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物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)雨天應(yīng)急預(yù)案篇一

防范事故,，確保人員安全,，減少財產(chǎn)損失,。

暴雨、雷電,、大風(fēng)等各種惡劣天氣,。

1、在暴雨來臨之前,，仔細(xì)檢查校舍狀況,，看屋面是否漏水，墻體是否淋雨,，清理下水管道溝渠等排水設(shè)施,，有問題及時維修。

2,、對師生進(jìn)行防暴雨雷電洪水的安全知識教育,，做到未雨綢繆。

3,、檢查學(xué)校周邊環(huán)境,，防止因外部原因造成校內(nèi)事故。

4,、檢查電路設(shè)備,，防止因淋水引發(fā)事故,。

5、分工到位,，落實人員和職責(zé),。

6、檢查我校周邊的水河堤地段,，制訂防汛安排,，作好人員和器材準(zhǔn)備；

7,、確定在緊急情況下的疏散路線和安置地點,，組織師生開展自救、互救,、逃生演練,。

1、關(guān)注天氣預(yù)報,，如遇惡劣天氣或進(jìn)入汛期各學(xué)校必須安排24小時值班,，所有人員保持通訊24小時暢通，以便在緊急情況下能及時對各類人員進(jìn)行調(diào)配,。

2,、暴雨時段，學(xué)校值班人員和巡邏人員應(yīng)當(dāng)頻繁地在學(xué)校各處巡視,，若發(fā)現(xiàn)險情,，立即向值班領(lǐng)導(dǎo)報告，啟動應(yīng)急程序,。

3,、強雷電天氣，要做好學(xué)校人員及遠(yuǎn)程教育設(shè)備的防雷電工作,。

4,、一旦校舍出現(xiàn)險情，迅速組織學(xué)生有序疏散,、轉(zhuǎn)移至安全地帶,，教師要首先保證學(xué)生人身安全。

5,、及時通過校園廣播,、電話、校訊通等媒體和通訊工具向有關(guān)部門和家長傳遞信息,、通報情況,。

6、關(guān)注學(xué)生上學(xué)放學(xué)的路況,，如果道路損毀或存在安全隱患學(xué)生不能回家,，學(xué)校應(yīng)妥善安置學(xué)生,，并及時聯(lián)系家長。

7,、按照上級領(lǐng)導(dǎo)要求,，及時組織好人員,，并落實各項準(zhǔn)備措施,。

1、思想上要高度重視,，要本著對黨和人民事業(yè)負(fù)責(zé)的精神,，克服麻痹松懈、掉以輕心思想,，認(rèn)真作好各項準(zhǔn)備,。

2、工作上要抓好落實,，分工職責(zé)明確,。

3、組織上要協(xié)調(diào)有力,，保證政令暢通,。

物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)雨天應(yīng)急預(yù)案篇二

在臺風(fēng)暴雨自然災(zāi)害來臨前，事先做好各項應(yīng)急準(zhǔn)備工作,，迅速有效控制局面并妥善處理,，把臺風(fēng)暴雨可能造成的損失降到最低。

收到珠海市氣象臺發(fā)布臺風(fēng)暴雨預(yù)警信號,，本預(yù)案正式啟動,。

（一）防臺風(fēng)暴雨工作領(lǐng)導(dǎo)小組：

組長：蘇影

副組長：李健、吳金輝

成員：龍清蘭,、丁紅兵,、胡志國、彭偉聰,、唐志強,、盧山

（上述領(lǐng)導(dǎo)小組的成員由總經(jīng)理室全體人員、各部門負(fù)責(zé)人組成,，如有崗位調(diào)整,，以防臺風(fēng)暴雨預(yù)案啟動時的崗位負(fù)責(zé)人自動頂崗，無須另行改動此文件,。）

（二）防臺風(fēng)暴雨工作小組：

1,、工程組：

組長：盧山

組員：工程部全體員工

2、設(shè)備組：

組長：丁紅兵

組員：設(shè)備部全體員工

3,、保安機(jī)動組：

組長：胡志國

組員：全體保安隊員

4,、行政后勤組：

組長：龍清蘭

組員:唐志強,、彭偉聰、白志杰,、尹歌,、蔡立

（一）防臺風(fēng)暴雨工作領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)防臺風(fēng)暴雨工作的組織,、協(xié)調(diào),、監(jiān)督、檢查等全面工作,。

2,、總指揮蘇影負(fù)責(zé)全面工作；副總指揮李鍵負(fù)責(zé)分管保安機(jī)動組和行政后勤組,；副總指揮吳金輝負(fù)責(zé)分管工程組,、設(shè)備組。

（二）各防臺風(fēng)暴雨工作小組的職責(zé)：

1,、工程組：

負(fù)責(zé)所轄工作范圍內(nèi)的監(jiān)理,、施工等單位的防臺風(fēng)暴雨工作的布置、檢查,、協(xié)調(diào)等全面工作,。

負(fù)責(zé)落實施工現(xiàn)場的建筑物及設(shè)備設(shè)施的加固、防護(hù),、排水防澇工作,。

負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的人員撤離的組織、檢查,、落實等工作,。

負(fù)責(zé)組織一支由施工單位組成的緊急搶險機(jī)動小組隨時待命，作為處理緊急事件的預(yù)備隊,，由領(lǐng)導(dǎo)小組直接調(diào)遣,。

