隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇一
賣方(轉(zhuǎn)讓方)：(以下簡稱乙方)____________
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同,。
一,、房屋具體情況：
1.位置：________區(qū)
2.房屋套型________，建筑面積________平方米,，結(jié)構(gòu)________樓層________,，用途________。
3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,，總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整,。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責處理,。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
三、房屋四界：
房屋四界
東：____________________
西：____________________
南：____________________
北：____________________
四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納。
六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約,。
如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失,。
七、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金。
八,、其他決定事項：
1.____________________________________________
2.____________________________________________
3.____________________________________________
4.____________________________________________
九,、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇二
出售方：購買方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
根據(jù)我國《民法典》等相關法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋位于_____縣_____鎮(zhèn)_____街_____處，坐東向西,，東至,，南至，西至,，北至,，為一間上下兩層。該房屋建筑面積為 ㎡,。
第二條房屋權(quán)屬情況1,、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為郭振東，產(chǎn)權(quán)證號為：某房權(quán)證字第1000號,。2,、該房屋抵押情況為：該房屋未設定抵押;該房屋已設定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：年月日,，他項權(quán)利證號為：,。3、房屋租賃情況為：甲方未將該房屋出租,。甲方已將該房屋出租,，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。
第三條房屋價款及付款方式1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整,。2,、甲、乙雙方同意,，乙方于_____年_____月_____日一次性將房屋總價款_____元整支付給甲方,。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾1、甲方應當保證出售的房屋權(quán)屬真實,，并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠償,。2,、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況,。3,、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費,、水費、電費,、等所有費用由甲方承擔,，房屋交付之日以后所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4,、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。5,、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證,、物證。
第五條房屋的交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時,，應當同時履行下列手續(xù)：1、甲,、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接相關物品;2,、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;3,、移交該房屋房門鑰匙。4,、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。
第六條稅,、費相關約定1,、房屋買賣雙方稅費各自承擔。2,、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的,，依照新政策規(guī)定。3,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方若要求甲方配合辦理過戶,，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。
第七條違約責任1,、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照下列方式處理;逾期超過15日,，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的,，甲方應當自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金,。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的,，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金,，合同繼續(xù)履行,。2、逾期付款責任乙方未按照約定的時間付款的,，按照下列方式處理：逾期超過15日,，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,，則自約定的應付款期限之次日起至實際付款之日止,，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之七的違約金。3,、逾期過戶責任若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的,，則甲方應向乙方支付房屋總價款20%的違約金。
第八條其他本合同自甲,、乙雙方簽字后生效,。本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。
出售方：購買方：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
地址：地址：
年月日 年月日
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇三
賣方(甲方)：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
買方(乙方)：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
根據(jù)國家《_____》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
一,、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號,，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭,，層次一,、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間,，新舊程度________成,，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶,，裝潢,。
三,、價格與費用
此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定,，乙方________萬首付房款后,，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。過戶之后,，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接：
1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,，乙方在________年________月-________月之前,，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
六,、其他約定
1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),，各自承擔的費用按附件約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書,。
七、保修責任
商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責,，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司,。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜,，甲方不承擔任何責任,，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。
八,、違約責任
本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的,，或者延遲履行義務達________天的,，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金,。
九,、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由_____機構(gòu)協(xié)調(diào)解決,。
十,、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人,，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______),。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任,，保證方式為連帶責任保證。
十一,、本合同經(jīng)各方簽章后生效,，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份,，其余用于辦理變更登記等手續(xù),。
附件(略)
甲方(簽字)：_____________
甲方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
乙方：(簽字)_____________
乙方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
鑒證人(簽字)：___________
_______年_______月_______日
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇四
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律,、法規(guī)和北京市有關規(guī)定,，在平等、自愿,、友好協(xié)商的基礎上達成一致,，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條甲方自愿將座落于_____________,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方,。
第二條房屋價款及支付方式：
1,、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 ______元整(大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。
2,、上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：
( 1 )甲,、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理,，甲方消戶當日 (指甲方消戶前 ) ,，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。
( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款,。
( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣 );剩余房產(chǎn)價款人民幣 ______元(大寫人民幣 ),，均由乙方 ______前支付給甲方。
