隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同書的格式,你掌握了嗎,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇一
甲方(出租方): 法定代表人身份證號(hào): 住所: 聯(lián)系方式: 乙方(承租方): 法定代表人身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)): 住所:聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》,、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,,訂立本合同。
一,、 出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方,,
出租土地用途為: 養(yǎng)殖業(yè)及配套設(shè)施 。
二,、 出租期限
土地出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。
三、 出租價(jià)格與支付方式
1.乙方每畝每年支付甲方小麥等),,按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)?月中旬均價(jià)折算現(xiàn)金支付給甲方,。
2.租金逐年支付。于每年日前支付租金,。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)享有該租憑土地的所有權(quán)。
2.租憑土地期間若國(guó)家依法征收,、占用時(shí),,按當(dāng)時(shí)國(guó)家政策辦理土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)以及按土地面積或人頭而補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)田的補(bǔ)償款歸甲方所有,。
3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)商周邊關(guān)系,,維持乙方的正常使用,不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善,。
4.甲方在簽訂租地協(xié)議并收到乙方租金后三日內(nèi)將土地交給乙方使用,。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.享有該土地的使用權(quán),、收益權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
2.依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì),、扶持,、補(bǔ)助,。
3.該土地被國(guó)家依法征收,、占用、收回時(shí),,有權(quán)獲得租憑土地上的青苗,、綠化、建構(gòu)筑物補(bǔ)償及投資權(quán)屬歸乙方的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償,。
4.按照協(xié)議規(guī)定,,按時(shí)足額交納土地租憑費(fèi)用,。
5.土地租憑期內(nèi)因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續(xù)租的,乙方三個(gè)月內(nèi)恢復(fù)土地原貌,,如不能恢復(fù)土地原貌,,由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復(fù)耕費(fèi)用。租憑期滿乙方需續(xù)租的,,在同等價(jià)格下享有優(yōu)先租憑權(quán),。
6.乙方在租憑期間,不得改變土地使用性質(zhì),。
六,、違約責(zé)任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,,有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,,過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,。甲,、乙雙方均不得違反此協(xié)議。
七,、有下列情況之一者,,本協(xié)議可以變更或解除
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家,、集體和第三人利益的可變更;
2.因戰(zhàn)爭(zhēng),、疫病使協(xié)議無(wú)法履行的;
3.因國(guó)家依法征用、占用時(shí),,并于征地公示之日起1個(gè)月內(nèi)此土地權(quán)屬必須交給甲方,,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
八,、其他
1.合同期滿或中途終止合同,,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定,。
2.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方,。
3.未盡事宜,,由甲、乙雙方共同協(xié)商,,達(dá)成一致意見,,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4,、本合同一式六份,,甲、乙雙方各執(zhí)二份,,村委會(huì)一份,,報(bào)送蘇稽鎮(zhèn)人民政府一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽字蓋章): 乙方:(簽字蓋章):
年月日:
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇二
甲方(轉(zhuǎn)包方):
身份證號(hào)碼:
住址:
乙方(接包方):
丙方:
甲乙丙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,本著平等協(xié)商,、資源,、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)包土地的基本情況及用途
甲方自愿將其承包經(jīng)營(yíng)的公頃土地(村土地臺(tái)賬登記面積)轉(zhuǎn)包給乙方,,用于有機(jī)水稻的種植,。
二、轉(zhuǎn)包期限
轉(zhuǎn)包期限為20xx年,,即自20xx年3月31日起至20xx年12月31日止,。(以第二輪土地承包期為限)
三、轉(zhuǎn)包價(jià)格及轉(zhuǎn)包金支付方式
1,、土地的轉(zhuǎn)包金,,前三年(20xx、20xx,、20xx年)按每公頃每年1.2萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,,轉(zhuǎn)包價(jià)格每三年調(diào)整一次,調(diào)整時(shí)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,隨行就市定價(jià),。
2、乙方與合同簽訂后10日以內(nèi),,向甲方一次性支付20xx年的轉(zhuǎn)包金,,之后每個(gè)年度的3月31日前,支付該年轉(zhuǎn)包金,,直至轉(zhuǎn)包期結(jié)束,。乙方不負(fù)責(zé)此轉(zhuǎn)包金之外的任何名目的土地?cái)偱珊唾M(fèi)用。
四,、土地交付方式及時(shí)間
1,、甲方于合同簽訂后,一次性將轉(zhuǎn)包的土地交付給乙方,。
2,、交付資料包括:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同復(fù)印件,土地交付時(shí)的地形,、地貌,、土質(zhì)、青苗,、構(gòu)著物等情況的書面描述,、圖片等(經(jīng)雙方確認(rèn))
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1,、在合同有效期內(nèi),,國(guó)家所發(fā)糧食直補(bǔ)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼,歸甲方所有,。上級(jí)給予現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的一切優(yōu)惠政策歸乙方所有,。
2、在合同期內(nèi),,發(fā)生第七款解除合同情況的,,甲方須退回乙方未到期的承包費(fèi),其地上附著物,、青苗等補(bǔ)償費(fèi)由乙方獲得,,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸甲方所有,。
3,、本合同到期后,如甲方同意繼續(xù)對(duì)外轉(zhuǎn)包,,同等條件下優(yōu)先乙方,,賺保費(fèi)另行商議,如甲方不同意轉(zhuǎn)包,,由響水村委會(huì)負(fù)責(zé)按原面積退還給甲方,。
4、丙方需要保證乙方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性,。
5,、合同期內(nèi),乙方按照自己擬定的方案進(jìn)行有機(jī)大米的種植和管理,,甲方不得干涉,。乙方用農(nóng)民工時(shí),同等條件下優(yōu)先雇傭甲方,。
6,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),,不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。不得提前收回流轉(zhuǎn)的土地,。保證所流轉(zhuǎn)的土地具有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,無(wú)法律和其他矛盾糾紛。
六,、合同到期后地上構(gòu)(附)著物及相關(guān)設(shè)施的處理
合同期滿后,,甲方收回該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí),乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等,,甲方應(yīng)按實(shí)際價(jià)值作價(jià)補(bǔ)償給乙方,。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),,遇下列情況之一者,,可以變更或解除本合同:
1、經(jīng)當(dāng)事人三方協(xié)商一致,,且不損害國(guó)家,、集體、企業(yè)和個(gè)人利益的;
