隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇一

甲方(出賣人)：___________________________

(本人/法定代表人)姓名：____________________

國(guó)籍：_________________________________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：________________

地址：_________________________________

郵政編碼：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

委托代理人：____________________________

國(guó)籍：_________________________________

電話：_________________________________

地址：_________________________________

郵政編碼：______________________________

乙方(買受人)：___________________________

(本人/法定代表人)姓名：____________________

國(guó)籍：_________________________________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：________________

地址：_________________________________

郵政編碼：______________________________

委托代理人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

國(guó)籍：_________________________________

電話：_________________________________

地址：_________________________________

郵政編碼：______________________________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見補(bǔ)充協(xié)議;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2,、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

3,、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息;

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2、土地使用權(quán)年限自____年_____月____日,，至_____年_____月_____日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須或無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算。

2,、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算。

2,、逾期超過_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第______種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水,、電、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為：____年______月______日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。

但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。

以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補(bǔ)充

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。

本合同的補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________

簽訂時(shí)間：_______年____月____日 簽訂時(shí)間：_______年____月____日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇二

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 電話 身份證號(hào)：現(xiàn)住址： 買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 電話 身份證號(hào)：現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：,，使用面積為平方米，使用年限年____月日至年____月____日止,。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià) 元整（元）,。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備,。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

1、身份證,、戶口?。?/p>

2,、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件,；

3、房屋共有人同意或委托出賣的證明,；

4,、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

1,、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）,；

2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

3,、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋,；

4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋,；

5,、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

1,、身份證、戶口簿,；

2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。

3,、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 稅費(fèi)分擔(dān)甲,、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第八條定金在年____月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分,。

第九條付款方式,；首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方余款：在簽訂本合同____月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清,。

第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金,。

第十一條交房日期：________年____月____日。

第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟,。

第十三條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十四條 本合同連同附件共三頁(yè),，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份,。

第十五條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力,。

第十六條本合同自三方簽字之日起生效,。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：簽訂時(shí)間：________年____月____日 簽訂時(shí)間：_ ________年____月____日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：【實(shí)用的房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書篇

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇三

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

該房屋座落于,，建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,。

出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

房屋平面圖及房產(chǎn)證：,。

房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外,。

店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi),，歸屬乙方。

付款方式

甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后,，乙方在年月號(hào)前一次性付清全部房款人民幣元整,，甲方收到房款后出具收據(jù)。

細(xì)則

甲方在年月號(hào)前騰空搬離該房屋,，可占用三樓一間房堆放物品,，待房款全部付清后徹底搬出，房產(chǎn)證沒過戶前,，經(jīng)雙方協(xié)商,，以書面形式出售給乙方。

甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地,，甲方必須協(xié)助，如因甲方的延誤而影響過戶登記,，因而蒙受的損失由甲方全額負(fù)責(zé)賠償,。

如甲方原因不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)甲方應(yīng)返回全部房款,。

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五計(jì)算違約金付與乙方,。

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行補(bǔ)充條款,，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

甲,、乙雙方在履行本合同中,，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴,。

甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)立擔(dān)保，沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

本合同一式叁份，其中甲方留執(zhí)1份,，乙方留執(zhí)1份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,，均具有相同的法律效力,。

本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇四

甲 方：

證件號(hào)碼：

乙 方：

證件號(hào)碼：

就乙方購(gòu)買甲方所有座落于 市 路 號(hào) 室(下稱“該物業(yè)” )事宜 ,，經(jīng)過平等協(xié)商，甲,、乙雙方達(dá)成了一致意見,，于 年 月 日簽訂了《 上海市房地產(chǎn)買賣合同 》下稱 (“買賣合同”。)

現(xiàn)甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就上述房屋買賣事宜達(dá)成補(bǔ)充 協(xié)議如下：

一、甲,、乙雙方確認(rèn)買賣合同約定的房?jī)r(jià)款不包括該物業(yè)內(nèi)的附屬 萬(wàn) 元 ,，合設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià) 格(實(shí)際成交價(jià)為人民幣同價(jià)為人民幣 萬(wàn)元) ,。

