隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。
物業(yè)管理服務合同(一篇一
1,、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅的物業(yè)管理,。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內容,。
2、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定,，可以對本示范文本的條款內容(包括選擇內容,、填寫空格部位的內容)進行選擇,、修改、增補或刪減,。
3,、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè),。
4、在簽訂合同時,，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書,、證明文件。
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級： ,，證書編號：
地 址：
聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同,。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：__________
物業(yè)類型：__________
座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號
四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米,。
物業(yè)構成見附件一,，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二,。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項,。
(一)物業(yè)共用部位的維護;
(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養(yǎng)護服務;
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務;
(五)公共秩序的維護服務;
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務;
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項,。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設備損壞時,，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修,，也可以自行維修,。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔,。
第四條 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用,，但不得改變其用途,。
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護,，詳見附件三;
(二)公共綠化養(yǎng)護服務,，詳見附件四;
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;
(四)公共秩序的維護服務,，詳見附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,，詳見附件七;
(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務,，詳見附件八;
第六條 在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行查驗,，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。
甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗,、移交手續(xù)，對查驗,、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認,。具體內容詳見附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定,，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費,。
(一)住 宅：
高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;
別墅________元/月每平方米; 物業(yè)：________元/月每平方米;
(二)辦公樓：______ 元/月每平方米
(三)商業(yè)用房：________元/月每平方米
(四)
(五)
(六)
上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月每平方米)如下：
一、住宅物業(yè)
1,、綜合管理服務費：
2,、共用部位、共用設施設備日常運行,、保養(yǎng),、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
4,、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5,、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
6、
二,、非住宅物業(yè)
1,、綜合管理服務費：
2、共用部位,、共用設施設備日常運行,、保養(yǎng)、維修費用：
3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
4,、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
6,、本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用,，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤,。
第八條 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用,，由業(yè)主承擔;業(yè)主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。
第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用,。
(一)包干制,。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
(二)酬金制,。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金,，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔,。
1,、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中按____%的比例提取酬金;
2、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中提取________元的酬金,。
(三)
第十條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納,，業(yè)主應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
逾期交納的,，違約金的支付約定如下：
第十一條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算,，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況,。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一) ;
(二) ,。
第十二條 停車場收費分別采取以下方式：
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的,，車位使用人應按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月,、露天非機動車車位 元/個每月,、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位 元/個每月,、車庫機動車車位 元/個每月,、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費,。
(二)停車場屬于建設單位所有,、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權,，車位使用人應按露天車位 元/個每月,、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位 元/個每月,、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費,。
(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月,、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費,。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定,。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理,，經(jīng)營管理收費約定如下：
(一)健身房：
(二)棋的牌室：
(三)網(wǎng)球場：
(四)游泳池：
(五)其他：
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
1,、
2、
3,、
本物業(yè)管理區(qū)域內的建設單位所有的會所及相關設施,，其經(jīng)營管理收費由建設單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定,。
第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的,，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：
(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：
1,、轉入下年繼續(xù)使用;
2,、直接納入專項維修資金;
3、
(二)年度結算不足部分,，按以下第____種方式處理：
1,、由業(yè)主追加補足;
2、
第十六條 業(yè)主應當按照下列約定籌集,、使用和管理維修資金：
(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金;
(二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管;
(三)業(yè)主在轉讓其物業(yè)時,，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修,、更新和改造;
(四)按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金,。
第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：
(一)甲方自 月起，按每月每平方米建筑面積 元的標準向 業(yè)主收取,，用作續(xù)籌的專項維修資金;
(二)在業(yè)主大會確定的時限內,，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金;
(三) ;
(四) 。
第十八條 乙方按有關規(guī)定編制專項維修資金使用方案,，經(jīng)甲方批準后實施,，未經(jīng)甲方批準或授權，乙方不得動用專項維修資金,。
專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后,，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應法律責任,，由乙方承擔,。
第十九條 甲方相關的權利義務：
(一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的,，乙方不承擔相應責任;
(二)督促業(yè)主,、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止;
(三)授權乙方對業(yè)主,、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，依照《業(yè)主公約》的約定進行勸阻、制止;
(四)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃,、年度維修養(yǎng)護計劃,、年度費用概預算、決算報告,，監(jiān)督,、檢查乙方各項方案和計劃的實施;
(五)
第二十條 乙方相關的權利義務：
(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;
(二)根據(jù)法律,、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定,，開展各項物業(yè)管理服務活動，但不得侵害業(yè)主,、物業(yè)使用人及他人的合法權益,，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;
(三)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用,，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;
(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每 個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目;
(五)結合本物業(yè)的實際情況,，編制物業(yè)管理方案,、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃,、年度費用概預算和決算報告;
(六)
第二十一條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任,。
(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務,，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和
物業(yè)使用人,，暫時停水,、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)
(六)
第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條,、第五條約定的服務內容和標準的,，乙方不承擔違約責任。
第二十三條 除前條規(guī)定的情況外,，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的,，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)向相應業(yè)主支付__________的違約金。
第二十四條 乙方違反本合同的約定,，擅自提高收費標準的,，對超出標準的部分,，業(yè)主有權拒絕支付;已經(jīng)支付的,，業(yè)主有權要求乙方倍返還,。
第二十五條 甲方違反本合同約定的義務,，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的,，乙方有權依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償,。
第二十六條 乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償,。
甲方解除合同的,，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十七條 雙方協(xié)商一致,，可解除本合同，并在日內辦理交接手續(xù),。
第二十八條 本合同其他相關違約責任的約定：
(一)
(二)
(三)
(四)
(五)
第二十九條 本合同中下列詞語的定義是：
(一)業(yè)主,，是指物業(yè)的所有權人。
(二)物業(yè)使用人,，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人,。
(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人,。
(四)物業(yè)交付使用,，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的,，視為已交付使用,。
(五)共用部位，是指一幢住宅內部,，由整幢住宅的業(yè)主,、使用人共同使用的門廳、樓梯間,、水泵間,、電表間、電梯間,、電話分線間,、電梯機房、走廊通道,、傳達室,、內天井、房屋承重結構,、室外墻面,、屋面、 ,、 ,、 等部位。
(六)共用設施設備,，是指：
1,、一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主,、使用人共同使用的供水管道,、排水管道、落水管,、照明燈具,、垃圾通道、電視天線,、水箱,、水泵、電梯,、郵政信箱,、避雷裝置、消防器具 ,、 ,、 等設備;
2、物業(yè)管理區(qū)域內,，由業(yè)主和使用人共同使用的道路,、綠地、停車場庫,、照明路燈,、排水管道、窨井,、化糞池,、垃圾箱(房) ,、 、 等設施,。
(七)公共區(qū)域,，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主,、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外,、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主,、使用人共同使用的區(qū)域,。
(八)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性,，由業(yè)主獨立使用,、處分的物業(yè)部位。
第三十條 本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,。
第三十一條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同,、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十二條 本合同正本連同附件共頁,，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份,，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案,。
第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,，采取以下第種方式解決,。
(一)向 仲裁委員會申請仲裁;
(二)向 人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同為期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲,、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的,，乙方應在本合同期限屆滿后月內繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條 本合同終止時,，乙方應將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。
第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
附件一：物業(yè)構成(略)
附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)
附件三： 物業(yè)共用部位(略)
附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(略)
附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(略)
附件六：公共區(qū)域秩序的維護服務(略)
附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)
附件八：綜合管理服務(略)
附件九：物業(yè)承接驗收確認書
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級： ,，證書編號：
地 址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定及其他相關規(guī)定，甲,、乙雙方就乙方承接 (物業(yè)名稱)(座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號)的物業(yè)管理服務,，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜,，共同確認如下,。
一、物業(yè)共用部位,、共用設施設備的查驗內容
甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位,、共用設施設備進行了查驗：
1、
2,、
3,、
4、
二,、物業(yè)共用部位,、共用設施設備的查驗結論
經(jīng)乙方查驗、甲方確認,，上述物業(yè)共用部位,、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收,。
經(jīng)乙方查驗,、甲方確認，上述物業(yè)共用部位,、共用設施設備中存在的問題如下：
1,、
2,、
3,、
4、
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，就存在的問題確定解決辦法如下：
1,、
2、
3,、
4,、
三、物業(yè)資料的移交
甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：
1,、規(guī)劃圖,、竣工總平面圖，單體建筑,、結構,、設備竣工圖，附屬配套設施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2,、設施設備安裝、使用說明,、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料;
3,、物業(yè)質量保證文件和物業(yè)使用說明文件;
4、
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)管理服務合同(一篇二
委托方：江西師范大學后勤保障處i以下簡稱甲方)
受托方：江西師范大學后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展*限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作,，為全校師生提供質量上乘,、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務,，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議,。
一,、服務范圍
1、師生的膳食服務,；
2,、師生的開水供應服務；
3,、師生的熱水浴服務,。
二、甲方的管理職責與權限
1,、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導,。
2,、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用,。
3,、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決,。
4,、負責對外有關環(huán)保,、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調。幫助乙方協(xié)調與省市有關職能部門的關系,。
5,、經(jīng)常督促校內有關職能部門采取措施，凈化校園內餐飲市場,，除了委托給乙方管理的餐飲項目外,，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外),。
6,、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油,、用電量)等實際情況,，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7,、根據(jù)學校實際和飲食服務工作運行狀況,。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修,、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置,、立項和報批。
三,、乙方的管理職責與權限
1,、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應的配套制度和管理細則,。
2,、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備,，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限*任公司(20__年6月10日)的《關于江西師大后*集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536,，007元，也無償使用,。設備明細帳目詳見《江西師范大學后*集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》,，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備,，到了報廢年限的,，按正常程序報廢。
3,、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施,，所有權歸學校，乙方無償使用,。到了報廢年限的,，按正常程序報廢。由后*集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方,。
4,、積極采取可行措施，加強管理,，搞好成本核算,，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上,，做到早點的品種每餐不少于15個,，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做,，細菜精做”,，高、中,、低相互搭配,。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行,；萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數(shù)量和質量的o.5元/份,、o.8元/份的低價位的菜肴出售。
5,、采取可行措施,，建立責任體系，做好防火,、防盜和防止食物中毒等安全工作,。???
6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生,、排污防污等的檢測與監(jiān)督,。???
