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最新房屋裝修合同協(xié)議書 房屋裝修合同協(xié)議書簡單版(優(yōu)質(zhì)3篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-04-05 08:35:27
最新房屋裝修合同協(xié)議書 房屋裝修合同協(xié)議書簡單版(優(yōu)質(zhì)3篇)
時間:2023-04-05 08:35:27     小編:zdfb

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項有許多,,你確定會寫嗎,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。

房屋裝修合同協(xié)議書 房屋裝修合同協(xié)議書簡單版篇一

1,、合同主體不明晰

合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細節(jié),,很多公司只蓋一個有公司名稱的章,,您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進行核對,。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

如果不符,,必須問明二者之間的關(guān)系,,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,,而且能夠找到確切的責任承擔者,。

2、監(jiān)理概念模糊

合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理,,“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托,,對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動?!氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書,,具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位,。由此可以看出,,作為工程監(jiān)理人,其身份是獨立于裝修公司之外的,。

3,、書面文件不全

經(jīng)雙方認可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙,,均為合同的有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時,這些書面文件不齊全,,給以后進行家裝工程帶來了隱患,。

4、權(quán)利義務(wù)不清

合同中規(guī)定了為保證工程順利進行,,甲乙雙方應(yīng)做的工作,。對于消費者來講,,尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項:為確保建筑物安全,不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,,應(yīng)負責到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間,,該居室仍被消費者部分使用的,,消費者應(yīng)負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。

5,、增減項未加入合同

目前在裝修工程的實際履行中,,增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低,,然后在開工后逐步增加,,讓消費者無法再找另外的裝修公司,只好同意他們的要求,,使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價,,所以消費者在合同簽訂時,如果經(jīng)過多方了解,,再自己將所支出的費用結(jié)合居室面積及施工項目是合理的前提下,,對工程項目變更應(yīng)謹慎。

6,、材料供應(yīng)不做確認

鑒于裝修材料品牌及價格等因素,,目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料,,甲方提供部分材料”,,即合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應(yīng)上,,雙方都應(yīng)負一定的責任,。消費者有義務(wù)按約定提供材料,并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗,,并辦理交接手續(xù),。

7、工期延誤沒有規(guī)定

如果出現(xiàn)工期延誤問題,,消費者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待:

第一種情況是雙方均不承擔責任的:工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因,,即工程量變化或設(shè)計變更,不可抗力,,及甲方同意工期順延的其他情況,,在消費者即甲方確認的情況下,工期相應(yīng)順延,。

第二種情況是乙方不承擔責任的:因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的,,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,,返工費由乙方即消費者負擔,,工期順延。

第三種情況消費者還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,,即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,,應(yīng)向裝修公司支付違約金。

最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工,,工期不順延,,裝修公司應(yīng)向消費者支付違約金。

8,、質(zhì)量標準不清楚

在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法<1999>413號)中有這樣的規(guī)定:“家居裝飾工程的標準應(yīng)當按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》,、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》,并在家居裝飾合同中約定,?!?/p>

9、工程驗收不細心

驗收應(yīng)注意以下幾個問題:合同中規(guī)定:“如未辦理驗收手續(xù),,消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,,由消費者負責?!边@意味著如果未驗收,,消費者就開始使用裝修房屋或入住,一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議,,因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定,,裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。

10,、爭議解決辦法未約定

家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時,,應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決,但大多數(shù)消費者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法,。

委托方(甲方):____________ 承接方(乙方):____________

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢,。為保證工程順利進行,,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,,以便共同遵守,。

第一條 工程概況

(一)工程地址:____市____區(qū)______街道____小區(qū)____樓____室

(二)居室規(guī)格:

三室一廳、雙陽臺,、一衛(wèi)生間,,建筑面積____平方米,。

(三)施工內(nèi)容:

1、舊防盜籠改造翻新,,破損處重新貼瓷磚,、粉刷修復;

2、衛(wèi)生間瓷磚,、地磚,、水電、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝,、門窗修復;

