隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房租合同簡單篇一

承租方（乙方）：_____________聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將位于________________________________________廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,，面積約_________平方米,，其中廠房約_________平方米，宿舍約_________平方米,，詳見附件平面圖,。

二、乙方租用該廠房期限為______年,，即自____________年________月_______日至____________年________月_______日止,。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為____年___月__日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元（不含稅,，若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費）,。

四、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。

五,、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

甲方將廠房出租給乙方作______用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉租或分租給第三方,，否則甲方有權解除本合同,。

八、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取。

九,、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設施、設備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施。

十,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用。

十一,、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十二、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方承擔賠償責任,。

十三、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時，本合同自動解除,。

十四,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

十五,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十六,、本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽字之日起生效,。

甲方（簽章） ：________________乙方（簽章） ：________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

廠房租賃合同標準模板（四）

承租方（乙方）：_____________聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房座落在_____________________________ ,，租賃建筑面積為___________ 平方米。廠房類型為 _______ ,，_______ 結構,。

1.廠房裝修日期 _______個月，自 _______月_______日起,，至 _______月_______日止,。裝修期間免收租費。

2.廠房租賃自 _______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,。租賃期_______ 年。

3.租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

1.甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元,。月租金為人民幣_______元,，年租金為_______元,。

2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.

3.甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

1.租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。

2.租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元,。

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2.租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

1. 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2.租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

1.租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2.租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5.租賃期間，甲方向乙方無償提供 ___________門電話,。如需 _______ 門以上的電話,，費用由乙方自理。

6.租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收_____%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。

7.租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權,；如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

2.租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4.租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5.供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（簽章） ：________________乙方（簽章） ：________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

房租合同簡單篇二

甲方：乙方：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在xx渡假村xx組團內(nèi)xx樓房xx棟,，建筑面積為xx平方米,。租用期三十周年,，自本合同生效之日開始計算。

二,、租用期限內(nèi)房屋租金為xx人民幣（含建筑稅）,。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的６０％為xx萬元,，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三,、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四,、租用期內(nèi),，乙方所用的水、暖,、電,、熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

五、第三,、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

六、乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。

七,、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年,、土建一年，采暖設施一個采暖期,，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

八,、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責任

１．本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金xx萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

２．本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金xx萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）,。

３．不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十,、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

十一、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

十二,、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。

十三,、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策,、法令、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意由xxxx仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）。

十五,、本合同一式九份,。正本兩份，雙方各執(zhí)一份,；副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力,。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

十七,、本合同附件（由甲方提供）。

１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

２．xxxx渡假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

房租合同簡單篇三

合同一

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：________________________

職務：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：________________________

職務：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1 甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

1.2 本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3 本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為_______年,，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

2.2 租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為_______個月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。

3.2 在本出租合同生效之日起_______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍,，即人民幣___________元(大寫：___________)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔,。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2 乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________,。

5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。

房租合同簡單篇四

出租人：(下稱：“甲方”)

法定代表人：

承租人：(下稱：“乙方”)

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè),，甲,、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī),，建設部和北京市有關規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”),。

第一章 出租之物業(yè)

第一條 出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一,。

第二條 該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

第三條 該物業(yè)之裝修及設施狀況

該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條 該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于住宅

第二章 租賃期限

第五條 該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止,。

第三章 該物業(yè)之交付

第六條 交付與簽收

甲方應于起租日前天,，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收到該交付通知時,，辦理書面簽收手續(xù)。

第七條 承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時,，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。

(二)該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制,。

(三)甲方系該物業(yè)之惟一,、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無任何爭議,。

(四)該物業(yè)之開發(fā),、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定，符合安全標準,，并符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權對該物業(yè)設置抵押。

第四章 租金及其他費用

第八條 租金及物業(yè)管理費

(一)乙方同意向甲方支付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費,。

(二)本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元,。甲,、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表),。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建筑平方米幣元/月(甲方有權根據(jù)北京市有關主管部門的審批進行調(diào)整),。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時,，向物業(yè)管理公司支付相當于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電,、燃氣基金和維修基金,。 第九條 市政設施使用費

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水,、電,、煤氣、暖氣,、電話,、傳真、有線電視等市政設施使用費,。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關費用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。