7、建立多渠道,、多層面的民主監(jiān)督制度,，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”,，征求對飲食工作的意見,，增加膳食管理的透明度。
8,、加強鍋爐房的管理,，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài),；做到浴室,、開水房按時開放,。
9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢,，持證上崗,。
10、對食堂米,、面粉,、豬肉、食油等大宗物品,，應在合法經(jīng)銷商處實行定點采購,。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證,，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn),、經(jīng)營的食品及其原料，確保質量,。
四,、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損,。新購置的設備,，由甲方購置的歸甲方所有；由乙方購置的歸乙方所有,。
五,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。
六、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
物業(yè)管理服務合同(一篇三
甲方：
乙方：
按照國家相關法律法規(guī)及地方人民政府有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就乙方接受甲方的委托,，在其授權的范圍內，為甲方提供人事管理相關的服務達成如下協(xié)議：
一,、人事代理服務內容
乙方為甲方員工提供人事檔案及人事勞動關系管理,。
乙方為甲方員工代辦社會保險，繳費基數(shù)按照相關法規(guī)執(zhí)行,。
甲方需要的其它服務,。
二,、雙方的權利與義務
乙方的義務
1、乙方應在本協(xié)議簽訂之日,，告知甲方辦理各項手續(xù)所應提供的相關材料;并應及時準確地完成甲方員工信息變更和個人資料交換等書面材料的交接工作;同時對甲方員工進行信息登記管理,，便于查詢核實。
2,、乙方應按甲方提供的員工名單,，每月按時完成雙方約定的服務內容。
3,、乙方自收到甲方支付的款項后應及時向甲方提供相關合法的財務票據(jù),。
甲方的義務
1、甲方應按乙方要求及時提供甲方員工有效的相關材料,，如因甲方提供材料不符合乙方要求,，導致協(xié)議不能如期履行的，乙方不承擔違約責任,。
2,、甲方應在每月25日前，將下一個月確定的參保人員的增減變更信息通知乙方,，如因甲方未按時提供變更信息而導致乙方錯繳或者漏繳參保人員保險費的,，乙方不承擔任何責任。甲方應按照乙方實際代繳金額向乙方支付保險費和代理服務費,。
3,、甲方應在每月最后一個工作日前將甲方員工的社會保險費用按時匯入乙方指定的社保中心賬戶;如因甲方未按時向乙方指定的社保中心支付社會保險費，由此產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔,，連續(xù)2個月未支付或一年累計達到3次遲延支付前述款項的,，將視同甲方違約，乙方有權單方終止本協(xié)議,，并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,。
4、甲方在與員工解除或終止用工合同當日應當通知乙方,，同時通知該員工到我中心辦理個人檔案轉存以及繳納保險等相關手續(xù),，如因甲方未及時通知到乙方和該員工，由此造成的后果乙方不承擔任何責任,。
協(xié)作義務
1.甲乙雙方應對甲方員工的情況及時交換信息,、轉遞資料。
2,、甲乙雙方承諾保守在履行本協(xié)議過程中所獲取的對方及客戶的商業(yè)秘密,，未經(jīng)對方許可，不得將對方的商業(yè)秘密泄露給第三方或提供給第三方使用,，違者承擔法律責任,。
三,、乙方為甲方提供的服務及雙方約定的其他事宜
□檔案管理
□代理養(yǎng)老、醫(yī)療,、失業(yè),、工傷、生育保險申報
□代理住房公積金申報
□代填各類保險報表
□保管,、填寫?zhàn)B老保險手冊
□代辦醫(yī)療保險,、生育保險報銷
□代辦就失業(yè)證、用工手續(xù),、合同備案
□提供上門服務
四,、服務費收費標準
1.人事代理服務費標準為：_元。
2.支付方式：自乙方為甲方提供第一次服務當月起,，乙方按年度根據(jù)實際服務人數(shù)向甲方收取服務費,。服務費為：標準費用__實際服務人數(shù)。甲方每半年向乙方支付一次服務費,。
五,、違約責任
1、因乙方過錯造成的社會保險費遲繳,、漏繳,、錯繳，給甲方造成損失的,，由乙方承擔相應責任;
2,、甲方未按時向乙方支付代理服務費，逾期支付達3日后,，乙方可中止提供本協(xié)議第一條約定的服務內容,，由此造成的一切損失均有甲方自行承擔。
3,、任意終止本協(xié)議的,，違約方應向守約方支付違約金，違約金按年服務費的3%計算,，給對方造成經(jīng)濟損失的，經(jīng)有關權威機構確認后,，違約方應予以賠償,。
4、除乙方存在重大過錯外,，甲方不得在協(xié)議期內辦理撤戶及大宗檔案轉移,，否則視為甲方有意終止本協(xié)議，則按第五條第3款執(zhí)行,。
5,、甲方及其員工或第三方,，因本協(xié)議第一條約定的服務內容之外的事項而產(chǎn)生的爭議，由甲方承擔相應責任,，與乙方無關,。甲方員工與原人事檔案存放單位發(fā)生爭議的，需由甲方員工本人與原人事檔案存放單位協(xié)商解決,，乙方不提供代理協(xié)商服務,。
六、爭議的解決
因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議,，雙方應先協(xié)商解決,，不能達成一致的，任何一方均有權向本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟解決,。
七,、其他
1、本協(xié)議所列條款之未盡事宜,，或根據(jù)在執(zhí)行過程中遇到的新情況需修改,、變更本協(xié)議時，提出方應提前3天以書面形式通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后方可進行協(xié)議條款的修改,、變更，雙方應簽訂補充協(xié)議,，作為本協(xié)議的附屬文件,，且與本協(xié)議具有同等法律效力。
2,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，協(xié)議期間為自年_月_日至_年_月_日止。本協(xié)議期滿后,，如雙方均未提出終止本協(xié)議,，則本協(xié)議自動順延，順延期限雙方約定,。
3,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方代表乙方代表
單位名稱：單位名稱：
地址：地址：
郵編：郵編：
人事經(jīng)理：服務專員：
電話：電話：
人事專員：手機：
電話：網(wǎng)址：
傳真：傳真：
日期：日期 ：
物業(yè)管理服務合同(一篇四
甲方：______________________
乙方：____
甲、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關法律,、法規(guī),，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同,。
一,、 服務范圍
甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務：
1.日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢,。
2.制訂財務核算制度。
3.制訂財務管理制度,。
4.制訂企業(yè)內部控制制度,。
5.受托財務分析，出具財務分析報告,。
6.投資融資咨詢,。
7.制訂人力資源管理工作手冊。
8.制訂企業(yè)總務管理工作手冊,。
9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù),。
1.委托服務期間自______年______月至______年______月止。
2.本項服務的收費標準為人民幣______元,，于簽約后一次性支付,。
三、 甲方乙方的基本義務
(一) 甲方的基本義務
1.與乙方誠信合作,，為乙方開展工作提供便利,，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。
2.如有關的情況和事實發(fā)生變化,，應及時告知乙方,。
3.按照約定支付服務費。
4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突,。
(二) 乙方的基本義務
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,。
2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益,。
3.應當及時向甲方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告,。
4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。
四,、生效,、違約處理及其他約定事項
1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效。
2.雙方之間發(fā)生爭議的,，應當進行協(xié)商或由第三方調解,，在無法通過協(xié)商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴,。
3.本協(xié)議書未盡事宜,，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
4.本協(xié)議書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同,。
5.其他約定事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)管理服務合同(一篇五
委托方： 大學后勤保障處i以下簡稱甲方)
受托方： 大學后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作,，為全校師生提供質量上乘,、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務,，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議,。
一,、服務范圍
1、師生的膳食服務;
2,、師生的開水供應服務;
3,、師生的熱水浴服務。
二,、甲方的管理職責與權限
1,、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī),，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導,。
2、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施,、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用,。
3、對師生員工提出的意見和建議,，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決,。
4、負責對外有關環(huán)保,、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調,。幫助乙方協(xié)調與省市有關職能部門的關系。
5,、經(jīng)常督促校內有關職能部門采取措施,，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外,，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招,、留學生樓除外)。
6,、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤,、柴油、用電量)等實際情況,，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標,。
7、根據(jù)學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修,、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置,、立項和報批。
三,、乙方的管理職責與權限
1,、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應的配套制度和管理細則,。
2,、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備,，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限責任公司(20__年6月10日)的《 ? ? ? ? ? ? ? 后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536,，007元，也無償使用,。設備明細帳目詳見《江西師范大學后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》,，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備,，到了報廢年限的,，按正常程序報廢。
3,、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施,，所有權歸學校，乙方無償使用,。到了報廢年限的,，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備,，使用權歸乙方,。
4、積極采取可行措施,，加強管理,，搞好成本核算，努力降低伙食成本,。在飯菜的供應上,，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個,。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做,，細菜精做”，高,、中,、低相互搭配,。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行;萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數(shù)量和質量的o.5元/份,、o.8元/份的低價位的菜肴出售,。
5,、采取可行措施,，建立責任體系，做好防火,、防盜和防止食物中毒等安全工作,。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生,、排污防污等的檢測與監(jiān)督,。
7、建立多渠道,、多層面的民主監(jiān)督制度,，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”,，征求對飲食工作的意見,，增加膳食管理的透明度。
8,、加強鍋爐房的管理,，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室,、開水房按時開放,。
9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢,，持證上崗,。
10、對食堂米,、面粉,、豬肉、食油等大宗物品,，應在合法經(jīng)銷商處實行定點采購,。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證,，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn),、經(jīng)營的食品及其原料，確保質量,。
四,、今后,，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備,，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有,。
五、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。
六、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
物業(yè)管理服務合同(一篇六
為滿足居民不斷增長的醫(yī)療衛(wèi)生需求,，根據(jù)國家和省有關政策文件規(guī)定,，乙方將向甲方提供健康管理和尋醫(yī)問藥為主要內容的基本醫(yī)療衛(wèi)生服務。甲乙雙方本著自愿,、平等的原則,，經(jīng)友好協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、乙方提供的簽約服務內容
項目1,、建立居民健康檔案服務,。建立居民健康檔案，并根據(jù)居民個人健康信息,，每年對其進行1次健康狀況評估,，制定個性化的健康計劃，使居民及時了解自身健康狀況,。
項目2,、健康教育和健康咨詢服務。每季度至少發(fā)放1份健教材料;每月組織一次健康教育講座,，普及健康知識,，開展健康咨詢。
項目3,、7歲以下兒童健康管理服務,。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務;為新生兒提供家庭訪視，為7歲以下兒童提供不少于11次的健康管理,、咨詢指導服務,。
項目4、孕產(chǎn)婦保健管理服務,。對孕婦提供不少于5次孕期健康管理服務,，為產(chǎn)婦提供產(chǎn)后訪視和42天健康檢查;為育齡婦女提供優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育等健康知識咨詢和指導,。
項目5,、老年人健康管理服務,。每年對65歲以上老年人提供健康咨詢和指導服務不少于4次，健康體檢1次,。
項目6,、慢性病患者管理服務。對明確診斷的高血壓,、2型糖尿病等慢性病患者進行治療,、行為干預,、監(jiān)測和健康評估,，提供定期隨訪、用藥指導、健康教育及咨詢等服務,，每季度不少于1次;每年提供1次健康體檢。 項目7,、精神疾病患者管理服務,。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復指導服務,，對患者家屬進行培訓,，每季度不少于1次;每年提供1次健康體檢。
項目8,、傳染病管理,。對居家醫(yī)學觀察的傳染病密切接觸者提供預防指導。
項目9,、咨詢服務,。對在健康管理中發(fā)現(xiàn)問題的，及時給予醫(yī)學指導或轉診建議,。
項目10,、轉診和預約服務。優(yōu)先提供三級醫(yī)院轉診和預約服務,。 項目11,、上門服務。為行動不便,、確有需要的簽約居民,，提供上門訪視、家庭病床等服務,。
項目12,、其他服務。根據(jù)居民健康需求,，開展其他適宜基本醫(yī)療衛(wèi)生服務,。
項目1,、2、9,、10,，向所有簽約家庭成員提供，其余項目根據(jù)簽約家庭成員具體情況和雙方約定,，選擇提供,。
二、服務收費和結算
項目1-10,，由政府向乙方購買免費提供給甲方,，項目11-12及其他雙方商定服務事項，由乙方根據(jù)物價部門的定價或雙方協(xié)商后報物價部門備案確定,。出診,、藥品、檢查等費用由乙方工作單位收取,，出具收據(jù),。
三、雙方權利與義務
(一)甲方
甲方應將自己健康狀況如實告知乙方,，尊重乙方服務過程,，配合衛(wèi)生行政部門和社區(qū)衛(wèi)生服務中心等對乙方簽約服務工作的考核評估。按照雙方約定,，按時足額支付收費項目費用,。
(二)乙方
乙方應保護甲方的個人隱私，履行服務內容告知義務,，主動提醒甲方接受服務,，及時整理服務信息，保持服務的連續(xù)性,、綜合性,、主動性。
四,、協(xié)議有效期
本協(xié)議有效期為一年,，從 年 月 日至 年 月 日止。協(xié)議期滿,，若甲方無異議,，自動續(xù)約。如需解約,，甲方需提前一月告知乙方,，并簽字確認。
六,、附則
(一)任何一方未履行本協(xié)議項下的義務均視為違約,。遇不可抗力造成協(xié)議不能履行的,，乙方不負責任。
(二)本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方和乙方工作單位各執(zhí)一份,。甲乙雙方簽字后生效。
(三)未盡事宜甲乙雙方協(xié)商處理,。如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，甲方可向當?shù)匦l(wèi)生行政部門反映,，投訴監(jiān)督電話為 。
甲方代表簽名： 乙方(家庭醫(yī)生)簽名：
聯(lián)系電話： 服務電話：
家庭住址： 工作單位：(蓋章)
簽約時間： 年 月 日
解約時間： 年 月 日
物業(yè)管理服務合同(一篇七
甲方(遺贈人)：______________(寫明姓名,、住址)
乙方(受贈人)：______________(寫明姓名,、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：_________________
一、甲方所有的_______________(寫明遺贈財產(chǎn)的基本情況),，在甲方死亡后贈送給乙方,。其所有權的證明為：_________________(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋,，就應有房產(chǎn)所有權證)。