2,、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
3,、因不可抗力,致使本合同無(wú)法履行的;
4,、國(guó)家,、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包土地的,,應(yīng)服從國(guó)家或集體需要;
5,、甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,,乙方有權(quán)解除合同,。
八、違約責(zé)任
1,、一方無(wú)故擅自解除合同的,,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑯?biāo)的20%的違約金。
2,、一方違約給對(duì)方造成損失的,,應(yīng)按實(shí)際賠償損失。
3,、違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,,違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金,以彌補(bǔ)對(duì)方損失。
4,、因不可抗力不能履行合同時(shí),,一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在10內(nèi)提供證明,,可根據(jù)不可抗力的影響,,部分或者全部免除責(zé)任,,但法律另有規(guī)定的除外,。
九、爭(zhēng)議的解決
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議,,甲,、乙、丙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,三方同意向地方人民法院起訴解決。
十,、其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議一式三份,,協(xié)議三方各持一份,具有同等法律效力,。
2.本協(xié)議自甲,、乙、丙三方簽署之日起生效,。
甲方(簽字):
乙方(簽章):
丙方(簽章):
簽約時(shí)間:
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
甲乙雙方,本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)讓地塊
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的自留土地(位于張?jiān)孪榧艺康暮蠓?的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程,。該塊土地四至:_________________北面抵楊老貴家圍墻腳下,南面抵距離張?jiān)孪榧艺亢髩?.5米處的水泥路面邊界,,東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅(jiān)孪榧液髩?,西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界),。
二,、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬
永久性轉(zhuǎn)讓,自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,,該塊土地的使用權(quán),,經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有,。甲方不得做任何干涉,。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫:_________________叁仟元(3000.00元)整人民幣,。
四,、支付方式和時(shí)間
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,支付的時(shí)間為合同簽訂日,。
五,、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金以該地塊當(dāng)時(shí)所值市場(chǎng)價(jià)錢的十倍計(jì)算。
六,、生效條件
甲乙雙方約定,,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份,,由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
20__年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文3
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱,、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止,。
三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,,可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____________元人民幣,。
四,、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第_____________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:_________________
1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,支付的時(shí)間為_____________,。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_____________,。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,。交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù),。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),。
8,、其他約定:_________________。
七,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_____________。
2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,,也可由人民法院判決,。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決:_________________
1、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)_____________仲裁委員會(huì)仲裁;
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
九、生效條件
甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十,、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。本合同一式四份,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇四
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商同意,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地流轉(zhuǎn)的方位,、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位: ,。流轉(zhuǎn)的面積為 畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)方式為租賃,。
二、流轉(zhuǎn)的期限為 年,。
即自 年 月 日起至 年 月 日止,。
三、流轉(zhuǎn)土地的用途:桂花等花木的栽培及購(gòu)銷,。
四,、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1,、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 元,。
2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金,。
五,、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方,。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無(wú)效,,后果由甲方承擔(dān)。
六,、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、不得干預(yù)乙方依法,、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3,、協(xié)助處理好與周邊,、地邊等方面的關(guān)系。
4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時(shí)合理使用土球,。
八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán),。
2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi),。
3,、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路,、溝渠等建設(shè),。
4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長(zhǎng)期棄耕拋荒,。
九,、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用,、占用,土地的補(bǔ)償歸集體,,附屬物補(bǔ)償歸乙方,。
2、流轉(zhuǎn)期內(nèi),,甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng),。
3、乙方在合同期滿后,,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。
十,、合同期滿,,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租,。
