隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來(lái)越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,,希望能夠幫到你喲!
權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇一
乙方:_______
一,、本協(xié)議簽訂之日起,,甲方將該房屋交付給乙方,,并繳清上述房屋的水,、電、暖及物業(yè)服務(wù)費(fèi),、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。購(gòu)房合同中甲方的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方乙方享有該房屋的占有、使用,、出租,、轉(zhuǎn)讓、受益等權(quán)利,。
二,、甲方于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)將購(gòu)房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜通知有限公司。
三,、乙方有權(quán)依據(jù)甲方與有限公司所簽訂的購(gòu)房合同,,到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方,。
四,、合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格:總價(jià)人民幣大寫萬(wàn)元整,乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金元,,交付合同轉(zhuǎn)讓款元,。
五、甲方保證該房屋及購(gòu)房合同無(wú)其他爭(zhēng)議,。因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行時(shí),,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)雙倍賠償乙方房屋價(jià)款的損失。雙方履行協(xié)議后,,如遇政府規(guī)劃搬遷,、拆遷等情況補(bǔ)償歸乙方所有。六,、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則仲裁,。被申請(qǐng)人自愿放棄答辯,各方自愿放棄組庭期限。各方當(dāng)事人共同約定本案適用簡(jiǎn)易程序,,仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員,,各方一致請(qǐng)求仲裁不開庭審理,由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書,,在裁決書中不載明爭(zhēng)議事實(shí)與裁決理由,,只載明仲裁請(qǐng)求、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果,。本案仲裁費(fèi)由乙方承擔(dān),。
乙方:_______
見證人:_______
日期:________
權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇二
(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
釋義:本條是關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,。
合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容,,由債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人既可以將合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓,,也可以將合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓,。合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓的,原合同關(guān)系消滅,,產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系,,受讓人取代原債權(quán)人的地位,成為新的債權(quán)人,。合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓的,,受讓人做為第三人加入到原合同關(guān)系中,與原債權(quán)人共同享有債權(quán),。
根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,,主要是指合同是基于特定當(dāng)事人的身份關(guān)系訂立的,合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人,,會(huì)使合同的內(nèi)容發(fā)生變化,,動(dòng)搖的基礎(chǔ),,違反了當(dāng)事人訂立合同的目的,,使當(dāng)事人的合法利益得不到應(yīng)有的保護(hù)。當(dāng)事人基于信任關(guān)系訂立的,、雇傭合同及等,,都屬于合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓的合同。
當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以對(duì)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓做出特別的約定,,禁止債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人,。這種約定只要是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,同時(shí)不違反法律禁止性規(guī)定,,那么對(duì)當(dāng)事人就有法律的效力,。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守該約定不得再將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人,否則其行為構(gòu)成違約。
但是,,合同當(dāng)事人的這種特別約定,,不能對(duì)抗善意的第三人。如果債權(quán)人不遵守約定,,將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給了第三人,,使第三人在不知實(shí)情的情況下接受了轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,該轉(zhuǎn)讓行為就有效,,第三人成為新的債權(quán)人,。轉(zhuǎn)讓行為造成債務(wù)人利益損害的,原債權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
我國(guó)一些法律中對(duì)某些權(quán)利的轉(zhuǎn)讓做出了禁止性規(guī)定,。對(duì)于這些規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,,不得違反法律的規(guī)定,,擅自轉(zhuǎn)讓法律禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
第八十七條規(guī)定,,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù),,法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)的,,依照其規(guī)定。如果債權(quán)人向批準(zhǔn)或者登記機(jī)關(guān)提出權(quán)利轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求時(shí),,批準(zhǔn)或者登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查,,未同意其轉(zhuǎn)讓的,該合同的權(quán)利就屬于法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,,債權(quán)人不得違反法律的規(guī)定將權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。
權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇三
乙方:__,
__年,,甲方與買賣合同,,合同編號(hào)。根據(jù)購(gòu)房合同約定,,__年月日,,甲方向有限公司交付了房款,青島有限公司于_年向甲方交付了房屋,。房屋座落于室,。該房屋性質(zhì)為公寓。
經(jīng)協(xié)商,,各方達(dá)成如下協(xié)議:
一,、本協(xié)議簽訂之日起,,甲方將該房屋交付給乙方,并繳清上述房屋的水,、電,、暖及物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。購(gòu)房合同中甲方的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方享有該房屋的占有,、使用、出租,、轉(zhuǎn)讓,、受益等權(quán)利。
二,、甲方于簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)將購(gòu)房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜通知有限公司,。
三、乙方有權(quán)依據(jù)甲方與有限公司所簽訂的購(gòu)房合同,,到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù),,甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方。
四,、合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格:總價(jià)人民幣大寫萬(wàn)元整,,乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金元,交付合同轉(zhuǎn)讓款元,。
五,、甲方保證該房屋及購(gòu)房合同無(wú)其他爭(zhēng)議。因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行時(shí),,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)雙倍賠償乙方房屋價(jià)款的損失,。雙方履行協(xié)議后,如遇政府規(guī)劃搬遷,、拆遷等情況補(bǔ)償歸乙方所有,。
六、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則仲裁,。被申請(qǐng)人自愿放棄答辯,,各方自愿放棄組庭期限。各方當(dāng)事人共同約定本案適用簡(jiǎn)易程序,,仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員,,各方一致請(qǐng)求仲裁不開庭審理,由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書,,在裁決書中不載明爭(zhēng)議事實(shí)與裁決理由,只載明仲裁請(qǐng)求,、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果,。本案仲裁費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方:乙方:
見證人:
時(shí)間:年月日
權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇四
乙方:____________身份證號(hào)碼:____________
1、轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)權(quán)(含地下車位一個(gè))座落于_________路街道辦事處,,名稱為“_________”,,建筑面積為90至120平方米(此面積不含地下車位面積),認(rèn)購(gòu)房屋必須同時(shí)認(rèn)購(gòu)車位一個(gè),。
2,、該團(tuán)購(gòu)房均價(jià)為3800元/㎡,建成后因樓層和________差異等因素,,實(shí)際價(jià)格可能會(huì)高于和低于3800元/㎡,。
第二條:乙方一次性付給甲方認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)元(大寫:元),原認(rèn)購(gòu)協(xié)議交由乙方保管,。
第三條:乙方今后交首付款和正式簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間,,以開發(fā)商通知時(shí)間為準(zhǔn),具體選房,、抽房事宜由乙方負(fù)責(zé),,甲方有義務(wù)通知乙方相關(guān)事項(xiàng)并負(fù)責(zé)辦理更名手續(xù)。乙方對(duì)所購(gòu)房屋自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),,甲方不負(fù)責(zé)任何風(fēng)險(xiǎn)和有關(guān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任。
第四條:如果_________地產(chǎn)開發(fā)有限公司于_________簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效,,甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
第五條:本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲乙雙方簽字后生效,,雙方不得違約,。
第六條:本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份,,乙方留執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇五
甲方(轉(zhuǎn)讓方)
性別
年齡 歲
民族
文化
身份證號(hào)碼
電話
住址
乙方(受讓方)
性別
年齡 歲
民族 ,
文化
身份證號(hào)碼
電話
住址
鑒于:
1,、甲方享有___房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的__項(xiàng)目一套商品房的購(gòu)買權(quán),,并已交納部分購(gòu)房款(訂金)
2、甲方?jīng)Q定將購(gòu)買該套商品房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方,,乙方愿意受讓購(gòu)買該套商品房的權(quán)利,。
為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方就乙方受讓甲方購(gòu)買該套商品房權(quán)利的有關(guān)事宜,,經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致意見,,根據(jù)我國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,特簽訂本協(xié)議,。
一,、甲方將其購(gòu)買該套商品房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方,,甲乙雙方均同意乙方以甲方名義或以乙方自已的名義購(gòu)買該套商品房。
二,、該套商品房購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元),,該款項(xiàng)包含甲方已支付的購(gòu)房款、訂金,、定金,、利息、可得利益等,。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)于本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)一次性支付給甲方,,甲方收到該轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,應(yīng)向乙方出具《收據(jù)》,。
三,、甲方收到乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,甲方就購(gòu)買該套商品房所享有的相關(guān)權(quán)利全部歸乙方享有,。
四,、本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)主動(dòng)到公司辦理該套商品房買方主體變更的相關(guān)備案手續(xù),,《商品房買賣合同》由乙方直接與房開公司簽訂,。
五、因種種原因,,如果房開公司只同意以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理各種購(gòu)房手續(xù)的,,則以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理購(gòu)房的各種手續(xù),甲方應(yīng)予以配合,。所發(fā)生的所有費(fèi)用(包括購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)等)全部由乙方承擔(dān),,房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,乙方享有房屋完整的占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利,甲方無(wú)權(quán)處分該套商品房,。