二,、甲、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施,、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓 價(jià)為人民幣 元(大寫： 元整) 乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣 ,， 合同當(dāng)日直接支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓價(jià)后應(yīng)向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價(jià)發(fā)票的權(quán)利,。

三,、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣 合同,，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣合同約定的違約責(zé)任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓 價(jià)后違反買賣合同約定的,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同，且甲方 除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣合同約定的違約責(zé)任外,，還需無條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價(jià),。

四、本協(xié)議與買賣合同約定不相一致的,，以本協(xié)議為準(zhǔn),，本協(xié)議未 對(duì)買賣合同作出變更的，繼續(xù)以買賣合同為準(zhǔn),。

五,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自甲、乙雙方 簽署之日起生效,。

甲方： 乙方：

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇五

賣方：___________ 身份證號(hào)碼： ____ ________________

身份證地址：_______________________ __ _______________

現(xiàn)住址：______________________ 手機(jī)：______________

買方：___________ 身份證號(hào)碼：_______________________

身份證地址：__________________________________________

現(xiàn)住址：_______________________ 手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一) 賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ,。建筑面積 平方米,。

(二) 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一) 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：

(二) 國(guó)有土地證號(hào)為：

(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅,。

(四) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

第三條 房屋成交價(jià)格及定金

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： 人民幣(小 寫) 元,，(大寫) 元整,。本合同簽定的購(gòu)房定金為____________元。

上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容,。

第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購(gòu)房首付款(含定金)人民幣(小寫)______ _____(大寫)______________________元,。

(二) 由買方向 銀行申請(qǐng)住房貸款人民(小寫)____ ________元(大寫)_______ _______________元整,，并由 銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方,。

(三) 除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外，剩余購(gòu)房款(小寫)_____ _____元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時(shí),，買方向賣方全部支付結(jié)清,。

第五條 房屋交付時(shí)間

在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起 個(gè)月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方,。

第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一) 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件,。

(二) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí),，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

(三) 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清,，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。

(四) 買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購(gòu)房款，如實(shí)向貸款銀行申報(bào)有關(guān)資料,，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作,，賣方提供協(xié)助。

第七條 過戶費(fèi)用承擔(dān)

本合同履行過程中,，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi)由買方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

本合同簽定后,，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方,，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方,，但購(gòu)房定金歸賣方所有。若賣方中途違約,，應(yīng)書面通知買方,，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計(jì)息)返還給買方。

第九條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同一式3 份,，買方、賣方,、銀行各執(zhí)一份,。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方(簽字手印)： 買方(簽字手印)：

合同簽訂日期：20 年___月____日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇六

甲方(賣方)：_____

乙方(買方)：_____

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

1,、?甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號(hào)車庫(kù)(主房建筑面積134.7平方米,，車庫(kù)面積14平方米，主房地板磚,、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方,。

2、?本房產(chǎn)為____________開發(fā),，本合同生效后,，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同。甲方當(dāng)初在購(gòu)買此房時(shí),，付清首付款后,，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款______元人民幣，期限為______年,。合同簽訂時(shí),，甲方已還貸款______個(gè)月。

3,、?購(gòu)房款分為兩部分,，

（1）現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣：____________,。

（2）貸款的部分,，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還,。

4,、?貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款,。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的______日前還清當(dāng)月貸款,，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失,。

5、?此合同一式兩份,，自雙方簽字后生效,，不得反悔,。

6、?未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方簽名：_____

身份證號(hào)：_____?電話：_____

甲方簽名：_____

身份證號(hào)：_____?電話：_____

日期：__________年______月______日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇七

賣方：_______________________

買方：_______________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和_________,，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)_________個(gè)單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計(jì)面積_________平方米?，F(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方,。售價(jià)為_________元整(原樓價(jià)為_________元整)。

二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂會(huì)上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交,。

三,、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),，概由賣方負(fù)責(zé),，與買方無關(guān)。

六,、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,，而賣方不能交房時(shí),，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決,。

八,、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效,。

九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力,。

十,、本合同共_________頁(yè)，為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，_________公證處一份，均具同等效力,。