2、設(shè)備組：

負(fù)責(zé)所轄工作范圍內(nèi)的監(jiān)理,、施工等單位的防臺風(fēng)暴雨工作的布置,、檢查、協(xié)調(diào)等全面工作,。

明確防臺風(fēng)暴雨工作的重點工作內(nèi)容,，上報領(lǐng)導(dǎo)小組。

負(fù)責(zé)落實設(shè)備部所轄施工現(xiàn)場的建筑物及設(shè)備設(shè)施的加固,、防護(hù),、排水防澇工作。

負(fù)責(zé)設(shè)備部所轄施工現(xiàn)場的人員撤離的組織、檢查,、落實等工作,。

3、保安機(jī)動組：

負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)治安保衛(wèi)工作,做好固定崗和巡邏崗的應(yīng)急調(diào)整工作,。

負(fù)責(zé)落實搶險必備物資的準(zhǔn)備工作,。

負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)防臺風(fēng)暴雨加固、撤離工作的驗收和檢查工作,。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)工作小組,，對檢查出的安全隱患進(jìn)行處理工作。

負(fù)責(zé)搶險工作中的人員救護(hù)工作,。

4,、行政后勤組：

負(fù)責(zé)及時收集最新臺風(fēng)暴雨預(yù)警信息,，宣布預(yù)案的啟動與終止,。

匯總各工作小組上報的防臺風(fēng)暴雨的重點部位，上報工作領(lǐng)導(dǎo)小組,。

負(fù)責(zé)行政,、后勤的組織、協(xié)調(diào),、檢查及督導(dǎo),。

負(fù)責(zé)解決撤離人員及工作人員的食、宿安排,。

負(fù)責(zé)行政車隊的車輛調(diào)度,，安排好救護(hù)的應(yīng)急用車。

聯(lián)系醫(yī)療救護(hù)機(jī)構(gòu),，協(xié)調(diào)安排醫(yī)務(wù)人員,。

負(fù)責(zé)做好各工作小組的協(xié)調(diào)工作。

負(fù)責(zé)臺風(fēng)暴雨過后的人,、財,、物的清點工作。

負(fù)責(zé)保險的理賠工作,。

保安,、行政人事、工程,、設(shè)備,、餐飲、總務(wù),、藝術(shù)團(tuán),、市場。

成立時間：2005年10月28日

24小時防臺風(fēng)小組聯(lián)絡(luò)電話：

蘇影：

李鍵：

吳金輝：

龍清蘭：

唐志強：

胡志國：

劉海峰:

防臺風(fēng)暴雨工作小組：神秘島全體員工。

樂園行政大樓,、員工宿舍

工作職責(zé)：

1,、安委辦：負(fù)責(zé)組織預(yù)防搶險各項工作。

2,、行政人事部：負(fù)責(zé)及時收集最新臺風(fēng)暴雨消息,，宣布預(yù)案的啟動與恢復(fù)，防風(fēng)應(yīng)急及事后處理的總協(xié)調(diào),。

3,、總務(wù)部保安大隊：負(fù)責(zé)搶險、疏導(dǎo),、保護(hù)現(xiàn)場,、協(xié)助有關(guān)部門對臺風(fēng)災(zāi)害事故的處理。

4,、總務(wù),、市場服務(wù)室：負(fù)責(zé)對臺風(fēng)暴雨災(zāi)害中受傷人員進(jìn)行救護(hù)，搶險事故中的用車安排,。

5,、設(shè)備部：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)備安全的檢查、維護(hù)及設(shè)備隱患的排除,。

6,、工程部：負(fù)責(zé)突發(fā)事故中的水、電處理,；景點設(shè)施的保護(hù)及損壞部位的修復(fù),；樹木、花草的處理,。7,、財務(wù)部：負(fù)責(zé)辦理保險理賠事宜。

8,、其他各部：根據(jù)本部門的職責(zé)范圍做好防臺風(fēng)暴雨應(yīng)急措施,，人員原則上由各部門負(fù)責(zé)人自行安排，協(xié)助處理自然災(zāi)害事故,。

1,、行政人事部、安委辦在收到上級或相關(guān)單位的臺風(fēng)暴雨通知后,，立即上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)并傳達(dá)到各部門,。

2、行政人事部,、保安大隊,、工程部,、總務(wù)部、游客部,、經(jīng)營餐飲部,、財務(wù)部、設(shè)備部,、藝術(shù)團(tuán)及相關(guān)部門成立防臺風(fēng)暴雨工作小組,，總經(jīng)理室值班領(lǐng)導(dǎo)任總指揮。各部門經(jīng)理組織成立應(yīng)急小組,，帶領(lǐng)本部門落實抗臺風(fēng)暴雨的應(yīng)急措施,。

3、全體員工能識別臺風(fēng)暴雨信號及含義,，各部門在接到通知后,，應(yīng)立即組織本部員工做好防風(fēng)抗洪的預(yù)防工作。

4,、各部室應(yīng)組織員工檢查景區(qū)設(shè)施,，將激流勇進(jìn)的船只加固綁牢，將游覽車,、游船停放在安全的位置,。

5,、總務(wù)部行政車隊安排好救護(hù)或應(yīng)急用車,，醫(yī)務(wù)室負(fù)責(zé)搶救受傷人員。

6,、若臺風(fēng)暴雨信號中出現(xiàn)大風(fēng)增強信號,、臺風(fēng)紅色信號或紅色暴雨預(yù)報信號，保安大隊?wèi)?yīng)組織15人以上的義務(wù)搶險隊,，在崗位待命,，隨呼隨到，以作為抗臺風(fēng)暴雨的機(jī)動力量,。

