在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對(duì)大家能夠有所幫助,。
二手房買賣合同二手房買賣房屋正規(guī)合同篇一
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán),。
[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________。
土地使用權(quán)證號(hào)為_________,,土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________,土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積
乙 方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實(shí)得建筑面積_________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?積_________平方米),共_________[套][間],。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房,。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。
第三條 該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________,。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,外銷商品房許可證號(hào)為_________,。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。
第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。
1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按_________利率付給利息,。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3._________,。
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。
3._________。
第七條 付款優(yōu)惠
乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jī)r(jià)款_________%的,,甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為(_________幣)_________元整。
第八條 付款時(shí)間約定
5._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,,計(jì)(_________幣)_________元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定
在雙方交接該商品房時(shí),,乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_________%,,計(jì)(_________幣)_________元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清,。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3._________,。
第十一條 交付期限
甲 方須于_________年_________月_________日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,,并符合本合 同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。
1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;
2._________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任
1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
3._________,。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 _________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙要求退房的,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息,。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_________天內(nèi),,到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。
第十五條 交接與甲方責(zé)任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。
第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),,以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:_________,。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙 方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方 實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給 乙方,,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任
1.墻面,,保修_________月;
2.地面,,保修_________月;
3.頂棚,保修_________月;
4.門窗,,保修_________月;
5.上水,,保修_________月;
6.下水,保修_________月;
7.暖氣,,保修_________月;
8.煤氣,,保修_________月;
9.電路,保修_________月;
10._________,,保修_________月,。
保修期內(nèi),因不可抗力的因素,,或其他非甲方原因造成的損壞,,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條 乙方的房屋僅作_________使用,,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二十四條 自該商品房交付之日起,[_________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與_________簽訂的_________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴。)
第二十九條 本合同[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)_________公證(指外銷房)]之日起生效,。
第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_________%賠償對(duì)方損失,。
第三十一條 本合同自生效之日起_________天內(nèi),,由甲方向_________申請(qǐng)登記備案。
第三十二條 本合同連同附件共_________頁(yè),,一式_________份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,_________各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
附件一:房屋平面圖(略)
附件二:裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻:_________
2.內(nèi)墻:_________
3.頂棚:_________
4.地面:_________
5.門窗:_________
6.廚房:_________
7.衛(wèi)生間:_________
8.陽(yáng)臺(tái):_________
9.電梯:_________
10.其他:_________
二手房買賣合同二手房買賣房屋正規(guī)合同篇二
買方:證件號(hào)碼:
交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易,,系自行成交,自行辦理交易登記手續(xù),,自行承擔(dān)交易中的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn),,如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。
申明人:
日期:
甲方(賣方):
乙方(買方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,,就下列房屋交易事項(xiàng)訂立本合同,。
第一條房屋權(quán)屬狀況
2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,;
3,、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;
第二條房屋價(jià)款及支付
1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)元,,(大寫)元,,其中含定金(小寫)元,(大寫)
元,。尾款(小寫)元,,(大寫)元;
2,、乙方的付款方式和付款期限按下列約定:
乙方按照《沈陽(yáng)市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶,。
□全額付款
(1) 年 月 日前將購(gòu)房款人民幣(小寫)元,(大寫)元,,解交監(jiān)管賬戶,。
(2)甲方同意乙方自留尾款元,,不存入監(jiān)管賬戶,,在房屋交付時(shí),甲,、乙雙方自行交割,。
□貸款
(1) 年 月 日前將首付款人民幣(小寫)元,(大寫)元,,解交監(jiān)管賬戶,。
(2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,,總額為人民幣(小寫)元,,(大寫)元,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余額,。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,,則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶,。
(3)、甲方同意乙方自留尾款元,,不存入監(jiān)管賬戶,,在房屋交付時(shí),甲,、乙雙方自行交割,。
3、乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
□乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的,,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任,;□承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金元,。
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,。
