隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,我們一起來(lái)看一看吧,。
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方于20xx年4月1日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號(hào)廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)
二,、租賃期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日為止。
三,、月租金為人民幣貳仟元整,,全年貳萬(wàn)肆仟元整,,第二年起月租金按上一年租金的5%遞增,。
四,、租金按半年結(jié)算一次,每次提前一個(gè)月付款下一次租金,。
五、乙方向甲方交付一個(gè)月租金(20xx元)做為押金,,于合同期滿(mǎn)后經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋正常后退還乙方。
六,、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān),。
七、租賃期滿(mǎn)后,,本合同即終止,。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個(gè)月向甲方提出,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
本合同若有未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款,,其條款與本合同有同等法律效力,。如有爭(zhēng)議,甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決,。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽訂之日其生效。
甲方簽字蓋章: 乙方簽字蓋章;
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇二
甲方:出租人:
委托代理人:
乙方:原承租人:
丙方:轉(zhuǎn)承租人:
經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商,,甲方同意將其20xx年7月11日與乙方簽訂的房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓給丙方。特訂立如下協(xié)議:
第一條 丙方承接甲,、乙雙方簽訂的合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原合同)中的各條款權(quán)利,、義務(wù),,但經(jīng)本協(xié)議修改或與本協(xié)議相抵觸的條款以本協(xié)議為準(zhǔn)。
第二條 甲,、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改,。
1)原合同第一條中的建筑面為510.62平方米。
2)原合同4.4后加“具體費(fèi)用詳見(jiàn)與物業(yè)公司簽訂的合同”,。
3)原合同5.4修改為:“出租人出具收到返還保證金的收據(jù),以證明出租人退還承租人的保證金,,同時(shí)該保證金收據(jù)不用退還”。
4)原合同6.3刪去“必須事先征得出租人及物業(yè)公司書(shū)面同意”,。
5)原合同8.1修改為“若承租人違反本合同任何條款之規(guī)定視為承租人違約,,出租人應(yīng)書(shū)面通知承租人,,承租人在接到出租人書(shū)面通知后十個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)糾正,,有異議的應(yīng)書(shū)面回復(fù)。既不糾正又不書(shū)面回復(fù)的,,承租人有權(quán)采取合法手段要求承租人改正,直至訴諸法律,。達(dá)到根本違約的,,出租人有權(quán)終止合同,。出租人不予退還承租人所交納的保證金;因承租人違約給出租人造成的經(jīng)濟(jì)損失超出保證金金額的部分承租人應(yīng)立即予以補(bǔ)償(賠償金額由有國(guó)家資質(zhì)的評(píng)估所出具評(píng)估)”,。
第三條 丙方承接租賃標(biāo)的物的時(shí)間為_(kāi)_______年______月______日起至_________年____月_____日止,。 在此時(shí)間段以前的一切事宜,由甲,、乙雙方解決,。
第四條 丙方需對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行裝修,時(shí)間為40天,。此段時(shí)間的租金由乙方承擔(dān),。
第五條 丙方依法可轉(zhuǎn)讓本合同。
第六條 轉(zhuǎn)租合同到期,,在同等條件下,,丙方有優(yōu)先承租權(quán),。
甲方 : 乙方:
法定代表人簽字: 法定代表人簽字:
丙方:
法定代表人簽字:
年 月 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇三
轉(zhuǎn)租人(甲方)________________
承租人(乙方)________________
第一條基本概況
轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,,就承租的坐落_________________市_____________地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路_________________號(hào))層樓房、其樓上全部________________平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用,。
第二條轉(zhuǎn)租期限
_______________年__________月______日起,,至___________年_______________月__________日止,計(jì)___________年,。
第三條租金
1.每月租金人民幣_(tái)__________元,每月__________日以前繳納,。
2.保證金人民幣_(tái)_________元,,于轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用,。
2.未經(jīng)甲方同意,,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租,、出借,、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋,。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用,。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀,。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé),。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),,由甲方負(fù)責(zé)修理,。
第六條違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn),,甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)不交還房屋,,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金,。
第七條其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),,乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān),。
2.乙方遷出時(shí),,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,,可由甲方處理,。
3.乙方如覓有保證人,,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿(mǎn),,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意,。
第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意,。
本合同一式四份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇四
轉(zhuǎn)租方(甲方):________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方):______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。
第一條 轉(zhuǎn)租房屋的情況
1. 甲方依法承租的座落于_____ (區(qū)/縣)________路_______弄(新村)____號(hào)____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書(shū)面同意,,由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米,。另客廳,、廚房、衛(wèi)生間為公用,。
2. 該房屋的設(shè)備情況:
第二條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1. 甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________),。甲、乙雙方約定,,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___個(gè)月,。自________年____月____日起至________年____月____日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____ __(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期,。
2. 轉(zhuǎn)租期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
第三條 租金,、支付方式和期限
1,、甲、乙雙方約定,,該臥室月租金為人民幣_(tái)_____元,。(大寫(xiě): 整),。該房屋租金____(年/月)內(nèi)不變。
2,、乙方向甲方交付保證金人民幣 元整,與首次房租一起交付甲方,。
3,、該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。
4,、乙方支付租金的方式如下:______________________________,。
第四條 其它費(fèi)用
1. 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,,均由________(甲方/乙方)承擔(dān),。
2. 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間:
______________________________________________________________________________,。
第五條 租賃期滿(mǎn)前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,,需提前一個(gè)月告知對(duì)方,。
第六條 乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。
第七條 租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕
第八條 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條,、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題,,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,依法處理,。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,,甲方,、乙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
身份證號(hào):身份證號(hào):
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
________年____月____日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇五
出租方:廣西如家物業(yè)服務(wù)有限公司 服務(wù)處 承租方:
房屋租賃合同
租房合同出租方:廣西如家物業(yè)服務(wù)處有限公司 服務(wù)處(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 聯(lián)系地址: 電話:
傳真:0779-3072880 郵政編碼:536000
租房合同承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 聯(lián)系地址: 電話: 傳真: 郵政編碼:
根據(jù)國(guó)家,、省自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),,訂立本合同,并共同遵守,。 第一條:租賃范圍及用途
1,、甲方自愿將座落在本市 平方米,,出租給乙方使用。乙方已結(jié)甲方所要出租的房屋做了充分了解,,愿意承租該房屋,。
2、乙方租用了上述房屋居住之用,,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條:提供設(shè)備
1,、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備,,詳見(jiàn)“附件一” 2、附件與本租房合同同時(shí)生效,。
3,、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:
1,、該房屋租賃期自
2,、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,。在同等租約條件下,,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金
該房屋每月租金總額(大寫(xiě))人民幣 ,,¥ 元,。
第五條:支付方法
租金須預(yù)付,乙方每 個(gè)月支付一次,,乙方在本周期前,,即在15天內(nèi)支付下個(gè)周期的租金,以此類(lèi)推,。(逾期不繳納房租,,則從逾期之日起每日按應(yīng)繳租金的10%支付違約金,逾期超過(guò)七日本合同自動(dòng)終止,,視為乙方違約,,租房押金不退還。) 乙方須將租金付給甲方的銀行帳號(hào)或現(xiàn)金結(jié)算 開(kāi)戶(hù)銀行: 戶(hù)名: 帳號(hào):
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)服務(wù)公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付,。 2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé),。
3,、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),,如:公共分?jǐn)傎M(fèi)、水,、電,、煤氣、有線電視,、電話費(fèi)等,。
第七條:押金
