在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇一

乙方(承租方)：__________________________

根據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商，就乙方承租甲方房屋達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將位于__________________廠房出租給乙方使用,，地上附著物包括_________、_________,、_________等(地上附著物詳見附件：租賃物清單,，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)),。

二,、乙方租賃期限為：自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,。租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。

三,、廠房租金為：每年_________元(大寫：___________________________元),，乙方應(yīng)于每年的______月_______日將本年度租金支付至甲方指定賬戶(帳號：____________________________________戶名：__________________)。該協(xié)議簽訂后,，乙方需于_________年_______月_______日提前支付甲方第一年度租金：_________元(大寫：___________________________元),，在甲方收到此筆租金后協(xié)議生效，甲方應(yīng)于協(xié)議生效后______日內(nèi)向乙方交付租賃物,。

四,、在租賃期間內(nèi)，不經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方,。若乙方在協(xié)議期間內(nèi)因經(jīng)營不善需要退租，需提前______個月向甲方提出,，否則任何損失由乙方承擔(dān),。

五、在租賃期間內(nèi),，乙方要遵紀(jì)守法,，不得利用該處所從事任何非法經(jīng)營活動，不得損害公共利益,，如有違反,，甲方有權(quán)隨時將廠房收回，該協(xié)議終止,，且不再退還任何費用,。

六、在租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)保持所租廠房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,。由于乙方原因造成廠房損壞的，由乙方進(jìn)行維修,，費用由乙方承擔(dān),。乙方如果確實需要改造或增設(shè)廠房及其他固定設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，協(xié)議期滿時雙方一致同意新增廠房及固定設(shè)施按如下方式處理 ,。

七,、在租賃期間內(nèi),，由于政策變化,、縣里統(tǒng)一規(guī)劃等原因甲方需要收回廠房的，需提前______個月告知乙方,，便于乙方有時間進(jìn)行搬遷,。乙方的租賃費用按實際使用時間計算，本合同即終止,。

八,、在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方除本合同有約定外,，未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解除合同,。

九、甲方已經(jīng)告知乙方租賃物存在抵押的情況,，甲方保證乙方可以正常使用,，因甲方原因造成的租賃物糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,，或者乙方要求退租的,，甲方應(yīng)退還乙方無法經(jīng)營期間和未實際使用期間的租金。在租賃期間內(nèi)因乙方原因造成的一切糾紛,、安全事故與甲方無關(guān),。

十、在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費,、電費,、社會公共費用(包括治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)，由乙方按照國家收費標(biāo)準(zhǔn)自行繳納,。

十一,、如果因不可抗力、政策規(guī)劃等原因,，對雙方或其中一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十二,、雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù),，任何一方出現(xiàn)違約，則違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方______________元違約金,，并賠償損失,。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

十四,、本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份,。

甲方(出租方)：__________________ 乙方(承租方)：__________________

電話：______________________________ 電話：______________________________

____________年___________月_______日 ____________年___________月_______日

附：租賃物清單

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇二

出租方：_______________________________________(簡稱甲方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

承租方：_______________________________________(簡稱乙方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

風(fēng)險告知：在簽訂廠房租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對該廠房有實體處置權(quán)(涉及其他共有人問題),，該廠房是否屬于違法蓋建房屋，若出租人對廠房無實體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的,，該場地租賃合同無效,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以下簡稱《條例》的規(guī)定,現(xiàn)甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立以下合同:

一,、廠房情況

1.甲方將__________________廠房及宿舍租賃給乙方使用,，面積約______平方米出租給乙方作為_____________使用。設(shè)施有：____________________(關(guān)于廠房裝修狀況,、基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備等情況的說明應(yīng)該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后),。

2.乙方承諾在租賃期間不會改變廠房使用用途,須符合國家產(chǎn)業(yè)與法律,、法規(guī),如需改變必須征得甲方書面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構(gòu)成違約,按違約處理,。甲方有權(quán)單方面解除本合同,本合同終止,。

