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上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇一

選房，與房地產(chǎn)開發(fā)商或原房主簽訂購房合同協(xié)議,，支付首付款,。

第二步：

準(zhǔn)備好個(gè)人身份證,、當(dāng)?shù)貞艨诓净驎鹤∽C,、經(jīng)濟(jì)收入證明(如銀行流水、工資單),、公積金卡、購房合同協(xié)議,、首付收據(jù)等相關(guān)資料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表,，然后將填寫的表格與資料一起提交,。

第三步：

接到貸款書面申請(qǐng)后,，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心將根據(jù)客戶提供的信息進(jìn)行審核，并安排評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購買的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。審批結(jié)果出來后,，將通知客戶(貸款金額將通過審批),。

第四步：

收到批準(zhǔn)通知后，及時(shí)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同,，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

第五步：

受托銀行應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金(一般先向客戶個(gè)人賬戶貸款,，再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或原房主賬戶)。

要成功辦理公積金貸款,，必須滿足以下條件：

1.18歲以上(含)，具有完全民事行為能力,。

2.個(gè)人信用良好,，信用報(bào)告中未記錄不良信息,。

3.有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，有能力按時(shí)償還貸款本息,。

4.已連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳納住房公積金(購房地支持異地公積金貸款的，異地繳納的住房公積金也計(jì)算,，只要與購房地交換住房公積金)。

5.申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)(如果住房公積金賬戶被封存,，公積金貸款將無法在開戶前辦理)。

6.名下未辦理公積金貸款或貸款已結(jié)清(申請(qǐng)公積金貸款的,，需要還清貸款，方可申請(qǐng)新公積金貸款,；申請(qǐng)兩次公積金貸款的,，無論貸款是否結(jié)清,，都不能申請(qǐng)新的公積金貸款)。

上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇二

職工在提取住房公積金時(shí)需攜帶公積金卡和身份證,，未領(lǐng)卡職工需到原單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》。由他人代辦時(shí)需同時(shí)提供提取人和代取人身份證,。同一套住房只能提取一次公積金,，提取對(duì)象為職工本人和配偶(配偶提供婚姻關(guān)系證明，共有權(quán)人提供相關(guān)證明材料),。夫婦雙方(共有權(quán)人)提取金額之和不得超過所購(建)房?jī)r(jià)格。所需材料均需提供原件和復(fù)印件,。經(jīng)工作人員審核后，原件退還職工本人,。復(fù)印件存檔備查。

購買住房

1.職工購買商品住房(不含商住樓和用于營(yíng)業(yè)目的住房)且不需要辦理公積金貸款時(shí),，可選擇：(1)在辦理房產(chǎn)證前提取公積金，提供國(guó)家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門認(rèn)可備案的《商品房購銷合同》和有效付款憑證,，可以提取購房合同當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額；(2)在辦理房產(chǎn)證后提取公積金,，提供《房屋所有權(quán)證》，可以提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額,。

2.購買公有住房的，提供《公有住房出售評(píng)估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書,；購買二手房的,，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證,。可以提取有效批準(zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額,。職工也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。

3.對(duì)異地購房、集資建房,、拆遷安置住房等情況提取住房公積金，憑新領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》辦理,。

4.職工購買自住住房，需申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),，如本人及其配偶住房公積金帳戶內(nèi)公積金數(shù)額較多，可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金帳戶中 的部分資金用于支付購房款,。但提取后貸款申請(qǐng)人夫妻雙方公積金帳戶內(nèi)的余額均須保留6個(gè)月以上的繳存數(shù)額。

上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇三

1,、首套

自2022年10月1日起,，首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)：5年期以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)至2.6%,，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%,。

2、二套

兩套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變,，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

3,、貸款利率注意事項(xiàng)

①分段計(jì)息,。由于2023年1月的貸款利息包括2022年12月的部分日期和2023年1月的部分日期,，屬于2022年12月的時(shí)期,，適用于降息前的舊利率，屬于2023年1月的時(shí)期,，采用新利率；

②由于分段計(jì)息,，計(jì)息天數(shù)為31天,，比正常月計(jì)息天數(shù)(30天)多一天；

③在等額本息和等額本金還款方式下,，新利率啟用后，2023年1月應(yīng)還本金比2022年12月增加,；④2023年1月的月供將高于2022年12月的月供，當(dāng)適用新利率期間減少的利息不能抵消計(jì)息天數(shù)增加和應(yīng)還本金增加的影響時(shí),。

上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇四

如果有下列情形之一的職工，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1,、購買自住住房的,，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明,；

2、購買自住住房的,，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件,；

3、翻建,、大修自住住房的,，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件,；

4、退休的,，提供退休證明；

5,、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明,；

6,、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明,；

7、出境定居的,，提供出境定居證明；

8,、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明,；

9、償還購房貸款本息的,，提供購房貸款合同,；

10,、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同,；

11、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；

12,、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。