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上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇一
選房,與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或原房主簽訂購(gòu)房合同協(xié)議,,支付首付款,。
第二步:
準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞?hù)口簿或暫住證,、經(jīng)濟(jì)收入證明(如銀行流水,、工資單)、公積金卡,、購(gòu)房合同協(xié)議,、首付收據(jù)等相關(guān)資料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng),填寫(xiě)申請(qǐng)表,,然后將填寫(xiě)的表格與資料一起提交,。
第三步:
接到貸款書(shū)面申請(qǐng)后,當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心將根據(jù)客戶(hù)提供的信息進(jìn)行審核,,并安排評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。審批結(jié)果出來(lái)后,將通知客戶(hù)(貸款金額將通過(guò)審批),。
第四步:
收到批準(zhǔn)通知后,,及時(shí)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同,到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理抵押等相關(guān)手續(xù),。
第五步:
受托銀行應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金(一般先向客戶(hù)個(gè)人賬戶(hù)貸款,,再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或原房主賬戶(hù))。
要成功辦理公積金貸款,,必須滿足以下條件:
1.18歲以上(含),,具有完全民事行為能力。
2.個(gè)人信用良好,,信用報(bào)告中未記錄不良信息,。
3.有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源,有能力按時(shí)償還貸款本息,。
4.已連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳納住房公積金(購(gòu)房地支持異地公積金貸款的,,異地繳納的住房公積金也計(jì)算,只要與購(gòu)房地交換住房公積金),。
5.申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)(如果住房公積金賬戶(hù)被封存,,公積金貸款將無(wú)法在開(kāi)戶(hù)前辦理)。
6.名下未辦理公積金貸款或貸款已結(jié)清(申請(qǐng)公積金貸款的,,需要還清貸款,,方可申請(qǐng)新公積金貸款;申請(qǐng)兩次公積金貸款的,,無(wú)論貸款是否結(jié)清,,都不能申請(qǐng)新的公積金貸款)。
上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇二
職工在提取住房公積金時(shí)需攜帶公積金卡和身份證,,未領(lǐng)卡職工需到原單位開(kāi)具《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》,。由他人代辦時(shí)需同時(shí)提供提取人和代取人身份證。同一套住房只能提取一次公積金,,提取對(duì)象為職工本人和配偶(配偶提供婚姻關(guān)系證明,,共有權(quán)人提供相關(guān)證明材料)。夫婦雙方(共有權(quán)人)提取金額之和不得超過(guò)所購(gòu)(建)房?jī)r(jià)格,。所需材料均需提供原件和復(fù)印件,。經(jīng)工作人員審核后,原件退還職工本人,。復(fù)印件存檔備查,。
購(gòu)買(mǎi)住房
1.職工購(gòu)買(mǎi)商品住房(不含商住樓和用于營(yíng)業(yè)目的住房)且不需要辦理公積金貸款時(shí),,可選擇:(1)在辦理房產(chǎn)證前提取公積金,提供國(guó)家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門(mén)認(rèn)可備案的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》和有效付款憑證,,可以提取購(gòu)房合同當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額,;(2)在辦理房產(chǎn)證后提取公積金,提供《房屋所有權(quán)證》,,可以提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額,。
2.購(gòu)買(mǎi)公有住房的,提供《公有住房出售評(píng)估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書(shū),;購(gòu)買(mǎi)二手房的,,提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約和契稅完稅憑證??梢蕴崛∮行鷾?zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額,。職工也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。
3.對(duì)異地購(gòu)房,、集資建房,、拆遷安置住房等情況提取住房公積金,憑新領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》辦理,。
4.職工購(gòu)買(mǎi)自住住房,,需申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),如本人及其配偶住房公積金帳戶(hù)內(nèi)公積金數(shù)額較多,,可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金帳戶(hù)中 的部分資金用于支付購(gòu)房款,。但提取后貸款申請(qǐng)人夫妻雙方公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額均須保留6個(gè)月以上的繳存數(shù)額。
上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇三
1,、首套
自2022年10月1日起,,首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào):5年期以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)至2.6%,5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%,。
2,、二套
兩套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%,。
3,、貸款利率注意事項(xiàng)
①分段計(jì)息。由于2023年1月的貸款利息包括2022年12月的部分日期和2023年1月的部分日期,,屬于2022年12月的時(shí)期,,適用于降息前的舊利率,屬于2023年1月的時(shí)期,,采用新利率,;
②由于分段計(jì)息,計(jì)息天數(shù)為31天,,比正常月計(jì)息天數(shù)(30天)多一天,;
③在等額本息和等額本金還款方式下,,新利率啟用后,2023年1月應(yīng)還本金比2022年12月增加,;④2023年1月的月供將高于2022年12月的月供,,當(dāng)適用新利率期間減少的利息不能抵消計(jì)息天數(shù)增加和應(yīng)還本金增加的影響時(shí)。
上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇四
如果有下列情形之一的職工,,可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的,,提供購(gòu)房合同,、協(xié)議或者其他證明;
2,、購(gòu)買(mǎi)自住住房的,,提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件,;
3,、翻建、大修自住住房的,,提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件,;
4、退休的,,提供退休證明,;
5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,,提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明,;
6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,,未重新就業(yè)滿五年的,,提供未就業(yè)證明;
7,、出境定居的,,提供出境定居證明;
8,、戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的,,提供遷移證明;
9,、償還購(gòu)房貸款本息的,,提供購(gòu)房貸款合同;
10,、支付房租的,,提供工資收入證明和住房租賃合同,;
11、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,,提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明,;
12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形,。