( 4 )其他方式：______________________________,。
3,、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù),。
第三條甲,、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。如因一方原因,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的,，由造成損失的一方負賠償責任,。
第四條稅費分擔
1,、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納,。
2,、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費,、契稅,、印花稅、估價費,、服務費等費用,，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。
3,、其他：______________________________,。
第五條甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方,。
第六條違約責任
1,、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除。
2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,，并應支付 元的違約金給付乙方,。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方,。逾期超過______ 日時，甲方有權(quán)解除本合同,。解約時,，乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。
4,、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后,，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使,，由甲方承擔責任,，并賠償乙方因此遭受的損失。
5,、甲方因個人原因不再出售此房,，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方,。
第七條其他
1,、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除,。
2、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。
3,、本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份,。
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
______年___月___日
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇五
原告：_________________姓名,，性別，出生______年____月____日,，民族,，文化程度，籍貫,，工作單位,，住址，身份證號碼,，聯(lián)系電話;
被告：_________________姓名,，性別，出生______年____月____日,，民族,，文化程度，籍貫,，工作單位,，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話;
訴訟請求：_________________
1,、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
2,、
3,、
4、
事實與理由
此致
_______________人民法院
具狀人：______________
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇六
出賣人(以下簡稱甲方)：_____
現(xiàn)住址：_____
身份證號：_____
買受人(以下簡稱乙方)：_____
現(xiàn)住址：_____
身份證號：_____
見證方：_____
見證人：_____
聯(lián)系電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：_____
第一條?乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準),，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：_____,，使用面積為平方米，使用______年限______年______月______日至______年______月______日止,。
第二條?此房屋實際售價______元整(￥______元),。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備,。
第三條?甲方應在簽署本合同時,，向乙方提供以下證件及______件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權(quán)證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委托出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件,。
第四條?甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;
經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋;
經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋,。
第五條?乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證,、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件,。
第六條?上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費,、水費,、電費、天然氣費,、電話費等)由甲方負責,。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準,。
第七條?稅費分擔
甲,、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第八條定金
在?______年______月______日?見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的`一部分,。
第九條付款方式;
首付款?：乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方余款?：過戶完成一次性付清,。
注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)
第十條違約責任
如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣______元違約金,。
第十一條?交房日期：
第十二條?備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單),。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條?在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條?本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。
第十五條?本合同及其補充協(xié)議,、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十六條?本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份,。
第十七條?此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。
第十八條?本合同自三方簽字之日起生效,。
第十九條?附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)：_____
乙方(簽字)：_____
見證人(簽字)：_____
日期：______年?______月______日?______
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條合同標的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________,、
第二條委托事項
1、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人,。同時，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2,、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
3,、為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預付款)等;
(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收,、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產(chǎn)權(quán)證;
(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押;
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________),。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)],、
第四條成交細目
1、配套：_________
2,、家電：_________
3,、家具： _________
4、其他：_________
5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以,，甲方應保持其完整交付,。
第五條丙方完成委托任務的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________,，大寫_________)，乙方_________%,，(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________)。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫_________,、其中，甲方_________元,，大寫_________,、乙方_________元，大寫_________,、
第六條丙方?jīng)]有完成委托任務的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔50%,、
(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔50%,、
第七條結(jié)算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________),。
2、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費承擔，選擇下列第_________項：
(1)甲,、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅,、費由_________方承擔。
3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費用由_________方承擔,。
4,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
5,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補),。
6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補),。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補),。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補)。
7,、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權(quán)利和義務
1、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實,、合法,、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣、采暖費,、物業(yè)費,、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結(jié)清(不包括安裝費,，僅指使用費),。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額)。