二,、乙方應于每月十日前給付甲方生活費__________元,，醫(yī)療補助費__________元(可以約定其他費用)。
三,、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產(chǎn)的所有權轉移手續(xù),。逾期不辦的，視為拒絕遺贈,，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理,。
四、甲方應負對遺贈財產(chǎn)的維護責任,，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn),。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理,、更換或者收回;甲方拒不修理,、更換或者收回的，乙方有權終止協(xié)議,。
五,、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的,，甲方有權要求乙方履行協(xié)議,。如果連續(xù)三個月不給付費用的,，甲方有權終止協(xié)議。
六,、本協(xié)議自__________日起生效(可以寫自公證之日起生效),。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：______________(簽字,、蓋章)
乙方：______________(簽字、蓋章)
_____年_____月_____日
遺囑管理服務合同大致的格式可以參考以上的內容,，希望采納哦,。
物業(yè)管理服務合同(一篇八
甲方(委托人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子郵箱：
乙方(管箱人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子郵箱：
甲乙雙方本著自愿、平等,、互利,、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)規(guī)章,，在充分協(xié)商的基礎上,，就集裝箱管理達成如下協(xié)議：
第一條 本合同使用的下列用語的含義是：
1、委托人是指將自有集裝箱,、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進行管理的人,。在本合同中是指甲方：____________________________。
2,、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應資質,、提供集裝箱的堆存、保管等服務并收取管理服務費及其他相關費用的人,。在本合同中是指乙方：____________________________,。
3、集裝箱包括國內標準集裝箱,、國際標準集裝箱和非標準集裝箱,。
4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存,、保管,、修理、改制,、清潔,、裝卸等。
5,、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間,。
6、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第二條 服務內容：
□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制
□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務
第三條 雙方權利義務：
(一)甲方權利義務
1,、甲方應當按照合同約定支付集裝箱管理服務費及其他相關費用。
2,、甲方應當如實申報集裝箱信息,、保證集裝箱不具有危及人身及財產(chǎn)的危險性。
3,、甲方應當提供《集裝箱檢驗標準》(附件一),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，該標準構成本合同的組成部分,。變更檢驗標準的,，應當提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用,。該變更并不溯及在確認變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結的有關集裝箱檢驗,、修理、清潔,、改制行為,，但雙方另有約定的除外。
4,、甲方應當提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務章樣本,，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符,。
5,、甲方有權要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務。
6,、甲方有權對集裝箱的管理情況進行檢查。
(二)乙方權利義務
1,、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備,，并配備合格的管理人員。
2,、乙方應當按照甲方提供的《集裝箱檢驗標準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗,，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應在該單證上注明,，并與交箱人簽字確認,。乙方應在日內將交接情況書面通知甲方。
3,、在提供修箱,、清潔服務的情況下，乙方應當在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時起_________日內將壞污情況通知甲方,，同時隨附修理費用,、清洗費用的估價單,。甲方應當在收到通知和估價單后_________日內予以確認或不確認，并發(fā)通知給乙方,。乙方應當在收到確認通知后_________日內完成修理,、清洗工作。修理,、清洗后的集裝箱應符合約定的《集裝箱檢驗標準》(附件一),。
4、乙方在管理期間內應當妥善的管理集裝箱,。雙方對管理地點或措施有特別約定的,，乙方應當按照約定管理集裝箱。
5,、乙方在管理期間內發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存,、保管的情況時，應及時采取積極措施來防止,、減輕損失并及時通知甲方,。
6、乙方應當憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱,，放箱時應當與提箱人一起檢驗集裝箱并在集裝箱交接單證上如實記載,。
7、乙方應如實制作有關集裝箱進場,、堆存以及出場情況的書面報表,，并在 小時/日內提交給甲方。
8,、甲方根據(jù)支付條款,，未結清堆存、保管,、修理,、改制、清潔等相關費用時,，乙方對該集裝箱享有留置權,，有權在費用未結清前拒絕放箱。
第四條 責任劃分：
(一)甲方責任
1,、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務費及其他費用的,，除應足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金,。
2,、甲方應對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費用負責。
3,、甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財產(chǎn)危險性的集裝箱,，應當如實申報并負責消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失,，應當承擔賠償責任,。
(二)乙方責任
1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱,、或未按集裝箱交接單證接箱,、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標準》檢驗,，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔責任,。
2、在管理期間內,，由于乙方管理不當,，造成集裝箱滅失、損壞,、污損,，乙方應當承擔賠償責任。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：
(1)不可抗力;
(2)集裝箱自然老化;
(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯,。
3,、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應當承擔賠償責任,。
第五條 管理服務費及其他費用的支付：
管理服務費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務費率表》(附件二)結算,。《集裝箱管理服務費率表》(附件二)構成本合同的組成部分,。
1,、本合同項下的各項費用結算周期為_____日。甲方應當按照該結算周期支付乙方集裝箱管理服務費及其他費用,。
2,、每一結算周期截止前_____日內，乙方應繕制上一結算周期《費用清單》發(fā)給甲方確認,，該清單內容應列明集裝箱管理服務費及其他費用明細。
3,、甲方應當在收到《費用清單》后_____日內審核,、確認或提出異議并書面回傳至乙方。對于已確認的《費用清單》,，乙方應當在收到確認書后_____日內開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方,。對于甲方提出異議的內容，雙方應當在書面異議回傳至乙方后_____日內進行協(xié)商，并重新確定審核方案,。
第六條 保密事項：
任何一方未經(jīng)對方同意,，在約定保密期限內，不得將與本合同有關的文件,、記錄,、通訊、信息和交易披露給第三方,。依照法律的規(guī)定,、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外。
保密期限為_________________________,，該期限不受合同效力終止影響,。
第七條 爭議解決：
因本合同引起的爭議及與本合同有關的任何爭議，雙方均應當友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的,，可提請上海仲裁委員會進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的,，請劃去前款內容)
第八條 合同有效期：
本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始,，至_____年_____月_____日止,。在本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長,。如雙方未就延長期限進行協(xié)商并達成協(xié)議,，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后，雙方仍實際發(fā)生集裝箱管理服務關系,，則視為均接受本合同約束,，其約束力延展至最后一次交易結束時止。
第九條 貨主自有箱管理的特別約定
______________________________________________________________________________________________________________
第十一條 約定的其他事項：
______________________________________________________________________________________________________________
本合同正本共一式_____份,，副本_____ 份,，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____份;乙方執(zhí)正本_____份,，副本_____份,，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。
(以下無內容)
甲方(公章)： 乙方(公章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
職位： 職位：
日期： 日期：
物業(yè)管理服務合同(一篇九
一,、總則
1,、為了能夠采用先進科學的經(jīng)營管理方法、提高河南燴面館的管理水平和服務質量,，使之在市場上有較強的競爭力,，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益,，特制定本合同。
2,、本合同的訂立,、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄,。 二,、合作雙方
甲方代表： 身份證號：
乙方代表： 身份證號：
合作期限：5年 1、甲乙雙方協(xié)商制定財務預決算,，組織機構,、人員編制，經(jīng)營計劃,、工資計劃,、人事任免及獎懲制度等項工作。
2,、甲方責任是負責與當?shù)卣畢f(xié)調,，提供店面房屋租賃、裝修,、設備等一切營業(yè)必備條件;負責向乙方提供當?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例,。 甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。
3,、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式,。
乙方負責培訓管理人員及服務人員。
乙方負責甲方的對外宣傳,、推銷,。
乙方向甲方提供有關管理資料。
三,、合作細則
1,、收費標準
為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業(yè)額未達到1500元情況下,，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業(yè)額達到1500元未到20xx元情況下,，乙方向甲方收取營業(yè)額10%基本管理費用;在當月日均營業(yè)額達到20xx未到2500情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額12%管理基本管理費用;當月日均營業(yè)額達到2500以上,，乙方向甲方收取營業(yè)額15%管理費用,。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用,。
2,、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。
3,、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度,、財務制度 4、 乙方需向甲方定期提供經(jīng)財經(jīng)營情況報告 5,、 乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值,，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。
6,、 乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經(jīng)甲方批準,，日常采購按飯店財務預算計劃執(zhí)行。
7,、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金,、福利、待遇 8,、 當事人一方將合同權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者,，應當取得另一方的同意。
9,、 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲,、乙雙方同意才能生效。 10,、 由于不可抗力,，致使合同無法履行，經(jīng)最甲乙雙方同意,，可以提前終止合同,。
11、 由于一方不履行合同規(guī)定的義務,，或者嚴重違反合同規(guī)定,，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同,，對方有權向違約方索賠,。
12、 發(fā)生合同爭議時,，當事人應當盡可能通過協(xié)商解決,。 13、 當事人不愿協(xié)商,、調解的,，或者協(xié)商調解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議,，提交中國仲裁機構仲裁,。
甲方： 乙方：
日期
物業(yè)管理服務合同(一篇十
甲方：
乙方：
本著自愿、誠信的原則,，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一,、合作方式和期限
乙方利用先進的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造,，負責為甲方安裝、調試和運行維護,，甲方無需承擔產(chǎn)品采購的費用,。合同期限為 5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效,。
二,、付款方式：
乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行 5 年，甲,、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內按三七分配,，即甲方30%，乙方70%,。具體金額見附表,，節(jié)能計算分配表。
三,、節(jié)能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人,，對項目雙方光源數(shù)量、功率進行測量,，依據(jù)測量結果確定節(jié)能率,，雙方簽字確認，依據(jù)雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認表》結合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益,。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更,，雙方可重新確認、簽字,、執(zhí)行,。
四、設備歸屬：
合同期限內,，照明設備所有權屬乙方所有,，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后，乙方將照明設施無償轉讓甲方,。合約期內,，如發(fā)生質量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數(shù)量,。
五,、乙方承諾：
1、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質量要求及技術標準,。對節(jié)有燈實行合同期內免費維修,。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同,。
2,、節(jié)能燈發(fā)生故障時,，乙方保證在得到通知后24小時內到現(xiàn)場處理。
3,、節(jié)能設備安裝驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間,。
4、負責公司產(chǎn)品有關使用方法的咨詢,、指導。
5,、定期派人檢查項目的運行情況,。
六、甲方承諾：
1,、按合同之規(guī)定按時付款給乙方,，不得無故拖延。
2,、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下,，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的，全部由責任方承擔,。
3,、合作期間，甲,、乙雙方均不得弄虛作假,，惡意隱瞞合作內容，如一方發(fā)生弄虛作假,，惡意隱瞞,，須承擔合同總額50%的違約賠償金。
4,、在任意單方面違背上述協(xié)議條款,，按有關法律追究違約責任，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失,。
5,、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前,，如果甲方反悔不履行合同,，應按合同規(guī)定的預計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用,，如設備購置費,、運費、安裝費,、設計費等,。
6,、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益,，乙方有權隨時提前終止或解除合同,，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經(jīng)濟損失超過該款項的,，甲方應補償該差額部分,。
7、甲方欲提前終止合同,，應提前30天書面通知乙方,，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：
八,、不可抗力：
如遇有無法控制的事件或情況(如火災,、風災、水災,、地震,、爆炸、戰(zhàn)爭,、叛亂,、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務,，應在15日內以書面形式通知另一方,，并由當?shù)卣块T或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同,，遲延履行合同或者解除合同,，因此致使的損失各自承擔。