1、為保證本租房合同的全面履行,,在簽訂本租房合同時(shí),,乙方應(yīng)支付給甲方押金(大寫(xiě))人民幣 ,¥: 元,,甲方給乙方出具加蓋公章的押金收據(jù),,押金不計(jì)利息。租房合同終止時(shí),,乙方憑本人身份證和押金收據(jù)原件,、房屋租賃合同及本服務(wù)處簽署的相關(guān)手續(xù)。在三工作日內(nèi)到甲方財(cái)務(wù)部辦理退還押金,。若乙方不履行租房合同或無(wú)法出示押金收據(jù)原件,,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓和市政動(dòng)遷等不可抗拒因素而導(dǎo)致此合同無(wú)法履行,,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止,。
2,、租賃期內(nèi),無(wú)特殊情況,,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。
第八條:轉(zhuǎn)讓租憑權(quán) 乙方不得發(fā)生下列行為:
1、私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或用作擔(dān)保,、抵押,。
2、將租賃場(chǎng)所的全部或部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,。 3、未經(jīng)甲方同意,,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用,。 4、與另一承租主體合租本房屋,。
因特殊原因轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給第三者時(shí),,應(yīng)提前一星期告知甲方,,乙方需找好下一個(gè)承擔(dān)人并一次性繳納人民幣壹佰元整手續(xù)費(fèi)給甲方,按合同款辦理變更手續(xù),。
第九條:維修保養(yǎng)
1,、乙方入住后,房?jī)?nèi)物品所發(fā)生的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。 2,、房?jī)?nèi)不可飼養(yǎng)寵物。
第十條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方,、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí),,一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十一條:乙方責(zé)任
1,、必須遵守本物業(yè)的管理制度,。 2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所,。
3,、 租賃期間,乙方對(duì)該物業(yè)其設(shè)施故意或損毀,,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方對(duì)該物業(yè)使用不當(dāng),造成經(jīng)濟(jì)損失該歸乙方負(fù)責(zé),。 4,、不得在物業(yè)內(nèi)發(fā)生下列行為:
(1)將重、易燃,、易爆,、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┯泻τ谖飿I(yè)安全的行為; (2)給甲方或其他業(yè)戶(hù)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;(3)違反社會(huì)治安,、國(guó)家安全和違法行為,。
第十二條:通知義務(wù)
甲乙雙方任何一方的姓名、商號(hào),、地址及總公司所在地,、代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方,。
第十三條:合同解除
乙方如有以下行為之一時(shí),,甲方可不通知乙方而解除本房屋租賃合同(押金不予退還),如對(duì)甲方造成損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。 1、租金、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、公攤費(fèi)及其他債務(wù)任意一項(xiàng)超過(guò)七天未付; 2、租賃場(chǎng)所使用違反本合同第一條規(guī)定的; 3,、違反本合同有關(guān)規(guī)定的;
4,、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
5,、給其他租戶(hù)(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙的,,租戶(hù)(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的; 6、觸犯法律,、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告以及失蹤等情況發(fā)生的; 7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
8,、從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定活動(dòng)(例如傳銷(xiāo)活動(dòng))
9、甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項(xiàng)行為的,,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對(duì)乙方造成損失的,,甲方應(yīng)賠償乙方遭受損失,。
第十四條:租賃場(chǎng)所的歸還
合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十五條:附則
簽訂合同之前乙方需提交身份證復(fù)印件給甲方(原件核對(duì)后歸還給甲方),。 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的依法向人民法院起訴,。
本合同該無(wú)效。
第十六條:補(bǔ)充條款
甲方(簽章):經(jīng)辦人:
簽訂日期:
年 月 : 乙方(簽章) 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇六
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) (法定代表人,自然人)姓名 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)(身份證) 地址 電話 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) (法定代表人,自然人) 姓名營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)(身份證) 地址 電話本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用,、收益,,承租人支付租金的合同。
依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,,甲,,乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 房屋結(jié)構(gòu)為 ,產(chǎn)權(quán)證建筑面積 平方米,,共 間(套),,產(chǎn)權(quán)證號(hào) ,。
第二條 該房屋用途為 ,除雙方另有約定外,,乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限自 月 日止,。
第四條 該房屋月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元,,合同期限內(nèi)租金不變。
第五條 租金按 (月,,季,,年)結(jié)算,每 (月,,季,,年) 日以 (現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)支付。
第六條 甲方于本合同生效之日起日內(nèi),,將該房屋交付給乙方,。
第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人,承諾無(wú)與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛,,合同生效后如有上述事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條 甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫(xiě)是或否)
第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十條 乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全,,門(mén)前三包,綜合治理及安全,,保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,投資對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修,,裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意,。租賃期滿(mǎn)后,,乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的,甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用:乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備,,材料的,,必須出資恢復(fù)原樣,。
第十二條在房屋租賃期間,與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,。由乙方支付的費(fèi)用為:水費(fèi),,電費(fèi),電話費(fèi),,煤氣費(fèi),,有線電視費(fèi),寬帶費(fèi),,物業(yè)管理費(fèi),,
第十三條租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,,乙方依照合同到期日將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,必須提前個(gè)月書(shū)面向甲方提出,,甲方在收到書(shū)面申請(qǐng)后15日內(nèi)向乙方作出書(shū)面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期間屆滿(mǎn),,承租人繼續(xù)使用該房屋,出租人沒(méi)有提出異議的,,原租賃合同繼續(xù)有效,,但租賃期限為不定期。
第十四條 乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)
5. 違反第十條規(guī)定,,二次被行政處罰的;
6. 利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的;
7. 故意損壞承租房屋的;
第十五條 甲方不及時(shí)交付房屋,不及時(shí)修繕?lè)课萦绊懸曳秸J褂玫?,乙方可以終止合同,,造成損失的由甲方賠償。
第十六條 租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),,在終止合同書(shū)簽訂前,,本合同仍有效。
第十七條 甲方出賣(mài)租賃房屋的,,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前 買(mǎi)的權(quán)利,。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力,。
第十八條 如因城市建設(shè),,不可抗力因素,,甲方必須終止合同時(shí),應(yīng)提前月書(shū)面通知乙方,,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
第十九條 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的約定,,以年租金的%,,承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的,,以逾期總額的 %按日加收滯納金。
第二十條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第二十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲,,乙雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第二十二條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其他附件,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照有關(guān)法律,法規(guī)執(zhí)行,。
第二十三條 其他 第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,乙雙方協(xié)商解決,,也可申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),按下列第 種方式解決,。
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向 人民法院起訴,。
第二十五條 本合同連同附件共
第二十六條 本合同自簽字之日起生效。
甲 方(簽章): 乙 方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
年月 日 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇七
出租方:____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
聯(lián)系地址:____________
電話:_________________
傳真:_________________
郵政編碼:____________
租房合同承租方:______ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
聯(lián)系地址:____________
電話:_________________
傳真:____________ _____
郵政編碼:____________
根據(jù)國(guó)家,、省自治區(qū)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用,、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,,經(jīng)充分協(xié)商,,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,,并共同遵守,。
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方自愿將座落在本市__________平方米,,出租給乙方使用,。乙方已結(jié)甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋,。
2,、乙方租用了上述房屋居住之用,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,。
第二條:提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備,,詳見(jiàn)“附件一”
2,、附件與本租房合同同時(shí)生效。
3,、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:
1,、該房屋租賃期自_______________起至__________止,。
2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租,,須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),,乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。
