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上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇一

選房，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或原房主簽訂購(gòu)房合同協(xié)議,，支付首付款,。

第二步：

準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞?hù)口簿或暫住證,、經(jīng)濟(jì)收入證明(如銀行流水,、工資單)、公積金卡,、購(gòu)房合同協(xié)議,、首付收據(jù)等相關(guān)資料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表,，然后將填寫(xiě)的表格與資料一起提交,。

第三步：

接到貸款書(shū)面申請(qǐng)后，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心將根據(jù)客戶(hù)提供的信息進(jìn)行審核,，并安排評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。審批結(jié)果出來(lái)后，將通知客戶(hù)(貸款金額將通過(guò)審批),。

第四步：

收到批準(zhǔn)通知后,，及時(shí)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理抵押等相關(guān)手續(xù),。

第五步：

受托銀行應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金(一般先向客戶(hù)個(gè)人賬戶(hù)貸款,，再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或原房主賬戶(hù))。

要成功辦理公積金貸款,，必須滿足以下條件：

1.18歲以上(含),，具有完全民事行為能力。

2.個(gè)人信用良好,，信用報(bào)告中未記錄不良信息,。

3.有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，有能力按時(shí)償還貸款本息,。

4.已連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳納住房公積金(購(gòu)房地支持異地公積金貸款的,，異地繳納的住房公積金也計(jì)算，只要與購(gòu)房地交換住房公積金),。

5.申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)(如果住房公積金賬戶(hù)被封存,，公積金貸款將無(wú)法在開(kāi)戶(hù)前辦理)。

6.名下未辦理公積金貸款或貸款已結(jié)清(申請(qǐng)公積金貸款的,，需要還清貸款,，方可申請(qǐng)新公積金貸款；申請(qǐng)兩次公積金貸款的,，無(wú)論貸款是否結(jié)清,，都不能申請(qǐng)新的公積金貸款)。

上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇二

職工在提取住房公積金時(shí)需攜帶公積金卡和身份證,，未領(lǐng)卡職工需到原單位開(kāi)具《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》,。由他人代辦時(shí)需同時(shí)提供提取人和代取人身份證。同一套住房只能提取一次公積金,，提取對(duì)象為職工本人和配偶(配偶提供婚姻關(guān)系證明,，共有權(quán)人提供相關(guān)證明材料)。夫婦雙方(共有權(quán)人)提取金額之和不得超過(guò)所購(gòu)(建)房?jī)r(jià)格,。所需材料均需提供原件和復(fù)印件,。經(jīng)工作人員審核后，原件退還職工本人,。復(fù)印件存檔備查,。

購(gòu)買(mǎi)住房

1.職工購(gòu)買(mǎi)商品住房(不含商住樓和用于營(yíng)業(yè)目的住房)且不需要辦理公積金貸款時(shí),，可選擇：(1)在辦理房產(chǎn)證前提取公積金，提供國(guó)家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門(mén)認(rèn)可備案的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》和有效付款憑證,，可以提取購(gòu)房合同當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額,；(2)在辦理房產(chǎn)證后提取公積金，提供《房屋所有權(quán)證》,，可以提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額,。

2.購(gòu)買(mǎi)公有住房的，提供《公有住房出售評(píng)估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書(shū),；購(gòu)買(mǎi)二手房的,，提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約和契稅完稅憑證?？梢蕴崛∮行鷾?zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額,。職工也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。

3.對(duì)異地購(gòu)房,、集資建房,、拆遷安置住房等情況提取住房公積金，憑新領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》辦理,。

4.職工購(gòu)買(mǎi)自住住房,，需申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如本人及其配偶住房公積金帳戶(hù)內(nèi)公積金數(shù)額較多,，可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金帳戶(hù)中 的部分資金用于支付購(gòu)房款,。但提取后貸款申請(qǐng)人夫妻雙方公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額均須保留6個(gè)月以上的繳存數(shù)額。

上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇三

1,、首套

自2022年10月1日起,，首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)：5年期以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)至2.6%，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%,。

2,、二套

兩套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%,。

3,、貸款利率注意事項(xiàng)

①分段計(jì)息。由于2023年1月的貸款利息包括2022年12月的部分日期和2023年1月的部分日期,，屬于2022年12月的時(shí)期,，適用于降息前的舊利率，屬于2023年1月的時(shí)期,，采用新利率,；

②由于分段計(jì)息，計(jì)息天數(shù)為31天,，比正常月計(jì)息天數(shù)(30天)多一天,；

③在等額本息和等額本金還款方式下,，新利率啟用后，2023年1月應(yīng)還本金比2022年12月增加,；④2023年1月的月供將高于2022年12月的月供,，當(dāng)適用新利率期間減少的利息不能抵消計(jì)息天數(shù)增加和應(yīng)還本金增加的影響時(shí)。

上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇四

如果有下列情形之一的職工,，可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的,，提供購(gòu)房合同,、協(xié)議或者其他證明；

2,、購(gòu)買(mǎi)自住住房的,，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件,；

3,、翻建、大修自住住房的,，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件,；

4、退休的,，提供退休證明,；

5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明,；

6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,，未重新就業(yè)滿五年的,，提供未就業(yè)證明；

7,、出境定居的,，提供出境定居證明；

8,、戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的,，提供遷移證明；

9,、償還購(gòu)房貸款本息的,，提供購(gòu)房貸款合同；

10,、支付房租的,，提供工資收入證明和住房租賃合同,；

11、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,，提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明,；

12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形,。