隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。合同對(duì)于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來(lái)了解一下吧。
球磨機(jī)租賃合同篇一
承租企業(yè)名稱(chēng)
承租時(shí)間 ?年 月 日至 年
月 日,, 年
承租面積 ?(平方米) 合同備案號(hào) ?號(hào)
年 月 日
甲方(出租方): 住所: 郵編: 法定代表人: 聯(lián)系電話:
身份證或護(hù)照號(hào)碼: 委托代理人: 聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
住所: 郵編: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 身份證或護(hù)照號(hào)碼: 委托代理人: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及《成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)園企業(yè)廠房租賃管理辦法(試行)》的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,,訂立本合同,。
第一條 出租廠房情況
1.1 甲方出租給乙方的廠房位于 廠房靠近__路一側(cè)部分,廠房出租【建筑面積】為 平方米,,乙方根據(jù)以后實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r按需調(diào)整面積,。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】或權(quán)屬證明文件,,此處證明文件為: 與 國(guó)有土地使用權(quán)證 ;并已告知乙方該廠房未設(shè)定抵押,。
1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為 ,;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,,下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí),,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,由甲,、乙雙方在本合同附件
(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù),。
第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途 2.1 甲方已了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍,屬于園區(qū)允許準(zhǔn)入類(lèi)企業(yè),。乙方向甲方承諾,,租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事 場(chǎng)地,。
2.2 乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),,不得擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),,從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,,須經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)環(huán)保,、安全、消防等審批手續(xù),,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
第三條 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該廠房,。租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止,,共 年。
3.2甲方按照約定將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
3.3租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的,,則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前3個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后,,并經(jīng)科技園管委會(huì)企業(yè)服務(wù)中心審查同意后雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。
第四條 租金,、支付方式和限期
4.1甲,、乙雙方約定:
4.1.1該廠房于 年 月至 年 月期間月租金額為? 元,(大寫(xiě):人民幣 整),,則半年租金為? 元,。
4.2 本租賃期滿(mǎn)后,若乙方續(xù)租的,,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
4.3乙方支付租金的方式如下:按半年預(yù)付,,具體為:
年 月 日前預(yù)付第一年前半年租金? 元; 年 月 日前預(yù)付第一年后半年租金? 元,;按此類(lèi)推,,至租賃期滿(mǎn)為止。 4.4乙方應(yīng)于約定繳納租金時(shí)間向甲方支付租金,。
第五條 配套服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用
5.1 租賃期間,,乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)該租賃廠房所發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊、設(shè)備,、配套維護(hù),、物業(yè)管理等費(fèi)用,相關(guān)費(fèi)用由甲方或甲方現(xiàn)場(chǎng)授權(quán)管理方收取或代收代繳,。其他有關(guān)費(fèi)用,,均由乙方承擔(dān),。其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決,。雙方有達(dá)成其他補(bǔ)充條款或協(xié)議的,,具體按補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)條款執(zhí)行。
第六條:甲,、乙雙方安全管理責(zé)任和義務(wù)
出租廠房建筑質(zhì)量合格,,具備安全生產(chǎn)條件,須滿(mǎn)足消防安全要求,;未經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審核同意不得擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì),。
第七條 廠房的使用要求
7.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),,應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求執(zhí)行。 7.2 甲,、乙雙方約定,,租賃期間,該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備系質(zhì)量原因?qū)е聯(lián)p壞或故障時(shí),,由甲方負(fù)責(zé)維修,,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由甲方維修的,,甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修,,維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,,并按費(fèi)用憑證上的金額支付給乙方。
7.3 租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,,其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4 租賃期間,,甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)約定,保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責(zé),,對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,,甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方,,責(zé)令乙方進(jìn)行整改。
第八條 轉(zhuǎn)租
8.1 未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)租廠房,。乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)終止本合同并立即收回廠房,,由此導(dǎo)致的一切法律后果和損失由乙方承擔(dān),。
第九條 解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意,,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金的3倍支付違約金,;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,,經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的。
(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的,,約定解決期滿(mǎn)后還是無(wú)法解決問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用(如供電)的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的,。
(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意,,擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。
第十條 違約責(zé)任
10.1 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,,甲方應(yīng)自交付之日起的5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,,造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3 非本合同規(guī)定的情況,,甲方在租賃期間擅自解除本合同,,提前收回該廠房的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的3倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.4 租賃期間,,根據(jù)本合同第七條的約定,,乙方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十一條 解決爭(zhēng)議的方式
11.1 本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄,。
11.2 甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,;協(xié)商解決不成的,,則向合同履行地法院起訴。?