風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場地的用途。本合同是廠房租賃合同,，主要用途一般是進(jìn)行生產(chǎn)加工活動,，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營活動，不得以廠房生產(chǎn)為名義進(jìn)行違法活動,。

二,、租賃期限

乙方租用該廠房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

三,、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元人民幣/月(大寫__________________元人民幣/月)。

2.甲乙雙方約定,，在簽訂合同時,，乙方向甲方支付租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數(shù)額為______個月租金,，即人民幣________元(大寫____________元整),。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。

3.租金以______為一期支付,，乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按當(dāng)期日租金的______%支付違約金,。

4.租金支付方式為下列第_______種形式

(1)現(xiàn)金支付

(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用

開戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號：________________________________

(3)其他：_______________________________

風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場地的用途。本合同是廠房租賃合同,，主要用途一般是進(jìn)行生產(chǎn)加工活動,，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營活動,，不得以廠房生產(chǎn)為名義進(jìn)行違法活動,。

四、其他費用

甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

五,、甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用,。

4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的,，則應(yīng)由甲方或甲方書面委托乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方承當(dāng),，但雙方另有約定除外。

2.合同期限內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

七,、違約責(zé)任

1,、租賃期間，若甲方單方面原因解除本合同,，需提前_______個月書面通知乙方,，甲方押金退還，不計利息,，本合同終止,。

2、租賃期間,，若乙方單方面原因解除本合同,，需提前_______個月書面通知甲方，押金由甲方?jīng)]收,，乙方另賠付_______個月租金給甲方作為違約賠償金,，本合同終止。

八,、免責(zé)條款

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時,，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)將情況告知對方，并提供相關(guān)證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，雙方協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

九,、補充條約

1.本合同條款如與國家法律,、法規(guī),、政策相悖時,以國家,、法規(guī),、政策為準(zhǔn),。

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________

十,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十一,、爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,，可以向_____________人民法院提起訴訟,。

十二、合同生效及補充

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_________份,，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份,，具有同等效力。

2.本合同如有涂改,，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn)，否則涂改部分無效,。

3.合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(簽章)：___________________

乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇三

出租方（甲方）：____________身份證號碼：_______________________________

承租方（乙方）：____________身份證號碼：_______________________________

根據(jù)《公司法》、《合同法》等相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎(chǔ)上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營事宜,，達(dá)成本協(xié)議如下：

甲方出租給乙方的廠房位于積約為_____平方米。類型為________,，________結(jié)構(gòu)。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙,，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分,。

1,、廠房租賃自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。租期_____年,，租賃期間廠房租金保持不變,，租賃期滿前_____個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

1,、甲,、乙雙方約定，該廠____年租金共計________,。

2,、雙方協(xié)商一致按照每月、季,、年支付各期租金,，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：__________________________。

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標(biāo)準(zhǔn)計算。

2,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方免費修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。

1,、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用，使用期限與租賃期限相同,。甲方如發(fā)生解散,、注銷或該資質(zhì)被主管機(jī)關(guān)取消的，以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議,，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后____日內(nèi)退還乙方,，乙方不再設(shè)新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動,。

2,、租賃期間， 如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的,，所得相應(yīng)補償款應(yīng)首先補償乙方的裝修款,、搬遷費用等。

3,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿____個月,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

4、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房屋時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租,，乙方自行將相關(guān)設(shè)備,、裝修回復(fù)原裝，設(shè)備自行搬離,，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償,。

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方____個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方_____個月租金,。

2、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3、租賃期間,，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān),，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備,、條件,。

出租方（簽章）：______________承租方（簽章）：______________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________

__________年______月______日__________年______月______日

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇四

出租單位：_____________村

承租單位(人)：__________

簽訂時間：________________

第一條 租賃房屋坐落在_______________，間數(shù)_____,，建筑面積_______________,，房屋質(zhì)量 。

第二條 租賃期限從 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,。(提示：_____租賃期限不得超過______年,。超過_______年的，超過部分無效,。)

