隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

最新版二手房購房合同圖片 二手房購房合同免費下載篇一

買受方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________；位于第___________層,，共__________（套）（間）,，房屋結構為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米）,，房屋用途為____________________；出賣方的車庫位于第層,，建筑面積為平方米,，共間。該房屋平面圖見本合同附件一,，（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_______________,。

第二條土地使用權性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________；土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為____________,；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第三條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____________元,，總金額為（幣）__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整,。該車庫售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）_______萬_______千______百_____拾______元整,。

第四條付款方式購房合同范本買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______拾______萬______千______百_____拾______元整,，并應于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內(nèi),，將該房屋付給買受方。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內(nèi),，將車庫付給買受方,。

第六條買受方逾期未付款的違約責任

買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修,。逾期未付清房款,，出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失,，出賣方不承擔任何責任及費用,，買受方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失,。

第七條出賣方逾期未交房的違約責任

出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方,，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料）,，出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償,，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款,。

第八條關于產(chǎn)權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向

房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失,。

第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納,。

第十一條本合同未盡事項，由出賣方,、買受方雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效,。

第十四條本合同連同附表共___________頁,，一式_________份，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：____________

出賣方代理人（簽章）：______

________年________月______日

買受方（簽章）：____________

買受方代理人（簽章）：______

________年_______月_______日

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甲方（賣方）：________身份證號碼：________________

乙方（買方）：________身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎上,，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行,。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于________市________區(qū),，該房屋的所有人為，建筑面積為________平方米（詳見土地房屋權證第________號）,。

第二條：上述房屋的交易價格

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元,，總金額大寫：________,，小寫：￥________元。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲,、乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條：交付期限及違約責任

1,。甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費,，水電費,，取暖費，網(wǎng)費,，燃氣費等結清（出示相關收據(jù)）,。

2。乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,，逾期未付清房款,，甲方有權終止合同，由此造成的損失,，甲方不予承擔,，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3,。甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方,。

第五條：稅費承擔

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權手續(xù)費由方承擔,。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚,，沒有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第七條：本合同一式四份,，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證人一份,，乙方一份，乙方公證人一份,。第八條,；發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（賣方）簽章：________________乙方（買方）簽章：________________

甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________

其他相關證明人簽章：________________

簽訂日期：xx年xx月xx日

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甲方（賣方）： 身份證號：

乙方（買方）： 身份證號：

甲乙雙方遵循自愿,、平等的原則,，經(jīng)協(xié)商達成一致，就乙方購買房屋,，共同簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

一,、本合同所稱“該房屋”的房屋,，面積為 平方米，價格為人民幣（大寫）： ,，乙方承擔甲方兩年物業(yè)費,，兩年以外的物業(yè)費由甲方自行承擔。

三、甲乙雙方商定,，乙方付購房定金 給甲方,，收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人（購房定金充抵房款）。

四,、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料,，（房產(chǎn)證，結婚證,，身份證,、戶口本）。

五,、該房屋辦理的所有費用由承擔,。

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天,，乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款,，拿出房產(chǎn)證、土地證后,，再一起去房產(chǎn)交易大廳去過戶登記,，房產(chǎn)證、土地證過戶后,，乙方留存壹萬元,，付給甲方其余款項。

七,、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處,，處理物業(yè)管理事宜，（水電氣暢通）,，乙方將留存的壹萬元付給甲方,。同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。

八,、甲方保證該房屋權屬清晰,，真實有效，符合上市轉讓條件,，沒設定其它任何它項權利,。不涉及任何經(jīng)濟糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失,。

九,、甲乙雙方商定，特別約定如下：

1,、甲方違約：購房定金全額退還給乙方,，甲方不得有任何異議,。同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。

2,。乙方違約：購房定金將不再退還給乙方,，乙方不得有任何異議。

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

年 月 日

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賣方（簡稱甲方）：_______________________身份證號碼：_____________________________

買方（簡稱乙方）：_______________________身份證號碼：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的

乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________市____________區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅）,，該房地產(chǎn)建筑面積為____________平方米,。

第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為

單價：人民幣____________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）

第三條付款時間與辦法

（一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款(含定金）人民幣：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

（二）甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),，并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將____________等費用結清,。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由____________方承擔,。

第四條交房

____________________________________。

第五條違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方,，甲方應在____________日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____________日內(nèi)應以乙方所付定金的____________倍及已付款返還給乙方,。

第六條本合同主體

1、甲方是____________共______人,。

2,、乙方是____________共______人。

第七條

本合同一式____________份,，甲乙雙方各____________份,。

第八條

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第九條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條

本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加____________萬元的費用給甲方,，即總房款為____________萬元,。

雙方約定的其他事項：___________________________________________________。

賣方（甲方）：_____________________________買方（乙方）：_____________________________

代理人（甲方）：___________________________代理人（乙方）：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________

鑒證方：_________________________________鑒證機關：_______________________________

經(jīng)辦人：_________________________________

______________年___________月__________日_____________年___________月___________日