隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇一

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本房屋租賃合同，共同遵守,。

一,、房屋位置

1、座落位置：

2,、面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止,。

三、甲,、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,，計9000元，租金每半年結(jié)算1次,。

本著先付款后使用的原則,，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。

物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1,、5元計算,，由乙方與租金1同交付給甲方。

四,、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責賠償,。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用,。

五、租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任：

1,、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前個月通知乙方。

六,、租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費,。

2,、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意,，費用由乙方自理,。

3,、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,，必須取得甲方同意,。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,，乙方負責賠償給予修復,。

5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,，乙方期滿后退回,。

七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走,、乙方在承租期間裝修投資,，分2種情況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,，甲方不作任何補償。

2,、因甲方違約提前終止合同的,，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償,。

八,、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責任1方承擔,，乙方逾期交付房租，每逾期1日,，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金,。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

十,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

10.1、本合同1式叁份,，甲方2份,，乙方1份。

10.2,、雙方約定的其它事項;

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表人：代表人：

地址：地址：

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇二

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__x商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61,。03_㎡,。

第二條租賃期限為_3年，自20__年x月x日起至20__年x月x日止,。

第三條租金,、保證金：

1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830,。00__元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000,。00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條設(shè)施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第五條甲方責任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負責處理。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負責,。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

電話：電話：

地址：地址：

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇三

合同編號：___________________

出租方(以下簡稱甲方)：___________________佛山市________公司

承租方(以下簡稱乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致，并明確雙方權(quán)利義務(wù),，特訂立本合同,。

第一條 出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：___________________

座 落：__________________________________。(以下簡稱商鋪),。

建筑面積：________________________;土地用途：__________________________;結(jié)構(gòu)：__________________________,。

樓 層：________________________________________。

裝修情況：_________________________________,。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求：___________________現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。

第二條 租賃用途

1. 甲方租賃該商鋪作為乙方沐足,、保健推拿經(jīng)營使用，乙方應(yīng)辦理相關(guān)合法手續(xù)及變更,，甲方配合辦理相關(guān)證照,，費用乙方自理，乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，否則,，乙方自行承擔相關(guān)的法律責任。

2. 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途,。

3. 甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產(chǎn)權(quán)，并在租賃期間不得干預乙方的合法經(jīng)營,。

4. 甲方提供經(jīng)營所需的一切有關(guān)供水,、用電、消防,、冷氣,、暖氣等設(shè)施的在正常使用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔,。

5. 租賃期間,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門有關(guān)防火安全,、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔全部責任同時配合甲方監(jiān)督檢查,。

第三條 交付日期和租賃期限

1. 甲乙雙方約定,，乙方于_______年_______月_______日進入甲方場地進行裝修，房租從_______年_______月_______日開始計算,。

2. 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還,。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪,，則應(yīng)于租賃期屆滿前六個月，向甲方提出續(xù)租書面請求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況作相應(yīng)調(diào)整。

第四條 保證金,、租金、支付方式和期限

1. 為保證本合同的順利履行,，甲,、乙雙方約定，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金,。待本合同期滿后,，經(jīng)甲方驗收場地，并無任何違約行為后,，甲方將該保證金無息全額退還乙方,。

2. 乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，總計為人民幣______________元(大寫：___________________人民幣______________元整),，其中含空調(diào)主機費______________元,，乙方經(jīng)營中的水電費、財務(wù)費另計,。

3. 乙方應(yīng)于每月5號前向甲方支付商鋪租金,。逾期壹個月未支付的，經(jīng)甲方催告仍未支付的,，視為乙方違約,，甲方可終止合同，并有權(quán)拒絕退還履約保證金,。

4. 該商鋪租賃期內(nèi)租金二年不變,，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止,。

5. 租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

6. 乙方以現(xiàn)金的方式支付房租,，具體帳號如下：___________________全稱：___________________;帳號：__________________________;開戶行：__________________________。

第五條 其他費用的繳納

1. 水電費：每月_______號由甲方派員抄表,，經(jīng)雙方人員簽字確認當月使用數(shù)量后,，乙方需在1日內(nèi)支付該筆費用，其中熱水價格為每立方_______元,，按順德地區(qū)規(guī)定的價格收取,。逾期六天不支付水電費的，甲方有權(quán)停止乙方的水電使用,。

2. 維修費;租賃期間,，由于乙方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電設(shè)施等,，所產(chǎn)生的維修費由乙方負責。

3. 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自行申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

4. 在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與乙方經(jīng)營該商鋪有關(guān)的費用，均由乙方支付,。

5. 乙方在租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)期間,，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行負責，與甲方無關(guān),。

第六條 商鋪使用要求和維修責任

1. 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復;甲方對本商鋪進行檢查,、養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。

2. 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護本商鋪及期附屬設(shè)施,。因乙方使用不當，致使本商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。

3. 租賃期間，乙方若另需裝修或者增設(shè)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后,，方可進行。乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備其維修責任由乙方負責,。

第七條 商鋪返還時的狀態(tài)

1. 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)歸還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期15日,，乙方應(yīng)按本合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。

2. 乙方返還該商鋪應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

3. 屬于乙方的移動家具,、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。

第八條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在租賃期內(nèi),，非經(jīng)甲方的書面同意，不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

第九條 違約責任

1. 乙方違約責任

租賃其間,，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方應(yīng)承擔一切經(jīng)濟損失,。

(一) 乙方未按時交付租金,，經(jīng)甲方催告后二十日內(nèi)仍未交付的;

(二) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;

(三) 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、交換或中途退租商鋪的;

(四) 損壞承租商鋪,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

2.甲方違約責任：___________________

(一) 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔一切經(jīng)濟損失,。

(二) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該商鋪的,，甲方應(yīng)承擔一切經(jīng)濟損失。

