隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇一

乙方：

根據(jù)國(guó)家,、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本合同，并共同遵守,。

一,、甲方自愿將座落在營(yíng)業(yè)房屋，使用面積平方米,，出租給乙方使用,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋,。

二,、該房屋租賃期自年月日至年月日止。

三,、該房屋年租金為元整,，小寫(xiě)：元。四,、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金,。付款方式為按年繳付。

五,、該房押金為元,，小寫(xiě)：元。

六,、乙方保證所租賃的房屋權(quán)為經(jīng)營(yíng)使用,。

七、租賃期內(nèi),，乙方未事先征得甲方的同意,，未按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì),。

八,、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

九、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行,。

十,、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十一,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

1、利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

2,、未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的,，且經(jīng)甲方通知在限定時(shí)間內(nèi),，仍未糾正并修復(fù)的;

3、拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上的;

十二,、租賃期內(nèi),，甲方無(wú)正當(dāng)理由，不能提前收回房屋,，如若收回必須經(jīng)乙

方同意按年租金的30%向乙方付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按年租金的30%向甲方支付違約金,。

十三,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

十四,、租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，必須征得甲方書(shū)面同意,，并簽訂第三方協(xié)議，第三方無(wú)條件遵守本合同有效期內(nèi)的條款,。

十五,、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,，如乙方逾期不歸還的,，則每逾期限一天應(yīng)向甲方支付原日租金的倍的違約金。

十六,、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、有線電視費(fèi),、暖氣費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方使用造成的由乙方承擔(dān),。

十七,、甲方租賃的房屋需繼續(xù)出租或出買(mǎi)房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

十八,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可簽訂補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家,、省,、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。

十九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。正文與附屬文件具有同等法律效應(yīng),。

二十、補(bǔ)充協(xié)議：

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇二

出租方：

承租方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米,。廠房類(lèi)型為,，結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起,，至月日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止,。租賃期年,。

3、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,，年租金為元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%.

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金,。

四,、其他費(fèi)用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿(mǎn)后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話,。如需門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán)如期滿(mǎn)后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：承租方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：________年____月____日

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇三

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

聯(lián)系電話：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào),，建筑面積______平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元,。

合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣_(tái)_______，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于____年____月____日前交至出租方,。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七,、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

十、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

時(shí)間：

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇四

出租方：

承租方：

甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為年,，從年月日到年月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,，分月份繳納,，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。

三：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲,、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面，沒(méi)收押金,。

四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償,。

五：租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)，工商,、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付,，租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金,。如乙方找到他人出租,，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿(mǎn)，必須將店面,、房間完整無(wú)損交還甲方,，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿(mǎn)，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇五

出租方：

承租方：

術(shù)語(yǔ)解釋

1.出租方：持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)許可證，為承租方提供汽車(chē)租賃服務(wù)的企業(yè),。

2.承租方：與出租方訂立汽車(chē)租賃合同,，獲得租賃車(chē)輛使用權(quán)的自然人、法人和其他組織,。

3.擔(dān)保人：當(dāng)承租方不能履行汽車(chē)租賃合同約定的義務(wù)時(shí),，代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。

4.租賃車(chē)輛：依照汽車(chē)租賃合同約定,，出租方提供給承租方使用的車(chē)輛,，包括附屬設(shè)施、部件和牌證,。

5.租金：承租方為獲得租賃車(chē)輛使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)而向出租方支付的費(fèi)用,。租金不包括承租方使用租賃車(chē)輛發(fā)生的燃油費(fèi)、通行費(fèi),、停車(chē)費(fèi)、違章罰款等費(fèi)用,。

6.有效證件：能夠證明租賃車(chē)輛符合法律,、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關(guān)證件，如行駛證,、道路運(yùn)輸證,、養(yǎng)路費(fèi)繳訖憑證,、車(chē)船稅訖、年檢標(biāo)等,。

7.設(shè)備：指保證車(chē)輛安全和按購(gòu)車(chē)時(shí)出廠配置標(biāo)準(zhǔn)配備的設(shè)施,。

汽車(chē)長(zhǎng)期租賃合同條款

本著互惠互利,、相互信任的原則，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章,，雙方就車(chē)輛的長(zhǎng)期租賃合作事宜共同協(xié)商,，并達(dá)成協(xié)議如下：

第一條出租方的權(quán)利

1.擁有租賃車(chē)輛所有權(quán)。

2.依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用,。

第二條出租方的義務(wù)

1.向承租方交付技術(shù)狀況良好,、設(shè)備齊全的租賃車(chē)輛，以及租賃車(chē)輛行駛所需的有效證件,，其中包括本車(chē)的行駛證,、購(gòu)置稅證、年檢牌等,。

2.向承租方交接租賃車(chē)輛時(shí)如實(shí)提供車(chē)輛狀況信息,。

3.免費(fèi)提供租賃車(chē)輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車(chē)輛出現(xiàn)的故障維修服務(wù)，并指定車(chē)輛所在市提供定期維護(hù)保養(yǎng),，費(fèi)用由出租方承擔(dān),。

4.負(fù)責(zé)提供車(chē)輛所在市區(qū)內(nèi)故障、事故的24小時(shí)救援服務(wù),，費(fèi)用由出租方承擔(dān),。

5.提供給承租方的租賃車(chē)輛僅限在海南省內(nèi)使用。

6.承擔(dān)因交通事故或盜搶造成的租賃車(chē)輛現(xiàn)值損失,。

7.承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn),。

8.對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

9.不委派司機(jī)只負(fù)責(zé)租賃車(chē)輛的機(jī)油,、制動(dòng)液,、發(fā)動(dòng)機(jī)冷卻液、輪胎氣壓等常規(guī)檢查項(xiàng)目,。出現(xiàn)簡(jiǎn)單機(jī)械故障時(shí),，由承租方負(fù)責(zé)通知出租方，并到指定修理廠進(jìn)行維修,。如因客觀原因確實(shí)不能到達(dá)的,，由出租方負(fù)責(zé)處理。

10.負(fù)責(zé)出租車(chē)輛向保險(xiǎn)公司投保交強(qiáng)險(xiǎn),、車(chē)損險(xiǎn),、盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn),，并向承租方提供復(fù)印件,。

11.向承租方提供有效合法的證件。

第三條承租方的權(quán)利

1.按合同的約定擁有租賃車(chē)輛使用權(quán),。

2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車(chē)輛技術(shù)狀況及性能信息,。

3.有權(quán)獲得出租方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。

第四條承租方的義務(wù)

1.如實(shí)向出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明資料,。

2.按合同約定交納租金及其他費(fèi)用,。

3.按車(chē)輛性能,、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車(chē)輛,。

4.妥善保管租賃車(chē)輛。未經(jīng)出租方允許,，不得擅自修理,、改裝車(chē)輛。

5在車(chē)輛及車(chē)輛鑰匙由承租方保管時(shí),，停駛車(chē)輛盜搶?zhuān)沙凶夥匠袚?dān)不高于保險(xiǎn)公司不能理賠部分的50%的因盜搶造成的租賃車(chē)輛現(xiàn)值損失,，除此之處的情況由出租方自行承擔(dān)。