第四條:租金
該房屋每月租金總額(大寫(xiě))人民幣_(tái)______________,,¥_______________元。
第五條:支付方法
租金須預(yù)付,,乙方每 個(gè)月支付一次,,乙方在本周期前,即在15天內(nèi)支付下個(gè)周期的租金,,以此類(lèi)推,。(逾期不繳納房租,則從逾期之日起每日按應(yīng)繳租金的10%支付違約金,,逾期超過(guò)七日本合同自動(dòng)終止,,視為乙方違約,,租房押金不退還。) 乙方須將租金付給甲方的銀行帳號(hào)或現(xiàn)金結(jié)算 開(kāi)戶(hù)銀行:____________ 戶(hù)名:____________ 帳號(hào):____________
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)服務(wù)公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付,。
2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé),。
3,、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:公共分?jǐn)傎M(fèi),、水,、電、煤氣,、有線電視,、電話費(fèi)等。
第七條:押金
1,、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),,乙方應(yīng)支付給甲方押金(大寫(xiě))人民幣_(tái)_________,,¥:____________ 元,甲方給乙方出具加蓋公章的押金收據(jù),,押金不計(jì)利息,。租房合同終止時(shí),乙方憑本人身份證和押金收據(jù)原件,、房屋租賃合同及本服務(wù)處簽署的相關(guān)手續(xù),。在三工作日內(nèi)到甲方財(cái)務(wù)部辦理退還押金。若乙方不履行租房合同或無(wú)法出示押金收據(jù)原件,,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷等不可抗拒因素而導(dǎo)致此合同無(wú)法履行,,甲方可不作任何損失賠償,,此合同即可終止。
2,、租賃期內(nèi),,無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。
第八條:轉(zhuǎn)讓租憑權(quán) 乙方不得發(fā)生下列行為:
1,、私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或用作擔(dān)保、抵押,。
2,、將租賃場(chǎng)所的全部或部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,。
3、未經(jīng)甲方同意,,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用,。
4、與另一承租主體合租本房屋,。
因特殊原因轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給第三者時(shí),,應(yīng)提前一星期告知甲方,乙方需找好下一個(gè)承擔(dān)人并一次性繳納人民幣壹佰元整手續(xù)費(fèi)給甲方,,按合同款辦理變更手續(xù),。
第九條:維修保養(yǎng)
1、乙方入住后,,房?jī)?nèi)物品所發(fā)生的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2、房?jī)?nèi)不可飼養(yǎng)寵物,。
第十條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方,、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān),。
第十一條:乙方責(zé)任
1,、必須遵守本物業(yè)的管理制度。
2,、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所,。
3、 租賃期間,,乙方對(duì)該物業(yè)其設(shè)施故意或損毀,,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方對(duì)該物業(yè)使用不當(dāng),,造成經(jīng)濟(jì)損失該歸乙方負(fù)責(zé),。
4、不得在物業(yè)內(nèi)發(fā)生下列行為:
(1)將重,、易燃,、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┯泻τ谖飿I(yè)安全的行為;
(2)給甲方或其他業(yè)戶(hù)帶來(lái)?yè)p害的行為,,以及整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
(3)違反社會(huì)治安,、國(guó)家安全和違法行為。
第十二條:通知義務(wù)
甲乙雙方任何一方的姓名,、商號(hào),、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方,。
第十三條:合同解除
乙方如有以下行為之一時(shí),,甲方可不通知乙方而解除本房屋租賃合同(押金不予退還),如對(duì)甲方造成損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。
1、租金,、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、公攤費(fèi)及其他債務(wù)任意一項(xiàng)超過(guò)七天未付;
2,、租賃場(chǎng)所使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3,、違反本合同有關(guān)規(guī)定的;
4、違反本合同第八,、第十四條規(guī)定的;
5,、給其他租戶(hù)(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙的,租戶(hù)(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;
6,、觸犯法律,、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告以及失蹤等情況發(fā)生的;
7,、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
8,、從事違反國(guó)家法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定活動(dòng)(例如傳銷(xiāo)活動(dòng))
9,、甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項(xiàng)行為的,,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,,如對(duì)乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方遭受損失,。
第十四條:租賃場(chǎng)所的歸還
合同終止時(shí),,乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后收回,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條:附則
簽訂合同之前乙方需提交身份證復(fù)印件給甲方(原件核對(duì)后歸還給甲方),。 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向人民法院起訴,。
本合同該無(wú)效,。
第十六條:補(bǔ)充條款
甲方(簽章):____________
經(jīng)辦人:____________
簽訂日期:_____________
乙方(簽章) :____________
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇八
甲方(承租人):
乙方(現(xiàn)租人):
經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議,本著平等,、互惠互利,、友好的原則,現(xiàn)就有民大家園三單元502室轉(zhuǎn)租給乙方,,雙方事宜達(dá)成以下協(xié)議,,共同遵守執(zhí)行。
一,、租賃場(chǎng)地:80.36平方米,。
二、租賃期:
三,、租金支付方式:
四,、乙方負(fù)責(zé)防火、防電,、防盜,。
五、乙方負(fù)責(zé)一切有關(guān)部門(mén)費(fèi)用(水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、有線收視費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等),。
六、甲方是在原房主(房東租賃人)同意的情況下,,自愿轉(zhuǎn)租給乙方的,,所以若在乙方入駐房屋時(shí),如果原房主(房東租憑賃人)加以干涉,,不允許乙方入駐,,乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,并要求甲方給予賠償損失,,并視情節(jié)保留追究其法律責(zé)任,。
七、甲方轉(zhuǎn)租給乙方后,,在本合同有效期內(nèi),,未經(jīng)乙方同意,甲方不得再將轉(zhuǎn)租房,、出借,、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋。而如果租賃期滿(mǎn)甲方也不能轉(zhuǎn)租給他人和收回,,在條件合理,、平等的情況下
乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)該同意乙方的要求。并按實(shí)際情況乙方可以自由選擇直接找原房主(房東)或甲方續(xù)約,。
八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,,甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
九、就本合同發(fā)生糾紛,,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,,請(qǐng)求司法解決,。
十、本合同連一式三份,,甲方,、乙方、房主各執(zhí)一份,,經(jīng)過(guò)三方簽字即具法律效力,。
十一、未盡事宜,,由雙方商議,,可另做補(bǔ)充協(xié)議。
承租人: 現(xiàn)租人: 房主:
電話: 電話: 電話:
訂立合同時(shí)間:
年 月 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇九
出租人:(下稱(chēng)甲方) __________________
承租人:(下稱(chēng)乙方) __________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同,。
1,,房屋位置:番禺鐘村錦繡生態(tài)園倚翠苑11座1梯408
房屋間數(shù):次臥
2,乙方租用上述房屋用途為居住,,如有變更,,應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方,。
3,,承租期限為_(kāi)____年_____月,出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交 付承租人使用,,至___________年_____月_____日收回,。
4,乙方有下列情形之一的,,出租人可以終止合同:
a,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借的;
b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的;
c,、乙方拖欠租金達(dá)七天的。
5,,如乙方逾期不搬遷,,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。 合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方享有優(yōu)先權(quán),。
租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,,總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)____仟 ____百____拾____元整(rmb¥_______________) 6,,費(fèi)用
乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:_____________________________
7,,付款時(shí)間及方式
a.付款方式:乙方以__________為一期繳納租金,。
b.付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(rmb____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。并于每月____號(hào)前交納租金,。
8,,乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方rmb______元定金。在雙方交接房屋時(shí),,上述定金將轉(zhuǎn)為租金,。
9,.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任 ,,則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失,。
10,修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查,,修繕以保障乙方居住安全和使用.
11,甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系,。乙方向甲方支付房租,,享有 房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán),。乙方如果要增加合租人數(shù),,必須取得甲方同意,重新訂立合同,,方可進(jìn)行,。
12,合租期間,,水、電,、煤氣,、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤.
13,合租期間,,本著和平,、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生,、安全,。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議,,應(yīng)積極采納,。
14,朋友來(lái)訪,應(yīng)盡量保持安靜,,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí),、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪,,應(yīng)提前告知對(duì)方,。
15,甲方未按時(shí)(未按要求)修繕,,因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損,,則負(fù)責(zé)賠償. 16,如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿(mǎn)意的程度,。
17,房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任. 18,,若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申訴。 19,,本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力. 本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.
