門(mén)面房租賃合同免費(fèi)版門(mén)面房屋租賃合同實(shí)用篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

姓名： ,， 小區(qū) 號(hào)樓號(hào)店面業(yè)主

聯(lián)系地址： ，聯(lián)系電話(huà)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

姓名(如系單位簽約,，需注明法人代表)

證件號(hào)碼：

聯(lián)系地址： ,，聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,，特訂立本合同,。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力,，雙方對(duì)本合同內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定沒(méi)有疑義,，一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款,，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

第一條 租賃物(租賃內(nèi)容)

1,、甲方將位于 店面(房屋)租賃給乙方使用,。甲方對(duì)所出租的店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2,、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為 平方米,，套內(nèi)面積為 平方米。甲方同意乙方使用該店面(房屋)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。不得從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3,、甲方為乙方提供的店面(房屋)內(nèi)有：鋁合金電動(dòng)卷閘門(mén),、供配電、自來(lái)水,、電信線路(需自行開(kāi)通)有線電視(需自行開(kāi)通)消防自動(dòng)噴淋設(shè)施等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi),，需由乙方自行承擔(dān),。

第二條 租賃期限及續(xù)租

1、雙方商定,，該店面(房屋)租賃期為 年,，即自 年 月 日起至 年4 月 日止。

2,、租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還,。

3,、租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租且甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前3月向甲方提出申請(qǐng),，并根據(jù)屆時(shí)雙方的約定內(nèi)容,，重新簽訂租賃合同。

4,、租賃期間屆滿(mǎn),，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限約定為不定期,。

第三條 租金、其它費(fèi)用,、付款方式,、時(shí)間及違約責(zé)任

1、雙方約定：在租賃期內(nèi),，乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣 元,，租賃期內(nèi)不浮動(dòng)。乙方需另行繳納一個(gè)月的租金(人民幣 元)作為押金,，合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí),，乙方若無(wú)拖欠水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，且經(jīng)驗(yàn)收房屋相關(guān)設(shè)施無(wú)損害，甲方需及時(shí)退還乙方所交押金(無(wú)息)

2,、租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬;雙方約定租金按季度提前支付,，支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每季度第一個(gè)月的10日前。

3,、電費(fèi),、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、公攤水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不包括在租金內(nèi),。

⑴ 水表號(hào)： ,，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí),，水表讀數(shù)： 噸,。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金,，由乙方負(fù)責(zé),。

⑵ 電表號(hào)： ，雙方確認(rèn),，簽約并移交鑰匙時(shí),，電表讀數(shù)： 度。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),，逾期繳交所發(fā)生的違約金,，由乙方負(fù)責(zé),。

⑶ 物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月 元/m3,，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,，即每年人民幣 元。如遇小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，則按所通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繳交,。

⑷ 公攤水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交,。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元,，由甲方向乙方代收。

4,、乙方需按規(guī)定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)其他相關(guān)費(fèi)用,。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費(fèi)用，甲方可以要求乙方在合理期限(60日)內(nèi)支付,，逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補(bǔ)償,。超過(guò)60日仍未支付的，甲方可以解除合同,，不退還押金,，并保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利。

第四條 雙方的權(quán)利,、義務(wù)及違約責(zé)任

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

⑴甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù),、保養(yǎng)、維修,。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物,，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用,，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同,，不退還押金,，并要求乙方賠償損失。

⑵甲方有權(quán)對(duì)乙方所制定的店面(房屋)裝修,、改造方案及裝修,、改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修,、改造方案及施工過(guò)程存在可能危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全(如破壞承重墻結(jié)構(gòu),，等)或違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的,，甲方有權(quán)阻止;如經(jīng)甲方勸說(shuō)無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同,，押金不退還,，并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過(guò)程已對(duì)店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全造成不良影響,，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失,。

⑶租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物進(jìn)行抵押,、出賣(mài)(轉(zhuǎn)讓);如進(jìn)行出賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)時(shí),，需提前1個(gè)月告知乙方，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的,，甲方應(yīng)當(dāng)建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同,。

⑷甲、乙雙方在租賃期間,，無(wú)論何方欲提前終止合同,，均需提前3個(gè)月告知對(duì)方。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后,，可以解除合同;要求提前終止合同的一方，應(yīng)當(dāng)賠償另一方1個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,。如未提前3個(gè)月告知對(duì)方提前終止合同的要求,，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的，違約的一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,，同時(shí)合同終止,。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致,，則原有租賃合同繼續(xù)履行,。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴乙方有權(quán)使用所租賃的店面(房屋)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方對(duì)店面租賃期間使用范圍內(nèi)的人,、財(cái),、物安全負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，押金及所預(yù)交租金不退還,，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理。

⑵合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)所租賃的店面(房屋)及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán),。 在不危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全且不違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)所租賃的店面(房屋)進(jìn)行裝修或改造,，并接受甲方監(jiān)督和審查,。乙方對(duì)店面(房屋)裝修或改造過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),，不包括在租金內(nèi)。乙方對(duì)裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé),。合同到期不再續(xù)租時(shí),，或者由于乙方的原因，提前解除合同的,，甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費(fèi)用,。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu)，租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租或合同解除時(shí),，乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀,，或根據(jù)破拆程度和范圍作價(jià)補(bǔ)償給甲方。

⑶乙方需按有關(guān)規(guī)定,，將所實(shí)施的裝修,、改造方案,，及時(shí)送報(bào)消防,、物業(yè)等有關(guān)部門(mén)審批。如未及時(shí)審批,，在上級(jí)有關(guān)部門(mén)檢查做出處罰或發(fā)生人,、財(cái)、物毀損時(shí),，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