7,、臺風(fēng)暴雨如在開園時來臨，游客部接到行政人事部通知后用廣播通知游客注意安全,。保安大隊保安員和園區(qū)內(nèi)各崗位人員應(yīng)密切留意景區(qū)游客,、建筑、設(shè)施的安全,，有情況立即上報,。

8、總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)臺風(fēng)暴雨的大小,，決定是否提前閉園,。若提前閉園，值班總經(jīng)理應(yīng)通知游客部廣播告知游客因臺風(fēng)暴雨影響提前閉園，總務(wù)部,、游客部,、設(shè)備部、工程部,、經(jīng)營餐飲部,、藝術(shù)團(tuán)員工應(yīng)在景區(qū)疏導(dǎo)游客離園。

9,、臺風(fēng)暴雨過后,，由行政人事部協(xié)調(diào)，總務(wù)部,、財務(wù)部應(yīng)拍照取證,，清點損失的物資，并負(fù)責(zé)辦理保險索賠事宜,。

10,、工程部、設(shè)備部組織人員搶修損壞的建筑設(shè)施及被臺風(fēng)暴雨吹倒的花木,，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場,。

11、對防臺風(fēng)暴雨過程中表現(xiàn)突出的部門及人員,，按照《員工獎懲條例》給予表彰獎勵,。對工作嚴(yán)重失職，造成重大損失和嚴(yán)重后果,，按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任,。

物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)雨天應(yīng)急預(yù)案篇三

1、保安部認(rèn)真做好風(fēng)暴緊急情況時的信息傳遞,、資源配置和物流保障工作,。

2、工程維修部門負(fù)責(zé)給排水,、供電,、空調(diào)、電梯等機(jī)電設(shè)備故障及應(yīng)急處理,。

3,、房地產(chǎn)服務(wù)公司治安消防部門負(fù)責(zé)三防和安全防衛(wèi)、義務(wù)消防等應(yīng)急處理,，同時負(fù)責(zé)防災(zāi)救災(zāi)工作,。

4、清潔綠化部門負(fù)責(zé)綠化,、環(huán)境防災(zāi)和災(zāi)后恢復(fù)工作,。

1,、房地產(chǎn)服務(wù)公司接到臺風(fēng)或暴雨預(yù)警信號通知后，應(yīng)立即緊急動員,，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài),，同時設(shè)立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員三防臨時指揮部,，有關(guān)人員實行24小時值班制度,，做好防洪防洪救災(zāi)準(zhǔn)備工作。

2,、臺風(fēng)和暴雨來臨前,，應(yīng)采取防風(fēng)、防水浸泡措施,。例如,，緊急防風(fēng)、防水浸泡工作,、關(guān)閉公共門窗,，檢查排水設(shè)備、設(shè)施,、廣告招牌,、花盆等。

(1)檢查所有門窗,，特別是雙開玻璃門是否得到充分的保護(hù)和穩(wěn)定,。

(2)所有容易松動的東西，特別是在天臺和攤子等地方,，容易被吹倒的東西,，如花盆等，必須搬到室內(nèi)或綁住,。

(3)檢查去水道、砂井,、雨水渠等,，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾,。

(4)確保所有應(yīng)急工具隨時應(yīng)用，如沙包,、雨衣、頭盔,、水靴、繩索,、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。

(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢,。

(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置是否正常，按規(guī)程試開發(fā)電機(jī)組。

(7)關(guān)閉霓虹燈電源,。

(8)智能系統(tǒng)設(shè)備是否正常運行,。

(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問題立即解決,，有無法處理的問題。,，應(yīng)立即向領(lǐng)導(dǎo)報告,。

3,、在發(fā)生臺風(fēng)、暴雨時,，值班安保員對防風(fēng),、防水浸關(guān)鍵區(qū)域和部位加強巡視，檢查門窗狀況,，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎,，以最快速度趕至現(xiàn)場，并用板材臨時封堵,。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅守崗位,，如果有設(shè)備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)采取緊急措施,，及時予以解決,。

4,、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作,。

5,、在臺風(fēng)、水浸等自然災(zāi)害事故時,，防止犯罪案件的發(fā)生,。

臺風(fēng)、雷暴過后,，工程部組織維修人中對所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)損壞并及時修復(fù),。保潔部檢查損毀的樹木情況，并加以恢復(fù),，努力將災(zāi)患影響程度降至最低,。物業(yè)經(jīng)理及時向公司總經(jīng)理匯報受災(zāi)及損失情況。

物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)雨天應(yīng)急預(yù)案篇四

為保證集團(tuán)區(qū)域內(nèi)發(fā)生暴雨洪水災(zāi)害時,，應(yīng)急處置工作能協(xié)調(diào),、高效、有序進(jìn)行,，確保人民生命財產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案,。

