隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

服務合同糾紛怎么處理 服務合同違約金賠償標準篇一

第一條：

甲方(業(yè)主)：

地址：

乙方(物業(yè)管理公司)：

地址：

根據(jù)有關法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方委托乙方對其××市××路××號提供物業(yè)管理服務,，訂立本合同。

第二條物業(yè)管理服務期限為×年,，自本合同簽字之日起生效,。

第二章管理服務事項

第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結構,、樓梯間,、走廊通道、門廳,。

第四條共用設施,、設備的養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、共用照明,、水泵房、消防設施,、低壓配電設施,、避雷設施,。

第五條市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、化糞池,、溝渠,、管道。

第六條公共綠地,、綠化,、建筑設施等的養(yǎng)護與管理。

第七條附屬配套建筑,、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻,、大門。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運,。

第九條維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。

第十條配合、協(xié)助當?shù)毓矙C關實施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤,、巡視、進行安全監(jiān)控,。

第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費,。

第三章雙方權利義務

第十三條甲方權利義務。

1．維護自身的合法權益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務,。

2．監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況。

3．有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為,。

4．有權向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質(zhì)量并知悉處理結果。

5．向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權證復印件一份作為備案材料,。

6．遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動。

7．協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

8．如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,，填寫申請表,，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工,；完工時,，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位,、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲,、漏、堵,、冒等),。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應將保證金返還甲方,；若有上述現(xiàn)象,，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

9．在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結構,、主體結構，破壞房屋外貌(含外墻,、外門窗,、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格),，擅自改變房屋設計用途,、功能和布局：

(2)占用或損壞樓梯、通道,、屋面,、平臺、道路,、停車暢⒆孕諧搗(棚)等共用場所(地),；

(3)占用、損壞或擅自移動供電,、供水,、供氣、通信、排水,、排污,、消防,、監(jiān)控,、路燈等公用設施設備；

(4)違章搭建,；

(5)踐踏,、占用綠地，毀壞綠化,，損壞,、涂畫公共標志和建筑小品；

(6)隨意傾倒,、堆放,、丟棄垃圾或雜物，高空拋物,；

(7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼、涂寫,、刻畫,、設立廣告牌；

(8)放置超過安全標準的易燃,、易爆,、劇毒、放射性物品,，排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；

(9)未經(jīng)有關部門批準設置攤點,；

(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動,。

第十四條乙方權利義務。

1．根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理規(guī)章,。

2．制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理。

3．對物業(yè)使用人違反本合同的行為,，根據(jù)情節(jié)輕重,，采取規(guī)勸、警告、制止,、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠、起訴等措施,。

4．可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5．負責編制房屋,、附屬建筑物,、構筑物、設施,、設備,、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，并由甲方委托我司落實實施,。

6．負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

(1)物業(yè)管理服務費；

(2)代收代支費用,；

(3)有償服務費用,。

7．每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目。

8．協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

9．對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目,，經(jīng)甲方同意后方可實施,。

第四章物業(yè)管理服務質(zhì)量

第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理,。

1．房屋外觀整潔,，無亂搭建，房屋完好率達到90％以上,。

2．公共設施設備維護良好,、正常運行，水電工每周巡查4次以上,、每月定期保養(yǎng),，維護完好率達100％以上。

3．公共環(huán)境整體美觀潔凈：

(1)樓外公共場所每天清掃兩次,，實施8小時保潔,；

(2)樓內(nèi)公共

通道、走廊,、樓梯,、休閑場所每天清掃一次,，每月清潔4次(含樓梯扶手)，大堂實施8小時保潔,；

(3)公用蓄水池每季清洗,、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告,，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準,；

(4)化糞池每年清疏一次，雨水,、污水井每半年清疏一次,，如發(fā)生堵塞及時處理，確?；S池不外溢，下水道暢通,；

(5)每天定時上門收集生活垃圾,，垃圾日產(chǎn)日清；

(6)每月滅蚊,、蒼蠅一次,，每季度滅鼠、滅蟑一次,。

4．公共綠化：

(1)日常淋水,，定期修剪、除雜草,、滅蟲害,；

(2)綠化地、園林小品每天清潔一次,；

(3)植物成活率達到95％以上,，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。

5．保安服務：

(1)小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度,，日夜巡邏,；

(2)保安人員有明顯標志、工作規(guī)范,，遇有險情,，在接到報警后立即到達現(xiàn)場；

(3)對出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標準禮),，以標準手勢指揮車輛的進出停放,；

(4)區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。

6．管理服務：

(1)接住戶投訴有記錄,、有跟蹤,、有處理結果反饋,；

(2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理,。

7．維修：

(1)開通24小時服務熱線(電話：××××××××),，維修及時率100％以上；

(2)維修合格率100％以上,。

第五章物業(yè)管理服務和維修費用

第十六條物業(yè)管理服務費,，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務成本,、法定稅費,、經(jīng)理人酬金構成。

