隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇一

乙方：_________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)門(mén)店出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

甲方出租的門(mén)店坐落于________街________號(hào)，建筑面積____平方米,。

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年____月____日起至______年____月____日止,。

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的,；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元,。

合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

1,、每年租金為人民幣_(tái)_______,，大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于____年____月____日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn)）,。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

________年_____月_____日________年_____月_____日

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇二

租房合同出租方：xxx市xxx路門(mén)面房xxx號(hào)房東 （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方： 身份證號(hào)： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法通則》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同,。

一,、租賃房屋座落地點(diǎn)：xxx市xxx路門(mén)面房xxx號(hào)

二、租賃期限：從 年 月 日—— 年 月 日

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低,，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收（ ）元整,；其他稅收,，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金x萬(wàn)x千圓整（ ）

四,、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰曳綉?yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方x年或月,，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回,，不退押金,。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,，不退押金,。

五、甲方不能半途終止合同,，此合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害,，國(guó)家及村整改,、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同,，甲方退還乙方押金,，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償,。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

六,、乙方在租賃期間,，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突,，否則后果自負(fù),。

七、租賃期滿(mǎn),，甲方如繼續(xù)出租,，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前十五天通知甲方,，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，（購(gòu)電卡一張,，房屋鑰匙x把）手續(xù)辦完,，甲方退還押金。

此合同一式兩份,，甲方,、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽字日期：

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇三

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)____省,、市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門(mén)面的相關(guān)事宜,，訂立本合同。

一,、租賃門(mén)面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面房屋所有權(quán)證號(hào)為常房權(quán)證武字第 號(hào),、出租給乙方,，建筑面積共 平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃門(mén)面用途

1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用,，經(jīng)營(yíng) ,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

本合同租賃期為_(kāi)_______年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日,。

乙方在該租賃門(mén)面經(jīng)營(yíng)單位名稱(chēng)為唐廊xx,，經(jīng)營(yíng)范圍為茶飲、餐飲,。如更改名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)書(shū)面通知甲方,。

四、租賃及支付方式

租金每年為23萬(wàn)元(即每個(gè)月租金19167元月 ),。租金以現(xiàn)金方式支付,。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整)，待租賃期滿(mǎn),，乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于次日將保證金、押金退還給乙方,。乙方租期滿(mǎn)________年后,，甲方可給予乙方部分租金返還，期滿(mǎn)________年,、________年,、________年,、________年分別返還2萬(wàn)元、2萬(wàn)元,、2萬(wàn)元,、3萬(wàn)元，返還時(shí)間為年期滿(mǎn)當(dāng)月,，四次累計(jì)返還租金9萬(wàn)元,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付保證金,、押金及首月租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。在合同期內(nèi),，如乙方未違約或雙方未解除合同,，甲方不得將乙方租用的門(mén)面再轉(zhuǎn)租給任何第三者。

3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)共同人異議,，無(wú)任何之糾紛,。

4、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門(mén)面其它承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

5,、租賃期滿(mǎn)，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月通知甲方,，并須得到甲方的書(shū)面同意，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準(zhǔn),。乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)施,、設(shè)施歸乙方所有，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)撤離,。

6、租賃期內(nèi),，甲方如轉(zhuǎn)讓該門(mén)面產(chǎn)權(quán),，需通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同，因未履行該合同,，對(duì)乙方造成損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，遵守法律,、法規(guī),，合法經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方,，并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議,。

4、按本合同約定按時(shí)支付租金,。

5,、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔(dān)，并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方,，由乙方負(fù)責(zé)代繳給物業(yè)管理部門(mén),。

七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任

1,、本門(mén)面所在樓盤(pán)由中xx公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。房屋如需維修,，由乙方向物管公司申請(qǐng),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù),，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查的,，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。

4,、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，有義務(wù)事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿(mǎn)前90天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意,，雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期間,，在征得甲方同意下,，乙方可以轉(zhuǎn)租門(mén)面，但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行,，仍由乙方承擔(dān),。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的;

(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面10天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

4,、在租賃期間，租賃合同被解除的,。

十

一,、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第十條第

1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付10萬(wàn)元違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方如未按時(shí)交付租金,，乙方按應(yīng)交租金的日萬(wàn)分之三支付滯納金。乙方超過(guò)二個(gè)月不向甲方交納租金的,，按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng),，由乙方向甲方支付10萬(wàn)元違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期撤離并交還該門(mén)面,。如乙方逾期交還，乙方應(yīng)按租賃期滿(mǎn)時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方,，并承擔(dān)10萬(wàn)元違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十