6.保護(hù)出租方車(chē)輛所有權(quán)不受侵犯,。不得轉(zhuǎn)賣(mài),、抵押、質(zhì)押,、典當(dāng),、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車(chē)輛,。

7.租賃車(chē)輛發(fā)生交通事故,、被盜搶時(shí)，承租方應(yīng)立即向公安,、交管等部門(mén)報(bào)案并及時(shí)通知出租方,，協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。

8.在租賃期內(nèi),，如承租方登記的信息發(fā)生變化,，應(yīng)及時(shí)通知出租方。

9.租賃期滿(mǎn),，應(yīng)按時(shí)返還租賃車(chē)輛及有效證件,。

10.負(fù)責(zé)租賃車(chē)輛發(fā)生的日常費(fèi)用。

11.負(fù)責(zé)按期歸還租賃車(chē)輛,，需續(xù)租的,，可經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)租用，在合同期滿(mǎn)一個(gè)月內(nèi)且尚未簽訂續(xù)約條款期間,，照原價(jià)計(jì)收租金,。

第五條租金、租期及結(jié)算方式

1.租期： 年 月 日至 年 月 日

2.租金為：人民幣￥元

3.租賃車(chē)型：

4.所有價(jià)格已含稅,。出租方收款前需向甲方開(kāi)具相應(yīng),、合法、有效發(fā)票,，且出租方所提供的發(fā)票必須與稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的內(nèi)容一致,，如有不符合國(guó)家稅務(wù)法律規(guī)范的,，承租方對(duì)價(jià)款不予結(jié)算,，由此引起的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由出租方承擔(dān),，如給承租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，出租方必須賠償,。

5.承租方提車(chē)前一次性支付出租方一個(gè)月租金,，承租方支付租金之日起,，可隨時(shí)提車(chē)，出租方必須適駕車(chē)輛交付給承租方,。雙方續(xù)租則按月支付出租方租金,。

6.承租方租期未滿(mǎn)一月按本合同約定月度租金折算后的日租結(jié)算

第六條意外風(fēng)險(xiǎn)

1.雙方約定的意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，出租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投?；蛞云渌绞匠袚?dān),。如出租方應(yīng)投保而未投保、未能及時(shí)理賠或其他原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司不予理賠的由此造成的損失由出租方自行承擔(dān),。

2.政府政策重大變化,、不可抗力以及其他無(wú)法歸究于承、租雙方的原因造成的損失,，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決,。

第七條出租方的違約責(zé)任

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車(chē)輛、服務(wù)等義務(wù)時(shí),，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定任何一輛租賃車(chē)輛達(dá)不到正常行駛標(biāo)準(zhǔn)的,，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.不能按約定提供故障維修,、救援時(shí)，承租方有權(quán)解除合同,，出租方應(yīng)退還租賃車(chē)輛停駛期間租金,。

3.維修、救援后租賃車(chē)輛仍無(wú)法恢復(fù)使用功能或車(chē)輛維修期超過(guò)6小時(shí)的,，出租方應(yīng)提供相當(dāng)檔次替換車(chē)或采取其他措施補(bǔ)償承租方遭受的損失,。

4、如出租方違反本協(xié)議約定的,，承租方有權(quán)解除合同,，并要求出租方向承租方支付本協(xié)議總價(jià)款30%的違約金。

第八條承租方的違約責(zé)任

承租方不能按合同約定交納費(fèi)用,、使用租賃車(chē)輛,、保管租賃車(chē)輛、歸還租賃車(chē)輛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：因承租方原因?qū)е萝?chē)輛被第三方扣押的責(zé)任,。

第九條合同的變更或解除

1.租賃期間,，出租方如將租賃車(chē)輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求承租方的同意,，但應(yīng)告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,。租賃車(chē)輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，所有權(quán)取得方即自然成為本合同的出租方,，享有并承擔(dān)本合同中出租方所有的權(quán)利和義務(wù),。

2.承租方如有需要將租賃車(chē)輛使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先與出租方達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

3.任何一方注冊(cè)信息變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

4.出租方經(jīng)營(yíng)許可證被吊銷(xiāo),、注銷(xiāo)或暫時(shí)失效的,，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知承租方，本合同即終止,。承租方須在一周內(nèi)歸還租賃車(chē)輛,，租金計(jì)算以車(chē)輛正式歸還時(shí)間為準(zhǔn)。

第十條合同附件

《汽車(chē)租賃登記表》等合同附件與本合同具有同等的法律效力,。

承,、租雙方可對(duì)本合同內(nèi)容以書(shū)面形式予以增加、細(xì)化做為補(bǔ)充條款,。也可將變更事項(xiàng)登記在合同變更記錄內(nèi),，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則,。補(bǔ)充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的責(zé)任內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn)。

第十一條生效

1.承租方如要求延長(zhǎng)租期,，須在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng),，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。

2.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解解決未果的,，可向承租方所在地人民法院提起訴訟。

出租方：承租方：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：

賬戶(hù)： 賬戶(hù)：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

地址： 地址：

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇六

出租方：____________

承租方：____________

乙方為合法住宿之需要,，就租用甲方房屋事宜,，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款,。

一,、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為_(kāi)_____平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng),。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為_(kāi)_____元月,，采取先付租金后使用的原則,，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納,。

乙方所用水,、電、煤氣,、物管,、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納,，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān),。

四,、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。

五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng),，損害公共利益,。

六、未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

八、本協(xié)議書(shū)一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

乙方：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

日期：

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇七

出租方：

法定地址：

法定代表人：

承租方：

法定地址：

法定代表人：

為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平收入水平,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將轄區(qū)所屬基本農(nóng)田出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地面積：共計(jì)__畝,。

二,、土地租賃價(jià)格：按每年人民幣_(tái)_元/畝。

三,、租賃期限：土地租賃期為年,，即自_年_月_日起至_年_月_日止。若乙方種植物尚未成熟,，甲方允許乙方延期3個(gè)月,，并按延期的實(shí)際時(shí)間及面積支付租金。

四,、付款方式：自合同簽訂后開(kāi)始支付第一年租金,，下一年的當(dāng)日再支付下年租金，逐年支付,。

五、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)使用及處置：甲方現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)無(wú)償提供乙方使用,，乙方應(yīng)妥善管理和維修好現(xiàn)有設(shè)施,。合同期滿(mǎn)后，土地承租前原有不動(dòng)產(chǎn)按現(xiàn)狀無(wú)條件移交給甲方,，由乙方出資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,，應(yīng)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方;由乙方出資建設(shè)的辦公、倉(cāng)儲(chǔ),、加工及保護(hù)地生產(chǎn)設(shè)施,，由乙方于合同結(jié)束前自行處置。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按合同要求在界，在標(biāo)準(zhǔn)圖紙上標(biāo)明,。耕地上的殘留物及樹(shù)木由乙方自行負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方應(yīng)全力維護(hù)投資者即乙方的治安環(huán)境,，把乙方列入轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)單位,。若出現(xiàn)破壞治安環(huán)境的行為，甲方應(yīng)組織力量協(xié)調(diào)解決,。