成立xx集團(tuán)暴雨洪水防范應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，組成人員如下：

組長：xxx

副組長：xxx

成員：xxx

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)七個工作組、一個辦公室和一個督導(dǎo)組,。

設(shè)立暴雨洪水防范應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,。

設(shè)立暴雨洪水防范應(yīng)急工作督查組。

集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)小組組長某某同志負(fù)責(zé)集團(tuán)防汛和預(yù)防暴雨洪水災(zāi)害的全面工作,；第一工作組負(fù)責(zé)xx農(nóng)貿(mào)公司防汛及預(yù)防暴雨洪水災(zāi)害工作,；第二工作組負(fù)責(zé)xx農(nóng)貿(mào)公司防汛及預(yù)防暴雨洪水災(zāi)害工作；第三工作組負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場,、娛樂場所,、xx山居民區(qū)、xx池居民區(qū)防汛及預(yù)防暴雨洪水災(zāi)害工作,；第四工作組負(fù)責(zé)中學(xué),、小學(xué)、醫(yī)院片區(qū)的防汛及預(yù)防暴雨洪水災(zāi)害工作,；第五工作組負(fù)責(zé)工,、副業(yè)單位（含民營企業(yè)）片區(qū)防汛及預(yù)防暴雨洪水災(zāi)害工作；第六工作組負(fù)責(zé)……農(nóng)貿(mào)公司防汛及預(yù)防暴雨洪水災(zāi)害工作,；第七工作組負(fù)責(zé)民主農(nóng)貿(mào)公司,、種豬場防汛及預(yù)防暴雨洪水災(zāi)害工作；暴雨洪水防范應(yīng)急工作督查組負(fù)責(zé)督查七個工作組和各二級單位預(yù)防暴雨洪水災(zāi)害工作措施的落實情況,。暴雨洪水防范應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)各工作組之間的協(xié)調(diào)及材料報送等工作,。各二級單位成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，制定工作預(yù)案,、明確責(zé)任片區(qū),、責(zé)任人員和工作職責(zé)。

1,、加強對中,、小學(xué)安全管理,，全面排查暴雨洪水可能給學(xué)校帶來的安全隱患并予以排除，尤其要對學(xué)生公寓,、教學(xué)樓,、食堂、廁所實行重點監(jiān)控以及小學(xué)教學(xué)網(wǎng)點的監(jiān)控,，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理,，并向集團(tuán)暴雨洪水應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組報告。教學(xué)樓,、學(xué)校食堂,、學(xué)生公寓有安全隱患時，停課后再組織搶修,。

2,、加強對居民住房、村民住房的安全監(jiān)控,。各工作組按責(zé)任片區(qū)落實領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制,，督促相關(guān)單位明確工作職責(zé)、制定工作預(yù)案,，逐村,、逐戶、逐片全面排查居民住房,、村民住房安全隱患,，發(fā)現(xiàn)情況及時告知居民或村民，并采取相應(yīng)措施,，確保居民,、村民生命安全,。密切關(guān)注“五保戶”,、“困難戶”、“打工戶”和弱勢群體對象住房及輔助設(shè)施情況,，幫助他們消除安全隱患,。

3,、加強企業(yè)安全監(jiān)控。全面排查企業(yè)生產(chǎn)區(qū),、生活區(qū)和輔助工作區(qū)安全隱患,，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，如有單位不配合的視情況強制停業(yè)整頓,。xx裝飾材料公司第三條生產(chǎn)線旁的,。山體有滑坡的可能，督促企業(yè)采取相應(yīng)措施,，中科實業(yè)在建工程在暴雨洪水期間停止建設(shè),，……等企業(yè)都有不同程度安全隱患,，逐一排查，確保企業(yè)員工生命安全,。

4,、確保山塘水庫安全渡汛，xx塘,、xx湖二十四小時派人值班,，水位達(dá)到警戒線時及時泄洪，……等農(nóng)貿(mào)公司的山塘水庫每天派人巡查,，做到蓄水,、泄洪兩不誤。

5,、加強公共場所安全管理,。市管辦二十四小時監(jiān)控農(nóng)貿(mào)市場安全，發(fā)現(xiàn)隱患及時向集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)和暴雨洪水防范應(yīng)急工作小組報告,。暴雨比較集中時關(guān)停網(wǎng)吧。

6,、加強供電設(shè)施管理,。電力公司對集團(tuán)區(qū)域內(nèi)高壓線路、已接管的低壓線路全面負(fù)責(zé),，用電單位負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的用電安全,，各單位要做好預(yù)防雷電安全知識宣傳。

各工作小組成員必須深入到責(zé)任片區(qū),，領(lǐng)導(dǎo),、督促責(zé)任片區(qū)相關(guān)單位落實工作責(zé)任制，因工作馬虎,、麻痹大意,、缺崗缺位造成的責(zé)任事故，依法追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,。

1,、集團(tuán)暴雨洪水防范應(yīng)急值班室設(shè)在集團(tuán)招待所。

2,、各二級單位從x月8日至x月11日安排人員值班,，具體值班人員名單報集團(tuán)備案。每天上午10：30時,、下午15：30時向集團(tuán)暴雨洪水防范應(yīng)急值班室報告災(zāi)情,。重大災(zāi)情隱患隨時向集團(tuán)暴雨洪水防范應(yīng)急值班室報告，并向集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)報告,。

3,、集團(tuán)暴雨洪水防范應(yīng)急值班室和各二級單位值班室要作好值班記錄,，以便備查。并保持記錄的整潔完整,。

物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)雨天應(yīng)急預(yù)案篇五

20xx年汛期雨季已經(jīng)來臨,，為保護(hù)小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)安全，根據(jù)城區(qū)防汛（2018)1號文件精神,，結(jié)合我小區(qū)的實際情況,，特制定防汛工作方案。

