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房屋維修協(xié)議書完整版篇一

承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

一,、 維修工程內(nèi)容及要求

1、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后,，在條件容許的情況下,，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算,。

2,、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定,。

3,、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。

4,、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

二,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修,，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任,，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：

1,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

3,、裝修工程為2年;

4、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為2年;

5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期,、供冷期;

6,、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

7,、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、 由甲方工程師共同配合乙方施工,，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證,，確保工程的順利進(jìn)行,。

2,、 現(xiàn)場確定施工范圍核實(shí)工程量。

3,、 組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4,、 按合同約定的期限支付工程款,。

5、 負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào),。

(二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、 提供相關(guān)的施工方案。

2,、 按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量,。

3,、 抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生,，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé),。

4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈,。

四,、維修計(jì)價及費(fèi)用支付

維修按每處單獨(dú)計(jì)價，費(fèi)用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價,，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個月復(fù)查合格后支付,。

五,、維修費(fèi)用

維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六,、違約責(zé)任

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,，不得違約，否則,，

另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1,、 不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,，造成質(zhì)量低劣。

2,、 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù),。

3,、 現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰,。

七,、 本合同一式三份，甲方二份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止,。

發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：

法定代表人(簽字)： 身份證號碼：

委托代理人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

房屋維修協(xié)議書完整版篇二

甲方： 乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方本著互利互惠、責(zé)任共擔(dān)的原則,，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：

一,、甲方委托乙方維修的項(xiàng)目：

二、工程總金額：算為準(zhǔn)),。

三,、付款程序：

a種—合同生效后，甲方預(yù)付給乙方工程進(jìn)度超半后,，第二次預(yù)付,，在工程竣工驗(yàn)收合格后余款結(jié)清(預(yù)留工程總價款的5%作為工程質(zhì)量保證金,，半年后付清),。

b種—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款,。

四,、甲、乙雙方協(xié)商施工時間 ,。

五,、為維修工程安全順利的進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方：

1,、提供必要的水,、電等設(shè)施及其他方便。

2,、提供安全場所存放工具和施工材料,。

六、乙方為甲方的經(jīng)營和利益出發(fā),，施工中做到：

1,、按甲方安全制度出入施工區(qū)。

2,、作業(yè)時間安排不影響甲方正常營業(yè),。

七,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：參照建筑施工的驗(yàn)收規(guī)范予以確定。

八,、工程驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)無條件全部付清維修工程價款。

九,、違約責(zé)任：

1,、在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意終止合同,。

2,、處罰規(guī)定：任意一方因?yàn)檫`約而造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，必須給予賠償,。

十,、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充,。

十一,、該合同一式兩分，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效，存檔備查,。

甲方單位：乙方單位：

甲方代表：乙方代表：

__年__月__日

房屋維修協(xié)議書完整版篇三

甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3,、工程范圍：

4,、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日,，該工期包括法定節(jié)假日,、交叉施工、配合施工的等待時間,。,，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二,、工程服務(wù)形式

包工,、包料、包工期,、包質(zhì)量,。

三、結(jié)算方式

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲,、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn),，確定工程總造價。

甲,、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后,。

四,、工程總價

暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)),。

五,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,，維修工程結(jié)束后,，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn),。在竣工驗(yàn)收時，對于甲方或業(yè)

主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六,、工程款支付

工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%,，剩下3%作為質(zhì)量保證金,，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

七,、保修

1,、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期為年,，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2,、工程保修金為工程款的 %,，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3,、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi),，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪,，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題,，予以及時解決,。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修,。

八,、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,，每逾期一日,，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),。

2,、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場,，雙方于乙方退場后結(jié)算。

3,、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù),，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

4,、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗(yàn)收合格,、交付使用以及是否超過保修期,，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

5,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,，否則,，甲方有權(quán)解除合同。

6,、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

7,、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10%的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金)，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九,、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險,。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

十,、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工,。

2,、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,，不能損壞,。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3、乙方指派 為本工程駐工地代表,，按本合同要求組織施工,，保質(zhì)、保量,、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容,。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾,、保證、函件,、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

4,、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求,。

5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品,、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用,。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

