隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇一

乙方（買方）：________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在________________________________________________（建筑面積____________平方米，儲(chǔ)藏室____________平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________________）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫__________________元整,；即人民幣小寫____________元。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______萬(wàn)元整,，即小寫____________元,。

四、乙方支付定金之日起______個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用；無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元罰金,，逾期______日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將________________________設(shè)施等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇二

賣 方: ___ ___ ___ ___ 甲 方

買 方: ___ ___ ___ ___ 乙 方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫) 。

1,、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落：__ ___ ___

幢 號(hào) 室 號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途

2,、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為： ;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__ ___ ___ 。

3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( ),、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,，乙方在

年 月 日前分 次付清,，付款方式： 。

乙方支付房款具體約定為：

1、于 ____ 前,，支付甲方房款 ;

2,、于___ 前，支付甲方房款 ;

三,、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,，并無(wú)任何異議,。

五、甲方將戶口于___ 年 ___ 月___ 日前從該房屋遷出,。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七,、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起___ 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金,。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān),，印花稅由 方承擔(dān),，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān),。其它稅費(fèi)約定情況： ,。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為,。

十三、其它約定事項(xiàng)：

甲方(簽章)： ____ ____ ____ ____乙方(簽章)： ____ ____ ____ ___

共有權(quán)人： ____ ____ ____ ___ 地址： ____ ____ ____ ___

地址： ____ ____ ____ ___聯(lián)系電話： ____ ____ ____ ___

聯(lián)系電話： ____ ____ ____ ___

____年____ 月 ____日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇三

合同的形式,，是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法或者手段,。簡(jiǎn)言之，合同形式是指合同當(dāng)事人合意的外在形式?！睹穹ㄍ▌t》第56條規(guī)定："民事法律行為可以采用書面形式,、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的,，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定,。"《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式,、口頭形式和其他形式,。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,?！边@是法律關(guān)于合同形式的一般規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定,，合同形式包括書面形式,、口頭形式和其他形式。

合同形式的選擇,，除法律另有規(guī)定外,，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現(xiàn),。最高法院民法研究室認(rèn)為,，我國(guó)《合同法》與世界各國(guó)合同的通例相一致,，對(duì)合同形式采取了從寬態(tài)度,，盡可能促成合同成立，盡可能促成合同有效,，盡可能減少因?yàn)楹贤问降娜毕荻鴮?dǎo)致合同不成立或合同無(wú)效的現(xiàn)象,。

房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立,?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……”,?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,?！鄙鲜鲆?guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型：

（一）正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,，如房屋位置、結(jié)構(gòu),、建筑面積,、價(jià)款及其支付期限、交房期限,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本,，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則,，不予辦理備案,、登記。但是,，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力,。實(shí)踐中，商品房買賣時(shí),，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本,。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認(rèn)購(gòu)書,、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署,，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同,。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求,，買賣雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字,、蓋章生效,，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用,。

（二）具備特定條件的預(yù)約合同

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備<商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！备鶕?jù)最高法院民一庭的觀點(diǎn),，商品房認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項(xiàng),、規(guī)劃,、報(bào)建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同（事實(shí)上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間）。為保障交易安全,，保護(hù)業(yè)主權(quán)益,，促進(jìn)簽約，規(guī)定具備合同實(shí)際履行條件的預(yù)約合同,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同,。筆者認(rèn)為，司法解釋的本條規(guī)定,，用意雖好,，但效果一般，極易造成誤導(dǎo),。首先,，《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達(dá)13項(xiàng)，而認(rèn)購(gòu)書等預(yù)約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同,，同時(shí)具備該13項(xiàng)內(nèi)容的可能性很少,，買受人依據(jù)該條規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益的機(jī)會(huì)并不多見。其次,，認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容,，而非合同名稱。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，理應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同,，不再具有預(yù)約性質(zhì)。第三,，“出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款”,，表明買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，只要標(biāo)的物明確,、價(jià)款確定,，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買賣合同成立,。如果機(jī)械適用該條司法解釋的規(guī)定，就會(huì)導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同成立,，而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立,。

