在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇一
(合同編號:_________________ )
合同雙方當事人:___________________
出賣人: _______________________
注冊地址：_____________________
委托代理人： ___________地址：____________
地址：___________________
郵政編碼： __聯(lián)系電話： __
根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，買受人和出賣人在平
等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以 ______方式取得位于___________ ,、編號為_______ ___的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》,。土地使用權(quán)出讓合同號為___________ ,。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________ ,，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】 【暫定名】 ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為 ,。
第二條 商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房
第三條 買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預售商品房】(以下簡稱該
商品房,，其房屋平面圖經(jīng) 規(guī)劃部門批準，見本合同附件
一,，房號以附件一上表示為準),。該商品房為本合同第一條規(guī)定的
項目中的：第____ 【幢】____ 【座】___ 【單元】____ 【層】號房。
該商品房的用途為__________ ,，屬 _____________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___ 層，地下___ 層,。
該商品房陽臺封閉式的___ 個,，非封閉式的___ 個。
該商品房合同約定建筑面積共___ 平方米,，其中____,，套內(nèi)_________建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。
買受人在簽訂本買賣合同時,，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第四條 計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
2,、該商品房屬預售，按整幢出售,，按建筑面積計算,，該商品
房單價為( 幣)每平方米____________ 元，總金額(幣) _______________________,。
第五條 面積確認及面積差異處理,。(當事人選擇按套計價的，不適用本條約定)
1,、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方不作任何補償;
2、差異值為士0.6%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本
數(shù))的,，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補;
第六條 付款方式及期限,。
買受人按下列第___ 種方式付款:
l、一次性付款
2,、 分期付款
3,、其他方式
買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶,，開戶銀行為 ,，專用帳戶為 。憑銀行出具的存款憑證,，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù),。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同時間付款,，按下列第___ 種方式處理,。
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 交付期限,。
1,、該商品房經(jīng)驗收合格。
2,、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;
2,、___________________________ ,。
3、_____________________________,。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)
定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 種方式
處理：
1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過________ 日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起 ___天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的 ___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2,、_______________________,。
第十條 規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定。
該商品房預售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設(shè)計。確需變更的,，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算),。
第十一條 交接。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。
第十四條 出賣人關(guān)干基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、
公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1,、_______________________________
2、_____________________
3,、____________________
4,、______________________
5、___________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,、_____________________
2、___________________
第十五條 關(guān)干產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
2,、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___ %向買受人支付違約金,。
第十六條 保修責任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,。按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修貴任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定:
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ;
2.該商品房所在樓字的外墻面使用權(quán);
第十八條 買受人的房屋僅作 使用,，
買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
1.提交 仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 ,，(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣人__ 份,，買受人 __份,，
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________ 申請登記備案。
___年___ 月___ 日
商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇二
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于____區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號：,，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(元整)出售給乙方,。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國申請購房抵押貸款,。
二,、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件,。
3,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。
4,、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。
三、乙方承諾：
1,、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用。
2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔各項費用。
5,、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四,、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件,。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。
五,、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。
六、違約責任
1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。
2,、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七,、本協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。
八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
九,、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份,。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份,。
十、約定：
甲方：乙方：
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
電話：
電話：
簽訂日期：________年____月____日
商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇三
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。
一,、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_____市_____區(qū)_____園的房屋(房屋所有權(quán)證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。
二,、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,，概由甲方負擔,。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔,。
三,、簽定合同同時乙方愿交_____萬元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方,。
第三期,，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方,。
四,、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
2,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有個人房屋買賣協(xié)議書范本個人房屋買賣協(xié)議書范本。
1,、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月),。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù),。
2、解除協(xié)議,，甲方收取乙方的定金不與退還,，甲方有權(quán)再次出賣本房。
六,、違約責任
1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過一個月時,，乙方有權(quán)解除本合同，解約時,，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外),，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____萬元。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣_____萬元,。
3,、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決個人房屋買賣協(xié)議書范本合同范本,。
1,、提交__________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向__________人民法院起訴,。
八、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份,。
甲方：__________ 乙方：__________
商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇四
乙方(買方)：________
一,、 標的物
1.甲方所擁有的坐落于____市 號房屋，建筑面積為 平方米,，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方于________年____月購買上述房屋,，總價款 元,，其中銀行貸款 元，貸款期限為________年____月____日至________年____月____日止,，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還,。
3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。
二、 房屋價款買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款),。
三、 付款方式買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：
1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款,。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付,。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向 提交貸款申請,。
四、剩余銀行貸款還款事項因該標的房屋在銀行存在房屋按揭貸款的事實,，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額元,，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔。
五,、 房屋交付甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
六,、 甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費,。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的`違約金。乙方逾期付款達____日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
5.因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。
九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
十、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力,。
甲方：________乙方：________
商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇五
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。
設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層,。
建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條 計價方式與價款
1,、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。
3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。
第四條 付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1,、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2,、分期付款,。
(一)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(二)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
(三)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第五條 房產(chǎn)交付
1,、房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。