三,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的房租等費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁(yè),，壹式兩份,。其中甲x雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。

4,、本合同自雙方簽字、蓋章,，并繳納保證金,、押金后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇四

出租方(以下稱(chēng)甲方)：________ 身份證號(hào)：______________

承租方 (以下稱(chēng)乙方)：________ 身份證號(hào)：______________

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、甲方將座落于____________的門(mén)面出租給乙方,。

二,、租期為_(kāi)_______年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。

三,、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____ 人民幣給甲方作為門(mén)面押金，合同期滿(mǎn)后,，在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,，如果乙方違約，則押金不予退還,。

四,、第________年門(mén)面租賃期間(即從 ________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金為人民幣_(tái)_______整,，按季度交納,，每個(gè)季度須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整,，乙方須在上個(gè)季度的最后____日提前交清下個(gè)季度的租金，第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方,。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),，每月租金為人民幣_(tái)_______ 整，按上,、下半年兩次交納,，每半年須交納租金總額為_(kāi)___ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金,。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),，每月租金為人民________ 元整，按上,、下半年兩次交納,，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金,。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),，每月租金為人民________ 元整，按上,、下半年兩次交納,，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金,。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),，每月租金為人民________ 元整，按上,、下半年兩次交納,，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金,。

五,、租賃門(mén)面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。

六,、租賃期間,，乙方如欲將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意,。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的`義務(wù)。

七,、乙方在承租期間,，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,，乙方如因故意或過(guò)失造成租用門(mén)面和設(shè)備的毀損,，乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門(mén)面用途或?qū)﹂T(mén)面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意,。

八,、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,，遵守用水用電制度和安全保衛(wèi),、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃門(mén)面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),。乙方在租賃期間造成他人人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，自行承擔(dān)責(zé)任,。

九,、甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面權(quán)屬清楚，如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理,。甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能,。

十、租賃期滿(mǎn),，經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，拆除時(shí)不能損壞門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)搬離,，逾期返還門(mén)面的，每逾期____日,，乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門(mén)面占用使用費(fèi)。

十一,、租賃期間,，若有一方違約，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬(wàn)元,。

十二、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同,。

(2)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的。

十三,、本協(xié)議如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：______________ 乙方：________________ ________年____月____日 ________年____月____日

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇五

甲方(出租方): 聯(lián)系電話(huà)： 身份證號(hào):乙方(承租方): 聯(lián)系電話(huà)： 身份證號(hào):甲方將私有安臵房屋（門(mén)面）出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議,，以便共同遵守：

一,、租賃門(mén)面描述。

1,、門(mén)面地址：長(zhǎng)沙市 區(qū) 小區(qū)a9棟一單元102房,。建筑面積 m2 .

2、屋內(nèi)設(shè)施：詳見(jiàn)《補(bǔ)充附件清單》,。

二,、租期及租金、押金,。

1,、租賃時(shí)間： 5 年，即從 2014 年 3月 20 日至 2019年 3 月 19 日止,。

2,、租金：首年每月 5600元整（大寫(xiě)： 萬(wàn) 伍 仟 陸 佰拾 元整），從租期第二年起每年遞增 10 %。

3,、付款方式：每一季度一交,，即每三個(gè)月一交房租，每三個(gè)月到期后,，應(yīng)提前 15 日預(yù)付下三個(gè)月的房租,。

4、為保證乙方在租賃期間,，不違反合同約定,，在簽訂合同之日，

一次性支付押金 5000元整（大寫(xiě)： 萬(wàn) 伍 仟 佰 拾 元整）,。若合同期滿(mǎn),，乙方無(wú)違約行為，甲方將押金全數(shù)歸還乙方,；若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,，押金不予退還。

三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),。

1、租賃期滿(mǎn),，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,。

2、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,，但門(mén)面及設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)。

3．乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，但必須征得甲方同意，因裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

4,、若乙方根據(jù)營(yíng)業(yè)需要，對(duì)門(mén)面進(jìn)行過(guò)拆墻,、墻體開(kāi)門(mén)（窗）等破壞門(mén)面封閉性或整體性的裝修,，在租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，乙方應(yīng)該對(duì)門(mén)面的封閉性和整體性進(jìn)行還原,，否則甲方有權(quán)在押金中扣除該部分還原修復(fù)費(fèi)用。

