隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇一

乙方：_______

一、本協(xié)議簽訂之日起,，甲方將該房屋交付給乙方,，并繳清上述房屋的水、電,、暖及物業(yè)服務(wù)費(fèi),、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。購(gòu)房合同中甲方的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方乙方享有該房屋的占有,、使用,、出租、轉(zhuǎn)讓,、受益等權(quán)利,。

二、甲方于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)將購(gòu)房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜通知有限公司,。

三,、乙方有權(quán)依據(jù)甲方與有限公司所簽訂的購(gòu)房合同，到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù),，甲方須無條件協(xié)助乙方,。

四、合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格：總價(jià)人民幣大寫萬元整,，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金元,，交付合同轉(zhuǎn)讓款元。

五,、甲方保證該房屋及購(gòu)房合同無其他爭(zhēng)議,。因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時(shí)，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)雙倍賠償乙方房屋價(jià)款的損失,。雙方履行協(xié)議后,，如遇政府規(guī)劃搬遷、拆遷等情況補(bǔ)償歸乙方所有,。六,、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則仲裁,。被申請(qǐng)人自愿放棄答辯，各方自愿放棄組庭期限,。各方當(dāng)事人共同約定本案適用簡(jiǎn)易程序,，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員，各方一致請(qǐng)求仲裁不開庭審理,，由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書,，在裁決書中不載明爭(zhēng)議事實(shí)與裁決理由，只載明仲裁請(qǐng)求,、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果,。本案仲裁費(fèi)由乙方承擔(dān)。

乙方：_______

見證人：_______

日期：________

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇二

(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓,。

釋義：本條是關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,。

合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人,。債權(quán)人既可以將合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓,，也可以將合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓的,，原合同關(guān)系消滅,，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人取代原債權(quán)人的地位,，成為新的債權(quán)人,。合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓的,，受讓人做為第三人加入到原合同關(guān)系中,，與原債權(quán)人共同享有債權(quán)。

根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,，主要是指合同是基于特定當(dāng)事人的身份關(guān)系訂立的,，合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，會(huì)使合同的內(nèi)容發(fā)生變化,，動(dòng)搖的基礎(chǔ),，違反了當(dāng)事人訂立合同的目的，使當(dāng)事人的合法利益得不到應(yīng)有的保護(hù),。當(dāng)事人基于信任關(guān)系訂立的,、雇傭合同及等，都屬于合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓的合同,。

當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以對(duì)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓做出特別的約定,，禁止債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。這種約定只要是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,，同時(shí)不違反法律禁止性規(guī)定,，那么對(duì)當(dāng)事人就有法律的效力,。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守該約定不得再將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，否則其行為構(gòu)成違約,。

但是,，合同當(dāng)事人的這種特別約定，不能對(duì)抗善意的第三人,。如果債權(quán)人不遵守約定,，將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給了第三人，使第三人在不知實(shí)情的情況下接受了轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,，該轉(zhuǎn)讓行為就有效,，第三人成為新的債權(quán)人。轉(zhuǎn)讓行為造成債務(wù)人利益損害的,，原債權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

我國(guó)一些法律中對(duì)某些權(quán)利的轉(zhuǎn)讓做出了禁止性規(guī)定。對(duì)于這些規(guī)定,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,，不得違反法律的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓法律禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,。

第八十七條規(guī)定,，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)，法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定,。如果債權(quán)人向批準(zhǔn)或者登記機(jī)關(guān)提出權(quán)利轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求時(shí),，批準(zhǔn)或者登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查，未同意其轉(zhuǎn)讓的,，該合同的權(quán)利就屬于法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,，債權(quán)人不得違反法律的規(guī)定將權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇三

乙方：__,，

__年,，甲方與買賣合同，合同編號(hào),。根據(jù)購(gòu)房合同約定,，__年月日，甲方向有限公司交付了房款,，青島有限公司于_年向甲方交付了房屋,。房屋座落于室。該房屋性質(zhì)為公寓,。

經(jīng)協(xié)商,，各方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方,，并繳清上述房屋的水,、電、暖及物業(yè)服務(wù)費(fèi),、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。購(gòu)房合同中甲方的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方享有該房屋的占有,、使用,、出租、轉(zhuǎn)讓,、受益等權(quán)利,。

二,、甲方于簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)將購(gòu)房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜通知有限公司。