11.3 本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.4甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。雙方有達(dá)成其他補(bǔ)充條款或協(xié)議的,,具體按補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)條款執(zhí)行,。
11.5本合同連同附件一式兩份。其中:甲,、乙雙方各持一份,,均具備同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
甲方【法定代表人】: 委托代理人簽署: 簽訂時(shí)間:
______年____ 月____ 日 簽訂地點(diǎn):成都市
乙方【法定代表人】: 委托代理人簽署: 簽訂時(shí)間:
_______年____ 月____ 日 簽訂地點(diǎn):成都市
球磨機(jī)租賃合同篇二
簽訂日期:___________________
合同編號(hào):___________________
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________
證件號(hào):_____________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________
證件號(hào):_____________________________
簽訂地址:________________________
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,,按照平等互利的原則為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同,。
第一條:
租賃設(shè)備名稱(chēng):___________________
廠牌型號(hào):___________________
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):___________________
車(chē)牌號(hào):___________________
數(shù)量:___________________
使用地點(diǎn):___________________
第二條:甲方為租賃的車(chē)輛及設(shè)備配備熟練操作手,且應(yīng)具備應(yīng)的國(guó)家認(rèn)可的證件及資質(zhì)和作業(yè)證書(shū),,其工資和食宿費(fèi)用及勞動(dòng)關(guān)系社會(huì)保險(xiǎn)及車(chē)輛保險(xiǎn)均由甲方自己負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用,。
第三條:自_____年_____月_____日至乙方不再使用本車(chē)輛及設(shè)備,或以書(shū)面及發(fā)信息通知甲方為止,。
第四條:租賃車(chē)輛及設(shè)備的所有權(quán)
1,、在租賃期間,,租賃車(chē)輛及機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃車(chē)輛及機(jī)械只有使用權(quán),、支配權(quán),,沒(méi)有所有權(quán),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,,甲方無(wú)權(quán)調(diào)動(dòng)和使用機(jī)械,。
2、在租賃期間,,乙方如對(duì)租賃車(chē)輛及機(jī)械進(jìn)行改造或者增設(shè)他物,,必須征得甲方的書(shū)面同意。
3,、在租賃期間,,乙方如將租賃車(chē)輛及機(jī)械轉(zhuǎn)租或抵押給第三方必須征得甲方書(shū)面同意。
4,、甲方承諾其所提供的租賃物品具有完整的所有權(quán),,不存在任何權(quán)利瑕疵,其具有的所有手續(xù)均合法有效的,,其向乙力提交的所有證明文件,、資質(zhì)材料及陳述、承諾均合法有效,。否則,,甲方應(yīng)向乙力支付違約金__________萬(wàn)元。同時(shí),,乙方有權(quán)解除合同,,并要求甲方賠償因此造成的所有直接或間接經(jīng)濟(jì)損失(包含但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等),。
第五條:車(chē)輛及設(shè)備計(jì)算和支付
租賃方式計(jì)算:自甲方向乙方交接車(chē)輛及設(shè)備之日起計(jì)至乙方不再使用及退場(chǎng)之日止,。
租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),月租金__________元(大寫(xiě):___________________)包月用不計(jì)使用時(shí)間,,一次性包死,,不再調(diào)整租金。
按方量計(jì)算:每月甲乙雙方共同到場(chǎng)認(rèn)可及認(rèn)定,,本工程量為暫定工程數(shù)量應(yīng)按照業(yè)主及項(xiàng)目部實(shí)際完成數(shù)量以出租方實(shí)際完成的施工設(shè)計(jì)圖內(nèi)合格工程數(shù)量為準(zhǔn),。
每月方量方,每方__________元(大寫(xiě):___________________),,乙方另外加方量不再調(diào)整方量及單價(jià),。
第六條:租賃車(chē)輛及設(shè)備的交貨和驗(yàn)收
1、租賃車(chē)輛及機(jī)械由甲方在向乙方(或其代理人)交付符合要求的貨,如延遲交貨(所交付貨物不符合要求視同未交付),,每延期一日甲方承擔(dān)元的違約責(zé)任,,延期7日及以上乙方可以解除本合同,并要求甲方承擔(dān)合同約定期間總額20%的違約金,,同時(shí)甲萬(wàn)應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于直接損失,、間接損失、律師費(fèi),、鑒定費(fèi)等),。
2、乙方按照其通知甲方將貨物運(yùn)送到工地之日(時(shí))或者甲方延遲將貨物運(yùn)到工地起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃車(chē)輛及機(jī)械,,如果車(chē)輛及機(jī)械完好并滿(mǎn)足該工程施工需要,,則乙方將簽收蓋章后的租賃車(chē)輛及機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3,、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃車(chē)輛及機(jī)械的型號(hào),、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符,、不良或瑕疵等問(wèn)題時(shí),,乙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)時(shí)起將上述情況通知甲方,甲方應(yīng)自接到通知之日起24小時(shí)內(nèi)作出處理,。否則,,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)合同約定期間總額20%的違約金,。同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于直接損失,,間接損失、律師費(fèi),、鑒定費(fèi)等),。
第七條:租賃車(chē)輛及機(jī)械的使用、維修,、保養(yǎng)和費(fèi)用
1,、租賃車(chē)輛及機(jī)械在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油、維修,、保養(yǎng),,使設(shè)備保持良好狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
2,、甲方車(chē)輛及機(jī)械不得帶故障操作,在租賃期間,,甲方設(shè)備需要維修的,,其維修責(zé)任在甲方,。在工作過(guò)程十,甲方月正常維修一般不超過(guò)2天,,如超過(guò)2天,每超過(guò)2天,,應(yīng)免收乙力相應(yīng)天數(shù)乘以24小時(shí)租金,,并且,乙方有權(quán)解除合同;如遇不抗拒因素造成的停工,,由雙方協(xié)商解決,。若所租賃設(shè)備無(wú)法維修時(shí),或機(jī)械經(jīng)修理仍經(jīng)常出現(xiàn)故障或問(wèn)題的,,或經(jīng)屢次修理仍然出現(xiàn)故障或問(wèn)題的,,甲方應(yīng)立即更換新的同等品質(zhì)或更優(yōu)的設(shè)備提供給乙方使用,租金不變,。否則,,乙方有權(quán)解除本合同,另行向第三方租賃機(jī)械,。
