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個人房屋轉(zhuǎn)讓合同篇一

一,、標(biāo)的

名稱________，座落在________________,，面積________平方米________結(jié)構(gòu),。四至：東至________，西至________,，南至________,，北至________.宅基地使用面積____平方米。

二,、價(jià)款____元,。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。

三,、乙方付款后,，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

四,、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán),。

五,、違約責(zé)任

1、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方,。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

2、乙方必須按期付款,，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物,，損失由乙方承擔(dān)，所交款不退,。

3、房屋移交后,，乙方承擔(dān)防火責(zé)任,。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

甲方(簽字)

乙方(簽字)

____年____月____日

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同篇二

立契約書人:委建人?________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)

本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條?房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在______市______區(qū)______地號土地內(nèi)定名“______名宮”,，經(jīng)暫編號a區(qū)______棟______樓的房屋一戶,。

第二條?房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道,、樓梯間,、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室,、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約?______平方米,，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)),，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道,、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積,，若有增減,，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議,，若增減面積誤差超過百分之二時(shí),，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn),，由雙方互為補(bǔ)償,。

第三條?本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,，乙方的投資,、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方,，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù),。

第四條?本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外,，其余場地如遇空襲時(shí),，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時(shí)作為停車場,，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理,，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條?甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依______市政府______局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工,，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減,，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前,，乙方不得施工,，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減,，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工,。

第六條?工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工,，自開工之日起七百個工作天完工,，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限,，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé),。

(一)?甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。

(二)?甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì),，致遲延完工時(shí),。

(三)?因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí),。

(四)?本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定,。

第七條?保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年,，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門,、窗、玻璃及水電配件,、油漆,、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。

第八條?甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟整,，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款,。

(一)?房屋及裝修價(jià)款為人民幣______佰______拾______萬______仟整。

(二)?土地價(jià)款為人民幣______佰______拾______萬______仟元整,，包括建筑基地,，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi),、公共設(shè)施用地等費(fèi)用,。

第九條付款辦法：本契約房地總價(jià)為人民幣______仟______佰______拾_____仟元整,，分為自備款人民幣_____佰?_____拾?______萬______仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整,，銀行貸款人民幣?______佰?______拾______萬______仟元整,，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額,，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠,。

第十條?貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí),，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條?甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí),，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方,，如逾期滯納達(dá)十五天,，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約,，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書,，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收,，以為抵償乙方所受的損失,，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏郑追浇^無異議,，甲方若依前條約定的付款規(guī)定,，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn),，如有遭退票情形等,，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理,。

第十二條?本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí),，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋,，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí),，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額,。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由,，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約,，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方,。

第十三條?本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí),，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,，甲方不得另有其他的要求。

第十四條?甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地,，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng),，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照,，及甲方依約履行其義務(wù)后,，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi),，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲,、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：

(一)?建筑物登記費(fèi),、土地登記費(fèi)、印花稅,、契稅,、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

(二)?本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān),。

(三)?本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi),，公定契紙、印花稅,、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān),。

(四)?自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅,、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

(五)?以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，如由乙方先行墊付或代繳,，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

第十五條?產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人,，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

第十六條?本契約房地,，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,，不得損害甲方的利益,。

第十七條?甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方,，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：

(一)?本戶水電基本費(fèi)用,。

(二)?本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三)?屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用,。

(四)?屬于本建筑清潔保持,、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng),，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用,。

(五)?本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

第十八條?本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后,，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋,，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的,，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé),。

(一)?繳付本約第十四條第一,、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐,。

(二)?辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用,，并預(yù)付乙方四個月的利息。

(三)?付清因逾期付款的滯納金,。

(四)?付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款,。

第十九條?通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之,，有拒收或無法投遞致退回的,，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

甲方的住址如有變更時(shí),，負(fù)有通知乙方的義務(wù),。

第二十條?其他事項(xiàng)。

(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì),，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理,，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方,，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則,，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求,，乙方為避免影響工程的進(jìn)度,，得按原合約圖說施工,，甲方絕無異議。

(二)?乙方通知交屋并給遷入證明前,，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工,。

(三)?本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí),，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約,、附件，甲方得一并由乙方收回作廢,。

第二十一條?本契約的約束與效力：

(一)?甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人,，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力,。

(二)?本契約附件視為本契約的一部分,，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的,，依據(jù)本契約的規(guī)定?,。

第二十二條?未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定,。

第二十三條?契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意,，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷,。

第二十四條?有關(guān)本契約的權(quán)義,，雙方同意以____________法院為管轄法院。

甲方：__________________

法定代理人：____________

住址：__________________

身份證號碼：____________

電話：__________________

乙方：__________________

住址：__________________

身份證號碼：____________

電話：_________________

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同篇三

】

供熱人：_______________________________________________________,。

用熱人：_______________________________________________________,。

為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章,，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商,，訂立本合同,，以便共同遵守。

