隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

委托銷售合同糾紛案例篇一

身份證號碼：

地址：

電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

甲、乙雙方就甲方所提供的房屋委托乙方銷售事宜,，按國家法律法規(guī)原則,，本著誠實信用,、雙方自愿的原則，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一,、委托銷售房屋信息

甲方將坐落于長沙市 區(qū) 號 室,，（建筑面積 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號： ）的房屋委托給乙方進(jìn)行銷售，并將與所銷售該房屋的相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本（包括但不限于原件、復(fù)印件,、影印件等）的資料交付給乙方,，甲方必須保證該房屋相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本合法有效。

二,、銷售委托期限

本協(xié)議規(guī)定該房屋的銷售委托期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止,。乙方利用其銷售途徑推廣并銷售甲方委托的該房屋,，直至本協(xié)議規(guī)定委托期限屆滿或該房屋在銷售委托期限內(nèi)成功銷售為止。

三,、委托房屋的銷售價格

雙方議定上述房屋及附屬建筑物的保底銷售總價款為人民幣小寫：￥2020000元整,，人民幣大寫：貳佰零貳萬元整,。

四、甲,、乙雙方議定該房屋委托銷售的傭金原則為：

1,、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)該房屋的銷售傭金比例

（1）于本協(xié)議服務(wù)期內(nèi),，所委托之銷售物業(yè)銷售成功,，在第三條保底的基礎(chǔ)上,，該房屋成交總價的0.01%作為乙方的銷售傭金；

（2）在第四條1—（1）款的基礎(chǔ)上,，實現(xiàn)溢價的,，其溢價部分甲方收取0.01%，乙方收取99.99%用于銷售團(tuán)隊的服務(wù)獎勵,。

2,、該房屋銷售成功的界定原則

甲方與乙方所推薦的購買客戶通過網(wǎng)上競拍成功并按照甲方要求支付相應(yīng)款項，則視為乙方已經(jīng)完成該房屋的銷售,，甲方應(yīng)向乙方計算及支付相應(yīng)的銷售傭金,。

3,、該房屋銷售傭金支付約定

在該房屋通過司法拍賣法院退回款的三日內(nèi),，甲方按已收入款額以本協(xié)議第四條計算并支付乙方的傭金,。

五、甲方責(zé)任

1,、乙方協(xié)助甲方走法院司法拍賣流程,，甲方須積極配合乙方的工作,。

2,、甲方保證該房產(chǎn)合法、有合法的土地使用權(quán)（已繳納土地出讓金）,，若由此引起的法律糾紛由甲方承擔(dān),。

六,、乙方責(zé)任

1、乙方所有對外宣傳的該房屋的資料及信息都需要得到甲方的確認(rèn),，并報之甲方備存。

2,、乙方需根據(jù)與甲方確定的該房屋相關(guān)事宜制訂銷售策略,、銷售價格并開展相關(guān)銷售工作,，為甲方推薦該房屋的購買客戶。

七,、合同終止與解除：

1,、該協(xié)議委托期限到期,，則該協(xié)議自動解除。

2,、該協(xié)議委托期限內(nèi)實現(xiàn)該房屋成功銷售并完成結(jié)傭后，則該協(xié)議自動解除,。

八,、違約責(zé)任

因甲、乙雙方中任中一方給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，除賠償損失之外,，應(yīng)雙倍賠償于對方因此支付的各項費(fèi)用（包括但不限于賠償金,、訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等）。

如因政府及銀行規(guī)定,，本協(xié)議涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理手續(xù)等導(dǎo)致協(xié)議解除,，不適用本條款。

九,、其它約定：

1,、甲方委托代理人： （身份證號碼： ）與乙方委托代理人： （身份證號碼： ）均被合法授權(quán)負(fù)責(zé)本次合作的對接工作,，在合作期間雙方委托代理人達(dá)成一致的附屬文件,、簽收單,、電子郵件,、微信、短信記錄具有同等法律效力,。

2,、如遇自然災(zāi)害、政府行為,、或者銀行的原因或其他不可抗拒因素,，雙方可協(xié)商延后日期或取消本次合作，雙方均不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任,。

3,、雙方對本合同內(nèi)容及費(fèi)用嚴(yán)格保密，在沒有經(jīng)過雙方同意的情況下，不得隨意將本合同內(nèi)容透露給第三方,，否則違約方需支付守約方（最低不低于1000元，最高不超過100000元違約金）作為賠償。

4,、本合同履行過程中，雙方函件的往來按照合同載明的地址以特快傳遞的方式郵寄,，郵政機(jī)構(gòu)投遞到該地址后被簽收、或無人簽收被退回,、或地址不詳無法投遞等情形均視為送達(dá)對方，郵政機(jī)構(gòu)的回執(zhí)可作為有效的送達(dá)依據(jù),。

5、以上責(zé)任及義務(wù),，雙方需嚴(yán)格遵守，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任,。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好合同解決,。如不能協(xié)商解決,，由甲方所在地人民法院判決。

十,、本協(xié)議一式貳份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日生效。

十一、附加條款：本協(xié)議附件（如下,，包含但不限于）具備與本協(xié)議文書同等的法律效益,。

1,、附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖,；

2、甲方的委托申明,；

3,、甲方所提供的法律文書清單及附屬資料件,；

4、甲方需提供或證明的該房屋使用物件及費(fèi)用結(jié)算的清單,；

5,、甲方指定委托代理人的身份證明資料,。

委托方（甲方）： 受托方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

委托申明

（先生）鄭重申明，自茲證明坐落于 市 區(qū) 號 室,，（建筑面積 ）的房屋的全部銷售事宜,，現(xiàn)委托 面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號： 司進(jìn)行全權(quán)處理，委托期截止日為 ,。

