在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

土地抵押借款合同糾紛案例篇一

姓 名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

姓 名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過平等,、友好協(xié)商一致,，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守,。

土地位于 ,，甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為： ,。登記土地使用權(quán)面積為 ,，用途為 用地，使用年限為 年,，使用終止日期為 ,。

借款金額：人民幣(大寫): ，小寫 元,。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。

1.借款期限為 個(gè)月,，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日,。

3.乙方指定賬戶為：

開戶名：

開戶行：

賬 號：

4.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,，應(yīng)提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請,，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,，但是已付利息不予以退還。

5. 本合同抵押借款利息,，依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算,，并于每月一日計(jì)提利息。

7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬 號：

甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管,。

抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的,，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。

1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約,，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,，即視為乙方違約,，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書,、請

求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等,。

3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金,。

4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

一、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法,、真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整的,。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債),、違約行為,、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露,。

二,、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán),。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,，且不存在任何爭議，未被依法查封,、扣押,、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施,。

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、逾期利息、違約金,、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：

一,、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用;

二,、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

抵押物折價(jià)或者拍賣,、變賣后,，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,，抵押權(quán)即自動撤銷,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

未盡事宜,，各方需協(xié)商一致,，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。

本合同共4頁，一式5份,，甲方2份,，乙方1份，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份,。 附件：抵押物宗地圖

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

土地抵押借款合同糾紛案例篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方無資金周轉(zhuǎn)向甲方借款元,，乙方自愿將作抵押。

二,、借款期限：于 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、乙方到期不還清甲方本息,，甲方有權(quán)將抵押的轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他人。收取的租金相抵本息,，如租金超出本息余款歸甲方所有,，如租金不足本息，不足的部分由乙方補(bǔ)交,。

四,、借款利息雙方自愿約定。

五,、乙方換押的土地不得有隱瞞欺騙行為,，若有隱瞞欺騙，給甲方造成的的損失由乙方雙倍返還借款本金,。

六,、付款時(shí)乙方將抵押的合同原件交給甲方，待乙方還清本息時(shí)甲方將合同原件退還給乙方,。

本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效,。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份,，見證方留存一份,。 甲方：

乙方：

年 月 日

土地抵押借款合同糾紛案例篇三

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿平等的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1,、甲方擬貸款金額為人民幣_____元(大寫：_______________),，貸款年限為__________年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn),。

二,、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況

1,、產(chǎn)權(quán)人為：_________________________

2、房屋/土地坐落：____________________

3,、房屋/土地面積：____________________

4,、《房屋所有權(quán)證》證號(土地證號)：____________________

5、他項(xiàng)權(quán)狀況：_______________________

三,、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(xù)(包括但不限于房地產(chǎn)證件原件,、身份證件原件、戶口簿,、結(jié)婚證或單身證明,、收入證明、資信證明,、貸款申請表的簽署等)全部交于乙方,。甲方必須積極配合乙方代辦工作，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關(guān)銀行所需材料,，按乙方指定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場予以協(xié)助,。

四、咨詢費(fèi)

乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務(wù),，甲方向乙方支付咨詢費(fèi)人民幣：_____元(大寫：_______________ )。

支付方式為：甲方應(yīng)在此協(xié)議簽訂當(dāng)日支付乙方咨詢費(fèi)人民幣：_______________ 元

注：咨詢費(fèi)不包括公證費(fèi)及牽扯墊還銀行貸款等費(fèi)用,。

五,、違約責(zé)任

1、如因乙方原因?qū)е沦J款中途未辦理成功,，乙方將全額返還已收取的甲方費(fèi)用,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、甲方應(yīng)保證本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實(shí)性,、合法性、有效性,，如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批,，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付咨詢費(fèi),。

3,、如甲方違反本合同第三條的約定，不履行約定的義務(wù),，致使貸款未能審批的,，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付咨詢費(fèi),。

4,、如甲方本合同第三條,、第四條的約定超過15日未履行該第三條、第四條約定的義務(wù),，乙方有權(quán)解除本合同,，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付咨詢費(fèi)。

5,、甲方單方面解除本合同的,，應(yīng)全額支付本合同約定的咨詢費(fèi)。

六,、其他約定,。

1、甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù),，甲方已經(jīng)征得甲方的配偶,、房地產(chǎn)的共有人的同意;甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違約的,，甲方不得以此進(jìn)行抗辯,。