第十條 租金及其他費用之支付方式

乙方將按本合同第八條,、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章 以租代售之條件與實施

第十一條 乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進行的,。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利，即于本合同租賃期屆滿時,，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項,，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

第十二條 以租代售之條件

(一)以租代售之價格

甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元,，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格,，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格,。該物業(yè)購房價款總計為幣元,。

(二)該契約之付款方式

將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日,，以各該期應付租金為本金,，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

(三)該契約文本

甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本,。

第十三條 以租代售之實施

(一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi),，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議,。

(二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理,。

第六章 該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

第十四條 該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分,，應于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi),，負責按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負責對該物業(yè)承擔保修責任。

第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,，乙方有權對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交還甲方,。乙方應于交還該物業(yè)時,，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用,，甲方不予退還或作出任何補償,。

第七章 雙方責任

第十六條 甲方責任

(一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè),。

(二)甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備,、設施和附著物等進行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作,。

(三)乙方選擇履行該契約時,，甲方應按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務,。

第十七條 乙方責任

(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用,。

(二)乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施,，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結構,、外觀,、設備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設任何建筑物等,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。

(三)乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。

(四)對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修,，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助,。

第八章 不可抗力

第十八條 不可抗力之事由

甲,、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：

(一)人力所不能預見,、不能避免并不能克服的自然災害;

(二)人力所不能預見,、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條 不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P主管部門之證明文件后,，方可作為主張本合同免責的事由,。

第九章 違約責任

第二十條 甲方之違約責任

(一)在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,，概由甲方負責清理,，并承擔相應責任。

(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),，甲方應當向乙方支付違約金,。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算,。逾期超過天,，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同,，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用,，并按中國人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,，甲方應負責賠償,。

第二十一條 乙方之違約責任

(一)乙方如不按期支付租金,，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,，乙方未支付租金,，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。同時,，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,，并應按中國人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,，乙方應負責賠償,。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi),，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月,，履約正常,，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金,。

(二)因乙方過錯造成房屋損壞的,，由乙方負責修復或者賠償。

第十章 附則及其他

第二十二條 稅費

本合同所發(fā)生之稅費,，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。

第二十三條 合同效力與法律適用

(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,，即對甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

(二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認后具有同等法律效力,。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。

(三)本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十四條 合同的變更或解除

有下列情形之一的,，甲,、乙雙方可以變更或者解除本合同：

(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的,，除依法可以免除責任的以外,，應當由責任方負責賠償。

第二十五條 文字

本合同及其附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準,。

第二十六條 通知與送達

(一)所有通知可用電傳,、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。

(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時,，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方,。

(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效),。

(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果發(fā)出當日并非一營業(yè)日,，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間,，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出,，在人手交遞時或在出寄后14天,，須被視為收到時間。

第二十七條 爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十八條 文本

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份,。

甲方： 乙方：

(簽章)(簽章)

法定代表人：

年 月 日

見證人：北京市律師事務所

律 師：

年 月 日

房租合同簡單篇五

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

為了明確租賃雙方的權利,、義務，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂本合同,，合同簽訂后具有法律效力，雙方共同信守,。

一,、甲方同意乙方承租位于《 》房屋,，每年房租.00元，用于從事住宿,。

二,、合同簽訂后，一次交 年的房屋租金,，合同時間為 1 年,，交納房屋租金時要求交押金 (.00 )元(該款不計利息)，租賃期間,，押金不抵房屋租金,。雙方租賃關系結束后，乙方承租的房屋門窗,、家具,、使用的水電表等設施完好無損(如有損壞，按原價賠償),，并在房租水,、電、等均結算清楚后,，押金如數(shù)退回,。

三,、水電費,、物業(yè)管理費等相關費用全部由乙方自交,費用逾期不交，甲方有權采取相應措施,，由此造成的一切損失,，由乙方自負。

四,、甲方保證乙方承租時房屋,、門窗完好，上下水道暢通,，水,、電計量準確;乙方對承租房屋設施愛護之責，不得對室內(nèi)裝修進行損壞,否則乙方應對甲方進行賠償,在承租期間,，門窗,、水、電表,、門鎖,、衛(wèi)生潔具，家具等設施中有損壞,，恢復原貌賠償,，防盜門鎖由乙方自費更換