第三條 年租金(大寫)：_____ (每月____________元/平方)合計租金(大寫)：_______________

第四條 租金的支付期限與方式：

第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費,、電費等。

第六條 租賃房屋的用途：

出租人維修的范圍,、時間及費用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物,。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_____ 第七條 租賃房屋的維修：

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條 定金(大寫)____________元,。承租人在 前交給出租人。

第十一條 合同解除的'條件

有下列情形之一,，出租人有權(quán)解除本合同：

1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)______月以上;

2、承租人所欠各項費用達(dá)(大寫)______元以上;

3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5,、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7,、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

8,、遇政府需要拆遷時,。 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修,、改善增設(shè)他物的處理：

有下列情形之一,，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋_______月以上;

2,、出租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條 房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：

第十三條 違約責(zé)任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的,，除應(yīng)及時如數(shù)補交外,，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條 其他約定事項：

本合同一式五份,，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理,、項目管理辦公室,、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。

甲方：_______________ 乙方：_______________

______年______月_____日

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇五

出租方(甲方)：

___________________________

承租方(乙方)：

___________________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,，租賃建筑面積為_____平方米,。

廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。

租賃期___年,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同

三、租金及支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每年人民幣______元,。

2,、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效。

承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。

后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

四、其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在受到或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時,，每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價人民幣3分,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月激納，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。

逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施,。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。

檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合,。

甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的,，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);

如期滿后不在出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、租賃合同簽定后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

簽約日期： 年 月 日

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇六

①廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等,。

②租賃物基本情況,，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積,、租賃場所功能,、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。

①法律地位;②經(jīng)營范圍;③社會信譽;④財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題,。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

1,、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制,。

2,、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金,。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,，應(yīng)支付遲延租金或違約金,，或出租方有權(quán)解除廠房租賃合同。

3,、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金,。

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備,、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)應(yīng)在廠房租賃合同中進(jìn)行明確約定。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營,。

廠房租賃合同出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修,，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除,。

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,，廠房租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補助,、搬遷補助等,。

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險,，預(yù)防欺詐,，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額,。

簽訂廠房租賃合同時,，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限,、免租期裝修期,、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任,、訴訟管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法,、合理利益,。

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

1,、廠房坐落在北區(qū),。

2、租賃廠房詳見其平面圖,。

3,、租賃時間年。即xx年月日至xx年月日,。

1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價),，將6#廠房第層樓,，面積平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣,。()

2,、變壓器：乙方按每年 元1kva的費用，租用甲方kva的變壓器,。

3,、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費。

4,、水電費：水電費按供電局,、水廠正常抄表數(shù)按月計收。

5,、電梯：

甲方向乙方提供2噸運貨電梯,，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整(元)：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元,，每年合計人民幣(元),。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整，交付方式與房租同步,，按季度先交后用,。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權(quán)隨時停止電梯的使用,。

上述肆項費用每季度交一次,，必須先交后用，且在簽定合同之日,，乙方必須預(yù)交信譽金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),，甲方應(yīng)退還此信譽金，否則甲方有權(quán)不退此信譽金,。

1,、乙方租賃廠房于xx年月日開始,，租金從xx年月日起計算。

2,、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng),，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費用,。

3,、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(詳見本合同第二條款第2條),，甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施,，車間內(nèi)部額外的安裝費用由乙方自理。

4,、在乙方租用期間,，甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外)，但因乙方操作管理不當(dāng),，或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系,，一切由乙方自負(fù)。

5,、廠房承載負(fù)荷500kg/㎡,，乙方必須按建筑設(shè)計規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計規(guī)范內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑保險,。

6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)登記注冊,，交納各項稅費,。并享受開發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

7,、房屋交接時,，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，雙方填寫移交表,，并簽字方可有效,。

8、乙方租廠房用于,。乙方不得任意改變房屋用途,，必須改變時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變,。