3,、甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水,、電、供暖等的相關(guān)事宜,，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水,、電、供暖的供方協(xié)商,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動(dòng)力時(shí),，在同等待遇條件下,，甲方管理人員及勞動(dòng)力有權(quán)優(yōu)先錄用。

5,、甲方必須保證租賃給乙方的土地,，不存在任何經(jīng)濟(jì)和合同糾紛;合同簽訂之前該地塊存在的有關(guān)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按期繳納承租耕地租金，不得拖欠,。

2,、乙方所使用的水利設(shè)施和水源，甲方不得收取任何費(fèi)用,，如需排澇或抽水抗旱的,，乙方只付自用的電費(fèi)，享受和當(dāng)?shù)卮迕裣嗤觥?/p>

3,、承租期內(nèi),，乙方生產(chǎn)用電費(fèi)用自理，甲方負(fù)責(zé)做好協(xié)調(diào)工作,。

4,、乙方在承租耕地面積范圍內(nèi)興建臨時(shí)性建筑物時(shí)，不得妨礙交通和公共設(shè)施的使用,，同時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5,、承租期內(nèi),，乙方有權(quán)無(wú)償使用甲方境內(nèi)所有交通道路，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)所需調(diào)整排灌,、臨時(shí)道路設(shè)施,，但不得損害甲方土地資源和其他利益。

6,、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性,。

7,、甲方應(yīng)同意乙方在租地范圍內(nèi)搭建臨時(shí)工人住宿、辦公,、倉(cāng)庫(kù),、冷庫(kù)、加工廠,，儲(chǔ)水池,，安裝自動(dòng)噴灌、排水,、道路等基礎(chǔ)設(shè)施,。

8、嚴(yán)禁甲方村民進(jìn)入承包破壞種植物和基礎(chǔ)設(shè)施,、偷竊其它財(cái)務(wù),。否則每次處罰違禁村民人民幣1000元整，嚴(yán)重者將移交司法機(jī)關(guān),。

9,、嚴(yán)禁甲方村民禽畜進(jìn)入承包地，若有禽畜在承包地中毒死亡的,，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。若有村民禽畜破壞植物的，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)賠償,。

八,、如遇政策性調(diào)整或國(guó)家征地等出資意見(jiàn)。

如租賃期間內(nèi)因政策,、國(guó)家建設(shè)征地或其他不可抗力原因終止合同,，應(yīng)對(duì)及處理方案為：

1,、租金按實(shí)際時(shí)間時(shí)限結(jié)算,。

2、甲方流轉(zhuǎn)之前所有基礎(chǔ)設(shè)施,、流轉(zhuǎn)期間政府投入建設(shè)的所有設(shè)施所得補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,，甲方只付給乙方申報(bào)項(xiàng)目的正常費(fèi)用。乙方在流轉(zhuǎn)期間出資建設(shè)的臨時(shí)設(shè)施,、保護(hù)地生產(chǎn)設(shè)施及資產(chǎn)所得補(bǔ)償全額歸乙方所有,。

3、清苗補(bǔ)償,。合同期間內(nèi)征用的租賃地塊所得青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方所有,。

4、土地補(bǔ)償費(fèi)所得補(bǔ)償費(fèi)由甲方所有,。

九,、享受?chē)?guó)家及地方政策扶助的界定,。乙方在合同期間內(nèi)享有國(guó)家及地方項(xiàng)目建設(shè)資金，其它各項(xiàng)優(yōu)惠政策歸乙方享有,。

十,、合同期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十一,、違約責(zé)任。

1,、本合同一經(jīng)簽訂,，甲、乙雙方必須恪守不得違反,，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、如果甲方不能按期提供出租土地,，每延期一天處違約金元,。

3、雙方約定,，如果某方中途無(wú)故解除合同,，應(yīng)承擔(dān)租金總額1%的違約金。

十二,、合同變更和解除,。

經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議，用于補(bǔ)充約定未盡事宜,，補(bǔ)充協(xié)議不能超越本合同界定內(nèi)容,，補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

十三,、解決爭(zhēng)議辦法,。

合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，由雙方協(xié)商解決;解決不成時(shí),，可向人民法院提起訴訟,。

十四、本協(xié)議一式叁份,，甲方,、乙方、鑒證方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方及鑒證方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：法人代表身份證號(hào)：簽字：鑒證單位：鑒證方簽字：鑒證日期：

乙方：法人代表身份證號(hào)：簽字：鑒證日期：

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇八

出租人：

承租人：

經(jīng)甲乙友好協(xié)商,，就場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成如下合同,，雙方共同信守執(zhí)行：

一、租賃場(chǎng)所,、期限：

1,、場(chǎng)所范圍：__

2、租賃期限：__年,。

二,、租金等費(fèi)用及支付方式：

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_元,，待租賃期限屆滿(mǎn),、本合同解除或提前終止，乙方?jīng)]有違約行為,，并結(jié)清租賃期內(nèi)本場(chǎng)所的所有債權(quán)債務(wù)后,，甲方無(wú)息退還押金。乙方違約,，押金歸甲方所有,。

2、本場(chǎng)所租金為人民幣_(tái)_元月,，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當(dāng)月租金,。租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

3,、本場(chǎng)所的水費(fèi),、電費(fèi)、溫泉費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等涉及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

三、其他權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證本場(chǎng)所權(quán)屬清楚,。

2、乙方保證本場(chǎng)所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國(guó)家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,，并依法經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧,、照章納稅。乙方不得將本場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,、分租,、抵押、出售或從事違紀(jì),、違法活動(dòng),，否則引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金,。

4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生全部法律,、安全,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān),。

四,、裝修和修繕

1、乙方如對(duì)本場(chǎng)所裝飾裝修,，需經(jīng)甲方同意，并應(yīng)先報(bào)消防部門(mén)審核批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行施工,，裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收合格,。如有問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、整改，前述所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期滿(mǎn)或本合同解除、提前終止時(shí)，乙方不得拆除所有裝修,，無(wú)償歸甲方所有;本合同解除時(shí),，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

3,、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)本場(chǎng)所進(jìn)行修繕，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù),，不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患,，修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

五,、違約責(zé)任

1,、甲方若違反本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金;

2,、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項(xiàng)費(fèi)用,，應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,，因此所造成的損失由乙方自負(fù);逾期超過(guò)日,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，沒(méi)收押金,，同時(shí)，乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)和物品,，不足抵租金,、費(fèi)用等損失部分，甲方有權(quán)追索,，若前述被留置處理的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過(guò)欠繳的房租,、費(fèi)用等，乙方自愿放棄其權(quán)利,，該財(cái)物無(wú)償歸甲方所有,。

3、本合同期滿(mǎn),、提前終止或解除,，乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，并向甲方辦理移交退場(chǎng)手續(xù),，乙方逾期辦理移交退場(chǎng)手續(xù)的,，甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施，因此所造成的損失由乙方自負(fù);乙方逾期辦理退場(chǎng)手續(xù)超過(guò)天,，視為乙方放棄經(jīng)營(yíng)期內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán),，甲方可以隨意處理,，并強(qiáng)行收回本場(chǎng)地,。

