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征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法規(guī)定篇一

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范征收,、征用農(nóng)民集體所有土地房屋拆遷的補(bǔ)償安置,，根據(jù)《江蘇省土地管理?xiàng)l例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法,。

第二條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因城市開發(fā)建設(shè)征收、征用集體土地(以下簡(jiǎn)稱征地)實(shí)施房屋拆遷并需要對(duì)房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補(bǔ)償安置的,，適用本辦法,。

第三條 征地房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置,、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t,，并符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃,。

第四條 市,、市（縣）國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征地房屋拆遷相關(guān)的土地管理工作。 市,、市(縣)人民政府所屬房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的管理工作,。 征地房屋拆遷所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處以及市,、市(縣)政府有關(guān)職能部門,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作,。

第五條 征地房屋拆遷,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。

第二章 拆遷管理

第六條 集體土地經(jīng)依法批準(zhǔn)征收,、征用后,，由市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)書面通知相關(guān)部門在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng):

(一)新批宅基地和

其他

(二)審批新建,、改建,、擴(kuò)建房屋;

(三)改變房屋、土地用途;

(四)辦理戶口的遷入,、分戶,。但因出生、婚姻,、軍人退伍,、大中專學(xué)生畢業(yè)、刑滿釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等確需遷入戶口或分戶的除外,。

規(guī)劃、國(guó)土,、工商,、公安等部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)在拆遷范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍,、暫停辦理事項(xiàng)和暫停期限,。暫停期限自公告之日起算，最長(zhǎng)不超過1年,。確需延長(zhǎng)暫停期限的,，延長(zhǎng)的期限不得超過1年。規(guī)劃,、國(guó)土,、工商、公安等部門在接到書面通知后仍辦理前款所列事項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)撤回其行政行為,。

暫停期限內(nèi)，公告范圍內(nèi)的單位和個(gè)人擅自辦理本條第一款所列事項(xiàng)的,，房屋拆遷時(shí)不予認(rèn)可,。

第七條 實(shí)施房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：

(一)進(jìn)行拆遷調(diào)查；

(二)拆遷人向市,、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)提出拆遷申請(qǐng);

(三)市,、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)發(fā)布拆遷公告;

(四)拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

(五)拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償安置; (六)實(shí)施房屋拆除。

第八條 拆遷人申請(qǐng)核發(fā)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書,，應(yīng) 當(dāng)向被拆遷房屋所在地的市,、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)提交下列材料：

(一)征地批準(zhǔn)文件;

(二)規(guī)劃批準(zhǔn)文件以及拆遷紅線圖;

(三)拆遷實(shí)施方案;

(四)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償資金的證明以及安置房、周轉(zhuǎn)房落實(shí)情況,。 市,、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起20日 內(nèi)審查完畢;對(duì)符合條件的,，核發(fā)房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書，并將 拆遷人,、拆遷范圍,、搬遷期限等事項(xiàng)以房屋拆遷公告形式予以公布。

第九條 拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,，也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷,。

第十條 房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的使用應(yīng)當(dāng)接受市、市(縣) 政府拆遷管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督,。 第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補(bǔ)償安置方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、搬遷期限、安置地點(diǎn),、過渡方式,、過渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容訂立書面協(xié)議,。

第十二條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,，拆遷當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ) 償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，可以按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以依法向人民法院起訴,。

第十三條 拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)由市,、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)參照《泰州市城市房屋拆遷管理辦法> (市政府2號(hào)令)第五章規(guī)定進(jìn)行裁決,。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴,。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人提供拆遷安置用房,、周 轉(zhuǎn)用房的，復(fù)議,、訴訟期間不停止房屋拆遷的執(zhí)行,。

第十四條 被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房 屋所在地市,、市(縣)人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,，或者由房屋所在地市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷,。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全,。

第三章 拆迂補(bǔ)償和安置

第十五條 被拆遷房屋的補(bǔ)償安置,，以被拆遷人所持有的房屋 權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書或者取得的合法用地,、建房手續(xù)為依據(jù),。

第十六條 被拆遷房屋的用途,，以房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬 證書上載明的用途為準(zhǔn),，房屋權(quán)屬證書,、土地權(quán)屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法用地,、建房手續(xù)載明的用 途為準(zhǔn),。

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