十一,、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,,造成損失的,,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償)。
十二,、糾紛解決辦法
流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如雙方發(fā)生糾紛,,先由 縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,,向縣人民法院起訴。
十二,、本合同自簽訂之日起生效,。
十三、本合同如有未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。
十四,、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份,, 村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇五
轉(zhuǎn)包方(出租)(簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào): 住 所: 聯(lián)系電話:
接包方(承租)(簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào): 住 所: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途
甲方自愿將承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方,,從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二,、轉(zhuǎn)包(出租)期限
土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年,,自 年 月 日起至年 月 日(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將承包土地交付給乙方,。
三,、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式
(一)轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第 種方式計(jì)算:
1、每畝每年支付人民幣 元,,共 元(大寫: 元)
2,、甲乙雙方自行約定的其他價(jià)款:
(二)轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第__種方式支付:
1. 一次性支付:于 年 月 日前全部支付完畢。
2. 分期支付:
3.其他方式: ,。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方備案。甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
2. 甲方有權(quán)獲得土地轉(zhuǎn)包(出租)收益的權(quán)利,,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地。
3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地,,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。
4. 轉(zhuǎn)包(出租)土地被依法征收,、占用時(shí),甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),。
5. 甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。以轉(zhuǎn)包(出租)方式再流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意,。
2. 乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3. 乙方依法保護(hù)合理利用土地,,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得有造成土地永久性損害等行為,。
4. 乙方依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
5. 轉(zhuǎn)包(出租)期間土地被依法征收,、占用時(shí),,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi);
6.轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),,及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租),。
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六,、合同到期時(shí)地上附著物,、構(gòu)筑物的處理合同到期時(shí),不能繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的,,地上附著物,、構(gòu)筑物歸(甲方、乙方)所有,。
七,、違約責(zé)任
1. 因不履行合同致使一方遭受損失的,,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,給乙方造成損失的,,應(yīng)予以賠償。
3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)用,,每延遲一天,,按應(yīng)支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)用總額的 %承擔(dān)違約金。
4.甲方逾期交付土地,,每延遲一天,按轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)用總額的______%承擔(dān)違約金,。
5.乙方不按合同約定使用土地,,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,,甲方有權(quán)解除合同,,并由乙方向甲方支付賠償金。
八,、不可抗力
由于戰(zhàn)爭(zhēng),、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,。但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,。
九、爭(zhēng)議的解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方可協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解,。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,,也可以直接向人民法院起訴,。
十、其他條款
1,、本合同中未盡事宜,,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2,、經(jīng)協(xié)商,決定__(需或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證,。
3,、本合同一式__ 份,,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份( 份),。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 發(fā)包方(章): 鑒證單位:(簽章)負(fù)責(zé)人(簽字):年 月 日 鑒證人:(簽章)年 日 月
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇六
最新土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
地塊名稱_____________坐落_____________(四至)地塊數(shù)_____________(塊)面積_____________(畝)質(zhì)量等級(jí)
(肥力水平)備注
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,即自________年________月________日至________年________月________日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限),。
三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為___________元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元),。
四,、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,支付的時(shí)間和方式為_________________,。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,實(shí)物為_________________,。支付的時(shí)間和方式為_________________。(為年月日前一次或多次付清)
五,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為__________。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,,辦理有關(guān)手續(xù)。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。
6、乙方必須管好用好承包土地,,保護(hù)地力,,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。
8、其他約定:_________________,。
七,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為,。
2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
九,、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證,、備案后生效,。
十、其他條款
本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
法定代表人身份證號(hào):_________________法定代表人身份證號(hào):_________________