5、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓門(mén)面,，必須征得甲方同意,，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為手續(xù)費(fèi)。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問(wèn)題,，由乙方與丙方自行協(xié)商處理,，與甲方無(wú)關(guān)。轉(zhuǎn)讓成功無(wú)爭(zhēng)議后,，乙方權(quán)利義務(wù)也全部相應(yīng)轉(zhuǎn)移給丙方,，甲方應(yīng)該予以配合。

6,、合同期將滿(mǎn)時(shí),，如乙方不想續(xù)租房屋，應(yīng)該提前15日書(shū)面通知甲方,，甲方有權(quán)收回全部房屋及設(shè)施,。

7、如乙方想續(xù)租房屋,，應(yīng)該提前15日書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同

意后,，享有優(yōu)先租賃權(quán)，重新簽訂租房合同,。

8,、租賃期內(nèi)的安全、水,、電,、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)支付,。

四、違約責(zé)任,。

1、乙方必須按時(shí)交付租金,、押金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取拖欠金額 10 % 的違約金,。

2,、乙方對(duì)其租賃期間添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后 3 日內(nèi)搬離,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按 300元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

五,、合同的變更和解除 ,。

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

（1） 未按約定期限交付租金,、押金，超過(guò) 3 日以上的,；

（2） 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；

（3） 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,；

（4） 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 3 日以上的；

（2）乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 3 日的；

（3） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同,；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,；

（3）在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的,；

（4）因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的,。

六、其他事項(xiàng),。

1、以前所簽合同與本合同有沖突的以本合同為準(zhǔn),。本合同如有未盡事項(xiàng),，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日年 月 日

附：甲乙雙方身份證復(fù)印件。

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇六

出租方甲方：

住址： 身份證號(hào)：

承租方乙方：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、 甲方同意將地址為：

面積為_(kāi)___ 平方米包括：_________ 的門(mén)面租賃給乙方作為營(yíng)業(yè)用房。

二,、租賃期限為10年,，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

三,、該門(mén)面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)___元/年,；第二個(gè)三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)___元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)____元/年,。

四,、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金,。

五,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價(jià)或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn),，不另加價(jià)。

六,、本協(xié)議門(mén)店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)___萬(wàn)元,，合同生效時(shí),，乙方一次性向甲方支付。

七,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、有權(quán)向乙方及時(shí)收取租金；

2,、確保出租的門(mén)面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,；

3,、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；甲方維修修繕不及時(shí)，影響乙方使用,，應(yīng)對(duì)乙方給予賠償,；

4、合同到期,，雙方無(wú)意續(xù)約,，及時(shí)向乙方退還保證金；

5,、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門(mén)面,，甲方無(wú)條件給予支持配合。

八,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、確保按時(shí)支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬(wàn)元￥100,000.00,；合同到期或中止時(shí),，有權(quán)收回保證金。

2,、保證合法經(jīng)營(yíng),，不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動(dòng),；自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員,、財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),。

3,、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門(mén)面,，但需提前一個(gè)月通知甲方,。

4,、乙方在租賃門(mén)面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,。裝修采取來(lái)修去丟的原則,，租賃期滿(mǎn)或因乙方原因提前解除本合同時(shí)，甲方對(duì)乙方的裝修無(wú)需作任何補(bǔ)償,。但租賃期未滿(mǎn),，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外,，乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用,。

九、甲,、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個(gè)月征得對(duì)方同意,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

十,、甲、乙雙方如有一方違約,，須賠償對(duì)方違約金壹拾萬(wàn)元整,。

十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院起訴,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

年 月 日 年 月 日

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇七

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

名稱(chēng)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

名稱(chēng)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。

2,、甲方為乙方提供的房?jī)?nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

3,、合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營(yíng)設(shè)備,、商品歸乙方所有,，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)。

第二條租賃期限

租賃期年月日起至年月日

第三條租金及支付方式

租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價(jià)),，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,，下一年度租金提前一個(gè)月支付。

第四條,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。

3,、租賃期內(nèi),，保證水電落戶(hù)。

4,、租賃期滿(mǎn),，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)搬離,。

第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi)等—切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)租給任何第三者,，但不得轉(zhuǎn)賣(mài),。

第六條、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好,。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3,、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方另行商定,。

第七條、續(xù)租

租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

第八條、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)來(lái)按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況的,，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：簽約日期：

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇八

出租方（甲方）_________身份證____________________

承租方（乙方）_________身份證____________________

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門(mén)面房,，建筑面積_________平方米，以用于______________________,。