(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金,，若甲乙雙方另有約定除外,。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由_________方承擔,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔,，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。
3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。
4,、甲方取得全部房款當日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔對該房屋的維修責任,。
5,、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。
6,、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條乙方權(quán)利和義務
1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實,、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。
2,、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。
3,、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條丙方權(quán)利和義務
1,、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。
2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取,。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管,。
4,、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房,。
5,、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。
第十一條丙方違約責任
1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。
2,、丙方違約的,，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%,、丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
第十二條委托人違約責任
1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務,，且給丙方造成實際損失的;
2,、委托人違約的，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方,。
第十三條合同的解除
1,、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4,、當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5,、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第十四條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1,、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
第十六條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________,、
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第十七條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第十八條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。
第十九條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時,，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十三條合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
3,、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章)：_________
經(jīng)紀人資格證號碼：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇八
合同各方當事人:
出賣方：
出售信息掛牌登記表編號：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
【身份】【機構(gòu)】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構(gòu)】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構(gòu)】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
居間代理機構(gòu)：
居間代理委托協(xié)議編號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
經(jīng)紀機構(gòu)備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
【身份】【機構(gòu)】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構(gòu)】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構(gòu)】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍,，目前在本市市區(qū)擁有套住房,。
買受方承諾：以上有關買受方及其家庭、住房等信息如有不實,，買受方愿意承擔包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應法律責任及經(jīng)濟責任,。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規(guī)之規(guī)定,，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方,，雙方遵循平等,、自愿,、公平,、守法和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同,。
第一條：房屋基本情況,。
⒈坐落：蘇州市區(qū),。
地號：幢號：室號：,。
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：。
⒊國有土地使用權(quán)證編號：,。
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米。
產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;
汽車庫;
自行車庫,。
⒌房屋用途：,。
⒍建筑結(jié)構(gòu)：,。
⒎房屋建成年份：年,。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第項,。
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權(quán)證,。
【2】該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號為,，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權(quán)人的同意,。
⒉房屋抵押狀況為下列第項,。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權(quán),。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權(quán),。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔,。
⒊房屋租賃狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán),。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系,，并注銷相應的租賃登記,，相關費用由出賣方承擔。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項,。
【1】該房屋目前由負責物業(yè)管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。
⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款,。
該房屋的價款為人民幣
元整,。
買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款,。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶,。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后,，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款,。
房屋價款具體支付方式約定為下列第款。
【1】一次性付款：
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整,。
【2】分期付款：
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整;
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整;
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整,。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任,。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：
⑴逾期不超過天,，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過天后,，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內(nèi),，買受方將房屋退還給出賣方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金,。買受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣方同意,，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
⒉在年月日前,，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請,，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的,，買賣雙方同意解除本合同,，退房退款,，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請,，并按下列第項方式處理,。
【1】買受方不向出賣方支付違約金,。
【2】。
第六條：房屋交付,。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款,。
【1】年月日,。
【2】買受方付清房款之日起天,。
【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天,。
出賣方應當于上述日期前騰空該房屋,，并書面通知買受方進行驗收,。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內(nèi)，會同出賣方,，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗,。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付,。毀損,、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。
由于買受方原因,，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
第七條：出賣方逾期交房違約責任,。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的,，按逾期時間處理如下：
⒈逾期不超過天,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實際交付之日止,，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⒉逾期超過天后,，買受方有權(quán)解除合同,。自買受方解除合同通知書到達之日起天內(nèi),，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金,。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款,。