特此申明

委托人（簽章）：

20xx年 月 日

委托銷售合同糾紛案例篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對“______”項目進(jìn)行前期策劃研究和提供銷售代理服務(wù)事宜,，雙方協(xié)議如下：

一,、委托事項

1、甲方全權(quán)委托乙方對其開發(fā)的“ ____”（暫定名）項目進(jìn)行市場調(diào)查研究,、前期策劃和銷售代理工作,。乙方同意接受甲方委托。

2,、合同標(biāo)的：

a：本項目全程策劃銷售代理；

b：甲方開發(fā)的“____ ”項目全部可售物業(yè),；總建筑面積：約____萬平米,，可售面積____平方米,；項目地點：____,。

3、委托事項分三個階段工作：

第一階段：市場調(diào)研和前期策劃階段,，自本合同簽訂之日起一個半月內(nèi),；

第二階段：銷售前期準(zhǔn)備階段,，自第三階段開始前一個半月開始至第三階段開始止,；

第三階段：銷售代理階段,，自公開發(fā)售之日起十二個月內(nèi)為銷售代理階段,。

二、甲方權(quán)利與職責(zé)

（一）甲方權(quán)利

1,、確定各階段銷售策略與價格,，并有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)進(jìn)行調(diào)整,；

2,、審議并確定乙方提出的營銷方案、單項工作方案,；

3、按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督,；

4,、若乙方有意違約,，可提出解除合同,，并追究乙方違約責(zé)任。

（二）甲方職責(zé)

1,、在本項目正式銷售前,，需出示“土地使用權(quán)證”、“建筑許可證”,、“開工許可證”以及“銷售許可證”等相關(guān)證件（復(fù)印件）給乙方確認(rèn),，并保證所提供證件合法性；

2,、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方開展前期市場調(diào)查,、客戶訪問等工作,；

3,、派員詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況,，并提供工作所需圖文資料；

4,、審定各工作階段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交報告后十日內(nèi)審定乙方提交的報告,，并以書面形式回復(fù)乙方,；

5、確定工作方案和各階段銷售價格,，有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)適時進(jìn)行調(diào)整,；

6、審議并確定乙方提出的營銷方案和廣告策劃方案,；

7、負(fù)責(zé)工程按期施工,、竣工,，并保證工程質(zhì)量,；

8、承擔(dān)廣告宣傳,、招商、售樓處,、示范單位建議布置等銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用；

9,、廣告費(fèi)用控制在總銷售的左右（預(yù)算方案另列）,；

10,、負(fù)責(zé)按合同協(xié)商之條款規(guī)定給乙方結(jié)算策劃費(fèi)、招商費(fèi)及代理費(fèi)等相關(guān)服務(wù)費(fèi),；

11,、派專人負(fù)責(zé)樓宇銷售定金樓款的收款和簽訂買賣合同,。

三、乙方權(quán)利與職責(zé)

（一）乙方權(quán)利

1,、要求甲方提供全部可銷售物業(yè)相關(guān)資料；

2,、全權(quán)負(fù)責(zé)本項目的市場調(diào)研、項目策劃,、銷售顧問工作,；

3、根據(jù)合同約定,，按時收取服務(wù)費(fèi)用,；

4,、若甲方有意違約，可提出解除合同,，并追究甲方的違約責(zé)任,。

5,、在所有項目營銷推廣活動中，全部宣傳物料,、媒體及展覽會中均需標(biāo)注乙方公司全稱之代理的`內(nèi)容,。

（二）乙方職責(zé)

1,、向甲方提供有效代理資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）,，并保證其合法性,；

2、按照甲方提出的調(diào)研目的,，編制調(diào)研和策劃綱要,，報甲方審定,；

3、依據(jù)甲方所審定之調(diào)研和策劃綱要,，按階段要求開展市場調(diào)研,、前期策劃工作,，并在本合同簽訂生效并收到甲方合同定金之日起一個月內(nèi),，提交合同標(biāo)的項目調(diào)研及前期策劃報告；

4,、參與本項目建筑方案改進(jìn)工作,，并從市場有效需求之角度提出建設(shè)性意見，供甲方參考；

5,、在第二工作階段,，跟蹤服務(wù),，進(jìn)一步編制與修改營銷策劃報告,，會同甲方組織開展銷售前準(zhǔn)備工作；

6,、于營銷推廣階段,，在認(rèn)真研究甲方委托物業(yè)，分析市場狀況及走勢的基礎(chǔ)上,，制定操作性強(qiáng),、切實可行的整體階段性營銷方案和廣告方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織落實,。

7,、根據(jù)甲方提供的資料，價目及合同條款代為出售委托物業(yè),，節(jié)假日照常運(yùn)作（春節(jié)除外）,。

8、全權(quán)負(fù)責(zé)管理銷售表,，負(fù)責(zé)銷售的管理工作及合法性,。

9、主理一切查詢及有關(guān)銷售的具體工作,。

10,、按時定期（每個月）向甲方提供本樓宇的銷售情況分析報告，內(nèi)容包括：前一時期銷售狀況,、客戶心態(tài),、客戶層次、主要的付款方式,、市場動態(tài),、價格走勢等，并提出建議以便于甲方根據(jù)市場狀況適時作出調(diào)整,。

四,、服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與付款方式

（一）服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

銷售代理階段：住宅部分按銷售率分段收取代理費(fèi)，具體為：銷售率0%——30%階段,，按銷售額的0.6%代理費(fèi),；銷售率30%——60%階段（含30%），按銷售額的0.7%代理費(fèi),；銷售率60%——80%階段（含60%）,，按銷售額的0.8%代理費(fèi)；銷售率達(dá)到90%以上階段（含90%），按銷售額的1%代理費(fèi),；

（二）付款方式

代理費(fèi)每月結(jié)算一次,，即次月5日結(jié)算上月已完成銷售合同額之代理費(fèi)。其依據(jù)以已簽訂合同并交了首期款為準(zhǔn),。

