合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇一
乙方：
甲方購有××市國有出讓地一塊,，土地證號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號,；用地通知書：號,；甲方因資金不足，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一,、甲方負責提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年,。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2,。0,，建筑密度≤25%，綠化率≥35%,，商住比≤0,。15。為此,，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1,。5m)，計935㎡,，占地275㎡,；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2,。2m,，建筑面積480㎡；一樓以上東西方向部分外挑1,。5m,，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡,；共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801),。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡,。
四,、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責),。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門,，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責,。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金,；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下,，支付30萬元,；第三期付款,，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用,；第四期付款,，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責,。
五,、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德,，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費,，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付,。
六,、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。
七,、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。
十一,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力,。
乙方：
見證方：
簽約日期：
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇二
甲方：身份證號：
地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話：
授權(quán)代表：身份證號：
地址：電話：(以下簡稱甲方)
乙方：身份證號：
地址：電話：(以下簡稱乙方)
第1條前言
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī),，基于：
1,、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地,。
2,、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。
3,、甲方已對其授權(quán)代表完全授權(quán),，認可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。
4,、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表,。
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房協(xié)議。
第2條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金,，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定,，進行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。
第三條建房資金
建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所必需的一切成本,、稅收和費用,。一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用,。
第四條報批手續(xù)與建筑施工
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負責辦理,，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù),，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。
建筑施工由乙方完全負責,，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險與甲方無關(guān),，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉,。
第五條拆遷和地塊的交付
乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元,，該筆補償費用分兩次支付,。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后,，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地,，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬元,，在主體工程建至三層時支付,。如甲方不能依約交付房屋和土地，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用
第六條權(quán)利擔保
房屋和土地交付給乙方后,，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議,，不受到任何阻礙、干預(yù),，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產(chǎn)歸乙方所有,，甲方不主張任何權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實合法有效的,，并擁有完全的處分權(quán),，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限制或負擔,；甲方同時應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會向乙方主張任何權(quán)利或者對乙方拆除房屋,，使用土地提出任何異議。
甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分,、完全的處分權(quán)利,，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議,，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權(quán)利,。如他們向乙方主張任何權(quán)利，產(chǎn)生的賠償或補償費用均由甲方授權(quán)代表負責,，該筆賠償或補償費用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當天支付乙方,，同時甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬元。
甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容,，除賠償損失外,，應(yīng)向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協(xié)議,。
第七條產(chǎn)權(quán)分配
六層住宅樓竣工后,，乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權(quán),。乙方如不履行此項義務(wù),，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元，并賠償損失。乙方同時還應(yīng)負責辦理好國土證和房產(chǎn)證,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