六,、若以甲方名義購(gòu)買該套商品房的,甲方不得將該套商品房轉(zhuǎn)賣,、贈(zèng)與,、抵押或出租,否則,,甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失,,并應(yīng)向乙方承擔(dān)壹拾萬(wàn)元違約金。當(dāng)房屋可以辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),,甲方均無(wú)條件配合過(guò)戶,。若甲方故意不配合辦理相關(guān)手續(xù)的,,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)伍萬(wàn)元違約金,,并賠償乙方的全部損失,。
七、本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方均不得返悔,。若乙方返悔,則乙方所交轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予返還若甲方返悔,,則甲方應(yīng)雙倍返還乙方所付轉(zhuǎn)讓費(fèi),,并應(yīng)按房屋評(píng)估價(jià)賠償乙方的全部損失。
八,、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求積極配合辦理購(gòu)房,、驗(yàn)收、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù),,甲方因此而發(fā)生的誤工費(fèi),、交通費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
九,、本協(xié)議所稱“全部損失”,,包括預(yù)期利益損失和律師費(fèi)。
十,、其他
1,、未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決,。
2,、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,。
3,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
簽訂地點(diǎn):__省__市
簽訂日期:__年__月__日
權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇六
受讓方名稱 地址 代表人 合同登記號(hào)
簽訂地點(diǎn)
簽訂日期 年 月 日
中華人民共和國(guó)專利局監(jiān)制
印 花 稅 票 粘 貼 處
簽訂指南
中華人民共和國(guó)專利局制
簽訂指南
前言(鑒于條款)
——鑒于轉(zhuǎn)讓方(姓名或名稱 注:必須與所轉(zhuǎn)讓的專利的法律文件相一致)擁有(專利名稱 注:必須與專利法律文件相一致)專利,,其專利號(hào)(九位)公開號(hào)(八位包括最后一位字母),,公告號(hào)(八位,包括最后一位字母),,申請(qǐng)日 ,,授權(quán)日 ,公開日 ,,專利權(quán)的有效期為 ,。 ——鑒于受讓方(姓名或名稱)對(duì)上述專利的了解,希望獲得該專利權(quán),。 ——鑒于轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,。
1,、向中國(guó)專利局遞交的全部專利申請(qǐng)文件(附件1),包括說(shuō)明書,、權(quán)利要求書,、附圖、摘要及摘要附圖,、請(qǐng)求書,、意見陳述書以及著錄事項(xiàng)變更、權(quán)利喪失后恢復(fù)權(quán)利的審批決定,,代理委托書等,,(若申請(qǐng)的是pct,還要包括所有pct申請(qǐng)文件),。
2,、中國(guó)專利局發(fā)給轉(zhuǎn)讓方的所有文件(附件2),包括受理通知書,,中間文件,,授權(quán)決定,專利證書及副本等,。
3,、轉(zhuǎn)讓方已許可他人實(shí)施的專利實(shí)施許可合同書,包括合同書附件(即與實(shí)施該專利有關(guān)的技術(shù),,工藝等文件),。
4、中國(guó)專利局出具的專利權(quán)有效的證明文件,。指最近一次專利年費(fèi)繳費(fèi)憑證(或?qū)@值膶@怯洸?,,在專利權(quán)撤銷或無(wú)效請(qǐng)求中,中國(guó)專利局或?qū)@麖?fù)審委員會(huì)或人民法院做出的維持專利權(quán)有效的決定等,。
5,、上級(jí)主管部門或國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件。
第二條 交付資料的時(shí)間,、地點(diǎn)及方式
1,、交付資料的時(shí)間
合同生效后,轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后 日內(nèi),,轉(zhuǎn)讓方向受讓主交付合同第一條所述的全部資料,,或者合同生效后,日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付合同第一條所述的全部(或部分)資料,,如果是部分資料,,待受讓方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付給轉(zhuǎn)讓方后 日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付其余的資料。
2,、交付資料的方式和地點(diǎn)
轉(zhuǎn)讓方將上述全部資料以面交,、掛號(hào)郵寄或空運(yùn)等方式遞交給受讓方,并將資料清單以面交,、郵寄或傳真的方式遞交給受讓方,,將空運(yùn)單以面交、郵寄方式遞交給受讓方,。
全部資料的交付地點(diǎn)為受讓方所在地或雙方約定的地點(diǎn),。
第三條 專利實(shí)施和實(shí)施許可的情況及處置辦法
在本合同簽訂前,,轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)實(shí)施該專利,,本合同可約定,在本合同簽訂生效后,,轉(zhuǎn)讓方可繼續(xù)實(shí)施或停止實(shí)施該專利,。如果合同沒(méi)有約定,則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)停止實(shí)施該專利,。
在本合同簽訂前,,轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)許可他人實(shí)施的許可合同,其權(quán)利義務(wù)關(guān)系在本合同簽訂生效之日起,,轉(zhuǎn)移給受讓方,。
1、本合同涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為(¥,、$元),,采用一次付清方式,在合同生效之日起 日內(nèi),,或在專利局公告后 日內(nèi),,受讓方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)全部匯至轉(zhuǎn)讓方的帳號(hào),或以現(xiàn)金方式匯至或(面交給)轉(zhuǎn)讓方,。
2,、本合同涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為(¥、$元),,采用分期付款方式支付,,在合同生效之日起 日內(nèi),或在專利局公告后 日內(nèi),,受讓方即將轉(zhuǎn)讓費(fèi)的¥,、$元)匯至轉(zhuǎn)讓方的帳號(hào);待轉(zhuǎn)讓方交付全部資料后 日內(nèi),受讓方將其余轉(zhuǎn)讓費(fèi)匯至(或面交)轉(zhuǎn)讓方;或采用合同生效后,, 日內(nèi)支付(¥,、$) 元, ¥,、$)元,,¥,、$) 元,最后在 個(gè)月內(nèi)付清其余轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式,。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)帳(或托收,、現(xiàn)金兌付等),現(xiàn)金兌付地點(diǎn)一般為合同簽約地,。
第五條 專利權(quán)被撤銷或被宣告無(wú)效的處理
根據(jù)專利法第五十條,,在本合同成立后,轉(zhuǎn)讓方的專利權(quán)被撤銷或被宣告無(wú)效時(shí),,如無(wú)明顯違反公平原則,,且轉(zhuǎn)讓方無(wú)惡意給受讓方造成損失,則轉(zhuǎn)讓方不向受讓方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi),,受讓方也不返還全部資料,。如果本合同的簽訂明顯違反公平原則,或轉(zhuǎn)讓方有意給受讓方造成損失的,,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還轉(zhuǎn)讓費(fèi),。他人向?qū)@痔岢稣?qǐng)求撤銷專利權(quán),或請(qǐng)求專利復(fù)審委員會(huì)對(duì)該專利權(quán)宣告無(wú)效或?qū)?fù)審委員會(huì)的決定(對(duì)發(fā)明專利)不服向人民法院起訴時(shí),,在本合同成立后,,由受讓方負(fù)責(zé)答辯,并承擔(dān)由此發(fā)生的請(qǐng)求或訴訟費(fèi)用,。
第六條 過(guò)渡期條款
1,、在本合同簽字生效后,至專利局登記公告之日,,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)維持專利的有效性,,在這一期間,所要繳納的年費(fèi),、續(xù)展費(fèi)(對(duì)1992年12月31日前申請(qǐng)的實(shí)用新型,、外觀設(shè)計(jì))由轉(zhuǎn)讓方支付。
