方支付違約金,如自甲方提出書面警告之日起____日內(nèi)乙方未整改者,甲方有權(quán)解除本合同,。

4.2除本合同約定之外,,乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的依據(jù)。

五,、甲方收益

5.1甲,、乙雙方共同確認由甲方負責統(tǒng)一收銀管理,甲方每月提取乙方當月銷售額(含稅)的%作為甲方收益,。

5.2甲方每月應(yīng)提取的收益,,在次月的第一個工作日結(jié)算,甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣,,雙方結(jié)算后____日內(nèi),,由甲方將扣除相關(guān)費用后的剩余銷售額返還給乙方。

5.3每日營業(yè)結(jié)束后,,乙方應(yīng)將當天的商品銷售額和其它營業(yè)情況,,以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告,當天的銷售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準,,乙方獨自統(tǒng)計的銷售額不視為結(jié)算依據(jù)。

5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前,,提交銷售報表,,乙方須對該銷售報表予以簽字確認。5.5在本合同期內(nèi),,乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項,,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方須向甲方承擔私自收取款項2倍的違約金,,如出現(xiàn)三次,,甲方有權(quán)解除本合同。

六,、相關(guān)費用

6.1物業(yè)管理費

本合同期內(nèi),,乙方須按人民幣元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計算)的標準向甲方支付物業(yè)管理費。月總物業(yè)管理費為人民幣元,。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費,,由甲方于次月第一個工作日從乙方當月的銷售額中直接劃扣,如乙方當月的銷售額不足支付上述費用的,,乙方須以現(xiàn)金方式補足,。物業(yè)管理費由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費發(fā)票,。

6.2水、電,、空調(diào),、電話等費用

6.2.1乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費、電費等公用事業(yè)費,,由乙方自行承擔,。空調(diào)費按建筑面積每月每平方米人民幣元收取,。

6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營使用前,,乙方應(yīng)當向甲方一次性預(yù)交水費人民幣元),電費人民幣元,、空調(diào)費人民幣元。以后乙方須于每月前十個工作日內(nèi)向甲方交納上個月費用,。如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水,、電費等公用事業(yè)費價格,乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行,。

6.3乙方經(jīng)營如需安裝電話,由乙方直接向市政電信部門申請,,并自行向其交費。

6.4乙方經(jīng)營中需交納的消殺費,、環(huán)保檢測費,、衛(wèi)生檢疫費、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用,,由乙方自行承擔,并直接向市政相關(guān)部門交納,。確需由甲方代繳代扣之款項,乙方須按甲方發(fā)出的收費通知按時交納至甲方,。

6.5稅金和工商管理費

乙方自行承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費,并自行向稅務(wù)及工商部門交納,。

6.6宣傳推廣費

為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展,,提高本廣場業(yè)戶的經(jīng)營效益,在日后經(jīng)營中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對本廣場進行宣傳,、發(fā)布廣告,,舉辦各項推廣及促銷活動,,乙方應(yīng)給予積極配合并承擔相應(yīng)費用。現(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔的宣傳推廣費用為人民幣萬元,,乙方應(yīng)于每________年____月____日前交納給甲方。

6.7消費者使用信用卡結(jié)帳購物時,,其手續(xù)費由乙方承擔,。

七、履約保證金

7.1乙方須于本合同簽署同時,,向甲方一次性交納全部履約保證金,,金額為人民幣萬元整。

7.2本合同期滿個月后,,如乙方完全履行本合同,,甲方將無息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴,,或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款,、違約金、賠償金,,以及未按規(guī)定時間內(nèi)交納宣傳推廣費等任何費用,,乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣。

7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額,,或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時,,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)補足。逾期未補足的,,甲方有權(quán)解除本合同,。

八、裝修

8.1乙方自行承擔裝修費用,,乙方的裝修須遵守國家,、地方政府之規(guī)定以及《廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)和甲方臨時頒布的通知,乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準,如乙方的裝修,、改動違反政府法規(guī),,被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時,不論事先是否獲得甲方同意,,均由乙方自行承擔全部責任,。

8.2若乙方需要改動房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,,必須在取得甲方書面同意后方可施工,,但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營,。

8.3乙方須自費按照政府有關(guān)部門的要求,,移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物、建筑物,,乙方并須承擔因前述事件所引致的法律責任,。

九、房屋的使用

9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無損,,且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施,、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員使用不當,、故意破壞等原因造成損壞的,,甲方統(tǒng)一維修,乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。

9.2乙方自行安裝的設(shè)備,、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損,,乙方應(yīng)自行及時修復(fù),,在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,,以保持本廣場的統(tǒng)一水準,,所需一切費用由乙方承擔。

9.3乙方未獲得甲方書面同意,,不得在該房屋內(nèi)安置或準許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過kg)的設(shè)備或物品,。

9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃、易爆,、易腐蝕,、易腐爛、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品,。

9.5乙方不得在該房屋內(nèi),、外設(shè)置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響、廣播或做出任何擾人的噪音,。

9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動物、寵物,,并須自費采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施,,以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、蔓延,。

9.7對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備、標志,、招牌等,,甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除,,甲方不需為此承擔任何責任,清理及處置費用由乙方承擔,。

9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施,、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防、環(huán)境,、衛(wèi)生要求,。乙方應(yīng)當自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防、環(huán)境,、衛(wèi)生要求,并須保證本廣場的各通道的暢通,。

9.9出入權(quán)

甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,,進入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備,乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的,,甲方在發(fā)出通知后,有權(quán)暫時終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用,,以進行維修,乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況,,甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進入該房屋排除險情,采取措施搶救,、保護財物,,而無需承擔任何責任。

十,、該房屋的交還

10.1乙方應(yīng)當于本合同期滿之日的次日(合同提前解除的,,乙方應(yīng)當于合同解除之日起三日內(nèi)),將該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備保持完好交還甲方,,乙方的財產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財產(chǎn))由乙方自行運出本廣場,并拆除乙方的各種標識等,,同時交出所有鑰匙,。

10.2未按期交還的,每逾期一日,,乙方應(yīng)當承擔人民幣元的違約金,,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的,,視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方處置,,同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責任,包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費用,,且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟損失。

10.3乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)(包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的),,除甲方書面通知乙方拆除,、清運外,乙方不得拆除,、移動,。雙方同意按下列方法處理:

10.3.1合同期滿的,無償歸甲方所有,,甲方不給予任何賠償,、補償;

10.3.2因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外),甲方只對乙方裝修及不可移動財產(chǎn)按下列標準予以補償,,乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機構(gòu)對乙方的裝修進行評估(評估費用甲,、乙雙方各占50%);裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間,在五年以下的(含五年),,按該期間平均折舊,,按折舊后的余值進行補償,(例如:添置日至租期屆滿為________年的,,折舊率為每年50%);在五年以上的,,按每年20%進行折舊,按折舊后的余值進行補償,超過五年,甲方不予補償,。

10.3.3因乙方原因合同提前解除或終止的,,不可移動財產(chǎn)無償歸甲方所有,甲方無需給予任何賠償,、補償,。

十一、經(jīng)營活動

11.1乙方自行負責辦理經(jīng)營所需許可證件,。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前,,乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查、存,。相關(guān)資料如有變更或終止,,乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。

x營業(yè)執(zhí)照副本x稅務(wù)登記證副本

x法定代表人身份證明x印鑒卡

x授權(quán)委托書x商品合格證

x注冊商標證明x特殊行業(yè)許可證

共計項頁(見附件四:乙方證件資料)

上述證件及資料需要年檢的,,乙方應(yīng)在辦理完年檢后____日內(nèi)重新向甲方提供,。如乙方虛假提供上述證件、資料,而給甲方或其他第三方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,甲方并有權(quán)解除本合同,。

11.2乙方經(jīng)營期間關(guān)于商品的訂購,、發(fā)送、接收,、保管,、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負責。

11.3乙方的經(jīng)營須遵守國家,、地方,、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),不得侵害他人的商標權(quán)、專利權(quán),、著作權(quán),、代理權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)利,,若由此侵害任何第三方權(quán)利,,均由乙方承擔責任。

11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,,并提供完善的售后服務(wù)。不準出售假冒偽劣商品,,不作虛假宣傳,、表示和承諾。

11.5乙方在合同期內(nèi),,應(yīng)依法納稅和交費,,若因乙方偷稅、漏稅,、欠交各種費用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的,,均由乙方承擔責任,乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費用,。

11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營往來的所有發(fā)票,、憑證均合法、有效,。

11.7乙方經(jīng)營需自行聘用員工,,其薪資、福利及相關(guān)待遇費用均由乙方負責并由乙方直接支付給其所聘用的人員,。乙方的用工應(yīng)符合國家勞動法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓,、考核合格,,相關(guān)的培訓費用由乙方承擔。