甲方(簽章)
身份證地址: ____________________________________
身份證號(hào):______________________________________
電話: __________________________________________
簽約時(shí)間: ______________________________________
簽約地點(diǎn): ______________________________________
乙方(簽章)
身份證地址:_____________________________________
身份證號(hào):______________________________________
電話: __________________________________________
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇十
轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 地址: 聯(lián)系電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
地址:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,。為明確雙方權(quán)利義務(wù),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下協(xié)議,。
一,、 甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,。 房屋的坐落位置,、面積大小、裝修,、設(shè)施情況(在本條具體說(shuō)明)
二,、 租賃期限:(應(yīng)當(dāng)是原來(lái)租賃合同的剩余期限)
三、 押金,、租金及支付方式:
1,、 租金采取年付預(yù)交的方式在給付。每年租金為**萬(wàn)元,。在合同訂立時(shí)給付一年租金,。下一年租金在一年租期滿(mǎn)前的一個(gè)月前給付。
2,、 每年租金遞增按照上年租金百分之十,。
3、 合同簽訂后,,乙方向甲方交付押金*萬(wàn)元作為財(cái)產(chǎn)保護(hù)及保證金,,
四、 租賃用途:寫(xiě)明乙方的租賃用途,。乙方保證不能損害房屋,。
五、 違約責(zé)任:1,、如甲方違約,,應(yīng)當(dāng)賠償乙方*萬(wàn)元。
4,、 乙方違約,,所交押金不予退還
六、 房屋修繕與,、房屋交付及收回的驗(yàn)收按照原租賃合同履行
七,、 爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
八、 本合同自雙方簽(章)后生效,。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律。
甲方:
乙方: 簽約日期: 年 月 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇十一
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同, 以資共同遵守,。
一. 建物地址:
甲方將其所有的位于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室 的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方 使用。
二. 房屋面積:
出租房屋的登記面積為 平方米( 面積 ),。
產(chǎn)權(quán)證(預(yù)售合同編號(hào)):
三. 租賃期限:
租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四. 定金:
五. 租金:
1. 形式支付給甲方,。
2. 支付方式:
租金按 個(gè)月為壹期支付,每期租金支付時(shí)間為 號(hào)之前 ,。 甲方提供的帳號(hào):
開(kāi)戶(hù)行:
戶(hù) 名:
帳 號(hào):
3. 如乙方逾期支付租金超過(guò)十日,,則每逾期壹日按應(yīng)付租金之百分之零點(diǎn)五向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)十五日,,則視為乙方自動(dòng)退租,,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回房屋,,并追究乙方違約責(zé)任,。
六. 保證金:
1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣 整(¥ 元),。
2.除合同另有約定之外,,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,點(diǎn)清,,并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,,當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。
3. 因乙方違反本合同的規(guī)定,,而產(chǎn)生的違約金,,損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用,甲方可在保證金中扣抵,,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足,。
七. 其他費(fèi)用:
1、 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣、電訊,、寬帶等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,,并按單如期繳納。
2,、 土地使用稅,、房屋維修費(fèi),租賃綜合稅等原由甲方支付的費(fèi)用,,仍由甲方繳納,。
八. 甲方的權(quán)利和義務(wù):
1. 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(詳見(jiàn)附件)交付乙方使用。
2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,,自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí),,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
3. 甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利,,如在租賃期內(nèi),,該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)確保所有權(quán)人,,他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害,,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
九. 乙方的權(quán)利和義務(wù):
1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金,,保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
2. 乙方經(jīng)甲方同意,,可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備,。租賃期滿(mǎn)后,乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn),,并保證不影響房屋的完好及正常使用,。
3. 租賃期間乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或部分出租(有轉(zhuǎn)租權(quán)),并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋,。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4. 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,,不得擅自變更使用性質(zhì),,不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,如因此發(fā)生損害,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
十.合同終止及解除的規(guī)定:
1. 乙方在租賃期滿(mǎn)后,如需續(xù)租,,應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方,,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
2. 租賃期滿(mǎn)后,,乙方應(yīng)在日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,,均視為放棄,,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議,。
3. 本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,,如有未盡事宜,,甲,,乙雙方可另行協(xié)商。
十一.違約處理:
1. 甲,,乙任何一方如未按本合同的條款履行,,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,,則視為違約,,雙方同意違約金為(大寫(xiě))人民幣 整(小寫(xiě)¥ 元) 。若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失,,則違約方還需就不足部分支付賠償金,。
2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先友好協(xié) 商,,協(xié)商不成,,可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。
十二.其他:
1. 本合同的附件是本合同的有效組成部分,,具有同等法律效力,。
2. 本合同一式份。
3. 甲,、乙雙方如有特殊事項(xiàng),,可在本款另行約定。
甲 方:
證件號(hào)碼:
聯(lián)絡(luò)地址:
電 話:
代 理 人:
時(shí) 間: 乙 方: 證件號(hào)碼: 聯(lián)絡(luò)地址: 電 話: 代 理 人: 時(shí) 間: 年 月 日 年 月 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇十二
轉(zhuǎn)租方(甲方):
受轉(zhuǎn)租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。
1、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),,由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(1),。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲,、乙雙方在本合同附件(2),、(3)中予以明確。甲,、乙雙方同意附件(2),、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
2,、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____),。該房屋的用途為_(kāi)___,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。
2-2 乙方保證,,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1 甲,、乙雙方約定,,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月,。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前1個(gè)
轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
4,、租金、支付方式和期限
4-1 甲,、乙雙方約定,,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計(jì)為(__幣)___元,。(大寫(xiě):___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整),。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,,每逾期1日,,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下:____________________________________________________________ _____,。
5,、其它費(fèi)用
5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用,,均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間:____________ __________。
5-3 甲,、乙雙方約定,,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,,保證金為 月的租金,,即( 幣) 元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同
約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
6,、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)
承擔(dān),。
6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6-3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、
維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4 在轉(zhuǎn)租期間,,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。7、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù)。
8,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,。
8-2 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9,、解除本合同的條例
9-1 在轉(zhuǎn)租期間,,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的。
9-2 甲,、乙雙方同意,,有下列情形之1的,1方可書(shū)面通知另1方解除本合同,。違反合同的1方,,應(yīng)向另1方按月租金的 ____________倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付1方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。
(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,,危及乙方安全的。
(3)乙方未按本合同約定,,擅自改變房屋用途,,致使房屋損壞的;
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的,。
10,、違約責(zé)任
10-l 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),,逾期不修復(fù)的,,甲方同意減少租金,并變更本合同租金條款,。
10-2 在房屋轉(zhuǎn)租期間,,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10-3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,,甲方可以要求乙方_______(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
10-4 房屋轉(zhuǎn)租期間,,在非本合同規(guī)定的情況下,,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金,,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