本物業(yè)的管理服務費標準為××××元／月,，管理費每半年結算一次,，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年,。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的10％作為提供服務的經(jīng)理人酬金和稅金,。

第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l％,。交納滯納金,。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途,。

第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其他特約服務,，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十條物業(yè)的共用部位,、共用設備設施、公共場地的維修,、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算,，經(jīng)確認后乙方組織實施。

第六章違約責任

第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定,，乙方有權要求甲方在限期內(nèi)解決,；導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定,，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理,，造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第七章附則

第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。

第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

服務合同糾紛怎么處理 服務合同違約金賠償標準篇二

甲方（受托方）：_________（以下簡稱甲方）

乙方（委托方）：__________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定本著平等自愿協(xié)商一致的原則甲,、乙雙方就委托招生事宜達成如下協(xié)議

第一條甲方要認真做好為學生輔導的工作。

第二條甲方負責乙方子女的作業(yè)情況并及時向乙方匯報其子女在上課期間的情況 并且按照學生的不同情況采取不同的方法以滿足不同情況的學生對于知識點的理解,。

第三條甲方在學生上課期間負責學生的人身安全,。（附加因為輔導班廁所和小店在飯店外，如果學生在上廁所或買東西時跑到除廁所或小店以外其他地方,，發(fā)現(xiàn)后開除,，如果在上述情況下發(fā)生安全事故，甲方概不負責,。）

第四條孩子之間在游戲,、玩耍的過程中難免有這樣那樣的爭執(zhí)、矛盾請家長不要因小摩擦影響大局要相互包容,，有特殊情況要盡快找老師反映,，不要擅自找其他孩子或孩子家長解決。如因此造成惡果的,，本處不承擔責任,。

第一條乙方要敦促乙方子女,，按時到校，不遲到不早退,。如果有事不能按時上課或者要請假,，乙方需提前電話或親自告知。

第二條乙方要積極配合甲方工作,，為達到學生進步共同努力,。

第三條本甲方?jīng)]有值班班主任，所以不承擔上學前放學后看護孩子的責任,，請家長自己特別注意路上孩子們的安全問題,，望各位乙方諒解，更希望乙方保持對甲方的聯(lián)系,，以保證乙方子女的人身安全,。

第四條乙方子女若損壞飯店內(nèi)的物品，由乙方依價賠償,。

自本合同簽訂之日起,，合同期限為____天即____年___月___日起至____年___月___日止。___月___號補課結束的同學在___月___號后協(xié)議作廢,，協(xié)議期滿后合同無效,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字之日起生效,。

甲方負責人簽字：_________________ 乙方負責人簽字：______________________

聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：________________________

服務合同糾紛怎么處理 服務合同違約金賠償標準篇三

協(xié)議雙方：出租方 –[ ](“甲方”)

承租方 –[ ] (“乙方”) 授權代表：

甲方與乙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過共同協(xié)商,，雙方同意按下列協(xié)議條款遵照執(zhí)行,。

一、 服務內(nèi)容

在本協(xié)議期限內(nèi),，甲方應當按照乙方要求,，向乙方提供滿油商務客車，并配備駕駛人員,，為乙方提供班車服務(“服務”),。具體內(nèi)容如下：

1、服務時間：每周六至周日,，早[十]點至晚[九]點 (晚上根據(jù)人流量安排),。

2、運營線路及時刻表：見附件一,。

3,、運營線路和運營時刻表由雙方共同確定，此方案自本協(xié)議生效之日起試行一個月,，雙方如無異議則繼續(xù)實行,。

二,、 價格、費用及支付

1,、乙方應當按天向甲方支付車輛租金每車每日(含燃油,、車輛人員費用)，兩日一結賬,，除此以外乙方無需向甲方支付其他費用,。

2、其它：

三,、 甲方所承擔的權利與義務 (一)甲方的義務

1,、甲方需提供經(jīng)培訓達到服務要求的駕駛人員，駕齡三年以上,，并保證遵守甲方及乙方的有關規(guī)章制度及所有相關法律法規(guī),。

2、在行車中因交通事故或違反交通規(guī)則引致的車輛及駕駛人員的損失均由甲方承擔,。在服務期間內(nèi),，甲方必須保證乙方乘客乘車期間的人身安全。甲方需對因其原因?qū)е碌囊曳匠丝统塑嚻陂g人身所遭受的任何損傷及損害,，承擔其應負責任,。