二,、租賃期限：門(mén)面租賃期限為_(kāi)_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

三,、租金：門(mén)面租金每年為_(kāi)______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,，以現(xiàn)金方式支付。

四,、門(mén)面租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

五,、租賃門(mén)面的水電等齊全,，租賃期間，乙方不得改變門(mén)面內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

六,、在履約期間,，乙方務(wù)必管理好門(mén)面及設(shè)施，如有損失照價(jià)賠償,。

七,、租賃門(mén)面所發(fā)生的水、電,、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,，均由乙方支付。

八,、如遇政府征購(gòu)門(mén)面,，此合同自動(dòng)終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,，甲方不予其它賠償,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：________乙方（簽字）：_______

電話(huà)：________________電話(huà)：_________________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇九

合同編號(hào)：115347

甲方：_______________________公司

乙方：_______________________公司

乙方因經(jīng)營(yíng)需要臨時(shí)租用甲方在建房屋,，經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時(shí)協(xié)議：

第一條租用時(shí)間：為乙方臨時(shí)使用，如果甲方工程續(xù)建,，乙方在接到通知后____日內(nèi)應(yīng)無(wú)條件退租搬出,，不得拖延。

第二條租金每月人民幣_(tái)________元,，先付后住,，不得拖欠。

第三條租期內(nèi),，房屋隔墻及鋪面門(mén),、窗,、網(wǎng)等設(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,，因甲方續(xù)建搬出時(shí)，均得以無(wú)償拆除,。

第四條租期內(nèi),，乙方用水、用電按表支付不得拖欠,，因甲方續(xù)建停止租用時(shí),，乙方拖欠的水電費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門(mén)支付,。

第五條乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件,，做好消防、治安工作，保護(hù)好本大樓的一切財(cái)產(chǎn),。

第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生,，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。

第七條租用期間,，所造成的人員傷亡和損失,，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時(shí)先交納______個(gè)月租金做保證金,，待乙方不租用搬出時(shí)，搞好租賃場(chǎng)地衛(wèi)生,，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無(wú)損”的退還保證金,。否則將不退保證金。

第九條乙方不得隨便擴(kuò)大租用面積,，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓?zhuān)粶?zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu),。

第十條從簽字之日起租用期必須有________年時(shí)間，否則不退押金,。如果________年之內(nèi)甲方續(xù)建,、轉(zhuǎn)賣(mài)，乙方必須無(wú)條件搬出,。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任,。

第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán),，保證金不退還,。

本臨時(shí)協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

________年____月____日

________年____月____日

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇十

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將位于武隆縣城商貿(mào)中心56號(hào)門(mén)面(約28.3平米)承租給乙方經(jīng)營(yíng),。為規(guī)范甲乙雙方的行為,，達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門(mén)面前,，必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證,、計(jì)生證,、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方,。

二,、乙方在簽訂本合同之前,，應(yīng)向甲方交納_5000____元的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。

三,、合同簽定后,，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否則押金不予退還,。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng),，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意,，甲方每次收取__20xx__元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi),。如私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t對(duì)乙方處以__4000__元的罰款(在押金中扣除)，并對(duì)新承租戶(hù)主處以__5000__元的罰款后,，提高房屋租金的_5___%,，重新簽訂租賃協(xié)議。

四,、門(mén)面租金為每年_100000____元（ ___壹拾萬(wàn) ___圓 ）,，乙方必須一次性交清房租。

五,、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī),、法令和政策，搞好綜合治理,，服從各管理部門(mén)的管理,，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì),，不服從管理,，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,，沒(méi)收押金,。

六、乙方在承租期內(nèi),，其工商管理費(fèi),、稅金,、水電費(fèi),、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理,。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通,。

七,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜,、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作,，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門(mén)處罰，甲方對(duì)乙方處以__500__元的罰款,，在押金中扣除,。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理,。

八,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),，不允許對(duì)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻,、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等),，如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀(guān)裝修,，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門(mén)面,，沒(méi)收押金,。

九、本協(xié)議有效期為一年,，即從20xx年11月14日至20xx年11月13日止,。甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀(guān)政策上有重大變化,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,，乙方必須無(wú)條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

十,、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效，若有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。合同到期后，甲方對(duì)門(mén)面招標(biāo),，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

甲方：(簽字)

__20xx__年__11__月__13__日

乙方：(簽字)

___20xx_年___11_月_13___日

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇十一

甲方(出租方)：身份證：乙方(出租方)：身份證：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條租賃房屋基本情況