3,、后陽臺、隔斷門的粉刷,、貼瓷磚修復,,洗漱柜、

房屋裝修合同協(xié)議書 房屋裝修合同協(xié)議書簡單版篇二

俗話說,,“外行看熱鬧,,內(nèi)行看門道”。業(yè)主在裝修過程中,,在家裝公司,、市場、工地之間跑斷了腿,,還是被搞得團團轉(zhuǎn),,最后,看到表面差不多了,,也就在驗 收單上簽字了事,。但是,不少裝修合同陷阱不僅在數(shù)字和時間上做文章,,還有很多關(guān)鍵的條款被故意遺漏 ,。這些被遺漏的條款往往和工程的價格、質(zhì)量,、環(huán)保性能以及維修等事項有直接 關(guān)系,,為了確保自己的合法權(quán)益,在簽訂合同時,,一定不要忘了查漏補缺,,給出 現(xiàn)漏洞的裝修合同打上“補丁”。

范例:在沒有項目變更的情況下,,竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%,。

專家點評:一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引市民,但是在施工過程中層層加碼,導致裝修費用“低開高走”,,嚴重超標,。其中貓膩就在于,裝飾公司在報價中少算工程量,、少算材料支出,,或者故意漏報必需的項目,如少算電位數(shù)量等,。等到進入施工階段中,這些少算的部分不斷浮出水面,,業(yè)主也只好乖乖地掏錢,。而事實上,這些隱藏項目通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到,,并非是不可控因素,。所以,為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者,,在簽合同時不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動比例,。

范例:由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,,工期不變,。

專家點評:在專業(yè)性、技術(shù)性較強的裝修過程中,,業(yè)主往往因為信息不對稱而處于劣勢,,尤其當出現(xiàn)糾紛時,裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔部分費用,。事實上,,按照標準合同的規(guī)定,這些費用應(yīng)由裝飾公司承擔,。為了逃避責任,,這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉,在發(fā)生質(zhì)量問題時,,以材料不合格等借口拒絕返工,,更拒絕承擔相關(guān)費用。為了保障自己的合法權(quán)益,,市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中,。并可以根據(jù)雙方實際情況,約定更加具體的補充條款,。

范例:甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》,。

專家點評:早在20xx年,國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》,,其中規(guī)定了水泥,、磚,、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛,、苯,、氨等有害物質(zhì)的限量,但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利,,故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款,,侵害消費者的合法權(quán)益。對于采取半包形式的業(yè)主,,這一點尤為重要,,需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑,、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源,。當然,這一條也為市民提了個醒,,購買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告,。

范例:裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過的,甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收,,乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任,。

專家點評:有消費者投訴,工程還沒有結(jié)束,,就出現(xiàn)了墻磚脫落,、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象,裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當為由拒絕返工,。其實,,未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)由裝飾公司承擔責任,,并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗收,。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任,市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》,,在材料使用前交由裝飾公司驗收,,并進行詳細記錄?!恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放?、規(guī)格、數(shù)量,、單價,、總價等信息一一登記,日后驗收通不過,市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償,。

范例:工程竣工驗收通過,,甲方(業(yè)主)付清工程尾款后,乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》,。乙方同時提供管線竣工圖等資料,。

專家點評:《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證,其中可以相互約定保修年限,,保修條件,,以及針對不同的質(zhì)量問題,甲乙雙方各自承擔的責任,。出現(xiàn)糾紛以后,,《工程保修單》也是消費者維權(quán)的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時索要,,尤其是在保修期過后,維修水電隱蔽工程時管線竣工圖是非常必要的指引,,而當需要安裝其他家電時,,管線竣工圖也必不可少,裝櫥柜時打破水管,、裝熱水器打斷電線等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒有圖紙的指引,。

房屋裝修合同協(xié)議書 房屋裝修合同協(xié)議書簡單版篇三

發(fā)包方(簡稱甲方):__________________________________

承包方(簡稱乙方):__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》,、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》,、《中華人民共和國價格法》,中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,,為保護雙方的合法權(quán)益,,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,,共同遵守,,房屋裝修合同(標準版)。