六,、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,，本合同提前終止,。

七、對(duì)乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

八,、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書(shū)面告知對(duì)方，否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達(dá),。本合同空格處填寫(xiě)的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實(shí)意思表示,，與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜,，雙方可訂立補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

乙方連帶保證人：

簽訂時(shí)間：

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇九

甲方：

乙方：

為規(guī)范紫荊或商務(wù)中心物業(yè)區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)泊位的租賃,，確保物業(yè)區(qū)域道路交通的暢通和安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就機(jī)動(dòng)車(chē)泊位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將號(hào)泊車(chē)位，共個(gè),，出租給乙方使用,，車(chē)牌號(hào)車(chē)型及顏色為：.乙方今后變更所停車(chē)輛或增加租賃泊位，需提前三日簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

二,、每個(gè)泊位租賃費(fèi)為人民幣元/月;年度泊位費(fèi)合計(jì)：人民幣元，大寫(xiě),，自簽約之日起計(jì)收,。

三、乙方使用泊位期限為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日共年,。

四,、為保證協(xié)議的履行，上述泊位乙方先付費(fèi)后使用,。乙方在協(xié)議到期之前三日內(nèi)按年續(xù)交泊位費(fèi),，支付形式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

五、甲方定期檢查泊位設(shè)施是否完好,，確保乙方正常使用,。甲方有權(quán)制止超長(zhǎng)、超寬,、超重及漏油,、漏水等車(chē)輛進(jìn)入泊位。禁止裝有易燃,、易爆,、劇毒品或有污染品的車(chē)輛進(jìn)入本物業(yè)區(qū)。

六,、乙方須遵守甲方制定的物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定,，特別是《機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)使用守則》，乙方應(yīng)每次進(jìn)入車(chē)場(chǎng)使用通行卡刷卡出入,，憑刷卡停放,，無(wú)卡將被拒絕停放。

七,、乙方須按時(shí)支付泊位費(fèi),。并自覺(jué)接受秩序維護(hù)員的指揮，保證停車(chē)的正常秩序,。車(chē)輛停放后,，乙方因關(guān)閉車(chē)窗，車(chē)門(mén),，不要將現(xiàn)金,，證件，飾品等貴重物品留置車(chē)內(nèi),，如乙方將上述貴重物品留置車(chē)內(nèi)其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自行承擔(dān),。

八、駛?cè)胛飿I(yè)區(qū)的車(chē)輛應(yīng)減速時(shí)速限制5/以下,，禁止鳴號(hào),。如車(chē)輛損壞公共設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償,。泊車(chē)位不得停放摩托車(chē),，助力車(chē)，電動(dòng)車(chē)及其他非機(jī)動(dòng)車(chē),。

九,、本物業(yè)區(qū)實(shí)行一車(chē)一卡一位，乙方不得將通行卡,，泊位轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給其他人使用,。本協(xié)議終止后,，乙方應(yīng)在終止之日起的三日內(nèi)拿通行卡押金收據(jù)向甲方退還通行卡，如逾期退還的按日計(jì)算泊位費(fèi)

十,、甲方僅提供泊位以方便乙方泊車(chē)使用,，甲方不負(fù)責(zé)保管車(chē)輛及車(chē)輛內(nèi)的物品。乙方車(chē)輛的保管需另行簽約,，在車(chē)輛看管區(qū)停放,，并交納看管費(fèi)240元/月,。

十一,、乙方擅自將泊位轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議,，收回泊位,。甲方未依約提供乙方正常使用的泊位，應(yīng)退還當(dāng)日該泊位的使用費(fèi),。

十二,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽定后全面履行，履行過(guò)程中雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可向人民法院提起訴訟。

十三,、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分,，本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效,。附件：《機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)使用手則》

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

電話：電話：

日期：日期：

附件：機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)使用守則

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)使用守則

1本物業(yè)區(qū)停車(chē)場(chǎng)使用守則以國(guó)家道路交通法規(guī)及《物業(yè)管理?xiàng)l例》為基礎(chǔ),，適用于任何使用本車(chē)場(chǎng)人士

2通行卡僅供通過(guò)租賃取得泊位使用權(quán)的車(chē)輛使用，不可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，且必須每次按照流程刷卡出入,，遺失通行卡之使用人士須向物業(yè)公司報(bào)失，并以書(shū)面方式向物業(yè)公司補(bǔ)卡,。

3.車(chē)輛須依銀川市有關(guān)法規(guī)購(gòu)買(mǎi)有效車(chē)輛保險(xiǎn)和交通部門(mén)發(fā)出的有效行車(chē)證明,。

4.車(chē)輛需按約定的泊位停放，不得停放于其他車(chē)位或進(jìn)出通道上,，本物業(yè)公司保留拖走阻礙停車(chē)場(chǎng)和道路正常運(yùn)作車(chē)輛之權(quán)利,。

5.車(chē)輛停泊時(shí)，必須顧及自身和其他車(chē)輛及人員安全,，以防造成人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞,。

6.任何車(chē)輛，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)裝卸貨物,。

7.本物業(yè)區(qū)的車(chē)位僅供停泊車(chē)輛使用,，任何人不得利用其租賃的泊位堆放其他物品,，不得將非機(jī)動(dòng)車(chē)停泊于機(jī)動(dòng)泊位。

8.不得在本車(chē)場(chǎng)停泊,，裝載物業(yè)公司認(rèn)為可能對(duì)其他車(chē)輛等造成危險(xiǎn)的車(chē)輛或物品,。

9.請(qǐng)勿在車(chē)輛內(nèi)放置貴重物品，離車(chē)時(shí)請(qǐng)予以檢查,，鎖好車(chē)門(mén),。

10.導(dǎo)致本物業(yè)區(qū)任何設(shè)施，設(shè)備及器械等損壞,，責(zé)任人必須負(fù)責(zé)賠償損失,。

11.不得在本車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)維修，清洗車(chē)輛,，車(chē)輛停放時(shí)必須熄火,。

12.不得在本車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)拍賣(mài)及出售貨物或進(jìn)行其泊車(chē)以外的活動(dòng)。

13.物業(yè)公司有權(quán)要求使用人士出示身份證明,，以確認(rèn)其業(yè)主或使用人的身份,。

14.物業(yè)區(qū)內(nèi)最高車(chē)速限制為每小時(shí)5，在高度限制,，設(shè)施位置,，坡道及轉(zhuǎn)彎處應(yīng)減速小心駕駛，以避免可能的意外情況,。

15.任何車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)及車(chē)道上不得鳴號(hào)以免滋擾其他人士,。

16.對(duì)逾期未付泊車(chē)位費(fèi)的使用人士，物業(yè)公司有權(quán)向使用人士追繳泊位費(fèi)并暫停其使用車(chē)位的權(quán)利,。