對于剩余套間，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán),，甲方不得主張分配,，甲方應(yīng)對乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助，包括有關(guān)資料的提供和共同申請辦理有關(guān)手續(xù)等,。
對于分配給雙方各自所有的房屋,，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設(shè)定抵押,，如有違反,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬元，并賠償損失,。
第八條交房條件
乙方向甲方分配的房屋,，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝,。
第九條協(xié)議生效
本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設(shè)的項目審批同意之日起生效,。合同生效后，甲方應(yīng)將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管,。
本協(xié)議簽訂之后,，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議,，不得將房屋和土地交付給任何第三方,，不得再改變本協(xié)議的任何條款，也不得再增減,、變更建房合作條件,。如有任何違反，應(yīng)向乙方支付違約金十萬元,，并賠償乙方一切前期費用,。
第十條押金支付
乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設(shè)的項目),，甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金,。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
年月日
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇三
甲方：
地址：
身份證號碼：
電話：
乙方：
地址：
身份證號碼：
電話：
鑒于：
甲,、乙雙方基于三點基本事實,，即甲方擁有合法之宅基地使用權(quán)（見本協(xié)議第一款）；乙方所有的個人合法資金,；甲、乙雙方之間互相信任之關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房協(xié)議書,。達成以下條款：
第一條建房地點
1。1雙方約定建房地點：位于____省_____市__________（土地使用權(quán)證見附件1）宅基地,，土地面積約_______平方米,。
第二條合作方式
2。1建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權(quán)作為合作條件,，由乙方出資并建設(shè)樓房,，建筑面積約_______平方米，每層面積約_____平方米,。（房屋建造圖紙見附件2）
2,。2甲方應(yīng)當以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地，并保證該土地地上沒有其他構(gòu)筑物及附著物,，滿足建房所必須之條件,。甲方若與家庭其他成員共有的，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書面證明,，甲方為其家庭成員代表,，負責全權(quán)處理合作建房事宜。
綜上所述,，為避免糾紛的出現(xiàn),，家庭共同共有人應(yīng)出具書面證明同意“合作建房”，以保證《合作建房協(xié)議》的順利進行,。
2,。3建房資金：設(shè)計、施工及其他與建房相關(guān)之資金（包括但不限于裝修,、消防等）由乙方提供,。甲方不作任何資金投入。
2,。4房屋為框架結(jié)構(gòu),，共____層高的住宅樓。首層高度為_____米,，第二至第_____層均為_____米,。
第三條建房過程中雙方權(quán)利義務(wù)
3。1乙方建房屬于自愿行為,，甲方不對房屋建成與否,、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何承諾保證。
3。2乙方施工期間需要向供水,、供電管理部門申請更改線路的,，甲方應(yīng)當提供必要的協(xié)助。
3,。3乙方在施工期間,，因建房與相關(guān)部門之間產(chǎn)生的其他矛盾，甲方應(yīng)當參與協(xié)調(diào),，涉及的必要費用由乙方負責,，甲方在費用產(chǎn)生前應(yīng)與乙方進行必要的協(xié)商并征得乙方同意。
3,。4乙方應(yīng)負責房屋建筑質(zhì)量,，并負責施工期間的監(jiān)督管理工作。
3,。5在可以補辦報建手續(xù)時,，以甲方名義報建，費用由乙方承擔,；甲方應(yīng)當全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
3。6乙方建造房間的規(guī)格,、用材應(yīng)當劃一標準,。乙方交付甲方的房間應(yīng)當是安裝包括通電、供水設(shè)備,、安裝合理排水系統(tǒng),、安裝鐵門、防盜網(wǎng)（其中一二樓必須加裝,，三樓以上自行決定）,，樓層及房間獨立水電計量等基本設(shè)備、設(shè)施,，相關(guān)房間并可以即時使用而無需進行裝修的,。
3。7若乙方在建房過程中對原來約定的建房面積等有更改的,，必須征得甲方書面同意,。
3。8乙方應(yīng)當及時完成所有房屋建設(shè)工程,，并在滿足上述第6點適居條件后,，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。
第四條房屋權(quán)屬分配及權(quán)屬變更過程中雙方權(quán)利義務(wù)
4,。1甲,、乙雙方對房屋按樓層分配,。乙方建成房屋后，將其中第____層房屋交付甲方,，歸甲方所有,，該部分產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營管理權(quán),、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)均歸甲方,；其余第_______層房屋歸乙方所有,，由乙方行使相應(yīng)權(quán)利；樓梯及其他,。
4,。2房屋分配后，在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的時候,，甲方負責協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù),，所需費用由乙方承擔。
4,。3甲,、乙雙方各自處分房產(chǎn)時應(yīng)提前一個月通知對方，在同等條件下,，對方享有優(yōu)先購買權(quán),。雙方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時，對方應(yīng)當提供必要協(xié)助,。
4,。4若該房地產(chǎn)被政府征收，依據(jù)征收時政府可補償面積部分的補償款全部由甲方享有,。其他部分的補償款,，則按本協(xié)議約定的房屋分配比例，屬甲方所有的部分,，補償款歸甲方,；屬乙方所有的部分，補償款歸乙方所有,，甲方負責協(xié)助辦理全部手續(xù),，并有義務(wù)告知乙方，以便乙方參加與征收部門協(xié)商并爭取獲得合理補償,。
第五條房屋使用過程中雙方權(quán)利義務(wù)
5,。1甲、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權(quán)屬,，對各自樓層住戶,、水電等進行管理,，各擔其責，因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失由對方承擔責任,。
5,。2樓道衛(wèi)生應(yīng)當由甲、乙雙方共同維護,，可另行訂立補充協(xié)議約定,。
5。3乙方負責對樓房質(zhì)量上的維護,，并對房間的水,、電系統(tǒng)進行維護，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔,。
5,。4房屋建成后，乙方應(yīng)當及時將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方,。
5,。5甲方負責報裝房屋的水、電等,，乙方應(yīng)當每月按水電部門規(guī)定的時間自覺繳納水,、電費用。
5,。6在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,，若不能以乙方名義登記，則以甲方名義登記,；若可以以乙方名義登記的,，則登記乙方為共有權(quán)人，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方承擔,。