（三）房屋買賣合同的其他書面形式。

《合同法》第11條規(guī)定：“書面形式是指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào),、電傳,、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,?！备鶕?jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，“涉及土地,、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書,，不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”,。無(wú)疑排除了以“數(shù)據(jù)電文”為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同,。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來(lái)資料,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書面形式的房屋買賣合同,。有些情況下，沒有書面合同,，也無(wú)法認(rèn)定口頭合同存在,，買受人以其持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時(shí),，買受人持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票,，既是書面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據(jù),，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體,、房屋價(jià)款明確，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立,。筆者認(rèn)為,，認(rèn)定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據(jù)必須能夠證明三項(xiàng)事實(shí)：房屋買賣的意思表示,、房屋具體位置和價(jià)款,。

由于法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,，故,，一般情況下，不應(yīng)認(rèn)定買賣雙方以口頭或其他形式成立房屋買賣合同,。認(rèn)定口頭或其他形式成立房屋買賣合同,，必須具備合同法規(guī)定的合同實(shí)際履行條件?！逗贤ā返?6條規(guī)定：“法律,、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對(duì)方接受的,，該合同成立,。”《合同法》第37條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同,，在簽字或者蓋章之前,，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的,，該合同成立,。”根據(jù)上述規(guī)定,，當(dāng)事人未采用書面形式訂立房屋買賣合同的,，或書面合同形式存在重大缺陷的，只要一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對(duì)方接受,，即可認(rèn)定合同成立。如買方已支付大部分（50%以上）購(gòu)房款,，賣方接收,，主張合同成立的一方必須證明付款用途為購(gòu)房，且房屋具體位置確定,。如賣方已交付房屋,，買方接收，主張合同成立的一方必須證明房屋系為買賣目的所交付,，且房屋價(jià)款能夠確定,。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解釋（二）》第2條規(guī)定：“當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的,，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同,。但法律另有規(guī)定的除外?！痹摋l司法解釋明確了《合同法》第10條規(guī)定的“其他形式”,，即指以雙方當(dāng)事人的行為或者特定情形推定合同成立，亦稱默示合同,?！逗贤ā返?6條、第37條規(guī)定的合同成立形式,，指的就是“其他形式”,。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購(gòu)書并未具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，依據(jù)商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定,，房屋買賣合同未成立,。筆者認(rèn)為,，此觀點(diǎn)不能成立,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定甲、乙雙方房屋買賣合同成立,。理由如下：

（一）“認(rèn)購(gòu)書”已經(jīng)具備本約性質(zhì),，不應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定只能針對(duì)預(yù)約合同適用,。本案中,，甲、乙雙方簽訂的協(xié)議雖名為“認(rèn)購(gòu)書”,，但約定內(nèi)容并不限于對(duì)將來(lái)進(jìn)行房屋買賣有關(guān)事宜的初步確認(rèn),，而是對(duì)有關(guān)房屋買賣事項(xiàng)的作出了具體明確的約定，如房屋價(jià)款確定,，付款期限明確,，且約定全部購(gòu)房款應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之前付清等?！罢J(rèn)購(gòu)書”不再屬于預(yù)約合同,，而是具備了本約合同的性質(zhì)。協(xié)議中雖約定應(yīng)簽訂正式房屋買賣合同文本,，但系為辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需,。這種情況下，應(yīng)認(rèn)定雙方房屋買賣合同已經(jīng)成立,，不應(yīng)適用商品房買賣合同司法解釋第2條的規(guī)定,。