11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)及各項規(guī)章制度(包括臨時頒布的通知)。乙方員工如有違規(guī),,必須按本廣場規(guī)定進行處理,,并向甲方書面報告處理意見,凡因此而給甲方造成損失的,,乙方應(yīng)負責賠償,。

11.9乙方自行負責處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴,不得因此影響甲方的商譽,。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費者投訴,,乙方須負責為甲方挽回影響,并承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。否則,,甲方有權(quán)解除本合同。

11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、財產(chǎn)受到損害或損壞的,,責任由乙方承擔。

11.11在乙方裝修,、經(jīng)營期間,,因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營,引起爭議,、糾紛及經(jīng)濟損失,,概由乙方負責,同時按照甲方要求排除妨礙,。

11.12乙方經(jīng)營該房屋及進行各種銷售活動,,如需使用甲方的標志、資料,、名稱等,,必須事先將相關(guān)活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核,經(jīng)甲方書面同意后方可使用,。

11.13乙方的營業(yè)時間應(yīng)遵守《廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定,,甲方并可根據(jù)該房屋所在地當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,適當調(diào)整營業(yè)時間,,乙方應(yīng)當按甲方調(diào)整后的時間營業(yè),,乙方對此沒有異議。

11.14乙方的工作人員,、訪客,、代理人、供應(yīng)商,、承建商等人員的行為,,均視為乙方的行為,產(chǎn)生責任、糾紛,,均由乙方承擔,。

11.15本合同沒有約定的,乙方的經(jīng)營須遵守《廣場商場管理規(guī)定》。

十二,、物業(yè)管理責任劃分

12.1甲方:負責本廣場公共區(qū)域的保安,、保潔;負責公用設(shè)施設(shè)備的維護;負責廣場整體經(jīng)營活動、公共秩序的管理,。

12.2乙方:負責該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營秩序;負責該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護;負責乙方設(shè)施及財物的保管;負責乙方人員及財物的安全。

十三,、經(jīng)營限制

13.1在本合同期內(nèi),,乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,、分割,不得與他人互換使用,否則甲方有權(quán)解除本合同,。

13.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為,,否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.3在合同期內(nèi),,如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司,、組織),必須經(jīng)甲方書面同意,,并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔本合同項下的所有權(quán)利、義務(wù)和責任,作為共同義務(wù)人的承諾書,,否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè),,并有權(quán)解除本合同。

十四,、保險

14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險和公眾責任險,,并在開業(yè)后____日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件(原件供甲方審查,復(fù)印件供甲方存檔),,乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效,。

14.2無論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險,乙方在該房屋內(nèi)、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞,、丟失均由乙方自行承擔責任,。

十五、違約責任和合同的解除

15.1甲方逾期移交該房屋的,,每逾期一日,,應(yīng)當承擔人民幣元的違約金。逾期達六十日的,乙方有權(quán)解除本合同,。

15.2乙方未按本合同約定交納任何一項款項的,,每逾期一日,乙方應(yīng)當承擔應(yīng)付款項千分之五的違約金,,逾期達十五日仍未交清的,,甲方有權(quán)解除本合同。

15.3未經(jīng)甲方書面同意,,乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金,乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的,,甲方有權(quán)解除本合同。

15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的,,甲方可通知其限期改正或履行,,期滿仍未改正或履行的,甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營,,并有權(quán)解除本合同,。

15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,乙方應(yīng)當向甲方支付人民幣萬元的違約賠償金,,如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的,,乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。

15.6本合同期內(nèi),,若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的,,本合同終止,雙方均不承擔賠償責任,。

十六,、房屋的招租

在本合同期滿前二個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi),甲方有權(quán)對該房屋進行招租,,包括在該房屋的適當位置張貼,、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,帶領(lǐng)意向承租人,、使用人或買受人進入該房屋參觀等,,乙方不得拒絕或阻撓,即使甲,、乙雙方正在進行續(xù)租協(xié)商而未達成合同,。

十七、特別條款

17.1為維護本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益,,甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況,,就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置、面積或業(yè)種進行調(diào)整,。

如乙方同意甲方調(diào)整的,,需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進行調(diào)整,。

如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,視為乙方同意解除本合同,,雙方按本合同約定標準進行結(jié)算,,除此之外,甲方不再給予乙方任何賠償,、補償,。合同解除后,如乙方未能及時交還該房屋的,,甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營并收回該房屋,。

17.2甲方保留對廣場重新命名的權(quán)利,無需對乙方做出補償,,但應(yīng)至少提前一個月通知乙方,。

17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記。

17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi)、外的公共區(qū)域舉行展覽、展銷等活動,,并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費,、宣傳推廣費等各種款項,。

17.5保密:乙方應(yīng)當保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,并愿意承擔由此引起的法律責任。

17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞,由責任人自行承擔責任,,甲方不承擔任何責任。

17.7乙方在經(jīng)營活動中,,需使用甲方的標志,、資料、名稱時,,必須經(jīng)甲方書面同意,,并向甲方支付使用費。

十八,、通知條款

18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方,乙方確認以下地址為其通信地址,。

地址:

郵編:

根據(jù)本合同發(fā)出的所有書面通知及文件,,以特快專遞發(fā)送的,國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達;國外郵件在寄出十五日后視為送達,。

18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知,,應(yīng)直接送達到甲方的固定辦公地址,即,。

十九,、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴,。

二十、上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,,共同確定,。乙方特此聲明,對本合同的全部內(nèi)容完全明白和同意,。

二十一,、合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

二十二,、合同說明

22.1份數(shù):本合同正本一式五份,,甲方三份,乙方二份,。

22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

22.3修改和補充:對本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補充合同,,補充合同與本合同具有同等法律效力,。

二十三、本合同附件如下:

附件一:房屋位置圖

附件二:甲方交屋條件及設(shè)備設(shè)施清單

附件三:乙方證件資料

附件四:廣場商場管理規(guī)定

附件五:補充規(guī)定

簽署日期:________年____月____日

法定代表人

地址:

電話:

郵政編碼:收件人

乙方:

地址:

電話:

郵政編碼:收件人:

商鋪聯(lián)營合同篇二

甲方:

乙方:

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營××品牌商品的有關(guān)事宜,達成如下合同,,以資共同遵守,。

一、經(jīng)營位置及面積

1.1位置:依本合同列明的條款,,在本合同期限內(nèi),,甲方同意將座落于——市——區(qū)——路號廣場(以下簡稱本廣場)×室房屋(以下簡稱該房屋)作為聯(lián)營條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,該附件圖僅為該房屋位置的標示),。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進行經(jīng)營,。

1.2面積:該房屋的套內(nèi)建筑面積為×平方米(自與其他場地的相鄰墻中心線計算面積,非墻體部分以門,、窗之內(nèi)表面開始計算面積,。門、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)),。

第二條合作期限及裝修期

2.1合作期限為×年,,自×年×月×日起至×年×月×日止。雙方共同確定的開業(yè)日為×年×月×日,。

2.2裝修期:自×年×月××日起至×年×月××日止為甲方給予乙方的裝修期,。裝修期間乙方須按本合同第四條標準交納物業(yè)管理費,、水費、電費等所有費用,。

2.3房屋移交日:裝修期起始日即為房屋移交日,,乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。

第三條合作方式

3.1甲方負責提供該房屋作為經(jīng)營場地,,乙方自行辦理營業(yè)手續(xù),,并負責提供屋內(nèi)裝修、商品貨源,、營業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營事宜。

3.2乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負責解決,,與甲方無關(guān),。

第四條經(jīng)營范圍

4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營××品牌商品,經(jīng)營業(yè)種及范圍為,。未經(jīng)甲方書面同意,,乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的,視為違約,,乙方須按人民幣×元/日向甲方支付違約金,,如自甲方提出書面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者,甲方有權(quán)解除本合同,。

4.2除本合同約定之外,,乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的依據(jù)。

第五條甲方收益

5.1甲,、乙雙方共同確認由甲方負責統(tǒng)一收銀管理,,甲方每月提取乙方當月銷售額(含稅)的%作為甲方收益。

5.2甲方每月應(yīng)提取的收益,,在次月的第一個工作日結(jié)算,,甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣,,雙方結(jié)算后5日內(nèi),,由甲方將扣除相關(guān)費用后的剩余銷售額返還給乙方。

5.3每日營業(yè)結(jié)束后,乙方應(yīng)將當天的商品銷售額和其它營業(yè)情況,以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告,,當天的銷售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準,,乙方獨自統(tǒng)計的銷售額不視為結(jié)算依據(jù),。

5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前,,提交銷售報表,,乙方須對該銷售報表予以簽字確認,。

5.5在本合同期內(nèi),,乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項,,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,乙方須向甲方承擔私自收取款項2倍的違約金,,如出現(xiàn)三次,甲方有權(quán)解除本合同,。