3,、甲方車(chē)輛及機(jī)械、司機(jī)必須無(wú)條件服從乙方的合理安排,,保證隨叫隨到,。甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)有值班司機(jī),接到乙方通知后,,值班司機(jī)在15分鐘內(nèi)不到場(chǎng),,每次支付違約金元,并根據(jù)延誤時(shí)間按乙方確定的比例扣減月租金,。如此類(lèi)事件發(fā)生五次以上,,乙方有權(quán)解除合同。
4,、如乙方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人/指揮人員安排有危險(xiǎn)作業(yè),,甲方有權(quán)拒絕。
5,、如施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)乙方負(fù)責(zé)人/指揮人員安排,,甲方司機(jī)擅自操作機(jī)械,每次給予200.00元罰款,,并由乙方視實(shí)際情況扣減月租金,。甲方司機(jī)擅自操作次數(shù)達(dá)三次及其以上的,乙方有權(quán)要求甲方更換司機(jī),,甲方應(yīng)在接到更換通知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)更換同樣具有資質(zhì)的司機(jī),。否則乙方可以解除本合同,,并要求甲方承擔(dān)合同約定期間總額20%的違約金,同時(shí)需要賠償乙方的所有損失(包含但不限于直接損失,、間接損失,、律師費(fèi)用)。
6,、車(chē)輛及機(jī)械使用油量每小時(shí)不得超16升,。
第八條:租賃車(chē)輛及機(jī)械運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)
租賃車(chē)輛及機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第九條:人身,、設(shè)備安全事故責(zé)任
1,、車(chē)輛及機(jī)械所需司機(jī)和修理、維護(hù)保養(yǎng),、調(diào)度人員應(yīng)與甲方而非乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系/雇傭關(guān)系,,甲方承擔(dān)使用期間所發(fā)生的一切安全事故責(zé)任損失(包含但不限于直接損失、間接損失,、律師費(fèi)用),。如相應(yīng)事故確系因乙方安排指揮不當(dāng)導(dǎo)致,應(yīng)根據(jù)乙方的過(guò)錯(cuò)程度,,分擔(dān)相應(yīng)損失,,但甲方應(yīng)先對(duì)人身?yè)p害賠償費(fèi)用先行賠付。如遇不可抗力因素造成的損失,,由雙方協(xié)商解決,。
2、甲方應(yīng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn),、交通,、施工噪音、消防,、環(huán)保,、危險(xiǎn)品運(yùn)輸和職業(yè)健康安全等管理的規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)和證件(自行承擔(dān)費(fèi)用),,制定相應(yīng)保證措施;同時(shí)執(zhí)行國(guó)家,、行業(yè)和甲方相關(guān)安全制度,服從乙方安全管理,,做到文明施工;甲方對(duì)安全生產(chǎn),、工地相鄰關(guān)系及環(huán)境污染、消防,、危險(xiǎn)品運(yùn)輸單獨(dú)承擔(dān)全部責(zé)任,,如乙方因此受到損失或?qū)е沦r償?shù)模追綉?yīng)全額對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并承擔(dān)乙方所有費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)用,、勘查費(fèi)用,、評(píng)估費(fèi)用等);
第十條:違約責(zé)任
未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,,任何一方不得中途變更或接除本合同任何一方違反本合同約定,都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~30%的違約金,。
第十一條:爭(zhēng)議的解決
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,,甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,,應(yīng)提交徐州仲裁委員會(huì),,根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴承擔(dān),。
第十二條:未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,,本協(xié)議壹式肆份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方簽字蓋章后生效,。
承租方(乙方)
法定代表人:___________________
委托代理人:___________________
地址:___________________
電話:___________________
開(kāi)戶(hù)行:___________________
賬號(hào):___________________
日期:___________________
出租方(甲方):___________________
法定代表人:___________________
委托代理人:___________________
地址:___________________
電話:___________________
開(kāi)戶(hù)行:___________________
賬號(hào):___________________
日期:___________________
球磨機(jī)租賃合同篇三
甲方:___________________________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲,、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂以下協(xié)議條款:____________
第一條:租賃位置
乙方辦公入駐位于 ________號(hào)樓 層 ________號(hào)房間,。
第二條:房間的面積
該房間建筑面積為_(kāi)___________平方米,。
第三條:房間的經(jīng)營(yíng)范圍
1、甲乙雙方約定,,甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用,,乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類(lèi)別(或業(yè)態(tài))必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃,僅限于 類(lèi)(業(yè)態(tài))經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,其經(jīng)營(yíng)品牌為 (乙方經(jīng)營(yíng)品牌若為待定,,請(qǐng)確定后告知甲方)。
2,、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,,乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定,且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng),。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,,須征得甲方的書(shū)面許可,否則視為乙方違約,,并按后述的相關(guān)條款處理,。
第四條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限
1、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為 ________年,,從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止,。