9、乙方使用的建筑物,，非經(jīng)甲方同意,，不得改變外觀及結(jié)構(gòu),。停車、衛(wèi)生,、消防,、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房內(nèi)24小時有人值班,，以便雙方互相聯(lián)系,，否則一切由乙方自負(fù)。

10,、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人,，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人，對本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任,。

11,、甲方或其他相關(guān)部門每月對乙方進(jìn)行一次專門安全檢查，平時進(jìn)行不定期檢查,，節(jié)假日加強抽查。因安全不重視,、不落實而發(fā)生安全事故,，造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。

12,、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作,，并保證連接廠房和主干道的暢通。

13,、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費先交后用,，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權(quán)終止本合同,，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi),，甲方都有權(quán)打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水,、電等費用外,，還應(yīng)繳納原合同終止后順延時間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準(zhǔn),，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金,。

14、⑴乙方使用期滿退租廠房時,，必須提前一個月通知甲方,，同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標(biāo)準(zhǔn))，退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn),，任何情況下乙方若需將該廠房內(nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠房,，必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù),，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。

⑵乙方如需要續(xù)租,，應(yīng)于租期屆滿前兩個月通知甲方,，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先,。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù),，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi),，甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該廠房對第三方出租,，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水、電等費用外,，還應(yīng)繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費,，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。

⑶在本合同有效期內(nèi),，任何一方提前終止合同,，應(yīng)提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,，方可終止合同,，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

15,、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租,。

1,、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為,，將由有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任,。

2、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3、如有未盡事宜,，經(jīng)一方提出,，雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。

4,、本合同自簽字蓋章之日起生效,。

5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。

6,、附件：圖紙,、設(shè)計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效,。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

法定地址： 法定地址：

電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

簽定合同日期：年月日

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。

1,、廠房租賃自______年____月____日起,，至______年____月____日止。租賃期___年,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

1、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元,。

2,、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價由于損耗,，所以甲方在向乙方收取電費時,，每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元,。

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋,。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

簽約日期：年月日

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

年 月 日

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一,、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房位于 項目 號廠房,，租賃建筑面積為 平方米,，廠房類型為 結(jié)構(gòu)。

二,、廠房租賃期限

1,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,新發(fā)生的租金通過甲,、乙雙方協(xié)商,，隨行就市。

三,、租金及保證金支付方式

1,、經(jīng)甲、乙雙方約定,，該廠房每月租金為每平方米(建筑面積)人民幣 元,。一次性支付甲方全年租金合計為人民幣 元。

2,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為三個月租金,，為人民幣 元。

四,、其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、物業(yè)費,、電話費等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按園區(qū)所聘物業(yè)相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費,，暫定每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元,。

五、廠房使用及維修

1,、甲方保證租賃給乙方的廠房及其附屬設(shè)施為正?？墒褂脿顟B(tài),。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修,。乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后如乙方不再續(xù)租,，該廠房歸還時，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修設(shè)置狀況不變(或按甲方要求拆除不合理裝修部分),，符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、廠房租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房進(jìn)行任何非法活動。

2,、廠房租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。租賃期間由于乙方使用不當(dāng)或人為發(fā)生火災(zāi)造成人員傷亡和財產(chǎn)損失由乙方負(fù)全責(zé)。

3,、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,，如乙方需要增加水,、電等設(shè)施，可由甲方協(xié)助聘請有資質(zhì)的技工施工,，一切費用由乙方支付,，且裝修原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)。

5,、廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6,、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

7,、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定,，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照，辦理符合相關(guān)行業(yè)特種證件,，并繳納相關(guān)的費用,。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照,。

8,、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水、電(電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等)、衛(wèi)生,、房產(chǎn)稅等費用都由乙方支付,。入住日抄表：水 度，電 度;所有費用乙方應(yīng)按時付清(具體單價以相關(guān)行業(yè)部門定價為依據(jù)附加園區(qū)平均損耗為最終價格),。如不按時付清被停用,，重新開通的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