五,、乙方在租賃期間，自覺接受物業(yè)管理和檢查,，嚴格遵守物業(yè)管理部門的規(guī)定,。

六、在租賃期間,，如遇甲方因建設改造的需要而提前終止合同,，乙方應無條件配合支持，不得提出補償要求,，但甲方必須提前壹個月通知乙方,。乙方合同期不滿，乙方租賃時交納的押金不予退還,。合同期不滿退房,，所剩的房租和押金不予退還，乙方合同期滿后不進行續(xù)簽,，必須提前1個月通知甲方,，否則乙方租賃時交納的押金不予退還。

七,、乙方有下列情況之一,，甲方有權終止租賃合同，視情節(jié)進行處罰或報公安處理;

1,、在承租期間進行非法經(jīng)營活動或從事違法活動;

2,、違反消防法規(guī)、在承租房里存放易燃,、易爆物品或其他危險品,。

3、拖欠房租或水電費超過一個月;

4,、未經(jīng)甲方同意,，擅自對房屋進行裝修改造，改變房屋結構;

5,、未經(jīng)甲方同意,，擅自改變承租房屋用途的或?qū)⒋朔吭僮馑?

八、乙方在簽定合同時需向甲方提供身份證復印件及公司詳細地址;

九,、租賃期限：商定期為 20xx年 月 日起至 20xx年 月 日止;

十,、本合同有效期從20xx年 月 日起至 20xx年 月 日止.本協(xié)議在雙方自愿的基礎上簽定,本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，蓋章簽字后生效,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房租合同簡單篇六

①廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權證件?是否屬于共有產(chǎn)權?是否能正常使用,，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本情況,，如：租賃場所的位置,、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能,、租賃場所設施設備等,。

①法律地位;②經(jīng)營范圍;③社會信譽;④財務情況;⑤履約能力即資金問題。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標,，應認真分析和判斷,。

1、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票;實行按季支付制。

2,、明確約定租金支付時間,，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,，應支付遲延租金或違約金,，或出租方有權解除廠房租賃合同。

3,、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金,。

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水,、電,、燃氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理等費用的`承擔應在廠房租賃合同中進行明確約定,。

為避免風險,，應特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件,，以保障承租方正常經(jīng)營,。

廠房租賃合同出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復正常使用的情況下,，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除,。

當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，廠房租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助,、搬遷補助等,。

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險,，預防欺詐,，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額,。

簽訂廠房租賃合同時,，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限,、免租期裝修期,、轉租、違約責任,、訴訟管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法,、合理利益,。

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權利義務關系,，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

1,、廠房坐落在北區(qū)。

2,、租賃廠房詳見其平面圖,。

3、租賃時間年,。即xx年月日至xx年月日,。

1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價),，將6#廠房第層樓,，面積平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣,。()

2,、變壓器：乙方按每年 元1kva的費用，租用甲方kva的變壓器,。

3,、物業(yè)管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費,。

4、水電費：水電費按供電局,、水廠正常抄表數(shù)按月計收,。

5、電梯：

甲方向乙方提供2噸運貨電梯,，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整(元)：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯,，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計人民幣(元),。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整,，交付方式與房租同步，按季度先交后用,。若乙方未按時繳清此項費用,，甲方有權隨時停止電梯的使用。

上述肆項費用每季度交一次,，必須先交后用,，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),，甲方應退還此信譽金,，否則甲方有權不退此信譽金。

1,、乙方租賃廠房于xx年月日開始,，租金從xx年月日起計算。

2,、甲方負責向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng),，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用,。

3,、供電增容的手續(xù)由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(詳見本合同第二條款第2條),，甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設施,，車間內(nèi)部額外的安裝費用由乙方自理。

4,、在乙方租用期間,，甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外)，但因乙方操作管理不當,，或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負,。

5,、廠房承載負荷500kg/㎡，乙方必須按建筑設計規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設計規(guī)范內(nèi),，甲方負責廠房的建筑保險,。

6、乙方必須在武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)登記注冊,，交納各項稅費,。并享受開發(fā)區(qū)的相關優(yōu)惠政策。

7,、房屋交接時,，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的有關設施，雙方填寫移交表,，并簽字方可有效,。

8、乙方租廠房用于,。乙方不得任意改變房屋用途,，必須改變時，應提前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方批準后方可改變,。