5。7在全部房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下時,，則甲方應(yīng)當遵守本協(xié)議約定,，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額。房地產(chǎn)權(quán)證不能分割房地產(chǎn)權(quán)時,，乙方暫時持有房地產(chǎn)權(quán)證原件,。但不能挪作他用，不得損害甲方利益,。
5,。8甲、乙雙方在房屋建成后,，若需加建或者改建房屋的,，需取得對方書面同意,。
第六條風(fēng)險承擔
6。1建房過程中,，因施工或者其他與建房相關(guān)之活動導(dǎo)致的人員或者財產(chǎn)損失,，均由乙方承擔責任。
6,。2建房中或房屋建成后,，乙方應(yīng)當確保所建房屋對鄰近房屋、設(shè)施及人員不構(gòu)成安全威脅,，若發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛,，由乙方承擔責任。
6,。3房屋在使用過程中，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌魏螕p失,，均由乙方承擔責任,。
6。4非房屋質(zhì)量原因,、遇自然災(zāi)害事故或者其他不可抗力導(dǎo)致房屋損毀的,，甲、乙雙方互不承擔責任,，各自承擔自己房屋權(quán)屬部分的損失,；因此需要對房屋進行修繕的，甲,、乙雙方應(yīng)當進行協(xié)商解決,。
6。5甲,、乙雙方因相關(guān)法律糾紛而牽涉到所分配房屋時（如法院強制執(zhí)行,、查封、拍賣等）,，由此造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚r償責任。
第七條違約責任
7,。1本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，雙方應(yīng)自覺履行。若雙方協(xié)商一致,，可解除本協(xié)議,；未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議,；甲,、乙雙方均不得在沒有正當理由的情況下單方面終止本協(xié)議,。
7。2若雙方任何一方單方面將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,，造成對方損失的,，應(yīng)參考該房地產(chǎn)現(xiàn)時的市場價值以及為該房地產(chǎn)投資的其它費用等賠償對方損失。
7,。3因自然災(zāi)害,，國家征收等非甲乙雙方過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，協(xié)議自動終止,，雙方互不承擔責任,，互不賠償對方損失。
第八條其他
8,。1甲,、乙方雙方合作建房未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決,，可以另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方約定排除本協(xié)議的除外,；協(xié)商不成的,，提交宅基地所在地有管轄權(quán)的法院裁決。
8,。2本協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字,、按手印后生效,。
（以下無正文，為甲乙雙方簽字,、按手印部分）
甲方（簽名,、按手印）：
乙方（簽名,、按手?。?/p>
簽約時間：
簽約地點：
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇四
甲方： ________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____ 職務(wù)：_____
乙方：________________
地址： ________________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____ 職務(wù)：_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___,、編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___,、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：
地點：
說明：
1,、本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用,。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,。
2、本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會提供,。
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇五
甲方：(出地方)
地址： 電話：
乙方：(投資方)
地址： 電話：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠,、互利的原則上同意合作建房，決定對位于 權(quán)屬地按政府批準規(guī)劃用地進行合作開發(fā)建房,，現(xiàn)對擬開發(fā)合作建房的合作方式,、開發(fā)方案、雙方責任及利益分配等事項定立以下協(xié)議,。
項目概況：
甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可,，該建設(shè)項目土地面積為 平方米，建筑面積 平方米,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號： ,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號 ，土地用途為居住用地,。甲方負責提供本項目 的土地,，乙方負責建設(shè) 地塊房屋建設(shè)。
利益的分配：
1,、甲乙雙方對分得的房屋享有永久的使用權(quán),，可以自行轉(zhuǎn)讓、出租、贈送及繼承等,。
2,、乙方建設(shè)本項目完工后，甲方分取房屋一套,，面積不得少于 平方米,，其余的均歸乙方所有。
雙方責任：
1,、甲方負責提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊,，并有大余資源局取得該土地的國有土地使用證。
2,、項目建設(shè)完工,，甲方要積極配合乙方辦理相關(guān)的證件。
3,、甲方保證提供的 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同,、協(xié)議等，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權(quán)益和保證地塊未對外抵押,、轉(zhuǎn)讓,。
4、甲方對分的房產(chǎn)辦理個人名下房產(chǎn)證的費用由甲方負責,。
5,、乙方保證在建設(shè) 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等,，并保證地塊不對外抵押,、轉(zhuǎn)讓。
6,、乙方負責策劃、設(shè)計,、建設(shè),、辦證等工作，并承擔項目進行時相關(guān)產(chǎn)生費用和負責處理村民糾紛,、相鄰關(guān)系及一切不可預(yù)測的問題等,。
7、乙方負責建設(shè)本項目為6層帶普通裝修(外墻粉刷,、窗戶和門安裝,、水電接通等)，整個建筑工程應(yīng)在本合同簽定生效后壹年半內(nèi)時間完工并交給甲方,，甲方驗收合格有效,。
違約責任：
1、如乙方未能按本合同約定時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2、如因甲方的原因造成工程的延誤,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
爭議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，對雙方均有約束力,。 合同生效的條件和日期：
本合同由雙方合法代表簽字，蓋章后生效,。
附則：
本合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報相關(guān)部門備案,，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇六
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一,、建筑項: 私人住宅主體工程,。
二、承建方式：1,、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2,、甲方負責提供施工用的水源、鋼材,、水泥,、磚、沙,、石,、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時提供以上建筑材料,，以免影響乙方正常施工進度,。3、乙方自帶建筑所需的一切工具,，包括施工用的攪拌機,、震動器等施工機械以及模板,、搭架用的竹木等，費用由乙方自理,。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決,，費用由乙方自理。
三,、建房工期：建房工期為 天,，自挖地基，標高正負零零線開始施工算起,。
四,、承建工程價格：