五,、違約及合同的解除

1、乙方按本合同第三條的各條款認(rèn)真工作,，如果乙方的工作不負(fù)責(zé)任或造成甲方的工作脫節(jié)或損失時,，甲方有權(quán)即時解除本合同；

2,、乙方工作人員不得泄露甲方的經(jīng)營秘密和經(jīng)營策略,，一經(jīng)查明，甲方有權(quán)視情節(jié)和影響程度提出解除本合同,；

3,、乙方應(yīng)按照本合同要求按時完成相應(yīng)報告，在無正當(dāng)理由及外力不可抗拒因素情況發(fā)生下,，乙方如遲交報告15天后,，甲方有權(quán)提前終止合同，同時乙方每天按乙方應(yīng)收取咨詢費(fèi)1%的滯納金補(bǔ)償給甲方,；

4,、若甲方未按合同規(guī)定時間支付策劃與銷售代理費(fèi)，超過15天后,，乙方有權(quán)提前終止合同,，甲方除應(yīng)付清余款外，還應(yīng)自逾期之日起每天按乙方應(yīng)收取咨詢費(fèi)1%的滯納金補(bǔ)償給乙方,。

六,、本合同自簽訂即日起生效，生效后十日內(nèi)雙方開始工作,。

七,、本合同一式四份，經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字生效,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

八,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托銷售合同糾紛案例篇三

委托方： （以下簡稱甲方）

代理方： （以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售 “”項目銷售的有關(guān)事項,，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行,。

一,、甲方正式委托乙方為甲方“ ”項目的銷售代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項目的銷售代理事務(wù),。

二,、項目概況

2.1 項目名稱：

2.2 項目位置：

2.3 委托代理內(nèi)容：

2.4 銷售面積以市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處核定的預(yù)售面積為準(zhǔn),，銷售價格以甲方對外統(tǒng)一的銷售均價為準(zhǔn),。

2.5可售面積以合同附件一的約定為準(zhǔn),。

三,、委托代理事務(wù)及期限

3.1 代理事務(wù)：“ ”項目的商鋪的宣傳推廣及銷售,。

3.2 代理期限：本合同簽定之日起生效,。即從20xx年 月 日至20xx年 月 日.

四,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1 保證“ ”項目銷售宣傳必需品供給,。

4.2 在本合同生效后 7 日內(nèi)向乙方提供真實的,、全面的、合法的該項目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準(zhǔn)文件（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件,，并與原件核對無異,。在雙方合作過程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù),、文件的辦理情況,，及時向乙方提供與該項目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對無異）,，并對因為有關(guān)手續(xù),、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。

4.3 負(fù)責(zé)辦理本項目的《商品房預(yù)售許可證》,，并完成商品房在相關(guān)政府職能部門登記備案的各項手續(xù),。

4.4 甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的銷售工作提供無條件協(xié)助和支持。

4.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方成交客戶人員費(fèi)用300元／天,，個人總費(fèi)用不得超過900元（報銷費(fèi)用只超于成交客戶）,。

4.6 按本合同約定的條件、方式,、時間,、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用。

4.7 擁有項目策劃,、推廣及營銷方案和實施的最終決定權(quán),。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1 乙方從本合同生效的.次日起開展項目營銷、推廣及銷售的各種工作,。

5.2 利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合,、銷售，包裝,、推廣,，制定商鋪銷售及銷售計劃，并完成相關(guān)工作,。

5.3 進(jìn)行銷售代理,，委派本埠及外埠銷售人員，并負(fù)擔(dān)其工資,、獎金,。

5.4 按本合同的約定向甲方收取銷售代理費(fèi).

5.5 對該項目的規(guī)劃方案及銷售價格，有權(quán)根據(jù)市場情況對部分設(shè)計作出調(diào)整,、建議,，使得更具有市場價值，但須征得甲方批復(fù)后生效,。

5.6負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)乜蛻舻慕哟c咨詢,。

5.7 乙方所有參與本項目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為,，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項目,，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。

5.8 在本合同簽定前,，向甲方提供真實的,、合法的房地產(chǎn)銷售代理中介機(jī)構(gòu)資格證明。

5.9 自本合同生效后,，應(yīng)分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃,。

六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù),，不得超出甲方

委托的權(quán)限范圍開展工作,。

七、關(guān)于營銷推廣

7.1 在本合同甲方委托的范圍內(nèi),，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“ ”項目的營銷及

銷售推廣工作,。

7.2 乙方提出的該項目的營銷推廣方案中，推廣方案及額外預(yù)算需報甲方審批,，推廣的具體實施方案或稿件必須得到甲方的確認(rèn)后方可實施,。不然則視為乙方單方面意見違規(guī)行為。

八,、關(guān)于銷售代理

8.1 在本合同所規(guī)定的條件之下,，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“ ”項目的銷售工作,。

8.3關(guān)于銷售代理傭金：

8.3.1代理期限內(nèi)按乙方總銷售額的3%計算提成。（按尾款到帳月結(jié)算）

十二,、乙方保證對所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷售,，誠實經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐

騙,，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事,，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。

十三,、違約責(zé)任

13.1 甲,、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果,，除各自承擔(dān)一切責(zé)任外,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

13.3 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應(yīng)付乙方的銷售代理費(fèi),，逾期三日以上的,，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之一的滯納金,，逾期一個月未支付時，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項,，并有權(quán)單方解除合同,。

13.4 如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購房預(yù)訂金,、定金和房款,。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失,。

13.5 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù),，則甲方有權(quán)單方解除合同。

十四,、甲,、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效,。 14.1 每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）,。

14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的,，則為每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳

真文本,。

十五、合同終止：

15.1 本合同所約定的事項全部實現(xiàn),。

15.2 一方有下列任一情況時,，另一方可單方面解除合同,，并可根據(jù)實際情況，向

對方追究責(zé)任,，要求賠償：

15.2.1 有欺騙行為時,；

15.2.2 有違反國家法律法規(guī)行為時；

15.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的,。

二十二,、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)