(三) 甲方因本商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時,，甲方應(yīng)承擔一切經(jīng)濟損失,。

(四) 甲方因產(chǎn)權(quán)不明及債權(quán)、債務(wù)致使乙方不能正常營業(yè),，則甲方應(yīng)承擔一切經(jīng)濟損失,。

第十條 免責條件

1. 若商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。

2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3. 因上述原因而終止本合同的，租金經(jīng)雙方協(xié)商解決或免租,、減租,。

4. 不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況",。

第十一條 爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決,。

第十二條 其他條款

1.若合同到期,，甲方同意在原合同條款不變的情況下，優(yōu)先租給乙方,，但若第二次繼簽合同房租按每年____________遞增,。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

本合同共五頁，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。

甲方：___________________ 乙方：___________________

電話：___________________ 電話：___________________

地址：___________________ 地址：___________________

簽約代表：___________________ 簽約代表：___________________

簽約日期：____________年 ________月 ________日 簽約日期：____________年 ________月 ________日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇四

合同編號：______________________________

甲方(出租人)：______________________________

電話：______________________________

地址：______________________________

乙方(承租人)：______________________________

電話：______________________________

□營業(yè)執(zhí)照 □身份證號碼 □其他：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，在自愿、平等的基礎(chǔ)上,，就 商鋪租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議,。

一、協(xié)議標的,、經(jīng)營范圍和營業(yè)管理：

(1)甲方將位于 的 號樓 號商鋪(以測繪報告為準)第 層(以下簡稱該商鋪)租賃給乙方使用,，該商鋪為商業(yè)用房，建筑面積為 ㎡,。(該面積最終以測量部門實測面積為準,。)

(2)乙方應(yīng)在工商行政管理部門核準登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在該商鋪經(jīng)營以下業(yè)務(wù)： ,。乙方不得將該商鋪做任何非法或不正當?shù)挠猛?，在未獲得甲方的同意下，不得擅自改變經(jīng)營范圍,。乙方經(jīng)營的商品必須符合《中華人民共和國質(zhì)量法》及其他相關(guān)法律法規(guī),。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方自行承擔,，若因此導致提前結(jié)束經(jīng)營的,，乙方所繳納的保證金、租金概不退還,，并保留追究乙方責任的權(quán)利,。

二、租金,、相關(guān)費用及付款方式和保證金

(1)租賃期限為： 年 月 日至 年 月 日止，總計 年,。

(2)租金為人民幣 元/月,，計 元/月;每年的年租金及租金遞增率如下所示：

第一年(即 年 月 日— 年 月 日)的實際支付租金合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;

第二年(即 年 月 日— 年 月 日)比第一年租金遞增10%,，合計人民幣(大寫) 元整,，計￥ 元整;

第三年(即 年 月 日— 年 月 日)比第二年租金遞增10%，合計人民幣(大寫) 元整,，計￥ 元整;

(3)租金按半年支付,，該商鋪先付租金后方可使用，乙方應(yīng)于簽訂合同后三日內(nèi)一次性支付應(yīng)付租金給甲方,。以后乙方應(yīng)在當次交付租金的半年期限內(nèi)的最后一個月的25日前付清下次應(yīng)交納的全額租金,。逾期繳納,，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費用的1‰作為滯納金。逾期一個月,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，由此造成的損失由乙方自行承擔;

(4)乙方租賃該商鋪自行承擔水、電,、天然氣等相關(guān)費用,。乙方應(yīng)在接到甲方出示的相關(guān)繳費單之日起的五日內(nèi)繳清上述費用，如逾期支付應(yīng)承擔應(yīng)付款1‰的逾期付款違約金,。乙方承認 所有商鋪為不可分割的整體建筑,，乙方同意按該商鋪的面積承擔合理的水、電損耗費及按該商鋪面積合理分攤的公共部分水電費用,，具體費用以甲方出示的相關(guān)繳費單為依據(jù),，乙方需在接到繳費單之日起五日內(nèi)繳清上述費用。

(5)甲方委托 物業(yè)服務(wù)有限公司進行物業(yè)的統(tǒng)一管理：

乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時,、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各項相關(guān)費用,，包括但不僅限于物業(yè)管理費，水,、電,、氣、垃圾清運處理費等乙方產(chǎn)生的費用并按實照繳,。(乙方進場時必須與物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)管理合同,，費用標準和交納辦法以物業(yè)管理合同約定為準)。

(6)本合同簽訂之日起3日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方支付相當于3個月的租金作為租賃保證金,，即人民幣大寫 元整，計￥ 元整,。在整個租賃期間保證金均由甲方保存,。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。本合同屆滿后,，在雙方不再續(xù)訂合同的情況下,，在乙方歸還該商鋪并結(jié)清租金、水電費,、燃氣費,、物業(yè)管理費等各項費用后，甲方在十日內(nèi),，將保證金退還給乙方,，但不計利息。

(7)乙方使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費,，由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,，甲方不承擔代扣代繳義務(wù),。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔。

三,、裝飾裝修管理

(1)甲方給予乙方裝修免租期為 個月,。

免租期時間為： 年 月 日 至 年 月 日

(2)由乙方自行裝修該商鋪(包括道具、照明設(shè)備及其他用品),，但開工裝修前,，乙方必須以書面形式事先通知甲方，并附上圖紙及說明,。在經(jīng)得甲方書面答復后方可進場施工,。乙方不得對該商鋪做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。如違反以上規(guī)定的,，甲方可按其對建筑物的妨礙或損害程度,，有權(quán)作出下述決定：立即停工;及時整改;如在甲方規(guī)定時間內(nèi)乙方未進行整改工作，甲方有權(quán)沒收全額保證金;收回該商鋪的租賃權(quán),，終止合同,。