第六條相關(guān)費用

6.1物業(yè)管理費

本合同期內(nèi),,乙方須按人民幣×元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計算)的標準向甲方支付物業(yè)管理費。月總物業(yè)管理費為人民幣×元,。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費,,由甲方于次月第一個工作日從乙方當月的銷售額中直接劃扣,如乙方當月的銷售額不足支付上述費用的,,乙方須以現(xiàn)金方式補足,。物業(yè)管理費由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費發(fā)票。

6.2水,、電、空調(diào),、電話等費用

6.2.1乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費,、電費等公用事業(yè)費,由乙方自行承擔,??照{(diào)費按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取。

6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營使用前,,乙方應(yīng)當向甲方一次性預(yù)交水費人民幣×元),,電費人民幣×元、空調(diào)費人民幣×元,。以后乙方須于每月前十個工作日內(nèi)向甲方交納上個月費用,。

如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水、電費等公用事業(yè)費價格,,乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行,。

6.3乙方經(jīng)營如需安裝電話,由乙方直接向市政電信部門申請,,并自行向其交費,。

6.4乙方經(jīng)營中需交納的消殺費、環(huán)保檢測費,、衛(wèi)生檢疫費,、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用,由乙方自行承擔,,并直接向市政相關(guān)部門交納,。確需由甲方代繳代扣之款項,乙方須按甲方發(fā)出的收費通知按時交納至甲方,。

6.5稅金和工商管理費

乙方自行承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費,,并自行向稅務(wù)及工商部門交納。

6.6宣傳推廣費

為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展,提高本廣場業(yè)戶的經(jīng)營效益,,在日后經(jīng)營中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對本廣場進行宣傳,、發(fā)布廣告,舉辦各項推廣及促銷活動,,乙方應(yīng)給予積極配合并承擔相應(yīng)費用?,F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔的宣傳推廣費用為人民幣×萬元,乙方應(yīng)于每年×月×日前交納給甲方,。

6.7消費者使用信用卡結(jié)帳購物時,,其手續(xù)費由乙方承擔。

第七條履約保證金

7.1乙方須于本合同簽署同時,,向甲方一次性交納全部履約保證金,,金額為人民幣××萬元整。

7.2本合同期滿×個月后,,如乙方完全履行本合同,,甲方將無息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失,、出現(xiàn)消費者投訴,,或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款、違約金,、賠償金,,以及未按規(guī)定時間內(nèi)交納宣傳推廣費等任何費用,乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣,。

7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額,,或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起5日內(nèi)補足,。逾期未補足的,,甲方有權(quán)解除本合同。

第八條裝修

8.1乙方自行承擔裝修費用,,乙方的裝修須遵守國家,、地方政府之規(guī)定以及《廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)和甲方臨時頒布的通知,乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準,,如乙方的裝修,、改動違反政府法規(guī),被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時,,不論事先是否獲得甲方同意,,均由乙方自行承擔全部責任。

8.2若乙方需要改動房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施,,必須在取得甲方書面同意后方可施工,,但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營,。

8.3乙方須自費按照政府有關(guān)部門的要求,移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物,,乙方并須承擔因前述事件所引致的法律責任。

第九條房屋的使用

9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無損,,且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施,、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員使用不當,、故意破壞等原因造成損壞的,,甲方統(tǒng)一維修,乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。

9.2乙方自行安裝的設(shè)備,、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損,,乙方應(yīng)自行及時修復(fù),在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,,甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,,以保持本廣場的統(tǒng)一水準,所需一切費用由乙方承擔,。

9.3乙方未獲得甲方書面同意,,不得在該房屋內(nèi)安置或準許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過×kg)的設(shè)備或物品。

9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃,、易爆,、易腐蝕、易腐爛,、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品,。

9.5乙方不得在該房屋內(nèi)、外設(shè)置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響,、廣播或做出任何擾人的噪音,。

9.6乙方不得在該房屋內(nèi)、外飼養(yǎng)或容留任何動物,、寵物,,并須自費采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施,以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存,、蔓延,。

9.7對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備、標志,、招牌等,,甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除,甲方不需為此承擔任何責任,,清理及處置費用由乙方承擔,。

9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)當自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求,并須保證本廣場的各通道的暢通,。

9.9出入權(quán)

甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,,進入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備,乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的,,甲方在發(fā)出通知后,有權(quán)暫時終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用,,以進行維修,乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況,,甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進入該房屋排除險情,采取措施搶救,、保護財物,,而無需承擔任何責任。

第十條該房屋的交還

10.1乙方應(yīng)當于本合同期滿之日的次日(合同提前解除的,,乙方應(yīng)當于合同解除之日起三日內(nèi)),,將該房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持完好交還甲方,,乙方的財產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財產(chǎn))由乙方自行運出本廣場,,并拆除乙方的各種標識等,同時交出所有鑰匙,。

10.2未按期交還的,,每逾期一日,乙方應(yīng)當承擔人民幣×元的違約金,,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的,,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處置,,同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責任,,包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的違約責任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費用,,且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟損失,。

10.3乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)(包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的),除甲方書面通知乙方拆除,、清運外,,乙方不得拆除、移動,。雙方同意按下列方法處理:

1)合同期滿的,,無償歸甲方所有,甲方不給予任何賠償,、補償,;

2)因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模ū竞贤?3.1條款約定除外),甲方只對乙方裝修及不可移動財產(chǎn)按下列標準予以補償,,乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機構(gòu)對乙方的裝修進行評估(評估費用甲,、乙雙方各占50%);裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間,,在五年以下的(含五年),,按該期間平均折舊,按折舊后的余值進行補償,,(例如:添置日至租期屆滿為2年的,,折舊率為每年50%),;在五年以上的,,按每年20%進行折舊,按折舊后的余值進行補償,,超過五年,,甲方不予補償。

3)因乙方原因合同提前解除或終止的,,不可移動財產(chǎn)無償歸甲方所有,,甲方無需給予任何賠償、補償,。

第十一條經(jīng)營活動

11.1乙方自行負責辦理經(jīng)營所需許可證件,。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前,乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查,、存,。相關(guān)資料如有變更或終止,,乙方應(yīng)在10日內(nèi)書面通知甲方。

*營業(yè)執(zhí)照副本*稅務(wù)登記證副本

*法定代表人身份證明*印鑒卡

*授權(quán)委托書*商品合格證

*注冊商標證明*特殊行業(yè)許可證

共計×項×頁(見附件四:乙方證件資料)

上述證件及資料需要年檢的,,乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供,。如乙方虛假提供上述證件、資料,,而給甲方或其他第三方造成損失的,,由乙方承擔賠償責任,甲方并有權(quán)解除本合同,。

11.2乙方經(jīng)營期間關(guān)于商品的訂購,、發(fā)送、接收,、保管,、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負責。

11.3乙方的經(jīng)營須遵守國家,、地方,、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),不得侵害他人的商標權(quán),、專利權(quán),、著作權(quán)、代理權(quán),、肖像權(quán)等合法權(quán)利,,若由此侵害任何第三方權(quán)利,均由乙方承擔責任,。

11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,,并提供完善的售后服務(wù)。不準出售假冒偽劣商品,,不作虛假宣傳,、表示和承諾。

11.5乙方在合同期內(nèi),,應(yīng)依法納稅和交費,,若因乙方偷稅、漏稅,、欠交各種費用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的,,均由乙方承擔責任,乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費用,。

11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營往來的所有發(fā)票,、憑證均合法、有效,。

11.7乙方經(jīng)營需自行聘用員工,,其薪資,、福利及相關(guān)待遇費用均由乙方負責并由乙方直接支付給其所聘用的人員。乙方的用工應(yīng)符合國家勞動法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓、考核合格,,相關(guān)的培訓費用由乙方承擔,。

11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)及各項規(guī)章制度(包括臨時頒布的通知)。乙方員工如有違規(guī),,必須按本廣場規(guī)定進行處理,,并向甲方書面報告處理意見,凡因此而給甲方造成損失的,,乙方應(yīng)負責賠償,。

11.9乙方自行負責處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴,不得因此影響甲方的商譽,。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費者投訴,,乙方須負責為甲方挽回影響,并承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。否則,,甲方有權(quán)解除本合同。

11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、財產(chǎn)受到損害或損壞的,,責任由乙方承擔。

11.11在乙方裝修,、經(jīng)營期間,,因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營,引起爭議,、糾紛及經(jīng)濟損失,,概由乙方負責,同時按照甲方要求排除妨礙,。

11.12乙方經(jīng)營該房屋及進行各種銷售活動,,如需使用甲方的標志,、資料,、名稱等,必須事先將相關(guān)活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核,,經(jīng)甲方書面同意后方可使用,。

11.13乙方的營業(yè)時間應(yīng)遵守《廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定,甲方并可根據(jù)該房屋所在地當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,,適當調(diào)整營業(yè)時間,,乙方應(yīng)當按甲方調(diào)整后的時間營業(yè),乙方對此沒有異議,。