2、因甲方未及時(shí)提供貸款所需相應(yīng)材料,，銀行系統(tǒng)改造升級或不可抗力等因素導(dǎo)致發(fā)放貸款時(shí)間延后,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、銀行放款,，視為貸款手續(xù)辦理完畢，乙方完成委托義務(wù),。

3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

4,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，

5,、如發(fā)生爭議,，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁,。

甲方：_________________________ 乙方：_________________________

身份證號碼：___________________ 電話：_________________________

甲方電話：_____________________ 住宅電話：_____________________

簽訂時(shí)間：_____________________

土地抵押借款合同糾紛案例篇四

借款方：(甲方) 身份證號：

貸款方：(乙方) 身份證號：

第一條 甲方向乙方申請借款,，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)雙方利益,，明確各位的權(quán)利義務(wù),，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定 經(jīng)村 戶(下稱擔(dān)保方)與 村 戶(下稱借款方)充分協(xié)商,，根據(jù)《擔(dān)保法》及抵押

第二條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 千元整(小寫)￥ 元,。

第三條 借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地 坰作為給擔(dān)保方的抵押,，當(dāng)借款人不能按期還款時(shí)，貸款方有權(quán)處置抵押土地,，并負(fù)責(zé)歸還貸款,。貸款到期如借款

人不能履約歸還貸款，貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息,。抵押期限至全部貸款本息違約金,、損害賠償金實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用償還完畢為止。

第四條 本合同一式叁份,，借款方,、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押借款合同糾紛案例篇五

抵押人（甲方）：

身份證號碼：

抵押權(quán)人（乙方）：

身份證號碼：

一,、甲方因房地產(chǎn)開發(fā)急需資金周轉(zhuǎn)于 年 月 日向乙方借款 元（￥ 元整），借款期限從 年 月 日起到 年 月 日止,。借款利率為月 %,，甲方在每月 日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié),。

二,、甲方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為： 號 ,，使用權(quán)人為： ,。

三、甲方應(yīng)按乙方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),，如有政府征用等情況，乙方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者甲方提前償還全部借款,。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的,，乙方有權(quán)依法定方式處分甲方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn),，乙方處理抵押物所得價(jià)款；如不足以償還借款本息的,，乙方有權(quán)另行向甲方追索,。

五、甲方未近期返還借款或不能按時(shí)支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性,。甲方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,，這是甲方的真實(shí)意思表示、承諾,。

六,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日甲方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣,、或以任何形式抵押資產(chǎn)。

七,、在抵押合同期限內(nèi),，甲方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，或要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。

八、甲方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效,。乙方可要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)提前收回主合同項(xiàng)下的借款,，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金,。如甲方未按合同要求每月按時(shí)支付利息，并以各種理由惡意拖欠,，或合同期滿未按時(shí)歸還借款本金及全部利息的,，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿,，絕無異議,。

九、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償,，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。

十,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一,、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同,。

十二、本合同一式 份,，甲,、乙雙方各持 份，中介公司備案 份,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

土地抵押借款合同糾紛案例篇六

甲方： (簡稱甲方)

乙方： (簡稱乙方)

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，乙方同意將坐落在的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方,，乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用,。

一、山坡地流轉(zhuǎn)的位置,、范圍,、面積：

乙方土地流轉(zhuǎn)的地理位置位于 ，該宗土地四至為：東至 ,，西至 ,，南至 ，北至 ,。土地面積流轉(zhuǎn)面積約為畝(詳見紅線圖,，實(shí)際流轉(zhuǎn)面積以雙方實(shí)地丈量勘測確認(rèn)為準(zhǔn))。

二,、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)年限：

乙方該宗土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)年限為叁拾年,，即從20xx年 1 月1日起至20xx年12月31日止，期滿后協(xié)議的終止或者續(xù)簽由三方在協(xié)議期滿前6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,。

三,、土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：

1、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年10元(含地表附著物等一切費(fèi)用),，甲方不再支付乙方任何補(bǔ)償費(fèi),。