(3)為保證商業(yè)的整體形象，乙方的門面招牌必須按照甲方提供的規(guī)格大小來制作,，裝修設(shè)計,、色彩需與商業(yè)的整體設(shè)計、色調(diào)相協(xié)調(diào),。乙方負責辦理裝修報建手續(xù)和驗收(包括消防)等手續(xù),，并承擔所有費用。

(4)甲方同意批準乙方裝修后,，乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監(jiān)督和管理,，并承擔清潔費用。

(5)在合同終止后,，所有活動的貨架及其他裝修部分,，乙方可在獲得甲方的同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金,。

四,、物業(yè)管理

(1)乙方存放在該商鋪內(nèi)的商品、物品自行保管,。乙方不得存放易燃易爆、化學危險品,，不在該商鋪內(nèi)容留不明身份者,。乙方負責該商鋪內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作，配合甲方做好公共部位,、公共場所的消防,、安全及環(huán)境秩序的工作,，甲方不承擔乙方和乙方承租的該商鋪內(nèi)的客商、顧客的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù),。

(2)乙方在該商鋪內(nèi)陳列或銷售的商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱,、商標,、著作權(quán)圖案和專利權(quán)，并依法納稅,。所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)的規(guī)定,，明碼標價。若乙方在承租的該商鋪內(nèi)陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標專利權(quán),、專用權(quán),、著作權(quán)或其他權(quán)益的，由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任,，與甲方無關(guān),，由乙方全權(quán)承擔。

(3)合同期內(nèi),，乙方如將該商鋪轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營的，必須事先以書面通報甲方備案,，經(jīng)審核同意并保證第三者簽署協(xié)議,，認可本協(xié)議和各項條款，乙方所享有的優(yōu)惠,，在轉(zhuǎn)讓給第三者后,，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠的截止期,。否則,，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包,。

(4)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任何廣告,、宣傳標語,、招牌、符號,、裝飾,、燈飾或其他任何東西，不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播,。

(5)乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的所有規(guī)章,、條例和制度。允許甲方和甲方授權(quán)的單位或人員在一切合理時間進入該商鋪查看物業(yè)使用狀況,，如發(fā)現(xiàn)違規(guī),，甲方可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對乙方有約束力,，乙方必須嚴格執(zhí)行,，糾正違規(guī)的費用由乙方自行承擔。

(6)甲方應(yīng)為乙方的商店招牌提供合理,、醒目的架設(shè)或懸掛處,，并經(jīng)協(xié)商有償為乙方提供該商鋪外或公共部位、人行通道等處懸掛廣告牌,、指示牌的合理位置,。

(7)接收到該商鋪后，乙方應(yīng)負責該商鋪范圍內(nèi)的電力,、消防設(shè)施等維修,。乙方應(yīng)妥善使用該商鋪，保持該商鋪原有主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,，并積極配合甲方對該商鋪主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修,。

(8)房屋及附屬設(shè)施維修責任

該商鋪主體結(jié)構(gòu)部分因非乙方或乙方顧客原因而損壞的，由甲方進行維修并承擔費用,。如因乙方或乙方顧客原因損壞的,，由乙方進行維修并承擔費用;如造成無法修復,，乙方應(yīng)作出相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。乙方裝修改建部分的損壞由乙方負責維修并承擔費用,。

該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施由乙方維修并承擔費用,，乙方自行改建設(shè)施由乙方維修并承擔費用,。

五、乙方在簽訂本合同時,，應(yīng)向甲方提交有關(guān)的法律文件和個人材料,。入場前向甲方提供戶口本,、身份證原件和復印件(甲方保留復印件);乙方在取得營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、產(chǎn)品合格證,、《商標注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同,，食品衛(wèi)生許可證,、法人委托書及其他有關(guān)文件后向甲方提供原件及復印件(甲方保留復印件)。

六,、合同的變更與解除

(1)本合同自簽訂之后,，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致后,，可變更,。

(2)甲方保證依法擁有該商鋪的出租權(quán),，完全有權(quán)對該物業(yè)進行出租,。倘若有任何第三人對本合同下租賃的商鋪提出權(quán)利主張的，一律由甲方自行處理,，以確保乙方的合法經(jīng)營正常進行,。

租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)將該租賃商鋪銷售或抵押，但甲方在進行銷售或抵押前須告知乙方,。甲方有義務(wù)要求商鋪買受人配合繼續(xù)履行本合同,。

(3)為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于滿足承租人的利益，發(fā)租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的要求,，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整,，承租人理解并支持發(fā)租人的調(diào)整。

(4)乙方如要求續(xù)租的,，則必須在租賃期滿前三個月前向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，雙方需重新簽訂合同,。如在上述期限內(nèi),，乙方未曾以書面形式向甲方發(fā)出要求續(xù)租的通知,，則甲方有權(quán)在租約期滿后將該房屋/該商鋪出租他人,，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同,。

(5)甲方有權(quán)對有關(guān)商業(yè)管理事項進行修正調(diào)整，涉及乙方權(quán)益變更部分需與乙方協(xié)商后實施,。

(6)本合同期滿之后，乙方應(yīng)于三日內(nèi)遷離,，并由甲方接收該商鋪,。

七,、違約處理

甲、乙雙方都應(yīng)嚴格履行本合同,，任何一方違約,，都應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任。

(1)乙方未按合同約定如期支付租金,，拖欠租金,、物業(yè)管理費等費用超過二十五日的,。

(2)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;