11.14乙方的工作人員,、訪客、代理人,、供應(yīng)商,、承建商等人員的行為,均視為乙方的行為,,產(chǎn)生責任,、糾紛,均由乙方承擔,。

11.15本合同沒有約定的,,乙方的經(jīng)營須遵守《廣場商場管理規(guī)定》。

第十二條物業(yè)管理責任劃分

12.1甲方:負責本廣場公共區(qū)域的保安,、保潔,;負責公用設(shè)施設(shè)備的維護;負責廣場整體經(jīng)營活動,、公共秩序的管理,。

12.2乙方:負責該房屋內(nèi)的安全、清潔和經(jīng)營秩序,;負責該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護,;負責乙方設(shè)施及財物的保管;負責乙方人員及財物的安全,。

第十三條經(jīng)營限制

13.1在本合同期內(nèi),,乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,、分割,不得與他人互換使用,,否則甲方有權(quán)解除本合同,。

13.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為,否則甲方有權(quán)解除本合同,。

13.3在合同期內(nèi),,如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司、組織),,必須經(jīng)甲方書面同意,,并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔本合同項下的所有權(quán)利、義務(wù)和責任,作為共同義務(wù)人的承諾書,,否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè),,并有權(quán)解除本合同。

第十四條保險

14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險和公眾責任險,,并在開業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件(原件供甲方審查,,復(fù)印件供甲方存檔),乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效,。

14.2無論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險,,乙方在該房屋內(nèi)、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞,、丟失均由乙方自行承擔責任,。

第十五條違約責任和合同的解除

15.1甲方逾期移交該房屋的,每逾期一日,,應(yīng)當承擔人民幣×元的違約金,。逾期達六十日的,乙方有權(quán)解除本合同,。

15.2乙方未按本合同約定交納任何一項款項的,,每逾期一日,乙方應(yīng)當承擔應(yīng)付款項千分之五的違約金,,逾期達十五日仍未交清的,,甲方有權(quán)解除本合同。

15.3未經(jīng)甲方書面同意,,乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,,乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×元的違約金,乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的,,甲方有權(quán)解除本合同,。

15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的,,甲方可通知其限期改正或履行,,期滿仍未改正或履行的,甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營,,并有權(quán)解除本合同,。

15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,乙方應(yīng)當向甲方支付人民幣××萬元的違約賠償金,,如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的,,乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。

15.6本合同期內(nèi),,若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的,,本合同終止,雙方均不承擔賠償責任,。

第十六條房屋的招租

在本合同期滿前二個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi),,甲方有權(quán)對該房屋進行招租,包括在該房屋的適當位置張貼,、懸掛招租廣告,;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,帶領(lǐng)意向承租人,、使用人或買受人進入該房屋參觀等,,乙方不得拒絕或阻撓,即使甲,、乙雙方正在進行續(xù)租協(xié)商而未達成合同,。

第十七條特別條款

17.1為維護本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益,甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況,,就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進行調(diào)整。如乙方同意甲方調(diào)整的,,需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進行調(diào)整,。

如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,視為乙方同意解除本合同,,雙方按本合同約定標準進行結(jié)算,,除此之外,甲方不再給予乙方任何賠償,、補償,。合同解除后,如乙方未能及時交還該房屋的,,甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營并收回該房屋,。

17.2甲方保留對廣場重新命名的權(quán)利,無需對乙方做出補償,,但應(yīng)至少提前一個月通知乙方,。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記。

17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi),、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷等活動,并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費,、宣傳推廣費等各種款項,。

17.5保密:乙方應(yīng)當保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,并愿意承擔由此引起的法律責任,。

17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞,,由責任人自行承擔責任,,甲方不承擔任何責任。

17.7乙方在經(jīng)營活動中,,需使用甲方的標志,、資料、名稱時,,必須經(jīng)甲方書面同意,,并向甲方支付使用費。

第十八條通知條款

18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方,,乙方確認以下地址為其通信地址,。

地址:上海市××區(qū)路號

郵編:

根據(jù)本合同發(fā)出的所有書面通知及文件,以特快專遞發(fā)送的,,國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達,;國外郵件在寄出十五日后視為送達。

18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知,,應(yīng)直接送達到甲方的固定辦公地址,,即上海市楊浦區(qū)周家嘴路號×樓。

第十九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴,。

第二十條上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,,共同確定。乙方特此聲明,,對本合同的全部內(nèi)容完全明白和同意,。

第二十一條合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

第二十二條合同說明

22.1份數(shù):本合同正本一式五份,,甲方三份,,乙方二份。

22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

22.3修改和補充:對本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力,。

第二十三條本合同附件如下:

附件一:房屋位置圖

附件二:甲方交屋條件及設(shè)備設(shè)施清單

附件三:乙方證件資料

附件四:廣場商場管理規(guī)定

附件五:補充規(guī)定

甲方:

法定代表人

地址:

電話:

郵政編碼:收件人

乙方:

地址:

電話:

郵政編碼:收件人:

簽署日期:年月日

商鋪聯(lián)營合同篇三

甲方:

乙方:×××

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營××品牌商品的有關(guān)事宜,,達成如下合同,,以資共同遵守。

一,、經(jīng)營位置及面積

1.1位置:依本合同列明的條款,在本合同期限內(nèi),甲方同意將座落于——市——區(qū)——路××號×××廣場(以下簡稱本廣場)××××室房屋(以下簡稱該房屋)作為聯(lián)營條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,該附件圖僅為該房屋位置的標示),。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進行經(jīng)營,。

1.2面積:該房屋的套內(nèi)建筑面積為×××平方米(自與其他場地的相鄰墻中心線計算面積,非墻體部分以門,、窗之內(nèi)表面開始計算面積,。門、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)),。

第二條合作期限及裝修期

2.1合作期限為×年,,自××××年×月×日起至××××年×月×日止,。雙方共同確定的開業(yè)日為××××年×月×日,。

2.2裝修期:自××××年×月××日起至××××年×月××日止為甲方給予乙方的裝修期。裝修期間乙方須按本合同第四條標準交納物業(yè)管理費,、水費,、電費等所有費用。

2.3房屋移交日:裝修期起始日即為房屋移交日,,乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù),。

第三條合作方式

3.1甲方負責提供該房屋作為經(jīng)營場地,乙方自行辦理營業(yè)手續(xù),,并負責提供屋內(nèi)裝修,、商品貨源、營業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營事宜,。

3.2乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負責解決,與甲方無關(guān),。

第四條經(jīng)營范圍

4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營××品牌商品,,經(jīng)營業(yè)種及范圍為××。未經(jīng)甲方書面同意,,乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的,,視為違約,乙方須按人民幣××××元/日向甲方支付違約金,如自甲方提出書面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者,,甲方有權(quán)解除本合同,。

4.2除本合同約定之外,乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的依據(jù),。

第五條甲方收益

5.1甲,、乙雙方共同確認由甲方負責統(tǒng)一收銀管理,甲方每月提取乙方當月銷售額(含稅)的××%作為甲方收益,。

5.2甲方每月應(yīng)提取的收益,,在次月的第一個工作日結(jié)算,甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣,,雙方結(jié)算后5日內(nèi),,由甲方將扣除相關(guān)費用后的剩余銷售額返還給乙方,。

5.3每日營業(yè)結(jié)束后,乙方應(yīng)將當天的商品銷售額和其它營業(yè)情況,,以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告,,當天的銷售款由甲方管理。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準,,乙方獨自統(tǒng)計的銷售額不視為結(jié)算依據(jù),。

5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前,提交銷售報表,,乙方須對該銷售報表予以簽字確認,。

5.5在本合同期內(nèi),乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項,,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,乙方須向甲方承擔私自收取款項2倍的違約金,如出現(xiàn)三次,,甲方有權(quán)解除本合同,。

第六條相關(guān)費用

6.1物業(yè)管理費

本合同期內(nèi),乙方須按人民幣×元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計算)的標準向甲方支付物業(yè)管理費,。月總物業(yè)管理費為人民幣×××元,。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費,由甲方于次月第一個工作日從乙方當月的銷售額中直接劃扣,,如乙方當月的銷售額不足支付上述費用的,,乙方須以現(xiàn)金方式補足。物業(yè)管理費由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費發(fā)票,。

6.2水,、電、空調(diào),、電話等費用

6.2.1乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費,、電費等公用事業(yè)費,由乙方自行承擔,??照{(diào)費按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取。

6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營使用前,,乙方應(yīng)當向甲方一次性預(yù)交水費人民幣×××元),,電費人民幣××××元、空調(diào)費人民幣××××元,。以后乙方須于每月前十個工作日內(nèi)向甲方交納上個月費用,。

如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水、電費等公用事業(yè)費價格,,乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行,。