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金,，按下列第項方式處理。
〖1〗出賣方承擔,。
〖2〗,。
【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理,。
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下,。
〖2〗買受方應當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方,。買受方逾期付款的違約責任,，參照本合同第五條處理,。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條,、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛,。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛,、權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的,，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的,，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾,。
房屋交付時,，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的,，按照下述第款方式處理,。
【1】自房屋交付之日起天內(nèi),，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款,、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金,。
【2】,。
第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾,。
本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關戶口。
出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出,。逾期遷移原戶口的,，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的,，出賣方另行依法承擔賠償責任,。
第十二條：關于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定,。
自買受方付清房款之日起天內(nèi),，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。如因一方責任,，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的,，責任方另行依法承擔賠償責任。
⒈屬于出賣方責任的,，處理如下：
⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過天后,，買受方有權(quán)退房,。自買受方退房通知書到達之日起天內(nèi),，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金,。出賣方要求不退房的,，經(jīng)買受方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
⒉屬于買受方責任的，處理如下：
⑴逾期不超過天,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過天后,，出賣方有權(quán)解除合同,。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內(nèi),，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十三條：關于國有土地使用權(quán)變更登記的約定,。
⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為,。
⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記,。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的,，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。
【1】出賣方承擔,。
【2】。
第十四條：關于買賣稅費和其他相關權(quán)益的約定,。
⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理,。
【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納,。
【2】,。
⒉房屋買賣居間代理傭金,，按下列第項方式處理。
【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜,，無須承擔房屋買賣居間代理傭金,。
【2】買賣雙方各自按國家和省,、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金,。
【3】,。
⒊物業(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔,，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔,。
⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準以后,，買受方即依法享有該房屋的占有,、使用、收益,、處分的全部權(quán)利,。買賣雙方應當在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù),。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
第十六條：遭遇不可抗力,，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內(nèi)及時書面告知對方,、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任,。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決,，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按下述第款方式解決,。
【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。
【2】依法向人民法院起訴,。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一,、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議,，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力,。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁,，一式份,，具有同等法律效力,，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查,，打印文本由出賣方,、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu),、
各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后,，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應當及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的,，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利,，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù),。
第二十二條：本合同自之日起生效,。
出賣方：買受方：
本人：本人：
法定代表人：法定代表人：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
居間代理經(jīng)紀人：居間代理經(jīng)紀人：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽于：
打印人：打印日期：年月日
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇九
合同簽訂地_____________________
出賣人： 身份證號：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身份證號：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身份證號：
以上兩人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人
買受人： 身份證號：
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋的基本情況：甲方因拆遷獲得該房屋的安置,，房屋坐落在 ，建筑面積 ,，房屋用途為 ,，并附帶 一間，位于 ,，面積 平方米。
乙方對甲方的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋,。
第二條 房屋內(nèi)部設施設備：房屋已裝修,，水,、電,、管道煤氣等已全部開通,，并有如下設備 ,。
第三條 本合同中所述房屋為 安置房 ,，是甲方家庭共同財產(chǎn),。
甲方承諾該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務,，以及其他權(quán)利瑕疵。
交易如有上述未清事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責任,。
第四條 上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣 元整 。
第五條付款時間：__年 月 日前,。
第六條 房屋的交付：甲方應在交付當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)等一切和該房屋有關的相關文件及票據(jù)交付乙方,。
甲方交付乙方使用的房屋應保持其完整性,，相關設施,、設備的實用性.該房屋交付使用前的水,、電,、煤氣等相關費用由甲方全部結(jié)清,。
第七條 甲方應該將本述房屋中的全部戶口全部遷出。
第八條 對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進行。
1,、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔,。
辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內(nèi),，將領到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2,、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后,，甲方應告知乙方,，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù),，所須相關費用全部由乙方承擔,。
甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料,，不得用任何方式拒絕阻撓,。
第九條 違約責任條款：
1,、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約,，甲方應支付違約金人民幣 元整給乙方。
2,、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約,，甲方應支付違約金人民幣
元整給乙方。
3,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率雙倍計算利息款,，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元整給乙方,。
4,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元整,。
5,、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 萬元,。
第十條 合同無效的特別約定：若本合同無效,，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟損失 元整,。
第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的,，雙方一致同意向本合同所述房屋所在地地方法院提起訴訟,。
第十二條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,、乙方共同協(xié)商解決,，與本合同具有同等法律效力,。
本合同在雙方簽字之時生效。
本合同一式叁份,，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方：?