9,、若承租方需在租賃物,、建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，并交納保證金及有關(guān)費用,，保證到期拆除。

10,、自本合同簽訂之日起,，乙方應(yīng)自覺遵守工業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)規(guī)定，如有違反需接受相應(yīng)處罰,。

八,、其他條款

1、廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、租賃期間,，因甲方未取得產(chǎn)權(quán)證和辦理網(wǎng)簽銷售合同,，如影響乙方正常經(jīng)營，由乙方自行協(xié)調(diào)解決,，甲方予以協(xié)助,。

3、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式伍份，甲方叁份,，乙貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

日期： 日期：

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇八

租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在________，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為_________結(jié)構(gòu),。

廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止,。租賃期___年,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

租金支付方式

甲、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每年人民幣______元,。采用先付后租形式,，甲、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效,。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在受到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

簽約日期： 年 月 日

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇九

出租方(甲方)：_____________電話：_______________________

承租方(乙方)：_____________電話：_______________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將______________________租賃給乙方使用,，面積約__________平方米,。

二、乙方租用該廠房期限為三年,，即自__________年________月______日至__________年________月______日止,。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為__________年________月______日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣______元(￥_______________元),。

四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五,、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金,。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七、電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施,。

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用,。

十、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。

十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時,，本合同自動解除。

十三,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十五,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

__________年________月______日__________年________月______日

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇十

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用,，承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,，共同遵守執(zhí)行,。

一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房(17間)設(shè)備(磚窯1個)及機(jī)器設(shè)備(詳見附表)租給承租方,，上述財產(chǎn)均能正常使用,。

二、租賃期限

租賃期限二年,，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,。

三、租金,、保證金及交納方式

1,、租金每年30萬元，二年計60萬元,。

2,、保證金10萬元。

3,、交納方式;簽定合同之日起一次性交齊,。四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

4,、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

5,、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費用由承租方承擔(dān)。

四,、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，不必征求承租方同意,，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。

五、生產(chǎn)安全

1,、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律,、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作,，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān),。

2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、承租方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得出租方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠設(shè)備歸還時,，應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動,。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚,。

2,、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土,，否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償,。

3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費,。

4,、承租期內(nèi)，承租方自購設(shè)備,，承租期滿后,，由承租方撤走。

5、如出租方需要使用租賃廠房,，承租方無條件退還,。

6、場地內(nèi)有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

八,、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改,、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

九,、、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，或向人民法院起訴,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

十一,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字,，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇十一

出租方(甲方)：____________聯(lián)系電話：____________________________

承租方(乙方)：____________聯(lián)系電話：____________________________

乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所,。經(jīng)甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租房地點

甲方同意把________________________________________租憑給乙方,，乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán)。

二,、房屋用途

乙方所租房屋為____________________使用;不得進(jìn)行任何違法活動,，否則后果自負(fù),。

三、租期

自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止,。

四,、租金

每年____________________元人民幣(大寫)____年內(nèi)租金不變。

五,、付款方式

1、乙方每一年支付一次,，第一次租金及押金在簽定本合同時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

2、基本費用：乙方承擔(dān)在租賃時所發(fā)生費用：水費,，電費,，稅費。

六,、場所的維修,，建設(shè)

1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),，并保證在本合同終止時歸還甲方,。

2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān)。

3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決。

4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，維修費用由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天,，乙方有權(quán)自行修繕,，但費用由甲方承擔(dān)。

七,、乙方義務(wù)

1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費用;

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3,、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點,、檢查移交,，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水,、電,、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān),。

八,、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,。

九,、違約責(zé)任

1：如因洪水、地震,、火災(zāi),、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,，甲,、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算,，多退少補,。

2：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方,，甲方不返回租憑保證金和剩余租金,，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方,，同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