五、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,，采取嚴格的安全防護措施,，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故,，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用,。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關(guān),。
六,、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤,，經(jīng)甲方確認,，工期可相應(yīng)順延。
1,、因停電,、下雨等造成停工;
2、不可抗力;
3,、甲方同意給予順延的其它情況,。
七、付款方式：乙方進場后,，甲方將預(yù)付工程款 元,，以后將按工程進度付款。每層澆注封頂后,，若無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預(yù)付工程款 元,。余下的人工錢待整個工程竣工并經(jīng)驗收合格,，乙方將工程全部交給甲方使用后3月內(nèi)全部付清。
八,，違約責任和爭議的解決辦法：
1,、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的,，乙方要賠償所有損失,。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失以上合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。
2、乙方若無視甲方的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同,，辭退乙方,，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。
3,、在乙方無違約行為的情況下,，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金,。4,、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行,，違約方在承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
甲方：
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇七
甲方：供宅地人
乙方：承建方人
以下簡稱甲、乙雙方
為了發(fā)展萍鄉(xiāng)經(jīng)濟,，并使城區(qū)危房得到安全保障,，煥然一新，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂承建合同如下：
一,、乙方承建xx區(qū)xx街路散戶x號(宅基地人)甲方供宅地壹塊約為130平方米左右,，由乙方建造。
二,、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬元,，直至建造至第二層完畢時歸還給乙方。
三,、本宅雙方計劃建造七層,，第一層為店面商鋪，建造完畢后,，甲方擁有本宅的第3,、4,、6層共三層的的居住權(quán)及所有權(quán),，乙方擁有本宅的2、5,、7層的居住權(quán)及所有權(quán)，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半,，甲方兩間店面為房屋座向的左邊,，乙方為右為的兩間。如果無法建造7層,，甲方擁有本宅的第3,、4層，乙方擁有本宅的第2,、5層的居住權(quán),，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產(chǎn)權(quán)。
四,、本結(jié)構(gòu)為毛坯房,，外墻正面以貼墻磚室內(nèi)沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前后余坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面,。整棟樓梯口安裝防盜門一套,，通至主樓梯間，水通進洗手間,，板梯間安裝扶手,，以此完畢交付。
五,、建房費用承擔,，有關(guān)辦理建房的一切審批的相關(guān)費用、以及辦理產(chǎn)權(quán)費用,，建房的一切材料費,，建房的一切人工費等等全部由乙方承擔。甲方只提供建房的宅基地,。
六,、建房質(zhì)量要求：必須按照國家標準對房子的構(gòu)造，質(zhì)量要求建造,，不能偷工減料,，以次充好，甲方有權(quán)對質(zhì)量進行監(jiān)理權(quán),。
七,、其他約定：
①在辦理新宅有關(guān)手續(xù)中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關(guān)手續(xù),，并使得施工順利進行,。
②在施工中如乙方受到任何阻礙，甲方必須出面處理好,，以免乙方承受不必要的損失,。
③乙方在建房施工過程中必須遵循“百年大計，安全第一”的原則,，做好一切安全防范措施,，凡出現(xiàn)安全責任事故一切經(jīng)濟責任由乙方自行承擔，甲方不負任何責任,。
④如遇政府干擾行為時,，造成建房停業(yè)中斷，所有已建部分的材料工時費,，一切辦理相關(guān)審批費用由乙方承擔,，已建部分主的房屋歸甲方所有。
⑤未盡事宜和不足條款雙方另行協(xié)商解決,。
⑥此合同壹式兩份甲乙雙方各持壹份,，并具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇八
甲方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
乙方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于年月日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于,、編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為,、計劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇九
甲方：
乙方：
甲方購有××市國有出讓地一塊,，土地證號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號；用地通知書：號,；甲方因資金不足,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,，協(xié)議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年,。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2,。0，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%,，商住比≤0。15,。為此,，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1。5m),，計935㎡,，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術(shù)層架空2,。2m，建筑面積480㎡,；一樓以上東西方向部分外挑1,。5m，單層平均建筑面積584㎡,，占地480㎡,；共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間,，計576㎡,。
四,、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責),。2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責,，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責,。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四,、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金,；第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元,；第三期付款,，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用,；第四期付款,，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責,。
五,、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德,，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費,，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付,。
六,、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責,。