(5)其他違反合同的行為

甲方依據(jù)上述情形可單方解除合同,，沒收全額保證金，收回該商鋪的租賃權(quán),，并書面通

知乙方遷離,。

除上述及法定事由出現(xiàn)，甲方不得解除合同,。如甲方無故單方解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方,。

八,、本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容作為該合同的補充條款供甲,、乙雙方共同遵守,。

九、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛的,，甲,、乙雙方可向該商鋪的所在地法院提起訴訟并解決爭議。

十,、本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。

甲方(出租人)：______________________________ 乙方(承租人)：______________________________

地址：______________________________ 地址：______________________________

法人代表：______________________________ 法人代表：______________________________

年 月 日 年 月 日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇五

_________________：(以下簡稱甲方)

_________________：(以下簡稱乙方)

______________將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營,，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下門面出租協(xié)議：

一,、乙方承租甲方門面前,，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證,、暫住證,、計生證、流動人口證等有效證件,，并將所有證件的復印件交于甲方,。

二、乙方在簽訂本合同之前,，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。

三、合同簽定后,，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還,。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意,，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費,。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除),，并對新承租戶主處以_______元的罰款后,，提高房屋租金的_______%，重新簽訂租賃協(xié)議,。

四,、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房,，月底時先將次月的門面租金交清,，決不允許拖欠，如有拖欠,，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金,。

五,、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,，搞好綜合治理,，服從各管理部門的管理,，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀,，不服從管理,，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金,。

六、乙方在承租期內(nèi),，其工商管理費,、稅金、水電費,、設(shè)施維修費,、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通,。

七,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜,、“門前三包”等各項工作,，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以_______元的罰款,，在押金中扣除,。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理,。

八,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除),，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻,、開門、開窗等),，如需對門面進行外觀裝修,，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面,，沒收押金,。

九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止,，甲方原則上保證乙方的.經(jīng)營期限,，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補償要求,。

十、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效,，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。合同到期后,，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

甲方：_________________

乙方：_________________

_______年_____月_____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇六

甲方：__________

乙方：__________

第一條 租賃范圍及用途:

甲方同意將位于__________西側(cè)2號樓__________商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用，出租商鋪的建筑面積為__m,。

第二條 租賃期限為_____年,，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條 租金,、保證金:

1、租金為__元/平米/月,。每月租金為人民幣__元(大寫:__________元整)﹔租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月___日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫___)參任元整(_元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條 設(shè)施及費用承擔:

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

第五條 甲方責任和義務(wù):

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇七

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃商鋪描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營,。該商鋪建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________________,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為______年,，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

四,、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_____人民幣,，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元,，大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付,，具體租金按每年______%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金。

5,、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

3,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方。

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補充條款及附件共_____頁,，______式______份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)______份,，均具有同等效力,。

十一、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水______元/噸,，電______元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元,，大寫____________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,，甲方退還給乙方。

甲方：______________乙方(簽字)：______________

_________年______月____日_________年______月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇八

出租方(以下稱甲方)：_______________________

承租方(以下稱乙方)：_______________________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條出租地址

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準,。

第二條租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月,。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前___天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前__日內(nèi)預付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復責任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條甲,、乙雙方責任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔,。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任,。

第七條違約責任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

第八條免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條補充條款

1.________________________________________

出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

簽訂日期：________年____月____日________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

第一條商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：

第二條房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動,。不得存放危險,、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品,。

第三條租賃期限及租金

租賃期限為年,，自日至年月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整,。

第五條付款方式

第六條維修養(yǎng)護,、裝修及責任

(1)、租賃期間,，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

(2),、租賃期間,，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責,。

(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責,。

第七條合同中止及續(xù)租

(1),、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

(2),、租賃期滿前,，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第九條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式有法律效力,。

甲方(簽章)：甲方代理人：聯(lián)系電話：

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十

出租方(甲方)：身份證號碼：

承租方(乙方)：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于樓,，二間共三層,，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用,，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1.租賃期限為五年，自月起至年月日止,。從第二年起,，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束,。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同,。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效。

4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營其它項目,。

第三條：租金標準及支付方式、支付時間

1.第一年租金人民幣元,，大寫,。第二年租金人民幣￥元，大寫,。甲方應(yīng)于年月日,，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫,。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金,。

2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費,。

3.乙方需交納1個月的租金,，即人民幣元，大寫整,。作為履約保證金,，在租賃期間如乙方違約,，此保證金將作為甲方的補償金,，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方,。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì),。

2擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。

3逾期不交納租金,，物業(yè)費,，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納

4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。

3,、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動,。

4,、為乙方經(jīng)營提供方便。

5,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負責對房屋定期安全檢查,，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任,。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡,，財產(chǎn)損失的,，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方,，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔,，若因此給乙方造成損失的,，由甲方承擔責任。

8.租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預,。

2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施,，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔修復賠償責任,。

4,、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)定。

5.依時交納租金,，逾期交付租金的每逾期一日,，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋,。

6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案,。

8.愛護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡,、財產(chǎn)損失,，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞,，應(yīng)負擔修復或賠償,。

9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意,。

10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方,。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條：免責條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國家政策,，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金),。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔,。

2.租賃期間內(nèi),，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任,。

3.雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同。

第八條：爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

備注：

該房屋已精裝修,，合同終止時,，乙方需保持正常使用的狀況。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十一

出租方(以下簡稱甲方):____________地址:____________電話:____________

承租方(以下簡稱乙方):____________地址:____________電話:____________

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達成一致協(xié)議:

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)(______市______區(qū)______街______號)的商鋪共______間，合同約定套內(nèi)面積______㎡的鋪面出租給乙方,，作為______的經(jīng)營場所,。