1.甲方裝飾住房系合法居住,。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人,。

2.裝飾施工地點:_________區(qū)___________路____弄(村)____號___樓____室。

3.住房結(jié)構(gòu):____________房型______房_____廳_____套,,施工面積___________平方米,。

4.裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5.承包方式:__________________(包工包料,、清包工,、部分承包)。

6.總價款:¥_________元,大寫(人民幣):______________________________

其中: 材料費:________________________________,,人工費:_____________________

管理費:________________________________,,設(shè)計費:_____________________

垃圾清運費:____________________________,稅金(3.41%):____________

其他費用:___________________________

經(jīng)雙方認可,,變更施工內(nèi)容,,變更部分的工程款按實另計。

7.工期:自_________年_______月______日開工,,至________年_____月____日竣工,,工期________天。

1.甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料,、設(shè)備表》,。

本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù),。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,,甲方仍表示使用的,,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔,。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,,經(jīng)乙方驗收,由乙方負責保管,,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,,費率由雙方約定,由于保管不當造成的損失,,由乙方負責賠償,。

2.乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。

3.乙方對甲方采購的裝飾材料,、設(shè)備,,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方,。

4.乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,,應(yīng)禁止使用,,如已使用,對工程造成的損失由乙方負責,。如乙方提供的材料,、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料,、設(shè)備價款的雙倍補償

給甲方,。

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準,,質(zhì)量評定驗收標準,。

2.本工程由_________方設(shè)計,施工方案,。

3.甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,,工期順延,。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,,工期不變。

5.在施工過程中,,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件四)后,方能進行該項目的施工,,由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,,甲方自負,,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償,。

6.工程驗收:甲,、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,,由乙方組織人員進行驗收,,甲方應(yīng)予承認,事后,,若甲方要求復驗,,乙方應(yīng)按要求辦理復驗,,若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,,工期也予順延,。

7.工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收,,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見 附件五《工程質(zhì)量驗收單》),。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期,。如通過竣工驗收,,甲方應(yīng)承認原竣工日期,并承擔乙方的'看管費用和其他相關(guān)費用,。

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火,、防事故的要求,主要包括電氣線路,、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通、合格,,合同范本《房屋裝修合同(標準版)》,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,,防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,,甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,,乙方負責修復和賠償。

1.工程款付款方式列下表:

2. 工程結(jié)算:詳見附件六《工程結(jié)算單》,。

3.工程保修期壹年,。須工程款全部結(jié)清,甲,、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),,保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4.雙方款項往來,,均應(yīng)出具收據(jù),,施工結(jié)束須開具發(fā)票。

付款時間 付款百分比 金額

對預(yù)算設(shè)計認可 簽訂合同之日 1000元,,第二次付款時扣除

合同簽訂后 開工后二到五天 65% 元

施工過程中 工期進度過半 30% 元

竣工驗收 當天 5% 元

增加工程項目 簽訂項目

目變更表 100% 元

注:裝飾工程有形市場另有規(guī)定的,,亦可按市場規(guī)定辦理,。

1.甲方工作:

1)甲方應(yīng)在開工前一天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份,,并向乙方進行現(xiàn)場交底,。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件,,并說明使用注意事項。

2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。

3)如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線,,負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔有關(guān)費用,。

2.乙方工作:

1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,。

2)指派______________為乙方駐工地代表,負責合同履行,。按要求組織施工,,保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務(wù),,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應(yīng)予認可,。如更換人員,,乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,,甲方應(yīng)補償乙方因停工,,窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,,每逾期一天,按逾期未付款的________%支付違約金,。

2.由于乙方原因逾期竣工的,,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金,。

3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù),,強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),,由乙方負責并承擔責任。

1.因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時,,憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,,可向市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解,也可向所在區(qū),、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆,。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,,或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向--市仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟,。

1.合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后,,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,,重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同,,提出終止合同一方,,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款__________%支付違約金,,并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),,訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除,。

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2.

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