2,、本合同在專利局登記公告后,,受讓方負(fù)責(zé)維持專利的有效性,如辦理專利的年費(fèi),、續(xù)展費(fèi),、行政撤銷和無(wú)效請(qǐng)求的答辯及無(wú)效訴訟的應(yīng)訴等事宜。(也可以約定,,在本合同簽字生效后,,維持該專利權(quán)有效的一切費(fèi)用由受讓方支付。)
3、在過(guò)渡期內(nèi),,因不可抗力,,致使轉(zhuǎn)讓方或受讓方不能履行合同的,本合同即告解除,。
第七條 稅費(fèi)
1,、對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為中國(guó)公民或法人的,本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓費(fèi)需納的稅,,依中華人民共和國(guó)稅法,,由轉(zhuǎn)讓方納稅。
2,、對(duì)轉(zhuǎn)讓方是境外居民或單位的按中華人民共和國(guó)稅法及《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》由轉(zhuǎn)讓方向中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅,。
3、對(duì)轉(zhuǎn)讓方是中國(guó)的公民或法人,,而受讓方是境外單位或個(gè)人的,,則按對(duì)方國(guó)家或地區(qū)稅法納稅。
第八條 違約及索賠
對(duì)轉(zhuǎn)讓方:
1,、轉(zhuǎn)讓方拒不交付合同規(guī)定的全部資料,辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,,受讓方有權(quán)解除合同,,要求轉(zhuǎn)讓方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi),并支付違約金 ,。
2,、轉(zhuǎn)讓方無(wú)正當(dāng)理由,逾期向受讓方交付資料辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)(包括向?qū)@肿鲋浭马?xiàng)變更,,每逾期一周,,支付違約金 ,逾期二個(gè)月,,受讓方有權(quán)終止合同,,并要求返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
3,、根據(jù)第六條,,違約的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金 ,。
對(duì)受讓方:
1,、受讓方拒付轉(zhuǎn)讓費(fèi),轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同要求返回全部資料,,并要求賠償其損失或支付違約金 ,。
2、受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),每逾期 (時(shí)間)支付違約金 ;逾期二個(gè)月,,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同,,并要求支付違約金 。
3,、根據(jù)第六條違約的,,受讓方應(yīng)支付違約金 。
第九條 爭(zhēng)議的解決辦法
1,、雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,,應(yīng)按本合同條款,友好協(xié)商,,自行解決,。
2、雙方不能協(xié)商解決爭(zhēng)議的,,提請(qǐng)受讓方所在地或合同簽約地專利管理機(jī)關(guān)調(diào)處,,對(duì)調(diào)處結(jié)果不服的,向人民法院起訴,。
3,、雙方發(fā)生爭(zhēng)議,不能和解的,,向人民法院起訴,。
4、雙方發(fā)生爭(zhēng)議,,不能和解的,,請(qǐng)求某仲裁委員會(huì)仲裁。
注:2,、3,、4只能選其一。
第十條 其他
前九條未包括,,但需要特殊約定的內(nèi)容,,包括出現(xiàn)不可預(yù)見的技術(shù)問(wèn)題如何約定;出現(xiàn)不可預(yù)見的法律問(wèn)題如何約定等。
本合同的雙方簽字后即對(duì)雙方具有約束力,,自專利局對(duì)雙方所做的《著錄事項(xiàng)變更》進(jìn)行登記并予以公告之日起,,合同具有法律效力。
甲方:乙方:日期:
權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇七
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
住所地:
法定代表人:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住所地:
法定代表人:
根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方本著平等互利的原則,,經(jīng)友好協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同,。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明:雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款,,雙方對(duì)于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識(shí),,不存在誤解。
第一條 租賃物業(yè)及租賃期限,、續(xù)租
1,、甲方將其坐落于的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)連鎖超市。
2,、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止,,共計(jì)年 個(gè)月,其中,, 年月日至 年月日為乙方的免租期,,即租賃物業(yè)自 年月日開始計(jì)算租金,免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理,。
3,、租賃期滿,乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的,,應(yīng)于期滿之日前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求,,在同等條件下,乙方對(duì)租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán),。
第二條 租賃物業(yè)的交付及改造
1,、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件:
(1)所有權(quán)證明合法有效;
(2)租賃物業(yè)通過(guò)消防驗(yàn)收,;
(3)本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全,;
(4)租賃物業(yè)無(wú)權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封,、違章建筑等)。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的,,乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失,。雙方確認(rèn),任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力,。
2,、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為 年月日,若甲方交付時(shí)間延后,,則相應(yīng)的免租期,、租期也相應(yīng)順延,甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的,,乙方有權(quán)解除本合同,。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書。
3,、租賃期間,,乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造,,若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意,。
第三條 租金,、費(fèi)用及支付方式
1、甲乙雙方商定,,租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元(大寫: 元整),。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi),、設(shè)備使用費(fèi),、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等。
戶 名:,;
開 戶 行:,;
賬 號(hào):;
甲方變更指定帳戶的`應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書面通知乙方,,因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān),。