（二）甲方已經(jīng)付清了全部購(gòu)房款，實(shí)際履行了全部合同義務(wù),，乙方已經(jīng)接收,，認(rèn)定雙方房屋買賣合同不成立，既違背合同法關(guān)于合同成立的相關(guān)規(guī)定,，也不符合維護(hù)交易安全的司法原則,。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定對(duì)預(yù)約合同的內(nèi)容要求較為嚴(yán)格，但對(duì)實(shí)際履行條件規(guī)定較為寬松,，即“出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款”,，對(duì)履行義務(wù)的程度未作要求。而本案中,，乙于約定期限屆滿次日付清全部購(gòu)房款,，雖不符合約定，但甲已經(jīng)接受,，視為雙方以實(shí)際履行變更原合同約定,。乙付清全部購(gòu)房款，甲接收并出具發(fā)票,，理應(yīng)屬于“一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，一方接受”,。即使甲、乙雙方并未簽訂認(rèn)購(gòu)書,，根據(jù)《合同法》第36條的規(guī)定,，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立。認(rèn)定房屋買賣合同不成立,，導(dǎo)致乙完全履行了合同義務(wù)卻無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的,，只能要求乙方返還購(gòu)房款，其權(quán)益必然受損,，既不符合公平原則,，也不利于維護(hù)交易安全。

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇四

買方(甲方)：______________

合同編號(hào)：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

賣方(乙方)：______________

簽訂時(shí)間：________年____月____日

為維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者雙方合法權(quán)益,，根據(jù)(中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法),，(民法典)及有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方協(xié)商一致,，按下列條款成交所訂家具的買賣。

一,、家具名稱,、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào),、數(shù)量,、基料及金額：

二、定規(guī)格家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求： 甲方自定規(guī)格的家具,，甲方于________年____月____日前將圖紙一式兩份交付于乙方,。乙方審定認(rèn)可的，由乙方賣場(chǎng)銷售人員簽名(蓋章)后,，將其中能夠一份交還給甲方留存,。

三、具的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、驗(yàn)收方法和要求及處理方法： 本合同的質(zhì)量按現(xiàn)行的(中華人民共和國(guó)家具行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))執(zhí)行,。雙方另有約定的，從約定,。 甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量有異議的,，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出；對(duì)質(zhì)量有異議的,，可在(____市家具行業(yè)“三包”規(guī)定)所規(guī)定的期限內(nèi)提出書面異議,。乙方在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉甲方有異議后，有義務(wù)按(____市家具行業(yè)“三包”規(guī)定)辦理，并及時(shí)告知甲方,。

四,、交(提)貨期限、地點(diǎn)和方式,； 本合同所訂家具由：(任選一項(xiàng))

1,、乙方在________年____月____日～____日間送到甲方指定的地點(diǎn)：_________區(qū)(縣)_________路_________弄_______號(hào)_______室,。

2,、甲方于________年____月____日～____日到乙方處自題。 運(yùn)費(fèi)約______________元由______________方負(fù)擔(dān),。(若由甲方負(fù)擔(dān)的,，乙方應(yīng)憑合法單據(jù)按實(shí)結(jié)算)

五、結(jié)算方式,、期限及訂金： 雙方同意在腳(提)貨時(shí),，以現(xiàn)金方式銀貨兩訖；甲方若以個(gè)人支票,、信用卡結(jié)算的,，款到乙方帳戶后____日內(nèi)交付產(chǎn)品。甲方給付乙方合同總價(jià)款10％以下的定金,，計(jì)人民幣_(tái)_____________元,；合同履行后，定金抵作價(jià)款,。

六,、違約責(zé)任：

1、甲方中途退貨的,，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,；乙方不能交貨的，雙倍返還定金,。

2,、甲方逾期提貨、付款的,，應(yīng)向乙方支付違約金,；乙方逾期交貨的，應(yīng)向甲方支付違約金,。 計(jì)算方式均為,；價(jià)款的萬(wàn)分之______________215;逾期的天數(shù)。

