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小產(chǎn)權房產(chǎn)委托中介代理銷售合同篇一

代理方(以下簡稱乙方)：____________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____(套),，房屋結構為____,，建筑面積____平方米，戶型____;房屋所有權證號：____,，屬于：____,。

二、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元平方米,，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,，銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____%、乙方得____%,。

若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶按以下第____種付款方式：

1、全額付款。

2,、分期付款,。

四、結算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后按以下第____方式辦理房款結算手續(xù)：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起____日內(nèi)乙方將代收購房款轉予甲方。

2,、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五,、代理期限及代理權限：

1,、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

合同到期后,，本合同自行終止。

2,、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售,。

六、代理費的收?。?/p>

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____%，乙方得____%,。

代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計____元,。

七,、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料,，并保證其真實、準確性,。

1.1《土地使用權證》,、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

1.2已婚夫婦，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過________年的,，應證得另一方的書面同意。

1.3原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)。

1.4房屋平面結構圖及附屬設施說明清單,、鑰匙等,。

1.5房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明,。

1.6有委托人代辦的,，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達,。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應支付代辦費。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成,。

6,、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。

特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務,。

八,、違約責任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約,，應承擔違約責任,。

如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九,、乙方必須嚴守誠實,、信譽、高效的服務原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____仲裁委員會仲裁,。

該仲裁為終局,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：____________________ 乙方：____________________

公司蓋章：_________________ 公司蓋章：_________________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

委托人：__________________ 委托人：__________________

簽訂日期：____年____月____日 簽訂日期：____年____月____日

小產(chǎn)權房產(chǎn)委托中介代理銷售合同篇二

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 國籍： 電話： 地址：

郵政編碼：

買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 國籍： 電話： 地址：

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間),，房屋結構為,，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米),，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括±%)時，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時,，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條 土地使用權性質(zhì),。

該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自**年*月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整，并應于本合同生效之日起____ 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按___計算。逾期超過__ 天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第 種約定,，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按 利率計算;自第**個月起,，月利息則按利率計算,。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第 種約定,，追究甲方的違約責任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同連同附表共 頁,，一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,， 各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：__

甲方代理人(簽章)：___乙方代理人(簽章)：__

___年___月____日 ___年_____月____日

簽于_______ ___ 簽于___

小產(chǎn)權房產(chǎn)委托中介代理銷售合同篇三

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,，就房屋租賃之事宜訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于的房屋租賃給乙方,。

甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權，房產(chǎn)證號為________,，或具有合法使用權及轉租權,。

二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為,。

甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條租賃期限

租賃期________年,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金及其它費用

一、房屋租金每月人民幣________元,，年度租金共計人民幣________元,。

二、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前乙方向甲方交上月電費,，金額以甲方出示的供電局收費發(fā)票為準。

三,、其它費用由雙方協(xié)商確定,。

第四條付款方式及時間

一、租金按____月/年____支付,，先付后用,，首期租金應于____年____月____日支付，以后每___月/年租金應于當____月/年的_____日前支付,，若付款日為節(jié)假日,，則順延至節(jié)假日結束后的第一個工作日。

二,、乙方向甲方支付的租金及其他各項費用可采用以下種方式：銀行轉帳,、支票、匯票,、現(xiàn)金,。

三、雙方同意在本合同簽訂之后,，乙方應于支付首期租金的同時向甲方支付押金人民

幣元,，押金于乙方退租后全額退還。

退租后雙方確定乙方應向甲方支付任何費用的,，優(yōu)先從押金中扣除,。

任何情況下，除非乙方書面同意,，甲方不可將押金抵作租金,。

第五條交房及條件

一、甲方應于____年____月____日或以前將上述房屋交付給乙方,，延期交房的,，甲方應按每日_______元向乙方支付違約金，延遲交房超過10日的,，乙方有權單方終止本協(xié)議,。

二、房屋交付時的狀態(tài)應當符合乙方立即進行裝潢的要求,，包括房屋已經(jīng)騰空,、水、電有足夠的容量并暢通,、房屋的給水排水系統(tǒng)正常,、廁所及下水道通暢等。