三,、乙方有權(quán)依據(jù)甲方與有限公司所簽訂的購(gòu)房合同,，到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方須無條件協(xié)助乙方,。

四,、合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格：總價(jià)人民幣大寫萬元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金元,，交付合同轉(zhuǎn)讓款元,。

五、甲方保證該房屋及購(gòu)房合同無其他爭(zhēng)議,。因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時(shí),，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)雙倍賠償乙方房屋價(jià)款的損失。雙方履行協(xié)議后,，如遇政府規(guī)劃搬遷,、拆遷等情況補(bǔ)償歸乙方所有。

六,、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則仲裁。被申請(qǐng)人自愿放棄答辯,，各方自愿放棄組庭期限,。各方當(dāng)事人共同約定本案適用簡(jiǎn)易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員,，各方一致請(qǐng)求仲裁不開庭審理,，由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書，在裁決書中不載明爭(zhēng)議事實(shí)與裁決理由,，只載明仲裁請(qǐng)求,、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果,。本案仲裁費(fèi)由乙方承擔(dān)。

甲方：乙方：

見證人：

時(shí)間：年月日

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇四

乙方：____________身份證號(hào)碼：____________

1,、轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)權(quán)(含地下車位一個(gè))座落于_________路街道辦事處,，名稱為“_________”，建筑面積為90至120平方米(此面積不含地下車位面積),，認(rèn)購(gòu)房屋必須同時(shí)認(rèn)購(gòu)車位一個(gè),。

2、該團(tuán)購(gòu)房均價(jià)為3800元/㎡,，建成后因樓層和________差異等因素,，實(shí)際價(jià)格可能會(huì)高于和低于3800元/㎡。

第二條：乙方一次性付給甲方認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)元(大寫：元),，原認(rèn)購(gòu)協(xié)議交由乙方保管,。

第三條：乙方今后交首付款和正式簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，以開發(fā)商通知時(shí)間為準(zhǔn),，具體選房,、抽房事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)通知乙方相關(guān)事項(xiàng)并負(fù)責(zé)辦理更名手續(xù),。乙方對(duì)所購(gòu)房屋自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，甲方不負(fù)責(zé)任何風(fēng)險(xiǎn)和有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,。

第四條：如果_________地產(chǎn)開發(fā)有限公司于_________簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效,，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

第五條：本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，甲乙雙方簽字后生效,，雙方不得違約。

第六條：本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇五

甲方（轉(zhuǎn)讓方）

性別

年齡 歲

民族

文化

身份證號(hào)碼

電話

住址

乙方（受讓方）

性別

年齡 歲

民族 ,，

文化

身份證號(hào)碼

電話

住址

鑒于：

1,、甲方享有___房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的__項(xiàng)目一套商品房的購(gòu)買權(quán)，并已交納部分購(gòu)房款（訂金）

2,、甲方?jīng)Q定將購(gòu)買該套商品房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方愿意受讓購(gòu)買該套商品房的權(quán)利。

為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方就乙方受讓甲方購(gòu)買該套商品房權(quán)利的有關(guān)事宜,，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致意見，根據(jù)我國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，特簽訂本協(xié)議,。

一,、甲方將其購(gòu)買該套商品房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方均同意乙方以甲方名義或以乙方自已的名義購(gòu)買該套商品房,。

二,、該套商品房購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元），該款項(xiàng)包含甲方已支付的購(gòu)房款,、訂金,、定金、利息,、可得利益等,。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)于本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)一次性支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,，應(yīng)向乙方出具《收據(jù)》,。

三、甲方收到乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,，甲方就購(gòu)買該套商品房所享有的相關(guān)權(quán)利全部歸乙方享有,。

四、本協(xié)議簽訂后,，甲方應(yīng)主動(dòng)到公司辦理該套商品房買方主體變更的相關(guān)備案手續(xù),，《商品房買賣合同》由乙方直接與房開公司簽訂。

五,、因種種原因,，如果房開公司只同意以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理各種購(gòu)房手續(xù)的，則以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理購(gòu)房的各種手續(xù),，甲方應(yīng)予以配合,。所發(fā)生的所有費(fèi)用（包括購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)等）全部由乙方承擔(dān)，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,，乙方享有房屋完整的占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,，甲方無權(quán)處分該套商品房,。