定所享有的任意解除合同的權(quán)利,，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外,，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同,，應(yīng)向守約方支付10萬元的違約賠償金,。

二十三、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。

委托方（甲方）：

地址：

電話：

法定代表人：

聯(lián)系人：

傳真：

年月 日

代理方（乙方）：

地址：

電話：

法定代表人：

聯(lián)系人：

傳真：

年月 日

委托銷售合同糾紛案例篇四

甲方： (以下簡稱甲方) 地址： 代表人：

乙方： (以下簡稱乙方) 地址： 代表人：

為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場,，甲,、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關(guān)事宜,，經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

第一條：委托物業(yè)

甲方委托乙方代理銷售(非獨(dú)家)甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場代理銷售工作,。

第二條：合同期限

本合同合作期限自____年___月___日起至____年___月___日止。

第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)

代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報酬,。

乙方累計完成銷售任務(wù) 套(含 套)的,，銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計提。

乙方累計完成銷售任務(wù) 套之間(含 套)的,，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提,。

乙方累計完成銷售任務(wù) 套以上(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提,。

第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算,，支付金額基數(shù)按照客戶實際到達(dá)甲方帳戶房款金額計算。

一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后,，甲方按約定比例 向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金,。

第五條：代理銷售房源和價格

1,、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計。在客戶認(rèn)購前,，乙方要對認(rèn)購房源與現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn),。在未取得甲方確認(rèn)時，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議,，由此造成的.責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致,，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效,。如甲方對價格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方,。

第六條：甲方的責(zé)任

1,、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產(chǎn)的實際情況與

2,、甲方對乙方人員進(jìn)行該項目必要的項目信息傳播,，傳播方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行,。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

3、合同委托期內(nèi),，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書,、宣傳單頁及《認(rèn)購書》、《房屋買賣合同》等相關(guān)項目資料復(fù)印件,。

4、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項目參觀,、選購和簽約,、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量,。

5,、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金。

6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象,。

7,、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況,，客戶要求在異地簽約的,，甲方給予積極配合,。

8、甲方及時透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作,。

第七條：乙方的責(zé)任

1,、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人(具有較強(qiáng)的接待能力,、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作,。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的,，甲方有權(quán)要求乙方及時更換,，乙方拒不更換的，甲方有權(quán)終止合同,。

2,、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于客戶到達(dá)甲方項目看房之前,，由乙方提前通知甲方,。

3、在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動,。每次完成看房行程后,，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時確認(rèn)銷售情況,。

4,、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項目情況,，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

6,、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行,。

7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露,，一經(jīng)核實,，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

8,、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價格,，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn)，合同期間如有變更,，乙方按甲方書面通知為準(zhǔn),。

9、合同委托期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可在乙方代理銷售點，免費(fèi)設(shè)立甲方提供項目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū),。

10,、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格,，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利,。

第八條：其它事項

1、未盡事宜,，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。

2,、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟,。

3、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托銷售合同糾紛案例篇五

委托方(甲方)：____________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

代銷方(乙方)：____________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

一,、甲方委托乙方代銷下列商品：

商 品

名 稱

產(chǎn) 地

規(guī) 格

單位

供應(yīng)單位

代銷數(shù)量

包裝

每件重量

備 注

現(xiàn)貨

每季可供數(shù)

二、上列代銷價格按以下辦法執(zhí)行：____________________

三,、商品包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門規(guī)定辦理,，否則運(yùn)輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)。如因不符運(yùn)輸要求，乙方代為改裝及加固,，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

四、交貨地點：憑乙方發(fā)貨通知單,，由甲方代辦托運(yùn)直撥至購貨單位,。

五、代銷商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知,。

六,、手續(xù)費(fèi)收取與結(jié)算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續(xù)費(fèi);待乙方收到貨款后，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費(fèi)用,。

七,、甲方代銷商品應(yīng)與樣品相符，保質(zhì)保量,，代銷數(shù)量,、規(guī)格、價格,，有效期內(nèi)如有變更,，甲方必須及時通知乙方，通知到達(dá)前,，已由乙方簽出的合同,，應(yīng)照舊履行。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的.損失和費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi)),，均由甲方負(fù)責(zé),。

八、附則：________________________

九,、本協(xié)議一式____份,，甲方____份，乙方____份,，自簽訂日起生效,，有效期____月。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托銷售合同糾紛案例篇六

甲方(委托方)：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲,、 乙雙方依照《中華人民共和國合同法》本著互惠互利的原則,，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售單集鎮(zhèn)商貿(mào)城達(dá)成如下協(xié)議：

一、 甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場,，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產(chǎn)進(jìn)行銷售,，如有其他人銷售該房產(chǎn)，則銷售的房源均屬于乙方業(yè)績,，甲方按照合同約定向乙方支付傭金,。

二、 甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的.代理費(fèi)用為銷售總額的3%,。

三,、 雙方約定銷售平均底價暫定為1400元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格,，則高出部分房價甲,、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調(diào)此銷售均價的,，則甲,、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷售底價，雙方簽字確認(rèn)后生效,。

四,、 乙方可根據(jù)市場行情在平均底價1400元/平方米的基礎(chǔ)上上浮房價，如乙方出售的房價高于1400元/平方米,，則雙方視為溢價部分,，甲、乙雙方約定溢價部分由甲,、乙雙方各得50%,。

五、 結(jié)算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方,，即乙方每銷售一套房子,，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務(wù)記賬,。

六,、 營銷支持：甲方需在乙方進(jìn)場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費(fèi)用及外拓費(fèi)用,。