⑷店面屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所，不具備廚房,、臥室等功能。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，為確保安全經(jīng)營(yíng)，乙方不得將所租賃店面(房屋)用來(lái)作為人員生活,、居住,，不得留宿,，否則因此所造成的人,、財(cái),、物安全事故，由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,，因保管不善造成租賃物毀損,、滅失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

⑸乙方在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同,，押金及所預(yù)交租金均不退還,。乙方經(jīng)甲方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人;轉(zhuǎn)租后,，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對(duì)租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失,。

⑹乙方不得私自將租賃物進(jìn)行抵押,、買(mǎi)賣(mài)。違約的,，抵押和買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效,，且乙方需賠償甲方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，同時(shí)合同終止,，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理,。

第五條 合同的變更

1、甲,、乙雙方中任何一方代表人變更,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同內(nèi)容所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任,。

2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更或補(bǔ)充時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方,，需及時(shí)用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請(qǐng)變更的書(shū)面函件送達(dá)另一方,。接到函件的一方應(yīng)在函件送達(dá)后20日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)對(duì)方;如逾期得不到答復(fù),，視為同意變更內(nèi)容,，并最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、留有指紋(或公章)后立即生效,，即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

2、本合同未盡事宜,，參照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決,，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、 甲,、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院解決。

4,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5,、本合同原件共壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復(fù)印件壹份,。

第七條 其 他

本合同正文共四頁(yè)，隨本合同的附件有：甲方有效房產(chǎn)證明(商品房買(mǎi)賣(mài)合同首頁(yè)及圖紙)復(fù)印件 ,、乙方身份證復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

甲,、乙雙方簽名、留有指紋(或公章),，本合同生效：

甲方：

日 期： 年 月 日

乙方：

日 期： 年 月 日

門(mén)面房租賃合同免費(fèi)版門(mén)面房屋租賃合同實(shí)用篇六

甲方(出租方)

乙方(承租方)

第一條 門(mén)面房的位置,、面積、裝修設(shè)施情況：

2,、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況(詳見(jiàn)合同附件一)

第二條 租賃期限、用途：

1,、本合同租賃期限為 月,，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是 年 月 日,。

2,、租期屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn) 個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3,、本門(mén)面房租賃用途：____________.

第三條 合同押金,、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：

1,、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿(mǎn),，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,，甲方應(yīng)于合同屆滿(mǎn)之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。

3,、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

第四條 房屋維修及改造：

1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù),。租賃期內(nèi),，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前 ___日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合,。

2,、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2、經(jīng)甲方同意,，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

第六條 雙方保證條款：

1,、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明,、供水,、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。

2,、甲方保證按乙方要求提供滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車(chē)位,，并確保該車(chē)位的正常使用。

1,、有下列情形之一的,，甲、乙任意一方可以解除本合同： (1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。

(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。 (3)一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

(4)任意一方根本違約,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同,，但需書(shū)面通知乙方： (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的,。 (2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。 (3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。

3,、有下列情形之一，乙方可以解除本合同,，但需書(shū)面通知甲方：

(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的,。

(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

第八條 違約責(zé)任：

違反本合同內(nèi)容,，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元,，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第九條 爭(zhēng)議解決：

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴。

簽訂本合同時(shí),，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽字蓋章) 法定代表人： 簽字日期： 附：

乙方(簽字蓋章) 法定代表人： 簽字日期：

門(mén)面房租賃合同免費(fèi)版門(mén)面房屋租賃合同實(shí)用篇七

乙方：___________________________

一,、甲方將位于：________________________________________________門(mén)面出租給乙方,，作為經(jīng)營(yíng)________________________使用，面積為_(kāi)___________平方米,，租金每年為捌仟元整(￥：____________元),，繳納租金為每年一交，租期為_(kāi)__________年_______月______日至___________年_______月______日止,。

二,、甲方將門(mén)面租給乙方使用的過(guò)程中,，甲方不得干涉乙方的各種正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，在合同有效期內(nèi),，門(mén)面的使用權(quán)由乙方全權(quán)擁有,，甲方將門(mén)面交給乙方使用前必須保證門(mén)面的水、電能正常使用,。

三,、在甲方將門(mén)面交給乙方使用的過(guò)程中，乙方必須維護(hù)好甲方的`原有設(shè)施,，乙方必須按時(shí)交納門(mén)面每個(gè)月的水,、電費(fèi)給甲方。

四,、在合同期滿(mǎn)時(shí),，在同等情況下，如果乙方有需要繼續(xù)承租此門(mén)面,，乙方擁有優(yōu)先承租的權(quán)利,，乙方有權(quán)利轉(zhuǎn)租門(mén)面，但必須經(jīng)甲方知道方可轉(zhuǎn)租,。

五,、甲方規(guī)定____________________________________不能做____________，如有違約,，甲方有友利收回門(mén)面終止合同,。

六、如乙方將門(mén)面轉(zhuǎn)租,，乙方將償甲方損失費(fèi)____________元整,。

七、乙方必須向甲方交押金________元整,，在門(mén)面到期時(shí),，乙方在沒(méi)有損壞原有的房屋設(shè)備下(如卷簾門(mén)、窗),，甲方全款退還乙方押金________元整。

八,、乙方必須在租房到期一個(gè)月前將一年的房租交清,，如果沒(méi)有交清，甲方有權(quán)在到期日收回門(mén)面,。

九,、在門(mén)面到期時(shí)乙方有違反以上規(guī)定，甲方將拿押金抵扣損失,。

十,、本合同有效期為3年，自___________年_______月______日至___________年_______月______日止，自甲,、乙雙方簽字之日生效,。

十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律,，本合同原件一式二份,，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜,，由雙方共同遵守執(zhí)行,，如有違約的一方應(yīng)承擔(dān)本合同的一切法律責(zé)任和賠償，應(yīng)賠償對(duì)方____________元作為違約金,。