3,、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注冊(cè)商標(biāo),、名優(yōu)標(biāo)志、認(rèn)證標(biāo)志、廠名,、長(zhǎng)址,、產(chǎn)地，或者其他欺詐行為的,，應(yīng)當(dāng)依法增加賠償,，即乙方先賠償甲方的損失、再增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買家具的價(jià)款的一倍,。

七,、合同爭(zhēng)議的處理方式：

1、請(qǐng)求賣場(chǎng)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解,；

2,、向賣場(chǎng)所在地行政管理機(jī)關(guān)申訴：

3、或者選擇以下兩種方式之一辦理：(√) ()提交上海仲裁委員會(huì)仲裁()向人民法院訴訟,。

八,、其它約定事項(xiàng)： 本合同須經(jīng)甲、乙雙方及賣場(chǎng)主辦單位簽字,、蓋章后生效,。合同內(nèi)容能夠如與國(guó)家法律、法規(guī)及政策相悖,，應(yīng)服從法律,、法規(guī)的規(guī)定。如乙方撤離賣場(chǎng)的,，由賣場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)民事責(zé)任,。 買方 賣方 賣場(chǎng)主辦單位

甲方姓名(簽章)_____________

單位名稱(簽章)_____________

單位名稱(簽章)_____________

地址：_____________________

地址：_____________________

地址：_____________________

委托代理：_________________

法定代表人：_______________

電話：_____________________

電話：_____________________

電話：_____________________

備注：本合同一式三聯(lián)，

第一聯(lián)買方存,，

第二聯(lián)賣方存,，

第三聯(lián)賣方主辦單位存。 ____市工商行政管理局制定 ____市消費(fèi)者協(xié)會(huì)

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方（出賣方）：_________身份證號(hào)：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

乙方（購(gòu)買方）：_________身份證號(hào)：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方及家庭所有人在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守：

一,、甲方將位于___________________________號(hào)樓_________單元_________號(hào)室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）,、庫(kù)房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米,。

二,、房屋價(jià)格：雙方約定該房的總價(jià)為大寫人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬(wàn)元（￥_________）,，乙方將剩余伍拾玖萬(wàn)伍仟元整（￥__________________）夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方,。

三,、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜,、滾筒洗衣機(jī),、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方。

四,、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元）,，以收據(jù)為證。

五,、其他約定：

1,、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購(gòu)房協(xié)議,，購(gòu)房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票據(jù),，預(yù)繳費(fèi)卡（水,、電,、天然氣、有線電視,、供暖）等全部交付乙方,。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費(fèi)用甲方一次性繳清（其中物業(yè)費(fèi)截止_________年_________月，水,、電,、天然氣、有線電視,、供暖等以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準(zhǔn),。）

2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記時(shí)甲方必須積極配合,，無(wú)任何條件給乙方提供身份證,、戶口證明及婚姻證明等，并簽字,、壓印,。如不配合或提出其他要求，則視為違約,，承擔(dān)違約責(zé)任,。以后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

3,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)債權(quán)抵押和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,，房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有,。

4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整,。如乙方延誤支付剩余房款,，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由乙方依法負(fù)賠償責(zé)任,。

六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù),，簽訂購(gòu)房合同,，過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù),。

七,、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，可由有關(guān)部門調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

八,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

九、合同附件：

1,、甲,、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證,、戶口本復(fù)印件,；

2、甲方的購(gòu)房協(xié)議書原件（如房產(chǎn)證,、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國(guó)有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方）,。

3、甲方提供所有原始購(gòu)房票據(jù)原件,。

（以下無(wú)正文）

甲方簽字（夫妻雙方）：_________電話號(hào)碼：__________________

乙方簽字（夫妻雙方）：_________電話號(hào)碼：__________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇六

甲(賣)方：_______ 身份證號(hào)：_______

乙(買)方：_______ 身份證號(hào)：_______

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、房屋座落于房間,，建筑面積xx平方米,。院落土地使用面積xx平方米,。

二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有,，購(gòu)房款人民幣(大寫)圓整,，￥：xx元。