七,、 在銷售過程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)用、外拓費(fèi)用及售樓處包裝辦公用品費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付,，售樓處的銷售人員費(fèi)用及銷售經(jīng)理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,，如乙方連續(xù)兩個月未銷售房產(chǎn)，則甲方可隨時要求乙方撤場,。

八,、 如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn),，均視為違約,，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

委托銷售合同糾紛案例篇七

委托方（以下簡稱甲方）：

代理方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積____平方米，戶型____ ,；房屋所有權(quán)證號：____,，屬于：____ 。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米,，總價____元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____ %,、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認(rèn)可,；

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式： 雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶,；

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為 ____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售,。

六,、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計____元,。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實,、準(zhǔn)確性。

1）,、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）,、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。

6）、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的`房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八,、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金,；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁,。該仲裁為終局,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

委托銷售合同糾紛案例篇八

為了使甲方生產(chǎn)的xxxxxx(產(chǎn)品名稱)擴(kuò)大銷路，增加銷量,，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，簽訂合同如下：

一、市場開發(fā)：為了盡快使甲方的xxxxxx(產(chǎn)品名稱)占領(lǐng)瀘州市場,，充分利用乙方在瀘州市完善的營銷網(wǎng)絡(luò)和卓越的銷售團(tuán)隊,，甲方委托乙方負(fù)責(zé)瀘州市場的開發(fā)和營銷，由乙方獨(dú)家代理甲方所生產(chǎn)的系列xxxxxx(產(chǎn)品名稱)在瀘州市城區(qū)市場的`銷售工作,，城區(qū)市場包括江陽區(qū),、龍馬潭區(qū)和納溪區(qū)。

二,、市場策劃和營銷策略：乙方負(fù)責(zé)提供市場營銷策劃書,，經(jīng)甲方認(rèn)可同意后，由乙方按照市場營銷策劃書中的營銷策略,，實施市場開發(fā)和營銷工作,。費(fèi)用按本合同的約定解決。

三,、鋪貨：由乙方按照市場營銷策劃書負(fù)責(zé)向ka賣場,、中小超市、渠道網(wǎng)絡(luò)鋪貨,。鋪貨總量控制在 噸以內(nèi),。

四,、價格：對ka賣場、中小超市,、渠道網(wǎng)絡(luò)的批發(fā)價格,，由乙方確定。甲乙雙方的結(jié)算價格由雙方商定,。市場價格發(fā)生變化,，由乙方及時向甲方反饋信息。根據(jù)市場價格變化,，雙方協(xié)商調(diào)整批發(fā)價格和結(jié)算價格,。

五、數(shù)量：甲方提供穩(wěn)定的糧源以滿足乙方市場銷售的需求,。乙方需要xxxxxx(產(chǎn)品名稱)時,，應(yīng)提前三天通知甲方，甲方及時組織加工以保證市場需要,。

六,、市場開發(fā)及費(fèi)用：市場開發(fā)是一項長期的工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)市場變化提供市場開發(fā)調(diào)整方案,，經(jīng)甲方同意后,，組織實施。廣告費(fèi),、促銷品,、宣傳品、必要的銷售用具和ka賣場費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。渠道促銷員的工資,、補(bǔ)貼、差旅費(fèi),，以及xxxxxx(產(chǎn)品名稱)在瀘州市場銷售過程中產(chǎn)生的保管費(fèi),、倉租費(fèi)、運(yùn)費(fèi),、上下車費(fèi),、辦公費(fèi)和給商家的聯(lián)絡(luò)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七,、產(chǎn)品質(zhì)量：由甲方按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)xxxxxx(產(chǎn)品名稱),，產(chǎn)品質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。

九,、營銷手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)提供xxxxxx(產(chǎn)品名稱)銷售手續(xù),。

十、貨物交接手續(xù)及資金結(jié)算：甲方商品啟運(yùn)時開出商品調(diào)撥運(yùn)單，乙方收到貨后在調(diào)運(yùn)單上簽字,。乙方憑調(diào)運(yùn)單和鋪貨單建庫存表,。乙方在每月的20日結(jié)帳后，將銷售表,、庫存表報給甲方,。甲乙雙方每月結(jié)算一次貨款，已銷售xxxxxx(產(chǎn)品名稱)的貨款結(jié)算后,，乙方應(yīng)在三日內(nèi)支付給甲方,。銷售量大的時期，也可以七天或半個月結(jié)算一次,。

十一,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,。合同執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)新的問題,，經(jīng)雙方協(xié)商可以不斷完善合同。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托銷售合同糾紛案例篇九

委托人(甲方)：

代表：

地址：

電話：

物業(yè)代理人(乙方)：

代表：

地址：

電話：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等互利、誠信為本的基礎(chǔ)上,，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的( )項目委托乙方進(jìn)行營銷策劃與銷售委托事宜現(xiàn)達(dá)成以下有償委托合同：

1、委托物業(yè)：

2,、委托期限：年 月 日至 年 月 日,。

3、委托范圍：

需要銷售的住宅單位,，( ),。

4、委托條件：

1)甲方提供所委托的樓宇為合法商品房的相應(yīng)證明文件(復(fù)印件),。

2)甲方須提供《重慶市商品房預(yù)售(預(yù)租)許可證》(正,、副本原件)與代理銷售總面積(見附件，并以一期實際施工的商品房面積為準(zhǔn)),，乙方開展銷售工作,。

3)乙方須按照與甲方所商定的售樓條件與原則進(jìn)行銷售，否則,，由此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方的服務(wù)內(nèi)容：

1)本合同訂立后,，乙方參加由甲方,、建筑規(guī)劃設(shè)計單位、廣告商、裝修商等與銷售相關(guān)單位聯(lián)合組成的項目工作協(xié)調(diào)小組,，并總體指導(dǎo)整個銷售工作,。