第一條用熱地點(diǎn),、面積及用熱量

(一)用熱地點(diǎn)：___________________________________________________________________,。

(二)用熱面積(按照法定的建筑面積計(jì)算)：__________平方米，收費(fèi)面積為___________平方米,。

(三)用熱量為：蒸汽量為________噸/小時(shí);生活熱水為__________吉焦/小時(shí);________用熱量為______吉焦/小時(shí),。

第二條供熱期限及質(zhì)量

(一)供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱,。冬季供熱時(shí)間為每年________月_____日起至次年_______月__________日止。

(二)供熱期間,，在供用熱條件正常情況下,，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù),。

第三條熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

(一)供熱價(jià)格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì),，按照_____________________政府________________(部門)批準(zhǔn)的價(jià)格收取熱費(fèi)。

合同有效期內(nèi),，遇價(jià)格調(diào)整時(shí),，按照調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。

(二)采暖性質(zhì)的用熱,，用熱人應(yīng)當(dāng)在每年____月____日前將熱費(fèi)以_________方式全額付給供熱人,。其他方式的用熱，用熱人的熱費(fèi)按月結(jié)算,。

第四條供,、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn)，供,、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)設(shè)在________________________處。供,、用熱雙方對各自負(fù)責(zé)的供,、用熱設(shè)施的維護(hù)、維修及更新改造負(fù)責(zé),。

第五條供熱人的權(quán)利和義務(wù)

(一)有權(quán)對用熱人的用熱情況及設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(二)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點(diǎn)、數(shù)量,、范圍內(nèi)用熱,，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱,。

(三)對新增用熱人,，供熱人有權(quán)在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

(四)用熱人違反操作規(guī)程,，造成計(jì)量儀表顯示數(shù)字與實(shí)際供熱量不符,、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正,。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費(fèi)收取當(dāng)月熱費(fèi),。

(五)用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時(shí),，或者用熱人在合同約定的時(shí)限內(nèi)拒不交費(fèi)的,，供熱人有權(quán)中斷供熱,。

(六)屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時(shí)以上的,，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人,，并立即組織搶修，及時(shí)恢復(fù)供熱,。

(七)供熱人因供熱設(shè)施臨時(shí)檢修或者用熱人違法用熱等原因,，需要中斷供熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前______小時(shí)通過媒體或者其它方式通知用熱人,。因不可抗力等原因中斷供熱時(shí),，供熱人應(yīng)當(dāng)及時(shí)搶修，并在_____小時(shí)內(nèi)通知用熱人,。

(八)有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量,、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱。

第六條用熱人的權(quán)利和義務(wù)

(一)監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用熱人提供熱力,。

(二)有權(quán)對供熱人收取的熱費(fèi)及確定的熱價(jià)申請復(fù)核,。

(三)用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請手續(xù),，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項(xiàng),。

(四)用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名,、減少用熱量,、暫停或者停止用熱,、移動表位和遷移用熱地址,，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時(shí),，應(yīng)當(dāng)將熱費(fèi)結(jié)清,。

(五)用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知供熱人,。

(六)應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費(fèi),。

(七)對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)，及時(shí)檢修,。

第七條違約責(zé)任

(一)供熱人的違約責(zé)任

1,、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時(shí)間,，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價(jià)減收或者退還用熱人熱費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費(fèi)百分之___________違約金,。

2,、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的,，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任,。供熱人應(yīng)當(dāng)減收或者退還給用熱人實(shí)際未達(dá)到供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分的熱費(fèi)。

但有下列情況之一,，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，供熱人不承擔(dān)責(zé)任：

用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的;

(2)室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的;

(3)停水,、停電造成供熱中斷的;

(4)熱力設(shè)施正常的檢修,、搶修和供熱試運(yùn)行期間。

3、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障,，未能及時(shí)通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱,，使用熱人受到損失的,，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)用熱人的違約責(zé)任

1,、用熱人逾期交熱費(fèi)的,，還應(yīng)當(dāng)支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費(fèi)和滯納金的,，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。

2,、用熱人違反合同約定,，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人支付百分之_______的違約金。

3、用熱人擅自進(jìn)行施工用熱,，供熱人有權(quán)立即停止供熱,，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實(shí)際用熱天數(shù)熱費(fèi)的_______倍計(jì)算,。開始擅自進(jìn)行施工用熱的時(shí)間難以確定的,，按照當(dāng)?shù)亻_始供熱時(shí)間為準(zhǔn)。

第八條合同有效期限

合同期限為______年,，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止,。

第九條合同的變更

當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)定,，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第十條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí),，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十一條其他約定_____________________________________________

供熱人(蓋章)：用熱人(蓋章)：

住所：住所：

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