其中電容量應達到乙方__________千瓦的要求,，以上所產(chǎn)生的一切費用甲方承擔,。

第六條雙方的權利和義務

一、甲方權利義務

1,、保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門需要對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。

2、負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，提供有效的房產(chǎn)證明及相關文件,，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、裝修許可證等文件的申領事宜,，以及其他與租賃有關的工商,、稅務、城建等手續(xù),，費用由乙方承擔;

3,、同意乙方在其所承租之房產(chǎn)上方設置招牌，并免收任何費用,，同時協(xié)助乙方辦理相關的審批手續(xù),。

4、保證室內(nèi)原有的電線,、電纜,、水管滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。

由于供電、供水線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。

5、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶,。

如違約應向乙方支付人民幣_______元,，并解除與該商戶租賃關系并有效排除妨礙。

6,、保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢驗合格證書復印件,。

7,、上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

乙方無法自行修復而甲方未及時修繕而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任。

二,、乙方權利義務

1,、在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

2、合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第七條房屋裝修或改造

一,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,，并不得破壞房屋的建筑結構。

在合同終止,、解除租賃關系時,，除可以移動的裝潢及附屬設施以外，乙方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸甲方所有,。

二,、乙方裝修期自____年____月____日至____年____月____日，該期限甲方免收乙方租金,。

第八條轉租

甲方同意乙方在承租期間可將房產(chǎn)自行轉租,，但不得損害本合同約定之甲方合法權利,，保證甲方正常獲得本合同應得的租金收益。

第九條續(xù)租

一,、在本合同期滿后,，乙方需要繼續(xù)租賃的，有優(yōu)先租賃權,。

二,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第十條其它約定

一,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、分立合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。

變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，分立合并的,，由分立合并方自行指定確認主體成為本合同執(zhí)行人,，并通知本合同相對方，承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務,。

二,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,。

三、乙方在租賃期間獨立經(jīng)營,，自負盈虧,。

對經(jīng)營期間因乙方發(fā)生的債務由乙方承擔，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權,、債務與乙方無關,。

四、租賃期間,，雙方各自按法律規(guī)定承擔各自應承擔的稅費,。

雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任,。

六,、租賃期間，該房屋如遇市政拆遷,，乙方有權獲得政府對該場所的商業(yè)賠償,，賠償金額按當?shù)夭疬w規(guī)定,。

第十一條違約責任

一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設備,，甲方構成違約,。

違約責任按照本合同第十一條執(zhí)行。

二,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。

甲方應將乙方已預交的租金及押金退還給乙方,。

協(xié)議終止,，與之相關事宜由雙方協(xié)商解決并妥善處理。

三,、甲方單方提前終止合同,，或因甲方違約而導致本協(xié)議終止的，或因甲方債務等其它原因造成乙方無法正常經(jīng)營致使乙方單方終止合同的,，甲方應退還預收乙方的租金和押金,，賠償乙方未分攤完畢的裝修費用(裝修費用為人民幣元，按___個月分攤完畢,，即每月分攤裝修費用_______元),。

同時還應當支付違約金人民幣元，若甲方所支付違約金不足以彌補乙方實際損失的(包括但不限于乙方因甲方原因退貨,、遣散員工所造成的損失),，甲方應據(jù)實賠償。

五,、乙方單方提前終止合同,，乙方支付違約金人民幣元，經(jīng)乙方同意,，乙方預交的租金和押金可沖抵違約金,，多退少補。

第十二章合同的終止

一,、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的,，合同終止。

二,、任何一方都有權終止合同,，終止合同應提前二個月通知對方，并應當按照本合同第十一條之規(guī)定承擔違約責任,。

第十三條合同生效及糾紛解決

一,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

二,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，由乙方所在地人民法院解決。

三,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四,、本合同正本一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份,。

第十四條通訊確認

雙方確認如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)系的有效信息，如有任何變更,，應及時以書面方式通知對方,。

甲方：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：

郵編：

電話：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：

郵編：

電話：

第十五條補充事宜

____________________________

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

帳號： 帳號：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日