三,、甲乙雙方商定成交簽定合同時(shí)交付甲方定金人民幣大寫：xxx元(￥元),，在房屋手續(xù)過(guò)戶完成交付甲方人民幣大寫：xxx元(￥元)，剩余購(gòu)房款在xx年xx月xx日付清,。

三,、甲乙雙方簽合同后，于xx年xx月xx日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四,、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,，并無(wú)任何異議,。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六、乙方中途違約,，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。

七,、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，如不協(xié)助辦理,，甲方退給乙方全部房款。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份,。

注：另有甲方與村委會(huì)簽定的土地承租協(xié)議

甲方(簽章)：_______

乙方(簽章)：_______

聯(lián)系電話：_______

聯(lián)系電話：_______

簽約日期：xx年xx月xx日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇七

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,，甲方同意將自己位于x的房屋出售給乙方,，其房屋建筑面積為xxm2，(安房權(quán)證縣房臨字第xx號(hào)),，土地面積為xxm2,(國(guó)用( )第xx號(hào))并達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價(jià)格為人民幣：叁拾萬(wàn)元整.

二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個(gè)人私有財(cái)產(chǎn),，并已取得房管局,、國(guó)土局的一切合法手續(xù),。

三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個(gè)人無(wú)任何經(jīng)濟(jì)及其它法律問題糾紛,，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決,，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

四,、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù),。.

五、本合同一經(jīng)簽字,，甲,、乙雙方均不得反悔和終止合同。

六,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇八

甲方(賣方)：_______

身份證號(hào)碼：_______ 電話：_______

乙方(買方)：_______

身份證號(hào)碼：_______ 電話：_______

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在xxx市xx區(qū)xxx園六xxx號(hào)樓房(單元xx號(hào)樓房(建筑面積xxx米)樓房出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣xxxx大寫肆拾叁xx萬(wàn)元整,；大寫肆拾叁xx萬(wàn)元整；即人民幣小寫xx元,。

三,、乙方于xxxx年xx月xx日向甲方支付定金：大寫貳xx萬(wàn)元整，即小寫xx元,。

四、乙方于xxxx年xx月xx日第二次付款大寫叁xx萬(wàn)元整,，即小寫xx元,。

五、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于xxxx年xxx月xx14日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利,，將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款,，小寫3000.00元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí),，乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方),。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的,，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān),。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)在xxxx年xx月xx日前將該房產(chǎn)交付乙方,；

八、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用,；無(wú)欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秞xxx元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期xx日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、經(jīng)雙方確認(rèn),，xxx年xx月xx日前,，乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

十一、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng),。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng),。則甲方不予退還購(gòu)樓訂金,。

十二、附加條款：xxx

甲方(賣方)：

身份證號(hào)：_______

住址：_______

電話：_______

乙方(買方)：_______

身份證號(hào)：_______

住址：_______

電話：_______

丙方(見證人)：_______

身份證號(hào)：_______

住址：_______

電話：_______

簽定日期：xxxx年xx月xx日

簽定地點(diǎn)：_______

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇九

合同編號(hào)：______________

甲方（需方）：______________________________

乙方（供方）：_______

_計(jì)算機(jī)技術(shù)服務(wù)有限公司 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就_______銷售事宜，確認(rèn)以下內(nèi)容,，達(dá)成以下條款,，特簽訂此合同：

一、確認(rèn)銷售內(nèi)容 甲方采購(gòu)物品的名稱,、規(guī)格型號(hào),、制造商、數(shù)量,、單價(jià),、金額詳見下表： （或在同樣格式的附件中詳細(xì)列明，該附件經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后作為本合同完整組成部分,。） 編號(hào) 產(chǎn)品名稱 規(guī)格型號(hào) 廠商 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 金額（元） 合計(jì)（大寫）：