副組長：xxx

組成員：管理處各部門主管,、辦公室人員,、工程維修人員、保安,、保潔,、綠化人員。

1,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行縣政府關(guān)于安排物業(yè)防汛排水的指示精神,，全面指揮小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排,，快速,、及時、有效地處理小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故,。采取有效措施,，立足小區(qū)，堅持自保,、自救,，確保小區(qū)的汛期安全。

2,、準(zhǔn)備足夠的防汛物資,，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險,、搶險方案,。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況,；負(fù)責(zé)檢查,、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全,，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題,。

1、防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊,。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失,；及時收集雨情、汛情等,；做好防汛宣傳工作,，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生,。防汛期間要保障通訊暢通,，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位,，嚴(yán)禁離崗,、脫崗。如遇大雨,，經(jīng)理及各級主管,、安保班長必須到崗，人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī),。在崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制,，造成重大損失的要追究責(zé)任。

2,、聯(lián)系工作,。保安部應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下車庫車輛停放秩序,。客服人員應(yīng)了解,，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,，必要時通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作,。遇到特大暴雨,，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作,。

3,、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé)。根據(jù)小區(qū)實際情況,，對重點部位要加強巡視,；各部門分工明確；做到雨前,、雨中,、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險措施,；以下是各部門的明確分工與職責(zé)：

客服中心：在汛情來臨時,，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,，對災(zāi)情相對嚴(yán)重的樓棟，要重點記錄汛情信息,，必要時電話通知業(yè)主告知詳情,。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址（樓層號,、單元號,、房間號、聯(lián)系方式）,，并立即向上級主管部門報告,，申請增援。

維修部：維修人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水,、電設(shè)備,，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全,。

保潔,、保安部：檢查各雨水井排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。

（1）應(yīng)急燈具要充足電量,，以備夜間使用,。配備一定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時打開雨水井蓋。

（2）沙袋若干,，將沙袋放在地勢較低的入口地方,，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域,，造成危險,。小區(qū)內(nèi)容易積水的幾個地方，要密切關(guān)注積水情況,。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,，并做好保護(hù)工作，以免影響下一次的使用,。

（3）排水設(shè)備,，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢,，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,，并存放,。

（4）重點防御部位：地下車庫出入口、儲藏室出入口，c17-c18之間防空地下車庫出入口,。a1-a2之間的地下車庫出入口,，a15南邊地下車庫出入口。

保安部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,，如有求救或增援電話,，應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作,，如遇特殊情況應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)和上級主管部門報告,，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示,，并做好地下車庫車輛停放秩序,。

（一）、第一預(yù)案：

當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時,，物業(yè)服務(wù)中心及時提前通報業(yè)主風(fēng)情,、水情、雨情,，提醒業(yè)主注意離家前閉窗戶,、門。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé),，加強值班,，進(jìn)一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍,，落實搶險物資,。

防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（二）,、第二預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時,，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通,；對小區(qū)內(nèi)部和地下室、地下車庫積水情況進(jìn)行監(jiān)測,，及時報告災(zāi)情,，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全,。

各部門應(yīng)恪盡職守,，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全,，越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀(jì)律,；關(guān)鍵時刻義勇當(dāng)先、臨危不懼,。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置,。讓公司領(lǐng)導(dǎo)放心,，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。

物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)雨天應(yīng)急預(yù)案篇六

為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急體制,，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效,、有序地做好防汛搶險救災(zāi)工作，根據(jù)上級主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求,，為將搶險救災(zāi)工作落到實處,，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實際情況,，制定本預(yù)案,。

認(rèn)真貫徹落實國家、市,、縣防汛工作會議精神,，堅持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災(zāi)害,，為構(gòu)建和諧社會,，貫徹“安全第一、以防為主,、常備不懈,、全力搶險”的工作方針;統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，精心部署,，協(xié)調(diào)動作,，分級管理，分工明確,，科學(xué)調(diào)度,，進(jìn)一步強化防汛責(zé)任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié),，完善,、落實各項防汛預(yù)案，加強汛情監(jiān)測和預(yù)警預(yù)報,，提高防洪防澇綜合能力,，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和公司帶來的損失。

1,、落實責(zé)任制,。認(rèn)真落實以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責(zé)任制，完善規(guī)章制度,，明確工作職責(zé),，責(zé)任落實到人。

2、組織制定,、實施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案,。結(jié)合各部門、各項目實際情況,，充分預(yù)見可能發(fā)生的問題,，科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案,。

3,、各部門、各項目把防汛物資落實到位,，做到防汛物資充足,，做到定點、定位,，由專人負(fù)責(zé)管理,。

4、各項目做到24小時有人值班,，并有領(lǐng)導(dǎo)帶班,，落實項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。確保信息暢通,，妥善應(yīng)對突發(fā)事件,。

1、建立防汛工作小組

指揮：xxx

副指揮：xx,、xx,、xxx

成員：xx、xx,、xx,、xx、xx,、xx,、xx、xx,、xxx

2,、建立公司防洪防汛搶險突擊隊

各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護(hù)主管)擔(dān)任,。

1、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

(1)迅速接收與傳達(dá)防汛部門和上級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛救災(zāi)的各項指令,。

(2)部署和指揮實施防洪防汛救災(zāi)行動,。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮。

(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況,，了解汛情并及時上報,。

(4)執(zhí)行上級下達(dá)的其他任務(wù)。

2,、防汛搶險突擊隊職責(zé)