7,、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督,，為檢查,、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件,，并按甲方代表及其委派人員的要求返工,、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用,。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,，否則,，甲方有權(quán)解除本合同。

10,、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

11,、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。在維修工程中,，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的'工程款中扣除,，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一,、其它

1,、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表,、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),，甲方均不予認(rèn)可,。

2、如涉及工程量的確認(rèn),，必須經(jīng)甲方代表,、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可,。

3,、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同壹式陸份,，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份,，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5,、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

(簽字) (簽字)

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

(簽字) (簽字)

房屋維修協(xié)議書完整版篇四

甲方：

乙方：

因甲方公司樓頂在使用期間出現(xiàn)滲水問題,，乙方負(fù)責(zé)對甲方的房屋屋頂滲水及隔熱以及外墻壁剝落進(jìn)行維修，經(jīng)雙方協(xié)商,，協(xié)議如下：

1,、維修時間：年月日起到年月日止

2、維修地點(diǎn)：

3,、負(fù)責(zé)維修單位：

4,、維修方案須甲方確認(rèn)，并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意,。

5,、維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進(jìn)行維修。在維修期間,，甲方必定期須派人到現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作,。在施工方施工期間，施工方有責(zé)任對施工時的人員安全負(fù)責(zé),。

6,、房屋維修期的注意事項(xiàng)：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項(xiàng)施工前的準(zhǔn)備，(如垃圾材料的堆放),。

7,、維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收和審核：由雙方事先約定(以解決漏水為主)或者以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

8,、在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都由甲方負(fù)責(zé)予以負(fù)擔(dān),。

9、根據(jù)雙方的協(xié)商,，本次維修采取乙方包工包料的方式實(shí)施,。

10、本工程維修發(fā)生的費(fèi)用共計(jì)人民幣153000元(大寫十五萬叁千元整),，關(guān)于費(fèi)用的支付：無論采取以上任何一種合作方式,，甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場之后付本次維修費(fèi)用的50%，在維修結(jié)束后付45%,，余下5%保修期滿后甲方在行支付,。

11、本房屋漏水維修合同一式兩份,，雙方各持一份,。

12、關(guān)于保修：保修期60天,，自維修結(jié)束之日起算,，保修期內(nèi)發(fā)生問題時乙方應(yīng)立即派工作人員前往查看,，并采取其他相關(guān)措施。

13,、其他未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。

甲方公章甲方公章

經(jīng)辦人(簽名)經(jīng)辦人(簽名)

年月日年月日

房屋維修協(xié)議書完整版篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方協(xié)商一致,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)就甲方委托乙方__事宜達(dá)成如下協(xié)議，共雙方恪守執(zhí)行,。

一、 工程名稱：

二,、 工程量及規(guī)格：

總工程費(fèi)用：18000元(壹萬捌仟元整),。

三、工程期限：自簽訂之日起15日內(nèi)完工,。

四,、付款(結(jié)算)方式：

1、銀行轉(zhuǎn)帳,。

2,、在本合同履行過程中無偷、漏稅或其它違法行為,，各自承擔(dān)中國有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國稅法向其征收的所有與本合同及本合同執(zhí)行有關(guān)的稅項(xiàng),。

3、乙方應(yīng)提供符合國家稅法規(guī)定的正規(guī)發(fā)票,，如果乙方提供虛或發(fā)票內(nèi)容不真實(shí),，甲方有權(quán)單方面解除合同并永不與乙方合作，乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)的法律責(zé)任,。

4,、工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格一次性付清款項(xiàng),。

五,、爭議解決

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴,。

六,、違約責(zé)任

1：合同雙方當(dāng)事人中的任一方因?yàn)槁男泻贤募s定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，未造成損失的應(yīng)支付合同總價的5%為違約金;

2,、因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;

3,、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤傇靸r的1%為違約金,。

七,、附則

1本合同由甲、乙雙方直接簽訂,，合同一式四份,，甲方執(zhí)三份乙方執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

3,、乙方在施工、運(yùn)輸及裝卸過程中若出現(xiàn)人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失等安全問題均乙方負(fù)責(zé),。

4、合同履行完后自動終止,。

5,、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

(蓋章) (蓋章)

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