在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
經(jīng)營管理合同屬性篇一
乙方：
為了搞好甲方經(jīng)營管理,，在平等互惠互利的基礎上,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商一致達成本合同，具體如下：
一,、經(jīng)甲方同意,，甲方聘請乙方全權(quán)負責酒吧的策劃經(jīng)營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業(yè)人士組成,。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業(yè)工作經(jīng)驗和高層管理經(jīng)驗,，熟悉ktv和酒吧的管理和營銷策劃工作,。
二,、合同期限：
本合同期限為(壹)年，從 年 月 日 年 月 日,。 合同期滿雙方有續(xù)約之意應提前三個月以書面知會對方商定,，在同樣的條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
三,、雙方責任,、權(quán)限、
(一)甲方：
1,、有權(quán)監(jiān)督乙方的一切經(jīng)營活動;
2,、負責對外的一切公共關(guān)系;
3,、積極支持乙方的經(jīng)營管理工作;
4、甲方的債權(quán)債務與乙方無關(guān),。
5,、甲方負乙方人員首外地過來的硬臥車票，憑票報銷
(二)乙方：
1,、遵紀守法,。依法經(jīng)營，切實注意安全防患管理,，嚴防事故發(fā)生,。
2、全權(quán)負責公司的經(jīng)營管理工作;
3,、全權(quán)負責公司的人事管理,，如員工招聘、調(diào)任,、辭退(甲方指定的財務人員：會計,、出納、收銀,、倉管,、采購人員除外)。
4,、擬定酒吧員工的工資,、福利、獎懲制度;
5,、對酒吧財務收支有審核權(quán);
6,、按合同約定及時足額獲取經(jīng)營管理報酬;
7、乙方個人債權(quán)與甲方無關(guān),。
四,、乙方報酬、
(一)經(jīng)營利潤計算
1,、酒吧經(jīng)營獨立核算,，當月經(jīng)營利潤應扣除當月的一切經(jīng)營成本費用。經(jīng)營成本費用不含固定資產(chǎn)折舊及裝修投資費用,。
2,、每月營收包括酒商贊助等營業(yè)外收入。
(二)乙方報酬計算
乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)
職位與工資分別為：執(zhí)行總經(jīng)理1名,、月薪15000元,。
副總經(jīng)理1名、月薪10000元,。
營業(yè)副總1名,、月薪8000元,。
酒吧每月經(jīng)營利潤目標任務是定為15萬元.
乙方的績效管理工資計算如下：
1、如當月酒吧經(jīng)營沒有利潤時,，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)
2,、如當月酒吧經(jīng)營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領(lǐng)取33000元的額定工資。
3,、如當月酒吧經(jīng)營完成任務并超額完成利潤目標任務時,，乙方每月可拿全額工資33000元外，并可收取以下經(jīng)營利潤提成：
a,、如當月酒吧經(jīng)營利潤超10萬以上(含10萬元),，乙方可收取10%經(jīng)營利潤;
b、如當月酒吧經(jīng)營利潤超15萬以上(含15萬元),，乙方可收取15%經(jīng)營利潤;
以此類推………
如連續(xù)六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時,，甲方有權(quán)終止合同。
五,、違約責任
1,、甲方在每月15日前結(jié)算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約,。乙方有權(quán)每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金,。
2、甲方不能直接干預乙方正常的經(jīng)營管理和人事管理工作,，如有不同的意見可由執(zhí)行董事與乙方負責人商議解決,，否則視作違約。
3,、任何一方違反協(xié)議造成對方的損失,，由違約方承擔擔并賠償守約方的損失，否則,，守約方有權(quán)提出終止協(xié)議,。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。
4,、合同期內(nèi),，雙方未經(jīng)協(xié)商同意不得中途退出，否則,，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經(jīng)濟損失,。
5,、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行,，雙方可互不負責任。
六,、本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商予以補充,。補充內(nèi)容作為合同的組成部分，具具法律效力,。在履行協(xié)議中發(fā)生不可互相調(diào)解的狀況,，可通過當?shù)貏趧硬块T裁決。
七,、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效,。
八、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營管理合同屬性篇二
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：________________________(以下簡稱乙方)
為規(guī)范的經(jīng)營和管理,，維護市場內(nèi)的交易秩序,，保護市場管理者、業(yè)主,、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、 甲方的經(jīng)營管理職責：
1.依法辦理市場名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施,，建設市場,，設置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營;
3.成立市場物業(yè)管理服務機構(gòu),，開展物業(yè)管理服務,，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場內(nèi)設立消費投訴點,，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛;
5.依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu),，制訂檢測制度，落實專職檢測人員,，開展食品安全檢測;
6.在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道,、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收,、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二,、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務
1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度,，服從安排,，劃行歸市，在指定地點,、按經(jīng)營范圍經(jīng)營,。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用,，依法納稅,，守法經(jīng)營。
2.甲方自行出租的商鋪,，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”,。
3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營業(yè)執(zhí)照,。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家,、行業(yè),、地方標準的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過期,、失效,、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品,。
7.不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物,。
8.不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格,、不規(guī)范的計量器具,，不短斤少兩。
10.商品明碼標價,，不弄虛作假,，以虛假廣告、說明,、標準,、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人,。
11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書、單據(jù),，建立進貨臺帳,。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。
13.服從市場管理人員的管理,，不設店外店,、攤外攤。
14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫、隨地大小便,，愛護綠化和公共設施,。
15.按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時速不超過5公里,，不鳴號,。