3、乙方向甲方交納租金,,甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國(guó)家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的,,則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失,,乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng),。若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的,,乙方有權(quán)暫緩支付租金,直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止,。
4,、合同期內(nèi),甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi),。
5、電費(fèi):甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供kva供電量,。租賃期間,,甲方同意將用電戶名過(guò)戶給乙方,電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳納,,租賃期滿過(guò)戶甲方,。
6、水費(fèi):甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水,。甲方同意將用水戶名過(guò)戶給乙方,,水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納,,租賃期滿過(guò)戶甲方。
1,、甲方保證對(duì)租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán),,并提供相應(yīng)有效的法律證明文件,作為本合同附件,。
2,、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市,甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市,。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租,,整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
3,、甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng),,以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí),,甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊,、緊急的,,乙方有權(quán)但無(wú)義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),,乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的維修,、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方,,并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行,以保證乙方的正常營(yíng)業(yè)不受影響,。甲方在維護(hù),、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營(yíng)業(yè)的,應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用,。
4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營(yíng),、設(shè)計(jì),、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電(包括水、電增容),、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其他國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù),包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件,、圖紙,、資料等,甲方對(duì)此等業(yè)務(wù),,不另行收費(fèi),,因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5,、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán),,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),,則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù),。
6,、由于租賃物業(yè)或所在大樓(包括配套設(shè)施)本身的建筑質(zhì)量問(wèn)題而使乙方人員(包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場(chǎng)所的人員)
或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí),,甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失,。
7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù),,由甲方自行負(fù)責(zé)解決,,乙方概不負(fù)責(zé)。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
8、因意外事件(如非典等傳染疾病,、門前主路修路,、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修,、維修等)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,,甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。
第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1,、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn),,乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途,乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律,、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定,。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,。
3,、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施,,防止不正常損壞(正常磨損除外)。
4,、乙方除經(jīng)營(yíng)超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,,未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。
(2)將租賃物業(yè)部分歸還予甲方,,甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣減相應(yīng)租賃費(fèi)用,。
6、租賃期間,,乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司(包括但不限于與乙方,、乙方股東有持股關(guān)系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù),甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助,。
第六條 合同的解除及違約責(zé)任
1,、租賃期滿,本合同自動(dòng)終止,。
2,、在本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,通過(guò)書面協(xié)議,,可提前終止。
3,、若發(fā)生市政,、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,,致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的,,本合同可提前終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道,, 拆遷的原因,,造成本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互免違約責(zé)任,,協(xié)議終止,。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中,涉及乙方的投入,、裝修、搬遷,、設(shè)備設(shè)施,、員工安臵等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有,,其余歸甲方。若地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的,,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償費(fèi)用,。