17.對(duì)任何違反本守則的人員,，秩序維護(hù)員有權(quán)拒絕或禁止其使用本車(chē)場(chǎng)。

18.如客戶(hù)無(wú)法出示通行卡刷卡,，秩序維護(hù)員將禁止其車(chē)輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)停放,。19.任何對(duì)本車(chē)場(chǎng)之投訴可以書(shū)面或口頭方式向?qū)幭囊状笪飿I(yè)服務(wù)有限公司提出。

說(shuō)明：

1.以上物業(yè)區(qū)指紫荊花商務(wù)中心;

2.以上物業(yè)公司指寧夏易大物業(yè)服務(wù)有限公司,。

承諾：

本人以認(rèn)真閱讀以上《機(jī)動(dòng)車(chē)泊位租賃協(xié)議》及《機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)使用守則》,，并承諾遵守，積極配合物業(yè)公司的服務(wù)和管理工作,。

承諾人：

________年____月____日

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇十

甲方：_________

乙方：_________

居民身份證號(hào)碼：_________

媒體所在地：_________

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方本平等自愿、協(xié)商一致,、合法公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂墻體租賃合同,，用做本公司戶(hù)外廣告,，并承諾共同遵守：

第一 條,、合同類(lèi)型和期限

1、甲,、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：

(一)固定期限,，自___日起至___日止，共12個(gè)月,。合同期滿(mǎn)本公司有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

(二)租賃費(fèi)用：

第二條、合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

(一) 有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更本合同：

1,、 在不損害國(guó)建,、集體和他人利益的情況下,，雙方協(xié)商一致的：

2、 合同訂立是所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的;

3,、 由于不可抗拒因素致使合同無(wú)法完全履行的：

4、 合同訂立是所依據(jù)的法律,、法規(guī)已修改的：

5,、 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形：

6,、 法律,、法規(guī)有規(guī)定的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致,，可以變更本合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,，或者依法申請(qǐng)仲裁、向人民法院起訴,、

7,、 本合同未盡事宜：

第三條、本合同一式兩份,，自雙方親自蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份,。

甲方：______ 乙方：______

電話：______ 電話：______

簽名：______ 簽名：______

___年___ 月___ 日

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇十一

船舶規(guī)范

1.本船所有人保證，在交船之日以及整個(gè)租期內(nèi),，本船應(yīng)與附表所示的規(guī)范相符,。如有任何不符,，租金應(yīng)降低必要數(shù)額，以抵償承租人由此受到的損失,。

船舶狀況

2.本船所有人保證,，在交船之日以及整個(gè)租期內(nèi)，本船應(yīng)水密,、堅(jiān)實(shí),、牢固，處于良好工作狀態(tài),，在各方面適于貨物運(yùn)輸,，船體、船機(jī)和設(shè)備處于充分有效狀態(tài),，并配齊合格的船長(zhǎng),、高級(jí)船員和普通船員。

租期

3.本船所有人出租,、承租人租用本船日歷月,，從本船交付之時(shí)起算。

航行規(guī)范

4.本船在倫敦保險(xiǎn)人學(xué)會(huì)保證條款的范圍內(nèi),，在本船能保持安全浮泊的安全港口,、錨地或地點(diǎn)，但不包括進(jìn)行合法貿(mào)易,。在本船所有人的保險(xiǎn)人承保的情況下,，承租人可在上述范圍以外的地區(qū)指示船舶進(jìn)行營(yíng)運(yùn)，也可指示本船至本船所有人需要支付附加戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)的地區(qū)進(jìn)行營(yíng)運(yùn),。但是,，不論在哪一種情況下，船體,、船機(jī)和設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)均由承租人負(fù)擔(dān),，但該種附加保險(xiǎn)費(fèi)不得超過(guò)按倫敦保險(xiǎn)人最低費(fèi)率的最小險(xiǎn)別，以不大于學(xué)會(huì)定期保險(xiǎn)條款的標(biāo)準(zhǔn)格式或?qū)W會(huì)戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)格式的保險(xiǎn)條件所征收的保險(xiǎn)費(fèi),。承租人在收到有關(guān)憑證或因其要求,，收到保險(xiǎn)單副本時(shí)，應(yīng)將附加保險(xiǎn)費(fèi)付給本船所有人,。如此種附加保險(xiǎn)費(fèi)有回扣,，應(yīng)退還承租人。船體,、船機(jī)的保險(xiǎn)金額定為,，保險(xiǎn)費(fèi)即按此計(jì)算。但如保險(xiǎn)單記載的船體,、船機(jī)的保險(xiǎn)金額與上列金額不符,，則按較小者計(jì)算,。

如果阻止本船航行至中國(guó)，承租人有解除本租船合同的選擇權(quán),。除非事先得到承租人的同意,，本船所有人不得以任何理由或?yàn)槿魏文康闹甘颈敬？恐袊?guó)臺(tái)灣港口,。

除外貨物

本船用以載運(yùn)合法貨物,，但不包括承租人有權(quán)按政府間海事協(xié)商組織的規(guī)則或所適用的任何主管當(dāng)局的條例，裝運(yùn)危險(xiǎn)品,。

交船港

5.本船在承租人指定的,。本船能保持安全浮泊。隨時(shí)可供使用的泊位,，在辦公時(shí)間內(nèi)交給承租人使用,。交船時(shí)貨艙須打掃干凈，適在裝貨港接受貨物,。承租人接受交船并不構(gòu)成放棄其本租船合同賦予的權(quán)利,。

6.本船不得在之前交付。如本船在17點(diǎn)之前沒(méi)有準(zhǔn)備就緒并交付,，承租人有隨時(shí)解除本租船合同的選擇權(quán),，但不得晚于本船準(zhǔn)備就緒之日,。本船所有人應(yīng)給承租人_____天預(yù)計(jì)交船日通知及____天確切交船日通知,。

交船日期

7.承租人在交船港和還船港代表雙方指定驗(yàn)船師檢驗(yàn)交、還船時(shí)的貨艙并確定船上存油,。交船檢驗(yàn)時(shí)間計(jì)入本船所有的時(shí)間,，還船檢驗(yàn)時(shí)間計(jì)入承租人的時(shí)間。驗(yàn)船師費(fèi)用由于所有人和承租人平均分擔(dān),。在測(cè)定船上存泊前,，本船前后吃水應(yīng)調(diào)平或者船尾比船首吃水之差不超過(guò)6英尺。

交船通知

貨艙檢驗(yàn)

本船所有人提供的項(xiàng)目

8.本船所有人應(yīng)提供和/或支付船長(zhǎng),、高級(jí)船員和普通船員的伙食,、工資、領(lǐng)事費(fèi)以及其他費(fèi)用,，甲板,、居住艙室、機(jī)艙及其他必需的物料,，全部潤(rùn)滑油和淡水,，船舶保險(xiǎn)及入干塢、修船和其他保養(yǎng)費(fèi),。

起貨裝置

本船所有人應(yīng)給全部吊桿和/或轉(zhuǎn)盤(pán)吊提供起重裝置和設(shè)備,，達(dá)到附表所規(guī)定的起重能力,，并提供裝卸貨物實(shí)際使用二切繩索、滑輪吊纜,、吊貨索具及滑輪,。如本船各有重吊，本船所有人應(yīng)為其提供必要的起重裝置,。

