隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

商品房租賃協(xié)議 商品房屋租賃合同書篇一

甲方代理人：

承租方（以下簡稱“乙方” ）：

乙方代理人：

見證方：南京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

見證人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

甲方將其擁有的坐落于南京市 區(qū)（縣） 的房屋出租給乙方使用,。

出租房屋建筑面積共 平方米,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明,。除雙方另有約定外,，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲,、乙雙方提供證件

甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本

乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證

租賃期限,、用途

該房屋租賃期共 個月。自二零零 年 月 日起至二零零 年

月 日止,。

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

租金及支付方式

該房屋每月租金共 元。

（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）

該房屋租金支付方式為： .

房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）,。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,，但其設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的,；

（4） 拖欠房租累計一個月以上的,。

在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水,、電,、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的4%支付滯納金,。逾期達(dá)兩個月以上的,，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

甲方違約處理規(guī)定

甲方未按本合同規(guī)定時間,，交付房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同,。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用,，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償,。

產(chǎn)權(quán)變更

如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

合同終止與解除

1,、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方,。

2,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議,。

房屋租賃期間,，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

（1） 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,；

（2） 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；

（3） 損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,；

（4） 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；

（5） 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,；

（6） 逾期交納水,、電、煤氣（天然氣）,、電話,、電視、物業(yè)管理等項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害,；

（7） 拖欠房租壹個月以上。

十一,、免責(zé)條件

有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

甲乙雙方協(xié)商一致的；

不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的,；

依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的,；

依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，多退少補(bǔ),。

十二、見證方的責(zé)任與義務(wù)

見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交

見證方保證在該合同履行期內(nèi),，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作

十三,、其他約定

本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同

不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ?/p>

提起訴訟,。

3,、 本合同連同附件一式三份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份,，具有同等法律效力,。

十四、補(bǔ)充規(guī)定

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

地址： 地址：

e—mail： e—mail：

房產(chǎn)證號：

代表人： 代表人：

見證方：北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

注冊地址：

資質(zhì)證號：

經(jīng)紀(jì)人： 電話：

年 月 日

商品房租賃協(xié)議 商品房屋租賃合同書篇二

甲方：xxx

乙方：xxx

甲方現(xiàn)有商品房壹套,，位于xxxxxx號xxx單元xxx號,，現(xiàn)對外出租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一,、使用時間：本房屋自xxx年xxx月xxx日起xxx至xxx年xxx月xxx日止租給乙方居住,，期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租,。

二,、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品、家用電器(詳見財務(wù)清單)使用費已包含在住房租金內(nèi),，不另行收取其他費用,。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊,、老化等情況,，乙方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，家用電器(電視,、冰箱等)中途損壞乙方負(fù)責(zé)維修,。

三,、房屋租金及付款辦法：租用住房實行先交租金后用房形式，并交納押金,。該房租金每月捌佰元整,，乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔(dān),。押金叁仟元整,，如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財產(chǎn)行為的,，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方,。

四、使用房屋的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲,、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力，乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán),。

2,、租房期間的`水電費、生活垃圾費,、電視收視費,、物業(yè)管理費由乙方支付。

3,、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào),、沐浴等生活日用電氣設(shè)備。

4,、甲方房屋債券債務(wù)及其他糾紛與乙方無關(guān),。

五、租房之日起本戶電表底度數(shù)xx度,，水表底度數(shù)xx噸,。

六、本協(xié)議書一式二份,，甲,、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效,。

甲方：xxx乙方：xxx

20xx年xx月xx日

商品房租賃協(xié)議 商品房屋租賃合同書篇三

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議,。

一,、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號。

二,、租賃期限

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三,、定金

1、乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整,。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收,。

2、本協(xié)議簽定后至租期開始前,，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約,，則定金由甲方?jīng)]收,。

四、房屋租金

數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整,。乙方以_________形式支付甲方,。支付方式為付_________。

五,、其他

甲乙雙方商定在______年____月_____日前簽訂房屋租賃合同,，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約,，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書）,，乙方應(yīng)帶好本人有效證件（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

_______年____月____日

商品房租賃協(xié)議 商品房屋租賃合同書篇四

出租人(甲方)

承租人(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于_______________________________________,，建筑面積 _____平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________,，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案

(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。

(二)租賃用途為公司住所的,，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件,，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案,。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月,。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/年，租金總計：人民幣_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔(dān),，______________由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)物業(yè)管理費(5)房屋租賃稅費(6)衛(wèi)生費(7)室內(nèi)設(shè)施維修費(8)_____________________費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、省,、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同;

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除;

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;1,、遲延交付房屋達(dá)_______日的,，2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,，3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,，4、 .

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的;2,、欠繳各項費用達(dá)______________元的;3,、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;8,、 .

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責(zé)任

1,、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;2,、租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_______ 日通知對方,，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金;3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;5、 .

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份,，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份,。

甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 鑒證機(jī)關(guān)(章)

委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日 年 月 日