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過元的,,甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還,;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的賠償金,。
□
第三條房屋交付
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),;
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;
5,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。
□甲方逾期交付房屋超過天的,,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,,并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付賠償金,。
□
6、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記
5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,
由甲方承擔(dān)的稅種為:,;
由乙方承擔(dān)的稅種為:;
第五條爭(zhēng)議的解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,依法向□人民法院起訴□提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁,。
第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效,;□自之日起生效,。
第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,,乙方留執(zhí)份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第八條本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
第九條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章):乙方(簽章):
證照|身份證號(hào)碼:證照|身份證號(hào)碼:
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
代理人(簽章):代理人(簽章):
簽約日期:簽約日期:
面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定
因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因,甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在一定的差異,。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,,沈陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將于交易過戶前為買賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積(復(fù)核于二日內(nèi)完成,交易大廳內(nèi)設(shè)有測(cè)繪受理窗口),。
1,、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià),。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,,《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。
2,、房產(chǎn)面積測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米,。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,并將《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣元,,且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格,。
3、
甲方(賣方):乙方(買方):
日期:日期:
附件
房屋狀況說明書
1,、房屋基本信息
房屋坐落:沈陽(yáng)市區(qū)
權(quán)證號(hào):產(chǎn)權(quán)號(hào):
共有情況:□按份共有□共同共有:
房屋用途:產(chǎn)權(quán)來(lái)源:
登記時(shí)間:
2,、房屋自然狀況
總層數(shù):所在樓層:
房屋套型:建筑面積:
套內(nèi)建筑面積:分?jǐn)偯娣e:
建筑年代:
3,、房屋權(quán)利狀況
抵押狀況:有□無(wú)
租賃狀況:□有□無(wú)
司法查封:□有□無(wú)
行政限制:□有□無(wú)
其它:
4、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電,、家具:
(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡(luò)□以上均有
(2)□洗衣機(jī)□冰箱□彩電臺(tái)□空調(diào)臺(tái)□熱水器
(3)□無(wú)家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他:
5,、房屋質(zhì)量瑕疵
滲水□有□無(wú)
白蟻□有□無(wú)
其它:
6、其它影響交易的不利因素
7,、房屋裝修基本情況
裝修程度:□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝
8,、租賃、抵押,、相鄰關(guān)系及其處理方法
甲方以上信息,,自簽訂本合同前均真實(shí)、合法,、有效,。簽約時(shí)乙方負(fù)有查驗(yàn)義務(wù),如有不實(shí),,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,,須由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲方(簽章):乙方(簽章):
二手房買賣合同二手房買賣房屋正規(guī)合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1,、甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2,、乙方是____________,,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
二手房賣方(甲方):
二手房買方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,訂立本合同,,以資共同遵守。
(二)房屋建筑面積______平方米,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]______平方米,。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):______,;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,,自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)______元。(大寫):千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整,。甲,、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi),,乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房?jī)r(jià)款,,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,,供下列第[一][二]款辦理,。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止),,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),,擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止),為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二,、按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。
第四條甲,、乙雙方同意,,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標(biāo)志:______。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后,,甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付,。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六,。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),,乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),,并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,,甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,,利息按計(jì)算。逾期______天后,,甲,、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。
一,、乙方除應(yīng)支付利息外,,還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第十一條除人力不可抗拒因素外,,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,,利息按計(jì)算。逾期______天后,,甲,、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理。
一,、甲方除應(yīng)支付利息外,,還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
第十二條甲,、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,,在不違反本合同原則的前提下,,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲,、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,,并按本合同規(guī)定履行,。
第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向上海人民法院起訴,。
第十五條本合同一式份,,甲、乙雙方各執(zhí)份,,上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,,上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
____年____月____日____年____月____日
二手房買賣合同二手房買賣房屋正規(guī)合同篇四
身份證號(hào)碼:
住址:
聯(lián)系電話:
買方:
身份證號(hào)碼:
身份證地址:
現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____________【市(縣)】____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為_________層,,建筑面積大致為___________平方米(該面積不是實(shí)測(cè)面積,,如后期需繳納房屋差價(jià),由乙方承擔(dān)),。
(一)該房屋為甲方獨(dú)立所有,。該房屋為毛坯房,未裝修,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)為________(出讓或劃撥)
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),,________________________________元整(大寫),。
(二)買方付款方式如下:
本合同簽訂后3日內(nèi),買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣方支付成交總價(jià),,不得分期,。
該房屋房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證),由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理,。如果能辦直接所有權(quán)辦至乙方名下,,甲方將協(xié)助乙方辦理,所需稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如果不能將所有權(quán)直接辦至乙方名下,,則待甲方辦理房產(chǎn)證之后(費(fèi)用甲方承擔(dān)),之后再正常過戶給乙方,,過戶費(fèi)用(含稅費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、辦證費(fèi)等所有費(fèi)用)由乙方承擔(dān),。
若因開發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證者,,不視為甲方違約。
甲方在該房屋沒有戶口關(guān)系,。
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款20%的違約金,,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況(無(wú)裝修)和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。買方同意將甲方繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)元在房屋過戶后10日返還給賣方,。
本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。
本合同簽訂后,買方未如期支付購(gòu)房款或者欲單方解除合同的,,買方所支付的全部購(gòu)房款,,賣方將不予退還;并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金,。
乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí),,須遵守物業(yè)的裝修須知等有關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切后果,。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,,與本合同具有同等法律效力。
買方:
見證人:
合同簽訂日期:____年____月____日
合同簽訂地:
附:買賣雙方身份證復(fù)印件
二手房買賣合同二手房買賣房屋正規(guī)合同篇五
賣 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
見證方: (以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,,已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_________平方米,。
第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同
第一條款及
第二條款成立的前提下,,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無(wú)須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付剩余90%房款,。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付首期房款,。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議
第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金,,逾期超過15天,,即視乙方違約,定金不予返還,。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金,,逾期超過15天,,即視甲方違約,,乙方可要求強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1,、沒有房屋欠帳,,如電話費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;
2)、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3,、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4,、其它: 。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民提起訴訟。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋__日起生效。
甲 方:
乙 方:
丙 方:
________年____月____日
二手房買賣合同二手房買賣房屋正規(guī)合同篇六
乙方(買房人):
見證人:
第一條
(一)座落于xxxx,,建筑面積為x平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為xxxx ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條
乙方在x前付給甲方定金(人民幣),(大寫)xxxx元,(小寫)xxx元,。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在x時(shí)由甲方退還乙方,。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)xxxx元,(小寫)xxx元,。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
第五條
屋,。
2、雙方定于x前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條
甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條
甲,、乙雙方同意,在本契約生效后x日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。(自行選擇)
c,、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由□甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)
第八條
甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第九條
該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
a、房屋正式交付之日x b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日x起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)
第十條
(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條
本契約a、自甲乙雙方簽訂之日xb,、自x之日起生效,。(空白處可自行約定)
第十三條
甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章):xxx乙方(簽章):
地址:xxxx地址:
現(xiàn)住址:xxxx現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:xxxx聯(lián)系電話:
簽約日期:xxxx年xx月xx日簽約日期:xxxx年xx月xx日
二手房買賣合同二手房買賣房屋正規(guī)合同篇七
身份證號(hào)碼:
身份證地址:
現(xiàn)住址:
家庭電話:
手機(jī):
乙方:
身份證號(hào)碼:
身份證地址:
現(xiàn)住址:
家庭電話:
手機(jī):
(一) 甲方的
方交付定金后,,甲方于第二天即辦理提前還款贖回房產(chǎn)證業(yè)務(wù),。提前向銀行還款業(yè)務(wù)到贖回房產(chǎn)證,需要約30天時(shí)間,。
(二) 在房產(chǎn)證贖回后,,甲方通知乙方付清第二筆房款。 乙方付清第二筆款后,,在雙方準(zhǔn)備好證件材料,,雙方預(yù)定好時(shí)間,在工作日到博羅房產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù),。
(三) 乙方知曉及同意按照上述的程序辦理,。
本合同履行過程中,甲方按約定繳納房產(chǎn)證過戶相關(guān)稅,、費(fèi),。
乙方按約定時(shí)間付房款。乙方房款到位,,甲方按合同辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶,,已經(jīng)房屋交接手續(xù)。
房款轉(zhuǎn)入賬號(hào):
戶名:
開戶銀行:
賬號(hào):
乙方:
合同簽訂日期: 年____月____日
簽約地點(diǎn):
二手房買賣合同二手房買賣房屋正規(guī)合同篇八
2. 安裝:
2.1乙方負(fù)責(zé)所售設(shè)備的安裝調(diào)試,,為甲方提供設(shè)備的使用培訓(xùn);
2.2甲方按照乙方要求預(yù)做地基,,負(fù)責(zé)電源線的安裝;以上工作的展開乙方應(yīng)派人員協(xié)助,保證安裝能夠順利展開之后,,方能進(jìn)行設(shè)備安裝,。
2.5設(shè)備安裝過程中甲方有義務(wù)安排人員協(xié)助乙方。
3. 交貨,、驗(yàn)收及售后服務(wù):
3.1本合同內(nèi)主要設(shè)備(包括: )的交貨期為: ;
3.4乙方安裝調(diào)試時(shí)間預(yù)計(jì)為 個(gè)工作日;
3.7 乙方售后服務(wù)如下:(質(zhì)量,、質(zhì)保、維修服務(wù),、定期服務(wù),、培訓(xùn)等)
4.1合同簽定后,,甲方即付定金: 元;(大寫: )
4.3設(shè)備安裝調(diào)試完畢后 個(gè)月內(nèi),甲方支付尾款 元;
4.4乙方收款賬戶為: 名稱:開戶行:賬號(hào):
5. 違約責(zé)任:
5.1乙方按照合同供貨,,負(fù)責(zé)安裝調(diào)試及培訓(xùn),,保證所售設(shè)備能正常使用,滿足甲方需要,。在乙方安裝調(diào)試,、培訓(xùn)并開具足額發(fā)票后____日內(nèi),甲方按照合同約定付款,,甲方逾期未付款或拖欠貨款,,每天按合同總金額的 ‰向乙方支付違約金。