六、若以甲方名義購(gòu)買該套商品房的,，甲方不得將該套商品房轉(zhuǎn)賣,、贈(zèng)與、抵押或出租,，否則，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失,，并應(yīng)向乙方承擔(dān)壹拾萬元違約金,。當(dāng)房屋可以辦理過戶手續(xù)時(shí),，甲方均無條件配合過戶。若甲方故意不配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)伍萬元違約金,，并賠償乙方的全部損失。

七,、本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方均不得返悔。若乙方返悔,，則乙方所交轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予返還若甲方返悔,，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方所付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并應(yīng)按房屋評(píng)估價(jià)賠償乙方的全部損失,。

八,、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求積極配合辦理購(gòu)房、驗(yàn)收,、過戶等相關(guān)手續(xù),，甲方因此而發(fā)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)等由乙方承擔(dān),。

九,、本協(xié)議所稱“全部損失”，包括預(yù)期利益損失和律師費(fèi),。

十,、其他

1、未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商解決,。

2、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽訂地點(diǎn)：__省__市

簽訂日期：__年__月__日

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇六

受讓方名稱 地址 代表人 合同登記號(hào)

簽訂地點(diǎn)

簽訂日期 年 月 日

中華人民共和國(guó)專利局監(jiān)制

印 花 稅 票 粘 貼 處

簽訂指南

中華人民共和國(guó)專利局制

簽訂指南

前言(鑒于條款)

——鑒于轉(zhuǎn)讓方(姓名或名稱 注：必須與所轉(zhuǎn)讓的專利的法律文件相一致)擁有(專利名稱 注：必須與專利法律文件相一致)專利,，其專利號(hào)(九位)公開號(hào)(八位包括最后一位字母)，公告號(hào)(八位,，包括最后一位字母),，申請(qǐng)日 ，授權(quán)日 ,，公開日 ,，專利權(quán)的有效期為 。 ——鑒于受讓方(姓名或名稱)對(duì)上述專利的了解，希望獲得該專利權(quán),。 ——鑒于轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,。

1、向中國(guó)專利局遞交的全部專利申請(qǐng)文件(附件1),，包括說明書,、權(quán)利要求書、附圖,、摘要及摘要附圖,、請(qǐng)求書、意見陳述書以及著錄事項(xiàng)變更,、權(quán)利喪失后恢復(fù)權(quán)利的審批決定,，代理委托書等，(若申請(qǐng)的是pct,，還要包括所有pct申請(qǐng)文件),。

2、中國(guó)專利局發(fā)給轉(zhuǎn)讓方的所有文件(附件2),，包括受理通知書,，中間文件，授權(quán)決定,，專利證書及副本等,。

3、轉(zhuǎn)讓方已許可他人實(shí)施的專利實(shí)施許可合同書,，包括合同書附件(即與實(shí)施該專利有關(guān)的技術(shù),，工藝等文件)。

4,、中國(guó)專利局出具的專利權(quán)有效的證明文件,。指最近一次專利年費(fèi)繳費(fèi)憑證(或?qū)＠值膶＠怯洸?，在專利權(quán)撤銷或無效請(qǐng)求中,，中國(guó)專利局或?qū)＠麖?fù)審委員會(huì)或人民法院做出的維持專利權(quán)有效的決定等,。

5、上級(jí)主管部門或國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件,。

第二條 交付資料的時(shí)間,、地點(diǎn)及方式

1、交付資料的時(shí)間

合同生效后,，轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后 日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方向受讓主交付合同第一條所述的全部資料，或者合同生效后,，日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付合同第一條所述的全部(或部分)資料,，如果是部分資料，待受讓方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付給轉(zhuǎn)讓方后 日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付其余的資料,。

2,、交付資料的方式和地點(diǎn)

轉(zhuǎn)讓方將上述全部資料以面交,、掛號(hào)郵寄或空運(yùn)等方式遞交給受讓方,，并將資料清單以面交、郵寄或傳真的方式遞交給受讓方,，將空運(yùn)單以面交,、郵寄方式遞交給受讓方。

全部資料的交付地點(diǎn)為受讓方所在地或雙方約定的地點(diǎn),。

第三條 專利實(shí)施和實(shí)施許可的情況及處置辦法

在本合同簽訂前,，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)實(shí)施該專利，本合同可約定,，在本合同簽訂生效后,，轉(zhuǎn)讓方可繼續(xù)實(shí)施或停止實(shí)施該專利。如果合同沒有約定,，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)停止實(shí)施該專利,。