9、乙方使用的建筑物,，非經(jīng)甲方同意,，不得改變外觀及結構。停車,、衛(wèi)生,、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關規(guī)定執(zhí)行,，并保證該廠房內(nèi)24小時有人值班,，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負,。

10,、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責任人，分管安全生產(chǎn)工作的領導是安全生產(chǎn)主要負責人,，對本單位安全生產(chǎn)負全面責任,。

11、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查,，平時進行不定期檢查,，節(jié)假日加強抽查。因安全不重視,、不落實而發(fā)生安全事故,，造成的后果由該單位承擔法律和經(jīng)濟責任并承擔我方及第三造成的相關損失,。

12、甲方負責廠房外部衛(wèi)生和保安工作,，并保證連接廠房和主干道的暢通,。

13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費先交后用,，若拖欠2個月房租,，則甲方隨時有權終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi),，甲方都有權打開該廠房并將該廠房對第三方出租,，乙方除應交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水、電等費用外,，還應繳納原合同終止后順延時間的租金,，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關手續(xù))為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金,。

14,、⑴乙方使用期滿退租廠房時，必須提前一個月通知甲方,，同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標準),，退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準，任何情況下乙方若需將該廠房內(nèi)的設備(尤其是大設備)搬出廠房,，必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續(xù),，否則甲方有權阻止乙方設備的出入。

⑵乙方如需要續(xù)租,，應于租期屆滿前兩個月通知甲方,，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先,。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù),，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi),，甲方都有權利打開該廠房并將該廠房對第三方出租,，乙方除應交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水、電等費用外,，還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費,，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。

⑶在本合同有效期內(nèi),，任何一方提前終止合同,，應提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致,，方可終止合同,，并按年租金的10%賠償,，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟損失,。

15,、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉租,。

1,、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為,，將由有關部門依法追究法律責任,。

2、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3、如有未盡事宜,，經(jīng)一方提出,，雙方協(xié)商后進行修訂。

4,、本合同自簽字蓋章之日起生效,。

5、本合同不得轉讓,。

6,、附件：圖紙、設計規(guī)范,、移交手續(xù)合同一起生效,。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

法定地址： 法定地址：

電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

簽定合同日期：年月日

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構,。

1,、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止,。租賃期___年,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

2,、采用先付后租形式,，甲、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效,。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在受到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。電價由于損耗,，所以甲方在向乙方收取電費時,，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米,。

2,、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元,。

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。

3,、租賃合同簽定后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

授權代表人： 授權代表人：

簽約日期：年月日

房租合同簡單篇七

出租方（以下簡稱出租方）：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________,；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______,；e-mail:________________________

承租方（以下簡稱承租方）：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________,；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真________,；e-mail:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，出租、承租雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 出租方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________,。

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,，承租方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整,。 租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式 承租方應于本合同生效之日向出租方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由承租方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給出租方,。

第六條 交付房屋期限 出租方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給承租方,。

第七條 出租方對產(chǎn)權的承諾 出租方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，出租方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由出租方承擔全部責任，由此給承租方造成經(jīng)濟損失的,，由出租方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，出租方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，承租方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費用由出租方承擔,；日常的房屋維修由____方承擔。 因承租方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由承租方承擔責任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查,。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 承租方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得出租方書面同意,，投資由承租方自理。退租時,，除另有約定外,，出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用,。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由承租方支付,，并由承租方承擔延期付款的違約責任： 1,、水、電費,； 2,、煤氣費； 3,、電話費,； 4、物業(yè)管理費,； 5,、________________； 6,、________________,。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由承租方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止,，屆時承租方須將房屋退還出租方,。如承租方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向出租方提出,，出租方在合同期滿前____個月內(nèi)向承租方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因承租方責任終止合同的約定 承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同并收回房屋,，造成出租方損失,，由承租方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的,；

2,、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3,、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4,、拖欠租金累計達____個月,；

5,、利用承租房屋進行違法活動的；

6,、故意損壞承租房屋的,；

7、_____________________________,。

第十三條 提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。 如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知承租方,。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),，出租,、承租雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。承租方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，出租方有權按月租金的____%向承租方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條 其它 本合同未盡事宜，由出租,、承租雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由出租,、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，出租,、承租雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份,，出租,、承租雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力,。

出租方（簽章）：____________________ 承租方（簽章）：____________________

授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）_________________

________年______月______日

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