七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者,，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。
八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。
九,、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。
十一,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇十
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于___,、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___,、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇十一
甲方：______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標（或拍賣,、行政劃撥）方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為_________,、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止,、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____________,；
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住,、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：___________
乙方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：___________
日期：_______________________
地點：_______________________
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇十二
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：____
授權(quán)代表：___職務(wù)： _
乙方：_______________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)： _____
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___,、編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
第七條 違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應(yīng)提交_______________,，按照申請仲裁時實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇十三
甲方：×× 身份證號碼：44030××90417
乙方：×× 身份證號碼：4409××157418
甲方購有深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：19914463號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：19926483號;用地通知書：18144號;甲方因資金不足，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一,、甲方負責提供以上地皮,，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓a座501二房一廳的套房一套,。(面積以建筑面積測量為準)
二,、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付,。乙方擁有此單元的所有權(quán)，有權(quán)出租,、轉(zhuǎn)讓,、饋贈、繼承,、抵押及處分權(quán)利,。房屋使用權(quán)限為70年。
三,、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責)。2,、裝修：外墻采用粉紅色高級條磚,，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻,，廚房,、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆,、煤氣臺,、切菜臺,、水龍頭及廁盆，地面用地板磚,，窗用鋁合金窗,，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好,，并通水通電,，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責,。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四、付款方式：見證后一次性付清,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責,。
五,、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德,，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費,，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付,。
六,、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。
七,、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九,、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。
十一,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
二○○八年九月十八日
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇十四
甲方： ________________________________
地址：________________________________
電話：____________ 傳真：__________
授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________
乙方：________________________________
地址： ______________________________
電話：____________ 傳真：__________
授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于______年______月______日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為______,、計劃建筑面積為______平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為________;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條 設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,，并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條 違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________ 授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇十五
甲方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
乙方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于年月日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為、計劃建筑面積為平方米,、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效,。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇十六
甲方：
乙方：
甲方購有××市國有出讓地一塊，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號;用地通知書：號;甲方因資金不足,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,，協(xié)議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元,，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)