鑒(公)證意見：經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

甲方：乙方：

年月日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇八

出賣人：_________________姓名：_________________

買受人：_________________姓名：_________________

根據(jù)《中華群眾國(guó)合約法》及有關(guān)法令,、法例的劃定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合約,。

第一條甲方志愿將其房屋給乙方,，乙方也已充分相識(shí)該房屋具體狀況，并志愿購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如次：_________________

座落于______,，建筑平面或物體表面的大______平方米;

房屋的占有權(quán)證號(hào)為______，國(guó)有地盤使用權(quán)證號(hào)為______;

該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。第二條上面所說的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為：_________________單價(jià)：_________________群眾幣_(tái)_____元/平方米,，總價(jià)：_________________群眾幣_(tái)_____元整。

第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金群眾幣_(tái)_____元整,。

上面所說的定金在乙方______付款時(shí)充抵房款,。

第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起______日內(nèi)將該購(gòu)房合約范本房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為：_________________

第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起______日將房屋交給給乙方,，并在交給房屋前騰空該房屋,。

甲方應(yīng)在______前將其落戶居住于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并包管,，依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本合約發(fā)生效力之日起______日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造申請(qǐng)管理房屋占有權(quán)變更掛號(hào)手續(xù)，依法取得房屋掛號(hào)在乙方名下的《房屋占有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權(quán)證》后,，按有關(guān)劃定向地盤治理部門申請(qǐng)管理當(dāng)房屋地盤使用權(quán)變更掛號(hào)手續(xù),。

該房屋地盤使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理：_________________

□該房屋地盤使用權(quán)為出讓取得，其地盤使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

□該房屋地盤使用權(quán)為劃撥材料購(gòu)銷合約范本取得,，根據(jù)有關(guān)劃定，其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的,，雙方約定,，該用度由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

除本條已有約定外,，管理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲、乙雙方按國(guó)度劃定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

第八條房屋毀損,、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交給時(shí),，物業(yè)治理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通信等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處置懲罰：_________________

第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙，有關(guān)按揭

,、抵押,、租賃、稅項(xiàng)等,，甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥,。發(fā)生效力后如有上面所說的未清事變，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房?jī)r(jià)款的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_________________

乙方過期支付房?jī)r(jià)款的，每一過期裝備購(gòu)銷合約范本一天,，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的極其之______支付違約金,。乙方過期支付房?jī)r(jià)款超過______日，甲方有權(quán)排除本合約,，甲方在排除合約之日起______日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之______的違約金。

謎底增補(bǔ)

第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_________________

1,、甲方過期交給房屋的,，每一過期一天,，按總房?jī)r(jià)款的極其之______支付違約金,。甲方過期交給房屋超過______日，乙方有權(quán)排除本合約,。甲方應(yīng)在乙方排除本合約之日起______日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支付違約金。2,、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支購(gòu)銷合約范本大全付違約金,。

謎底增補(bǔ)

第十三條本合約未央事宜，甲,、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談,。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力,。

第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，□提交處理______仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決

第十六條本合約一式______份,。此中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份,，提交處理房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造一份,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

簽約日期：_________________簽約日期

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇九

委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱甲方)委托人(買受方)： (簡(jiǎn)稱乙方)受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱丙方)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

一、甲乙雙方自主成交后簽訂由丙方監(jiān)制的《煤炭購(gòu)銷合同》流水號(hào)： 并委托丙方監(jiān)督合同的履行情況和裝車手續(xù)及交割過程,。

二,、委托事項(xiàng)：甲乙雙方進(jìn)入丙方搭建的交易平臺(tái)并通過 交易形式，拓展信息渠道，化解交易風(fēng)險(xiǎn),。(

1,、市場(chǎng)掛牌

2、信用中介)

三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實(shí)可靠，并有在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變化時(shí)及時(shí)告知丙方的義務(wù),。

2,、乙方保證通過丙方交割的煤炭在法律上無限制交易的情況，否則由此引發(fā)的一切法律及賠償責(zé)任由其承擔(dān),，并以以下兩種方式提供有交貨能力證明：