2,、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn),乙方應(yīng)交回所使用的房間,,需要繼續(xù)使用的,,應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)協(xié)商一致,,可以繼續(xù)使用,,否則由甲方自行處置。
第五條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
1 ,、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金 ________元/平米計(jì)算,,對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè),甲方給予50%房租補(bǔ)貼,,按照月租金 ________元/平米收取,。
第二年按照月租金 ________元/平米,第三年按照月租金 ________元/平米,。
1 ,、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣 ________元;第二年為人民幣 ________元;第三年為人民幣 ________元。
2,、 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式:____________
(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納,。
(2)首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納,以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納,。
第六條:保證金
1,、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣 ________元,大寫(xiě)人民幣_(tái)_ ________元整(票號(hào):____________ ),。
2,、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立,乙方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,。
3,、該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的,,乙方需在收到甲方書(shū)面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金,。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的,七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金,,超過(guò)七日未交的,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
4,、該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。
第七條: 綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月 ________元/平米,,對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取,, 實(shí)際收費(fèi)為 ________元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納,,共計(jì) ________元/年(12個(gè)月)。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納,。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè),,甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠。
2,、空調(diào)使用費(fèi)乙方按照 ________元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納,,每年按照6個(gè)月收取(3個(gè)月制冷、3個(gè)月制熱),,具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費(fèi)商戶(hù)自行承擔(dān),。
4,、如遇國(guó)家政策調(diào)整,相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí),,乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi)。
第八條:商場(chǎng)整體管理
1,、為確保________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象,,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏,乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理,,并自愿接受《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規(guī)定,,乙方存在違反《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對(duì)本協(xié)議的違約,甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金,。
2,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。
3,、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,,如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效,確保乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至期滿(mǎn),。
第九條:房間交付及裝修約定
1,、乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)足額繳納后,至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17:____________00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù),,逾期不辦理,,視為甲方已將房間交付給乙方。
2,、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場(chǎng)整體形象相匹配,,裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修,,未按圖紙裝修的部分,,甲方有權(quán)要求停工直至拆除,,所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé)。
3,、乙方開(kāi)始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù),,否則不得開(kāi)工,并按后述的相關(guān)條款處理,。
4,、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求,乙方裝修期間應(yīng)遵循《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》,。
5,、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門(mén)辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6,、房間裝修平面圖紙,、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。
7,、若因乙方原因終止協(xié)議,,乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局,交付甲方,。
第十條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護(hù)保養(yǎng)