16.做好防火、防盜、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事,、賭博、聚眾斗毆,、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為,。
三、 違約責任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。
2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決,。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的,，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況,，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
四,、 附則
1.本合同的條款如與法律、法規(guī),、政策相抵觸的,，以法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營管理合同屬性篇三
甲 方：高密市群邦商業(yè)管理有限公司
地 址：山東省高密市密水大街翰林苑對面
聯(lián)系電話：0536-2322222
乙方姓名：
身份證號碼：
地 址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方簽訂本合同,。
一,、 經(jīng)營場所位置,、面積、期限
甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營 品牌商品,。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。
二,、履約保證金
1,、 為保證合同順利進行，在簽訂本合同時,，乙方應向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金,，保證金為人民幣__ __元,。
2,、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi)，乙方無違約情況并結(jié)清應交納的相關(guān)費用后,，甲方無息退還乙方,。
三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍
1,、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃,，乙方在該商鋪作為經(jīng)營 使用，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,，服從甲方的管理。
2,、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,，不得擅自改變上款約定的使用用途。
四,、商鋪使用,、裝修和維護
1、經(jīng)營期間,，甲方應使該商鋪及其附屬設施處于正常狀態(tài),。如需進行檢查、維護,，應提前通知乙方,，乙方應予以配合。需緊急檢修時,，乙方須隨時配合,。
2、乙方如另需裝修或增設附屬設施,，應在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,，上報裝修方案,、立面、平面效果圖,，經(jīng)甲方審批同意后,，方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報批的,，批準后方可進行,。乙方在裝修時必須嚴格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。
3,、乙方的裝修費用由乙方自行承擔,，裝修工程中發(fā)生的水電費用由乙方全額承擔，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費用,，
五、出租,、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方在合同經(jīng)營期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換,。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換時,，必須事先向甲方提出書面申請,，并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,，并書面承諾承續(xù)本合同的約定,。
六、雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán),，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地,，從事經(jīng)營期間不會因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。
2.甲方應對經(jīng)營場地及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng),，以保證經(jīng)營場地及設施的安全和正常使用,。
3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。
4.甲方對乙方的員工可以進行統(tǒng)一培訓,、管理,，如消防等應急培訓、演練,。
5.甲方負責所有公共區(qū)域環(huán)境美化,、商業(yè)氛圍營造，保證良好的營業(yè)秩序,。
6,、按時足額收取本合同所約定的相關(guān)費用;
7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度，制定管理公約;
8,、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要,，對經(jīng)營業(yè)種進行規(guī)劃調(diào)整。
9,、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;
10,、 配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;
(二),、乙方的權(quán)利和義務
1,、 遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度、管理公約,，服從甲方的管理,。
2、 在裝修和經(jīng)營期間,，乙方有義務對商鋪內(nèi)商品的盜險,、火險及第三責任險進行投保,。
3,、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。
4,、 愛護街區(qū)內(nèi)的公共設施和設備,。
5、 經(jīng)營必須講文明誠信,，不得經(jīng)營假冒偽劣商品,。
七、違約責任
(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用,，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。
(二),、在經(jīng)營期內(nèi),，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的,，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利。同時乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還,。甲方強行將乙方的財物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補的,，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：
1,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種,。
2、在本合同經(jīng)營期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的。
3,、乙方欠交甲方各種相關(guān)費用,，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。
4,、不服從甲方管理,，嚴重違反街區(qū)的各項管理制度。
5,、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處,，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴重影響街區(qū)形象的,。
6,、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的。
7,、因私拉,、亂拉或違章用電引起火災，給他人和甲方財物,、名譽造成損害的,。
8、欺行霸市,、強買強賣,，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的,。
9,、故意或過失破壞消防設施、造成重大事故隱患的,。
10,、聚眾鬧事，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費不交的,。
八、合同終止及債權(quán)債務的處理
1. 在經(jīng)營期內(nèi),，因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同終止,，甲、乙雙方互不承擔責任,，甲方無息退還乙方的保證金,。
2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務,，結(jié)清相關(guān)費用后,，本合同自然終止。
