隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇一

出租人和承租人訂立房屋租賃合同,，雙方就租賃的房屋,、租金、期限,、違約責任等條款達成一致意見后,，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力,，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定,，為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：

1、審查合同的主體是否適格,。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等,。

2,、審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋,，都應是可以出租的,。建設部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)權(quán)屬有爭議的;

(五)屬于違法建筑的;

(六)不符合安全標準的;

(七)已抵押,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

(八)不符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

(九)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

1,、對承租人裝修物價值的認定,。

承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中,，一般均規(guī)定,，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間,，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物,，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題,。筆者認為，首先應由租賃雙方對裝修物進行協(xié)調(diào),，這樣既解決了問題,，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機構(gòu)對裝修物的價值進行評估,。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊,，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊,。

2,、對承租人裝修物的處理及補償。

裝修物在法律上屬于添附物,?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規(guī)定是：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物的，財產(chǎn)所有權(quán)人同意增添,，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的,，按照約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成的，能夠拆除的可以責令拆除;不能拆除的,，也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人損失的,，應當負賠償責任。

對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮：

(1)房屋租賃合同合法有效,，因出租人違約導致租賃合同被解除,，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的,，對裝修物的處理有約定的從約定,，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回,。不能拆除的可以對裝修物現(xiàn)價值進行評估,，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定,，沒有約定又協(xié)商不成的,，拆除后并不會影響其價值的可以責令承租人自行拆除，不能拆回的,，進行評估,，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當?shù)难a償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的,，由承租人負責修復或賠償,。

(2)房屋租賃合同合法有效,，因承租人違約導致租賃合同被解除,，承租人對房屋進行裝修及形成的裝修物,，若是征得出租人同意或者按照合同約定的承租目的而合理添置的，對裝飾物的處理有約定的從約定,，沒有約定又協(xié)商不成,，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的,，可對裝修物進行評估,，其裝修物損失由出租人對承租人作適當?shù)难a償。若出租人不同意裝修或承租人并非按合同約定的承租目的裝修的,，對裝飾物的處理有約定的從約定,，沒有約定的又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回,，不能拆回的,，其裝修物無償歸出租人所有，因承租人有過錯造成房屋損壞的,，由承租人負責修復或賠償,。

(3)房屋租賃合同合法有效，因雙方違約導致租賃合同被解除的,，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物,，若是征得出租人同意或按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝飾物的處理有約定的從約定,，沒有約定又協(xié)商不成的,，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的,，可對裝修物的現(xiàn)價值進行評估,，其裝修物的損失根據(jù)雙方違約責任的大小來分擔。若是未征得出租人同意或并非按合同約定的承租目的裝修的,，對裝飾物的處理有約定的從約定,，沒有約定又協(xié)商不成，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回,，不能拆回的,，裝修無償歸出租人所有。

房屋屬違章建筑物,，對此訂立的租賃合同無效,。《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》對此都有了明確的規(guī)定,，本是無庸置疑的?，F(xiàn)實中，農(nóng)村集體收入很大一部分是靠這種違章建筑出租獲取的，村民的分紅也就靠這一塊,。不幸的是很多外商賺足了錢后,，有的長期拖欠租

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇二

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

身份證號碼:身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《南京市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：

一,、出租房屋基本情況

出租房屋坐落于區(qū)，建筑面積平方米,，房屋用途為,。

二、租賃期限

2.1,、租賃期限自年月日至年月日止,。

2.2、租期屆滿后,，乙方要求續(xù)租的,，應當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先承租,。

三、租賃用途

3.1,、甲方將房屋出租給乙方作用途使用,。

3.2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途,。若需改變,，須事先經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

四、租金及支付方式

4.1,、該房屋租金為每月人民幣：(大寫)元;(小寫)元,。

4.2、該房屋租金支付方式如下：

五,、其他費用

5.1,、租賃期間下列費用中的項由甲方支付;項由乙方支付：

①房屋租賃稅、費;②水費;③電費;④煤氣費;⑤電話費;⑥有線電視費;⑦物業(yè)管理費

5.2,、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)元作為

租賃保證金,，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關(guān)費用的擔保,。

租賃期屆滿后,，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關(guān)費用,，則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息),，否則甲方有權(quán)扣除相應費用后將余額退還給乙方,。