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,,房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外,均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),,如因使用不當(dāng),,造成房間破損或安全隱患,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。若乙方使用的基礎(chǔ)照明,,在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如果出現(xiàn)故障,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),,甲方進(jìn)行施工,。
第十一條:轉(zhuǎn)讓
1、租賃期間,,乙方如因自身原因,,將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方書(shū)面批準(zhǔn),,并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù),,否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,保證金不予退還,。
2,、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保,否則,甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任,,剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)不予退還,。
第十二條:甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下,,保障乙方自主經(jīng)營(yíng);
(2)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用;
(3)因設(shè)備設(shè)施檢修,、經(jīng)營(yíng)管理、救災(zāi),、排除危險(xiǎn),、防火檢修原因,甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作,,乙方應(yīng)予支持,。緊急情況下,甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修,。
(4)緊急情況下,,甲方有權(quán)隨時(shí)停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修。并保留每年 15 天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間,。
(5)甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要,,向乙方提出合理建議,乙方應(yīng)對(duì)甲方的書(shū)面建議在3日內(nèi)給予正式的書(shū)面回復(fù),,未回復(fù)視為接受,。
(6)如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利,或未能依照規(guī)定履行義務(wù),,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書(shū)面通知限期內(nèi)改正的,,則視為乙方違約,,甲方有權(quán)收回房間、沒(méi)收保證金,、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任,。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后,,對(duì)房間進(jìn)行必要的裝修;
(2)合法經(jīng)營(yíng)權(quán),,且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架,滿(mǎn)足正常營(yíng)業(yè)需求,。
(3)接受并配合管理公司對(duì)________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理,,承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。
(4)按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi),、綜合管理費(fèi),、電費(fèi)和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用。
(5)乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定,不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害之事宜,。
(6)乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施,,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方對(duì)相關(guān)使用作出的合理規(guī)定,,乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守,。
(7)甲方如得到授權(quán)出售房間,可以通知乙方,,乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在 x日內(nèi)向甲方表示是否愿意購(gòu)買(mǎi),,在甲方表示的價(jià)格下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),,如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后,協(xié)議自行解除,,雙方損失各自承擔(dān),,乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還。
(8)乙方不得在房間內(nèi)存放易燃,、易爆,、有毒物品,更不得在房間內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃,、易爆,、有毒物品。
(9)乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員;也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的款項(xiàng)交給甲方工作人員代繳,,應(yīng)直接繳納到甲方財(cái)務(wù)室;由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé),,與甲方無(wú)關(guān)。
第十三條:協(xié)議到期的處理
1,、協(xié)議到期日壹個(gè)月前,,若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該房間,甲方會(huì)擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件,。
2,、若乙方繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)該房間,雙方按照新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件重新簽定《租賃協(xié)議》;
3,、若乙方不繼續(xù)租賃房間,,須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀,若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價(jià)目表》(見(jiàn)本協(xié)議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項(xiàng),。若甲方書(shū)面同意不用恢復(fù)房間原狀的,,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物,乙方一律不得拆走,,甲方亦不予補(bǔ)償,。屬甲方所有的一切設(shè)施,乙方不得拆除和移動(dòng),否則按《公共設(shè)施價(jià)目表》的價(jià)值賠償,。
4,、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品,視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán),,甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jī)?nèi)的所有物品,。
第十四條:違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任:____________