3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方自己享受和承擔,，與甲方無關(guān),。
九、信函發(fā)送
甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址,。如乙方變更地址的，應提前七天書面通知甲方,。在收到乙方變更通知之前,，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達地址，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天,，視為已向乙方送達,。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。
十,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力,。
十一,、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向高密市人民法院起訴。
十二,、其他約定事項
本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行,。
十三、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,。
甲 方(蓋章)：高密市群邦商業(yè)管理有限公司 乙 方(蓋章)：
法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：
電 話：0536-2322222 電 話：
簽訂日期： 20xx 年 11月 13 日 簽訂日期：20xx 年 11月13 日
經(jīng)營管理合同屬性篇四
甲方：___________________________
乙方：___________________________
所有制性質(zhì)：_____________________
職工人數(shù)：_______________________
經(jīng)營管理責任制形式：_____________
一,、乙方應承擔的經(jīng)濟責任
1.銷售額(收入)
2.利潤額：
3.流動資金周轉(zhuǎn)天：
4.必備商品品種：
5.商品流通費用率：
6.流動資金利潤率：
7.流動資金占用率：
8.毛利率：
9.利潤率：
10.全員勞動效率：
11._________
年經(jīng)濟指標完成情況
應承擔的經(jīng)濟責任
二,、乙方應承擔的責任
1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務,，為人民生活服務。
2.改善服務態(tài)度,，提高服務質(zhì)量,，模范執(zhí)行國家的政策法令。
3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營,。
4.加強對職工的培養(yǎng)教育,，做到文明經(jīng)商。
三,、乙方的自主權(quán)
1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi),，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營,，增加服務項目,。
2.財務管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責任制單位財務開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費，維修費,，物品購置費等費用,，以及財產(chǎn)損失的處理。
3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi),，確定機購設置和人員配備,。根據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工,。
4.物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán),，每次，每類商品有_________元的批準權(quán),。
5.工資,、福利、獎懲權(quán)：按國務院頒發(fā)的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告,、嚴重警告、記過,、記大過行政處分,。需要給以降級、減薪,、降職,、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準,。投資合同：財貿(mào)系統(tǒng)經(jīng)營管理責任制合同由精品信息網(wǎng)整理!
四,、甲乙雙方的利益分配方法
乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發(fā)放獎金，超額部分按_________分成計算,。即上繳國家_________%,，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%,，集體福利基金_________%,，職工分成_________%。
五,、甲方應承擔的責任
1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針,、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責,。
2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用。
3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供,。
六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法
乙方完不成利潤定額時,，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎,。因經(jīng)營不善造成虧損時，適當扣發(fā)當月工資,，最多不超過扣除基本工資總額的20%,。
七、附注
1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同,。
2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見,。
3.遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品,，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革,，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響,，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
主管人(簽)：_______ 主管人(簽)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
監(jiān)督單位(蓋章)：_____
主管人(簽)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
經(jīng)營管理合同屬性篇五
管理單位：____________________(以下簡稱甲方)
業(yè)主：________________________(以下簡稱乙方)
為規(guī)范_______的經(jīng)營和管理活動,，維護市場內(nèi)的交易秩序,，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,，根據(jù)《____________省商品交易市場條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、 甲方的經(jīng)營管理職責：
1.依法辦理市場名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施,，建設市場,，設置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營;
3.成立市場物業(yè)管理服務機構(gòu),，開展物業(yè)管理服務,，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場內(nèi)設立消費投訴點,，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛;
5.依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu),，制訂檢測制度，落實專職檢測人員,，開展食品安全檢測;
6.在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道,、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費,，不多收,、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務
1.依法經(jīng)營,，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點,、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序,，按時按標準交納各項費用,，依法納稅，守法經(jīng)營。
2.業(yè)主自行出租的商鋪,，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”,。