在本合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)許可他人實(shí)施的許可合同,，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系在本合同簽訂生效之日起,，轉(zhuǎn)移給受讓方。

1,、本合同涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為(￥,、$元)，采用一次付清方式,，在合同生效之日起 日內(nèi),，或在專利局公告后 日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)全部匯至轉(zhuǎn)讓方的帳號(hào),，或以現(xiàn)金方式匯至或(面交給)轉(zhuǎn)讓方,。

2、本合同涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為(￥,、$元),，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起 日內(nèi),，或在專利局公告后 日內(nèi),，受讓方即將轉(zhuǎn)讓費(fèi)的￥、$元)匯至轉(zhuǎn)讓方的帳號(hào);待轉(zhuǎn)讓方交付全部資料后 日內(nèi),，受讓方將其余轉(zhuǎn)讓費(fèi)匯至(或面交)轉(zhuǎn)讓方;或采用合同生效后,， 日內(nèi)支付(￥、$) 元， ￥,、$)元,，￥、$) 元,，最后在 個(gè)月內(nèi)付清其余轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式,。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)帳(或托收、現(xiàn)金兌付等),，現(xiàn)金兌付地點(diǎn)一般為合同簽約地,。

第五條 專利權(quán)被撤銷或被宣告無效的處理

根據(jù)專利法第五十條，在本合同成立后,，轉(zhuǎn)讓方的專利權(quán)被撤銷或被宣告無效時(shí),，如無明顯違反公平原則，且轉(zhuǎn)讓方無惡意給受讓方造成損失,，則轉(zhuǎn)讓方不向受讓方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi),，受讓方也不返還全部資料。如果本合同的簽訂明顯違反公平原則,，或轉(zhuǎn)讓方有意給受讓方造成損失的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。他人向?qū)＠痔岢稣?qǐng)求撤銷專利權(quán),，或請(qǐng)求專利復(fù)審委員會(huì)對(duì)該專利權(quán)宣告無效或?qū)?fù)審委員會(huì)的決定(對(duì)發(fā)明專利)不服向人民法院起訴時(shí),，在本合同成立后，由受讓方負(fù)責(zé)答辯,，并承擔(dān)由此發(fā)生的請(qǐng)求或訴訟費(fèi)用,。

第六條 過渡期條款

1、在本合同簽字生效后,，至專利局登記公告之日,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)維持專利的有效性，在這一期間,，所要繳納的年費(fèi),、續(xù)展費(fèi)(對(duì)1992年12月31日前申請(qǐng)的實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì))由轉(zhuǎn)讓方支付,。

2,、本合同在專利局登記公告后，受讓方負(fù)責(zé)維持專利的有效性,，如辦理專利的年費(fèi),、續(xù)展費(fèi)、行政撤銷和無效請(qǐng)求的答辯及無效訴訟的應(yīng)訴等事宜,。(也可以約定,，在本合同簽字生效后,，維持該專利權(quán)有效的一切費(fèi)用由受讓方支付。)

3,、在過渡期內(nèi),，因不可抗力，致使轉(zhuǎn)讓方或受讓方不能履行合同的,，本合同即告解除,。

第七條 稅費(fèi)

1、對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為中國(guó)公民或法人的,，本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓費(fèi)需納的稅,，依中華人民共和國(guó)稅法，由轉(zhuǎn)讓方納稅,。

2、對(duì)轉(zhuǎn)讓方是境外居民或單位的按中華人民共和國(guó)稅法及《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》由轉(zhuǎn)讓方向中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅,。

3,、對(duì)轉(zhuǎn)讓方是中國(guó)的公民或法人，而受讓方是境外單位或個(gè)人的,，則按對(duì)方國(guó)家或地區(qū)稅法納稅,。

第八條 違約及索賠

對(duì)轉(zhuǎn)讓方：

1、轉(zhuǎn)讓方拒不交付合同規(guī)定的全部資料,，辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,，受讓方有權(quán)解除合同，要求轉(zhuǎn)讓方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi),，并支付違約金 ,。

2、轉(zhuǎn)讓方無正當(dāng)理由,，逾期向受讓方交付資料辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)(包括向?qū)＠肿鲋浭马?xiàng)變更,，每逾期一周，支付違約金 ,，逾期二個(gè)月,，受讓方有權(quán)終止合同，并要求返還轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