6.3乙方經(jīng)營如需安裝電話,,由乙方直接向市政電信部門申請,并自行向其交費,。

6.4乙方經(jīng)營中需交納的消殺費,、環(huán)保檢測費、衛(wèi)生檢疫費,、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用,,由乙方自行承擔,并直接向市政相關(guān)部門交納,。確需由甲方代繳代扣之款項,乙方須按甲方發(fā)出的收費通知按時交納至甲方,。

6.5稅金和工商管理費

乙方自行承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費,并自行向稅務(wù)及工商部門交納,。

6.6宣傳推廣費

為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展,,提高本廣場業(yè)戶的經(jīng)營效益,,在日后經(jīng)營中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對本廣場進行宣傳,、發(fā)布廣告,舉辦各項推廣及促銷活動,,乙方應(yīng)給予積極配合并承擔相應(yīng)費用?,F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔的宣傳推廣費用為人民幣×萬元,乙方應(yīng)于每年×月×日前交納給甲方,。

6.7消費者使用信用卡結(jié)帳購物時,,其手續(xù)費由乙方承擔。

第七條履約保證金

7.1乙方須于本合同簽署同時,,向甲方一次性交納全部履約保證金,,金額為人民幣××萬元整。

7.2本合同期滿×個月后,,如乙方完全履行本合同,,甲方將無息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴,,或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款,、違約金、賠償金,,以及未按規(guī)定時間內(nèi)交納宣傳推廣費等任何費用,,乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣。

7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額,,或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時,,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起5日內(nèi)補足。逾期未補足的,,甲方有權(quán)解除本合同,。

第八條裝修

8.1乙方自行承擔裝修費用,,乙方的裝修須遵守國家、地方政府之規(guī)定以及《××廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)和甲方臨時頒布的通知,乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準,,如乙方的裝修,、改動違反政府法規(guī),被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時,,不論事先是否獲得甲方同意,,均由乙方自行承擔全部責任。

8.2若乙方需要改動房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施,,必須在取得甲方書面同意后方可施工,但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),,不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營。

8.3乙方須自費按照政府有關(guān)部門的要求,,移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物,乙方并須承擔因前述事件所引致的法律責任,。

第九條房屋的使用

9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無損,,且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備,。如因乙方或乙方工作人員使用不當,、故意破壞等原因造成損壞的,甲方統(tǒng)一維修,,乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。

9.2乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施,、裝修出現(xiàn)破損,,乙方應(yīng)自行及時修復(fù),在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,,甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,,以保持本廣場的統(tǒng)一水準,所需一切費用由乙方承擔,。

9.3乙方未獲得甲方書面同意,,不得在該房屋內(nèi)安置或準許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過××××kg)的設(shè)備或物品。

9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃,、易爆,、易腐蝕、易腐爛、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品,。

9.5乙方不得在該房屋內(nèi),、外設(shè)置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響,、廣播或做出任何擾人的噪音,。

9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動物、寵物,,并須自費采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施,,以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、蔓延,。

9.7對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備、標志,、招牌等,,甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除,甲方不需為此承擔任何責任,,清理及處置費用由乙方承擔,。

9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求,。乙方應(yīng)當自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防,、環(huán)境、衛(wèi)生要求,,并須保證本廣場的各通道的暢通,。

9.9出入權(quán)

甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,進入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備,,乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的,甲方在發(fā)出通知后,,有權(quán)暫時終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用,以進行維修,,乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況,甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進入該房屋排除險情,,采取措施搶救,、保護財物,而無需承擔任何責任。

第十條該房屋的交還

10.1乙方應(yīng)當于本合同期滿之日的次日(合同提前解除的,,乙方應(yīng)當于合同解除之日起三日內(nèi)),,將該房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持完好交還甲方,,乙方的財產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財產(chǎn))由乙方自行運出本廣場,,并拆除乙方的各種標識等,同時交出所有鑰匙,。

10.2未按期交還的,,每逾期一日,乙方應(yīng)當承擔人民幣×××元的違約金,,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的,視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方處置,,同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責任,包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費用,,且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟損失。

10.3乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)(包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的),,除甲方書面通知乙方拆除,、清運外,乙方不得拆除,、移動,。雙方同意按下列方法處理:

1)合同期滿的,無償歸甲方所有,,甲方不給予任何賠償,、補償;

2)因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外),甲方只對乙方裝修及不可移動財產(chǎn)按下列標準予以補償,,乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機構(gòu)對乙方的裝修進行評估(評估費用甲,、乙雙方各占50%);裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間,在五年以下的(含五年),,按該期間平均折舊,,按折舊后的余值進行補償,(例如:添置日至租期屆滿為2年的,,折舊率為每年50%);在五年以上的,,按每年20%進行折舊,按折舊后的余值進行補償,超過五年,甲方不予補償,。

3)因乙方原因合同提前解除或終止的,,不可移動財產(chǎn)無償歸甲方所有,甲方無需給予任何賠償、補償,。

第十一條經(jīng)營活動

11.1乙方自行負責辦理經(jīng)營所需許可證件,。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前,乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查,、存,。相關(guān)資料如有變更或終止,乙方應(yīng)在10日內(nèi)書面通知甲方,。

*營業(yè)執(zhí)照副本*稅務(wù)登記證副本

*法定代表人身份證明*印鑒卡

*授權(quán)委托書*商品合格證

*注冊商標證明*特殊行業(yè)許可證

共計×項×頁(見附件四:乙方證件資料)

上述證件及資料需要年檢的,,乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供。如乙方虛假提供上述證件,、資料,,而給甲方或其他第三方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,甲方并有權(quán)解除本合同。

11.2乙方經(jīng)營期間關(guān)于商品的訂購,、發(fā)送,、接收、保管,、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負責,。

11.3乙方的經(jīng)營須遵守國家、地方,、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),不得侵害他人的商標權(quán),、專利權(quán)、著作權(quán),、代理權(quán),、肖像權(quán)等合法權(quán)利,若由此侵害任何第三方權(quán)利,,均由乙方承擔責任,。

11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,并提供完善的售后服務(wù),。不準出售假冒偽劣商品,不作虛假宣傳,、表示和承諾,。

11.5乙方在合同期內(nèi),應(yīng)依法納稅和交費,,若因乙方偷稅,、漏稅、欠交各種費用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的,,均由乙方承擔責任,,乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費用。

11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營往來的所有發(fā)票、憑證均合法,、有效,。

11.7乙方經(jīng)營需自行聘用員工,其薪資,、福利及相關(guān)待遇費用均由乙方負責并由乙方直接支付給其所聘用的人員,。乙方的用工應(yīng)符合國家勞動法及其他法規(guī)、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓,、考核合格,相關(guān)的培訓費用由乙方承擔,。

11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《××廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)及各項規(guī)章制度(包括臨時頒布的通知),。乙方員工如有違規(guī),必須按本廣場規(guī)定進行處理,,并向甲方書面報告處理意見,,凡因此而給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負責賠償,。

11.9乙方自行負責處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴,,不得因此影響甲方的商譽。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費者投訴,,乙方須負責為甲方挽回影響,,并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。否則,,甲方有權(quán)解除本合同,。

11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松怼⒇敭a(chǎn)受到損害或損壞的,,責任由乙方承擔,。

11.11在乙方裝修、經(jīng)營期間,,因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營,,引起爭議、糾紛及經(jīng)濟損失,,概由乙方負責,,同時按照甲方要求排除妨礙。

11.12乙方經(jīng)營該房屋及進行各種銷售活動,,如需使用甲方的標志,、資料、名稱等,,必須事先將相關(guān)活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核,,經(jīng)甲方書面同意后方可使用,。

11.13乙方的營業(yè)時間應(yīng)遵守《××廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定,甲方并可根據(jù)該房屋所在地當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,,適當調(diào)整營業(yè)時間,,乙方應(yīng)當按甲方調(diào)整后的時間營業(yè),乙方對此沒有異議,。

11.14乙方的工作人員,、訪客、代理人,、供應(yīng)商,、承建商等人員的行為,均視為乙方的行為,,產(chǎn)生責任,、糾紛,均由乙方承擔,。

11.15本合同沒有約定的,乙方的經(jīng)營須遵守《××廣場商場管理規(guī)定》,。

第十二條物業(yè)管理責任劃分

12.1甲方:負責本廣場公共區(qū)域的保安、保潔;負責公用設(shè)施設(shè)備的維護;負責廣場整體經(jīng)營活動,、公共秩序的管理,。

12.2乙方:負責該房屋內(nèi)的安全、清潔和經(jīng)營秩序;負責該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護;負責乙方設(shè)施及財物的保管;負責乙方人員及財物的安全,。

第十三條經(jīng)營限制

13.1在本合同期內(nèi),,乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,、分割,不得與他人互換使用,否則甲方有權(quán)解除本合同,。