第二條租金、押金交納期及方式

1,、租用期限______年,，自______年______月______日至______年______月______日。

2,、第一年使用費為人民幣￥______(大寫:______)以后每年租金總額上調(diào)百分之八,。

3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫:______),。

其余租金支付方式:______。

第三條:水電費,、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法:

1、管理費,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費:租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外,。

第四條:出租方與承租方的變更

1、租賃期間,，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,。

第五條:乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責,。

7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責,。

8,、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理,。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。

2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔責任,。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先,。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔,。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(簽字或蓋章)______________ 乙方：(簽字或蓋章)______________

時間：______________

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

一,、面積

乙方意向承租甲方開發(fā)之黃河口文化市場樓號商鋪,，該商鋪建筑面積為 ㎡，該面積為暫測面積,，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準,。

二、價格

該商鋪租價為 元/㎡·月(不含物業(yè)費,、供暖費及其他能源費),。 年租金為 元(大寫： 元整)。(不含物業(yè)費,、供暖費及其他能源費)

三,、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日,。

四,、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日,。

五,、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日,。

六,、租金付款方式押 付 。

七,、誠意金

1.乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金,，該誠意金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。

2.乙方在簽訂本意向書后,，若有兩家以上商戶租賃該商鋪,，甲方有權(quán)決定承租方。

3.乙方在簽訂本意向書后,，在甲方通知的期限內(nèi),，與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪,。

4.本意向書簽署后,，若甲乙雙方未能就《商業(yè)租賃合同》達成一致，誠意金可退,，甲方將誠意金無息等額返還乙方,，該意向書同時作廢。

八,、本意向書一式肆份,，其中甲方叁份，乙方壹份,，肆份具有同等法律效力,。 九、本意向書自甲乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十三

出租方：

承租人：

類別

租賃合同編號：______________

___項目商鋪租賃合同

本合同雙方當事人：

出租方： (以下簡稱甲方)

住所：

法定代表人：

承租方： (以下簡稱乙方)

住所：

法定代表人：

甲、 乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》和中國的其它有關(guān)法律和法規(guī),、四川省及___市等頒布的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定,，本著平等互利，友好合作的原則,，就乙方向甲方租賃 “___x”項目的商鋪(以下簡稱“商鋪”)事宜,，達成以下條款(以下簡稱“本租賃合同”)。

甲,、乙雙方在本合同簽字蓋章之前,，對本協(xié)議之所有條款(特別是免責條款)均已充分注意并詳細了解雙方權(quán)利義務(wù)。對違約責任的承擔,，乙方亦有足夠預見,。雙方均認為本協(xié)議已反映其真實意思。

第一條 釋義

除另有說明外,，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同,，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協(xié)議,。

1.2___項目：是指由甲方在___市開發(fā)的地產(chǎn)項目,，四至分別為：東臨街(路)號，南臨東臨街(路)號,，西臨東臨街(路)號,，北臨東臨xx街(路)號。包括：大型商場(以下簡稱“購物中心”),、酒店,、辦公寫字樓等

1.3商鋪：指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地并非具備獨立的產(chǎn)權(quán)證明文件,，僅由甲方參考乙方的需求及___x項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地,。

1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經(jīng)營時，按約定金額向乙方收取的款項,。

1.5租賃保證金：指乙方依據(jù)本合同向甲方交納的款項,，它不是乙方預付的租金、物業(yè)管理費以及其它乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證,。

1.6物業(yè)管理費：是指甲方或者甲方指定的物業(yè)管理方為維護購物中心的正常運作,，而對___項目的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔,、維修,、綠化等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水、電,、空調(diào)費(店

鋪內(nèi)空調(diào)費,，由乙方按本合同或物業(yè)管理合同約定承擔)等費用。

1.7水電費押金：指乙方依據(jù)本合同向甲方交納的款項,，它不是乙方預付的租金,、物業(yè)管理費以及其它乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證,。

1.8裝修押金： 指乙方依據(jù)本合同約定向甲方交納的或者依據(jù)物業(yè)管理合同向物業(yè)管理公司交納的用于裝修保證的款項,，以確保乙方按照甲方或物業(yè)管理公司的要求裝修。

1.10制度與規(guī)定：指甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊,、管理規(guī)約等在內(nèi)的與___x項目(包括本合同項下商鋪)使用,、運營、管理,、服務(wù),、收費等相關(guān)的各項規(guī)章制度。乙方同意甲方及/或商場物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)___x項目的實際管理需要對相關(guān)制度規(guī)定進行修訂,，并以修訂后的___x項目制度規(guī)定為準,。

1.11公用事業(yè)費：指商鋪因經(jīng)營需要使用公用設(shè)施如水、電,、氣(如有),、電話(如有)而產(chǎn)生的等費用。

1.12其他費用：指乙方應(yīng)支付給政府的各項費用(如垃圾清運費等)以及乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方或甲方物業(yè)管理公司交納的除租金,、物業(yè)管理費之外的費用,。

1.13 開業(yè)：指乙方按照其提交并經(jīng)甲方和/或相關(guān)政府管理部門同意的設(shè)計方案完成商鋪裝修(如須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書)和外觀展示,，對租賃場地的經(jīng)營做好各項準備工作,，并對外開門營業(yè)。

1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日,，租金計算的起始日,。

1.15損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失(包括守約方因追償賠償而發(fā)生的保全費、訴訟費,、律師費),，但不包括間接損失(如預期利益損失),。

1.16工作日：指中華人民共和國政府規(guī)定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日(不包括經(jīng)政府調(diào)休后應(yīng)正常工作的星期六和星期日)以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日,。

第二條 出租商鋪

2.1甲方將位于在___市開發(fā)的地產(chǎn)項目自編 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用,。