3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營業(yè)執(zhí)照,。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家,、行業(yè),、地方標準的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過期,、失效,、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品,。
7.不銷售贓物、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物,。
8.不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格,、不規(guī)范的計量器具,，不短斤少兩。
10.商品明碼標價,，不弄虛作假，以虛假廣告、說明,、標準,、樣品,、演示等方式欺騙或誤導他人,。
11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進貨臺帳,。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。
甲方：乙方：日期：
經(jīng)營管理合同屬性篇六
_____,、_____和_____,、_____、_____,，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》)以及《實施條例》規(guī)定,，按照平等互利的原則，在中華人民共和國_____市建立合營企業(yè),。從事生產(chǎn)反射器,、注塑模具及其他資料制品，供出口和在中華人民共和國境內(nèi)銷售,，經(jīng)多次商談,，一致同意訂立本合同。
第一章 總則
1.本合同的各方為：
_____,、_____為一方(以下簡稱甲方),，由_____代表甲方對本合同負責。
_____,、_____,、_____為一方(以下簡稱乙方)，由_____代表乙方對本合同負責,。
本合同由甲,、乙雙方授權(quán)的代表簽訂。
2.雙方同意成立的合營企業(yè)定名為：_____(以下簡稱“合營企業(yè)”)
中 文：_____
英 文：_____
地 址：_____
3.雙方根據(jù)平等互利的原則,，為了有利發(fā)展中國國民經(jīng)濟,，而從事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的設計,、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售,。
合營企業(yè)將盡力在中華人民共和國境內(nèi)采購原材料及包裝材料,，如遇無貨供應或質(zhì)量、價格不符合要求時,，也可由合營企業(yè)進口解決,。
4.雙方本著長期真誠合作的愿望，在產(chǎn)品質(zhì)量,、規(guī)格品種,、包裝裝璜及經(jīng)濟效益等方面力求達到國際同類產(chǎn)品的先進水平。
合營企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)_____套符合_____國_____標準的_____反射器,，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為_____元的注塑模具,。乙方負責_____反射器的返銷，保證投產(chǎn)后的前_____年使合營企業(yè)的外匯收支達到自身平衡,。且_____年后返銷比例不低于_____%,，乙方負責為合營企業(yè)每年從中國境外承接不少于_____元產(chǎn)值的注塑模具訂單。合營企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負責,。
5.合營企業(yè)為中華人民共和國的法人,，必須遵守中華人民共和國有關(guān)的法律、法令,、條例和規(guī)則,，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。
第二章 注冊資本
6.合營企業(yè)為有限責任公司,，各方的經(jīng)濟責任以注冊資本為限,，并按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損,。
7.合營企業(yè)總投資為_____美元,。注資本總額為_____美元，其中甲方占資本額的_____%,，乙方占資本額的_____%,。
8.甲、乙方出資如下：
甲 方：_____美元,，其中：
(1)機器設備,，價值約_____美元;
(2)廠房，價值約_____美元;
(3)現(xiàn)金,，相當于_____美元的人民幣現(xiàn)金,。
乙 方：_____美元外匯現(xiàn)金。
第三章 批準及注冊
9.本合同應由_____市批準,，自批準之日起生效,。并送交中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案。
10.合營企業(yè)接到上述批準證書后,，應向工商行政管理局辦理注冊登記,、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，甲,、乙雙方將根據(jù)工程進度需要,，分別繳付資金，每期各方須繳付數(shù)額由董事會決定,。
各方繳資后，由合營企業(yè)發(fā)給投資證明書,。
第四章 資本轉(zhuǎn)讓
11.注冊資本轉(zhuǎn)讓時合營者擁有先買權(quán),，未經(jīng)合營者同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給他,。但當一方提出轉(zhuǎn)讓時,，合營者應在_____個月內(nèi)給予答復，否則作為放棄先買權(quán)論,。
12.轉(zhuǎn)讓注冊資本的價格,，應根據(jù)合營企業(yè)中該方投資的帳面價值，由合營雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決,。
13.注冊資本轉(zhuǎn)讓時,，應_____個月內(nèi)向原審批機構(gòu)申請批準。并向中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案,，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續(xù),。
第五章 董事會
14.合營企業(yè)領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照之日，即為合營企業(yè)董事會成立之日,，董事會人數(shù)為_____人,，其中甲方_____人，乙方_____人,，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換,、董事長由甲方委任，副董事長二人,，由甲方委派一人,，乙方委派一人擔任。
15.董事會是合營企業(yè)的權(quán)力機構(gòu),，其職權(quán)在合營企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定,，董事長是合營企業(yè)的法定代表，董事長不能履行職責時,，應授權(quán)副董事長或其他董事代表合營企業(yè),。
16.董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持,。董事會會議應由_____分之_____以上董事出席才能舉行,。董事不能出席時,，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決,。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過,。董事會會議一般在合營企業(yè)的法定地址舉行，也可以在董事會同意的其他地點舉行,，合營企業(yè)不負擔出席董事會會議的旅費,。董事會會議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費用。
17.董事不從合營企業(yè)支付薪金,，他們的酬勞將在合營企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅,。并按下列比例分配：
董事長_____%
副董事長各_____%
董事各_____%
第六章 總經(jīng)理 副總經(jīng)理
18.合營企業(yè)設總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理三人,，均由甲方提名,，董事會聘任，負責執(zhí)行董事會會議的各項決議,，組織領(lǐng)導合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作,。在董事會授權(quán)范圍內(nèi)，總經(jīng)理對外代表合營企業(yè),。對內(nèi)任免下屬人員,，并行使董事會授予的其他職權(quán)。
19.合營企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效,。
20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當履行職務時,，董事會有權(quán)解聘或降職。
第七章 場地使用費
21.合營企業(yè)使用的土地是中國政府的資產(chǎn),，合營企業(yè)須向政府交付適當?shù)耐恋厥褂觅M,，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分,。
22.最初_____年的土地使用費,，定為每年每平方米人民幣_____元，其后,，土地使用費可按市政建設發(fā)展的情況而調(diào)整,。
第八章 技術(shù)合作
23.合營企業(yè)與_____簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同,。
