隨著人們對法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊伞O旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧。
大型房屋租賃合同篇一
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:
房屋位于xxxx大廈a座22f__________室,,面積________m。
1,、租期為_______年_________月________日至_________年_________月________日,。
2、租期屆滿,,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。
1、房屋租金為__________元/月,,每一季度付一次,。
2、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,,合同期滿甲方退還乙方,。乙方應(yīng)每月提前5日交付給甲方租金,若乙方未按時(shí)交付租金,,延遲一天甲方有權(quán)將按月租金的1%收入違約金,,以此類推。
3,、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金,。
1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,能用于正常辦公,,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2,、甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3,、甲方保證房屋無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),,并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4,、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。
5、甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,。
6,、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。
1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,,若超過15日未按期繳納甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。
2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),,如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。
3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修,。
4,、乙方自行承擔(dān)水、暖,、電,、網(wǎng)、電話費(fèi)用,。
5,、乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用,,不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6,、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7,、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方,。
任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。
因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),,本合同自動(dòng)解除,。
產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。
本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大型房屋租賃合同篇二
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________,。
該房屋用途為 辦公 ,。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途,。
租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,。
該房屋年租金為 。
租賃期間,,如遇到市場變化,,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 萬元整,。租金按年結(jié)算,由乙方于每年 月 日前交付給甲方。
甲方于本合同生效之日起 日內(nèi),,將該房屋交付給乙方,。
甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 半 年檢查,、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān),。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
租賃期間,,防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,,投資由乙方自理,。退租時(shí),除另有約定外,,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1,、水、電費(fèi);
2,、電話費(fèi);
在租賃期,,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,均由乙方支付。
租賃期滿后,,本合同即終止,,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前2個(gè)月書面向甲方提出,,甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5,、故意損壞承租房屋的;
租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前1個(gè)月書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,,本合同仍有效。
如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
1、甲方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,,負(fù)責(zé)賠償損失,。
2、乙方逾期交付租金的,,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金3%的滯納金。
3,、乙方違反合同,,擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的,,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
4,、乙方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動(dòng)需終止本合同時(shí),,必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則,,視為續(xù)租,,乙方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向甲方支付租金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
本合同共肆頁,一式叁份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)留存一份,,均具有同等效力,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日