2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用,。

2.3該商鋪的承租實際面積約為 平方米(自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積,，該面積含店鋪內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)柱體),，承租建筑面積約為平方米(該商鋪建筑面積含___x項目公共部分區(qū)域等面積的分攤),，按照房地產(chǎn)面積測繪規(guī)范以最終實際測量的為準;該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應(yīng)予以書面確認,，并作為本合同附件,。

2.4面積誤差：上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建筑面積來計算租金,、管理費以及其他費,。

2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的，由雙方另行以補充協(xié)議確定,。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積,，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關(guān)協(xié)議的唯一面積數(shù)據(jù)及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建筑面積,、分攤面積及/或套內(nèi)建筑面積作任何調(diào)整,。

第三條 商業(yè)用途

3.1該商鋪作為乙方的 品牌經(jīng)營之用。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經(jīng)確定的商號/名稱,、品牌、類別,、經(jīng)營項目,。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方糾正,。乙方不改正的,，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租,，并對乙方交納的租賃保證金和物業(yè)管理費保證金不予退還,。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求,、主張,、索賠。

3.2乙方明確該商鋪的用途,，且負責按有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定辦理該商鋪用途變更的報批(如有)和二次消防申報手續(xù)，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務(wù)范圍內(nèi)的協(xié)助義務(wù)(包括提供相關(guān)資料),。

3.3 乙方經(jīng)營商品須取得合法授權(quán),，對商品的來源、質(zhì)量,、商標,、專利使用的.合法性負責，不得銷售假冒,、偽劣商品,，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠。

3.4 乙方必須以正當手法從事經(jīng)營活動,，不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為,。

3.5乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照,、批準證書或許可證(如法律,、法規(guī)要求)等，甲方可提供其法定義務(wù)范圍內(nèi)的協(xié)助,，有關(guān)費用由乙方承擔,。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動,。

第四條 租賃期限及裝修免租

4.1租期：本合同的租期為 年,，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期,。

4.2裝修免租期共天,，自甲方交房之日開始計算，乙方應(yīng)進場裝修,。在裝修免租期內(nèi),，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業(yè)管理費(免租期物業(yè)管理費為 元/平方米·月),、相關(guān)公用事業(yè)費和其他費用,。本合同的裝修免租期僅只一次。

4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的,，裝修免租期不作順延,。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應(yīng)按本合同約定的標準向甲方交納租金,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用,。若乙方在裝修免租期內(nèi)提前完成裝修開業(yè)的，則乙方從開業(yè)之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用,。

4.4若甲方商場整體統(tǒng)一開業(yè)日晚于裝修免租期屆滿日的,，乙方在甲方商場統(tǒng)一開業(yè)日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業(yè)為止;若乙方在甲方商場整體統(tǒng)一開業(yè)日后60日仍未完成裝修的,，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責任,，對乙方交納的租賃保證金和物業(yè)管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的,，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求,、主張、索賠,。

4.5續(xù)約：本合同在租期屆滿時自動終止,。若乙方希望繼續(xù)承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請,。在本合同期滿前,，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續(xù)約,。

第五條 商鋪交付與驗收

5.1該商鋪的交付日期為年 月 日(暫定交付日),，具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前 天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期,，并作為本合同附件附后,。乙方應(yīng)當按甲方通知交付日期的一周內(nèi)接受交付。如通知內(nèi)沒有特殊載明,，則交付地點為___x項目現(xiàn)場,。

5.2甲方應(yīng)當按照本合同附件中交付標準之約定，向乙方交付本合同項下租賃場地,。

5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時,，應(yīng)當簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當載明交接日期及該商鋪之狀況;交接憑據(jù)一旦簽署,，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成,。

5.4前款所述的交接憑據(jù)簽署之日期為商鋪交付日。

5.5乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細查看該商鋪現(xiàn)有裝修,、設(shè)施及商場的公共部分,。交付驗收的具體標準見本合同附件二《商鋪交付條件》。

5.6甲方應(yīng)于該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建筑物的狀況,，包括空調(diào),、照明、用電,、消防等使用注意事項,。

5.7乙方接收該商鋪時，應(yīng)當謹慎和適當?shù)臋z查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷,，應(yīng)當于接收后個工作日內(nèi)書面通知甲方,。

5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的,，則乙方應(yīng)當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應(yīng)當將該等缺陷書面記錄,，而甲方則應(yīng)當于交付/接收之日起 日內(nèi)對有必要修復部分修復,。

5.9若乙方原因，乙方?jīng)]有在通知載明的交付日期一周內(nèi)與甲方辦理該商鋪的驗收,、交接手續(xù),，則乙方應(yīng)被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續(xù),，通知載明的交付日期視為交付日,，甲方有權(quán)要求乙方該日起計算裝修免租期。

5.10若乙方原因,，乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗收,、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)單方終止本合同,，沒收租賃保證金和物業(yè)管理費保證金,，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

5.11 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的,，則第四條約定的租賃期限作相應(yīng)順延,。

5.12甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規(guī)定。

第六條 租金及費用

6.1 租金

6.1.1 固定租金,。

6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計算每月每平方米 元,，月固定租金總額為￥ 元(大寫： 元)。

6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為 %,，具體固定租金遞增如下：(首年固定租金自起租日起計算,，具體以本合同第4.1條約定的時間為準)

首個年度固定(不滿12個日歷月)租金： 年 月 日至 年月 日(含天裝修免租期)，每月固定租金每平方米￥ 元,，月固定租金總額為￥ 元(大寫 元),，年固定租金總額為￥元(大寫 元)，已剔除 天裝修免租期租金;

第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日,，每月固定租金每平方米￥元,，月固定租金總額為￥ 元(大寫 元)，年固定租金總額為￥元(大寫元);