住址:_________________住址:_________________
時(shí)間:_________________時(shí)間:_________________
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇七
依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及《第二輪農(nóng)村土地承包》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定及有償土地轉(zhuǎn)讓條款,,經(jīng)丙方協(xié)商促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,,帶動(dòng)農(nóng)民增收,甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護(hù)雙方利益,,經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本協(xié)議書,。
一、甲方轉(zhuǎn)讓位于_____________村民的承包土地給乙方從事_____________使用,。
二,、轉(zhuǎn)讓地界
三、轉(zhuǎn)讓期限,、金額及支付辦法,。
(一)轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán)。
(二)轉(zhuǎn)讓該地的金額:______________路___________畝價(jià)格___________畝,,后面___________畝___________/畝,,合計(jì)人民幣:______________元,大寫:______________元整
(三)付款辦法:_________________乙方簽合同時(shí)一次付清給甲方,。
四,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定:_________________
(一)乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營(yíng)決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須_____________村聘用60%,。
(二)合同簽訂后,,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
(三)若國(guó)家及其他單位將該地開發(fā)占用,,土地的一切賠償屬乙方所有,,與甲方無(wú)關(guān)。
(四)若國(guó)家及其他單位將該地開發(fā)占用,,乙方_______________設(shè)備的賠償屬乙方所有,,與甲方無(wú)關(guān)。
(五)乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物,、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān),。
五,、違約責(zé)任
本合同簽訂生效后雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。如有一方當(dāng)事人違約,,向守約方支付違約金,,造成的一切損失由違約方賠償。
六,、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,雙方應(yīng)協(xié)商積極,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:_________________
(一)提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解,。
(二)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。
(三)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七,、其他條款
本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式三份,,由甲乙雙方、見證方各執(zhí)一份,。
甲方:_________________(簽章)
甲方代表簽字:_________________
乙方:_________________(簽章)
乙方代表簽字:_________________
見證方:_________________(簽章)
簽約日期:________________
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇八
甲方(單位或個(gè)人名稱):__________________
乙方(單位或個(gè)人名稱):__________________
因_________需要,,甲、乙雙方協(xié)商,,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、互換標(biāo)的
1、甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝,,坐落于__________________(地名,、面積,、等級(jí)、四至,、土地用途附后),。
2、乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝,,坐落于__________________(地名,、面積、等級(jí),、四至,、土地用途附后)。
二,、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為_________年,,自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三,、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù),。土地互換后,互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來(lái)負(fù)擔(dān)的義務(wù),,雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利,。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定,。
土地互換后,,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書登記,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,。
四,、交付方式和時(shí)間
互換土地的交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
交付的時(shí)間為_________年_________月_________日。
五,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 _________。
2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲,、乙雙方協(xié)商,,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定,也可由人民法院判決,。
六,、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效,、履行,、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:
1,、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2,、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
七,、生效條款
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
八,、其他條款
1、本合同中未盡事宜,,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2,、本合同一式四份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
__________年________月________日
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇九
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
合同條款:
一,、甲方以出租形式將面積 畝的土地承包權(quán)給乙方,乙方從 事 生產(chǎn),,不得對(duì)外轉(zhuǎn)包,、分包。
二,、出租期限從 年 月 日至 年 月 日止,。
三、出租租金:按每年每畝 公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付,中秈稻谷價(jià)格以國(guó)家公布的當(dāng)年最低收購(gòu)價(jià)格測(cè)算,,支付時(shí)當(dāng)年國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)未公布的,,按上年最低收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。
四,、付款形式和時(shí)間以及保證金的具體相關(guān)事宜,。
五、乙方所租土地中,,現(xiàn)有的青苗賠償費(fèi)由乙方承擔(dān),,須在村委會(huì)要求的期限內(nèi)付清。
六,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,,甲方應(yīng)積極協(xié)助解決生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施,如水,、電
七,、乙方在所租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和生產(chǎn)產(chǎn)品收益的權(quán)利,乙方不得私自更改生產(chǎn)項(xiàng)目,,否則甲方有權(quán)收回土地承包權(quán),,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須接受村委會(huì)和甲方合法合理的管理和監(jiān)督。