3,、根據(jù)第六條，違約的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金 ,。

對(duì)受讓方：

1、受讓方拒付轉(zhuǎn)讓費(fèi),，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同要求返回全部資料,，并要求賠償其損失或支付違約金 ,。

2、受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),，每逾期 (時(shí)間)支付違約金 ;逾期二個(gè)月,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同，并要求支付違約金 ,。

3,、根據(jù)第六條違約的，受讓方應(yīng)支付違約金 ,。

第九條 爭(zhēng)議的解決辦法

1,、雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按本合同條款,，友好協(xié)商,，自行解決。

2,、雙方不能協(xié)商解決爭(zhēng)議的,，提請(qǐng)受讓方所在地或合同簽約地專利管理機(jī)關(guān)調(diào)處，對(duì)調(diào)處結(jié)果不服的,，向人民法院起訴,。

3、雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，不能和解的,，向人民法院起訴。

4,、雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，不能和解的，請(qǐng)求某仲裁委員會(huì)仲裁,。

注：2,、3、4只能選其一,。

第十條 其他

前九條未包括,，但需要特殊約定的內(nèi)容，包括出現(xiàn)不可預(yù)見的技術(shù)問題如何約定;出現(xiàn)不可預(yù)見的法律問題如何約定等,。

本合同的雙方簽字后即對(duì)雙方具有約束力,，自專利局對(duì)雙方所做的《著錄事項(xiàng)變更》進(jìn)行登記并予以公告之日起，合同具有法律效力,。

甲方：乙方：日期：

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇七

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同,。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款,，雙方對(duì)于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識(shí)，不存在誤解,。

第一條 租賃物業(yè)及租賃期限,、續(xù)租

1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)連鎖超市,。

2,、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止，共計(jì)年 個(gè)月,，其中,， 年月日至 年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自 年月日開始計(jì)算租金,，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理,。

3、租賃期滿,，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的,，應(yīng)于期滿之日前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，在同等條件下,，乙方對(duì)租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。

第二條 租賃物業(yè)的交付及改造

1,、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：

（1）所有權(quán)證明合法有效,；

（2）租賃物業(yè)通過消防驗(yàn)收；

（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全,；

（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,、司法查封、違章建筑等）,。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn),，任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力,。

2、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為 年月日,，若甲方交付時(shí)間延后,，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延,，甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的,，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書,。

3,、租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意,。

第三條 租金、費(fèi)用及支付方式

1,、甲乙雙方商定,，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫： 元整）。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金,、物業(yè)管理費(fèi),、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等,。

戶 名：,；

開 戶 行：；

賬 號(hào)：,；

甲方變更指定帳戶的`應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書面通知乙方,，因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。

3,、乙方向甲方交納租金,，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國(guó)家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款,、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金,、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng),。若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金,，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止,。

4、合同期內(nèi),，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi)。

5,、電費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供kva供電量,。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方,，電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳納,，租賃期滿過戶甲方。

6,、水費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水,。甲方同意將用水戶名過戶給乙方,，水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方,。

1,、甲方保證對(duì)租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件,，作為本合同附件,。

2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市,，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市,。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意,。

3,、甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用,。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí),，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊,、緊急的，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù),，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除,。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方,，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行,，以保證乙方的正常營(yíng)業(yè)不受影響。甲方在維護(hù),、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營(yíng)業(yè)的,，應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。

4,、甲方須全力提供乙方經(jīng)營(yíng),、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保,、水、電（包括水,、電增容）,、通訊,、消防、衛(wèi)生及其他國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù),，包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件,、圖紙、資料等,，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù),，不另行收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù),。

6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員,、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場(chǎng)所的人員）

或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí),，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。

7,、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù),，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方概不負(fù)責(zé),。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

8,、因意外事件（如非典等傳染疾病,、門前主路修路、修挖地鐵,、甲方或第三人進(jìn)行裝修,、維修等）影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用,。

第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途,，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律,、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,。

3,、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）,。

4,、乙方除經(jīng)營(yíng)超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè),。

（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方,，甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣減相應(yīng)租賃費(fèi)用。

6,、租賃期間,，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù),，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助,。

第六條 合同的解除及違約責(zé)任

1、租賃期滿,，本合同自動(dòng)終止,。

2、在本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議，可提前終止,。

3,、若發(fā)生市政、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃,、讓道， 拆遷的原因,，造成本合同無法履行時(shí),，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止,。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中,，涉及乙方的投入、裝修、搬遷,、設(shè)備設(shè)施,、員工安臵等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方,。若地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償費(fèi)用。