十、其它

供電,，供水,，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點

1： 有實際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2： 有正常有水供生產(chǎn)使用

3： 排污管道能正常,，通暢。

十一,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇十二

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

根據(jù)《公司法》,、《合同法》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎(chǔ)上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營事宜,，達(dá)成本協(xié)議如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房位于積約為____平方米。類型為工業(yè)廠房,，____結(jié)構(gòu),。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分,。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自____年____月____日起至____年____月____日止,。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變,，租賃期滿前一個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠每年租金共計

2,、雙方協(xié)商一致按照每月、季,、年支付各期租金,，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：

四、其他費用和維修

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標(biāo)準(zhǔn)計算。

2,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方免費修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

五,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用,，使用期限與租賃期限相同,。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機(jī)關(guān)取消的,，以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議,，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方，乙方不再設(shè)新的公司,，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動,。

2、租賃期間,，如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的,，所得相應(yīng)補償款應(yīng)首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等,。

3,、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿三個月,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

4,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租,，乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝,，設(shè)備自行搬離,，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償。

六,、其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3,、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān),，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備、條件,。

七,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，解決不成的提交廠房所在地法院管轄,。

八、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同簽字后生效。

出租方：____________

承租方：____________

簽約日期：____________

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇十三

廠房位置：

出租人：

承租人：

租賃期限：____年__月__日至____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：

甲方（出租方）：

地址： 法定代表： 電話 傳真：

乙方（承租方）：

地址： 法定代表,； 電話： 傳真：

鑒于：

1,、甲方為坐落在**處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房,；

2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房,；

3,、為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著公平、公開,、平等互利,、自愿等原則，就租賃事宜,，協(xié)商一致,，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）。

1,、本合同中使用的下列術(shù)語,，除非另有所指，具有以下含義：

1）一方：指甲方或乙方,。

2）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱,。

3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。

4）租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場,，具體位置和范圍見附件2所示的（紅）色部分,。

5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍(lán)）色部分。詳見本合同約定,。

6）專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示（紅）色部分。

7）公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場,、綠地,、市政通道等區(qū)域。

8）停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場,，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位,。

9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

10）交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定,，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求,。

11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

12）移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時,，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件,。

13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。

14）計租日：指開始計算租金的日期,。

15）租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和的使用費。

16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行,，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保,。

17）月：指日歷月。

18）日：除非本合同明確為工作日外,，指日歷日,。

1、租賃物業(yè)位置,，建筑結(jié)構(gòu)為,，建筑面積為，計租面積為同建筑面積,。

2,、廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備,、裝修,、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間,，該附件所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與廠房一并出租給乙方使用,。3、在簽署本合同前,，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。

1,、乙方承租的廠房用途為：未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途,。

2,、甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。

3,、在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù),。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。

1,、物業(yè)租賃期限共計個月，自____年__月__日起至____年__月__日止,，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計租日,。

2,、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申請,，雙方另行簽訂租賃合同,；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時將自行終止,。

3,、本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權(quán),。

4、本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方,。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為：

元/平方米計租面積/日,。

2,、上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用,、土地使用費,，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費用。

3,、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費,。

4、支付方式：

租金按每支付一次,，乙方以方式支付租金,，具體支付時間為：甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在五個工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票,。

5,、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

1,、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣元,，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

2,、租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權(quán)利,，但不影響先行補足保證金的義務(wù)。

3,、租賃期滿,，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方,。

1,、甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。

2,、雙方在交接時對租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的狀況共同進(jìn)行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書,、交付廠房鑰匙,，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān),。

3,、甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延,，甲方遲延交付物業(yè)超過日的,，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

1,、乙方如需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的,，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),，有關(guān)消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報,，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律,、法規(guī)，服從甲方正常管理,。

2,、乙方進(jìn)行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方,，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。

3,、在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應(yīng)自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險,，向保險公司購買中國法律所要求的保險,。

4、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修,，并承擔(dān)整改裝修費用,。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的,，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失,。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實際損失與責(zé)任,。6,、在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工,、顧客對所安裝的裝修設(shè)施,、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測試、練習(xí)及試業(yè),，以準(zhǔn)備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