九,、爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。
十、此合同書一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方交換營業(yè)執(zhí)照復印件簽字蓋章后生效,。未盡事宜,，雙方在友好協(xié)商后簽署補充協(xié)議，所產(chǎn)生的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)管理服務合同(一篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《物權法》以及《物業(yè)管理條例》等有關法律,、法規(guī)和規(guī)定，在自愿,、平等,、公平、誠實信用的基礎上,，甲方同意選聘乙方對市房地產(chǎn)交易中心大樓提供物業(yè)管理服務,，特訂立本合同。
一,、物業(yè)管理服務內容
1,、歸集和管理大樓檔案和物業(yè)資料，按規(guī)定制訂物業(yè)服務的各項制度,、工作計劃和方案并組織實施;
2、物業(yè)共用部位的日常維護和管理,，一般包括建筑物的基礎,、承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂以及門廳,、樓梯間,、走廊、樓道,、扶手,、護欄、電梯井道,、架空層及設備間等;
3,、物業(yè)共用設備的日常維護和管理，一般包括電梯,、水泵,、水箱、避雷設施,、消防設備,、樓道燈、發(fā)電機,、變配電設備,、給排水管線、電線及空調設備等;
4、物業(yè)共用設施的日常維護和管理,，一般包括道路,、綠地、人造景觀,、圍墻,、大門、信報箱,、宣傳欄,、路燈、排水溝、渠、池,、污水井,、化糞池、垃圾容器,、污水處理設施、機動車(非機動車)停車設施、休閑娛樂設施,、消防設施、安防監(jiān)控設施,、人防設施以及物業(yè)服務用房等;
5,、維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，做好共用部位,、公共場所的清潔衛(wèi)生,、生活垃圾收集清運工作，做好綠化樹木養(yǎng)護工作,，對車輛停放進行規(guī)范和管理,，協(xié)助做好安全防范工作;
6、制訂物業(yè)管理區(qū)域內共用部位,、共用設施設備,、環(huán)境綠化等方面的年度維修養(yǎng)護方案并予公示和組織實施，制訂突發(fā)事件的應急處臵預案并協(xié)助做好有關工作;
7,、按照有關法律法規(guī)和規(guī)定對房屋裝飾裝修進行管理;
8,、設立服務監(jiān)督電話，并將物業(yè)服務內容,、服務標準和收費標準進行公示;
9,、雙方認可的其他事項：
二、合同期限
本合同期限為叁年,，合同簽訂后,，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算(正式運行時間以甲方書面通知為準),，試用期叁個月，試用期滿后,，經(jīng)甲方考核合格,，則合同正式生效，否則,，合同終止,。合同期滿后，本合同自行終止,。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業(yè)管理服務,。
三、甲方的權利和義務
1,、與乙方議定年度管理計劃,、年度費用概算、決算報告,。
2,、對乙方實施監(jiān)督檢查，有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改;有權要求乙方采納合理要求;有權對乙方的違紀,、違規(guī),、不履行職務人員提出撤換的建議;有權對乙方的管理及服務考核評定。如因乙方管理不善,，工作人員失職、瀆職,，造成經(jīng)濟損失或管理失誤,，甲方有權要求乙方給予合同賠償;造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門核定,，有權終止合同,。
3、甲方有權對乙方違反物業(yè)管理法規(guī),、違反大樓管理規(guī)定,、違反設備、設施管理規(guī)定和操作規(guī)程的行為或乙方的工作人員違紀,、違法,、違規(guī)、不履行職務行為進行應急處理,，包括責令立即停止行為,、恢復原狀、核查事實情況,、采取有效措施等,。
4、如果乙方所提供的物業(yè)管理服務達不到管理方規(guī)定的質量標準，或存在問題,，甲方有權利和義務向乙方反饋,，并得出整改意見。乙方應采取有效措施立即給予糾正,、改進,，解決問題。對甲方提出的較難處理的物業(yè)管理問題,，雙方協(xié)商解決問題的時限,，乙方必須在商定合理的時間內予以解決。不能改進工作,，達到質量標準,，或解決問題的，甲方有權延期支付相應部分的物業(yè)管理費用而不承擔任何責任,，直至問題解決,。
5、甲方委托乙方對大樓進行管理,，任何單位(團體),、個人如有違反大樓管理規(guī)定、對大樓設備和設施造成侵害,、有可能危害大樓安全和影響大樓辦公環(huán)境的行為進行有效處理,，并及時報告甲方。
6,、有權要求乙方按雙方約定的管理標準提供物業(yè)管理狀況報告等管理信息,。
7、甲方在合同生效之日起無償向乙方提供管理用房,、值班室,、倉庫等物業(yè)管理用房。
8,、甲方在合同生效之日起30日內,，按規(guī)定向乙方提交相關物業(yè)管理檔案資料，并在乙方管理期滿時予以收回,。
9,、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容進行的管理和經(jīng)營活動。
10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育,、文化活動。
11,、大樓的水電費由甲方直接向供水公司,、供電公司交納,。
12、乙方按合同完成工作,，甲方須按時支付有關款項,。
13、本合同終止時,，甲方有權指定專業(yè)審計機構對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計,。
14、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權利和義務,。
四,、乙方的權利和義務
1、根據(jù)有關法律法規(guī)政策及本合同規(guī)定,，制定大樓的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細則,，自主開展各項管理服務活動,，但不得損害甲方的合法權益獲取不當利益。
2,、遵照國家,、地方物業(yè)管理收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目,、服務內容,、服務標準，測算物業(yè)管理收費標準,，并由乙方提供測算依據(jù),，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價,，不得只收費不服務或多收費少服務。
3,、負責編制大樓建筑本體及附屬建筑物,、設施、設備,、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃及大,、中型維修方案，經(jīng)雙方商定報批后組織實施,。大,、中型和更新改造費用由甲方負責，單項費用少于叁佰無(含叁佰元)的小修由乙方直接維修,，并承擔費用,。
4,、有權依照本合同對在物業(yè)管理范圍內發(fā)生的違反大樓管理規(guī)定和有可能危害大樓安全、影響大樓辦公環(huán)境的行為以及突發(fā)事件(如盜竊,、火災等)進行應急處臵,，并及時報告甲方有關人員。
5,、乙方有權要求大樓所有辦公人員遵守有關大樓管理規(guī)定,。
6、乙方可以在公安部門的指導下,，做好安保工作,，檢查大樓出入物品、車輛,，盤查進出人員,。
7、乙方不得以任何形式和理由(含掛靠等)將本合同的權益與責任轉讓給其他第三人,。在征得甲方同意的情況下,，乙方可以選取專營公司承擔本物業(yè)的一、二項專業(yè)服務并支付費用,，但必須是有相應資質的專營公司;甲方只與乙方發(fā)生合同關系,，不承擔任何連帶責任;第三方過錯責任視為乙方過錯責任。
8,、接受甲方監(jiān)督,。
9、就“大樓”管理設立專門賬戶,，用于“大樓”的物業(yè)管理并至少每季度向甲方公布一次管理費用的收支賬目,。
10、對“大樓”的功能設施不得擅自占用,、改變功能和用途,，如需在“大樓”內、外,，改建,、擴建、完善配套項目,，須報甲方批準后方可實施,。
11、建立本大樓的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況,。
12,、及時向甲方提交年度工作總結和計劃報告。
13,、向甲方提交各類治安,、刑事及突發(fā)事件處理的報告,。
14、加強乙方員工職業(yè)道德和法制教育,，做好保密工作,。
15、乙方有義務執(zhí)行甲方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油的各項規(guī)定,，采取有效措施給予支持和配合,，積極提出合理化建議。
16,、本合同終止時,，乙方必須從合同終止之日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)項目、管理用房及其他各類管理檔案,、財務等資料,。
17、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權利和義務,。
五,、管理目標
1、在合同期限內,，執(zhí)行《全國物業(yè)管理示范大廈標準評分細則》,，開展工作。
2,、嚴格按照方案中承諾的物業(yè)服務標準組織實施物業(yè)服務,，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上。
3,、有效投訴率低于2‰,。
4、有效投訴及時處理率達100%,。
5,、報修項目的及時處理率達到100%(小修項目在1小時內組織有效地維修)。
6,、公共配套設施,、設備完好率達99%以上，衛(wèi)生保潔率100%,。
7,、對房屋,、設備設施,、環(huán)境衛(wèi)生、車輛,、綠化及物業(yè)人員行為規(guī)范等各方面的管理,，民意測評滿意率95%以上,。
8、利用現(xiàn)代化管理手段對物業(yè)進行管理,。
9,、消防管理設備設施按照法規(guī)規(guī)定，隨時抽查完好率100%,。
10,、支持配合甲方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油的工作，有明顯效果,。
11,、工程維護人員中有總公司派出的經(jīng)政府有關部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證(電梯維護)人員1人。
六,、管理服務費用(合同價格)
1,、本物業(yè)的年管理服務費109萬元，即“ 3.3 元/㎡建筑面積〃月”,，每月人民幣9.1萬元,。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證,，本合同期滿當月的管理服務費待甲乙雙方辦好交接手續(xù)后,，再予支付。
2,、合同簽訂后,，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算，正式運行前1個月之前的物業(yè)管理費按核定的公司的人員等費用總額加20%的管理費由甲方支付,。
3,、大樓超過叁佰元以上的日常維修僅收材料費，其它特約服務,，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收。
七,、違約責任
1,、如因甲方原因，致使乙方未完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予相應補償,。
2、如因乙方原因,，致使不能完成規(guī)定管理目標或造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予相應補償;甲方有權要求乙方限期整改，并扣付相應部分物業(yè)管理費用,。
3,、如因甲方房屋建筑,、設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故和損失的,，由甲方承擔責任并負責善后處理;因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿屎蛽p失的,，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關部門的鑒定結論為準,。
4、甲方根據(jù)方案對大樓的物業(yè)管理服務進行定期和不定期的檢查考核;如乙方達不到管理目標的要求,，甲方有權扣付5%以下月物業(yè)管理費用,。
八、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同互為補充且具有同等法律效力,。招投標書若有與本合同相矛盾的地方，以本合同為準,。
九,、未盡事宜由甲、乙方雙方協(xié)商并簽訂相關的補充協(xié)議,，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式五份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)二份，吉安市政府采購辦執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)管理服務合同(一篇十二
甲方(委托人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子郵箱：
乙方(管箱人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子郵箱：
甲乙雙方本著自愿、平等,、互利,、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)規(guī)章,，在充分協(xié)商的基礎上,，就集裝箱管理達成如下協(xié)議：
第一條 本合同使用的下列用語的含義是：
1、委托人是指將自有集裝箱,、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進行管理的人,。在本合同中是指甲方：____________________________。
2,、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應資質,、提供集裝箱的堆存、保管等服務并收取管理服務費及其他相關費用的人。在本合同中是指乙方：____________________________,。
3、集裝箱包括國內標準集裝箱,、國際標準集裝箱和非標準集裝箱,。
4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存,、保管,、修理、改制,、清潔,、裝卸等。
5,、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間,。
6、不可抗力是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第二條 服務內容：
□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制
□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務
第三條 雙方權利義務：
(一)甲方權利義務
1、甲方應當按照合同約定支付集裝箱管理服務費及其他相關費用,。
2,、甲方應當如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產(chǎn)的危險性,。
3,、甲方應當提供《集裝箱檢驗標準》(附件一)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,，該標準構成本合同的組成部分,。變更檢驗標準的，應當提前_________日書面通知乙方,，在取得乙方的同意后即行適用,。該變更并不溯及在確認變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結的有關集裝箱檢驗、修理,、清潔,、改制行為，但雙方另有約定的除外,。
4,、甲方應當提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱,，并保證裝箱與交接單證相符,。
5、甲方有權要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務。
6,、甲方有權對集裝箱的管理情況進行檢查,。
(二)乙方權利義務
1、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備,，并配備合格的管理人員,。
2、乙方應當按照甲方提供的《集裝箱檢驗標準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗,，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時,，應在該單證上注明，并與交箱人簽字確認,。乙方應在 日內將交接情況書面通知甲方,。
3、在提供修箱,、清潔服務的情況下,，乙方應當在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時起_________日內將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用,、清洗費用的估價單,。甲方應當在收到通知和估價單后_________日內予以確認或不確認，并發(fā)通知給乙方,。乙方應當在收到確認通知后_________日內完成修理,、清洗工作。修理,、清洗后的集裝箱應符合約定的《集裝箱檢驗標準》(附件一),。
4、乙方在管理期間內應當妥善的管理集裝箱,。雙方對管理地點或措施有特別約定的,，乙方應當按照約定管理集裝箱。
5,、乙方在管理期間內發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存,、保管的情況時，應及時采取積極措施來防止,、減輕損失并及時通知甲方,。
6、乙方應當憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱,，放箱時應當與提箱人一起檢驗集裝箱并在集裝箱交接單證上如實記載,。
7、乙方應如實制作有關集裝箱進場,、堆存以及出場情況的書面報表,，并在 小時/日內提交給甲方,。
8、甲方根據(jù)支付條款,，未結清堆存,、保管、修理,、改制,、清潔等相關費用時，乙方對該集裝箱享有留置權,，有權在費用未結清前拒絕放箱。
第四條 責任劃分：
(一)甲方責任
1,、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務費及其他費用的,，除應足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金,。
2,、甲方應對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費用負責,。
3,、甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財產(chǎn)危險性的集裝箱，應當如實申報并負責消除該危險,。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失,，應當承擔賠償責任。
(二)乙方責任
1,、乙方未憑集裝箱交接單證接箱,、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗,、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標準》檢驗,，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔責任。
2,、在管理期間內,，由于乙方管理不當，造成集裝箱滅失,、損壞,、污損，乙方應當承擔賠償責任,。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：
(1)不可抗力;
(2)集裝箱自然老化;
(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯,。
3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的,，乙方應當承擔賠償責任,。
第五條 管理服務費及其他費用的支付：
管理服務費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務費率表》(附件二)結算,。《集裝箱管理服務費率表》(附件二)構成本合同的組成部分,。
1,、本合同項下的各項費用結算周期為_____日。甲方應當按照該結算周期支付乙方集裝箱管理服務費及其他費用,。
2,、每一結算周期截止前_____日內，乙方應繕制上一結算周期《費用清單》發(fā)給甲方確認,，該清單內容應列明集裝箱管理服務費及其他費用明細,。
3、甲方應當在收到《費用清單》后_____日內審核,、確認或提出異議并書面回傳至乙方,。對于已確認的《費用清單》，乙方應當在收到確認書后 _____日內開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方,。對于甲方提出異議的內容,，雙方應當在書面異議回傳至乙方后_____日內進行協(xié)商，并重新確定審核方案,。