乙方：
共有人：
____年____月_____日
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇十
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 ,。
三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 ,。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 甲方承擔,。
七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。
八,、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。
九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。
十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：),，空調(diào)兩臺(型號： ),，熱水器(型號：),，浴霸(型號： ),，飲水機(型號：),，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。
十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。
十二,、附加條 款：
1,、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。
甲方(賣方)： 身份證號：
20__年04 月 28日
乙方(買方)： (印)身份證號：
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇十一
甲方：_______________
乙方：_______________
經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方開發(fā)建設的地產(chǎn)項目,，位于鄭州市_______________區(qū)_______________湖湖心島_______________路南側(cè)在建的_______________,，整棟建筑面積銷售事宜,，雙方達成如下意向：
一、 環(huán)湖國際寫字樓基本情況
1,、 經(jīng)濟技術指標：該寫字樓規(guī)劃用地面積約_______________平方米,，總建筑面積約_______________平方米,，層高_______________層,。地上建筑面積為_______________平方米,。其中：商業(yè)_______________平方米,，辦公_______________平方米,，物業(yè)171平方米,，地下建筑面積_______________平方米,。建筑密度30.5%,。容積率4.99,%,，綠地率30.43%,，機動車地下停車位_______________個,。
2、 樓層分布情況及建筑設計高度：1～2層為商業(yè),，3～21層為辦公部分，3樓配有物業(yè)用房,，單層建筑面積_______________平方米,。1樓層高為_______________米,，2樓層高為_______________米,，3～6樓辦公層高_______________米,，7～21樓辦公層高_______________米,。
二,、 寫字樓總價核算依據(jù)
1,、 寫字樓辦公用房：_______________平方米×_______________萬/平方米,，計_______________萬,。
2,、 1、2層商業(yè)用房：_______________平方米×_______________萬/平方米,，計_______________萬,。
3,、 地下停車場車位：_______________個×_______________萬/個,，計_______________萬。 總計：_______________萬元,。
三、 購房款支付辦法
首付總房款的50%,，余50%做銀行按揭,。
四,、 相關約定
1、 甲方按照雙方共同確認的該棟建筑規(guī)劃設計的具體參數(shù)盡快組織施工建設,，并按雙方約定時間交房,。
2,、 乙方確認購買該棟建筑全部產(chǎn)權(quán)意向后,，可甲方指定賬號匯入首付款,。即：總房款_______________萬元的50%雙方完善相關購房手續(xù)后,，甲方協(xié)助乙方辦理總房款50%的銀行按揭貸款手續(xù),。
3,、 雙方約定的驗收交房時間為_______________年_______________月_______________日,，甲方盡量縮短工期爭取提前交付乙方使用,。
4,、 如果甲方不能按時交付乙方全部產(chǎn)權(quán)并影響乙方使用,，每逾期_______________天按總房價的10%向乙方支付違約賠償金,。
5,、 驗收交房時,，該項目所有配套工程,，如,、水,、電,、寬帶、電力,、消防,、防排煙、裝飾裝修、雨污水管網(wǎng),、道路,、綠化、景觀,、亮化工程,、中央空調(diào)、防水,、電梯等全部工程同時驗收。
6,、 本意向書簽訂后，乙方首付定金_______________萬元,，雙方在此基礎上重新簽訂完善正式購房合同,。
五、 本意向書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽字生效,。
甲方：_______________
乙方：_______________
日期：______________________________
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇十二
甲方：__________
乙方：__________
此房屋是未經(jīng)上市的房改房,，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議,，以資共同遵守。
一,、 甲乙雙方將__________號樓__________單元__________房屋價款人民幣__________萬元(大寫：__________),，售賣給乙方。
二,、房屋價款乙方分一次性支付給甲方,。在雙方協(xié)議簽署之日，付款__________萬元 (大寫：__________),，(甲方負責把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好,，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》，
三,、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時提供無償,、及時的協(xié)助，其辦理過程中遇到的任何問題共同解決,，辦理房屋過戶費用由乙方交納,。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項設定權(quán)力或其他糾紛,。乙方買受付款后，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方應全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息,。利息計算時間以協(xié)議簽署日期為準。
五,、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷,，全部由乙方負責處理，甲方應及時并無償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理,。
六,、本合同的附件與合同有同等效力。
七,、本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改部分視為無效,，自雙方或委托人簽字,、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關規(guī)定執(zhí)行,。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇十三
合同編號：______________
合同雙方當事人：__________________
出賣人:___________________________
注冊地址:_________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
郵政編碼：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
郵政編碼：________________________
委托代理機構(gòu)：____________________
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
郵政編碼：________________________
買受人：__________________________
【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________________________
地址：____________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
【委托代理人】姓名：_____________國籍：____________________
地址：____________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以________________方式取得位于_______________________________,、編號為______________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_____________________________,。
該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為____________________,，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________________，施工許可證號為______________________,。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_________________________________,，商品房預售許可證號______________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房,。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
_____________________________________________________________________________
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元,，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
3、按套計算,，該商品房總價款為______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
4、__________________________________________,。
第五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1,、雙方自行約定：
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買賣人,，并按_______________利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=-----------------------------_100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_____________種方式按期付款：
1,、一次性付款
_________________________________________________________________________,。
2、分期付款
__________________________________________________________________________,。
3,、其他方式
__________________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第___________種方法處理：
1、按逾期時間,，分別處理
逾期在________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________項中的比率)的違約金。
2,、____________________________________________________________________,。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，也賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______________________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________,。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
_________________________________________________________________________________________________________,。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______________種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
2、____________________________________________________________________,。
