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一建建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)重點(diǎn) 一建工程法規(guī)考點(diǎn)歸納篇一

指在履行合同中因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，債務(wù)人將被免除責(zé)任,。

2.約定免責(zé)

免責(zé)條款無(wú)效的情況

(1)造成對(duì)方人身傷害的,。

(2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

3.法定免責(zé)

(1)因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任

(2)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任

一建建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)重點(diǎn) 一建工程法規(guī)考點(diǎn)歸納篇二

1.不可抗力的條件

(1)不能預(yù)見(jiàn)

(2)不能避免

(3)不能克服

2.不可抗力的分類(lèi)

自然事件：地震、洪水等

社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng),、暴亂等

3.不可抗力發(fā)生后的處理

(1)當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，減少可能給對(duì)方造成的損失,，并在合理期限內(nèi)提供證明,。

(2)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,。

(3)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

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一建建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)重點(diǎn) 一建工程法規(guī)考點(diǎn)歸納篇三

一、擔(dān)保的涵義

合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實(shí)履行為目的,，應(yīng)另一方要求而采取的保證措施

二,、擔(dān)保的種類(lèi)

1.保證

2.抵押

3.質(zhì)押

4.留置

5.定金

三、保證

1.保證的概念

(1)保證人和債權(quán)人約定,，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

(2)保證人只能是第三人,，而不能是債務(wù)人,。

(3)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償,。

2.保證的范圍

保證的范圍包括主債權(quán),、利息、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

如對(duì)保證的范圍無(wú)約定或約定不明確的，保證人應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,。

3.保證人的資格條件

(1)具有代為清償債務(wù)能力的法人,、其它組織或公民

(2)下列單位不可作保證人

1)國(guó)家機(jī)關(guān)，使用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款的除外;

2)學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體;

3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門(mén),。分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的除外。

4.保證方式

(1)一般保證

首先由債務(wù)人清償債務(wù);

債務(wù)人不能清償債務(wù)的,，才由保證人代為清償,。

(2)連帶保證(無(wú)約定或約定不明確的也采用)

保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.保證期間

(1)保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,，可由合同約定,。

(2)一般保證

一般保證為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。

在保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或仲裁,，保證人免除保證責(zé)任,。

債權(quán)人提起訴訟或仲裁的，適用訴訟時(shí)效中斷,。

(3)連帶責(zé)任保證

債權(quán)人有權(quán)自債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,，未要求的保證人免除保證責(zé)任。

(4)保證期間內(nèi)的合同變更

1)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán),，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任,。

2)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意,，未經(jīng)保證人書(shū)面同意,，不再承擔(dān)保證責(zé)任。

3)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書(shū)面同意,，未經(jīng)保證人書(shū)面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任,。

四,、定金

1.定金的概念與性質(zhì)

(1)概念

1)定金是指合同當(dāng)事人一方以保證債務(wù)履行為目的，于合同成立時(shí)或未履行前,，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額金錢(qián)的擔(dān)保方式,。

2)履約后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回,。

3)給付定金一方不履約,，無(wú)權(quán)要求返還定金。

4)收受定金一方不履約,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。

(2)性質(zhì)

1)證明性質(zhì)-證明合同成立。

2)預(yù)先給付的性質(zhì),。

3)擔(dān)保性質(zhì),。

2.定金與違約金的區(qū)別

(1)定金須于合同履行前交付，而違約金只能在發(fā)生違約行為后交付,。

(2)定金有證約和預(yù)先給付的作用,，而違約金沒(méi)有。

(3)定金主要起擔(dān)保作用,，違約金主要是違反合同的民事責(zé)任形式,。

(4)定金一般是約定的，而違約金可以是約定的,，也可以是法定的,。

3.定金與預(yù)付款的相同與區(qū)別

(1)相同

都是在合同履行前一方當(dāng)事人預(yù)先給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，都具有預(yù)先給付的性質(zhì)。

在合同履行后,，都可以抵作價(jià)款,。

(2)區(qū)別

1)定金是合同的擔(dān)保方式，而預(yù)付款主要作用是為對(duì)方履行合同提供資金上的幫助,，屬于履行的一部分,。

2)交付定金的協(xié)議是從事同，而交付預(yù)付款的協(xié)議一般為合同內(nèi)容的一部分,。

3)定金只有在交付后才能成立,，而交付預(yù)付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立。

4)預(yù)付款交付后當(dāng)事人不履行合同的,，不發(fā)生喪失預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的效力,。

4.定金的生效條件

(1)主合同有效。

(2)發(fā)生交付定金的行為,。

(3)定金的比例符合法律規(guī)定,，不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20%。

5.各種擔(dān)保方式的特點(diǎn)

(1)保證

(2)抵押

抵押是以抵押人提供的抵押物作為擔(dān)保的,，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài),、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償,。

(3)質(zhì)押

質(zhì)押也是以出質(zhì)人所提供的質(zhì)物作為擔(dān)保的，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià),，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物,。

(4)留置

留置是以留置權(quán)人業(yè)已占有的留置物,，即債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保的，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后,，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù),。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后,，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限,，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。

(5)定金

定金是以債務(wù)人提交給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的,。