3、甲方必須保證乙方乘客的乘車安全,，因交通事故造成的乙方乘客的損失由甲方負責與交通監(jiān)管部門交涉,，并按國家有關規(guī)定給予賠償(包括但不限于相關醫(yī)療費、誤工費及其它因交通事故而發(fā)生的費用),。

4、在本協(xié)議期間內(nèi),，如車輛出現(xiàn)故障,，甲方必須及時告知乙方，并立即提供相同型號的車輛接班,，確保正常的班車接送服務,。甲方應經(jīng)常對車輛進行檢查、清掃,，保持車內(nèi)整潔,。

5、班車應當由甲方親自提供,，未經(jīng)乙方事先書面同意,，甲方不得將本協(xié)議項下的服務轉(zhuǎn)包給任何其他第三方。

6,、協(xié)調(diào)班車日常運營相關外部公共單位,。

(二)甲方的權利

1,、甲方有權根據(jù)狀況，經(jīng)乙方書面同意后,，對駕駛人員進行調(diào)換,。不得私自調(diào)換。

2,、甲方駕駛人員如遇乙方或乙方乘客有嚴重影響駕駛或授意違反交通法規(guī)行為時,，有權停駛相關車輛。

四,、 乙方所承擔的權利與義務

(一)乙方的義務

乙方應按本協(xié)議中規(guī)定的時間及價格向甲方支付租金,。

(二)乙方的權利

1、乙方可根據(jù)需要調(diào)整運營線路,、服務時間及車輛類型,，需提前10日告知甲方。乙方遇節(jié)假日需增加車輛,，應提前24小時通知甲方,，甲方應保證有充足車輛供應。乙方所支付的費用也隨調(diào)整而變化,。

2,、乙方有權對甲方及其駕駛人員的服務進行監(jiān)督并對甲方提出改進服務質(zhì)量方面的建議。

3,、乙方在報請甲方審核同意后可在車輛外側獨家張貼朗曼假日廣場條幅,，如需更改，須經(jīng)雙方同意,。

4,、乙方有權在班車運行期間，利用車輛進行合法的宣傳活動,。乙方的廣告和利用車輛進行宣傳活動應符合車輛管理條例,。

五、 違約責任

1,、合同簽訂后,，甲方無正當理由不按合同約定的時間、地點和車輛等承運的,，須賠償乙方由此引起的相關經(jīng)濟損失

2,、甲方利用包車從事班車客運或其它非法經(jīng)營活動，造成乙方受到處罰的,，須賠償乙方由此引起的所有經(jīng)濟損失,。

六、 協(xié)議期間

1、本協(xié)議有效期自[20xx]年[03]月[01]日至[20xx]年[04]月[01]日 止,。

2,、乙方在續(xù)約期間有權提前10天書面通知甲方，無條件終止本協(xié)議,，而無需向甲方支付任何補償或賠償,。

七、 其他

1,、本協(xié)議執(zhí)行期間如有爭議,，雙方應協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不成,，提交乙方所在地人民法院解決,。

2、本協(xié)議書一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務合同糾紛怎么處理 服務合同違約金賠償標準篇四

甲方（委托人）的基本信息

企業(yè)名稱：

法定代表人：

主要負責人：

注冊地址：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方（受托人）的基本信息：

姓名：

有效證件號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

甲、乙雙方本著互利互惠的原則,，就甲方委托乙方的技術服務問題,，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,，同意就以下條款訂立本合同,，共同信守執(zhí)行。