5.2 若乙方未如期安裝調(diào)試,,未及時(shí)進(jìn)行培訓(xùn),,或安裝調(diào)試及培訓(xùn)不能滿足甲方業(yè)務(wù)需要,后期未有依約維修服務(wù),,乙方應(yīng)賠償甲方由此所造成的損失,,并每天按照合同總金額的 ‰向甲方支付違約金 6、甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同,,如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,,并于____日內(nèi)提供相關(guān)證據(jù),,由雙方另行商議本合同更改事宜。 7,、本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,,合同雙方應(yīng)本著有利于合作原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,,應(yīng)向甲方所在地法院起訴裁決,。 8、本合同一式肆份,,雙方各貳份,,自簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
二手房買賣合同二手房買賣房屋正規(guī)合同篇九
第一條:房屋基本情況
1.1甲方房屋__________樓房,。
1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),共室廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái);建筑面積為:__________平方米,。
第二條:房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用
2.1雙方商議上述房產(chǎn)的出售價(jià)格為(人民幣),,
小寫:萬(wàn)元整;大寫:拾萬(wàn)千百拾元整。
2.2此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),,買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)交易過程中的任何費(fèi)用。
第三條:付款方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日,,一次性以
銀行轉(zhuǎn)賬)的方式,,向甲方支付該房屋的房款(人民幣),小寫:萬(wàn)元整;大寫:拾萬(wàn)千百拾元整,。
第四條:房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同簽訂后,,在確認(rèn)收到乙方的全額房款之日,15日內(nèi),,將該房屋交付給乙方,。因不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況予以延長(zhǎng),。
不腳簽(簽名或按手印):甲方:__________乙方:__________履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方向甲方支付總購(gòu)房款的5%作為違約金,。
第六條:甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間交付乙方房屋時(shí),乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交付之日止,,甲方每逾期一日,則按照總購(gòu)房款的0.1%支付違約金,。甲方逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由甲方向乙方支付總購(gòu)房款的5%作為違約金,。
第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方此次出售的房屋為拆遷置換房,如果將來(lái)甲方所在的村中集中辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),,甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù),。屆時(shí)在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),。如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,,甲方須給乙方提供相關(guān)證件,證明甲方擁有該房屋,。
第八條:爭(zhēng)議的解決方式
合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第九條:其他說明
9.1甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有按揭、抵押債務(wù)及租金等;并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。
9.2本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,,與本合同具同等法律效力。
9.3本合同的附件均為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的法律效力。
腳簽(簽名或按手印):__________
甲方:__________
乙方:__________
9.4本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
9.5本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。
9.6本合同共頁(yè),其中附件共頁(yè),,一式份;甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力,。
9.7甲,、乙雙方其他約定事項(xiàng):
簽訂日期:__________
簽訂日期:__________
二手房買賣合同二手房買賣房屋正規(guī)合同篇十
委托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方,即買方)
受托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第三人:_________________(以下簡(jiǎn)稱丙方,,即賣方)
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等,、自愿的原則,,簽訂本合同。
第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)
貸款銀行:_________________;貸款期限:_________________年;貸款金額:_________________人民幣元,。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn),。
第二條委托事項(xiàng)
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng),,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng),。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,。擔(dān)保期限為:_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi),。
第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式
1、貸款服務(wù)費(fèi)金額:_________________人民幣元,,由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方,。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件),、復(fù)印費(fèi)用等,,由甲方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確,、合法、有效,、及時(shí),。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,,還應(yīng)賠償乙方損失。
2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的,,甲方應(yīng)在乙方或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,,甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi),。
3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),,同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管,。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形),,導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的,,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,,以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過5日的,,另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。
4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用,。
5、如甲方違反本條第1,、2,、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,,甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),,由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。
第五條乙方責(zé)任
1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時(shí)在貸款銀行,、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng),。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,乙方免責(zé),。
2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。
3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。
4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅,、費(fèi)??顚S茫皶r(shí)給付,,不得挪用,。
第六條丙方責(zé)任
1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款,。
2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅,、費(fèi)的承擔(dān),、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。
3,、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?,丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,,則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行,。
第七條送達(dá)地址確認(rèn)
________年____月____日