1,、及附屬設(shè)施出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)看房并對(duì)房屋,、設(shè)施完好進(jìn)行確認(rèn),。

2、該房屋建筑面積共平方米,。

第二條租金,、押金及其他費(fèi)用

1、該房屋租金為：元整,，租賃期限：年,，自年月日至年月日止。在租賃期滿(mǎn)后,，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，甲方定價(jià)必須以當(dāng)時(shí)周邊行情為準(zhǔn)。

2,、租金支付方式為：租賃合同簽訂后一次性支付年的租金,。

3、在租賃期內(nèi),，在租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電話(huà)、寬帶等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，乙方預(yù)支付給甲方電費(fèi)押金貳佰元,。

第三條特別約定

1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,、裝潢、甲方不得干涉;乙方在租賃期滿(mǎn)后,，不得惡意將租賃房?jī)?nèi)的裝潢及不動(dòng)產(chǎn)拆除或損壞,。

2、乙方不得在租賃期間進(jìn)行抵押,、擔(dān)保等,，不得在租賃房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān),。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或承包他人。

第四條租賃期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回房屋,。

第五條本合同未盡事宜，雙方遵守相應(yīng)條款,，以發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方可協(xié)商或仲裁解決。

第六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期;年月日

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇十二

出租方（甲方）_________身份證____________________

承租方（乙方）_________身份證____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的門(mén)面具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的門(mén)面,。甲方同意乙方所租門(mén)面作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，不包含在租金之內(nèi),，乙方另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

四,、租賃期叁年,，自________年_____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

五,、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：________）,。

六,、水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面及設(shè)施完好并能夠正常使用,。

（二）甲方對(duì)乙方所租賃的門(mén)面裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

（三）乙方應(yīng)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

（四）乙方在合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的門(mén)面及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條續(xù)租

七,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第六條其它

八,、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金,，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任,。

九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為,，甲方可立即終止合同,。

十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e,，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn),。

第七條違約

十一、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。

十二,、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,，賠償金額為本合同所定年租金的_____。

第八條合同生效,、糾紛解決

十三,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。

十五,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十六,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，共壹頁(yè),，捌條。

甲方（簽字）：________乙方（簽字）：_______

電話(huà)：________________電話(huà)：_________________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇十三

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

承租方：甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,，本著互惠互利、友好合作的宗旨,，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),，特簽定本合同以便共同遵守。

一,、門(mén)面位置,、面積及用途：

甲方將位于 (填地點(diǎn)) 棟 樓 號(hào)房屋，面積約 平方米租賃給乙方使用,，用于經(jīng)營(yíng) ,。

二、租賃期限：

1,、本著賃合同期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)。

2,、合同期屆滿(mǎn),，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利,。

3、合同期滿(mǎn)前,，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng),，應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,，屬于乙方違約,，乙方交納的保證金不予退還。

三,、租金及支付時(shí)間：

本合同期內(nèi)壹年租金為 元,，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,，雙方協(xié)商隨行情而定,。

四、合同保證金的約定：

簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金 元,。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金,。

五,、房屋裝修：

1、乙方進(jìn)行裝修不得影響,、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2,、租賃期屆滿(mǎn),，對(duì)乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償,，其所有權(quán)屬甲方享有,。

六、其他費(fèi)用：

1,、水,、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量)，按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納,。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān),。

七,、雙方的權(quán)利,、義務(wù)：

1、甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用,；

(二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議,，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督,；

2、乙方的權(quán)利,、義務(wù)：

(一)按國(guó)家法律,、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；

(二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān),；

(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng),，不得私自轉(zhuǎn)租；

(四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí),，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案,；

(五)合同期內(nèi),，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén),、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),；

(六)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。

八,、違約責(zé)任：

以上條款甲,、乙雙方共同遵守，如一方違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失,。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,，本合同自行終止,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九,、補(bǔ)充條款：

未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商處理,。

十,、附則：

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方： (簽章) 電話(huà)：

乙方： (簽章) 電話(huà)：

年 月 日

租賃門(mén)面合同乙方違約責(zé)任篇十四

甲方：____

乙方：____

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落于縣城____中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作____使用,。

二,、租期從___年元月一日起至20____年十二月三十一日止(即：兩年)。

三,、年租金__萬(wàn)元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計(jì)利息),，合同期滿(mǎn)押金退回,。

五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水,、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八,、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金______元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失。

十二,、合同期滿(mǎn),，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

十五,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

年 月 日