二,、甲方務(wù)必認(rèn)定所選商品，因?yàn)榇祟惿唐?，非質(zhì)量原因不得隨意退換,。

三、保修：本合同內(nèi)銷售產(chǎn)品均提供原廠標(biāo)準(zhǔn)服務(wù),。原廠保修期限為________個(gè)月,。

四、交貨方式

1.交貨方式：送貨上門,。

2.交貨地點(diǎn)：______________________________________

3.交貨時(shí)間：________年____月____日之前

4.聯(lián)系人：_____________ 聯(lián)系方式：______________

五,、付款時(shí)間：貨到付款。

六,、付款方式：支票（現(xiàn)票）或現(xiàn)金方式支付全額貨款。

七,、違約責(zé)任

1.乙方如未能按本合同第四條內(nèi)容執(zhí)行,，乙方每逾期一天按合同價(jià)款的_________%向甲方予以賠款。

2.甲方如未能按本合同第

五,、六條內(nèi)容執(zhí)行,，甲方每逾期一天按合同價(jià)款的________%向乙方予以賠款,。

3.由于不可抗拒因素造成的違約，由供需雙方協(xié)商解決,。

八,、其他：本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜,，雙方依有關(guān)法規(guī)協(xié)商解決,。

甲方（蓋章）：_______________

帳號(hào)：_______________________

開戶銀行：___________________

稅號(hào)：_______________________

代理人：_____________________

地址：_______________________

e：________________________

fa：____

日期：_______________________

乙方：_______________________

帳號(hào)：_______________________

開戶銀行：___________________

稅號(hào)：_______________________

代理人：_____________________

地址：_______________________

e：________________________

fa：____日期

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十

甲方；王日紅

已方：唐延正

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興林路七巷1——9號(hào)（建筑面積壹佰伍拾壹平方米,，二層,，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方（集體土地、建設(shè)用地使用證（94）第01033號(hào),，建設(shè)用地規(guī)劃許可證（95）003號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（95）13號(hào)）,。四界以證號(hào)上所標(biāo)為準(zhǔn)。

2,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣貳拾萬(wàn)元整（200000.00元）,。付款方式，雙方簽定合同時(shí)一次性付清,。

3,、甲方保證該房屋合法，權(quán)屬清楚,，有合法的土地使用權(quán),，該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù)，如乙方要辦理手續(xù),，新產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。

4,、甲方應(yīng)在20xx年12月30日前將房產(chǎn)交付乙方,，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何爭(zhēng)議，交付該房時(shí),，甲方不得損壞該房屋的結(jié)構(gòu),。

5、合同簽定后，如一方違反本合同條款,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蛾懭f(wàn)元違約金,。

6、本房屋買賣合同書一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

執(zhí)筆人：在場(chǎng)人：

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十一

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,，另一方支付價(jià)款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方,。

房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同,，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定："房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同…"?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28規(guī)定："商品房銷售,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?！?上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù),。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型：

(一)正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,，如房屋位置、結(jié)構(gòu),、建筑面積,、價(jià)款及其支付期限、交房期限,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本,，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的`合同文本，否則,，不予辦理備案,、登記。但是,，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力,。實(shí)踐中,，商品房買賣時(shí),，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本,。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認(rèn)購(gòu)書,、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署,，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同,。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求,，買賣雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字,、蓋章生效,，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用,。

(二)具備特定條件的預(yù)約合同

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定："商品房的認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。"根據(jù)最高法院民一庭的觀點(diǎn),，商品房認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項(xiàng),、規(guī)劃,、報(bào)建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間)。為保障交易安全,，保護(hù)業(yè)主權(quán)益,，促進(jìn)簽約，規(guī)定具備合同實(shí)際履行條件的預(yù)約合同,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同,。筆者認(rèn)為，司法解釋的本條規(guī)定,，用意雖好,，但效果一般，極易造成誤導(dǎo),。首先,，《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達(dá)13項(xiàng)，而認(rèn)購(gòu)書等預(yù)約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同,，同時(shí)具備該13項(xiàng)內(nèi)容的可能性很少,，買受人依據(jù)該條規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益的機(jī)會(huì)并不多見,。其次，認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容,，而非合同名稱,。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，理應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同,，不再具有預(yù)約性質(zhì),。第三，"出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款",，表明買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，只要標(biāo)的物明確,、價(jià)款確定,，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買賣合同成立。如果機(jī)械適用該條司法解釋的規(guī)定,，就會(huì)導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同成立,，而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立。