六,、合同終止

6.1、遇有下列情形之一本合同終止：因不可抗力或意外事件,，致使房屋無法使用的,。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

6.2,、一方因故要求提前終止合同的,，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后,，簽訂終止合同,。

七、違約責任

7.1,、在租賃期限內(nèi),，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋,，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任：

()擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2)擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設備的;

(3)利用承租房屋進行非法活動的;

(4)連續(xù)拖欠租金月以上的;

7.2,、甲方有下列行為之一,，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的,，由甲方承擔賠償責任,。

()甲方未按合同約定向乙方提供房屋;

(2)甲方未按合同約定履行維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的;7.3,、租賃期限內(nèi),，乙方未按本合同5.條的約定交納有關(guān)費用，導致逾期交納而增加費用的,，由乙方承擔經(jīng)濟責任,。

7.4、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期不歸還,，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租金%的違約金,。

7.5,、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同其它約定的,，由違約方支付違約金(大寫)元,，造成經(jīng)濟損失的，由違約方賠償相應損失,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇三

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于__________市_________區(qū)（縣）___________________________。

該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi),，平房____間,，建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米,，裝修狀況_____,，其他條件為_____，該房屋（□已□未）設定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：___________________,。

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后_____日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費用由（□甲方□乙方）承擔。

（二）甲方（□是□否）允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：___________________，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自____________年______月___日至____________年______月___日,，共計____年_____個月。（期限超過xx年的,，超過部分無效,。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前_________日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前_________日（□書面□口頭）通知對方,。

第七條租金

（一）租金標準：____________元（□月□季□半年□年）,，租金總計：________________元（大寫：________________元）。該房屋租金____（□年□月）不變,，自第___（□年□月）起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

（二）租金支付時間：_____________________,。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在_________銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交_________銀行,。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證,。

第八條保證金

（一）甲方交付該房屋時,，乙方（□是□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________）,。

（二）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□_________）等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于____________年_______月___日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成,。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償）,。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

（二）對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。

第十三條合同中所有權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應當提前_______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達_________日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：_________,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達_________日的,。

2,、欠繳各項費用達_________元的。

3,、擅自改變該房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6,、利用該房屋從事違法活動的,。

7、其他：_________,。

第十五條違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

（三）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金,。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金,。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金,。

（八）其他：_________,。

第十六條無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條合同爭議解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十八條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份,，其中甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,，_____執(zhí)____份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（蓋章）：________________承租方（乙方）（蓋章）：________________

身份證號：__________________________身份證號：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________

_______________年_______月_____日_______________年_______月_____日

新版?zhèn)€人房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________

身份證號：_________________身份證號：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,；位于第____層,，共（套），（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積_____________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）,；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為________。

第二條房屋用途

該房屋用途為______________________________,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自____________年_______月___日至____________年_______月___日止,。

第四條租金

該房屋月租金為（______________幣）__________________元整。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（______________幣）___________元整,。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由____方承擔,；日常的房屋維修費用由____方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1,、水,、電費；

2,、煤氣費,；

3、供暖費,；

4,、物業(yè)管理費；

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,；

2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途,；

3,、欠租金累計達____個月；

4,、無正當理由閑置達____個月；

5,、利用承租房屋進行違法活動,；

6、故意損壞承租房屋；

第十三條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_______年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_______個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案,。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意按項解決。

（ 1）由____仲裁委員會仲裁。

（2）向____人民法院起訴,。

第二十一條本合同連同附表共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____________甲方（簽章）：____________

___________年_____月__日___________年_____月__日

有關(guān)房屋租賃合同閱讀

甲方（出租方）：____________身份證號：____________________________

乙方（承租方）：___________身份證號：____________________________

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于__________(區(qū)/縣)______________路_____________弄(新村)_______號________室的________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋__________(全部/部分)即________號________室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積_____________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一),。

1-2 該房屋的共用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

2-1 甲方已向乙方出示該房屋_____________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編號_______)。該房屋的用途為________________,，乙方承諾按_______________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。

2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,，不擅自改變該房屋使用用途,。

三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1 甲,、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為______個月,。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_________________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期,。

3-2 轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前_________個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4-1 甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_____幣)___________元,，月租金總計為(_____幣)___________元,。(大寫：_______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角整)。

該房屋租金____________(年/月)內(nèi)不變,。自第________(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_______(甲/乙)雙方在補充條款中約定,。