2、本協(xié)議簽訂20日內(nèi),，甲方將流轉(zhuǎn)費(fèi)，按每戶的實(shí)際面積支付80%,，用于支付乙方土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi),，待實(shí)際面積確認(rèn)后再一次性支付完畢。

四,、乙方同意甲方將該宗土地的經(jīng)營權(quán)出租給江西省養(yǎng)豬育種中心有限公司,，以用于原種豬繁殖商品豬的生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得以任何理由和借口,，不得設(shè)置任何障礙去干擾對方的經(jīng)營活動,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任,。

五、此協(xié)議一式兩份,，甲方,、乙方咯吱一份，自甲,、乙方各執(zhí)一份,，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜,，由甲、乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

土地抵押借款合同糾紛案例篇七

出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：

姓 名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

名 稱：

法人代表：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,，以供雙方信守。

第一條 抵押物基本情況

本房產(chǎn)座落于 ,，甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),，土地使用證號為： 。登記土地使用權(quán)面積為 ,，用途為 用地,，使用年限為 年，使用終止日期為 ,。

第二條 借款金額及支付方式

借款金額：人民幣（大寫）： ,，小寫 元，如實(shí)際借款金額有出入,，以劃款憑證為準(zhǔn),。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證,。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。

第三條 借款用途

本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款，整個(gè)借款期間,，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

第四條 借款期限及借款利息

1,。借款期限為 個(gè)月,，自本合同生效之日起計(jì)算。

2,。本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日,。

3。乙方指定賬戶為：

開戶名：

開戶行：

賬 號：

3,。期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清,；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請,，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議,；如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,，但是已付利息不予以退還,。

4。借款年利息為： ,， 即每月利息為： 元,。

5。利息支付方式： ,。

6,。乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬 號：

第五條 抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管,。

抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的,，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。

第六條 違約責(zé)任

1。乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,，乙方構(gòu)成違約,，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

2,。如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約,，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等,。

3。乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金,。4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第七條 乙方聲明及保證

乙方聲明及保證如下：

一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán),。

二,、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法,、真實(shí),、準(zhǔn)確、完整的,。除已向乙方書面披露的情形以外,，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為,、訴訟,、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

三,、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的、合法的處分權(quán),。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,，且不存在任何爭議，未被依法查封,、扣押,、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施,。

四,、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并,、改組,、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議,、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響,。

第八條 抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息,、違約金,、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,，雙方共同確認(rèn)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義,、內(nèi)容、程序,、效力等完全明白了解,，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書,，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn),。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯,。

公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況：

雙方約定的還款期限屆滿后,，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)分三個(gè)不同時(shí)間撥打借款人的電話： （如號碼更換,，借款人應(yīng)及時(shí)書面通知公證處）,，對借款人履行債務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電話錄音，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證,，如果借款人未提供或者三次均未實(shí)現(xiàn)有效通話（如關(guān)機(jī),、停機(jī)、無人接聽,、接聽后掛斷或無人答話等）,，即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書,，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，借款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用

甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：

一,、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用,，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%）,；

二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

抵押物折價(jià)或者拍賣,、變賣后，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第十一條 合同變更

本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十二條 抵押權(quán)撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù),。

第十三條 未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致,，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。

第十四條 合同生效及其他

本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。 本合同共4頁,，一式5份，甲方2份,，乙方1份,，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份,。 附件：抵押物宗地圖

甲 方： 乙 方：

年 月 日 年 月 日

土地抵押借款合同糾紛案例篇八

抵 押 人：(以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方)

為確保甲,、乙雙方于______年____月 日簽定的

(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，以便共同遵守,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

一并抵押給乙方，特此聲明,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

,，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2,，房產(chǎn)證號 ：

___________________土地使用權(quán)號：____________________;

第二條 根據(jù)主合同（借款合同）,，甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)

人為：____________________;債權(quán)人為： ,，此抵押

期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評

估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的.額(本金)：____________________(大寫),，__________(小寫),，抵

押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

債權(quán)債務(wù),，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金

元，作為對乙方的賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延

誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有

保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)

原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房

地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

第八條 抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),，如發(fā)

生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。

第九條 本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解

除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商

辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),，甲方

必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。

第十二條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，

又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地

產(chǎn),，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十三條 本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,，