第一條 技術服務名稱,、內(nèi)容,、方式和要求

1、甲方需要就 技術項目委托乙方提供技術服務,。

2,、甲方委托乙方提供的技術服務內(nèi)容包括以下方面：

3、本合同約定的技術服務采用以下方式實現(xiàn)：

4,、本合同約定的技術服務應達到標準水平為：

第二條 合同履行期限,、地點

1、甲方協(xié)作事項應在日內(nèi)完成,；乙方應在本合同生效后日內(nèi)完成技術服務項目。

2,、甲乙雙方約定合同履行地點為 ,。

第三條 甲方的主要義務

1、為了使乙方順利開展服務工作,，在合同生效日后甲方向乙方提供有關技術背景及有關技術數(shù)據(jù),、原始設計文件、樣品材料等資料,。

2,、甲方向乙方提供工作場所及交通,、食宿等必要的工作條件。

3,、甲方根據(jù)乙方要求及時補充說明有關情況,，追加、修補有關資料,、數(shù)據(jù),。

4、依據(jù)本合同規(guī)定向乙方支付約定的技術服務費用,。

第四條 乙方的主要義務

1,、認真制訂和實施技術服務的計劃，按合同預定期限交付技術服務項目成果,。

2,、在甲方需要時，乙方有義務告知技術服務項目的實施進度和現(xiàn)狀,，并提供階段性匯報,，雙方約定的匯報方式如下：

3、乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術資料,、數(shù)據(jù),、樣品、材料或者工作條件不符合合同約定時,，應及時通知委托人,。

4、乙方在按照甲方要求提供技術服務過程中,，應嚴格遵守所在地法律以及甲方有關制度,。

5、保存確切系統(tǒng)的技術服務檔案和賬目,，確保費用開支的正當,、合理。

第五條 技術服務費用支付

1,、技術服務費總額為：元人民幣（大寫：）,，包括以下事項：

（一）服務事項，具體金額元人民幣（大寫：）,。

2,、技術服務費由甲方分期支付給乙方。

具體支付方式和時間如下：

第（一）期,，分期支付形式,，分期支付金額元人民幣（大寫：），分期支付時間 。

3,、乙方收款銀行賬號：

收款人：

開戶行：

賬 號：

第六條 保密條款

1,、甲方向乙方提供的技術資料、數(shù)據(jù),，乙方負有保密的義務,。未經(jīng)甲方允許，乙方不得引用,、發(fā)表和向第三者提供,。

2、乙方在提供服務過程中,，對所獲知的甲方機密信息及重大業(yè)務事項負有保密義務,。

3、保密義務同樣適用于有關未經(jīng)注冊或未被授予專利權的發(fā)明文件和信息,。

4,、除以上保密事項，甲方有權根據(jù)技術服務項目實施情況和外界環(huán)境的變化,，更新,、修正保密條款。

5,、乙方有違反本協(xié)議的情形,，無論故意與過失，應當立即停止侵害,，并在第一時間采取一切必要措施防止保密信息的擴散,，盡最大可能消除影響。 同時乙方需承擔違約責任并向甲方支付違約金,，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,。

6、不論合同是否變更,、解除或終止,，本合同中的保密條款不受限制而繼續(xù)有效，甲乙雙方繼續(xù)承擔約定的保密義務,。

第七條 驗收標準及方式

1,、甲乙雙方本著科學、公正,、實事求是的原則,，嚴格按照本合同約定的服務內(nèi)容和要求進行驗收，由甲方出具驗收證明,。具體驗收標準為：

2、甲方根據(jù)技術服務項目的實際情況，采用 的驗收方式進行驗收,。

3,、經(jīng)甲方驗收，乙方最終提供的服務與合同約定有差異的,，在日期限內(nèi)由乙方進行調(diào)整,。

第八條 技術成果歸屬

1、在本合同有效期內(nèi),，甲方利用乙方提交的技術服務工作成果所完成的新的技術成果,，歸（甲方/雙方）所有。

2,、在本合同有效期內(nèi),，乙方利用甲方提交的技術資料和工作條件所完成的新的技術成果，歸（乙方/雙方）所有,。

第九條 合同中止及違約責任

1,、甲、乙一方單方面中止或暫停合同,，必須提前日書面通知對方,。因沒有提前通知而造成的損失，由違約方承擔責任并按照以下標準支付違約金： ,。

2,、雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：

（一）（甲方/乙方/任一方）違反合同約定,， ,，應當承擔 的違約責任。

第十條 合同解除

雙方確定,，出現(xiàn)下列情形,，致使本合同的履行成為不必要或不可能，可以解除本合同：

（1） 發(fā)生不可抗力,。

第十一條 爭議解決

因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方可依法直接向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條 附則

1,、本合同未盡事宜,，雙方應首先友好協(xié)商解決。

2,、與履行本合同有關的其他文件,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，為本合同的組成部分，具有法律效力,。