4-2 乙方應于每月_____日前向甲方交付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的______%支付違約金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下

五、其他費用

5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、_________等費用由__________(甲方/乙方)承擔,。其他有關(guān)費用,，均由___________(乙方/甲方)承擔。

5-2 乙方負責支付的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間

六、房屋使用要求和維修責任

6-1 在轉(zhuǎn)租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔,。

上海房屋租賃合同標準版

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

一,，房屋的座落面積

1.1，甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄 號 室的房屋出租給乙方使用,。

1.2,，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二,，租賃用途

2.1,，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 住宅使用。

2.2,，在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三,，租賃期限

3.1，該房屋租賃期為12個月,，自20xx年08月__日起,，至 20xx年08月__日止。

3.2,，租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

四，租金及支付方式

4.1,，該房屋的月租金為人民幣：∕萬 壹仟肆 佰∕拾 ∕元整,，租金以現(xiàn)金方式支付,。

4.2，雙方議定首期付 叁個月租金,，押壹個月押金,，以后按每叁個月結(jié)算一次，提前

天支付下次房租,，押金不變,，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具收據(jù)予乙方。

五,，其他費用

5.1，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費,，電費,，煤氣費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔,，并按單如期繳納,。

5.2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方,。

六,，甲方的義務

6.1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。

6.2,，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,。

七,，乙方的義務

7.1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為,。

7.2，乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用,。

7.3，未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋,，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,，乙方應負責賠償。

7.4,，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，押金租金不退。

7.5,，如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的,，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方,，中介方協(xié)助進入室內(nèi),，收回房屋。

7.6,，乙方在租賃期限內(nèi),，應正確使用家電設施，安全使用電,，煤氣,，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全。

八,，甲方提供的設備如下（或另附清單說明）：

1,，電淋浴器 壹 臺 2，掛式空調(diào) 壹 臺 3,，老式彩電 壹 臺 4,，床 壹 張 5，柜子 壹 組

九,，押金及違約金

9.1,，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫） ∕萬 壹 仟 肆 佰∕拾∕元整,。租賃期滿后,，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空,，清點,，交還房屋及室內(nèi)設施，并付清所應付的費用后,，經(jīng)甲方確認后,，甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。

9.2,，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁,。仲裁不成,，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作,，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任,。

十，其他條款

10.1,，甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務責任清楚明白,，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

10.2,，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10.3,，本合同連補充條款及附件共頁,，壹式 份。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份,，均具有同等效力。簽字即生效,。

補充條款：

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

電話：電話：

證件號： 證件號：

簽名：簽名：

簽約日期： 簽約日期：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇五

甲方：

乙方：

在本著公平,、公正、協(xié)商一致的前提下甲乙雙方應 房屋內(nèi)資產(chǎn)（在現(xiàn)行狀態(tài)下）及租賃合同（以下簡稱標的）簽訂以下協(xié)議：

1,、雙方約定標的價為 ,。

2、乙方接手該標的前甲方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務（除已銷售未消費完的卡,，卡金不得高于 元）由乙方承擔銷卡工資和服務等,。

3、甲方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的已銷售未消費完的卡（卡金不得高于 元）由甲方提供顧客名單,，乙方按照甲方提供的名單承擔顧客來店消費的義務,，但乙方不承擔退卡義務。甲方所提供的名單上的所有顧客在消費卡金時,，應根據(jù)乙方現(xiàn)行提供服務及其價目標準進行消費,。（但不能強行要求客人加卡,，如強行加卡造成退卡由乙方承擔）

4、甲方在原經(jīng)營過程中產(chǎn)生的員工工資,、水,、電等費用應在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)由甲方自行償還。

a,、本協(xié)議簽訂起五日內(nèi)支付標的價的100%,。

b、甲方將 號,，原 公司

5,、上述條款是本協(xié)議履行的必備條款，雙方約定違約金為標的價的50%,。違約方除支付違約金外,，還支付造成守約方的其他經(jīng)濟損失。

6,、交付日期,、合同租賃期限

①甲、乙雙方約定,，甲方在 年 月 日前交付房屋,，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

②若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方,，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同,，甲方應在收到乙方書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的保證金（無息）退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金一并退還乙方,。