101、其他條款
11-1 甲,、乙雙方約定本合同簽署后的15 日內(nèi),,應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,,由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明,。
凡變更,、終止本合同的,由______(甲方/ 乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15 日內(nèi),,向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)1切責(zé)任,。
11-2 本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商1致,,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具
有同等效力,。
11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,均具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如1方違反本合同,另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11-4 甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲,、乙雙方共同任選1種):
(1)提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
11-5 本合同連同附件1式_____________份,。其中:甲,、乙雙方各執(zhí)1份,(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處1份,,以及________________各1份,,均具有同等效力。
補(bǔ) 充 條 款
____________________________________________________________________-
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
附 件 1
該房屋的平面圖
____________________________________________________________________-
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
附 件 2
該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求
____________________________________________________________________-
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
附 件 3
現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況
____________________________________________________________________-
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
轉(zhuǎn)租方(甲方): 受轉(zhuǎn)租方(甲方):
國(guó)籍: 國(guó)籍:
法定代表人: 法定代表人:
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼: 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:
住址: 住址:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
委托代理人: 委托代理人:
簽名蓋章: 簽名蓋章:
簽約日期: 簽約日期:
簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):
經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)名稱(chēng):
上海房屋轉(zhuǎn)租合同范文二
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,,訂立本合同,。
一、房屋的坐落,、面積
1,、甲方將其合法擁有的座落在上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室出租給乙方使用。
2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。
二、 租賃用途
乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為 使用,。
三、 租賃期限
1,、該房屋租賃期共 年,。自年 月 日起至20 年 月 日止。
2,、租賃期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方如期交還。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,,雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。
四、 租金及支付方式
1,、 該房屋每月租金為 萬(wàn) 仟 佰 拾元整,。
2、付款方式:付 押
3,、支付方式:□現(xiàn)金□ 銀行轉(zhuǎn)賬
甲方(房東)指定收取該房屋租金的銀行賬號(hào):
_____________銀行_____________________
五,、其它費(fèi)用
1、甲方承擔(dān):_______________________________________
2,、乙方承擔(dān):_______________________________________
六,、甲方義務(wù)
1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。
2,、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,。
3,、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),,無(wú)使用之糾紛,。
七、乙方的義務(wù)
1,、乙方在租賃期內(nèi)保證在該項(xiàng)租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,,不
作任何違法行為。
2,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。
3,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu),、裝修,,并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋,乙方不得將
承租的房屋轉(zhuǎn)租,,如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
4、乙方應(yīng)按本合同約定合法使用租賃房屋,,不得擅自改變使用性質(zhì),,不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
八、甲方可提供的設(shè)備如下(或另附清單說(shuō)明)
1,、電話 2,、茶幾 3、淋浴器 4,、 床 5,、空調(diào) 6、彩電 7,、冰箱
______8,、洗衣機(jī) 9、微波爐 10,、沙發(fā) 11,、飲水機(jī) 12、衣柜_______
13,、dvd__________14,、vcd 15、其他家具家電____________________________________________
16,、水 電 煤 電話 寬帶 其他費(fèi)用 ,。
九、押金及違約處理
1,、為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,,甲乙雙方同意本合同的押金為,大寫(xiě): 萬(wàn) 仟 佰 拾_____元整,。
2,、甲、乙雙方如有特殊情況,,需提前終止本合同,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,等對(duì)方同意后,,方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約,除退還乙方押金外,,還須支付給乙方上述金額違約金,,反之若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還押金。
3,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)首先友好協(xié)商。協(xié)商不成,,必要時(shí)
可向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十、補(bǔ)充條款:
1,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,,對(duì)各自權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,,并
愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
2,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共有頁(yè),一式份,。其中:甲,、乙雙方各執(zhí)份,均具有同
等效力,。簽字即生效,。
出租房(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
簽約日期: 簽約日期:
上海房屋轉(zhuǎn)租合同范文三
出讓人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方倉(cāng)庫(kù)房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
一,、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)已有的土地租賃協(xié)議,,租賃土地面積 平米,在此土地上建造的倉(cāng)庫(kù)建筑 平米,,已依法取得使用面積為 平方米,。該土地與房屋位于 位置。
二,、甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋土地租賃協(xié)議過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
三,、乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
四,、房屋售價(jià)的約定;
雙方同意上述房屋售價(jià)為 壹佰萬(wàn)元整(含房屋配套附屬設(shè)施)。
五,、付款方式
1,、乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的全款,。
2,、乙方應(yīng)在六個(gè)月后方可辦理立契過(guò)戶(hù)變更手續(xù)。
六,、違約責(zé)任
甲,、乙雙方合同簽訂后,甲方應(yīng)在獲得全部房款后六個(gè)月后的第一周清空房屋,。
八,、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)則:
沒(méi)有該房屋欠帳,如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;
沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
九,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1,、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地使有權(quán)證,。甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),,產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2,、 鑒于甲方目前資金周轉(zhuǎn)困難,,乙方借款給甲方月,甲方用房屋抵押給乙方,。借款到期不能總現(xiàn),,乙方可在六個(gè)月后的第一周將土地使用權(quán)及房屋過(guò)戶(hù)變更,房屋抵押借款期間甲方將此期間房租費(fèi)作為付息 3.5萬(wàn)元整,。借款期限為半年,,(從20xx年8月25 日至20xx年2月25日止),抵押借款期滿(mǎn)由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)時(shí)交給乙方,。
3,、在房屋未過(guò)戶(hù)期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方
到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),,并按乙方授意簽署相關(guān)文件,,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
4,、有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。
甲方: 電話:
乙方: 電話:
丙方: 電話:
________年________月________日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇十三
房屋出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào):
房屋承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào):
甲方將位于x3幢4-3號(hào)房屋的次臥出租給乙方使用。經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,,就有關(guān)該房租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:
一、出租房屋的時(shí)間及租金
出租時(shí)間:壹年,,從20xx年12月15日起至20xx年12月14日止,。每月租金為700元(柒佰元整)。付款方式為:按每季度交納一次房屋租金2100元(貳仟壹佰元整),,并需提前5天交清一季度的租金,,如到期不交清房屋租金,甲方有權(quán)收回房屋并不退還保證金,。
乙方如需續(xù)租,,必須提前一個(gè)月告知甲方,經(jīng)甲方同意后再另簽協(xié)議,,另議房租,。
二、此協(xié)議簽訂時(shí),,乙方必須交納該房屋及室內(nèi)設(shè)施不得丟失和損害的保證金700元(柒佰元整),,合同期滿(mǎn)經(jīng)甲方驗(yàn)審無(wú)丟失、無(wú)損壞時(shí),,甲方立即退還乙方保證金,。
三,、此協(xié)議簽訂時(shí),乙方必須交納租賃期間的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、氣,、路燈費(fèi)等各種費(fèi)用(和甲方按具體使用情況共同承擔(dān)租房期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用),。
四、乙方在租房期間應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī),、不能從事違反法律法規(guī)的業(yè)務(wù)、社會(huì)公德,,應(yīng)講究衛(wèi)生,,處理好鄰居關(guān)系,按規(guī)定辦好暫住人口證,,按時(shí)和甲方共同交納水,、電、氣等各種費(fèi)用,。如未按時(shí)交清上述費(fèi)用,,所發(fā)生的一切罰金及費(fèi)用概由雙方共同負(fù)責(zé)。
五,、在租賃期內(nèi),,甲乙雙方在未經(jīng)房東允許的情況下都不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及另租給第三方,。
六,、乙方要愛(ài)惜該房?jī)?nèi)的一切設(shè)施(包括:冰箱、茶機(jī),、空調(diào),、熱水器、燃?xì)庠?、微波爐,、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī),、電視機(jī),、床等),如有損壞,,照價(jià)賠償,。