(1)接收和上報防汛救災(zāi)情況,。

(2)直接參與防汛救災(zāi)行動。

(3)協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶安置,、轉(zhuǎn)運,。

(4)執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。

1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝,，清理化糞池和污水井,、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通,。

2.檢查排污水泵,，保證重要位置(發(fā)電機(jī)房、水泵房,、配電房)等位置的污水泵能夠自動運行,。

3.檢修備用發(fā)電機(jī)和控制線路，保證應(yīng)急電源的安全可靠,。

4.檢查手電筒的完好,，檢查設(shè)備機(jī)房應(yīng)急照明。

5.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng),。

6.檢查外墻立面,，通知住戶，整理陽臺,、屋頂花園,、清理高空擱置物，雨棚,。

7.修剪小區(qū)大樹枯枝,、蟲害嚴(yán)重的樹枝。

8.確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置,。

9.項目固定專人,，每天定時收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報，并將重要信息及時上報項目負(fù)責(zé)人,。

1.對設(shè)備機(jī)房,，及低于小區(qū)水平面標(biāo)高的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重點的監(jiān)控﹙地下室、電梯井﹚,。

2.辦公電腦和監(jiān)控主機(jī),、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備,。

1、準(zhǔn)備備用水泵,、水桶,、掃把、毛巾,。

2,、準(zhǔn)備必要的雨具如雨傘、雨鞋,、雨衣,。

3、應(yīng)急照明如：手電筒,、應(yīng)急燈,。

4、應(yīng)急通訊如：對講機(jī),。

5,、醫(yī)療救護(hù)：止血帶、消炎藥,、碘酒,、創(chuàng)可貼。

6,、搶險工具和材料如安全帶,、安全繩、鐵鏟,。

7,、準(zhǔn)備必要的資金。

8,、應(yīng)急保障車輛,。

1、普通汛情應(yīng)急

(1)加強與縣防汛部門溝通,，加強汛情監(jiān)測預(yù)報,。

(2)根據(jù)我公司各單位實際情況，對各部門,、各項目提出防汛要求,，對住戶有組織地進(jìn)行疏散。

(3)采取措施,，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通,。

(4)對搶險救災(zāi)的各項準(zhǔn)備工作進(jìn)行督促，檢查落實情況,。

(5)依據(jù)防汛部門的汛情趨勢判斷意見,，加強對住戶防汛宣傳教育,，平息謠傳，穩(wěn)定民心,，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序,。

2,、重大汛情應(yīng)急

(1)在接上級領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災(zāi)突擊隊快速集中,，如何迅速投入到防汛搶險的工作,。

(2)組織力量做好住戶的疏散安置工作，采取有利措施,，盡量保障住戶的基本生活條件,。

(3)組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機(jī)搗亂,。

(4)了解災(zāi)情,，做好宣傳工作，平息謠傳,、誤傳,，保持社會穩(wěn)定。

具體的應(yīng)急措施參考以上流程,，結(jié)合項目實際情況,，按照項目的防汛應(yīng)急工作方案實施。

項目防汛指揮部根據(jù)各自的職責(zé)分工,，負(fù)責(zé)收集,、整理和研究對本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn),、早報告,、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領(lǐng)導(dǎo),。對于各類防汛突發(fā)事件及可能導(dǎo)致的各種隱患,，任何個人都有權(quán)利和義務(wù)，向公司辦公室報告,，并有權(quán)對相關(guān)部門的工作過失和不當(dāng)處置行為進(jìn)行舉報,，防汛信息的報送和處理遵循以下原則：

1、重要信息立即上報,，因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信息,，應(yīng)及時報告基本情況，同時抓緊了解情況,，隨后補報詳情,。

2,、一般信息按分項目管理權(quán)限，報送各項目防汛負(fù)責(zé)人,。

3,、公司防汛工作小組接到重大的汛、工,、險,、災(zāi)情報告后，應(yīng)立即報告,。

當(dāng)面臨重大,、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作,、經(jīng)營,、生活秩序的情況，配合各項目客戶服務(wù)中心就近口頭通知客戶,，并做好客戶安撫和解釋工作,。

物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)雨天應(yīng)急預(yù)案篇七

根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預(yù)防工作,，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,，特制定應(yīng)急預(yù)案。

(一),、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長： 副組長： 成 員：

職 責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點,，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間,，必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,，負(fù)責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險工作,。

(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組

1,、成立防汛搶險組

組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應(yīng)急措施,，組織職員進(jìn)行處理。

2,、成立設(shè)備保障組

組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作,。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常,。

3,、后勤保障組 組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統(tǒng)計,、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

4,、應(yīng)急救援組 組 長： 成 員：

一、職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作,。當(dāng)某項目發(fā)生重大險情時,，及時抽調(diào)職員進(jìn)行救援。

二,、防汛物資：雨鞋,、雨衣、鐵锨,、編織袋,、手電筒、鐵絲,、排水泵,、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé),，確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用,。

三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強防汛意識培訓(xùn),，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施,，避免險情擴(kuò)大,。

四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通,。

五,、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度,。

六,、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員,。

七,、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項目,。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場,，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通,、排水，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo),。