③租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期歸還,。

7,、租金及其他費用的支付

①甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：

②租金每 （月/季度/年）計收一次,，乙方于每檔租期前15天支付租金,，開具收據(jù)，如需發(fā)票,，稅收由乙方支付,。第一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。

③租賃期間,，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔,，乙方在收到相關(guān)職能部門當戶的賬單后支付。

④甲方提供以下銀行信息乙方按時繳納房租：

銀行賬號：

開戶人：

開戶行：

聯(lián)系電話：

8、保證金

①乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，向甲方支付保證金人民幣 元,。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證,。

②租賃期限屆滿或本合同提前解除,、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后 天內(nèi),，甲方將保證金無息返還乙方,。

③因乙方原因?qū)е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權(quán)利主張,，由乙方承擔法律責任,。

9、未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇六

甲方：

乙方：

甲方將坐落在 的平房，面積約 平方米出租給乙方,，租賃期間特定如下租賃合同：

一,、租房期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,，年租金為人民幣 元整( 元整),， 年租金共計人民幣 元整(￥ 元整)，自合同簽字之日起 年租房款一次性付清,。

二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設施,，如有損壞,，按價賠償。

三,、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租,，或借給他人使用。

四,、乙方在租賃期,，由于人為責任，如漏電,、跑水,、著火對房屋造成損失，或?qū)λ朔课菰斐蓳p失,，責任由乙方自負,。

五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費等任何費用,，均由乙方自行承擔,。

六、合同期滿后,，無論乙方是否繼續(xù)承租,，乙方都應提前二個月向甲方告知，如乙方繼續(xù)承租,，應提前一個月向甲方提出申請,，并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。

七,、甲乙雙方應遵守本合同條款,，如有違約負相應的法律責任。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇七

出租人：_______________________________

租賃代理機構(gòu)：_________________________

承租人：_______________________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋租賃合同

（經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版）

出租人（甲方）：_____________________證件類型及編號：_____________________

租賃代理機構(gòu)：_______________________備案證明編號：_______________________

承租人（乙方）：_____________________證件類型及編號：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（即租賃代理機構(gòu)）和乙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市______________區(qū)（縣）______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______________________________________,，建筑面積_______平方米,，房屋代理租賃合同。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________,，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______________,，房屋（□是/□否）已設定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：______________；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________,，最多不超過________人。

（二）如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的,，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的.，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,，辦理變更登記手續(xù),。

乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》（見附件一）,；居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證,；居住人員中有境外人員的,，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,，共計______年______個月,。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：________元/（□月/□季）,，租金總計：人民幣________元整（￥：________________________）,。

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________,，________,，________________。甲方委托的租賃代理機構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱"租金賬戶",，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（）和北京建設網(wǎng)（）查詢）,，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：

1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,，乙方在_______________銀行開設付款賬戶,，帳號為_________________________ ；

2,、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款,、轉(zhuǎn)賬或pos機刷卡等方式）；

3,、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,，乙方委托租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機構(gòu)應在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶,，不得直接收存或存入其他賬戶,，合同范本《房屋代理租賃合同》。

（二）押金：人民幣________元整（￥：________________________）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，______________________由甲方承擔,，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13）________________________費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條 傭金

本合同簽訂后（□即時/□_____日內(nèi)），租賃代理機構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整（￥：____________________）,，其中乙方應向租賃代理機構(gòu)支付月租金的 _____%,，即人民幣__________元整（￥：____________________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準）,。

第七條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于該房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第九條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達______日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、____________________________________________________________ ,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達______日的。

2,、欠繳各項費用達____________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8,、____________________________________________________________ 。

（五）其他法定的合同解除情形,。

第十條 違約責任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_____%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方,，并按月租金的_____%支付違約金,，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按______________________________標準支付違約金。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十二條 其他約定事項

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式_____份,，其中甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機構(gòu)一份,，____________________執(zhí)_____份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

租賃代理機構(gòu)簽章： 國籍：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：

資格注冊證書編號：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇八

房屋租賃合同(housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,，承租人定期給付約定租金,，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址,、居室間數(shù),、使用面積、房屋家具電器,、層次布局,、裝飾設施、月租金額,、租金繳納日期和方法,、租賃雙方的權(quán)利義務、租約等,。

雙方權(quán)利義務

承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有,、使用房屋。租期屆滿后,，原承租人優(yōu)先續(xù)租,。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金,，在租期屆滿時將原房完好返還出租人,。