(1)未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供房間,,影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
(2)在未告知的情形下,甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設(shè)施設(shè)備時(shí),,如造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,,負(fù)責(zé)賠償損失。
2,、乙方的違約責(zé)任;
(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),,乙方單方面提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)外,,乙方還應(yīng)支付給甲方違約金,違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的總額支付,。同時(shí),,乙方繳納的保證金甲方不再退還。
(2)乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu),、間隔,、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計(jì)功能,,改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(恢復(fù)原狀、賠償損失等);
(3)在協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日超過(guò)三日仍未進(jìn)行裝修的,、裝修后三日內(nèi)仍未開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的均視為乙方違約,,按乙方單方面解除協(xié)議處理;
(4)未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間和金額足額繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的,,每逾期一日,按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金;逾期三日,,甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù);逾期三十日,,視為乙方違約,按乙方單方面解除協(xié)議處理;
(5)因乙方經(jīng)營(yíng)的商品,、服務(wù)等方面問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,,或者引發(fā)仲裁、訴訟的,或者被媒體曝光的,,或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的,,由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門(mén)要求甲方先行參與處理的,,發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方直接承擔(dān),,由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,,同時(shí),,甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議,沒(méi)收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,。
(7)如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的,,對(duì)房間內(nèi)乙方剩余的物品,在保證金不足以彌補(bǔ)損失的情況下,,甲方有權(quán)留置,。甲方以房間門(mén)口公告的方式通知乙方騰空房間,乙方在規(guī)定時(shí)間不予騰空的,,甲方有權(quán)提存,。
(8)如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒(méi)收的保證金的數(shù)額的,甲方有權(quán)要求賠償全部損失,。
(9)因乙方涉及的第三方對(duì)甲方產(chǎn)生的損失,,由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。
3,、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規(guī)劃和其他無(wú)法避免的因素(如通道加寬,、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞,、拆除或面積發(fā)生變化,,本協(xié)議自行解除,雙方損失各自承擔(dān),,乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還,。
第十五條:爭(zhēng)議的解決
1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容,、效力,、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,受其保護(hù)和管轄,。
2,、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十六條:附則
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,,至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)之日止失效,。本協(xié)議未盡事宜,由雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,,修改補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力,。
2、 乙方與管理公司簽定的《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分,,任何對(duì)《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約,,即是對(duì)本協(xié)議的違約。
3,、協(xié)議期間任何一方若有住址,、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更,,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,,變更通知送達(dá)生效,送達(dá)前原約定仍有效,。未能及時(shí)通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān),。
4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問(wèn)題,,情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理,。
5、乙方可以向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn),,保險(xiǎn)金和投保金額由乙方自定自付,,如發(fā)生意外,可直接由保險(xiǎn)公司賠付,,與甲方無(wú)關(guān),。
6、其他約定:____________
(1)
(2)
(3)
7,、本協(xié)議一式叁份,,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,,均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效,,共同遵守。
第十七條,、附件
1,、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、企業(yè)代碼以及品牌注冊(cè)批件或代理授權(quán)書(shū)復(fù)印件,。
2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》(附件一)
3,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶(hù)消防責(zé)任書(shū)》(附件二)
4,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》(附件三)
5、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價(jià)目表》(附件四)
甲方:____________乙方:____________
代表人:____________代表人 :____________
________年 ________月 ________日