本船所有人應(yīng)提供甲板水手按要求開(kāi)關(guān)艙,，在本船到達(dá)裝卸泊位或地點(diǎn)之前將起貨裝置準(zhǔn)備就緒，并提供甲板和/或舷梯值班人員,，每艙配備一名起貨機(jī)司機(jī)或轉(zhuǎn)盤(pán)吊司機(jī)按需要晝夜操縱,。如港方或勞工組織規(guī)章禁止船員開(kāi)關(guān)艙或操縱起貨機(jī)或轉(zhuǎn)盤(pán)吊，則由承租人雇用岸上替代工人并支付費(fèi)用,。

照明

本船所有人應(yīng)用船上燈光和群光燈提供充分的照明,，使各艙口和貨艙同時(shí)作業(yè)。

貨艙清掃

如經(jīng)承租人要求,，并為當(dāng)?shù)匾?guī)章所許可,，本船所有人應(yīng)提供船員清艙包括清移墊艙物料。承租人應(yīng)向本船所有人或船員支付每次清艙定額最高為的費(fèi)用,。

承租人提供的項(xiàng)目,、燃料

9.承租人應(yīng)提供和/或支付主機(jī)和輔機(jī)用的全部燃油、港口使用費(fèi),、強(qiáng)制引航費(fèi),、小艇費(fèi)、拖輪費(fèi),、領(lǐng)事費(fèi),、運(yùn)河、碼頭及其他捐稅和包括任何外國(guó)市政稅和國(guó)稅在內(nèi)的費(fèi)用,，以及交船港和還船港的一切碼頭,、港口和噸稅、代理費(fèi),、傭金,，并安排和支付貨物裝載、平艙,、積載,、卸載、過(guò)磅和理貨,、執(zhí)行公務(wù)的官員和人員的伙食以及其他各項(xiàng)費(fèi)用和款項(xiàng),。

10.承租人應(yīng)接收交船時(shí)船上所存的全部燃油，并按每公噸燃油和每公噸柴油付款;本船所有人應(yīng)接收還船時(shí)船上所存的全部燃油，并按承租人現(xiàn)行加油合同的還船港油價(jià)付款,，或者,，如還船港沒(méi)有合同油價(jià)，則按鄰近主要加油港口的合同油價(jià)支付,。本船交付時(shí)船上所存燃油不少于___噸,，但不多于___噸;本船歸還時(shí)船上所存燃油不少于____噸，但不多于_____噸,，柴油不少于____噸,，但不多于___噸承租人可在交船前加油，所占用的時(shí)間不計(jì)入租期,。

承租人有使用本船所有人加油合同的選擇權(quán),。在租期內(nèi)的任何時(shí)候，如本船所有人和承租人在航次的主要加油港都不能安排加油,，則承租人有權(quán)解除本租船合同,。

租金率

11.從本船交付之時(shí)起至歸還給本船所有人之時(shí)為止，承租人應(yīng)按本船夏季干舷高度時(shí)的總載重噸,，以每噸每日歷月的租金率支付租金,，不足一月者按比例支付。

第一期租金應(yīng)在交船后7個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日,，以后各期租金應(yīng)在到期后7個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi),，以現(xiàn)金在支付給，每半個(gè)月預(yù)付,。該項(xiàng)租金除了扣除本租船合同已具體規(guī)定的項(xiàng)目外,，還扣除承租人/其代理人應(yīng)得的回扣和傭金、有關(guān)實(shí)際停租或估計(jì)停租期間的任何款項(xiàng)或費(fèi)用,，以及經(jīng)承租人合理估算的有關(guān)上述停租期間所發(fā)生的任何費(fèi)用以及根據(jù)本船合同,，承租人對(duì)本船所有人的任何索賠款項(xiàng)。如付款到期之日本船處于停租,，則該期租金余額應(yīng)在本船重新起租后7個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)支付。承租人還有權(quán)在最后整月租金中扣除預(yù)計(jì)代替本船所有人支付的費(fèi)用或由承租人支付的,、應(yīng)由本船所有人負(fù)擔(dān)的款項(xiàng),，以及還船時(shí)船上所存燃油的估計(jì)金額。上述付款,，在還船時(shí)多還少補(bǔ),。

如承租人不支付租金，本船所有人有權(quán)將本船從承租人營(yíng)運(yùn)中撤回,，而不影響本船所有人根據(jù)本租船合同在其他方面對(duì)承租人可能具有的索賠權(quán)利,。

還船

12.本船應(yīng)在租期屆滿(mǎn)之時(shí)，以交付給承租人時(shí)的相同良好狀態(tài)，在由承租人所選擇的安全,、沒(méi)有冰凍的港口歸還,。承租人有卸畢還船的選擇權(quán)，支付本船所有人或船員包干費(fèi)最多,，以代替清艙,，包括清移墊艙物料。

還船通知

承租人應(yīng)給本船所有人不少于10天的預(yù)計(jì)還船港口和日期的通知,。

最后航次

如本船被指示的航次將超過(guò)租期,，承租人可使用本船完成該航次，但對(duì)于超過(guò)租期的時(shí)間,，如市場(chǎng)運(yùn)價(jià)高于租約規(guī)定的租金率,，則按市場(chǎng)運(yùn)價(jià)支付租金。

載貨艙室

13.除保留適當(dāng)而足夠的艙容供船長(zhǎng),、高級(jí)船員,、普通船員使用及存放船具、屬具,、家具,、食品和物料外，本船的所有空間和運(yùn)力,，如有客艙,，亦包括在內(nèi)，均歸承租人使用,。

甲板貨

承租人有權(quán)按照通常航運(yùn)慣例在甲板和/或艙口部位裝滿(mǎn)貨物,，其費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)均由承租人承擔(dān)。裝載甲板貨應(yīng)受到船舶穩(wěn)性和適航性的限制,。在航行中,，船長(zhǎng)與船員對(duì)甲板貨應(yīng)妥善照料并牢固綁扎。

承租人的代表

14.承租人有權(quán)派代表一至二人隨船押運(yùn)并觀察航次盡快速遣的情況,。本船應(yīng)向他們提供免費(fèi)居住艙室,，以及與船長(zhǎng)相同標(biāo)準(zhǔn)的伙食，費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān),。

證件

15.本船所有人保證持有并隨船攜帶必要的證件,，以符合所掛港口的安全和衛(wèi)生規(guī)定，以及所有現(xiàn)行要求,。

本船所有人保證,，本船起貨裝置及其他一切設(shè)備符合本船所有掛靠港口的規(guī)定，并且,，本船隨時(shí)持有在各方面符合這種規(guī)定的現(xiàn)行有效的證件,。如由于本船所有人未能使其符合上述規(guī)定或未持有上述證件以致岸上人員不能作業(yè),，由此損失的任何時(shí)間應(yīng)停租,，并且由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由本船所有人員負(fù)擔(dān)。

承租人有權(quán)免費(fèi)使用船上的起貨機(jī)、吊桿包括重吊和/或轉(zhuǎn)盤(pán)吊至其最大起重能力。起貨裝置應(yīng)保持完好工作狀態(tài)，便于即時(shí)使用,，但承租人應(yīng)將使用重吊的意圖及時(shí)發(fā)出通知,。