七、在合同履行期間,,雙方不得任意要求提高和降低房屋租金,,不得終止協(xié)議,,乙方在安裝設(shè)施需要改變墻體、窗戶(hù)現(xiàn)狀時(shí),,必須先征得甲方和物業(yè)管理部門(mén)的同意,,如強(qiáng)行實(shí)施,甲方有權(quán)終止協(xié)議,,收回出租房,,其損失全部由乙方承擔(dān)。
八,、本合同甲乙雙方必須認(rèn)真履行,,任何一方不得違約,違約方必須支付給對(duì)方一個(gè)月租金(本合同所規(guī)定的月租金為準(zhǔn))作為違約金,。
九,、此協(xié)議簽訂時(shí),乙方代表必須將有效身份證復(fù)印件交甲方一份,,乙方退房時(shí)一并退回,。
十、未盡事宜雙方協(xié)商解決,,本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份, 具有同等法律效力,,雙方簽字后生效,。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇十四
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,甲方同意將房子(207室)租給乙方()使用(身份證號(hào):2320xx19700320xx),。該房屋用途為:“食用菌”保健品銷(xiāo)售使。乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。房屋租賃期自20xx年2月18日至20xx年12月18日,共計(jì)10個(gè)月,。租賃期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前15日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
租金標(biāo)準(zhǔn):11000.00元,,(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)壹仟元整),。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
租金支付方式:甲方代理人直接收取,,代理人收取租金后,,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。(房租先交5000.00元(大寫(xiě)五仟元),,余下的6000.00元(大寫(xiě)陸仟元)出正月交齊,,陽(yáng)歷3月10日交)
租賃期內(nèi),由甲方承擔(dān)電費(fèi),、供暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)。
租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。
對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。
乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任,。
租賃期內(nèi)乙方不可轉(zhuǎn)租給他人,。
合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,。
(二)有下列情形之一的,,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。
(三) 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,,收回該房屋:
1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15日的。
2,、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式2份,其中甲方執(zhí)1份,,乙方執(zhí)1份,,。
本合同生效后,,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
附件
1,、乙方應(yīng)保持屋內(nèi)設(shè)施不變(207室),如有損壞,,照價(jià)賠償;如上級(jí)婦聯(lián)等部門(mén)來(lái)檢查時(shí),,乙方要恢復(fù)原樣。
2,、教室每月給乙方使用兩次(在甲方不辦班時(shí)可以使用),,使用時(shí)應(yīng)由乙方打掃衛(wèi)生。
3,、公共衛(wèi)生輪班打掃,。
出租方(甲方)簽章:
法定代表人:
承租方(乙方)簽章:
法定代表人:
簽約時(shí)間: 20xx年3月18日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇十五
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào): 承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào):
甲方現(xiàn)將 租與乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就此樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租賃期限為 年,,從 年 月 日起至 年 月 日止。租金 元( 元)整,。
二,、在甲乙雙方共同使用期間取暖費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)由雙方協(xié)商付款,。
三,、乙方在租賃期間,如自愿不經(jīng)營(yíng)時(shí),,剩余租金甲方不予退還,。如甲方提前終止合同,已付租金加倍返還,。
四,、在租賃期間,乙方不得變動(dòng)樓房?jī)?nèi)的一切設(shè)施,,如需改動(dòng)需經(jīng)甲方同意,。根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可以對(duì)所租用的樓層進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)由乙方自行承擔(dān),,租期滿(mǎn),,乙方所有裝修不能拆除,保證房屋完好,。租賃期滿(mǎn),,如乙方不再租賃應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方。如乙方繼續(xù)租用,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
五,、乙方要依法經(jīng)營(yíng),,文明經(jīng)商,防火防盜,,環(huán)境衛(wèi)生均由乙方負(fù)責(zé),。
六、在乙方租賃期間,,政府及有關(guān)行政部門(mén)收取的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
以上協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字生效,,雙方不得毀約。如有一方違約,,賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失,。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇十六
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 的房屋,,該租賃物內(nèi)主要 ,,出租給乙方作居住及辦公使用。
第二條 租賃期限
租賃期共年,,甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用,,至_年__月__日收回。
第三條 租金和押金及其支付方式
租金每月 元整人民幣( 整),,押金 元整人民幣( 整),。合同簽訂之日,乙方按照 (月/季/年)向甲方一次性支付租金共計(jì)人民幣 元( 整),,及其押金,。
第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)
在租賃期間,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的水電費(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、閉路費(fèi)等一切相關(guān)的費(fèi)用,未按有關(guān)規(guī)定按時(shí)支付因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用造成后果由乙方承擔(dān),。乙方在租賃期間必須維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行使用,,因使用不當(dāng)造成損壞的,由乙方自行承擔(dān)一切維修費(fèi)用,。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租和裝修,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān),,造成甲方一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方租用甲方的房屋只能用于居住及辦公使用,不準(zhǔn)從事其他生產(chǎn)活動(dòng),,否則甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋,。乙方須自覺(jué)遵紀(jì)守法,因違法違紀(jì)被查處,,甲方不負(fù)連帶責(zé)任,。
租賃期間,以保障甲方本合同利益和房屋合理使用為宗旨情況下,,甲方自愿同意乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,乙方與第三方應(yīng)另行簽訂租賃合同,其合同約定期限不得超過(guò)本合同有效期限。租賃期間甲方出賣(mài)該租賃物或期滿(mǎn)后出租,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及承租。在租賃期滿(mǎn)時(shí),,乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的完好正常運(yùn)行使用狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的正常使用,。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存物品,,甲方有權(quán)處理。乙方應(yīng)將租賃物及其鎖匙一并交給甲方,。
第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)
乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)和存放危險(xiǎn)物品,,損害公共利益的;
3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及改變本合同約定的租賃物使用用途;
4,、損壞租賃物,,甲方提出合理期間內(nèi)仍未修復(fù)
5、逾期未繳納按約定因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,已給甲方造成損害的,。
6、未按約定支付房租10天以上,。
本合同期滿(mǎn)后,,乙方不續(xù)租或甲方須收回房屋自用,雙方均有權(quán)向第三方(次承租方)主張收回房屋使用的權(quán)利;第三方不歸還房屋使用權(quán),,甲方有權(quán)責(zé)令限期退出該房屋,因此造成房屋及其附屬設(shè)施毀損,,由乙方承擔(dān)恢復(fù)原樣,,無(wú)法恢復(fù)部分由甲乙雙方共同協(xié)商賠償事宜。
第六條 違約責(zé)任
1乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,,并按租金的_3_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
2甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,,乙方有權(quán)拒付,。
3在租賃期間,甲方不得擅自終止合同或解除合同,,須提前兩個(gè)月告知乙方,,并按兩個(gè)月租金向乙方交付違約金,。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ),。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,,調(diào)解無(wú)效時(shí),,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴,。
第九條 其他約定事宜
本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)1份;
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
電話: 電話:
簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
合同有效期限: 至 20xx 年 月 日截止
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇十七
甲方(承租人):
乙方(現(xiàn)租人):
經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方商議,,本著平等、互惠互利,、友好的原則,,現(xiàn)就有 轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行,。
一,、租賃場(chǎng)地: 平方米。
二,、租賃期:
三,、租金支付方式:
四,、甲方是在原房主(房東租賃人)同意的情況下,,自愿轉(zhuǎn)租給乙方的,,所以若在乙方入駐房屋時(shí),,如果原房主(房東租憑賃人)加以干涉,,不允許乙方入駐,,乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,,并要求甲方給予賠償損失,,并視情節(jié)保留追究其法律責(zé)任。
1,、甲方轉(zhuǎn)租給乙方后,,在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,,甲方不得再將轉(zhuǎn)租房,、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋,。而如果租賃期滿(mǎn)甲方也不能轉(zhuǎn)租給他人和收回,,在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權(quán),。甲方應(yīng)該同意乙方的要求,。并按實(shí)際情況乙方可以自由選擇直接找原房主(房東)或甲方續(xù)約。
2,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
3 ,、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決,。
4,、本合同連一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)過(guò)雙方簽字即具法律效力。
5,、未盡事宜,,由雙方商議,可另做補(bǔ)充協(xié)議,。
承租人:
住址:
電話:
現(xiàn)租人: 住址: 電話: 訂立合同時(shí)間:
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇十八
甲方:
乙方:
一,、 甲乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則、就著有關(guān)房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng),,經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,,簽訂本合同。
二、 租賃房屋時(shí)間 年 月 日至 年 月 日止,。
三,、 房屋租金:大寫(xiě) 元整,小寫(xiě) 元整,。租金于 年 月 日,,付款方式:一次性付清。
四,、 租賃期間乙方負(fù)責(zé)房屋的維修保護(hù),,乙方在不破壞有關(guān)房屋的結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋裝修,,但裝修方案須經(jīng)甲方同意,,固定裝修在本合同期滿(mǎn)后不能拆除,裝修費(fèi)用及新添設(shè)備由乙方負(fù)責(zé),,不低租金,。
五、 租賃期間的房屋發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用,,均由乙方負(fù)責(zé),,承擔(dān)(包括水電費(fèi),物業(yè)費(fèi),,供暖費(fèi),,衛(wèi)生費(fèi),房產(chǎn)稅,,土地稅,,工商)等一切費(fèi)用。