24.合營企業(yè)根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，向_____支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費_____美元,，技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費的支付辦法,，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定。
第九章 采購及銷售
25.合營企業(yè)與乙方簽訂的采購與銷售協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同,。
26.合營企業(yè)所需的原材料應盡先在國內(nèi)購買。對無法供應的品種或質(zhì)量,、價格不符合合營企業(yè)要求時,，可由合營企業(yè)從國外進口。
27.根據(jù)雙方簽訂的采購與銷售協(xié)議,，合營企業(yè)在中國國內(nèi)銷售的產(chǎn)品,，在由甲方負責通過其銷售部門銷售。合營企業(yè)的出口產(chǎn)品,，由乙方負責在中國國外銷售,，具體辦法在采購與銷售協(xié)議中另行規(guī)定。
第十章 利潤
28.合營企業(yè)所獲得的全部利潤,，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，按下列百分比提?。簝浠餩____%;企業(yè)發(fā)展基金_____%;職工獎勵及福利基金_____%,。
繳稅與提取上述三項基金后的凈利潤，每年根據(jù)合營雙方的出資比例進行分配,。
29.對于乙方分得的利潤,，應根據(jù)合營企業(yè)的外匯結(jié)余情況，在不影響正常生產(chǎn)的原則下,，此利潤可根據(jù)董事會的決定分一次或幾次支付,，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤，以前年度未分配的利潤,，可并入本年度利潤分配,。
第十一章 財務會計
30.合營企業(yè)應執(zhí)行中華人民共和國有關(guān)中外合營企業(yè)的財務會計規(guī)定，必須建立完整,、嚴格的財務制度,。
31.合營企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿,、報表均使用中文記載,，同時應用英文定期編制財務報表。合營企業(yè)董事會聘請的在中國注冊的會計師有權(quán)查閱合營企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報表，并直接向董事會提出報告,。
32.合營企業(yè)以人民幣為記帳單位,，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局_____分局匯率牌價結(jié)算,。
33.合營企業(yè)的固定資產(chǎn),，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細則》的規(guī)定,，由董事會決定其折舊年限。
34.合營企業(yè)應在中國銀行_____分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶,，并接受開戶銀行對外匯支出的監(jiān)督,。
35.合營企業(yè)在經(jīng)營過程中遇流動資金不足時，總經(jīng)理可根據(jù)董事會規(guī)定的權(quán)限,，向中國銀行或國外銀行借款,，但不得移作它用或彌補虧損。
36.合營企業(yè)的財政會計年度,，從每年一月一日起至十二月三十一日止,。
第十二章 外匯收支
37.合營企業(yè)的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法的規(guī)定辦理,。
38.合營企業(yè)的外匯收支必須做到：
(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出,。
(2)外匯結(jié)算人民幣時，應按照當時規(guī)定的牌價辦理,。
(3)合營企業(yè)在中國境內(nèi)支付費用,、貨款、勞動報酬等,，除根據(jù)有關(guān)規(guī)定支付外匯者外,，一律以人民幣結(jié)算。
39.根據(jù)《合資法》的規(guī)定,，下列外匯可以匯出：
(1)乙方分得的利潤及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費,。
(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金。
(3)合同期滿或合同期滿前應清償給乙方的資金,。
(4)用于進口原料,、設備、備件所需的外匯,，以及派往國外人員的旅差費,。
(5)其他按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開支。
第十三章 稅務
40.合營企業(yè)按照中國的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項稅金,。
41.合營企業(yè)職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定繳納個人所得稅,。
第十四章 職工錄用和辭退
42.合營企業(yè)所需職工，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式,，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后,，簽訂勞動合同。
43.如因生產(chǎn)技術(shù)等變化,，職工確有多余,，或經(jīng)培訓后仍不能適應要求，也無法改調(diào)其他工種時，合營企業(yè)可按勞動合同解雇并給補償,。
44.合營企業(yè)應制訂規(guī)章制度和職工守則,，對違反者分別予以警告、記過,、扣薪直至開除處分,。
第十五章 工資標準和獎勵
45.合營企業(yè)職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計算，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費,、補貼費和福利措施費等,。隨著合營企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，職工工資應逐步增加,。今后中國政府對工資,、福利、補貼等有新的規(guī)定時,，合營企業(yè)應據(jù)此相應調(diào)整,。
46._____方高級職員工資、社會保險,、旅差費標準參照_____方國家或地方標準,，由董事會核定。_____方高級職員原則上與_____方高級職員同工同酬,。
47.按照合營企業(yè)的經(jīng)營結(jié)果，年終從獎勵和福利基金中提出一定數(shù)目的基金,，獎給工作好的職工,，對于在技術(shù)上、生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻者,，由董事會決定給予特殊獎勵,。
第十六章 合營期限
48.合營雙方同意，合營企業(yè)的期限為_____年,。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算,，期滿前一年經(jīng)一方提出，其他方同意可以延長,，延長期限由雙方協(xié)商決定,，并在期滿前六個月向原審批機構(gòu)辦理延長報批手續(xù)。
49.在發(fā)生下列情況之一時,，可以提前終止合同：
(1)在一個適當?shù)拈_始期后,，合營企業(yè)因嚴重虧損而不能繼續(xù)營業(yè);
(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);
(3)由于不可抗力的事件,，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等,，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);
(4)不能達到預期的目標并看不到發(fā)展的前景。
提前終止合同必須經(jīng)董事會召開特別會議作出決議，報請原審批機構(gòu)批準,。
50.合同期滿或提前終止時,，董事會應組成清算小組負責清理。董事會在清算完畢后才能解散,。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理,。同時董事會應向原審批機構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照,。清算后應還給各方的財產(chǎn),，必須按照各方在合營企業(yè)的投資比例計算。
第十七章 其他事項
51.合營雙方履行下列事項：
_____方：
(1)負責向政府申請批準,，并向工商行政管理局辦理注冊登記,。
(2)負責將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用,。
(3)負責招聘職員職工,。
(4)負責合營企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國內(nèi)運輸。
(5)負責辦理保證提供水,、電,、煤氣、燃料,、電話,、電報掛號及電傳的工作。
(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公,、交通,、生產(chǎn)等安排。
(7)負責向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請許可證,。
_____方：
(1)負責按期提供所需的全部機器設備,。儀器、原材料,、技術(shù)資料和文件及原料,、產(chǎn)品的國外運輸。