熏蒸

在租期內(nèi)，本船所有人應(yīng)提供有效的熏蒸滅鼠證書(shū)或免疫證書(shū)。由于根據(jù)承租人指示裝運(yùn)貨物或掛靠港口而需要的熏蒸,，均應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)費(fèi)用,，其他原因的熏蒸由本船所有人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

停租

16.如由于下列原因造成時(shí)間損失,、以致妨礙或阻止本船有效營(yíng)運(yùn)或使本船不能供承租人使用,、則自時(shí)間損失時(shí)起，至本船重新處于有效狀態(tài),，在不致使承租人比時(shí)間損失開(kāi)始之時(shí)的船位不利的地點(diǎn)恢復(fù)營(yíng)運(yùn)為止,，租金停付：

船上人員或物料不足;

船體,、船機(jī)或設(shè)備損壞;

船舶或貨物遭遇海損事故包括碰撞和擱淺而造成延誤;

修船,、進(jìn)干塢或?yàn)楸３直敬芩扇〉钠渌匾胧?

未持有或未隨船攜帶有效證件和/或貨運(yùn)所需要的其他船舶文件;

船長(zhǎng),、高級(jí)船員或普通船員罷工、拒絕航行、違抗命令或失職;

任何當(dāng)局因本船所有人、船長(zhǎng),、高級(jí)船員或普通船員依法受到指控或違章而對(duì)本船實(shí)行扣押或干預(yù);

因本船所有人違反本租船合同而停工;

由于本條所提到的任何原因或任何目的或由于傷病船員治療或登岸而使本船繞航、返航或掛靠非承租人所指示的其他港口;

本租船合同另有規(guī)定的經(jīng)約定的停租項(xiàng)目或其他任何原因,。

如裝卸貨物所需的起貨機(jī)/轉(zhuǎn)盤(pán)吊或其他設(shè)備損壞或不能使用，或起貨機(jī)/轉(zhuǎn)盤(pán)吊的動(dòng)力不足,，則不能有效作業(yè)的時(shí)間應(yīng)按所需作業(yè)的起貨機(jī)和/或轉(zhuǎn)盤(pán)吊的數(shù)目比例計(jì)算時(shí)間損失,。如上述原因使整船裝完或卸完的時(shí)間推遲，則不能有效作業(yè)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)地全部停租,。如承租人要求繼續(xù)作業(yè)，則本船所有人應(yīng)支付代替起貨機(jī)/轉(zhuǎn)盤(pán)吊的岸上設(shè)備的費(fèi)用，在此種情況下，承租人仍應(yīng)支付全部租金,。但如岸吊數(shù)目不夠，則租金應(yīng)按可供使用的岸吊數(shù)目比例支付,。

由于上述原因引起的額外費(fèi)用,，包括裝卸工人待時(shí)費(fèi),，如有罰款也包括在內(nèi)，均由本船所有人負(fù)擔(dān)，并從租金中扣除,。

承租人有將任何停租時(shí)間加在租期內(nèi)的選擇權(quán),。

如由于本租船合同所述的任何原因,，本船延誤達(dá)6星期以上,，承租人有解除本租船合同的選擇權(quán)。

船速索賠

17.按照本租船合同第1條,，如本船營(yíng)運(yùn)時(shí)速度降低和/或耗油量增加,，則由此造成的時(shí)間損失和額外耗用燃油的費(fèi)用，應(yīng)從租金中扣除,。

征用

18.在租期內(nèi),，如本船被船旗國(guó)政府征用，則租金應(yīng)從征用之時(shí)停付,。凡預(yù)付而不應(yīng)得的租金以及征用時(shí)船上所存燃油的金額應(yīng)退還承租人,。如征用期超過(guò)一個(gè)月，承租人有解除本租船合同的選擇權(quán),。

干塢

19.本船從上次油漆船底起算,，應(yīng)在本船所有人和承租人雙方同意的方便地點(diǎn)和時(shí)間，至少每10個(gè)月進(jìn)干塢一次,，清潔和油漆船底,。

船長(zhǎng)責(zé)任

20.船長(zhǎng)和船員應(yīng)盡快完成所有航次并提供習(xí)慣性的協(xié)助。在營(yíng)運(yùn),、代理或其他安排方面,，船長(zhǎng)應(yīng)服從承租人的指示。

提單

船長(zhǎng)應(yīng)自己或經(jīng)承租人要求，授權(quán)承租人或其代理人按照大副或理貨員的收據(jù)簽發(fā)所提供的任何提單,。

指示和航海日志

承租人應(yīng)給船長(zhǎng)提供各項(xiàng)指示和航行指令,。船長(zhǎng)應(yīng)保存完整正確的航海日志供承租人或其代理人查閱,。用英文填寫(xiě)的甲板/機(jī)艙日志摘錄,，最遲應(yīng)于每航次結(jié)束時(shí)交給承租人或其代理人。否則,，以承租人提出的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，本船所有人對(duì)此無(wú)權(quán)提出索賠。

如承租人有理由對(duì)船長(zhǎng),、高級(jí)船員或輪機(jī)員的行為表示不滿(mǎn),，本船所有人在接到意見(jiàn)書(shū)后，應(yīng)立即調(diào)查,。如情況屬實(shí),，本船所有人應(yīng)及時(shí)予以撤換。

碼頭工人

21.裝卸所需的碼頭工人和理貨員由承租人安排并視為本船所有人的受雇人,，接受船長(zhǎng)的指示和指導(dǎo),。承租人對(duì)所雇傭的碼頭工人的疏忽、過(guò)失行為或判斷錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)任,，對(duì)引航員,、拖輪或碼頭工作的疏忽、不當(dāng)積載或積載疏忽造成的船舶滅失或損壞,，亦不負(fù)責(zé),。

墊款

22.如經(jīng)要求，承租人或其代理人應(yīng)向船長(zhǎng)墊付本船在港的日常開(kāi)支所需的款項(xiàng),，收取2.5%的墊款手續(xù)費(fèi),。此項(xiàng)墊款從租金中扣除。但承租人或其代理人認(rèn)為必要時(shí)可拒絕墊付,。

冰凍

23.本船不得派往,，亦無(wú)義務(wù)進(jìn)入任何凍封的地點(diǎn)，或本船到達(dá)之時(shí),，由于冰凍原因,，燈塔、燈船,、航標(biāo)和浮標(biāo)將被或可能被撤去的地點(diǎn),，或由于冰凍原因，本船具有不能順利抵達(dá)或在裝卸完畢后不能駛離的危險(xiǎn)的地點(diǎn),。本船沒(méi)有破冰航行的義務(wù),，但如經(jīng)要求,，應(yīng)尾隨破冰船航行。

船舶滅失

24.如本船滅失,，租金從其滅失之日正午起停付。如本船失蹤,，租金從本船最后一次報(bào)告之日正午起停付。凡預(yù)付而不應(yīng)得的租金應(yīng)退還承租人,。