3,、____________________________________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、____________________________________________________________________;
2,、____________________________________________________________________;
3,、____________________________________________________________________;
4、____________________________________________________________________;
5,、____________________________________________________________________;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________________________________________________;
2,、____________________________________________________________________;
3,、____________________________________________________________________。
第十五條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：
1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失,。
2、買受人不退房,，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金,。
3、_________________________________________________________________,。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可以協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。
___________________________________________________________________________,。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________________;
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________________;
3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________________;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________________;
5,、____________________________________________;
6,、____________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作______________________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
__________________________________________________________________________,。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第__________種方式解決：
1,、提交__________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同連同附件共_______頁,，一式_______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人________份,，買受人_______份，____________________________份,，_______________________份,。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人____________申請登記備案。
出賣人:_________買受人：_______
【法定代表人】：________【法定代表人】：________
【委托代理人】：________【委托代理人】：________
________年_____月_____日________年_____月____日
簽于____________________簽于___________________
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇十四
賣方：
身份證號碼：買方：
身份證號碼：
身份證號碼：身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本合同,，以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市房屋建筑面積為第號),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整,。本元整)。甲,、元整),。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋,，合同簽定之日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,，應將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費,、水費、電費,、取暖費等各項相關費用全部結(jié)清,，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方,。
第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。
第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛等瑕疵,，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務等糾紛,，均由甲方承擔全部責任,。
第五條甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約,，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有,。若因甲方原因違約,，甲方應自違約之日起____日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息,。
第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。
第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定。
出賣方：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：
購買方：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：
日期：________年____月____日
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇十五
賣方： (以下簡稱甲方)
買人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律,、法規(guī)
的規(guī)定，甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守,。
一,、甲方自愿將坐落于 山東省 聊城市 東昌府區(qū)站前街 站前街西湖馨苑 小區(qū) b8 棟 1022室，建筑面積為 100.07 平方米,，出售給乙方,。
二、上述房屋包括附屬設備,，經(jīng)雙方約定房屋價格(人民幣)：;總款共計人民幣： (大寫)
付款方式：由乙方首付給甲壹拾柒萬元,，，然后11月16日付清17萬元整,，剩余房貸有乙方自付
三,、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日,，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙,、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證,。
四,、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關系,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責清理,，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失,。
五,、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后,，因房屋質(zhì)量引起的糾紛,，雙方不相互承擔賠償責任。
六,、,，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉,。乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的
承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記,，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
七,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的,，由甲方負賠償責任,。
八、合同生效后,，房屋升值與甲方無關,。
九、本協(xié)議簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責,。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負責,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔,。
十,、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。
十一,、本協(xié)議簽訂后,，雙方應該共同遵守。如違約,，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十二,、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán),。
十三,、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,，可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。 十四、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。
十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電話
證明人
年 月 日
北京市郊區(qū)房屋買賣合同書篇十六
甲方(單位或個人名稱)：_________
乙方(單位或個人名稱)：_________
因_________需要,，甲、乙雙方協(xié)商,，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
一,、互換標的
1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名,、面積,、等級、四至,、土地用途附后),。
2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名,、面積,、等級、四至,、土地用途附后),。
二,、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止,。
三,、互換雙方權(quán)利義務關系
土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后,，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán),，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地,、履行該地塊原來負擔的義務,，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,，可在本合同中明確約定,。
土地互換后,，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記,，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四,、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
交付的時間為_________年_________月_________日,。
五、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________,。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,，由甲,、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)裁定,，也可由人民法院判決,。
六、爭議條款
因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;
2.提請_________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
七,、生效條款
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
八,、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點：______________________
鑒證單位(簽章)：______________
__________年________月________日