補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力,。

第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依

法具有法律效力,。

第十五條 本合同一式三份,，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存檔一份,。

第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

。

甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號碼： 公民身份證號碼：

住址： 住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間： 年月日

土地抵押借款合同糾紛案例篇九

出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)

名 身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

名 稱：

法人代表：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話

甲,、乙雙方經(jīng)過平等,、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,，以供雙方信守,。

第一條 抵押物基本情況

方。登記土地使用權(quán)面積為,，用途為用地,，使用年限為。

第二條 借款金額及支付方式

借款金額：人民幣(大寫):

小寫

第三條 借款用途

本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于：

第四條 借款期限及借款利息

1.借款期限為

2.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清,。

第五條 抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管,。

抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約,，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等,。

3.乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下：

一,、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán),。

二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法,、真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整的,。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債),、違約行為、訴訟,、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露,。

三、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的,、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,，且不存在任何爭議,，未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

四,、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人,、接管人、受讓人及其合并,、改組,、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議,、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響,。

第八條 抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、逾期利息、違約金,、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義,、內(nèi)容,、程序、效力等完全明白了解,，沒有誤解,。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書,，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利,，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn),。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

第十條 合同變更

本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致,，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。 第十二條 合同生效及其他

本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。

本合同共4頁,，一式2份，甲方1份,，乙方1份

附件：抵押物宗地圖

甲 方： 乙 方：

年 月 日 年 月 日

土地抵押借款合同糾紛案例篇十

甲方：(貸款人)

身份證號：

住所：

乙方：(借款人)

身份證號：

住所：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款,、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言,，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí),，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無法提供書面借據(jù)的,，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,，來支持自己的主張。

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

一,、甲方于______年____月____日向乙方借款元。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款數(shù)額肯定要寫的,，大家也都會寫,，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣種,。在大寫的旁邊再附注小寫,，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改,。寫清楚了,，如果你是借款人,，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改,。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。

借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù),，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日,。年份不能省略,，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間,。如果你是借款人,，為防止借款日期被修改,，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日。

價(jià)款利率為月______%,，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié),。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

利息可以由雙方自行約定,，但如最終引發(fā)糾紛,，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護(hù);約定的利率超過年利率36%,，超過部分的利息約定無效,。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息,，出借人可不予返還。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押。

土地使用權(quán)證號為：

使用權(quán)人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由_____方承擔(dān),。

三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況,，甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價(jià)款,。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款,，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán),、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,，這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾。

六,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣,、抵押資產(chǎn),。

七、在抵押合同期限內(nèi),，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。

八,、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效,。

甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

除違約金的約定外,，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押,。

需要注意,，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),，才能對抗第三人,。

九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十,、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),，乙方不得無故拖延。

十一,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十二,、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同。

十三,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各持一份,，主管部門備案一份,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

為了確保簽名的真實(shí)性,，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字,。最好有借款人按手印,，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會更好,。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。

甲方(簽名蓋章)：

日期： 年 月 日

乙方(簽名蓋章)：

日期： 年 月 日

土地抵押借款合同糾紛案例篇十一

立契約書人債權(quán)人(以下簡稱甲方)債務(wù)人(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條本約抵押借款金額人民幣萬元。

第三條本約抵押借款期間,，自20xx年xx月xx日起,，至20xx年xx月xx日止，共計(jì)年,。期限屆滿之日清償,。

第四條本約抵押借款利息，依xx銀行核定的放款利率計(jì)算,，并于每月一日計(jì)提利息,。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí),。

第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí),，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人：

甲方：

住址：

身份證號碼：

乙方：

住址：

身份證號碼：

20xx年xx月xx日

土地抵押借款合同糾紛案例篇十二

借款人：________________ 電話：_____________

地址：__________________ 郵編：_____________

貸款人：________________ 電話：_____________

地址：__________________ 郵編：_____________

出質(zhì)人：________________ 電話：_____________

地址：__________________ 郵編：_____________

______年______月______日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條 借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款,。

第二條 借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人,，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計(jì)人民幣(大寫)____________元(詳見質(zhì)物清單,、質(zhì)物評估證明，清單號碼____________),。質(zhì)物移交時(shí)間為______年______月______日。

第三條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)____________元,，本項(xiàng)貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息,。每月還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)