7,、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計算租金,。

8、本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實施的改造,、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有,。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

1,、租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》（附件4）確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工,。

2、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),，并對《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施（不含公用設(shè)施,、設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù),。

3、在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項時,，乙方應(yīng)及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修,。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,，代為維修,，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔(dān)。因甲方,、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應(yīng)由甲方承擔(dān),。因乙方,、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,，維修費用和給甲方造成的實際損失應(yīng)由乙方承擔(dān),。

4、甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修,、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進(jìn)行搶修的,，乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查,、維護(hù)等,，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時：

1）營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域,，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合,；

2）非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域,，但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明,。否則,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5,、一般情況下,，乙方因調(diào)整,、維修,、檢查任何相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入,。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合,。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,，但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財產(chǎn),，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失,。

6、雖然出租物業(yè)包含公用水,、氣,、電、熱等市政公用設(shè)施,，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

1,、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⒉膳?、電話,、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納,。

2,、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應(yīng)由甲方結(jié)清,，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)（如果允許的話）,，將繳費人變更為乙方。本合同終止后,，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的`情況下,，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方,。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用,。

3,、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng)http：

1,、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,，作好廠房的日常維護(hù)工作,，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2,、乙方在使用物業(yè)過程中，還應(yīng)注意對環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時,，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失,。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求,，并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽,、塵、噪聲,、腐蝕,、輻射等污染。

3,、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過合租、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營,、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

4,、租賃期間內(nèi),，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求,，做好防火,、防汛等各項安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災(zāi)害損失,，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》,，作為本合同的附件5,。

5、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,，在公共道路通行,、臨時用地,、臨時照明,、臨時用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,，減少相互干擾,，相互合作。

6,、在租賃期間,，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財產(chǎn),，遭受盜竊,、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張,。

7、本合同有效期內(nèi),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)（或作價入股,、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）,。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方出售物業(yè)時,，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔(dān)合同項下的權(quán)利及義務(wù),。

8、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位（詳細(xì)位置及設(shè)計須由甲方最終審定）,。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔(dān),。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人（負(fù)責(zé)安裝,、修護(hù)或拆卸人員除外）的人身損害或財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

9,、在租賃期間,，甲方對租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下,，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變,。

1,、在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同,，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責(zé)任,。

2、在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器,、彈藥,、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3,、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用,，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

4,、在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

5、在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲,、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

6,、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租,、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。7,、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金,，延期超過天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

8,、租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付違約金,。

9、發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除,，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

1）政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償,，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償,。

2）租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。

3）因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復(fù)的。

4）雙方達(dá)成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。

10、任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

11,、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方,，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。

12,、任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于仲裁費用,、律師費用,、裝修費用和維修費用），并承擔(dān)賠償責(zé)任,。

13,、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

1,、在租期內(nèi),，乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施、物品等購買相關(guān)保險并購買公眾責(zé)任險,、財產(chǎn)一切險,，并向甲方提供保險單復(fù)印件。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

1,、不可抗力系指一方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服,，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件,，包括但不限于爆炸、火災(zāi),、洪水,、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。2,、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生,，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害,、費用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約,。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

3,、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi),、水災(zāi)、風(fēng)暴,、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營業(yè),，乙方應(yīng)按實際營業(yè)面積繳納租金,。

1、除本合同另有約定外,，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的,、偶然的、特殊的或后果性的損失,、損害,、無法使用、收益的損失,、利潤的損失、商譽損失,、無法磋商或機(jī)會損失,，預(yù)期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,，無論該等損失和損害是否由于違約,、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不論該方是否意識到,、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識到可能造成此等損失,。

1、與本合同有關(guān)的登記費,、印花稅,、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,，基于平等互利原則,，由雙方平均分擔(dān)。

任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔(dān),。

2、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。

1,、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時,，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔(dān),。

2、在進(jìn)行法院審理期間,，除提交法院審理的事項外,，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。