第六條 保密事項：
任何一方未經(jīng)對方同意,，在約定保密期限內，不得將與本合同有關的文件,、記錄,、通訊、信息和交易披露給第三方,。依照法律的規(guī)定,、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外。
保密期限為_________________________,，該期限不受合同效力終止影響,。
第七條 爭議解決：
因本合同引起的爭議及與本合同有關的任何爭議，雙方均應當友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的,，可提請上海仲裁委員會進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的,，請劃去前款內容)
第八條 合同有效期：
本合同的有效期為 年，自_____年_____月_____日始,，至_____年_____月_____日止,。在本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長,。如雙方未就延長期限進行協(xié)商并達成協(xié)議,，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后,，雙方仍實際發(fā)生集裝箱管理服務關系，則視為均接受本合同約束,，其約束力延展至最后一次交易結束時止,。
第九條 貨主自有箱管理的特別約定
______________________________________________________________________________________________________________
第十一條 約定的其他事項：
______________________________________________________________________________________________________________
本合同正本共一式_____份，副本_____ 份,，甲方執(zhí)正本_____份,，副本_____ 份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份,，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力,。
(以下無內容)
甲方(公章)： 乙方(公章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
職位： 職位：
日期： 日期：
物業(yè)管理服務合同(一篇十三
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源,、行政后勤,、業(yè)務運營管控、財務管控等企業(yè)日?；A管理體系,，使其能快速,、健康,、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過甲乙雙方真誠溝通,，根據(jù)《_____》和其它相關法律,、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致,，訂立本協(xié)議：
一,、管理咨詢及配套服務內容
雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務：
（一）網(wǎng)站/管理軟件服務
1、基礎服務
（2）申領________個企業(yè)郵箱帳號,，提供使用方法培訓,；
（3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費代繳,、到期時間提醒,。
2、增值服務
（1）網(wǎng)站建設購買,；
（2）網(wǎng)頁設計,、網(wǎng)站維護、空間穩(wěn)定,、后臺使用培訓等,；
（3）主機購買、空間擴容,。
（二）業(yè)務合同管理服務
1,、基礎服務
（1）為企業(yè)定制業(yè)務合同的管理流程和制度,；
（2）日常業(yè)務審核：提供專業(yè)的合同范本，審閱修改對外合同,；
（3）法律知識培訓,、咨詢、合同檔案管理和履行監(jiān)控,。
2,、增值服務
（1）項目盡職調查，洽淡,，合同草擬,、談判，項目（投資）可行性研究報告,；
（2）法律糾紛處理,。
（三）財務管理服務
1、基礎服務（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）
（1）日常會計賬務處理咨詢及稅法咨詢,、稅收籌劃,；
（2）提供金蝶在線會計系統(tǒng)；
（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據(jù)的合法,、合理和真實性,，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報表生成,；
（4）會計檔案管理,，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規(guī)定及時做好會計憑證、賬冊,、報表等資料收集,、裝訂、匯編,、歸檔等檔案管理工作,；
（5）稅務處理，即每月稅金核算,、納稅申報,、社保申報以及與稅務相關的事項處理等；
（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據(jù)及銀行對賬單,；
（7）代理甲方參加各種稅務會議,，協(xié)助甲方接受稅務檢查；
（8）協(xié)助配合進行年度審計工作,。
2,、增值服務
甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財務管理服務部分費用另行協(xié)商收取,。
（四）人事管理服務
1,、基礎服務（10人次以內）
（1）代辦員工養(yǎng)老,、工傷、生育,、失業(yè)等社會_____,；
（2）代辦員工醫(yī)療_____；
（3）代辦員工住房公積金,；
（4）代辦員工社會_____,、醫(yī)療_____的關系轉入及補繳手續(xù)；
（5）員工工傷,、生育_____的報銷,；
（6）人事勞動政策法規(guī)咨詢。
2,、增值服務
（1）以上基礎服務員工數(shù)超出________人次的（含公司新增員工）,，每人每年另_____________元；
（2）代為辦理公司五險一金年檢手續(xù)的,，每次_____________元,；
（3）代為辦理公司五險一金開戶手續(xù)的，每次_____________元,。
乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的,，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的,，每次額外收取人民幣________元整,。
（五）行政管理服務
1,、基礎服務
代辦營業(yè)執(zhí)照的年檢,。
2、增值服務
代辦公司注冊,、增資,、減資、股東變更等事項辦理等服務,，費用另行商議,。
二、合同期限
本合同約定的服務期為________年,，自________年________月________日始至________年________月________日止,。
三、服務_____標準
1,、服務內容及_____
（1）本合同第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年,，本協(xié)議簽訂后________日內以轉賬方式支付；
（2）本合同第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定,，未約定的另行協(xié)商支付,；
（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務,，費用應另行協(xié)商。
2,、乙方從事與甲方業(yè)務有關的活動而發(fā)生的包括但不限于鑒定,、翻譯、資料和交通,、食宿,、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。
3,、本協(xié)議約定服務對象僅限于甲方,，若甲方需乙方為其關聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協(xié)商收取,。
四,、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、與乙方誠信合作,，為乙方開展工作提供便利,，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤,、遺漏,，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。
2,、如業(yè)務有關的情況和事實發(fā)生變化,，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人變動,，企業(yè)變更地址，都應及時書面告知乙方,。
3,、按照約定支付服務費。未按時支付的,，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協(xié)議,。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用,。
4,、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
（二）乙方的權利義務
1,、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,。因工作失誤造成損失的應賠償。
2、應當勤勉盡職,，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益,。
3、應當及時向甲方發(fā)表顧問意見,；按時完成提交項目報告,。
4、對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密,。
五,、知識產(chǎn)權
在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基于本協(xié)議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務,，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發(fā)出的各種活動,、廣告等均與乙方無關。
甲方完全擁有在使用本服務時錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶資料,、聯(lián)系人等信息）的所有權,，未取得授權，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù),。
六,、違約責任
雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失,，并支付________個月服務費作為違約金,。
七、爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,，可以協(xié)商解決糾紛,，若無法通過協(xié)商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決,。
八,、合同效力
本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
物業(yè)管理服務合同(一篇十四
委托方：江西師范大學后勤保障處i以下簡稱甲方)
受托方：江西師范大學后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作,，為全校師生提供質量上乘、環(huán)境優(yōu)良,、服務周到的飲食服務,，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特簽訂本協(xié)議,。
一、服務范圍
1,、師生的膳食服務;
2,、師生的開水供應服務;
3,、師生的熱水浴服務。
二,、甲方的管理職責與權限
1,、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī),，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導,。
2、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施,、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用,。
3、對師生員工提出的意見和建議,，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決,。
4、負責對外有關環(huán)保,、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調,。幫助乙方協(xié)調與省市有關職能部門的關系。
5,、經(jīng)常督促校內有關職能部門采取措施,，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外,，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招,、留學生樓除外)。
6,、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤,、柴油、用電量)等實際情況,，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標,。
7、根據(jù)學校實際和飲食服務工作運行狀況,。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修,、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批,。
三,、乙方的管理職責與權限
1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》,，并根據(jù)實際情況制訂相應的配套制度和管理細則,。
2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《江西師范大學后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理,。已列入評估明細表設備,，到了報廢年限的，按正常程序報廢,。
3,、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校,，乙方無償使用,。到了報廢年限的，按正常程序報廢,。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備,，使用權歸乙方。
4,、積極采取可行措施,，加強管理，搞好成本核算,，努力降低伙食成本,。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個,，中晚餐萊肴的品種不少于50個,。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”,，高,、中、低相互搭配,。在價位上,，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行;萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數(shù)量和質量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜肴出售,。
5,、采取可行措施，建立責任體系,，做好防火,、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6,、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生,、排污防污等的檢測與監(jiān)督。
7,、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用,，定期召開學生“生活委員會議”,，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度,。
8,、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除,，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室,、開水房按時開放。
9,、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢,，持證上崗。
10,、對食堂米,、面粉、豬肉,、食油等大宗物品,，應在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時,，應按規(guī)定索證,，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料,，確保質量,。
四、今后,，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損,。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有,。
五,、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。
六,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
有效期自 年 月 日至 年 月 日止,。
甲方：乙方：
日期：日期：
物業(yè)管理服務合同(一篇十五
甲方：_____________ 乙方：_____________
甲、乙雙方本著平等合作,、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,，就甲方委托乙方作為甲方“______”的廣告服務代理(包括平面創(chuàng)意,、撰文、設計,、策劃)事宜,，達成如下一致協(xié)議：
一,、 合作范圍
甲方委托乙方作“_______ ”項目的廣告服務代理，全權負責本項目的廣告創(chuàng)意,、撰文、設計,、策劃等代理事宜。
二,、 合作期限
委托期為______年______月______日至______年______月_____日。本協(xié)議所擬合作期限屆滿前一個月,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽協(xié)議,。
三、 乙方工作內容
廣告的創(chuàng)意,、文案,、設計,、策劃,、等事宜，包括樓盤vi,、報紙廣告、夾報,、宣傳單張,、海報,、樓書,、廣告折頁、雜志廣告,、dm、邀請函,、賀卡、現(xiàn)場pop,、戶外廣告等平面設計,、形象策劃方案,。
四,、雙方責任與權利
甲方的責任和權利：
1,、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方,，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應對上述資料的合法性,、真實性,、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛,，其相關的一切責任由甲方負責,。
2,、 甲方有權及時地對乙方所提交的廣告方案,、設計稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議,，乙方據(jù)此進行修改,、調整、直至甲方簽字認可方可定稿,。但甲方應尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識,，并應考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關文件后,，應及時,、完整地以書面形式提出明確的意見,，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業(yè)務,。
3、 為避免多頭決策而導致的工作質量,、效率下降，甲方特指定_______為其全權代表與乙方溝通,，具體負責設計方案的審定，各種方案的確定,，同時指定____________為其協(xié)助乙方款項的結算,。
4,、 甲方應按照本協(xié)議的規(guī)定及時付款,，以保證項目的正常進行,。
5,、 甲方在提出各種正式建議與意見時,，應采用包括傳真在內的書面方式,，以增進溝通之效率及未來之查證,。
6,、 合作期內,，甲方在事先未征得乙方同意的情況下,，不得另行委托其他公司進行設計,，否則視為違約。而在影視,、印刷,、工程,、攝影、策劃執(zhí)行,、媒體監(jiān)控,、市調等方面甲方則有?
7,、 合作期間,，甲方有權根據(jù)工作需要要求乙方更換相關服務人員,。
乙方的責任和權利：
1,、 乙方為甲方成立項目服務小組，該項目小組由項目總監(jiān)負責,，并且配備足夠數(shù)量的優(yōu)秀設計人員,。
2、 乙方必須根據(jù)甲方要求保證交稿時間,所有的交稿數(shù)量均以甲方最后的確認稿為準,，根據(jù)乙方的交稿時間和設計質量來評判乙方的工作完成情況,。
3,、 乙方承接甲方廣告業(yè)務,，應委派專人與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流,、溝通,，盡職盡責為甲方服務,，按時,、按質,、按量完成甲方委托的各項工作,，并為甲方資料保密,。