二,、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付,。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年,。
三,、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0,，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%,，商住比≤0.15。為此,，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m),，計935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術(shù)層架空2.2m,，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m，單層平均建筑面積584㎡,，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801),。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間,，計576㎡,。
四、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責),。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門,，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責,。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款,，施工許可證辦理完畢后,，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負責,。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德,，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費,，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付,。
六,、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。
七,、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。
十一,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇十七
公司職工方： (以下簡稱甲方) 承建方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個單元,，甲方出資土地,，由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本事項的具體情況,，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：
一、合作內(nèi)容
1,、甲方共有12戶,，甲方出資土地,，乙方出資金額承建的形式合作。
2,、乙方還建12戶房屋給甲方,，甲方每戶分配新房屋一戶，每戶計面積約 m,。
3,、樓層由甲方自行分配，水電開戶由甲方出資自理,。
4,、此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理,，乙方只負責收續(xù)資料,。
5、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買,，價格甲乙雙方面議,。
6,、余下的房屋由乙方自行對外出售,，甲方無權(quán)干涉。
二,、工程范圍
1,、工程名稱：合作建房
2、工程地址：
3,、工程內(nèi)容：叁個單元住宅樓 2
三,、工程質(zhì)量
要嚴格按照國家建筑工程質(zhì)量管理標準精心施工，各種建筑材料進場,，必須是國家認可的優(yōu)質(zhì)材料,，確保工程質(zhì)量達標。
四,、甲方義務(wù)
1,、負責與本公司銜接;
2、負責周邊環(huán)境的解調(diào),，確保此工程順利完工,。
五、工程要求
1,、相關(guān)工程內(nèi)容包括：上水管進每戶廚房,，下水管安裝完好。電進戶到樓梯口,，主線按國標6m銅芯護套線,，閉路線,、網(wǎng)線進戶接入門口。
2,、樓梯口安裝門一塊,，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊(600.00元以內(nèi)),、鋁合金窗戶,。
3、裝飾工程：室內(nèi)頂,、墻面粉水泥混合砂漿,、外墻粉水泥壓光，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平,，只進黃砂,，樓梯間做仿瓷涂料見白，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料,。
4,、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡,，落水管要落入塵墊池,，糞便要直接進入化糞池。
六,、建筑工期及進度
1,、自20 年 月 日開工起至20 年 月 日止竣工( 個太陽日)，在此期間乙方應(yīng)積極組織人力物力抓緊施工,，按時完成施工任務(wù),。
2、因特殊情況須延期,，時間順延,。
七、乙方安全職責
乙方在施工過程中,，要做好安全防護措施,，加強領(lǐng)導(dǎo)和專人管理，在工程施工中,，要定期向工人講解有關(guān)安全教育,，嚴格按照安全規(guī)范操作。防止事故的發(fā)生,。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故,，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付,，甲方概不負責任何經(jīng)濟的賠償和刑事責任,。
八,、保修規(guī)定
1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列,。
2,、保修期限：屋面及其它均為一年。
九,、此合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備作他用,，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力,，雙方不得違約，如有一方違約,，一切后果及損失由違約方自負,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作建房合同協(xié)議書 合作建房合同無效最高院公告篇十八
甲方：
乙方：
甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：×××號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,，協(xié)議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元,，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年,。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2.0,，建筑密度≤25%，綠化率≥35%,，商住比≤0.15,。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m),，計935㎡,，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m,，單層平均建筑面積584㎡,，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間,，計576㎡,。
四、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責),。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門,，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責,。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款,，施工許可證辦理完畢后,，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負責,。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德，維護公共設(shè)施,，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付,。
六,、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。
七,、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。
十一,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