(1)乙方在丙方中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)臺(tái)帳下有相應(yīng)數(shù)量的存煤,。

(2)乙方與煤炭所有權(quán)人已簽訂可執(zhí)行的《煤炭購(gòu)銷合同》，并可立即辦理過戶或裝車手續(xù),。

3,、甲方同意根據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付交易服務(wù)費(fèi)。

四,、中介方的權(quán)利與義務(wù)

1,、丙方將對(duì)甲方與乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

2,、丙方保證通過其結(jié)算資金的安全性,。

3、認(rèn)真履行甲,、乙委托的事項(xiàng),，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù),。

4,、丙方派 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。

5,、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的情況如實(shí)告知委托人,，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào),。

6、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露，否則要承擔(dān)相關(guān)的賠償,。

7,、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

8,、中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利,。

8、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù),。

五、貨款支付及結(jié)算方式：委托中介方付款結(jié)算中介方開戶名稱：開戶銀行：銀行帳號(hào)：

1,、甲乙雙方同意通過丙方結(jié)算全部貨款,，同時(shí)簽訂《煤炭購(gòu)銷合同》約定交割數(shù)量、時(shí)間,、合同執(zhí)行期限,、質(zhì)量要求及相關(guān)獎(jiǎng)罰條款，留一份由丙方備案,。

2,、甲方將全部貨款匯入丙方賬戶，向丙方支付 元噸的中介服務(wù)費(fèi),。

3,、本合同簽署完畢后，丙方監(jiān)督乙方在 2 個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶或裝車手續(xù)后,，丙方根據(jù)《煤炭供需合同》向乙方約定賬戶按 %支付貨款,。如丙方向乙方約定賬戶以外的賬戶付款造成甲方出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)損失，由丙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、裝車后，委托化驗(yàn)方將作為質(zhì)量結(jié)算依據(jù)的化驗(yàn)報(bào)告及時(shí)傳真給丙方,，丙方依據(jù)《購(gòu)銷合同》約定及化驗(yàn)報(bào)告在2個(gè)工作日內(nèi)做出結(jié)算單并傳真給甲乙雙方,，雙方若有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單____日內(nèi)向丙方提出延緩結(jié)算申請(qǐng),，若未在____日內(nèi)提出申請(qǐng),，則視為同意按結(jié)算單進(jìn)行結(jié)算。

5,、乙方向甲方開具專用增值稅發(fā)票經(jīng)丙方確認(rèn)無誤后,，丙方按結(jié)算單向乙方支付余款，將甲方已支付的貨款金額與實(shí)際裝車結(jié)算情況對(duì)比,，多退少補(bǔ),。

6、甲乙丙三方約定,，結(jié)算按照一單一結(jié),，若應(yīng)收款項(xiàng)方提出款項(xiàng)暫不結(jié)算,，用作備存，應(yīng)向交____市場(chǎng)以書面形式提出,。

六,、違約責(zé)任和糾紛解決方式第九條 違約責(zé)任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、 無正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、 與他人串通，損害甲,、乙方利益的;

3,、 故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

4,、 其它過失影響甲,、乙方交易的。

(二)三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、 無正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、 未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;

3、 相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

4,、 未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

5、 其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)三方商定,，上述違約行為方，選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1,、約定違約金為 元

2、按標(biāo)的額的 %,，計(jì)人民幣 元,。第十條 爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、由 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院提起訴訟。

七,、委托期限：此委托從________年____月____日至________年____月____日止,。委托期到，若雙方未提出終止合同的書面要求,，則本合同有效期順延____個(gè)月,。

八、其他

1,、本合同一式三份,，甲方、乙方,、丙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同中丙方與甲方,、乙方之間構(gòu)成居間法律關(guān)系，最終解釋權(quán)歸屬華中煤炭交____市場(chǎng)有限公司,。

九,、未盡事宜，三方另行商定,，并簽署書面文件后產(chǎn)生約束力,。甲方： 乙方： 丙方：(簽章)身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：委托代理人： 委托代理人： 資質(zhì)證書編號(hào)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：住址： 住址： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：簽署日期：________年____月____日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇十