每月還款本息額=--------------------------

〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還,，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元,，剩余款項(xiàng)分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計(jì)劃表),。

第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息,、違約金,、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用,。

第六條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第七條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款,。

第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息,。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次,，且每次延期時(shí)間不超過一個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第九條 借款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間,，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存,。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿,，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失,，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶,。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保,。

第十二條 質(zhì)物的保險(xiǎn),、鑒定、登記,、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé),。

第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管,，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的____________‰的保管費(fèi),。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害,、滅失,，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外)。

第十四條 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保,。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物,，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán),。

第十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

二,、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù),。

第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù),，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),，如處理后有余款，貸款人將其退

土地抵押借款合同糾紛案例篇十三

甲方: (貸款人)

乙方: (借款人)

一,、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,借款期限 年,從 年 月 日起到 年 月 日止,。價(jià)款利率為月 %,乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。

二,、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為: ,使用權(quán)人為: ,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理終了抵押登記手續(xù),登記用度由 方承當(dāng),。

三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或乙方提早償還全部價(jià)款。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處罰乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):

甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索,。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤消性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)迫執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾,。

六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣,、抵押資產(chǎn)。

七,、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。

八、乙方違反合同約定,擅自處罰抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提早收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。

九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十,、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延,。

十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十三,、本合同生效后,任何一方不得變更或消除合同。

十四,、本合同一式 份,甲,、乙雙方各持 份,主管部分備案 份。

甲方:

乙方:

合同簽訂時(shí)間:

合同簽訂地點(diǎn):

土地抵押借款合同糾紛案例篇十四

貸款方：________________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：_______________________

借款方：________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：_______________________

甲,、乙雙方經(jīng)過平等,、友好協(xié)商一致，就乙方以_________使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,，以供雙方信守,。

本房產(chǎn)座落于___________________，乙方于_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),，土地使用證號為：___________________,。登記土地使用權(quán)面積為___________________，用途為___________________用地,，使用年限為_____年,，使用終止日期為___________________。

1,、借款金額：人民幣（大寫）：__________,，小寫_______元，如實(shí)際借款金額有出入,，以劃款憑證為準(zhǔn),。

2、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。

3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶,。

本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資,、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營等，整個(gè)借款期間,，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,，乙方給以配合,。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

1,、借款期限為_____個(gè)月,，自本合同生效之日起計(jì)算。

2、本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

3,、乙方指定賬戶為：

開戶名：_________________________

開戶行：_________________________

賬號：__________________________

4、期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清,；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前_____日提出申請,，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議,；如果乙方提前還款應(yīng)提前_____日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,，但是已付利息不予以退還,。

5、借款年利息為：_____,，即每月利息為：_____元,。

6、利息支付方式：_________________________,。

7,、乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：_________________________

開戶行：_________________________

賬號：__________________________

1,、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管,。

2,、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的,，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起_____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。

1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,，乙方構(gòu)成違約,，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

2,、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約,，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等,。

3、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金,。

4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

乙方聲明及保證如下：

1,、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán),。

2、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法,、真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整的,。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）,、違約行為,、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露,。

3,、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的,、合法的處分權(quán),。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施,。

4,、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人,、受讓人及其合并,、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,，不受任何爭議,、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、逾期利息,、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、鑒定費(fèi)、評估費(fèi),、拍賣傭金,、聘請律師的費(fèi)用等）。

如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

1,、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方,，抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評估資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)評估,，乙方接受評估結(jié)論,，對評估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評估價(jià)格予以結(jié)算,。

2,、甲方有權(quán)向人民法院申請支付令,，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利,，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn),。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

3,、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟,。

（一）甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：

1、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用,，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的_____%）,；

2,、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

（二）抵押物折價(jià)或者拍賣,、變賣后,，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,，抵押權(quán)即自動撤銷,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

未盡事宜,，各方需協(xié)商一致,，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

本合同在雙方簽字蓋章后立即生效,，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。

本合同一式_____份，甲方_____份,，乙方_____份,，土地登記機(jī)構(gòu)_____份，具有同等法律效力,。

附件：抵押物宗地圖,、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料,。

貸款方（公章）：__________________借款方（公章）：__________________

法定代表人（簽章）：_____________法定代表人（簽章）：_____________

________年______月______日________年______月______日