13.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為,,否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.3在合同期內(nèi),,如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司,、組織),必須經(jīng)甲方書面同意,,并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔本合同項下的所有權(quán)利,、義務(wù)和責任,作為共同義務(wù)人的承諾書,否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè),,并有權(quán)解除本合同。

第十四條保險

14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險和公眾責任險,,并在開業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件(原件供甲方審查,,復(fù)印件供甲方存檔),,乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效。

14.2無論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險,乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞,、丟失均由乙方自行承擔責任。

第十五條違約責任和合同的解除

15.1甲方逾期移交該房屋的,,每逾期一日,,應(yīng)當承擔人民幣×××元的違約金。逾期達六十日的,,乙方有權(quán)解除本合同,。

15.2乙方未按本合同約定交納任何一項款項的,每逾期一日,,乙方應(yīng)當承擔應(yīng)付款項千分之五的違約金,,逾期達十五日仍未交清的,甲方有權(quán)解除本合同,。

15.3未經(jīng)甲方書面同意,,乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×××元的違約金,乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的,甲方有權(quán)解除本合同,。

15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的,,甲方可通知其限期改正或履行,期滿仍未改正或履行的,,甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營,,并有權(quán)解除本合同。

15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,,乙方應(yīng)當向甲方支付人民幣××萬元的違約賠償金,,如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失,。

15.6本合同期內(nèi),,若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的,本合同終止,,雙方均不承擔賠償責任,。

第十六條房屋的招租

在本合同期滿前二個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi),甲方有權(quán)對該房屋進行招租,,包括在該房屋的適當位置張貼,、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,帶領(lǐng)意向承租人,、使用人或買受人進入該房屋參觀等,,乙方不得拒絕或阻撓,即使甲,、乙雙方正在進行續(xù)租協(xié)商而未達成合同,。

第十七條特別條款

17.1為維護本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益,,甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況,就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進行調(diào)整,。如乙方同意甲方調(diào)整的,需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進行調(diào)整,。

如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,,視為乙方同意解除本合同,雙方按本合同約定標準進行結(jié)算,,除此之外,,甲方不再給予乙方任何賠償、補償,。合同解除后,,如乙方未能及時交還該房屋的,甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營并收回該房屋,。

17.2甲方保留對××廣場重新命名的權(quán)利,,無需對乙方做出補償,但應(yīng)至少提前一個月通知乙方,。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記,。

17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi)、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷等活動,,并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費、宣傳推廣費等各種款項,。

17.5保密:乙方應(yīng)當保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,,并愿意承擔由此引起的法律責任。

17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞,,由責任人自行承擔責任,,甲方不承擔任何責任。

17.7乙方在經(jīng)營活動中,,需使用甲方的標志,、資料、名稱時,,必須經(jīng)甲方書面同意,,并向甲方支付使用費。

第十八條通知條款

18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方,,乙方確認以下地址為其通信地址,。

地址:上海市××區(qū)×××路××號

郵編:××××××

根據(jù)本合同發(fā)出的所有書面通知及文件,以特快專遞發(fā)送的,,國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達;國外郵件在寄出十五日后視為送達,。

18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知,,應(yīng)直接送達到甲方的固定辦公地址,,即上海市楊浦區(qū)周家嘴路××號×樓,。

第十九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

第二十條上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,,共同確定,。乙方特此聲明,對本合同的全部內(nèi)容完全明白和同意,。

第二十一條合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。

第二十二條合同說明

22.1份數(shù):本合同正本一式五份,甲方三份,,乙方二份,。

22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

22.3修改和補充:對本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補充合同,,補充合同與本合同具有同等法律效力。

第二十三條本合同附件如下:

附件一:房屋位置圖

附件二:甲方交屋條件及設(shè)備設(shè)施清單

附件三:乙方證件資料

附件四:××廣場商場管理規(guī)定

附件五:補充規(guī)定

甲方:

法定代表人

地址:

電話:

郵政編碼:收件人

乙方:

地址:

電話:

郵政編碼:收件人:

簽署日期:年月日

商鋪聯(lián)營合同篇四

合同編號:

甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)

為拓展市場,,樹立品牌形象,,提升銷售業(yè)績,充分利用甲方經(jīng)營平臺及發(fā)揮乙方品牌優(yōu)勢,,開創(chuàng)雙贏新局面,。甲乙雙方在平等互利的前提下,達成如下合同條款:

第一條位置,、面積,,面積為平方米。

1.2乙方經(jīng)營范圍:品類品牌商品,。

1.3未經(jīng)甲方書面許可,,乙方不可擅自變更經(jīng)營范圍,,否則以違約處理。

1.4未經(jīng)甲方書面蓋章批準,,乙方無權(quán)占用1.1范圍外的任何地方(招牌,、室外廣告應(yīng)按甲方具體規(guī)定和書面蓋章批準執(zhí)行)。

第二條合同期限

2.1本合同期限自,。

2.2在合同期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意乙方不得中途息業(yè),也不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同之權(quán)利義務(wù)與第三者,,或與第三者合作經(jīng)營,,或?qū)佄蛔鲹5盅旱龋蛉魏斡袚p甲方于本合同項下權(quán)益之行為,。

2.3合同期滿無論乙方續(xù)約與否,均必須提前兩個月以書面形式向甲方申請,經(jīng)甲方同意后,,雙方重新確定合同條款或協(xié)商撤柜事宜,,如不按規(guī)定時間提前申請,,給甲方造成損失,,甲方將按乙方正常營業(yè)額計收兩個月扣率作為補償,。

2.4合同期限內(nèi),,乙方如因故需提前撤柜,終止本合同,,應(yīng)提前六十天向甲方書面提出撤柜申請,,并經(jīng)甲方書面同意且結(jié)清所有費用后方可撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意中途撤柜,,視為乙方違約,單方終止合同,,除承擔違約責任外,,還應(yīng)賠償甲方損失,其計算方法如下:賠償金額=乙方之日平均銷售額×扣率×自撤柜之日起至本合同期限止之天數(shù)

第三條營業(yè)款收取及結(jié)款

3.1乙方銷售商品使用甲方統(tǒng)一銷售小票,,營業(yè)款項由甲方收銀臺收取,,每月結(jié)算。乙方或其銷售人員不得私自收款或場外交易,。

3.2乙方每月營業(yè)額以當月1日至月末日為結(jié)算期,。于次月5—8日對賬,甲方按營業(yè)額的%(以下稱“扣率”,扣率一律為倒扣)作為甲方收入,,其余營業(yè)款在當月10日前由乙方向甲方發(fā)票后,,甲方于次月12日至15日支付營業(yè)款,逢節(jié)假日順延,。

1.1乙方與甲方聯(lián)營平湖·中國服裝城層號的鋪位經(jīng)營,,該鋪位建筑

3.3乙方應(yīng)為已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)濟組織,。乙方提交甲方之發(fā)票,應(yīng)為符合國家稅法規(guī)定,,由其乙方企業(yè)開出之合法憑證,,否則甲方不予接受,并有權(quán)停付該月之營業(yè)款,。

3.4因顧客購買乙方商品所產(chǎn)生的信用卡手續(xù)費由乙方承擔,,甲方可在乙方的營業(yè)款中扣除。

3.5乙方同意支付甲方裝潢元,,分起,,每月由甲方從乙方當月營業(yè)款中扣除分期扣除,,直至扣滿為止。乙方在合同期內(nèi)自行撤柜或甲方由于乙方違約,,終止乙方設(shè)柜權(quán)利的,,乙方不得提出裝潢補償。

3.7乙方同意按其專柜建筑面積支付甲方元/㎡/月,,每月共計元的綜合物業(yè)管理費用,,于結(jié)算該月營業(yè)款時,由甲方扣除,。

3.8甲方對乙方在場內(nèi)所設(shè)專柜只免費提供基本照明,。如乙方需增加專柜照明或另設(shè)用電設(shè)施時,須向甲方申請批準,,其電費=[所耗電量(用電設(shè)施功率)+損耗]×電價(或裝表計量),,由乙方從貨款中支付,所增加之用電設(shè)施費用及維修,、保養(yǎng),、維護等由乙方負責。

3.9如乙方不能向甲方提供增值稅發(fā)票者,,須事前向甲方申請,,經(jīng)甲方批準同意,且將按乙方結(jié)算貨款%代扣稅金,。

第四條保證金

本合同簽訂時,,乙方應(yīng)向甲方先支付行本合同所有條款。保證金退返條件:

4.1該保證金在本合同期滿后三個月內(nèi)無息退還乙方,。乙方撤場后,保證金轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金,,三個月內(nèi)無質(zhì)量投訴及退貨,,則退還乙方。

4.2如乙方不履行或不完全履行本合同義務(wù),,給甲方造成損失,,甲方有權(quán)以保證金充抵賠償,或從乙方貨款中扣減,。因乙方賠償導(dǎo)致保證金不足額的,,乙方應(yīng)及時補足。