2)乙方執(zhí)行銷售具體方案(內(nèi)容包括：確定入市時機(jī)、銷售方式,、銷售價格策略,、各階段廣告策略與媒介組合計劃、賣場規(guī)劃,、銷售人員培訓(xùn)與上崗考核,、代為擬訂各類銷售合約和其他甲方認(rèn)出必須包含的內(nèi)容等)，以上所有方案須經(jīng)甲方研究審核書面同意后由乙方統(tǒng)一組織實施,，并由甲方負(fù)擔(dān)全部實施費(fèi)用(除銷售人員培訓(xùn)費(fèi),、銷售人員服裝、工資,、津貼及其獎金外,。)根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對上述有關(guān)計劃和方案作適當(dāng)調(diào)整,，且乙方積極主動密切配合并實施,。

3)尋找具有潛力的客戶并按乙方的客戶資料尋找目標(biāo)客戶，以直銷方式向他們推介該物業(yè),。

4)在不同銷售階段向甲方書面提供樓宇總銷控方案,，積極迎合市場要求。

5)乙方在執(zhí)行上述條款,、提出專業(yè)意見以及實施有關(guān)銷售及推廣工作時,，必須以高效和高質(zhì)的原則進(jìn)行，不得以任何理由拖延,，從而影響整體工作,。

6)乙方經(jīng)常與甲方保持聯(lián)系與溝通，及時向甲方書面反映客戶意見的市場變化情況,，并提出應(yīng)對措施,。

7)乙方協(xié)助甲方辦理銀行按揭手續(xù)。

8)乙方全權(quán)獨(dú)家銷售代理,。

6,、委托代理程序：

1)客戶所繳付的購房定金由甲方收取，并開具收據(jù),，同時由甲方與購樓方簽定該樓宇《認(rèn)購合同書》;若該《認(rèn)購合同書》作廢,，則須由甲方加蓋作廢章。為提高工作效率,，確保及時成交,，所有《定金收據(jù)》與《認(rèn)購合同書》須由甲方提前蓋章并編號,，并由甲方在售樓現(xiàn)場統(tǒng)一管理。

2)正式買賣合同在甲方處簽訂,，房款由購樓方直接交付甲方功匯入甲方指定賬號,，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)及產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方在上過程中協(xié)助甲方與購樓方簽訂正式《重慶市商品房預(yù)售(預(yù)租)合同》,。

7,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與付款方式(市調(diào)費(fèi)、策劃費(fèi),、銷售代理傭金,、服務(wù)費(fèi))：

1)乙方向甲方收取本項目全程調(diào)費(fèi)與策劃費(fèi)共計人民幣 元整(人民幣 )。本合同簽訂之日甲方向乙方支付人民幣 元整( ),，待乙方進(jìn)入售房甲方支付乙方人民幣 元整( ),，在項目開盤三個月后三日內(nèi)，甲方向乙方另行支付人民幣 元整( ),。

2)銷售代理傭金,、服務(wù)費(fèi)按乙方售出的所有住宅單位以合同成交額的確良 %計算。

3)甲方確訂底價后,，如超額部份甲,、乙雙方按5：5分成。

4)乙方的代理費(fèi)與服務(wù)費(fèi)(包括超額分成部份)每月結(jié)算兩次,，以每月十五日和三十時整以前簽訂《重慶市商品房預(yù)售(預(yù)租)合同》作為結(jié)算依據(jù),。每月乙方需向甲方提交當(dāng)月賬目結(jié)算明細(xì)表并甲方須向乙方結(jié)算當(dāng)月乙方應(yīng)得的銷售代理傭金。甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,，則每超過一天應(yīng)付傭金的萬分之四向乙方支付滯納金,。

5)若購樓方簽署認(rèn)購合同書之后毀約，且甲方依據(jù)合同約定不返還購樓方已付的購房定金,，則乙方有權(quán)獲得該被沒收定金的50%作這服務(wù)費(fèi)。

8,、乙方職責(zé)：

1)按甲方提供的資料,、基本的價格水平要求及本合同約定代為出售(出租)該物業(yè)，關(guān)于樓宇銷售的一切對外宣傳資料,、單位售價,、付款方式等均須由甲方審核并書面同意，但乙方須積極提供專業(yè)意見和方案供甲方?jīng)Q策參考,。若因甲方或乙方擅自變動既定價格或擅自虛假承諾而導(dǎo)致不良影響及后果者,，由違規(guī)方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。

2)按甲方意向及獲得同意,，在既定范圍與甲方合作,，完成有關(guān)推廣及宣傳活動,。

3)乙方須將物業(yè)銷售的具體情況，在《認(rèn)購合同書》簽訂后一日內(nèi)以書面方式或傳真通知甲方,。

4)委托期限內(nèi),，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控，總銷控計劃由雙方認(rèn)定后方可執(zhí)行,，銷銷控計劃以外的樓宇單位,，原則上乙方不得擅自出售;如有特殊情況需要出售,，須征得甲方書面同意后,，乙方方可對外出售，否則乙方自一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任并不享受該單位傭金提成,。

5)委托期限內(nèi),，乙方須派項目專案工作小組到現(xiàn)場銷售處處理有關(guān)銷售事宜,，所派員工應(yīng)統(tǒng)一著裝、言談舉止應(yīng)優(yōu)雅規(guī)范,，以體現(xiàn)甲方良好的企業(yè)品牌形象,。銷售人員的服務(wù)、交通費(fèi),、工資,、津貼及獎金等費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

6)乙方須負(fù)責(zé)對銷售人員進(jìn)行銷售培訓(xùn)和管理,，乙方在交易中,，如有因處理不當(dāng)、錯誤引導(dǎo)或工作疏忽而引起的法律訴訟或索償要求時,，乙方須自負(fù)一切后果,，并須對其員工的過錯行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