(2)負責提供建廠規(guī)劃,，并負責設備安裝,、試車、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導,。
(3)負責按照生產(chǎn)的需要,，對職工進行技術(shù)培訓。
(4)負責提供有關(guān)合營企業(yè)產(chǎn)品在國外市場上銷售趨勢的報告的技術(shù)資料,。
(5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，提供技術(shù)和設計,，如有任何關(guān)于侵犯第三者權(quán)益的爭議時，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負責,，_____方將不分擔任何法律責任,。
(6)負責_____方人員到_____方國內(nèi)學習、培訓的安排,。
第十八章 仲裁
52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭議時,，應首先在董事會內(nèi)本著互相信賴、平等互利的精神進行協(xié)商,，求得解決,。若不能解決時，可以邀請雙方同意的第三者進行調(diào)解,。
53.調(diào)解不成時,，則申請仲裁解決。仲裁在中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行,。按該會《對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁程序暫行規(guī)則》辦理,。費用由敗訴方承擔;仲裁機構(gòu)的裁決是終局的，對各方都有約束力,。
54.在解決爭議期間,。除爭議事項外，合營各方應繼續(xù)履行合營企業(yè)合同,、章程所規(guī)定的其他各項條款,。
第十九章 合同文本
55.本合同和附屬協(xié)議的修改。須經(jīng)董事會協(xié)商同意,，經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書面文件,，并報原審批機構(gòu)批準。
56.本合同用中文和英文寫成,，均為正式文本。具有同等效力,。本合同所有附件,，均為本合同不可分割的部分。
第二十章 法定地址,、文件通知
57.合營各方的法定地址：
甲 方：_____
乙 方：_____
58.合營各方發(fā)送通知的辦法,，如用電報、電傳通知時,，凡涉及各方權(quán)利,、義務的，應隨之以書面信件通知,。
合同各方的法定地址即為各方的收件地址,。
59.本合同于___年___月___日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國簽。
經(jīng)營管理合同屬性篇七
第1條定義
第2條酒店計劃,、建筑及設備
第3條酒店開業(yè)前事項
第4條技術(shù)顧問服務
第5條管理公司的責任
第6條酒店業(yè)主責任
第7條保險
第8條財務項目
第9條合同期限
第10條一般期限
第11條雜項本合同雙方為：
1,、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國___市___路___號,。
2、____________(以下簡稱“管理公司”),，是根據(jù)法律注冊及存在的公司,，法定地址：______。
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條定義經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義,。
1.1酒店--應解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備,，其細則詳列在后,，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。
1.2工程地址--應解釋為大約有___平方米之工地,，位于____市___路___號及___部分房屋,，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”,。
1.3建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施,，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內(nèi)之標志,，升降機等等,。
1.4家私，裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動,、包括地毯和墻身裝修),，廚房、酒吧,、洗燙設備,、電話設備,、浴室水設備、物料運送設備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資(指使用年限一年以上,，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
1.5營業(yè)設備或簡稱o.e--應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件,，例如：銀器,、被單、臺布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置,，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.6統(tǒng)一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,。
1.7會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。
1.8獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師,。
1.9總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,，包括所有房間總銷售,、寫樓公寓收入、食物或飲料銷售,、洗衣,、電話、電報和電傳的收入,，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等,。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入,，存款利息,，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時,，所產(chǎn)生的差額。
1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額,。
1.11營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項目
(a)薪俸，費用和工資,，以及其他常規(guī)的或時有的,，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項,，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用,，起居住所,、交通、員工膳食,、其它雜項福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。
(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳,。
(d)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用,。
(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費,。
(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備,，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條,。
(h)所有廣告,、業(yè)務推廣和公共關(guān)系開支。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之酒店應承擔的份額,。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水、電,、煤氣,、電話和任何其它公用設施費用支出。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費用及開支和預定費用,。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用,，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外,，均列入營業(yè)支出。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用,。
(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項,、關(guān)稅、牌照費的繳付,，但不包括第1.12條注明的費用,。
1.12獨立費用--下列項目應解釋為“獨立費用”,，不應包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。
(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設備的折舊。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項,。
(c)本酒店土地使用費。
(d)開業(yè)前支出的攤銷,。
(e)第6.1條重置儲備金的開支。
(f)由業(yè)主委任的審計師,、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用,。
(g)獎勵性管理費,。