八,、平時，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄,。

九,、防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用,。

物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)雨天應(yīng)急預(yù)案篇八

為了有效防御災(zāi)害性洪水，規(guī)范防洪防汛程序,，切實保障人民生命財產(chǎn)安全,，最大程度的減輕災(zāi)害損失，根據(jù)《中華人民共和國防洪法》和《中華人民共和國防汛條例》規(guī)定,，結(jié)合本工程項目防洪防汛工作的實際情況,，制定本預(yù)案。

1,、事故現(xiàn)場總指揮由項目經(jīng)理部經(jīng)理xxx擔(dān)任;

2,、傷員營救組由副經(jīng)理xxx擔(dān)任組長，施工隊各班組分別抽調(diào)作業(yè)人員組成;

3,、物資搶救組由施工隊長xxx擔(dān)任組長,，施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

4、保衛(wèi)疏導(dǎo)組由后勤人員和施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

5,、搶險物資供應(yīng)組由物資負(fù)責(zé)人曾德和擔(dān)任組長,、施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

6、后勤供給組由項目部辦公室人員組成;

7、現(xiàn)場臨時醫(yī)療組由現(xiàn)場醫(yī)護(hù)人員和施工隊各班組分別抽調(diào)人員組成;

8,、防洪防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的日常辦事機(jī)構(gòu)為項目部辦公室,。

1、事故現(xiàn)場總指揮的職能和職責(zé)：

a,、所有事故現(xiàn)場操作的指揮和協(xié)調(diào);

b,、現(xiàn)場事故評估;

c、保證現(xiàn)場人員和公眾應(yīng)急行動的執(zhí)行;

d,、控制緊急情況;

e,、現(xiàn)場應(yīng)急行動的指揮;

f、作好應(yīng)急救援處理現(xiàn)場指揮權(quán)轉(zhuǎn)化后的移交和應(yīng)急救援處理協(xié)助工作;

g,、做好消防,、醫(yī)療、交通管制,、搶險救災(zāi)等各公共救援部門聯(lián)系工作,。

2、傷員營救組的職能和職責(zé)：

a,、引導(dǎo)現(xiàn)場作業(yè)人員從安全通道疏散;

b、對受傷人員進(jìn)行營救至安全地帶,。

3,、物資搶救組的職能和職責(zé)：

a、搶運可以轉(zhuǎn)移的場區(qū)內(nèi)物資;

b,、轉(zhuǎn)移可能引起新危險源的物品到安全地帶,。

4、保衛(wèi)疏導(dǎo)組的職能和職責(zé)：

a,、對場區(qū)內(nèi)外進(jìn)行有效的隔離工作和維護(hù)現(xiàn)場應(yīng)急救援通道暢通的工作;

b,、疏散場區(qū)外的居民撤出危險地帶。

5,、搶險物資供應(yīng)組的職能和職責(zé)：

a,、迅速調(diào)配搶險物資器材至事故發(fā)生點;

b、提供和檢查搶險人員的裝備和安全配備;

c,、及時提供后續(xù)的搶險物資,。

6、后勤供給組的職能和職責(zé)：

a,、迅速組織后勤必須供給的物品;

b,、及時輸送后勤供給物品到搶險人員手中。

7,、現(xiàn)場臨時醫(yī)療組的職能和職責(zé)：

a,、對受傷人員作簡易的搶救和包扎工作;

b、及時轉(zhuǎn)移重傷人員到醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)。

項目部成立相應(yīng)的水災(zāi)事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,，在汛期安排人員24小時值班,，值班電話

在險情發(fā)生第一時間及時上報應(yīng)急救援總指揮，同時上報企業(yè)總部領(lǐng)導(dǎo),。

1,、項目部辦公室在防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織各施工班組制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案,，做好準(zhǔn)備工作,。

2、辦公室負(fù)責(zé)做好天氣預(yù)報信息的收集,、跟蹤和傳遞工作,，督促各部門落實汛期的值班人員，并做好記錄,。

3,、接到項目部施工隊各班組按照所在地發(fā)布的有關(guān)緊急警報通知后，項目部防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的全體人員應(yīng)立即召開會議,，并組織作好抗災(zāi)準(zhǔn)備工作,，督促做好各項應(yīng)急措施，工地現(xiàn)場應(yīng)加強巡邏檢查,，配備好搶險器材和物資,。

4、辦公室組織施工隊各班組制定水災(zāi)事故處理的應(yīng)急預(yù)案措施,。

5,、施工隊各班組按防汛區(qū)域做好應(yīng)急措施，使施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)暢通,，加固臨時用電線路,，保證通訊暢通。

6,、危險品存放應(yīng)有明顯的標(biāo)志,，防止洪水將其攪亂、混雜,、流失,，造成事故，需需要時制定相應(yīng)的應(yīng)急措施,。

7,、項目部防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組組織應(yīng)急預(yù)案的實施和檢查，辦公室督促各部門做好檢查并記錄,。

1,、項目部辦公室負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)防汛應(yīng)急響應(yīng)有關(guān)事宜，并組織施工隊各班組實施應(yīng)急響應(yīng)的預(yù)案。

2,、施工隊各班組應(yīng)積極配合辦公室工作,，并按制定的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案實施。

3,、當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重意外防汛情況時,，防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即報告政府有關(guān)部門，以求得援助和指導(dǎo),，并及時向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)報告,，同時應(yīng)組織全體搶險人員根據(jù)災(zāi)害事故情況的特點，實施有效的應(yīng)急措施,，爭取短時間內(nèi),，努力將損失、不利因素降至最小程度或消除,。