3,、本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī),。

1、一方當(dāng)事人可采用直接,、郵寄,、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當(dāng)事人,。

2,、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址,、送達(dá)地址變更未及時通知對方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的,，通知被退回之日視為送達(dá)日。

3,、一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后，視為已由另一方有效收悉：

凡使用專人遞送方式提供者,，實際收取或拒收之時,；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七

（7）天,；凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時,，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。

1,、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時,，可能會獲得對方及其關(guān)聯(lián)實體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔ⅲā氨Ｃ苄畔ⅰ保Ｈ骄_認(rèn)保密信息的專有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：

（1）本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；

（2）在協(xié)議履行過程中————除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

2、各方均承諾,，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工、服務(wù)人員,、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工,、服務(wù)人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對方審查保密程序,。

3、如果一方受法院指令,、傳票或其他法律,、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對方,，以便對方申請相應(yīng)的保護(hù),。

4、本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效,。

1、任何一方將獨立承擔(dān)違約責(zé)任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。

2,、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行,。

3,、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力。

4,、本合同未盡事宜,，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補充,；本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補充協(xié)議的,，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

5,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力,。

6,、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

____年__月__日

工業(yè)廠房租賃合同 工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇十四

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方將座落于石獅市曾坑霞路嘉祿路東南側(cè)建達(dá)鋼材貿(mào)易有限公司所屬的前后二幢樓房(1#樓房四層,、2#樓房二層出租給乙方作服裝廠制作生產(chǎn),、生活場地，雙方協(xié)商訂立協(xié)議如下：

1,、租期滿前三個月應(yīng)就是否續(xù)租或終止及租金漲跌達(dá)成續(xù)租書面協(xié)議,，并支付續(xù)租押金;

2、樓層面積平方米(按建筑設(shè)計圖為依據(jù)),，租賃期總金額_____元(￥：-__),，支付方___;

3、租期滿前一個月乙方應(yīng)支付續(xù)租樓房租金,，至期乙方尚未付租金,，甲方有權(quán)終止合同，停止供電,、關(guān)閉門戶取消押金;

4__元,，至合同期滿后發(fā)還，使用電梯也應(yīng)支付年檢,、年保費用及每月支付電梯使用費_______________________;

5,、甲方負(fù)責(zé)提供水源、電源,，樓房內(nèi)水電設(shè)施乙方自行負(fù)責(zé),，如租期內(nèi)水電部門相關(guān)水電費漲跌，則隨之漲跌,。房產(chǎn)稅,、衛(wèi)生費用由乙方繳納，甲方不付任何稅費,，電價面議為準(zhǔn);

6,、每月遇有應(yīng)交納的款項,，如逾期十日外，將按電費逾期處罰標(biāo)準(zhǔn)計算;

7,、在租賃期間,，在保證甲方主體建筑及設(shè)施無損的情況下，經(jīng)甲方同意且政府相關(guān)部門許可下,，乙方可根據(jù)生產(chǎn)需要進(jìn)行安裝,、整修，期滿的恢復(fù)原狀前后所需一切費用及安全責(zé)任由乙方自負(fù),，與甲方無關(guān);

8,、在租賃期間，不經(jīng)甲方同意,，乙方不能將廠房轉(zhuǎn)租或借給他人使用,，租賃期滿乙方應(yīng)將廠房按時交給甲方。交還廠房時,，廠房主體建筑及設(shè)施必須完整,，如有損壞，乙方必須自費負(fù)責(zé)修復(fù)原狀;

9,、在租賃期間,，乙方必須保證生產(chǎn)安全，杜絕事故發(fā)生(除不可抗拒的自然災(zāi)害外),，否則,，乙方必須負(fù)全部責(zé)任，一切與甲方無關(guān);

10,、乙方不得利用廠房進(jìn)行任何違法活動,，否則一切后果由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān);

11,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

12,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后即生效,。

甲方：

乙方：

日期：