(h)本酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。
1.13開房率--應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比,。
1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭,、侵略、反叛,、革命及內(nèi)戰(zhàn),。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。
(d)勞工糾紛,。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。
第2條酒店計劃,、建筑及設備
2.1工程地址財產(chǎn)所有權(quán)
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
2.2酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關(guān)配套設備,，在中國政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧(廊)
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運動/健康設備
……商店
2.3建筑進行程序
為進行酒店的建筑、布置,、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有
有關(guān)及需要的建筑師、承包商,、室內(nèi)設計師及其它專家和顧問的費用負責,。酒店業(yè)主應于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃,，而由管理公司提出意見。
2.4酒店驗收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序,，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3條酒店開業(yè)前事項
3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務
在“酒店”開業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
……設立開業(yè)前之預算案,，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動,。
……為酒店設立管理控制和會計制度,。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工,，需要時，履行培訓計劃,。
……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。
……承擔分析各項應保項目，和協(xié)商保險計劃,，在中國保險公司投保。
……采購開業(yè)所需的物品,。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略,。
……承擔廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社,，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。
……承擔業(yè)務推廣和訂房運作,。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任,。
管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準許證,。
3.2酒店開業(yè)前之預算
(a)開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。
(b)預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。
(c)其應再包含：
……開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓費用,。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本,。
……開幕典禮之成本,。
……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準許證成本,、律師和顧問費用。
……酒店部分開業(yè)時,，部分經(jīng)營所需之資金,。
酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運用。
酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運用。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月,。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。
非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應將根據(jù)因延遲而修訂之預算表所需增加之資金,，存入上述提及之帳戶,，使管理公司得以運用。
由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎,，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失，(b)酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償,。
3.3流動資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金,，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以
采購足夠應付初步所需物品(食品,、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主,。
3.4 部分開業(yè)時間
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期,，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出,，應列入開業(yè)前預算內(nèi),。
3.5 酒店開業(yè)日
開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在：
(a)家私,、裝置和設備已實質(zhì)上裝配完畢以后。
(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后,。
(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日,，預計為__年__月__日。
第4條技術(shù)顧問服務
4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗
管理公司應以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設計及部署工作,，并適當?shù)刂笇Ь频陿I(yè)主及其代理人。
4.2技術(shù)顧問概要
(a)酒店設備
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲、宴會,、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域,。
管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征,。
酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。
(1)最終施工圖及詳細規(guī)格,，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃,、消防局準證、旅游局準證等等)招標,、施工用途之有關(guān)文件,。
(2)規(guī)范客房的詳圖,。
(3)燈光與園藝布置詳圖,。
(4)最終設備的布置圖與詳細規(guī)格,。
(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。
管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格,，并給予必要的建議，以便設計達到要求,。
(b)室內(nèi)設計與裝修
管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設計和針對客房,、走廊,、公共場所、餐飲設施,、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見,，以及技術(shù)上的建議。
酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司,。
(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖,。
(2)側(cè)面與天花板示意圖,。
(3)燈光圖,。
(4)將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格,，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。
(5)特別設計家私,、燈光配件及零件的詳細圖則。
(6)選定物件的相片,。
(7)模范客房的圖紙與詳細規(guī)格,。
(8)制服的美術(shù)設計、美術(shù)稿,。