第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日,，每月固定租金每平方米￥元,，

出租房：

承租方：

年月日：

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將 租給乙方使用,。同時該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門,、電線、燈管,、開關(guān),、水管、地板,、樓梯,、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。

二,、租賃期限：租賃期限為 年,，自 年 月 日

至 年 月 日止， 年之內(nèi)房租不得變動,。租賃期滿,，如乙方需要繼續(xù)承租，必須提前一個月向甲方書面申請,，在相等條件下,，甲方應(yīng)當優(yōu)先租賃給乙方， ,。

三,、租金與交租方式：年租金 元，分兩次繳清,，首次付 元，如未按期交納租金,，甲方有權(quán)終止合同,，并無條件收回門面，且押金不退,。

四、水電費用：乙方單獨安裝水、電,、煤氣表,，乙方按照實際使用量繳納費用，水表開始 ,，水費價格按自來水公司標準電表開始 ,，按電業(yè)局標準收費，煤氣表開始,，按煤氣公司標準收費,。門面物業(yè)費、衛(wèi)生費由承租方按時向物業(yè)公司繳納,，出租方概不負責,。

五,、簽訂合同時，甲方收到乙方押金元(不計息),，租賃期間不得以押金抵租金,，任賃期滿，乙方在交清各種費用后,，門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動,，甲方退回所有押金，如有結(jié)構(gòu)變動,，乙方需恢復原狀,，甲方才能退押金。

六,、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃,，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出,，甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放,、保管的責任。

七,、乙方在租住期內(nèi),，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及其家人的安全,，包括人身和財產(chǎn)安全,，均由乙方負責。

八,、本協(xié)議一式兩份,，自雙方簽之日起生效.

甲方簽：

乙方簽：

年 月 日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十五

出租方(甲方)：___________________________

身份證號：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

承租方(乙方)：___________________________

身份證號：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

在自愿、平等,、公平的原則下,，甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款,，以供雙方遵照執(zhí)行,。

一、商鋪的基本情況

1,、商鋪的基本位置：________________________________號商鋪,。

2、商鋪的建筑面積：________________________________,。

二,、商鋪租賃用途

1、乙方承租商鋪用于經(jīng)營(商品類別)：____________________。

三,、交付日期和租賃期限

1,、甲乙雙方約定，甲方于___________年____月____日前向乙方交付改房屋,。其中___________年____月____日前期間的時間,，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期,。

2,、本合同租期為期____年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當?shù)貙嶋H情況做相應(yīng)調(diào)整,。如甲方在租期滿后仍要對外出租該房屋的,，在同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

四,、商鋪租金

1,、雙方約定商鋪租金為：

自_______年____月____日至_______年____月____日，租金為______________;

自_______年____月____日至_______年____月____日,，租金根當據(jù)年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定,。

2、物業(yè)管理費,、水電費、暖氣,、房屋租憑稅均由乙方繳納,，甲方概不負責。

五,、商鋪租金的支付方式：

本著先付租金后使用的原則,，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次性交清,，不然甲方有權(quán)終止合同,，無償收回該鋪面及固定裝修設(shè)施，并扣除乙方的履約保證金,。

六,、履約保證金

1,、乙方在本合同簽訂當日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金,，合計人民幣伍仟元整,，小寫(￥5000元)。

2,、乙方若在租憑期內(nèi)拖欠甲方租金本協(xié)議項下其他乙方應(yīng)繳之費用,，或因乙方的責任造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)的款項和費用,，并可要求乙方在甲方抵扣后10天內(nèi)補足履約保證金,。租憑期滿后，若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失,，甲方將全額無息返還乙方履約保證金,。

七、租憑期間費用歸屬

1,、租憑期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈,、門,、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費，由甲方承擔,，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等,。

2,、雙方同意由乙方負責辦理本房房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用保險收益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成成雙主的財產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險公司索賠,。所獲償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。

八,、商鋪的交還

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)返還該房屋,，乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，再相互結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用,。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標準的2倍向甲方付該房屋占用使用費,。

2、乙方在撤離商鋪前應(yīng)當結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費用,，否則,，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn);由此引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔,。

3,、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及設(shè)施,，卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

4,、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止之日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的商鋪交還甲方的,，由此造成出租方與第三方的一切損失,，由乙方自行承擔。

九,、租賃物管理

乙方作為獨立的承租方，對自身的經(jīng)營及財產(chǎn),，人身安全負有全部責任,。

十、免責任條件

1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、 乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免不能克服的客觀情況”,。

十一,、合同生效

1、同自甲,、乙雙方簽署后生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

2,、本合同條款甲,、乙雙方已在簽定合同時進行了充分的協(xié)商和討論，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束,。

甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)__________________

身份證號：___________________ 身份證號：___________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：__________________

_______年____月____日 _______年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下合同條款以共同遵守：

一,、租賃場所地址：_______________

二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計,。

三,、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用。

四,、租賃期限：__________年,，即自___________年________月________日起至________年________月________日止,。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起的免租裝修期,，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔除租金之外的其他費用,。

六、租金及管理費標準：

1,、?每月每平方租金為________元,，合計為________元(大寫：________元整);

2、?該租金由________年________月________日至___________年___________月_____日每平方米為___________元______月租金為___________元

3,、?該租金由________年________月_____日起計收,。

七、租賃押金：________本合同簽訂的同時,，乙方須向甲方繳納______個月的租金作為租賃押金,，共計人民幣____________元。該租賃押金由甲方保管,，保管期間不計利息,，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方,。

八,、付款方式：_____租金按______月結(jié)算。乙方須于每月________號前向甲方財務(wù)部付訖每月租金,。

九,、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費,、治安費,、電話費及政府等到有關(guān)費用，均由乙方自行承擔,。

十,、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、?甲方應(yīng)按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;

2,、?甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度,，并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。

3,、?甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進行檢查，對于非法,，違法經(jīng)營者,，可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責任,。

4,、?乙方逾期未繳納應(yīng)繳費用(含租金),，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的,，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排,，并不退還乙方押金,。

十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、?租賃期內(nèi),，乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

2,、?乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應(yīng)繳費用。

3,、?乙方對該鋪進行裝修時,，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議,，在獲取甲方書面許可后方可開始施工,。

4、?租賃期間,，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、分租或與他人更換使用,。

5、?未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途,、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房.