4,、 乙方必須派出精干力量為甲方提供設計,，甲方拒絕接收毫無創(chuàng)意和設計水平的稿件,。
5,、 乙方每個月提供一份廣告推廣和傳播思路,，經(jīng)過審定后按此思路進行廣告創(chuàng)作和執(zhí)行。
6,、 本項中以上1-5項中,，如果有任何一項乙方未能按照甲方要求完成，則被視為違約,。
7,、 雙方合作期間由乙方設計的所有廣告在不影響廣告版面的情況下,，可以附上乙方的標識。
8,、 雙方合作期間,，乙方應積極配合甲方的工作,。乙方提供的設計稿,，應具有真實性,、準確性和完整性以及符合知識產(chǎn)權的合法性，如因乙方提供的設計引起糾紛或爭議,，一切責任由乙方負責,，甲方不承擔因此產(chǎn)生的直接或連帶責任。
五,、工作時間
各項工作開始前,，雙方應協(xié)商具體的時間安排,，并由乙方做出詳細的工作日進度，雙方遵照執(zhí)行,。
六,、收費條例
收費標準：每年 ______000.00rmb
1,、結算方式與時間：簽定本廣告服務代理協(xié)議書之日起3個工作日內甲方應預付合同金額的50%作為乙方項目啟動資金。3個月后,，每個月支付合同金額的5.55%作為乙方代理廣告服務費用。
2,、 滯納金：若甲方在規(guī)定的時間內未按期付款,，則須自本協(xié)議約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的0.5%向乙方支付滯納金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲,，則收款時間相應順延。
3,、 違約金：若乙方在本合同規(guī)定時間內未完成甲方要求的工作每拖遲一天按月服務費的0.5%向甲方支付違約金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲,，則工作時間相應順延。
七,、知識產(chǎn)權
本合同所完成之成品或所確認之設計稿件,，在所有款項結清后，其所有權及使用權,、版權歸甲方,。在甲方未付合同款項的80%之前，知識產(chǎn)權歸乙方所有,。在設計成品發(fā)布后,，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業(yè),、行業(yè)或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上,。
八、違約責任
1,、 乙方除自然力,、災難、政府等不可抗力之因素外,，應按本協(xié)議約定之要求,，完成各項工作，否則視為乙方違約,，在這種情況下,，甲方有權單方面終止執(zhí)行本協(xié)議。
2,、 如甲方未能按本協(xié)議約定的時間內付款,，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響,，乙方不承擔任何損失或責任,，乙方保留單方面終止合作的權利，并向甲方追討拖欠款項的滯納金,。
九,、終止合同的條件
任何一方違反本協(xié)議，守約方有權通知違約方予以及時糾正;如違約方不能及時糾正,，則守約方有權終止本協(xié)議的執(zhí)行,。
十、甲乙雙方在合作過程中如有未盡事宜,，可在協(xié)商一致的情形下,，以補充協(xié)議形式補充其他條款,，其法律效力與本合同的條款同等。
十一,、雙方在合作過程中如有非本協(xié)議所規(guī)定的業(yè)務(影視執(zhí)行,、輸出打樣、印刷,、廣告工程,、市調、媒體監(jiān)控,、活動執(zhí)行,、公關等方面)，可另行簽定項目合同,。
十二,、如在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，任何一方可向簽約地的仲裁委員會提起申訴。
十三,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。
十四、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)管理服務合同(一篇十六
合同編號：_____________
委托方(甲方)：__________
物業(yè)服務企業(yè)(乙方)：______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、公平,、誠實信用的基礎上,，就物業(yè)服務有關事宜,協(xié)商訂立本合同。
第一部分物業(yè)項目基本情況
第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下
名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________,。
類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] ________________,。
坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________。
建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積] ________平方米,。
區(qū)域四至
東至：________________________;
南至：________________________;
西至：________________________;
北至：________________________,。
規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準),。
第二部分物業(yè)服務內容
第二條物業(yè)交接
1.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前,，就交接時間、交接內容,、交接查驗,、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點,，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔,，時點后責任由乙方承擔。
2.原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內的檔案資料(見附件六),、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用設施設備,、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方,、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收,，并由三方簽字確認。
3.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)對查驗結果存在爭議的,，應當在查驗記錄中載明,，并明確解決辦法。
第三條乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：
1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙,、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律,、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。
2.物業(yè)共用部位的日常維修,、養(yǎng)護和管理,。共用部位明細見附件三。
3.物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理,。共用設施設備明細見附件四。
4.公共綠地,、景觀的養(yǎng)護。
5.清潔服務,，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等。
6.協(xié)助維護秩序,，對車輛(包括自行車)停放進行管理。
7.協(xié)助做好安全防范工作,。發(fā)生安全事故,，及時向有關部門報告,，采取相應措施,，協(xié)助做好救助工作,。
8.消防服務,，包括公共區(qū)域消防設
施的維護以及消防管理制度的建立等,。
9.負責編制物業(yè)共用部位,、共用設施設備,、綠化的年度維修養(yǎng)護方案,。
10.按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務,。
11.對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安,、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī)、規(guī)章的行為,，應當及時告知、建議,、勸阻,，并向有關部門報告,。
12.制定預防火災,、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容,。
13.設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內公示,。
14.其他服務事項：________________________,。
第三部分物業(yè)服務標準
第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準(見附件五)提供服務。
雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應要求,。
第四部分物業(yè)服務期限
第五條物業(yè)服務期限為________年,，自________年________月________日至________年________月________日,。
第五部分物業(yè)服務相關費用
第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：[包干制][酬金制]
第七條包干制
1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標準如下：
[多層住宅]：__________元/平方米/月;
[高層住宅]：__________元/平方米/月;
[別墅]：______________元/平方米/月;
[辦公樓]：____________元/平方米/月;
[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;
[會所]：______________元/平方米/月;
物業(yè)：________________元/平方米/月,。
2.實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用,、降低服務標準或減少服務項目,。
3.乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。
第八條酬金制
1.物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納,，具體標準如下：
[多層住宅]：__________元/平方米/月;
[高層住宅]：__________元/平方米/月;
[別墅]： __________元/平方米/月;
[辦公樓]： __________元/平方米/月;
[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;
[會所]： __________元/平方米/月;
物業(yè)：________________元/平方米/月,。
2.物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有,，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金,。 物業(yè)服務支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
(2)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行,、維護費用;
(3)物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;
(4)物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;
(5)物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用;
(6)乙方辦公費用;
(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9)業(yè)主同意的其他費用：____________________,。
3.乙方采取以下第__________種方式提取酬金
(1)[每季] [每半年] [每年]______,，計____________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取;
(2)[每季] [每半年] [每年]______,，從預收的物業(yè)服務資金中按_____%的比例提取,。
4.物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出,，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用,，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔,，另行交納。
5.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算,，并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況;同時,，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計,，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________,。
第九條業(yè)主應當按[季度] [半年]______交納物業(yè)服務費,，每次交費的具體時間為____________,。
物業(yè)區(qū)域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè),，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設單位收取物業(yè)服務費。
第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時,，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項,，與其訂立書面的裝飾裝修服務協(xié)議,。除約定收取裝飾裝修服務費外,，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費,、門卡工本費,、開工證費、管線圖
費等與裝飾裝修有關的費用,。
如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位,、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將押金全額退還,。
第十一條停車服務費按露天停車場車位______元/個/月、地下停車庫,、停車樓車位______元/個/月的標準收取。
乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務,。
第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的,，按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用,。
業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下,，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的,，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。
第十三條物業(yè)區(qū)域內,，乙方接受供水、供電,、供氣、供熱,、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的,，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。
第六部分共用部位,、共用設施收益及分配
第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位,、共用設施設備用于廣告、房屋租賃,、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動,，應當在符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主、業(yè)主大會的同意后,，按照規(guī)定辦理有關手續(xù),，并每半年向甲方公布收益情況,，接受甲方監(jiān)督,。
第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備所得收益歸業(yè)主所有,，可按下列第______種方式使用：
1.補充專項維修資金，分攤到戶;
2.抵減下一年度物業(yè)服務費,，分攤到戶;
3.業(yè)主大會表決。
第七部分雙方權利與義務
第十六條甲方的權利義務
1.有權審定乙方制定的物業(yè)服務方案,，并監(jiān)督實施,。
2.對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權,。
3.對乙方提供的物業(yè)服務有建議,、督促的權利,。
4.有權監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內共用部位,、共用設施的收益使用情況,。
5.有權組織物業(yè)服務滿意度調查,。
6.在乙方辦理入住______日前,，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房,，建筑面積約______平方米,，位置為____________,。
7.負責協(xié)調,、處理,、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題,，不因此影響乙方工作,。
8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作,。
9.按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金,。
10.按照約定交納物業(yè)服務費與特約服務費;對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主或物業(yè)使用人,，督促其交納,。
11.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務,。
第十七條乙方的權利義務
1.根據(jù)有關法律,、法規(guī)及本合同的約定,，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務,，收取物業(yè)服務費,、特約服務費,。
2.可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目,，但不得將本物業(yè)區(qū)域內的全部物業(yè)服務委托給第三方;乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準,，不得低于本合同約定;乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督,，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任。
3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,，及時記載有關變更信息,，并為業(yè)主的個人資料信息保密,。
4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項,，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。
5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為,，采取告知,、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正,。
6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內的共用部位,、共用設施設備或改變用途,，不得擅自占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內的道路,、場地,。
確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路,、場地的,，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù),，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示,，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀,。