管理公司將會檢討最終設計,，并給予必要的建議,，以便設計達到要求,。
(c)酒店后勤的供給,、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應,，管理公司將會：
預備一份完整的貨單,，包括營業(yè)設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品,、數(shù)量,、詳細規(guī)格等等),，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應商的地址。
籌備初步財政預算,，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應,。
為以上(i)項所列的物品，做好最終財政預算,。
因通貨膨脹因素,，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
4.3報酬
(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(參見第3.1條,、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸,、旅差費、食宿,、辦公費等,，由酒店業(yè)主支付。
(b)津貼,、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家,，針對項目的某一階段來提供專門的意見,，指導或其他方面的服務,，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用,，包括了來回機票,、住宿酒店費,、交通費等等,。
4.4付款方式
(a)酒店業(yè)主對4.3(a)項費用的支出,，應與提供服務者另行協(xié)商。
(b)津貼,、報銷費用,，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。
第5條管理公司的責任
5.1管理公司的服務
在本合同有效期內(nèi),，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務,，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經(jīng)營,，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標準改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。
5.2商號,、商標,、服務稱號及服務標志酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_酒店”,。
在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用___商號、服務稱號,、服務標志及商標。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明___之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一,。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號,，至于服務稱號，服務標志及商標則在解約時另行協(xié)商,。
5.3廣告
5.3.1集團廣告,，推廣及公共關(guān)系
管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳,、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動,。
5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店,。
5.3.3集團廣告和業(yè)務推進之分攤
酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務推進活動,，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項,，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。
經(jīng)營管理合同屬性篇八
甲方：_________
乙方：_________
所有制性質(zhì)：_________
職工人數(shù)：_________
經(jīng)營管理責任制形式：_________
一,、乙方應承擔的經(jīng)濟責任：
┌──────────—────┬────———─────┬───————───────┐
││年經(jīng)濟指標完成情況│應承擔的經(jīng)濟責任│
││││
│ 1.銷售額(收入)： │││
││││
│ 2.利潤額： │││
││││
│ 3.流動資金周轉(zhuǎn)天：│││
││││
│ 4.必備商品品種：│││
││││
│ 5.商品流通費用率：│││
│││ │
│ 6.流動資金利潤率：│││
││││
│ 7.流動資金占用率：│││
││││
│ 8.毛利率：│││
││││
│ 9.利潤率：│││
││││
│10.全員勞動效率：│││
││││
│11._________│││
││││
││││
││││
││││
││││
└──────────────┴─────────┴──────────┘
二,、乙方應承擔的責任：
1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務，為人民生活服務,。
2.改善服務態(tài)度，提高服務質(zhì)量,，模范執(zhí)行國家的政策法令。
3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營,。
4.加強對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商,。
三、乙方的自主權(quán)：
1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi),，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營,，增加服務項目,。
2.財務管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責任制單位財務開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費，維修費,，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理,。
3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi),，確定機購設置和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工,，招用合同工。
4.物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán),，每次,，每類商品有_________元的批準權(quán)。
5.工資,、福利、獎懲權(quán)：按國務院頒發(fā)的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告、嚴重警告,、記過、記大過行政處分,。需要給以降級、減薪,、降職,、撤職、除名,、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。
四,、甲乙雙方的利益分配方法：
乙方完成承包利潤定額時,，按平均每人_________元發(fā)放獎金，超額部分按_________分成計算,。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%,，集體福利基金_________%，職工分成_________%,。
五、甲方應承擔的責任：
1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針,、政策和有關(guān)規(guī)定,，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責。
2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用,。
3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供,。
六,、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：
乙方完不成利潤定額時,，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎,。因經(jīng)營不善造成虧損時，適當扣發(fā)當月工資,，最多不超過扣除基本工資總額的20%,。
七,、附注：
1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同,。
2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見。
3.遇有國家,，地方物價部門調(diào)整了商品，服務項目及主要原材料價格,，或國家稅制改革,，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
主管人(簽)：_________主管人(簽)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
監(jiān)督單位(蓋章)：_________
主管人(簽)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