六,、 所租房屋的內(nèi)外衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé),,在承擔(dān)期間如果政府征用此地,甲方按月退出乙方的租金,。
七,、 所租房屋不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的違法行為。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為,,甲方有權(quán)終止本合同,,租金不予退還。乙方承擔(dān)所有法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。甲方概不負(fù)責(zé),。
八、 加強(qiáng)防火防盜等治安工作,。發(fā)生盜竊,?;馂?zāi)等其他安全事項(xiàng),由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失,。
九,、 乙方承租期間,必須保證房屋的完好無(wú)損,,如有損壞照價(jià)賠償,,租用期間,乙方出現(xiàn)任何事情,,和甲方?jīng)]有關(guān)系,。
十、 乙方未經(jīng)甲方同意,,不得棄包,、轉(zhuǎn)包、如乙方棄包轉(zhuǎn)包,、甲方有權(quán)終止本合同,,租金不予退還。乙方并向甲方賠償當(dāng)年租金的50%作為違約賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
十一,、 甲方在承租期間,該房租如征用拆遷或開(kāi)發(fā)等特殊原因的,,甲方應(yīng)提前通知乙方,,房屋現(xiàn)金按實(shí)際使用時(shí)間,長(zhǎng)退短補(bǔ),,乙方的損失自負(fù),,甲方概不承擔(dān)因拆遷開(kāi)發(fā)等引發(fā)的乙方的損失。 十二,、 本合同一式兩份,,雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇十九
轉(zhuǎn)出租方(甲方): 證件類(lèi)型及編號(hào): 受轉(zhuǎn)租方(乙方兩人): 證件類(lèi)型及編號(hào): 證件類(lèi)型及編號(hào): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況
甲方依法承租的坐落于北京市 區(qū) 的(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋 主臥 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,,該房屋建筑面積為 平米,其他公共區(qū)域如客廳,,廚房,,衛(wèi)生間等乙方均有權(quán)利使用。
二,、租賃用途
1,、甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。甲乙雙方約定該房屋的用途為 居住 ,,乙方承諾按約定的用途使用該房屋,。
2、乙方保證,,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1,、甲乙雙方約定,該房屋租賃期共計(jì) 12 個(gè)月,。房屋租期自 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx年 12 月 31 日止,,甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。
2,、轉(zhuǎn)租期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前 30 天向甲方提出續(xù)租(書(shū)面/口頭)要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
四、租金,、支付方式和期限
1. 甲乙雙方約定,,該房屋每月租金為(人民幣) 元。
2. 租金支付時(shí)間,,首付租金時(shí)間為20xx年 12 月 28 日,,此款20xx 年 1月 1 日至 20xx 年 3 月 31 日的租金以及履約保證金(后有說(shuō)明),減去定金800元后共計(jì) 元,。 首付房租款后,,乙方約定交付甲方以后房租的具體時(shí)間為:
20xx 年 3 月 25 日前,,乙方交付 20xx 年 4月 1 日至 20xx 年 6 月 30 日的租金,共計(jì) 元,。 20xx 年 6 月 25 日前,,乙方交付 20xx 年 7月 1 日至 20xx 年 9 月 30 日的租金,共計(jì) 元,。 20xx 年 9 月 25 日前,,乙方交付 20xx 年 10月 1 日至 20xx 年 12 月 31 日的租金,共計(jì) 元
3. 租金支付方式:甲方直接收取,。乙方按時(shí)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)到乙方的銀行賬戶(hù),,乙方的銀行賬戶(hù)為 中國(guó) 銀行,賬號(hào):
五,、其它費(fèi)用和履約保證金
1,、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2,、甲方根據(jù)乙方實(shí)際使用量,,按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格向乙方收取水、電,、煤氣費(fèi)用,,每次支付的水、電,、氣費(fèi),。水、電,、氣費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),,甲方有權(quán)根據(jù)政府的相關(guān)調(diào)整需要進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)書(shū)面通知乙方,,從通知到達(dá)乙方的次日起,,雙方按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。
3,、乙方對(duì)產(chǎn)生的生活垃圾自行處理,,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4,、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金 元,。本合同終止,乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)后,,甲方將該保證金返還乙方,。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、轉(zhuǎn)租期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,,應(yīng)提前10日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé),。
4、在轉(zhuǎn)租期間,,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。
5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
七,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先口頭或書(shū)面通知甲方,。
八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。
2、合同終止后,,乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修不可拆除,應(yīng)維持原狀,,無(wú)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題,。
九、違約責(zé)任
1,、如乙方遲延支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用,,需要提前3天通知甲方,經(jīng)甲方同意乙方可延遲交費(fèi)時(shí)間,,但延長(zhǎng)日期最長(zhǎng)不得超過(guò)5日,。
2、乙方裝修,、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方裝修,、改造有損甲方其它利益,,經(jīng)甲方書(shū)面通知,乙方未在 5 日內(nèi)改正的,,甲方有權(quán)解除本合同,。
3、租賃期內(nèi),,甲方需提前收回房屋的,,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 45 日通知對(duì)方,,并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金以及履約保證金,。
4、乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用,,或擅自改變房屋用途,,或擅自設(shè)立廣告牌,甲方有權(quán)解除本合同,,或責(zé)令乙方立即改正,,或強(qiáng)制乙方立即改正,或替代乙方完成改正行為,,相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
5、在轉(zhuǎn)租期間,,租賃合同被解除的,,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按向乙方支付相當(dāng)于 2個(gè)月房屋租金的違約金,。
6、本合同解除或終止后,,乙方未能如期騰出并返還房屋,視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財(cái)物和門(mén)鎖的所有權(quán),,甲方可任意處臵,,可強(qiáng)制打開(kāi)房屋門(mén)鎖,更換門(mén)鎖,,將乙方放臵于房屋內(nèi)的財(cái)物搬出或留臵,。由此給乙方造成的損失由乙方自負(fù),給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),。
十,、不可抗力
合同期內(nèi)如遇不可抗力,包括自然事件,、政府行為、國(guó)家行為等不能預(yù)見(jiàn),、不能避免,、不能克服情形,致使本合同不能或部分不能履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,,但雙方均有義務(wù)避免損失的擴(kuò)大。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng) ,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,,其中甲方執(zhí) 份,,乙方兩人各執(zhí) 份。
本合同生效后,,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,,作為本合同的附件。附
件與本合同具有同等的法律效力,。
十一、法律適用和管轄
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,,由房屋所在地法院管轄。
本協(xié)議由雙方簽章,,乙方支付甲方履約保證金后生效。
轉(zhuǎn)出租人(甲方): 受轉(zhuǎn)租人(乙方):
聯(lián)系方式(電話): 聯(lián)系方式(電話):
時(shí)間: 年 月 日 時(shí)間: 年 月 日
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇二十
甲方(出租人): 乙方(承租人):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
甲方擬將位于【-】市【-】區(qū)【-】路,,【-】號(hào)【-】單元【-】室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”),,
【-】室【-】廳格局中朝【-】的一個(gè)房間出租給乙方。雙方對(duì)上述房屋租賃約定如下:
第一條 出租房屋系兩室一廳一衛(wèi)一廚格局,。甲方自行居住出租房屋朝【-】的房間,,并將朝【-】的房間出租給乙方,??蛷d、廚房,、衛(wèi)生間甲乙雙方共同使用,。雙方在使用過(guò)程中均應(yīng)注意衛(wèi)生和安全。
第二條 甲方出租給乙方的房間內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有空調(diào)一臺(tái),、電視柜一個(gè),、寫(xiě)字桌一張、床一張及組合衣柜一套。其中電視柜,、寫(xiě)字桌,、床系甲方所有,空調(diào)和組合衣柜系房屋所有人所有,。
第三條 出租房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的損壞,,由責(zé)任方負(fù)責(zé)修繕和賠償。
第四條 本合同簽訂時(shí)間為乙方承租房屋時(shí)間,,也是租金起算時(shí)間,。
第五條 乙方向甲方支付的租金為人民幣【-】元/月,每3個(gè)月支付一次,。
乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付第一筆3個(gè)月租金,,共計(jì)人民幣【-】元;本合同簽訂后滿(mǎn)3個(gè)月,乙方向甲方支付第二筆3個(gè)月租金,,依次類(lèi)推,。
乙方的租金按月計(jì)算,即不滿(mǎn)1個(gè)月的,,按1個(gè)月計(jì)算;超過(guò)1個(gè)月不滿(mǎn)2個(gè)月的,,按2個(gè)月計(jì)算,依次類(lèi)推,。
第六條 乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣【-】元,。
第七條 在雙方居住期間,水電費(fèi),、有線電視費(fèi)和煤氣費(fèi)雙方各承擔(dān)一半。上述費(fèi)用的繳納是在乙方向甲方支付其承擔(dān)的一半費(fèi)用后由甲方統(tǒng)一對(duì)外支付,。
第八條 乙方承租的房間內(nèi)無(wú)寬帶設(shè)備,,如乙方需要使用寬帶,可以自行安裝或要求和甲方共同使用甲方已經(jīng)安裝的寬帶,。
如果乙方要求和甲方共同使用甲方已經(jīng)安裝的寬帶,,則應(yīng)當(dāng)和甲方共同承擔(dān)寬帶費(fèi)用,由乙方向甲方支付人民幣【-】元/月的寬帶使用費(fèi),。乙方的寬帶使用費(fèi)按月計(jì)算,,即不滿(mǎn)1個(gè)月的,按1個(gè)月計(jì)算;超過(guò)1個(gè)月不滿(mǎn)2個(gè)月的,,按2個(gè)月計(jì)算,,依次類(lèi)推。
乙方的寬帶使用費(fèi)跟隨租金每3個(gè)月支付一次,,每次人民幣【-】元,。如果乙方在支付了該次3個(gè)月租金后再?zèng)Q定和甲方共同使用甲方已經(jīng)安裝的寬帶的,則應(yīng)按月向甲方支付該次3個(gè)月余下的寬帶使用費(fèi)。
第九條 乙方每次支付完一筆3個(gè)月的租金后原則上應(yīng)當(dāng)租住滿(mǎn)之后的3個(gè)月,。如果乙方需要解除租賃關(guān)系的,,應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方,并按照下列約定執(zhí)行:
(一)乙方在支付了一次3個(gè)月的租金后,,實(shí)際居住滿(mǎn)該次租金支付后的3個(gè)月,,且提前1個(gè)月通知甲方,則乙方可以在租住期滿(mǎn)時(shí)解除租賃關(guān)系,。此時(shí)雙方結(jié)算水電,、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、寬帶使用費(fèi)等費(fèi)用,,甲方退還給乙方押金人民幣【-】元;
(二)乙方在支付了一次3個(gè)月的租金后,實(shí)際居住未滿(mǎn)該次租金支付后的3個(gè)月,,雖然乙方提前1個(gè)月通知甲方,,但乙方仍應(yīng)分擔(dān)其提前解除租賃關(guān)系而可能導(dǎo)致的甲方房屋租賃空檔損失風(fēng)險(xiǎn)。乙方可以在通知甲方滿(mǎn)1個(gè)月后提前解除租賃關(guān)系,,雙方結(jié)算水電,、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、寬帶使用費(fèi)等費(fèi)用,,甲方退還給乙方押金人民幣【-】元及可能多余的足月的房租,但此時(shí)乙方應(yīng)向甲方額外支付人民幣【-】元,,以補(bǔ)償甲方在乙方提前解除租賃關(guān)系后房屋閑置而導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn);