甲方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

身份證：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

身份證：

丙方(見證人)：

身份證：

甲、乙雙方本著自愿,、平等,、公平、誠(chéng)實(shí),、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議,，由雙方共同遵守。

一.甲方自愿將室的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)銷售合同更名為乙方,，該套房屋原銷售合同的建筑面積為 平方米,。

二.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，該房屋的總成交價(jià)為人民幣 元(大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),。房屋銷售合同更名費(fèi)為人民幣元拾元整)。

三.本協(xié)議簽訂之后,，乙方向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣 仟佰拾元整)作為該房屋銷售合同更名的定金,。

四.該房屋銷售合同更名手續(xù)在甲,、乙雙方簽字后，乙方即向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣 元(大寫： 拾 萬(wàn) 仟

五.該房屋的剩余款項(xiàng)人民幣 元(大寫： 拾 萬(wàn) 仟拾元整)在該房屋的產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,，乙方一并支付給甲方,。

六.甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，在本協(xié)議簽約后,，甲方在外界發(fā)生的任何財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)與該房屋無關(guān),，如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名，甲方必須無條件將定金返還給乙方,。如因甲方的主觀原因(如原房屋銷售合同的尾款未付)造成該房屋最終的產(chǎn)權(quán)證無法辦理由甲方負(fù)責(zé),，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七.甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜,。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付，該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

八.本協(xié)議簽訂后,，如乙方中途違約，應(yīng)書面告知甲方,，該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有,，但乙方已支付給甲方的其他款項(xiàng)(不計(jì)利息)返還給乙方。如甲方中途違約,，在書面告知乙方后,，將乙方已支付給甲方的所有款項(xiàng)包括定金返還給乙方。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi),，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng)(本協(xié)議第五條)支付給甲方,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始,，甲方向乙方催討無果的情況下,，每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng)(本協(xié)議第五條)1‰賠付甲方。

九.附加條款：

十.本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,。協(xié)議一式三份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方(手印)：

乙方(手印)：

丙方(手印)：

日期：

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇十一

出賣方：_____

姓名：_____國(guó)籍：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

姓名：_____國(guó)籍：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況,。

出賣方房屋坐落于_____;位于第_____層，共_____,，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米,，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附屬文件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附屬文件二;為_____,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格,。

按計(jì)算,，該房屋售價(jià)為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任,。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時(shí),，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附屬文件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附屬文件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附屬文件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十五條本合同之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共_____頁(yè),，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出賣方：

出賣方代理人：

日期：

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇十二

賣方：______________________________

買方：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________區(qū)(縣),、__________________________小區(qū)(街道)、________幢,、座,、號(hào)(樓)、_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(二)土地使用狀況：________________________,。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條中介費(fèi)買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________)達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，_____________________元整(大寫),。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的____%,，即人民幣_(tái)__________元,。

2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的____%,，即人民幣_(tái)__________元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的____%,，即人民幣_(tái)__________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖,、水,、電、燃?xì)?、有線電視、電信_(tái)___________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條賣方義務(wù)本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

2,、買方需付稅費(fèi)：(第十條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任。除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

2逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

(二)逾期付款責(zé)任,。買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條其他本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：_________________ 買方：_________________

________年_____月____日 ________年_____月____日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇十三

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)：

買房：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁(劉家門口),，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米,，房屋為三屋樓,，一樓為4個(gè)門面，

2,、3樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu),，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整(___);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1,、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同附二、三樓平面圖;

第十一條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：____________

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：____________

乙方(簽印)：__________

聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇十四

甲方：________________，_______年______月______日生,，住___________________,，身份證號(hào)：_____________。

乙方：________________,，_______年______月______日生,，住___________________，身份證號(hào)：_____________,。

見證人：_________________________________

甲方與乙方對(duì)所購(gòu)期房的善后事宜,，經(jīng)過充分的協(xié)商，根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、雙方確認(rèn)______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實(shí)的意思表示;該《_________》約定雙方購(gòu)買位于_________路_________弄_________家園_________號(hào)_________層_________室的商品住宅;該房為期房,，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方,。