加班

25.如經(jīng)要求,，本船應(yīng)晝夜作業(yè),。除非本船停租,，承租人應(yīng)以每日歷月定額向本船所有人支付作為高級(jí)船員和普通船員的加班費(fèi),，不足一月按比例計(jì)付,。

留置權(quán)

26.為了得到根據(jù)本租船合同提出的索賠,，本船所有人有權(quán)留置屬于定期承租人的貨物和轉(zhuǎn)租運(yùn)費(fèi)以及提單運(yùn)費(fèi),。為了索回預(yù)付而不應(yīng)得的款項(xiàng)，得到因本船所有人違約造成的損失而提出的索賠,，承租人有權(quán)留置船舶。

救助

27.救助或救援其他船舶所得的一切報(bào)酬,，在扣除船長(zhǎng)和船員應(yīng)得的份額與各項(xiàng)法定費(fèi)用和其他開(kāi)支,，包括按本租船合同對(duì)救助所損失的時(shí)間而付的租金，以及損壞的修理和消耗的燃油后,，由本船所有人與承租人平均分享,。救助或企圖救助人命或財(cái)產(chǎn)無(wú)效果所造成的時(shí)間損失和費(fèi)用,，由本船所有人和承租人平均分擔(dān),。

轉(zhuǎn)租

28.承租人有轉(zhuǎn)租本船的選擇權(quán)，但原承租人始終對(duì)本船所有人負(fù)有適當(dāng)履行本租船合同的責(zé)任,。

走私

29.本船所有人應(yīng)對(duì)其受雇人員的不法行為和故意錯(cuò)誤行為,，如走私,、偷盜、行竊等一切后果負(fù)責(zé),，由此造成的本船延誤應(yīng)予以停租。

退保險(xiǎn)費(fèi)

30.由于本船在港時(shí)間達(dá)30天以上并照付了租金,，本船所有人因此從保險(xiǎn)人那里得到的所退保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)給予承租人,。

戰(zhàn)爭(zhēng)

31.如船旗國(guó)卷入戰(zhàn)爭(zhēng),、敵對(duì)行動(dòng)或戰(zhàn)爭(zhēng)行為,，本船所有人和承租人雙方均可解除本租船合同,。本船應(yīng)在目的港或在承租人選擇的安全、未封鎖的港口,，在卸完貨物后還給本船所有人,。

海牙規(guī)則

32.本船所有人或其經(jīng)理人作為承運(yùn)人,，對(duì)根據(jù)本租船合同所載運(yùn)的貨物，依照船長(zhǎng)簽發(fā)的或根據(jù)本租船合同第20條由船長(zhǎng)授權(quán)的承租人或其代理人簽發(fā)的提單,，按1924年8月25日在布魯塞爾簽訂的海牙規(guī)則第3條和第4條的規(guī)定,，對(duì)貨物的短少,、滅失或損壞負(fù)責(zé),。

雙方有責(zé)

33.雙方有責(zé)碰撞條款和航運(yùn)公會(huì)戰(zhàn)爭(zhēng)除第1條和第2條應(yīng)視為本租船合同的組成部分,，并應(yīng)訂入根據(jù)本租船合同簽發(fā)的提單。

碰撞條款及戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)

34.共同海損按照1975年北京理算規(guī)則在北京理算和解決,。

共同海損

35.本租船合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)在提交仲裁,。仲裁的裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

仲裁、傭金

36.本船所有人應(yīng)按本租船合同所付租金的3.73%向承租人支付回扣,，1.25%的經(jīng)紀(jì)人傭金應(yīng)付給北京中租,。如任何一方違約以致全部租金沒(méi)有支付,，則責(zé)任方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)人的傭金損失,。如雙方協(xié)議解除本租船合同,，本船所有人應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)人的傭金損失,。在此種情況下,，傭金不超過(guò)按一年的租金計(jì)算的數(shù)額。

甲方：? 乙方：

年月日

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇十二

甲方：_____________

乙方：_____________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等,互惠,互利的原則,現(xiàn)甲方承包醫(yī)院__________科給乙方經(jīng)營(yíng),雙方茲訂立醫(yī)院科室租賃合同如下：

第一條：經(jīng)營(yíng)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止,，甲方將_________________醫(yī)院__________科租給_________________(乙方),。

由甲方向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。

甲方科室移交乙方經(jīng)營(yíng)前應(yīng)保證科室內(nèi)裝置及設(shè)備能正常使用，在乙方經(jīng)營(yíng)期間如室內(nèi)裝置或設(shè)備有缺陷由乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用,。

第二條租金及支付：_________________第三條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電,。

乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和水費(fèi)。

由于甲方對(duì)乙方承租的設(shè)備維修不及時(shí),，引起水,、電的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用,。

第四條：雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)

一,、乙方可以聘用具有相關(guān)的醫(yī)學(xué)知識(shí)人員協(xié)助乙方工作,乙方負(fù)責(zé)__________科工作;二,、甲方向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;三,、乙方使用的器械自己解決與甲方無(wú)關(guān),所有權(quán)歸乙方,四,、醫(yī)院應(yīng)提供一切經(jīng)營(yíng)所需的合法的收據(jù)、發(fā)票,，五,、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一切工商,、衛(wèi)生,、行政系統(tǒng)關(guān)系由醫(yī)院負(fù)責(zé),，以保證乙方的正常營(yíng)業(yè)六,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，甲方不得開(kāi)展相關(guān)聯(lián)的科室，保證乙方的唯一性七,、甲方提供余元幾法人代表的合法證明及房屋的租賃證明八,、甲方允許過(guò)程中用院方名義做廣告宣傳推廣九,、乙方承包的__________科室收支賬目獨(dú)立核算十,、甲方保證科室聘用及解聘護(hù)士不受院方干擾，科室有自主權(quán)十

一,、乙方承包的__________科室經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的事故風(fēng)險(xiǎn)由乙方獨(dú)立承擔(dān)十二,、院方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)十三,、乙方在協(xié)議期間要遵紀(jì)守法和醫(yī)德規(guī)范,必須作好安全醫(yī)療.醫(yī)療器械嚴(yán)格消毒及一次性衛(wèi)生用品用后交醫(yī)院方處理十四,、未盡事宜,，雙方協(xié)商處理，甲方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外),。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

________年________月________日________年________月________日

市中心營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同篇十三

出租方：_________

承租方：_________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下,。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門(mén)面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米,。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,，每月租金為人民幣_(tái)_______元,。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)收費(fèi),，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證,。

4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方,。乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修凡遇到政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿(mǎn)足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償,。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)商戶(hù)，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶(hù),。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件,。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

7：租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

9：租賃期間，甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金

退回,。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒(méi)收押金,。

10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿(mǎn)后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出,，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整租賃期滿(mǎn)后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤,，甲方須退回押金于乙方,。

12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，無(wú)需提供其他費(fèi)用,。

13：乙方必須在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。

16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有,。

17：上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金,。

2：因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第六條：違約

1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每違期一天，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

2：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，

3：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、有效身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方：__________乙方：_______

身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：__________

簽約代表：______簽約代表：______

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______

房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：___年___月___日