5,、甲方有下列情形之一的,，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同：

3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為,，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的,。

甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算,；乙方亦可選擇不予終止合同,，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。

6,、乙方有下列情形之一的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同：

1）乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上的,；

2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對(duì)外整體轉(zhuǎn)租的,；

乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算,；甲方亦可選擇不予終止合同,，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。

7,、除本合同約定外,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為,，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失,。

第七條 租賃物業(yè)的歸還

合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品,、設(shè)備,、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動(dòng)物品不得拆除）。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè),。甲方拒絕接收的,，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對(duì)此不持異議,。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋,，租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第八條 爭(zhēng)議解決

1,、本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴,。

第九條 其他

1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息（如乙方超市的營(yíng)業(yè)額等）,。

2,、本合同最終的簽訂地為 。

3,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方：

代表人：

日 期： 乙 方： 代表人： 日 期：

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇八

本人為號(hào)保險(xiǎn)合同被保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)金法定繼承人（指定受益人）,，現(xiàn)將該合同的保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給 。本人在此以前或?qū)淼纳暾?qǐng)均為無效,。若有經(jīng)濟(jì)糾紛由我本人承擔(dān),，全部責(zé)任與保險(xiǎn)公司無關(guān)。

年月日

受讓人簽名（或蓋章）：

年月日

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)成立篇九

乙方：（承租人） 身份證號(hào)：

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況：

第1條 租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)（家屬院） 號(hào)樓 單元 層 號(hào)/戶,，戶型，建筑面積,，（以產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)）。

第二部分 租賃期限：

1．發(fā)生不可抗力事由的；

2．非乙方原因致使房屋無法居住的,；

3．經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第三部分 租金條款：

第3條 租金每月人民幣_(tái)____________元（大寫：____________________整）。

第4條 租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付 □銀行卡支付,，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金,，并應(yīng)在每個(gè)結(jié)算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。

第5條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，除租金外乙方應(yīng)向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金,，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費(fèi)用結(jié)清,，且該房屋內(nèi)設(shè)備無損壞后,，押金由甲方全額退還給乙方 ，否則將按規(guī)定從中扣除,，不足部分由乙方補(bǔ)足,。

第四部分 相關(guān)費(fèi)用：

第6條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔(dān)，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議,。

第7條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān),；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由_________________承擔(dān),。

第8條 租賃期間,，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂,、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等,。

第9條 租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,，乙方享有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第10條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第11條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),，須提前2個(gè)月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算,。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任,。

第12條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方,。

第六部分 房屋修繕：

第13條 租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第14條 租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復(fù)，超過7天,，乙方有權(quán)自行修繕,。

第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn),，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或應(yīng)時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第16條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責(zé)任,。

第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)：

第17條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

第18條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)___________元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。

第19條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個(gè)月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算,。

第20條 租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第21條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方,。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致,，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第22條 甲方給予乙方其樂寶商城的租房補(bǔ)貼政策，確保其補(bǔ)貼按時(shí)贈(zèng)送給乙方,。

第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)：

第23條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第24條 租賃期間,，如乙方需要退租,，必須提前________個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。

第25條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第26條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品,，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議,，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第27條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。

第28條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。

第29條 租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約,；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,，自30天期滿次日起計(jì)。

第30條 租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第九部分 不可抗力和例外：

第31條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第32條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。

第33條 不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同,。

第34條 合同履行期間,，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水,、倒塌,，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第35條 因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理,。

第十部分 通知：

1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)（互留交接人簽名及日期）,；

2．以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十一部分 爭(zhēng)議解決：

第37條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟,。

第十二部分 合同生效：

第38條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定,。

第39條 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù),。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30日內(nèi),，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同,。

第十三部分 違約責(zé)任：

第40條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,。

條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十四部分 索賠：

第42條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用,、乙方的來回搬遷費(fèi)用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi),、電話安裝費(fèi),、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi),、中央空調(diào)通道安裝費(fèi),、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi),、暖氣安裝費(fèi)等）,。

第43條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7日內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償,。

第43條含義）甲方不予以補(bǔ)償,。

第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。甲方逾期交付房屋超過60天,，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第十五部分 附則：

第47條 本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。

第48條 本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

第49條 本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文；"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī),；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。