7.本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協(xié)商解決,。
8.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務,。
第八部分合同終止
第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務期限屆滿后不再續(xù)約的,，均應當在期滿3個月前書面通知對方,。
第十九條服務期限屆滿前,，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的,，應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內回復甲方,。
雙方同意續(xù)簽,，應當在服務期限屆滿前______日內簽訂新的物業(yè)服務合同,。
第二十條服務期限屆滿前3個月,，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的,，視為甲方同意續(xù)聘,，服務期限自動延續(xù)1年,。
第二十一條本合同終止后,，新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)前,，應甲方的要求乙方應當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過3個月;雙方的`權利義務繼續(xù)按本合同執(zhí)行,。
第二十二條本合同終止后,，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜,，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應當相互
配合,，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。
第九部分違約責任
第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務費的,，應當按照[逾期每日萬分之五] ______的標準承擔相應的滯納金,。
乙方在服務期限內擅自撤出的,，應當按照[剩余期限物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的,，應當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金,。前述行為給業(yè)主造成損失的,，乙方應當承擔相應的賠償責任,。
除不可預見的情況外,，乙方擅自停水、停電的,，甲方有權要求乙方限期解決,，乙方應當承擔相應的違約責任;給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任,。
第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外,，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應當承擔相應的違約責任;造成損失的,，解約方應當承擔相應的賠償責任,。
第二十六條除本合同另有約定外,，甲乙雙方可以結合本物業(yè)的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定,。違約行為給他方造成損失的,，均應當承擔相應的賠償責任,。
第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,。
第二十八條為維護公共利益,，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電,、火災,、暖氣管,、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成損失的,，當事人應當按有關規(guī)定處理。
第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的,，可不承擔違約責任：
1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的,。
2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用部位,、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時停水,、停電,、停止共用設施設備使用等造成損失的,。
3.非乙方責任出現(xiàn)供水、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的,。
第十部分爭議解決
第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不愿協(xié)商,、調解或者協(xié)商,、調解不成的，可以按照以下方式解決：
1.向有管轄權的人民法院提起訴訟;
2.向[北京仲裁委員會][中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會] 或____________申請仲裁,。
第十一部分附 則
第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內的執(zhí)法活動和救援等公共事務,，各方應當配合,，不得阻撓,。
第三十二條 對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認,，與本合同具有同等的法律效力,。修改,、補充的內容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內容相抵觸。
第三十三條本合同正本連同附件一式______份,，甲方,、乙方、____________各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主,。
第三十五條其他約定：_____________________________。
甲方：______________乙方：________________
授權代表：__________授權代表：____________
簽訂日期：__________年_________月_________日
物業(yè)管理服務合同(一篇十七
甲方(業(yè)主大會)：____________
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________
物業(yè)名稱：____________________
甲方(業(yè)主大會)
組織名稱：____________________
業(yè)主委員會代表人：____________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
乙方(物業(yè)管理企業(yè))
企業(yè)名稱：____________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理條例》,、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,，甲方通過招標,、議標等方式選聘乙方,，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就________(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜,，訂立本合同。
第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：____________________
物業(yè)類型：____________________
座落位置：____________________
占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米
四至：東至：______南至：______西至：______北至：______
其他：____________________
第二條 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二,。
第二章 委托服務事項
第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內容為：
1.物業(yè)共用部分的日常維修,、養(yǎng)護和管理,。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：承重墻體、梁柱,、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面,，屋蓋,、屋面,、大堂,、公共門廳,、走廊,、過道,、樓梯間,、電梯井,、垃圾通道,、污水管,、雨水管,、樓道燈,、避雷裝置,、____________________,。
2.物業(yè)共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,。具體包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、垃圾道,、共用照明,、天線,、中央空調、高壓水泵房,、樓內消防設施設備,、電梯,、____________________,。
3.市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、水池、井,、停車場,、路燈_______,。
4.公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。
5.附屬配套建筑和設施,、設備的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所、公廁,、_____________,。
6.公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運，排水管道,、污水管道的疏通,。
7.交通秩序與車輛停放的管理,。
8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作,。
9.物業(yè)檔案資料管理,。
10.物業(yè)項目使金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計,，審計費用由______承擔,。
第十條 停車收費分別采取以下方式：
1.停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費,，該項停車費中________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有,，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理;
2.停車場屬于開發(fā)建設單位所有的,，業(yè)主享有優(yōu)先使用權,，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個·月,、車庫車位________元/個·月標準提取停車管理服務費;
3.車位權屬系業(yè)主的,，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準,，向乙方交納停車管理服務費,。
第十一條 乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系,。
第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設單位所有,，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所,，應按下列標準支付使用費：
1.________________________________________
2.________________________________________
3.________________________________________
第十三條 乙方經(jīng)營管理會所,，可按______標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按______標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營管理其他共用部位,、共用設施設備,，按______標準提取管理服務費。
第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場,，會所及其他共用部位,、共有設備設施進行經(jīng)營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得甲方相關業(yè)主的同意,，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。
第十五條 乙方接受業(yè)主委托,，提供專項服務的,，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行,。
第十六條 其他約定___________________。
第五章 雙方的權利義務
第十七條 甲方的權利義務
甲方享有以下權利：
1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案,、年度管理計劃,、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算,，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施;
3.制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度;
4.審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施,、設備和共用部分的大中修及更新,、改造的竣工驗收;
5.定期聽取乙方關于物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告;
6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;
7.對乙方違反法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的行為,，提請有關部門處理;
8.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為;
9.實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計;
10.依據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利,。
甲方應履行的義務：
1.甲方應向乙方移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，綠化圖,，單體建筑,、結構、設備竣工圖,，配套設施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料;
(2)規(guī)劃設計資料;
(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(4)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(5)物業(yè)管理所必需的其他資料,。
2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費;
3.協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益,，需臨時占用、挖掘道路,、場地的,，配合做好相關業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內恢復原狀;
4.聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議,，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關系;
5.負責本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌;
6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;
7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
8.協(xié)調,、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題;
9.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務,。
第十八條 乙方的權利義務
乙方享有的權利：
1.按照國家和本市有關物業(yè)管理的技術標準,、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理,，提供專業(yè)化的服務;
2.按照本合同和有關規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用;
3.可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目,，服務報酬由雙方約定;
4.可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè),，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人;
5.自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主,、物業(yè)使用人的合法權益,，不得利用管理事項獲取不當利益;
6.對欠費業(yè)主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務,。
7.根據(jù)甲方授權,，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;
8.根據(jù)甲方授權,，采取批評,、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為;
9.根據(jù)甲方授權,，在物業(yè)管理區(qū)域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);
10.依照法律,、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務：
1.履行合同,、提供物業(yè)服務;
2.及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內有關物業(yè)管理服務的重大事項,，及時處理投訴，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;
3.在承接物業(yè)時,，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗,，并做好書面記錄和簽認工作;
4.在物業(yè)管理區(qū)域內公示物業(yè)服務合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務的收費項目和標準;
5.結合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況,，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃,，維修保養(yǎng)計劃,，年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式)，經(jīng)依法議定后組織實施;
6.制止本物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安,、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關行政管理部門報告;
7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作,，發(fā)生安全事故時,，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告,，保護好現(xiàn)場,，協(xié)助做好救助工作;保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責,，不得侵害公民的合法權益;
8.實行酬金制收費方式的,，應當編制年度財務預決算報告,，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業(yè)服務費用的收支帳目,，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計;
9.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應與其訂立書面協(xié)議,，告之裝修中的禁止行為和注意事項,，并負責監(jiān)督;對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正,，對情節(jié)嚴重的,，要及時報請相關部門處理;