7)委托期限內(nèi),，若乙方在約定的代理期限內(nèi)無故提前終止合同,，則乙方須向甲方一次性支付違約金壹萬元整(人民幣100，000.00),。

9,、甲方職責(zé)：

1)甲方須與乙方合作準(zhǔn)備銷售宣傳資料、推廣活動及制定整體營銷策略,。若因甲方方面的原因(如工程質(zhì)量糾紛,、工程進(jìn)度延遲等)而導(dǎo)致乙方策劃與銷售工作進(jìn)度受阻，銷售時間順延,。

2)甲方須按合同支付到期應(yīng)付的市調(diào)費(fèi),、策劃費(fèi)、銷售代理傭金與服務(wù)費(fèi),。

3)甲方為乙方提供銷售所需的一切用品,，并承擔(dān)其費(fèi)用,。包括必需的辦公場地和售樓處、樣板房,、模型,、展板、辦公桌椅,、售樓電話,、必備文具及《價目表》、《購樓須知》,、《樓宇平面圖》,、《來電、來訪客戶登記表》,、《物來推薦表》,、《認(rèn)購合同書》等到銷售物料(由乙方提供一切銷售文本的樣本)。但由乙方得前提供方案樣品,，便于甲方制作,。

4)電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，購房直通車及司機(jī)由甲方負(fù)責(zé)落實,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5)若乙方入住甲方售方部后，甲方不委托乙方代理銷售而另行委托其他單位與個人或自行銷售,，則甲方須一次性向乙方支付違約金人民幣壹拾萬克整(人民幣100,，000.00).在乙方已開始實施本項目銷售工作后，若甲方無故終止合同,，視為甲方違約,，則乙方除有權(quán)收取已售出(出租)單位的銷售傭金外，甲方須一次性向乙方支付人民幣壹拾萬元整(人民幣100,，000.00)作為賠償給乙方的違約金,。

10、合約終止：

1)因戰(zhàn)爭和自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素導(dǎo)致本合同無法履行,，本合同自然終止,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2)當(dāng)乙方代理期滿或住宅銷售完成95%時,，本合同自然終止。

11,、未盡事宜,，由甲方與乙方協(xié)商可以補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

12,、本合同一式貳份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效，雙方各持貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托銷售合同糾紛案例篇十

委 托 人： (以下簡稱甲方)

受托人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第

種委托權(quán)限,。

1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),，在委托權(quán)限,、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作,，并簽定交易合同,，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,，辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條 委托事項：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務(wù),。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

第三條 限制交易的情況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同,。

1、被司法機(jī)關(guān)查封,、罰沒,、財產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍,，即將實施拆遷;

3,、已作為抵押擔(dān)保物,，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

5,、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況。

第四條 甲方的責(zé)任：

1,、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況,，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金，違約金 ,。

2,、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,，恪守本合同約定,，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可,，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況,，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3,、經(jīng)過乙方代理成功的交易,，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理,。

4,、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法,、無糾紛,、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

5,、及時向乙方支付傭金,。

第五條 乙方的責(zé)任：

1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷,。

2、及時向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況及市場供求情況。

3,、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況,，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,，在成交價格、付款方式,、房屋交割,、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

4,、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 。

5,、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個人隱私,。

6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的,，乙方應(yīng)征得甲方得同意,，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作,。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金，違約金 ,。

7,、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

8,、乙方同時接受交易雙方委托的,，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下,，方可辦理委托事項,。

第六條 委托期限：

此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到,，若甲方未提出終止合同的書面請求,，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個月,。

第七條 傭金：

乙方完成甲方所委托事項,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1,、一次性付款：2,、分期付款：3、其他付款方式：

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票),。

第十條 違約責(zé)任：

若一方違反本合同的約定,，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算,。

第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，可選擇下列第 項方式解決。

1,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款,。 %支付,。

第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托銷售合同糾紛案例篇十一

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致,，訂立本合同。

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________,。

(二)代理事項_________,。

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

本項目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

(一)甲方在合同生效之后,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的.內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

甲方（著作權(quán)人）：___________

地址：_______________________

身份證號：___________________

電話：_______________________

e-mail：_____________________

乙方：_______________________

法定代表人：_________________

地址：_______________________

電話：_______________________

e-mail：_____________________

網(wǎng)址：_______________________

作品名稱（暫定名）：_________

署名方式：___________________

委托銷售合同糾紛案例篇十二

甲方: (以下簡稱甲方)

法定代表人：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方:(以下簡稱乙方)

身份證號：

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甲方系生產(chǎn)銷售 的合法單位,，乙方具有購買相應(yīng)產(chǎn)品的客戶來源，為了使雙方資源的合理利用以及雙方的利益,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商確定甲方委托乙方出賣 ,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托出賣標(biāo)的物:

1,、名稱：

2,、商標(biāo)：

3、型號：

二,、委托期限: 年 月 日至 年 月 日,，委托期限到期后委托關(guān)系終止，雙方需要繼續(xù)合作的,，協(xié)商確定后另行簽訂委托合同,。

三、委托代理費(fèi)：確定買受人后,，甲方與買受人簽定采購合同,，采購合同簽訂后 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總額 %的委托代理費(fèi),。

四,、雙方權(quán)利義務(wù):

1、乙方起中介作用,，甲方與買受人自行簽定采購合同,，甲方與買受人簽訂采購合同意味著乙方已成功促成本次交易，甲方與買受人在采購合同執(zhí)行的過程中如出現(xiàn)糾紛,，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

2,、每次確定一筆買賣意向后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對買受人購買的品種,、數(shù)量,、價格、等內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn),，其相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力,。

3、甲方不得私下與乙方提供的`客戶資源進(jìn)行交易,，甲方違反約定的,，應(yīng)當(dāng)支付乙方交易金額 %的違約金。

五,、協(xié)議的終止

(1)本協(xié)議因以下任何原因而終止: 本協(xié)議期限屆滿; 經(jīng)雙方協(xié)商同意終止本合同;