(三)乙方在支付了一次3個(gè)月的租金后,,如果未提前1個(gè)月通知甲方要解除租賃關(guān)系,則無(wú)論其是否居住滿(mǎn)該次租金支付后的3個(gè)月,,甲方都無(wú)須退還乙方押金,,但應(yīng)當(dāng)退還乙方可能多余的足月的房租。此外乙方還需要向甲方額外支付人民幣【-】元,,以補(bǔ)償甲方在乙方未提前1個(gè)月通知甲方而解除租賃關(guān)系后房屋閑置而導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn),。雙方水電、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi),、寬帶使用費(fèi)等另結(jié)。
第十條 乙方解除租賃關(guān)系而需要搬離出租房屋,,則需要甲方或甲方指定的人員在場(chǎng)才可搬離,。
第十一條 因?yàn)樘鞖饣蚱渌陀^原因?qū)е乱曳讲荒茉诩s定的租期屆滿(mǎn)之前搬離出租房屋的,乙方推遲搬離時(shí)間不超過(guò)5日,,則每日按租金人民幣【-】元計(jì)算;乙方推遲搬離時(shí)間超過(guò)5日且不滿(mǎn)1個(gè)月的,,按1個(gè)月租金支付,,同時(shí)推遲結(jié)算水電、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi),、寬帶使用費(fèi)等費(fèi)用。
第十二條 甲方提供給乙方出租房屋鑰匙3把,,分別是大門(mén)的鐵門(mén)鑰匙1把,、大門(mén)鑰匙1把和房門(mén)鑰匙1把。房屋鑰匙在乙方入住時(shí)由甲方提供給乙方,,在乙方搬出時(shí)由乙方返還給甲方,。
未經(jīng)甲方同意,乙方不得私下多配鑰匙,。如果甲方同意乙方配鑰匙,,則乙方搬出時(shí)應(yīng)當(dāng)將其配的要是一并交給甲方。
第十三條 如果甲方要搬離出租房屋,,則應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知乙方,。此時(shí)乙方可以選擇下列其中一種操作方式執(zhí)行:
(一)要求甲方聯(lián)系房屋所有人,以不超過(guò)人民幣【-】元/月(含【-】元)的租金整套租賃給乙方,,甲方搬離時(shí)應(yīng)和乙方結(jié)算水電,、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、寬帶使用費(fèi)等費(fèi)用,,并退還乙方押金;
(二)乙方在得到甲方通知滿(mǎn)1個(gè)月后和甲方一起搬離出租房屋,搬離時(shí)雙方結(jié)算水電,、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi)、寬帶使用費(fèi)等費(fèi)用,,甲方退還乙方押金及可能有的房租,。
第十四條
第十五條
甲方(簽字):
乙方(簽字): 乙方在租賃期間不得飼養(yǎng)貓、狗等寵物,,保持出租房屋干凈清潔,。 本合同于【-】年【-】月【-】日在甲方出租的房屋內(nèi)簽訂,。
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇二十一
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一,、甲、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
租給乙方居住使用,,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計(jì)x個(gè)月,。
二,、本房屋月租金為人民幣xx元,,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),,乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三、乙方租賃期間,,水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須交清欠費(fèi)。
四,、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金,,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵,。____月 ____日,。在此期間,任何一方要求終止合同,,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,,并償付對(duì)方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,,由乙方承擔(dān),。
七、在承租期間,,未經(jīng)甲方同意,,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟,,請(qǐng)求司法解決,。
十、本合同連一式x份,,甲,、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效,。
甲方: 乙方:
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇二十二
出租人(甲方): 合同簽訂地:
承租人(乙方): (手機(jī) ) 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,,訂立本合同,。
一、出租房屋的基本情況:
1,、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟東南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的中利宿舍樓區(qū),。房屋為前后兩間,房屋使用面積為 平方米(其編號(hào)為 門(mén)面編號(hào)為 號(hào)),。房屋類(lèi)型為非居住,,結(jié)構(gòu)為框架。房屋的前門(mén)后窗乙方自理,。
2,、甲方做為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,,甲方已告之乙方該房屋未設(shè)定抵押,。
二、租賃用途:
1,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋做為商業(yè)門(mén)面經(jīng)營(yíng)之用,并嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定,。
2,、乙方向甲方承諾,在租賃期限內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變上述約定的使用用途,。
3,、在乙方租賃期限內(nèi),,甲方允許乙方經(jīng)營(yíng)合法的早點(diǎn)小吃店,。
三,、房屋的交付和租賃期限:
1、甲方 年 月 日起可向乙方交付該房屋,。從 年 月 日開(kāi)始計(jì)算租金,。
2、具體租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日,。
3,、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還,。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月,,向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),,經(jīng)甲方同意后由雙方重新簽訂租賃合同。
四,、租金及支付方式:
1,、該房屋房租金單價(jià)為250元/平方米,年租金總額 元,。
2,、乙方應(yīng)于每年 月 日之前一次性支付下年租金。即為 年 月 日之前支付 年全年租金,,以此類(lèi)推,。
3、乙方于簽訂合同之日起三天內(nèi)向甲方交納 元押金,,待租賃期滿(mǎn)如無(wú)任何問(wèn)題一次性返還,。
五、租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用:
在租賃期間,,乙方使用該房屋發(fā)生的水,、電、煤氣,、通信等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。水、電費(fèi)由甲方依據(jù)自來(lái)水公司,、供電局發(fā)票及各家水,、電表數(shù)據(jù)分?jǐn)偤笙蛞曳绞杖 R曳阶约追介_(kāi)具收據(jù)后三天內(nèi)支付全額款項(xiàng),。
六,、房屋的使用要求和維修責(zé)任:
1、租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方需對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予以配合,,甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
2,、租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、租賃期間,,甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)償使用該房屋內(nèi)的原有設(shè)施。乙方如需增設(shè)附屬設(shè)施或裝修改造,,必須事先征得甲方書(shū)面同意,。并且必須符合消防等相關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下方可改造。
4,、乙方做戶(hù)外廣告及路牌廣告需事先與甲方協(xié)調(diào),,在不影響其他承租戶(hù)前提下,并經(jīng)有關(guān)部門(mén)許可辦理有關(guān)手續(xù)方可進(jìn)行廣告宣傳,,各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),。
5、乙方在租房期間應(yīng)遵照《江蘇省消防條例》等有關(guān)規(guī)定,,不得貯存禁品和易燃易爆品,。不得出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象。
七,、房屋的返還:
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)前15日內(nèi)通知甲方,,并在合同到期日將房屋返還,。否則,甲方可采取相關(guān)措施收回該房屋,,由此而造成的損失由乙方自負(fù),。
2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
八,、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
在租賃期間內(nèi),乙方須征得甲方書(shū)面同意才可將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方,。
九,、雙方免責(zé)情況:
1、該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)被依法提前收回,。
2,、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。
3,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍,。
4、該房屋毀損,、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋,。
十、違約責(zé)任:
出現(xiàn)下列情況之一,,守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同,。同時(shí)違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。給對(duì)方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失,。
1、甲方未能按時(shí)交付該房屋,,經(jīng)乙方催告15日仍未交付,。
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,。
3、乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途,,致使房屋損壞的,。
4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,。
5,、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋。
6,、乙方不按本合同約定的期限或標(biāo)的支付租金,。
十二、乙方需向甲方提交相應(yīng)的有效證件。如:身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等,以便甲方備案,。
十三,、本合同的生效:
本合同自雙方簽字后生效。
十四,、合同爭(zhēng)議和解決:
甲乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛,,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方可依法向合同簽訂地人民法院起訴,。
十五,、未盡事宜:
1、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。
2,、合同簽訂后,乙方入場(chǎng)裝修前,,需與甲方辦理交接手續(xù),,如:水、電表起初數(shù),,裝修注意事項(xiàng)等,。
3、甲乙雙方及轉(zhuǎn)讓方在簽署本合同時(shí),,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
4,、本合同一式三份,甲乙雙方及轉(zhuǎn)讓方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
注:本合同由 于 年 月 日轉(zhuǎn)讓變更為 ,租賃期限不變,。 甲方: 乙方: 轉(zhuǎn)讓方:
代表簽字: 代表簽字: 代表簽字:
日期: 年 月 日 日期: 日期:
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同書(shū) 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同電子版篇二十三
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于鹽城市鹽都區(qū)郭猛鎮(zhèn)繁榮路68號(hào),。
2,、出租房屋面積共約300平方米,。
第三條 租賃期限、用途
1,、該房屋租賃期五年,,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
2,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為辦公場(chǎng)所使用。
3,、租賃期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。
第四條 租金及支付方式
該房屋年租金為叁萬(wàn)元,,租金支付方式:一年一交,先付后租,。
第五條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。
2,、租賃前甲方提供安全、完好的各項(xiàng)設(shè)備交于乙方驗(yàn)收確認(rèn)后租賃期內(nèi),,如遇設(shè)備損壞的,,乙方應(yīng)自行修復(fù),修復(fù)不成按實(shí)物原價(jià)經(jīng)濟(jì)賠償,。
3,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工,。如未經(jīng)甲方的同意,,甲方有權(quán)提出經(jīng)濟(jì)賠償或終止合同。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第七條 合同的變更,、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方如不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響居住,乙方有權(quán)解除合同,。
3,、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
第八條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第九條 本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,,補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十條 爭(zhēng)議解決
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十一條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十二條 本合同及附件一式兩份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日