4,、 當(dāng)發(fā)生一般意外事件時，各部門按應(yīng)急措施進(jìn)行事件的處置,，及時撤離人員和重需要物資,，控制和防止事件擴(kuò)大，努力將損失或不利因素降至最小程度,。

當(dāng)確認(rèn)發(fā)生防洪防汛事故時,，由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人下令，報告值班室,，組織所有現(xiàn)場施工人員將施工機(jī)械加以安置保護(hù)，現(xiàn)場施工人員由班組長帶隊全部撤離,。被困施工人員來不及撤離的,，應(yīng)選擇地勢較高地方躲避洪水，進(jìn)行自我保護(hù),，等待組織救援,。

1、項目部組織施工隊各班組及時清點人員,，確認(rèn)有無被困人員,，并集結(jié)待命，不得私自外出;

2,、項目部組織搶險突擊隊,，由施工隊各班組抽調(diào)精壯工人組成，負(fù)責(zé)安裝堆砌砂袋,，規(guī)范水流方向;

3,、配備充分照明、救生設(shè)備，由項目部組織身體素質(zhì)好,、水性高的工人執(zhí)行搜索救援活動;

4,、在發(fā)生水災(zāi)時，如設(shè)備不能撤離到安全位置,，應(yīng)使設(shè)備處于動力關(guān)閉,、加固和適當(dāng)防護(hù)狀態(tài)，防止設(shè)備造成不必需要的損壞,。

5,、衛(wèi)生員做好準(zhǔn)備，并視汛情提前與定點醫(yī)院聯(lián)系,。

物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)雨天應(yīng)急預(yù)案篇九

對出現(xiàn)的自然災(zāi)害及時處置,，確保人身和財產(chǎn)安全。

管理部辦公室會同各專業(yè)部門負(fù)責(zé)處理,。

1.災(zāi)前動員防止損失：

1)管理部執(zhí)行總經(jīng)理根據(jù)政府部門發(fā)布的有關(guān)自然災(zāi)害的預(yù)報,，決定向園區(qū)發(fā)布相關(guān)災(zāi)害信息;

2)在宣傳欄粘貼自然災(zāi)害的告示，通知業(yè)戶留意關(guān)閉門窗,，收妥曬臺上的花盆,，衣服等;

3)現(xiàn)場通知園區(qū)業(yè)戶將天臺上的雜務(wù)及材料清理及碼放牢固;

4)工程人員檢查排水渠道是否暢通，確保無泥沙,，雜物及塑料帶淤塞;

5)管理部執(zhí)總,，落實救護(hù)工具的準(zhǔn)備工作;

6)必須檢查所有外露的開關(guān)是否上鎖及牢固;

7)全體人員協(xié)助關(guān)閉公共區(qū)域的窗戶。

2.自然災(zāi)害來臨中的救援：

1)安全事務(wù)部必須派人全面檢查園區(qū)的所有門窗是否關(guān)上,，發(fā)現(xiàn)問題立即通報;

2)工程維修部各專業(yè)工種人員必須派員工留守工作崗位,，以備應(yīng)急搶救;

3)社會救援到達(dá)時，由安全事務(wù)部協(xié)調(diào)接待,、指路,、現(xiàn)場介紹。

3.災(zāi)害后的普查減少損失：

1)管理部必須派人全面檢查園區(qū)的所有門窗,、公共設(shè)施是否完好,，發(fā)現(xiàn)問題立即通報;

2)工程維修部做好公共設(shè)施的巡查、保養(yǎng),，發(fā)現(xiàn)問題立即通報;

3)參與人員,，做好相關(guān)的文件表格的記錄工作。

4.防汛應(yīng)急處理方法

1)發(fā)生汛情時,，客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)告知和提示業(yè)戶出行時的注意事項及防護(hù)措施,，值班人員立即通知工程維修部，相關(guān)人員立即到位進(jìn)行搶修,，同時,，通知安全事務(wù)部人員協(xié)助進(jìn)行搶險;

2)工程維修部值班人員接到通知后,，問清汛情發(fā)生地點，根據(jù)實際情況帶上所需用具及材料立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行搶險;

3)工程維修部對園區(qū)內(nèi)排污井和排污設(shè)備要進(jìn)行檢查和維護(hù),，確保汛期時能夠正常使用;

4)對園區(qū)排污口內(nèi)的淤泥要及時清理,，確保雨水能夠及時排出。

5)汛情發(fā)生區(qū)域搶險方案：

(1)人防工程和高層樓房地下室發(fā)生汛情時,，手動啟動污水間的排污泵;

(2)若雨水系統(tǒng)發(fā)生堵塞時,，首先采取緊急措施，用手提式排水泵將水排出,，并及時用疏通機(jī)進(jìn)行疏通;

(3)家園地下停車場進(jìn)口明溝發(fā)生汛情時,，應(yīng)防止雨水倒灌，用沙袋先阻擋水流,，如明溝內(nèi)地漏發(fā)生堵塞,，要及時用疏通機(jī)進(jìn)行疏通;

(4)若高層樓房內(nèi)發(fā)生汛情，樓梯區(qū)域跑水,，應(yīng)及時查明水來源切斷水源,，將電梯停于樓頂部，同時進(jìn)行搶險,，將損失降低到最小;

(5)家園防汛器材：手提式水泵,、水帶、接線盤,、疏通機(jī)放置在工程維修部值班室,。

(6)參與人員，做好相關(guān)的文件表格的`記錄工作,。