5、甲方有下列情形之一的,,視為甲方違約,,乙方有權(quán)終止合同:
3)甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為,經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的,。
甲方違約,,乙方根據(jù)上述情形終止合同時(shí),應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng),,租金照實(shí)結(jié)算;乙方亦可選擇不予終止合同,,要求甲方賠償乙方所遭受的損失,。
6、乙方有下列情形之一的,,視為乙方違約,,甲方有權(quán)終止合同:
1)乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上的;
2)未經(jīng)甲方同意乙方擅自對(duì)外整體轉(zhuǎn)租的,;
乙方違約,,甲方根據(jù)上述情形終止合同時(shí),應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng),,租金照實(shí)結(jié)算;甲方亦可選擇不予終止合同,,要求乙方賠償甲方所遭受的損失,。
7、除本合同約定外,,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,,甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為,違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來(lái)的損失,。
第七條 租賃物業(yè)的歸還
合同期滿或提前終止時(shí),,乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、設(shè)備,、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安裝的消防設(shè)施,、自來(lái)水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動(dòng)物品不得拆除)。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的,,乙方可通過(guò)公證處公證或律師見證方式騰退房屋,,甲方對(duì)此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋,,租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。
第八條 爭(zhēng)議解決
1、本合同未盡事宜,,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴,。
第九條 其他
1,、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容(特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款)及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息(如乙方超市的營(yíng)業(yè)額等)。
2,、本合同最終的簽訂地為 ,。
3、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方:
代表人:
日 期: 乙 方: 代表人: 日 期:
權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇八
本人為號(hào)保險(xiǎn)合同被保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)金法定繼承人(指定受益人),,現(xiàn)將該合同的保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給 ,。本人在此以前或?qū)?lái)的申請(qǐng)均為無(wú)效。若有經(jīng)濟(jì)糾紛由我本人承擔(dān),,全部責(zé)任與保險(xiǎn)公司無(wú)關(guān),。
年月日
受讓人簽名(或蓋章):
年月日
權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇九
乙方:(承租人) 身份證號(hào):
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況:
第1條 租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)(家屬院) 號(hào)樓 單元 層 號(hào)/戶,,戶型,,建筑面積,(以產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)),。
第二部分 租賃期限:
1.發(fā)生不可抗力事由的,;
2.非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的,;
3.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款:
第3條 租金每月人民幣_(tái)____________元(大寫:____________________整),。
第4條 租金支付方式與期限:□現(xiàn)金支付 □銀行卡支付,,乙方按每(□月□季度□半年□年)向甲方支付租金,并應(yīng)在每個(gè)結(jié)算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方,。
第5條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,除租金外乙方應(yīng)向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金,,待租賃期滿,,乙方將該出租房屋在租賃期間所有費(fèi)用結(jié)清,且該房屋內(nèi)設(shè)備無(wú)損壞后,,押金由甲方全額退還給乙方 ,,否則將按規(guī)定從中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)足,。
第四部分 相關(guān)費(fèi)用:
第6條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔(dān),,不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷,,或變更而變動(dòng),,除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第7條 租賃期間,,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用等由_________________承擔(dān)。
第8條 租賃期間,,房屋的使用權(quán)歸乙方,,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂,、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位,、汽車車位)等。
第9條 租賃期間,,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,乙方享有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。
第10條 租賃期間,,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。
第11條 租賃期間,,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書面告知乙方,,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,,并追究甲方違約責(zé)任。
第12條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,,可以不征得乙方同意,,但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。
第六部分 房屋修繕:
第13條 租賃期間,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。
第14條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,,或人為損壞,,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復(fù),,超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕,。
