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我國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)師制度 房地產(chǎn)估價(jià)考試改革篇一
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試就快要到了,，為了幫助大家更好地復(fù)習(xí)《制度與政策》，小編為大家?guī)?lái)了一份《制度與政策》模擬試題,，不妨來(lái)做一做吧,。
1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系,，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā)),、經(jīng)營(yíng)、 管理 和服務(wù)等多種性質(zhì),，屬于( ),。
a.第一產(chǎn)業(yè)
b.第二產(chǎn)業(yè)
c.第三產(chǎn)業(yè)
d.新興產(chǎn)業(yè)
答案：c
2、以出讓方式取得 土地 使用權(quán),，閑置1年以上按出讓金的()以下征收土地閑置費(fèi),。()。
a,、15%
b,、20%
c、25%
d,、30%
答案：b
3,、判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地( )部門出具證明,。
a 城市房地產(chǎn)行政主管部門
b.城市房屋拆遷管理部門
c.城市規(guī)劃行政主管部門
d.城市 建設(shè) 行政主管部門
答案：c
4,、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 企業(yè) 的《暫定資質(zhì)證書》有效期為( )年。
a.1年
b.半年
c.2年
d.3年
答案：a
5,、城市總體規(guī)劃的.期限一般為( )年,。
a、10
b.15
c.20
d.25
答案：c
6,、下列關(guān)于臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理說(shuō)法正確的是( ),。
a. 批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)3年
b. 臨時(shí)建設(shè)是指不須限期拆除,、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物,、道路,、管線或其他設(shè)施,。
c. 臨時(shí)用地是指由于建設(shè)工程 施工 、堆料或其他原因,，需要臨時(shí)使用并不用收回的土地
d.臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地都對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)施產(chǎn)生重要的影響
答案 ：d
7,、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級(jí)，其中一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理須報(bào)( )認(rèn)可,。
a,、縣級(jí)政府建設(shè)主管部門
b.市級(jí)政府建設(shè)主管部門
c.省級(jí)政府建設(shè)主管部門
d.建設(shè)部
答案：d
8、( )是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人,，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為,。
a、 商品 房銷售
b.商品房預(yù)售
c.商品房轉(zhuǎn)讓
d.商品房買賣
答案：b
9,、目前實(shí)行的商品房買賣 合同 示范文本指的是( ),。
a、《商品房買賣合同示范文本》
b.《商品房購(gòu)銷合同示范文本》
c.《商品房購(gòu)買合同示范文本》
d.《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
答案：a
10,、租賃合同到期,，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的,，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出,，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同,。
a,、1
b、2
c,、3
d,、4
答案：c
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