3,、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

4,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方蓋章：

授權代表：

簽約日期：

乙方簽名：

簽約日期：合同編號:________

服務合同糾紛怎么處理 服務合同違約金賠償標準篇五

甲方(業(yè)主大會)：_________

組織名稱：_________

業(yè)主委員會代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方,，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，就(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜,，訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________;物業(yè)類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________,，南至：_________,，西至：_________，北至：_________;其他：_________,。

第二條 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二,。

第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部分的日常維修,、養(yǎng)護和管理,。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重墻體,、梁柱,、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面,，屋蓋,、屋面、大堂,、公共門廳,、走廊、過道,、樓梯間,、電梯井,、垃圾通道、污水管,、雨水管,、樓道燈、避雷裝置;

2,、物業(yè)共用設施、設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、垃圾道,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設施設備、電梯;

3,、市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、水池、井,、停車場,、路燈_________;

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;

5、附屬配套建筑和設施,、設備的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所,、公廁,、_________;

6、公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集、清運,，排水管道,、污水管道的疏通;

7、交通秩序與車輛停放的管理;

8,、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;

9,、物業(yè)檔案資料管理;

10、物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃;

11,、裝修管理;

12,、物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取;

13、法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項,。

第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

1、接受業(yè)主委托,，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定);

2,、_________;

3、_________,。

第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三),。

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：

1、包干制(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本,、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務收費指導價格確定的原則,，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季,、年收取,，其收取的標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫字樓：_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米

業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務,，盈余或虧損由乙方享有或承擔,。

2、酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出,，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫字樓：_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米

乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取;

(2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取,。

預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,。

服務合同糾紛怎么處理 服務合同違約金賠償標準篇六

甲方(委托人)：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

乙方(居間人)：

地址：

身份證號碼：因甲方投資項目需要融資,，乙方能夠提供融資相關信息，甲方委托乙方尋找,、介紹出資方,，在自愿、平等協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議,，以共同遵守,。

第一條委托事項

1、甲方委托乙方尋找或介紹出資方,，乙方接受甲方委托,。

2、乙方為甲方尋找或介紹借款出資方,，促成借款出資方以借款或投資等合法方式與甲終以實際到帳金額為準。

第二條甲方的權利義務

1,、向乙方出示營業(yè)執(zhí)照等資格證明,，提供項目相關文件材料。

2,、保證向乙方所提供的相關文件材料真實,、合法及有效并承擔因此而產(chǎn)生的相關責任。

3,、不得在乙方不知情的情況下與乙方所介紹的借款方進行任何形式的接觸,。

4、甲方與借款方達成合作意向簽署協(xié)議后,，借款到帳當日,，按照本合同約定向乙方開據(jù)酬金現(xiàn)金支票。

5,、甲方與借款方之間的任何約定,，由甲方自行負責，乙方對此不承擔任何責任,。

第三條乙方的權利義務

1,、乙方應認真完成甲方的委托事項，按照合同

第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機會,，并為甲方與借款出資方簽署合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助等服務。

2,、乙方在履行本合同的過程中,，可以向

第三方表明其為甲方的居間人，并可以向

第三方介紹甲方融資的相關情況,。

3,、乙方對甲方所融資款項不承擔任何性質(zhì)的擔保責任,。

4、若資金方與甲方發(fā)生業(yè)務糾紛,，均與乙方無關以及其所得的稅后的傭金均不用承擔一切任何形式和階段的經(jīng)濟損失和法律責任,。

第四條居間報酬與費用

1、若乙方介紹促成有出資意向的`

第三方與甲方簽訂合同以及甲方融資借款到賬后,，表為乙方酬金,。以打入以下帳號為準。

2,、促成后,，除本條規(guī)定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式酬金,。

3,、若乙方未能促成

第三方與甲方簽署或履行合同，乙方無權要求甲方支付酬金,。

4,、乙方提供酬金收取憑證。

第五條合同的解除與終止

1,、如甲方與借款出資方未能達成合作意向,，雙方合同解除，互不承擔任何責任,。

2,、甲方與借款出資方達成合作意向以及甲方融資借款到賬后，并向乙方完成酬金支付之日,，本合同自動終止,。

第六條合同效力

本合同自甲方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章并乙方簽字之日起生效。有效期至酬金全部支付完成之日止,。

本合同正本一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方簽字：