出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金,，在租期屆滿后收回出租的房屋,。其義務是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查,、維修,，保障承租人正常使用。

承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時,，對承租人對所租賃房屋進行裝修,、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買,。

另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法,。

法律效力審查

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限,、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了,。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規(guī)定,，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等,。

(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租,。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租,。根據(jù)規(guī)定,，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形,。

(三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中,，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金,、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,，這種約定因滯納金過高有失公平,，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下,，這樣的租賃合同均是無效的,，不受國家法律保護，租金依法沒收,。

(四) 是否進行過登記備案,。《城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,，一種認為合同是無效的,，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力,。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇九

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一,、甲方將自有的坐落在 市 區(qū) 街 ,，出租給乙方居住使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年月日起到 年月日,，共計個月,。

二、本房屋年租金為(大寫)：元整（小寫：￥ ）,，租金每半年結(jié)算,，分兩次付清：第一次于 年月日前支付元，第二次于 年 月 日前支付元,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、暖氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

四,、房屋出租保證金

乙方應另付保證金（人民幣大寫）： 元整(小寫： 元)。退租時甲乙雙方無任何異議,，甲方將保證金退還給乙方,。

五、乙方租用本房產(chǎn)后應注意以下事項：

甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟糾紛,。 1、乙方應遵守中國法律,，不做違法亂紀的活動,，若有違反法律，由乙方負責,。

2,、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強用電安全,，不得亂拉、亂接電線;對于防盜,、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成損失,，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理,，由乙方全額賠償對方，并按違約處理,。

3,、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失,，否則,，照價賠償。

4. 乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi),，對自身安全負責,。 六、乙方對租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。

七,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前 個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

八、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,，保證金可視情況給予退還。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額,。

九、合同的解除

租賃期間,，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn),。

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,，對外投資入股或與他人調(diào)換；

（2）利用承租房屋進行非法活動,，損害社會公共利益的,；

（3）乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

若甲方依上述第1,、2,、3項約定而解除合同，將同時罰沒保證金作為最少賠償金,，并有權(quán)追述乙方法律責任,。

十、發(fā)生爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十一,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方（代理人）：乙方：

年月日 年月日

今收到先生自年月日至年月日房屋租金人民幣 元（大寫 元整）,、租房押金人民幣 元（大寫 元整）,，共計人民幣 元（大寫 元整）。

本收據(jù)一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

付款方：收款方：

年 月 日

今收到先生自年月日至年月日房屋租金人民幣 元（大寫元整）,、租房押金人民幣 元（大寫 元整）,，共計人民幣 元（大寫 元整）。

本收據(jù)一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

付款方：收款方：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十

甲方（出租方）： xxx___身份證號：_______ 電話：

乙方（承租方）： xxxxxxxx公司 代表人：電話：

經(jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎上，友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一,、租房地點：甲方同意把 房屋租給乙方，并保證該房的合法出租

性,。

二,、房屋用途：乙方所租房屋僅為合法居住使用；不得進行任何違法活動,，否則后果自負,。

三、租期：自 年月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金：每月 元人民幣；押金元人民幣,。待租賃終止時無經(jīng)濟糾紛給予退還。

五,、付款方式：1,、乙方每_個月支付一次，費用為元,。第一次租金及押金在簽定本

合同時支付,，以后租金按規(guī)定提前10天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋,。2,、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市,?；举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費，電費 物業(yè)費,。

六,、甲方義務：1、按合同規(guī)定提供房源,，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無糾紛,。

七、乙方義務：1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費用,；2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,；3、本合同終止時,，需對甲方提供的設施進行清點,、檢查移交，如有損壞,、短缺應照值或酌情賠償,；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,。若水、電,、氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無關(guān)，后果自負

八,、違約處理：1,、如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，沒收剩余房款

和押金，如不足低過甲方損失,，乙方應予以賠償,；2、如甲方違反本合同第六條,，應按照一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金；3 如租賃未滿,，如任何一方違反合同,，必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。

九,、租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設施。

十,、如因洪水,、地震、火災,、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導致本協(xié)議不能全面履行,，甲、乙互不承擔違約責任,。租金按實際租賃時間計算,，多退少補。

十一,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名： 乙方：

代表人：

簽約時間：年 月 日