4.3乙方單方終止本合同,,保證金充抵違約金,,甲方不予退還。無論保證金是否充抵違約金或已退回,,也無論乙方撤場超過三個月,,乙方均應(yīng)承擔其所經(jīng)營商品所產(chǎn)生的一切責任,。

四、其他費用

4.1乙方鋪內(nèi)安裝獨立的水,、電表,,并根據(jù)政府部門收費標準依照實際發(fā)生額,每月按時向甲方交納水,、電費,。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定,根據(jù)需要,,自行申請自費安裝獨立的電話,、寬帶及有線電視,按照相關(guān)部門規(guī)定自行按時交費,。

4.3由于乙方原因造成的罰款或費用支出,,全部由乙方自行承擔。

4.4乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的衛(wèi)生防疫,、工商,、稅務(wù)、質(zhì)檢,、城管等一切費用均由乙方自行承擔,。

4.5乙方在承租期內(nèi),自行承擔其在服裝城內(nèi)員工的工資,、保險及其他所發(fā)生的一切費用,。在用工過程中所發(fā)生的員工健康證、勞動保護,、工傷,、事故、醫(yī)療,、勞動爭議糾紛,、計劃生育、治安管理,、違法犯罪等法律和經(jīng)濟責任均由乙方承擔,。乙方在服裝城內(nèi)員工及人員變動的情況應(yīng)及時在甲方備案。

4.6乙方所應(yīng)繳的租金,、水電費及各項費用等應(yīng)及時繳納,,延遲繳納或拒繳的,將視為違約行為,。甲方可于應(yīng)繳付之日起每日加收所欠租金或各項費用千分之五的滯納金,,但滯納金天數(shù)不得超過10天,否則按本合同違約條款處理,。

4.7保證金按如下方式退還:

(1)合同履行期滿乙方正常遷出服裝城后,,雙方辦理完畢場地交接手續(xù),,60天后如無客戶索賠、投訴,、糾紛等問題,,且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳費用后,甲方全額無息退還乙方保證金,。

(2)出現(xiàn)以下情形,,保證金不予返還:

a、根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定或違反有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期沒有改正的;

b,、對乙方違反本合同及服裝城管理制度的違約行為而收取的違約金(罰金)乙方不予繳納,,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;

c、乙方存在遺留問題,、糾紛,、索賠、欠費,、房屋及設(shè)備設(shè)施損壞等,,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;

d、乙方在聯(lián)營到期或中途終止的情況下,,如對該承租鋪位內(nèi)不可移動的裝修設(shè)施現(xiàn)狀造成破壞,,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。

五,、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在服裝城內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施:水,、電、照明,、衛(wèi)生間及其他必要的營業(yè)設(shè)施,。

5.2甲方負責商城內(nèi)部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

5.3甲方可根據(jù)商城管理的實際情況制定,、公布、修改或取消有關(guān)商城的《經(jīng)營手冊》,、及其他必要的管理制度,,并有權(quán)隨時書面通知乙方。平湖·中國服裝城內(nèi)的規(guī)章制度及管理規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

5.4甲方有權(quán)對乙方承擔公共設(shè)施如:水,、電、通訊,、管道等進行檢查,、維修和改建,,但應(yīng)提前通知乙方。緊急情況時為有效制止意外損害擴大,,甲方有權(quán)在未事先通知乙方的情況下進入乙方承租鋪位內(nèi)進行緊急搶修,。

5.5甲方在發(fā)出合理通知后,有權(quán)對服裝城任何設(shè)施進行搶修,。

5.6甲方有權(quán)對乙方的裝修進行審查和監(jiān)督,,有權(quán)對其商品質(zhì)量與服務(wù)、清潔衛(wèi)生,、公共通道進行要求和管理,。

5.7乙方如出現(xiàn)下列任何一種情況時視為違約,甲方有權(quán)單方面解除本合同:

a,、違反國家法律,、法規(guī)進行不法經(jīng)營活動或從事經(jīng)營范圍以外的業(yè)務(wù);

b、擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu),、用途的;

c,、未按本合同規(guī)定日期交納租金及其他相關(guān)費用的;

d、擅自將所承租鋪位全部或部分直接或變相交予,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租予第三者;

e,、乙方擅自停止營業(yè)的;

f、乙方未按規(guī)定時間進場裝修的;

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方必須按時向甲方繳付聯(lián)營金及其他一切相關(guān)費用,。

6.2乙方須遵守《商戶承諾書》的所有條款。

6.4乙方在聯(lián)營期終止或中途退租的情況下,,應(yīng)按甲方要求將場地退還甲方,,甲方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償(包括乙方無法拆除或不可移動的固定資產(chǎn))。如乙方對甲方原有設(shè)備設(shè)施造成毀損丟失,,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或予以賠償,。

6.5乙方對所聯(lián)營范圍內(nèi)的全部財產(chǎn)包括但不限于添置物、附著物,、貨品,,動產(chǎn)、樣品,、個人及其物品的安全自行負責,,并進行必要的保險。

6.6乙方須嚴格履行及遵守甲方制定的一切管理規(guī)定,,乙方在承租鋪位的一切商業(yè)經(jīng)營活動必須遵守國家法律法規(guī)及平湖市地方性法律法規(guī),、政策制度。

6.7乙方在聯(lián)營期內(nèi),,可以對鋪位內(nèi)進行布置,、陳列,、張貼廣告、標識,、商品,、色彩、材料等,,但應(yīng)符合服裝城整體特征和甲方規(guī)定標準并自行維修更換,。

6.8乙方必須和甲方簽訂《安全消防治安責任書》并執(zhí)行甲方制定的安全檢查制度。如乙方造成火災(zāi),、安全事故或損失故障等,,由乙方承擔全部責任和經(jīng)濟損失。

6.9乙方在聯(lián)營期內(nèi),,不得以任何形式以甲方名義對外賒欠款,、物和進行其它經(jīng)營活動。

乙方在其租賃期內(nèi)所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔法律和經(jīng)濟責任,。

6.10聯(lián)營期內(nèi),,乙方應(yīng)依法經(jīng)營,不得銷售假冒偽劣商品,,或損害消費者利益或進行違法犯罪活動,。如有違反,造成的法律責任及消費者投訴,,后果由乙方承擔,。

6.11聯(lián)營期屆滿前,乙方若續(xù)合作,,應(yīng)提前三個月辦理續(xù)約手續(xù),,否則其享有的優(yōu)先續(xù)約權(quán)自然失去。

七,、乙方鋪位的裝修和改建

7.1乙方的裝修或改建方案應(yīng)報甲方批準,,發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

7.2乙方裝修設(shè)計應(yīng)符合消防,、安全,、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定,。

7.3裝修工程選用材料的品種,、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)定,嚴禁使用國家明令淘汰的材料,。

7.4如需改建,須經(jīng)甲方書面簽名同意后方可執(zhí)行,。

八,、合同的終止

8.1第5.7條所規(guī)定的情形發(fā)生時,,甲方有權(quán)單方無償解除合同,而無需作任何賠償,。乙方若違反4.6條經(jīng)通知后仍未于10日內(nèi)補足費用,,甲方有權(quán)單方解除合同。

8.2若乙方違反第七條的有關(guān)義務(wù)或責任,,經(jīng)甲方通知后7日內(nèi)仍未改正,,甲方有權(quán)單方解除本合同,并向乙方追討任何因乙方所導(dǎo)致的損失及費用,。

8.3若乙方以不正當競爭手段,,擾亂服裝城的商業(yè)秩序或服裝城其他承租戶的正常經(jīng)營,甲方可因服裝城整體利益有權(quán)單方面解除本合同,。

8.4以上條款的合同解除,,乙方所繳納的保證金不予退還。

九,、不可抗力

因不可抗力致使任何一方不能履行合同時,,遭受不可抗力的一方可由此而免除責任。

十,、違約責任

10.1除本合同第八條規(guī)定條款外,,雙方均不得擅自自行終止合同。任何一方有違反合同的行為,,應(yīng)就違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失(包括合理的訴訟費用)進行賠償,。如屬雙方的過失,應(yīng)根據(jù)情況,,由雙方分別承擔違約責任,。

10.2甲方保留當乙方未支付水電費和有關(guān)費用時,中斷對其服務(wù)而免責的權(quán)利,,但甲方應(yīng)在采取中斷措施前三天書面通知乙方,,由此而引起的費用和后果概由乙方承擔。

十一,、爭議解決

甲,、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決,,若經(jīng)協(xié)商,、

調(diào)解不能達成一致協(xié)議時,任何一方均可向平湖市人民法院提起訴訟,。

十二,、本合同正本一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份,,均具有同等的法律效力,。

十三、本合同的附件的簽署與本合同具同等法律效力,。

附件:

1,、《安全消防治安責任書》

2、《商戶經(jīng)營承諾書》

3,、乙方營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、商標注冊證,、代理證,、質(zhì)檢報告、身份證復(fù)印件,、

為合同的有效組成部分,。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

法人代表(或授權(quán)代表)法人代表(或授權(quán)代表)

簽字:簽字:

電話:電話:

簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日

商鋪聯(lián)營合同篇五

聯(lián)營單位:甲(姓名)________,性別:____

身份證號:______________________________

現(xiàn)住地址:______________________________

聯(lián)系方式:______________________________

聯(lián)營單位:乙(姓名)________,,性別:____

身份證號:______________________________

現(xiàn)住地址:______________________________

聯(lián)系方式:______________________________

風險告知:提前了解合作對象基本情況(個人則需記錄其身份證號碼,、地址、電話);審查合作方的簽約資格;商業(yè)信譽和履約能力,,可以使用國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)信息,。

(注:若有兩個以上聯(lián)營單位,依次稱丙方,、丁方……)

聯(lián)營各方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,,一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營________公司(企業(yè)),,(以下簡稱公司),特訂立本協(xié)議,。

第一條 聯(lián)營宗旨

_______________________________________________________________

第二條 聯(lián)營企業(yè)的生產(chǎn)(經(jīng)營)項目

_______________________________________________________________

第三條 聯(lián)營企業(yè)名稱____________市(縣)____________公司,。

地址:___________________________

隸屬:___________________________

經(jīng)濟性質(zhì):________________(所有制)聯(lián)營。

核算方式:共同經(jīng)營,,統(tǒng)一核算,,共負盈虧。

第四條 聯(lián)營范圍與經(jīng)營方式

______________________________________________________________,。

第五條 聯(lián)合出資方式,、數(shù)額和投資期限

公司投資總額為人民幣____________元。

甲方投資額________元,,占投資總額________%;

乙方投資額________元,,占投資總額________%;

詳情投資方式可建立表格,。

投資繳付日期:______年_____月_____日

第六條 公司資金增減由董事會決定,并報請聯(lián)營成員協(xié)商,,根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定,。

第七條 公司財產(chǎn)為全體聯(lián)營成員所共有。任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過,,不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn),、權(quán)益和債務(wù),。

第八條 聯(lián)營成員出資額及其因參加本聯(lián)營獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。

第九條 聯(lián)營成員的權(quán)利與義務(wù)

1,。聯(lián)營成員各是獨立經(jīng)濟實體,,各自經(jīng)營,獨立核算,,自負盈虧,,聯(lián)營成員對總公司的債務(wù)不承擔任何責任??偣緦β?lián)營成員的債務(wù)亦不負連帶責任,。

2。聯(lián)營成員間的業(yè)務(wù)往來(包括提供原材料,,零部件,,半成品,委托加工,、改制,、經(jīng)銷產(chǎn)品,統(tǒng)一接受訂貨,,科研協(xié)作,,技術(shù)服務(wù),技術(shù)轉(zhuǎn)讓等),,須分別訂立合同,,實行內(nèi)部優(yōu)惠價。其權(quán)利義務(wù)關(guān)系受民法典調(diào)整,。

3,。聯(lián)營成員所需的同質(zhì)同價產(chǎn)品,能在本總公司內(nèi)加工的,,不得到總公司外加工,。

4。聯(lián)營成員有權(quán)優(yōu)先獲得本公司內(nèi)部的科研成果和經(jīng)濟信息,。

5,。聯(lián)營成員的財產(chǎn)所有權(quán),、正常經(jīng)營活動和合法收入受法律保護??偣炯叭魏温?lián)營成員不得以任何理由干預(yù)和處分,。

6。聯(lián)營成員有退出總公司的自主權(quán),。但退出簽訂的各項合同和協(xié)議仍應(yīng)繼續(xù)履行,,直至合同或協(xié)議履行完畢或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

7,。凡與總公司業(yè)務(wù)有關(guān)的生產(chǎn),、科研、供應(yīng),、銷售等企業(yè),、事業(yè)單位,承認總公司的協(xié)議,、章程,,自愿加入總公司,可以提出申請,,經(jīng)總公司董事會批準即成為聯(lián)營成員,。

8。聯(lián)營成員退出或新的成員加入本聯(lián)營,,不影響總公司的存在,。

9。聯(lián)營成員有獨立進行其他經(jīng)濟活動的自主權(quán),。

第十條 納稅,、利潤分配與風險承擔公司所得,依法納稅后,,由聯(lián)營各方在其所在地稅務(wù)部門交納所得稅,。

公司所得,在提取儲備基金,、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后,,按下述比例分配:

聯(lián)營各方按上述投資比例承擔公司虧損或風險。

前款所列儲備基金,、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金的提取比例由董事會制定,,但不得超過毛利的________%。

風險告知:企業(yè)之間或者企業(yè),、事業(yè)單位之間聯(lián)營,,共同經(jīng)營、不具備法人條件的,,由聯(lián)營各方按照出資比例或者協(xié)議的約定,,以各自所有的或者經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔民事責任,。依照法律的規(guī)定或者協(xié)議的約定負連帶責任的,承擔連帶責任,。

第十一條 聯(lián)營企業(yè)的組織機構(gòu)

公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負責制,。董事會為公司的最高決策機構(gòu),定期舉行董事會集體會議,,決定公司的一切重大事宜,。遇有緊急情況,可以不定期召開董事會,。

董事會決定公司的以下重大事宜;決定生產(chǎn)項目,、經(jīng)營方針、長遠發(fā)展規(guī)劃;審查經(jīng)營計劃,、財務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;決定公司級干部的任免、獎懲,、職工待遇和臨時人員的聘用,、解雇;審定技術(shù)改造措施,決定處理重大事故的方案;聽取經(jīng)理的工作匯報;決定聯(lián)營合同的變更或中止;決定經(jīng)理提交董事會討論決定的問題;確定董事的報酬,,有權(quán)吸收和撤換董事,。

董事會由________名董事組成。其中甲方委派________名,,乙方委派________名,。董事長由甲方委派,副董事長由乙方委派,。董事會成員任期________年,,經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

董事會成員如有臨時變動,,可由該董事的原單位另派適當?shù)娜诉x接替,。董事長、副董事長,、董事可以兼任公司的經(jīng)理,、副經(jīng)理或其他職務(wù)。

第十二條 公司的經(jīng)營管理

公司由出資各方派人共同經(jīng)營管理,。公司的經(jīng)營方針,、重大決策(包括生產(chǎn)銷售計劃,利潤分配,,提留比例,,人事任免等)采取董事會一致通過的原則。

公司設(shè)經(jīng)營管理機構(gòu),,負責公司的日常經(jīng)營管理工作,。經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)經(jīng)理一名,,由________方推薦;副經(jīng)理____人,由____方推薦,。經(jīng)理,、副經(jīng)理由董事會聘請,任期____年,。

公司的主管會計由________方推薦,,____方推薦____名協(xié)助之。

公司的財務(wù)會計帳目受聯(lián)營成員監(jiān)督檢查,。

第十三條 違約責任

1,。聯(lián)營成員任何一方未能按本合同規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時,每逾期____天,,違約方應(yīng)交付應(yīng)交出資額的____%的違約金外,,守約方有權(quán)要求終止合同,并要求違約方賠償損失,。如雙方同意繼續(xù)履行合同,,違約方應(yīng)賠償因違約行為給公司造成的經(jīng)濟損失。

2,。對不可抗力情況的處理:_________________________

3,。協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛,由各方派代表協(xié)商解決,,或請雙方主管部門仲裁,。

4。聯(lián)營成員不得中途退出聯(lián)營,。如中途退出,,除賠償造成的全部損失外,另付出資額的____%作為違約金,。

5,。聯(lián)營成員在聯(lián)營存續(xù)期間不得加入其他半緊密型聯(lián)營。如違反本規(guī)定,,視為中途退出,,按前款處罰。

第十四條 爭議解決

1,、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成,,雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴,。

2、因違約引起訴訟,,違約方除承擔違約責任外,,還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費,、保全費、律師費,、調(diào)查費,、評估鑒定費等相關(guān)費用。

風險告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審,。在約定管轄時注意,,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一,。

第十五條 本合同經(jīng)雙方代表簽字后,,報請有關(guān)主管部門審批后生效。合同中如有未盡事宜,,由聯(lián)營成員共同協(xié)商作出補充規(guī)定,。

第十六條 本合同生效日,即公司董事會成立之時,,由公司董事會負責監(jiān)督檢查各方履約情況。

第十七條 本合同正本一式____份,,雙方各執(zhí)一份,。副本一式____份,送_________,、_________,、_________各一份。

甲方簽字:_________________

乙方簽字:_________________

協(xié)議書簽訂地點:_________________________

簽訂日期:____年__月___日

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