二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_(tái)________元,，其中人民幣_(tái)________,，系乙方______個(gè)人支付，余額全部由甲方______個(gè)人支付;另為購(gòu)此房,，甲方______個(gè)人又向銀行貸款人民幣_(tái)___________________,，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個(gè)人逐月償還,。

三,、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購(gòu)房人的權(quán)利，自愿將上述購(gòu)房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________,。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下,，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明;若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓,、更名,、贈(zèng)與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán),，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。

四,、雙方商定,，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日，甲方_________將乙方_________個(gè)人支付的人民幣_(tái)______________一次返還給_________,。

五,、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守,，不得違反,。若一方違約，則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價(jià)款額千分之十的違約金,。

六,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效,。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

見證人：_______

_________年____月____日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇十五

合同編號(hào)：____________

房屋編號(hào)：______________________________

_____________年__________月___________日

賣方：?_________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方?：_________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見證方：?_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：

第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書?（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。出售房（是/否）已設(shè)抵押,，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé),。該房屋的地址為________________________________________?，結(jié)構(gòu)為________________?,，建筑面積為________平方米,，車庫(kù)________號(hào)，建筑面積為?________________平方米,。

第二條?甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

甲方保證出售房的合法性,，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí),，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果,。

第三條?乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購(gòu)買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力,。

第四條?出售房?jī)r(jià)格

甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_________________元,。（大寫：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）,。

第五條?付款方式

1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元,，乙方_______元,；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,、貸款手續(xù)費(fèi)_________元,。丙方實(shí)收傭金_________元（大寫：_______?佰?________拾________萬(wàn)________仟?________佰________拾________元整）,。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_________元,。如發(fā)生違約,，責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2.無需銀行貸款

丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后,，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額,。

3.銀行貸款

①?甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料,。

②?乙方應(yīng)在_______年______月______日前,，將房款的?30%?首付存入__________________銀行。

③?銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條?違約責(zé)任

1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

3.合同簽訂后,，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有,，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用,。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任,，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用,。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清,。

第七條?房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚,，無糾紛，無債權(quán),、債務(wù),。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù),，一律由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,。

4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電,、水,、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.其它：_____________________________________________

第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

甲,、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲,、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證,。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)與丙方無關(guān),。

第九條?附件

附件：____________________________________

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十條?爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補(bǔ)充合同,。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效,。?本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，?自簽字之日起生效,。

注：本合同均以人民幣結(jié)算

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇十六

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積、附屬設(shè)施

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”,，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”;

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),，為______結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________,。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

(1)以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

(2)以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 房屋交付

賣方應(yīng)當(dāng)在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

2,、房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

移交該房屋房門鑰匙;

交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清;

賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系,。

3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

4,、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方按照房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金,。

5,、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款_______‰向買受人支付違約金,。

6,、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖,、水,、電、煤氣,、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中,，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān),。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_____‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔,，具有同等的法律效力,。

(以下無正文)

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

_________年____月____日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇十七

房屋買賣協(xié)議

甲方（出賣人）：_________________身份證號(hào)碼：_________________

乙方（買受人）：_________________身份證號(hào)碼：_________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：_________________

(一)座落于,，建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積________________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米,；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證,；

（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、裝修,、衛(wèi)生間,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按雙反約定價(jià)錢付款,，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：_________________

第一期：_________________在年月日，付人民幣萬(wàn)元,；

第二期：_________________在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛,。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時(shí),，水、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，甲方全部結(jié)清。

第九條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

第十條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十一條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，均具有相同的法律效力,。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇十八

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方：_____________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事,，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一,、房屋概況

出賣房屋坐落于________________市________________路________________號(hào)，建筑面積約________________平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證、土地證,。甲方以該房屋為抵押,，在________________銀行________________支行辦理了按揭貸款。

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為________________萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價(jià)________________萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整,。

三、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金________________萬(wàn)元。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行,。