(三)房屋買賣合同的其他書面形式,。

《合同法》第11條規(guī)定："書面形式是指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。"根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定,，"涉及土地,、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的"的文書，不適用"電子簽名,、數(shù)據(jù)電文",。無(wú)疑排除了以"數(shù)據(jù)電文" 為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的,、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來(lái)資料,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下,，沒有書面合同,，也無(wú)法認(rèn)定口頭合同存在，買受人以其持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立,。此時(shí),，買受人持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票，既是書面合同形式,，也是合同實(shí)際履行證據(jù),，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體,、房屋價(jià)款明確，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立,。筆者認(rèn)為,，認(rèn)定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據(jù)必須能夠證明三項(xiàng)事實(shí)：房屋買賣的意思表示,、房屋具體位置和價(jià)款,。

房屋買賣合同是指購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議,。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：

1、合同雙方當(dāng)事人,。買賣雙方的名稱(姓名),、地址、郵政編碼,、聯(lián)系電話,。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名),、地址,、郵政編碼、聯(lián)系電話,。

2,、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象,。在房屋買賣合同中,，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積,，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑,。

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十二

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______________________________________________________________________房產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_____________________________________,，即人民幣小寫_____________,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金,，即小寫________________。

四,、乙方支付定金之日起_________個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

六、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù),，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用；無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

八,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元罰金,，逾期______日視為毀約。

九,、附加條款：

__________________________________________,。

十、本合同一式三份,，甲乙各一份,，公證一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十三

賣方（甲方）：_____________身份證號(hào)：____________________________________

買房（乙方）：_____________身份證號(hào)：____________________________________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于__________________________________,，房屋占地面積約為__________平方米,，院子占地面積約為______平方米，房屋為___屋樓,，一樓為___個(gè)門面,，_______樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為______平方米,，一樓門面為_________結(jié)構(gòu)，_________樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件；

房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____________元整（￥___________）；

付款方式：

簽訂合同之日一次性付清,；

1,、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔；

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,；

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效；

本合同附二,、三樓平面圖,；

本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份,；

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

__________年________月______日__________年________月______日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十四

售房人（下稱甲方）： 身份證號(hào)碼：

購(gòu)房人（下稱乙方）： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，就房屋買賣一事,，在合法、平等,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守。

甲方自愿將坐落于 的房屋（一下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方,。乙方自愿購(gòu)買該房屋,。

房屋基本情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，所在樓層/總樓層： / ,，結(jié)構(gòu)： ,，面積： （此房屋面積為原房產(chǎn)證面積，新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）,。

甲乙雙方同意該房屋成交價(jià)為人民幣： 元整（小寫：,，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)部門核算為準(zhǔn)）。

付款方式：

1,、一次性付款：乙方于過(guò)戶當(dāng)日支付房款人民幣元整（小寫： 元整）。

2,、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時(shí)支付首付房款人民幣,，貸款人民幣

甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋,，甲方向乙方支付違約金,，違約金數(shù)額為成交總房?jī)r(jià)款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋,，須提供有關(guān)部門出具的確認(rèn)不可抗力的證明方可免除前款責(zé)任,。

甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛，有甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金,，違約金數(shù)額為成交總房?jī)r(jià)款的10%,。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第對(duì)于未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，一式六份,，甲,、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過(guò)戶手續(xù),。各種手續(xù)辦理完畢,，本合同終止。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

簽約日期： 年 月 日