6,、?未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴,、加、拆,、改建等工程,。

7、?乙方在租賃期間應(yīng)自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護,。否則,，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償,。

8,、?乙方在該鋪進行經(jīng)營前,，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費用,。

10,、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方承擔,，與甲方無關(guān),。

11、租賃期滿,，乙方必須完整交還該鋪,，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施,。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于______個月與甲方進行協(xié)商,，并另行簽訂租賃合同。

12,、租賃期內(nèi),，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,，不得擾亂公共秩序,。

十二、特別約定：

1,、?如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震,、水災(zāi)、火災(zāi),、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因,，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究,。

2,、?如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有,，本合同自行終止,。

3、?除前述第1,、2種情況外,，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚`約責任,。

4,、?任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的,，則另一方有權(quán)計收對方________個月租金作為違約金,，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同,。

5、?本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十三,、本合同未盡事宜,，雙方另訂補充協(xié)議。

十四,、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方(公章)：________乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

日期：_________年__________月________日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十七

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用,。

第二條 租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條 租金和租金交納期及條件

1,、租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金(合同簽訂之日起,，免半年租金。),。

2,、支付時間、方式：租金每____個月交一次,，第一次租金于合同簽訂日交給出租人,，第二次租金于____交清，以后交付方式以此類推,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期,，從第____天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金,。

4、在簽署本合同時,，乙方向甲方交納__ __元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔,。

由乙方維修的，修理費由乙方負擔,。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物,。

第五條 各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度,，電表表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

2,、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

3、甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條 甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2,、甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3,、乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1,、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預。

2,、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。

4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營。乙方經(jīng)營商品外包裝必須由甲方提供統(tǒng)一包裝,。

6,、乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔修復或賠償責任,。

7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。

第八條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

第九條 續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十條 違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方,。

2、若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方,。

第十一條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十二條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十三條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額。

第十四條 通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用____(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下： _______________________________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任,。

第十五條 爭議的處理

1,、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力;合同副本__ 份，送___留存一份,。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十八

甲方(出租方)身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

1、該商鋪坐落于號商鋪,，該商鋪建筑面積上下兩層約m2,。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。

2,、甲,、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件,。

3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止,。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金元/年，合同期內(nèi),，第二年,、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。

4,、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同,。如果乙方不續(xù)租,，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取裝修費,。或乙方負責將房屋恢復原貌,。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方,。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租,，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時,，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,，甲方不退還租金,。

6、在合同期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回該鋪面,，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租

7,、合同期內(nèi),，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔：水費、電費,、電話費,、城市市容費、垃圾清理費,、電視收視費,、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令,、法律,、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動,。否則,，后果自負。

8,、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu),。

9、合同簽訂時,，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整),，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后,，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后,，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

10,、租賃期滿或合同解除后,，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾,、裝修(地板,、地面、頂,、隔房,、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用,?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮病?/p>

11,、本合同執(zhí)行期內(nèi),，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方不退還租金,。甲、乙雙方互不承擔違約責任,。

12,、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十九

出租方(以下簡稱甲方)_________________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________________

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________________,。(或附表)

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為_____________________使用,。

2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為______年,，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

四,、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_________人民幣,，大寫__________________。第一次需支付_________年租金,，一次性支付_________元,，大寫__________________。第_________年開始租金提前_________個月每_________年_________次性支付,，具體租金按每年_________%遞增,。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。

5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔法律責任,。

七、房屋使用要求和維修責任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同。

(1)未按約定期限交付租金,，超過______天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的,。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

(三)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補充條款及附件共______頁,，壹式______份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，均具有同等效力。

十一,、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水_________元/噸，電_________元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金____________元,，大寫____________。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,，甲方退還給乙方。

出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________

聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：_______________________

電話：________________________電話：___________________________

證件號：______________________證件號：_________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇二十

出租方(簡稱甲方)：____________________

身份證號：____________________________

承租方(簡稱乙方)：____________________

身份證號：____________________________

據(jù)我國《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。

每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清,。

甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。

合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條設(shè)施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。

如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除：

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任：

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。

雙方驗證后可復印對方文件備存,。

所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。

補充條款與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同經(jīng)雙方簽章即生效,。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：___________ 乙方簽字(蓋章)：_______________

電話：____________________ 電話：_________________________

地址：____________________ 地址：_________________________

_____年____月____日 ____年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇二十一

出租人(以下稱甲方):_______________

承租人(以下稱乙方):_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下:

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用,。

第二條租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1,、租金:共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2,、支付時間、方式:租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4,、在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的,，修理費由_________負擔,。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________,。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

4,、甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2,、甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3,、乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同:

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預,。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

4,、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務(wù),。

6,、乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔修復或賠償責任,。

7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生。

第八條擔保方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。

2,、乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金,。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2、若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方:

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方:

1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下:_______________________________________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第十六條爭議的處理

1,、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________

聯(lián)系電話:___________ 聯(lián)系電話:_______________

____年____月___日 簽訂地點:_______________