(2)本協(xié)議的提前終止不應(yīng)影響合同雙方于本協(xié)議提前終止日之前根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),。

六、爭議解決與適用法律

(1)如合同雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議,，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商;協(xié)商不成時,，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。

(2)本協(xié)議的訂立,、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律,。

七、其他:

(1) 甲,、乙雙方的委托交易合同一經(jīng)簽定,，即具有法律效力,。任何合同條款的修改,，都必須經(jīng)過甲、乙雙方的同意,，并以文字的形式加以確認(rèn),。

(2)本協(xié)議的任何一方未能及時行使本協(xié)議項下的權(quán)利不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利，也不影響該方在將來行使該權(quán)利,。

(3)如果本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力,，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除,。但本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力,。

(4)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

日期: 日期：

委托銷售合同糾紛案例篇十三

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：__________________

甲方為開拓業(yè)務(wù)，委托乙方對甲方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，雙方協(xié)商,，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下一致約定：

第一條 甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關(guān)系,、不存在勞動合同關(guān)系,、雇傭關(guān)系，甲方無須為乙方繳納社會保險,。

第二條 委托代理事項

代理銷售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品,。

第三條 委托代____區(qū)域

乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮(zhèn)境內(nèi)進(jìn)行銷售甲方產(chǎn)品，不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷售,，亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷售甲方之外的同類產(chǎn)品（產(chǎn)品范圍同上）,。

第四條 銷售價格

乙方銷售上述產(chǎn)品的價格應(yīng)當(dāng)不低于甲方規(guī)定的價格，價格另行約定,。

第五條 委托費(fèi)用

乙方為了銷售所產(chǎn)生的成本（但不限于房租,、生活、公關(guān)等）已經(jīng)包含在甲方應(yīng)給付乙方的報酬內(nèi),，甲方不再另行給付,。

第六條 委托期限

委托期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止,。

第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、提供有效的營業(yè)執(zhí)照（只作銷售產(chǎn)品使用）復(fù)印件、授權(quán)委托書,、產(chǎn)品說明書,、產(chǎn)品合格證明；

2,、提供產(chǎn)品購銷合同書范本,；

3、可以派出專人配合銷售,，負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購銷合同書,、收款；

4,、可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作；

5,、作好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響；

6,、有權(quán)在本合同

第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷售同一產(chǎn)品,；

7、負(fù)責(zé)按時支付乙方報酬,。

第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方必須提供身份證復(fù)印件,；

2、本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交

第一份市場調(diào)查報告,、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定,，經(jīng)甲方同意，在10天內(nèi)展開銷售實際運(yùn)作,；

3,、乙方應(yīng)該每月____日前向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃方案,、營銷實施計劃,，確保甲方能及時掌握市場動向，調(diào)整經(jīng)營思路,，開發(fā)新產(chǎn)品,；

4、切實完成向甲方承諾的銷售計劃,，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格,，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

5,、不得以甲方的名義進(jìn)行本協(xié)議約定之外的業(yè)務(wù),；

6、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣,；

7,、應(yīng)當(dāng)以甲方提供的產(chǎn)品購銷合同書范本協(xié)助甲方與

第三方訂立產(chǎn)品購銷合同書，否則甲方不予以認(rèn)可,，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償,；

8、乙方應(yīng)該謹(jǐn)慎代理委托事項,，充分了解合同

第三方（客戶）的市場信譽(yù)及履行合同的能力等,，如果甲方在3個月內(nèi)不能回收應(yīng)收貨款,，視為乙方對該委托事項存在過錯,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相同的應(yīng)收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方向

第三方追償上述貨款,；

9,、未經(jīng)甲方書面同意，不得代收任何銷售款項,，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款,，需在24小時內(nèi)交付甲方；

10,、根據(jù)銷售需要及市場需求,，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

11,、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密,；

12、乙方在經(jīng)營活動中,，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象,；

13、合同期限屆滿,，乙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將甲方材料交還給甲方,。

第九條 違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,，也不得以虛假夸大之詞欺騙

第三人,，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對

第三人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方,、

第三方的損失由乙方承擔(dān),；

2、乙方不得私收貨款,、定金,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為,，視為違約,，甲方有權(quán)立即終止乙方代理權(quán)，乙方除退還私收款,、挪用款外并承擔(dān)人民幣____萬元違約金,；

3、乙方如不能按約履行

第七條確定義務(wù),，視乙方違約,，違約金為人民幣____萬元。甲方有權(quán)解除合同,；

4,、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元,。

第十條 委托合同期限屆滿,，如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿后____日內(nèi)重新簽訂委托代理銷售合同。

第十一條 爭議處理

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向____縣人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。

第十三條 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：

乙方（簽名按手印）：_________

簽約時間：________年____月____日

委托銷售合同糾紛案例篇十四

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園,、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議,。

一,、甲方責(zé)任

1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書,。

2.提供所委托銷售項目的有關(guān)批文,，包括物業(yè)名稱證明、立項批復(fù),、土地使用證,、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件,。

3.提供上述項目的設(shè)計圖紙,、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況,、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件,。

二、乙方責(zé)任

1.根據(jù)市場情況制定銷售計劃,，安排銷售時間表,。

2.在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當(dāng)?shù)丨h(huán)境,。

3.乙方與客戶接洽之后,，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶,。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶,，成交后均視為乙方成交,。

4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購意向書，并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

三,、銷售價格

本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元,。

四、代理傭金

甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%,，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付,。

五、代理期限與銷售面積

甲方同意乙方的代理期限為半年,，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算,，在代理期間，乙方須售出平方米,。

六,、違約責(zé)任

如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對違約行為的處理,。

七,、廣告宣傳

甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期,，分別在報和報上刊出,。

八、爭議解決

甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛,，均采用友好協(xié)商的方法予以解決,，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁,，仲裁的裁決是終局的,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，自雙方代表蓋章簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日