五、甲方保證在________________年________________月________________日之前辦好土地證,。

六,、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金________________元,，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金________________元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇十九

當(dāng)事人基本信息：

賣方：_______________

姓名：_________

國(guó)籍/地區(qū)：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______

通訊地址：___________

郵政編碼：____________

所占份額：__________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

所占份額：_______

通訊地址：___________

郵政編碼：_______

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________

代理人：________________

聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________

通訊地址：____________

郵政編碼：_________

共有權(quán)人：_______________

姓名：____________

國(guó)籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________

聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：___________

郵政編碼：_________________

所占份額：_______________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______

所占份額：___________

通訊地址：_________

郵政編碼：_______________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

買方：_______________

姓名：_________

國(guó)籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________

郵政編碼：____________

通訊地址：______________

聯(lián)系電話：______________

所占份額：_________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________

代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金,。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_______________(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_______________(小寫：________元),。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：_____________________________(小寫：________元),。

本合同簽訂后________日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：_________________(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_______________(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%),。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1,、交由居間方托管;

2,、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購(gòu)房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第_____種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：_______________(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_______________(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

2,、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng),。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金,。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項(xiàng)由賣方支付,。

上述______________________________項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第___方式處理：

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買賣雙方同意由_____方繳納。

3,、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%,。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向人民法院起訴,。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________

賣方代理人(簽章)：_______________買方代理人(簽章)：_______________

____年_____月_____日____年_____月_____日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇二十

抵押人(甲方)：______________

抵押權(quán)人(乙方)：______________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證,。甲、乙雙方根據(jù)自愿,、互利,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條、該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)_________，共有權(quán)證號(hào) _________,，土地使用權(quán)證號(hào)_________,，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣(大寫)：______________,。曾于 _______________年_______________月_________日抵押予_________,，期限為_________個(gè)月，至_____________年 ___________月_________日止,，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)：______________元,。

第二條,、甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________(詳情見附表及附圖),。

第三條,、本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣(大寫)：______________

第四、條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi),。

第五條,、約定期限：_____________年(______月)，從 __________年___________月_________日起到_________年________月_________日,。

第六條、抵押期間,，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合,。

第七條、抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的,，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,。

第八條、除自然耗損外,，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方,。

第九條,、因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保,。

第十條,、抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人,，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十一條,、抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),，由變更后的.合同主體享有、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十二,、條違約責(zé)任：______________

第十三條,、該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù),，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn),。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,。

在處分抵押物時(shí),，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

(三)償還債權(quán)人本金,、利息,、罰息及違約金;

(四)剩余價(jià)款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十四條、抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

第十五條,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴,。

第十六條,、本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止,。甲,、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)(港,、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在______月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù),。

第十七條,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效。

第十八條,、本合同未盡事項(xiàng),，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,，也可以甲,、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份,。

第十九條,、本合同一式_________份，甲,、乙,、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。

第二十條,、雙方約定的其它事項(xiàng)：______________

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽_________)：_________

法定地址：_________法定地址：_________

委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

日期：_________年__________月____日

監(jiān)證機(jī)關(guān)(蓋章)：_________

監(jiān)證員(簽章)：_________

日期：_________年__________月____日

二手合法房屋買賣合同 二手房屋買賣合同法律規(guī)定篇二十一

委托人：

被委托人：

委托人有位于 的房屋，委托 聯(lián)系予以出售,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、委托人的房產(chǎn)位于 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,，土地使用權(quán)證號(hào)為 ,，面積為 平方米，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實(shí)有效,。

二,、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達(dá)成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

三,、委托人的保底價(jià)格為凈得 元，委托人不承擔(dān)過戶費(fèi),、契稅等費(fèi)用,。

四、如被委托人介紹的買房人的價(jià)格高于 元,，則超過的部分歸被委托人所有,。

五,、在委托人的賣房款到委托人賬戶時(shí)后一天內(nèi)，應(yīng)立即支付被委托人的第四項(xiàng)款項(xiàng),。否則每遲延一天,，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金。

六,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

委托人 (簽名) 被委托人(簽名)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日