第15條 租賃期間,,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或應(yīng)時(shí)補(bǔ)救,,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,,或采取維修保養(yǎng)措施不力,,乙方可以退租或代甲方修繕。
第16條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,,并可追究甲方違約責(zé)任。
第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù):
第17條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,,否則視為欺詐行為。
第18條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,,每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)___________元,,累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。
第19條 租賃期間,,如甲方確需收回房屋自住,,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,,甲方應(yīng)支付違約金,,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。
第20條 租賃期間,,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第21條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),,甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方,。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
第22條 甲方給予乙方其樂(lè)寶商城的租房補(bǔ)貼政策,,確保其補(bǔ)貼按時(shí)贈(zèng)送給乙方。
第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù):
第23條 乙方按本合同約定交付租金,,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,。
第24條 租賃期間,如乙方需要退租,,必須提前________個(gè)月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算,。
第25條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。
第26條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方,;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,,恢復(fù)至房屋原狀,。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。
第27條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,,如雙方無(wú)約定,,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,。
第28條 租賃期滿或合同解除,,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。
第29條 租賃期滿,,乙方需續(xù)租,,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約,;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),,則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,,自30天期滿次日起計(jì),。
第30條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。
第九部分 不可抗力和例外:
第31條 不可抗力意指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第32條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),,甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,,并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),,一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第33條 不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,,任何一方均有權(quán)單方面終止合同。
第34條 合同履行期間,,如非因乙方原因,,房屋發(fā)生漏水、倒塌,,或房屋被認(rèn)為危房,,或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,,甲方應(yīng)減免這段日期的租金,。
第35條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
第十部分 通知:
1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)(互留交接人簽名及日期),;
2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá),。
第十一部分 爭(zhēng)議解決:
第37條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分 合同生效:
第38條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,,本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的,,則從其約定或規(guī)定。
第39條 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30日內(nèi),,仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù),,則乙方有權(quán)解除本合同。
第十三部分 違約責(zé)任:
第40條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,。
條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四部分 索賠:
第42條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如:有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi),、電器安裝費(fèi)用,、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi),、煤氣管道安裝費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等),。
第43條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7日內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣_(tái)_______元(大寫:____________)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。
第43條含義)甲方不予以補(bǔ)償,。
第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方,,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金,。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天,,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。
第十五部分 附則:
第47條 本協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力,。
第48條 本協(xié)議如有未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。
第49條 本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī),;“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。