10.非經(jīng)甲方和相關業(yè)主許可并辦理有關手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內共用部分,、共用設施設備的用途;對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能;
11.未經(jīng)甲方同意,，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)管理相關服務以外的經(jīng)營活動;
12.不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權益;
13.本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數(shù)地移交給甲方,。
14.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第六章 物業(yè)管理用房
第十九條 甲方按照有關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,，建筑面積______平方米,，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于______,，______住宿用房______平方米,、位于______，其他用房______平方米,，位于______,。
第二十條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內無償使用,，但不得改變其用途,。
本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給甲方,。
第七章 物業(yè)服務合同期限及解除
第二十一條 本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止,。合同期屆滿前三個月內,，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時,，本合同終止,。
第二十二條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;
2.因不可抗力因素,，致使物業(yè)服務合同無法正常履行;
3.乙方嚴重違反本合同約定,，不按本合同履行義務的,，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的;
4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展,，乙方要求提前解除合同的,。
第二十三條 需提前解除合同的,，解除合同的一方應及時通知對方,，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接,，在辦理交接期間,，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用,。
第八章 違約責任
第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質量,、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重大事故的,，由乙方承擔相應責任,。
第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行,，由此造成的損失,，甲方應承擔相應的責任。
第二十六條 乙方違反合同約定,，擅自提高收費標準的,，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退,，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償,。
第二十七條 乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業(yè)服務質量”約定的,，由乙方按以下標準賠償損失：
1.____________________________________;
2.____________________________________,。
第二十八條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的,，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。
第二十九條 雙方約定,，以下條件下所致的損害,，可構成對乙方的免責事由：
1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;
2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;
3.因維修、養(yǎng)護共用部位,、共用設施設備需要而暫時停水,、停電或停止共用設施設備的使用的(除排危搶險情形以外，乙方應事先通知業(yè)主及使用人);
4.因非乙方責任造成的供水,、供電,、供熱,、供冷、通訊,、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失,。
第九章 附則
第三十條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。
第三十一條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施,。
第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_______日內，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù),。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等效力,。
第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法申請調解,，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：
1.重慶仲裁委員會仲裁;
2.人民法院訴訟。
第三十六條 本合同正本連同附件_______頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力,。
第三十七條 本合同自_______起生效,。
日期：______________年______________月______________日
物業(yè)管理服務合同(一篇十八
甲方：
乙方：
本著自愿、誠信的原則,，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一,、合作方式和期限
乙方利用先進的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造，負責為甲方安裝,、調試和運行維護,，甲方無需承擔產(chǎn)品采購的費用。合同期限為5 年,，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效,。
二、付款方式：
乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行 5年，甲,、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內按三七分配,，即甲方30%，乙方70%,。具體金額見附表,，節(jié)能計算分配表。
三,、節(jié)能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人,，對項目雙方光源數(shù)量、功率進行測量,，依據(jù)測量結果確定節(jié)能率,，雙方簽字確認,，依據(jù)雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認表》結合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益,。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認,、簽字,、執(zhí)行。
四,、設備歸屬：
合同期限內,，照明設備所有權屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后,，乙方將照明設施無償轉讓甲方,。合約期內，如發(fā)生質量問題引起的更換,，乙方應補足本合同簽訂時提供的數(shù)量,。
五、乙方承諾：
1,、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質量要求及技術標準,。對節(jié)有燈實行合同期內免費維修。合同期后的維修,，雙方另簽訂保修合同,。
2、節(jié)能燈發(fā)生故障時,，乙方保證在得到通知后24小時內到現(xiàn)場處理,。
3、節(jié)能設備安裝驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間,。
4,、負責公司產(chǎn)品有關使用方法的咨詢、指導。
5,、定期派人檢查項目的運行情況,。
六、甲方承諾：
1,、按合同之規(guī)定按時付款給乙方,，不得無故拖延。
2,、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下,，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的，全部由責任方承擔,。
3,、合作期間，甲,、乙雙方均不得弄虛作假,，惡意隱瞞合作內容，如一方發(fā)生弄虛作假,，惡意隱瞞,，須承擔合同總額50%的違約賠償金。
4,、在任意單方面違背上述協(xié)議條款,，按有關法律追究違約責任，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失,。
5,、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前,，如果甲方反悔不履行合同,，應按合同規(guī)定的預計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用,，如設備購置費,、運費、安裝費,、設計費等,。
6、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除,，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益,，乙方有權隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內的全部應分享款項,，若乙方的實際經(jīng)濟損失超過該款項的,，甲方應補償該差額部分,。
7、甲方欲提前終止合同,，應提前30天書面通知乙方,，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：
八,、不可抗力：
如遇有無法控制的事件或情況(如火災,、風災、水災,、地震,、爆炸、戰(zhàn)爭,、叛亂,、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務,，應在15日內以書面形式通知另一方,，并由當?shù)卣块T或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同,，遲延履行合同或者解除合同,，因此致使的損失各自承擔,。
九,、爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
十,、此合同書一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方交換營業(yè)執(zhí)照復印件簽字蓋章后生效,。未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補充協(xié)議,，所產(chǎn)生的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)管理服務合同(一篇十九
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內容
1,、物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類型：_________,。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________,，南_________,，西_________，北_________,。
(4)占地面積：_________平方米,。
(5)建筑面積：_________平方米。
2,、委托管理事項
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設備機房,、)的維修、養(yǎng)護和管理,。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調,、暖氣干線,、供暖鍋爐房、加壓供水設備,、配電系統(tǒng),、樓內消防設施設備、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護、管理和運行服務,。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理,。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網(wǎng)球場,、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修,、養(yǎng)護和管理,。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,。
(6)交通,、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責任),。
(8)社區(qū)文化娛樂活動。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項,。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營，自負盈虧,。
第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金
1,、本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積_________元;
(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積_________元,。
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________,。
3,、住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行,。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時,，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續(xù)籌或由產(chǎn)權人按實分攤,。
(3)產(chǎn)權人在出售,、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還,，隨房屋所有權同時過戶,。
4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元,，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付,。
5、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用,，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用,，即每平方米建筑面積每月_________元;
第四條其他有償服務費用
1、車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2,、有線電視：_________;
3,、_________。
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托,，乙方可提供水費,、電費、燃(煤)氣費,、熱費,、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定,。
第六條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利,、義務
1,、甲方權利義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方,。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方,，按月租金_________元租用,，并負責辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米),，按月租金_________元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定,，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失,，有權終止合同;
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工,、責令賠償經(jīng)濟損失,，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交,、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。
2、乙方權利義務：
(1)根據(jù)有關法律,、法規(guī),，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,，根據(jù)甲方授權,，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標,、經(jīng)濟指標,，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
(3)根據(jù)住宅區(qū)內大,、中修的需要制訂維修方案,，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費;
(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作,，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表,，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關部門批準后方可實施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,，不得擅自加價;
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位,。
第八條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準,。
2、確保年完成各項收費指標_________元,，合理支出_________元,，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第九條風險抵押
1,、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元,，作為風險抵押金。
2,、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3,、如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4,、如由于乙方過錯致使本合同不能履行,，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失,。
第十條獎罰措施
1,、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
3,、如果甲方不完成應負的合同責任,，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應當給予補償或承擔相應責任,。
4、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
5、由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。
第十一條合同更改、補充與終止
1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2,、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3,、合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條