八,、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地,,乙方須無(wú)條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作,整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補(bǔ)償,。
九,、乙方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中的補(bǔ)貼歸乙方所有。
十,、在租賃期限內(nèi),,因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素,致使雙方解除合同,,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由相關(guān)部門按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,,甲方不承擔(dān)相關(guān)損失;由甲方因素造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所造成的損失由甲方承擔(dān),。
十一,、爭(zhēng)議解決方式:如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟,。
十二、乙方必須購(gòu)買所有其承包土地上的農(nóng)作物保險(xiǎn),,保險(xiǎn)收益歸乙方所有,。
十三,、其他要求。
(1)乙方承租的土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),,終止合同。
(2)乙方在租賃期間,,有關(guān)環(huán)評(píng),、衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
(3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任,,與甲方無(wú)關(guān)。
十四,、合同到期前三個(gè)月,,甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問題,同等條件下優(yōu)先與乙方合作,。
十五,、合同終止時(shí),乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物,,否則造成的損失由乙方自行承擔(dān),。
十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效,。
十七,、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。
十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇十
甲方(入股方):
住所: 聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):
地址:文家店街上 聯(lián)系電話:
為了“響應(yīng)貴州省省政府,、銅仁市政府打造思南片區(qū)連片種植黑桃王國(guó)的政策號(hào)召” 為了積極推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展工作,“政策推動(dòng),,統(tǒng)一規(guī)劃,,集中開發(fā),規(guī)模經(jīng)營(yíng),,還利于民”的土地流轉(zhuǎn)政策,,按照“依法、自愿,、有償”的原則,科學(xué)有序開展土地流轉(zhuǎn)工作,,提高土地的規(guī)?;?、集約化水平。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜,訂立本合同,。
一,、入股土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鎮(zhèn) 村 組 畝土地 (詳見下表)向乙方入股,從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 核桃種植及林下種養(yǎng),、種養(yǎng)及產(chǎn)品深加工等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。以上入股土地折合股份為公司畝產(chǎn)利潤(rùn)20%(具體計(jì)算方法根據(jù)專業(yè)合作社每年畝產(chǎn)年平均辦法利潤(rùn)分配辦法執(zhí)行,理事會(huì),、與監(jiān)事會(huì)共同完成),。
二、入股期限
入股期限為 __年,,自__年 月? 日起至年 月日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限),。
三、股份分紅與支付方式
甲方以土地入股后,,經(jīng)乙方經(jīng)營(yíng)銷售后以現(xiàn)金方式支付甲方入股紅利,。即每畝每年由乙方以人民幣現(xiàn)金形式向甲方支付平均畝產(chǎn)值利潤(rùn)20%。具體分配金額以當(dāng)年平均畝產(chǎn)值利潤(rùn)銷售收入經(jīng)過(guò)理事會(huì),、監(jiān)事會(huì)共同計(jì)算分配當(dāng)年數(shù)額作為作為股權(quán)紅利,。具體分配數(shù)額向全體股民張榜公布。
四,、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于 __年月 日之前將擬入股的土地交付乙方,。
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1,、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期后收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)入股土地,,但甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
3,、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán);
4,、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利,。
5、乙方向甲方提供季節(jié)性或長(zhǎng)期性勞務(wù)用工,,便按市場(chǎng)價(jià)格向乙方付清勞務(wù)用工工資,。
六、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:在合同期內(nèi)構(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施屬于乙方,,甲方不參與處理,、及分配
七、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,擅自變更或解除合同,,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償,。
3,、乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的,按應(yīng)支付紅利的5%承擔(dān)違約金,。甲方不按時(shí)交付入股土地的,,應(yīng)按每天 100 元承擔(dān)違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商或由有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)核定,。
八,、解決爭(zhēng)議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決,,調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的,, 依法向貴州省思南縣人民法院提起訴訟。
九,、其他約定
1,、本合同訂立后,,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門備案;
2、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng): ,。
3,、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同一式 三 份,,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份),。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
!
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同格式篇十一
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地法》和《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,本著平等,、自愿有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的事宜,,協(xié)商一致,,特立以下合同:
一、承包面積和承包金額
1,、出租承包面積約
2,、承包費(fèi)每畝每年
二、承包期限
從年月日開始至年日結(jié)束,,共出租承包期為 年,。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方現(xiàn)有的乙方承包田四周,、圩頭、圩尾所有權(quán)歸乙方,,甲方不得種植其它農(nóng)作物,。
2、乙方在承包期內(nèi),,甲方在夏秋季種植時(shí),,甲方保證乙方正常用水,,打水電費(fèi)、打水人員工資按面積負(fù)擔(dān)(和本組一樣),。
3,、乙方在第一年實(shí)行先交錢后種田的原則,以后每年則由稻收后支付,。
四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在承包期內(nèi),,甲方保證道路暢通,,不準(zhǔn)隨意挖掘,甲方不得以無(wú)故理由刁難乙方,,如在道路上的油菜,、黃豆和其它種植物,如損失乙方一律不負(fù)責(zé)賠償,。
2,、乙方在本合同到期后,在同等的條件下,,乙方可以優(yōu)先享有承包權(quán),。
五、違約責(zé)任
此合同自雙方簽字之日起生效,,即具有法律效力,,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守,,如一方違約,,違約方應(yīng)賠償對(duì)方所有損失。
甲方代表(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日