3,、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔違約責任。
第七條 出賣人逾期交付商品房的處理
1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。
2,、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任,。
第八條 買受人逾期付款的處理
1、合同繼續(xù)履行,。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2,、解除合同,。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條 面積確認及面積差異處理,。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
(二)當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
1,、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(二)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。
(三)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。
(四)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇六
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：號
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：買受人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
保證人：司
注冊地址：號
營業(yè)執(zhí)照注冊號：號
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
1,、出賣人以出讓方式取得位于
2,、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為雁灘家園d區(qū),。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為：號,。
買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風險。
買受人購買的商品房為9號樓 層 號房,，該商品房的用途為住宅,，框剪結(jié)構(gòu)，層高為2.9米,，建筑層數(shù)為 34層,。
買受人購買的商品房為期房。
該商品房暫定的建筑面積為 平方米,。
按建筑面積計算該商品房的價款,，該商品房單價為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元,，（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）,。
該商品房面積界定后 ，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的,，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準,，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補。
買受人選擇按下列第 種方式付款：
帳戶名稱：
1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%,；
5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款,。
1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%,；
2、工程施工至±0.00時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%,；若買受人選擇公積金貸款的,，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款,，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù),，出賣人積極配合；若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查,，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的,，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3,、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
4、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的,，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時,，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人,；買受人逾期未付購房款,，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款,，應(yīng)按同期銀行貸款利息的1.5倍向買受人支付逾期利息,。
商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇七
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權(quán)益,，明確出賣人的合同義務(wù),，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條文字定義：
(4)本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”,，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為,。
第4條居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。
出賣人承諾在買受人購買此房屋后,，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用,，以保持居住環(huán)境的安靜與安全,。
如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點,，分別為出賣人銷售場所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號),，各方應(yīng)在會面協(xié)商時準備好應(yīng)當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間,。
第6條土地權(quán)利：本項目由北京市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項,，項目的批準文號為：_________;批準文件的主要內(nèi)容為：_________.本宗土地原所有權(quán)人為：_________，原土地使用權(quán)人為：_________,，國有土地出讓合同編號為：_________;土地使用證號碼為：_________,，土地使用權(quán)期限為：_________年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________(商業(yè)或住宅),。
第7條權(quán)利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于_________年_________月_________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》,，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔保抵押記錄,，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房,，出賣人則應(yīng)當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房,，或者同意退房但沒有同意之日起_________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條_________銷售許可：房屋銷售許可部門為：_________,，房屋銷售許可證：_________;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件,。
第10條購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第_________樓_________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,，致使買受人的購買目的不能實現(xiàn);如果買受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視,，出賣人應(yīng)當向買受人承擔的違約償責任為：每平方米支付_________元違約金,，或者總額不低于10萬元的補償款。
第11條_________商品房標準：商品房將適用標準為：_________作為本商品房的設(shè)計和建筑標準,。
商品房驗收：由_________負責驗收;由_________負責進行質(zhì)量評價,。
第2部分廣告與樣品第12條_________銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于_________年_________月_________日刊登在_________報第_________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字,、圖片,、音像資料,、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量,、裝修,、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。
(2)解除合同：出賣人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復,，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條樣板間時間：出賣人承諾在買受人入住后三年內(nèi)保存樣板間,，并且承諾在拆除樣板間時征得買受人的同意,，否則將向買受人支付5萬元賠償金。
第3部分房屋質(zhì)量第16條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款,，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求,，還應(yīng)當達到優(yōu)良標準;出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是在滿足基本質(zhì)量要求的前提下,，同時還需要達到買受人的特別要求,，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。
第17條建筑施工：出賣人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機構(gòu)頒布的標準要求,，其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進行,，全部材料實驗結(jié)果及操作規(guī)范均可公開以備買受人的查閱。
第18條防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用,，出賣人應(yīng)當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告,，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第19條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當平直,，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準;如無法達到此標準,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第20條防水情況：房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水,、滲水;如無法達到此標準,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第21條表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫,，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動,、無爆裂,、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告,。
如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的,，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫,、漏水,、滲水、墻體平直等,，此3人的觀點應(yīng)當作為有效證據(jù),。
出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價，如出賣人不予以申請,，則視為存在裂縫,，買受人有權(quán)解除合同要求退房。
第22條住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年,，在30年內(nèi)絕對不會產(chǎn)生主體質(zhì)量問題,，其質(zhì)量足以抵抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響;如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償,，如果造成買受人及其親屬受到傷害的,，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外，還應(yīng)當支付50萬元賠償;如果造成造成買受人及其親屬死亡的,，則向死者親屬支付300萬元賠償金,。
(1)施工單位的竣工報告;
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告;
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報告;
(4)規(guī)劃部門出具的認可文件;
(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件;
(6)環(huán)保部門出具的認可文件;
(7)消防部門出具的消防驗收合格文件;
(8)電梯工程監(jiān)督報告;
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;
第24條文件交付：
(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第25條質(zhì)量標準：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準,，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應(yīng)當遵守的強制性標準,，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求;如無法達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第26條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位,，出賣人在房屋交付時應(yīng)當向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應(yīng)當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵,，在瑕疵未消除前不視為交房,。
第27條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當提供質(zhì)量評價報告;買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行重新評價,，此等機構(gòu)可能并非在國內(nèi)注冊或登記;如出賣人拒絕提供文件,，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)解除合同要求退房,，暫不解除合同要求退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第4部分戶型空間第28條商品房戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)_________浴_________廁_________廚,，本商品房使用率為：_________;房屋層高：_________毫米;室內(nèi)凈高：_________毫米;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度,。
第5部分房屋面積第38條建筑面積：
(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。
第39條建筑面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為_________平方米,，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算,，多退少補,。
(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于_________平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款,，并且應(yīng)當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后,，小于_________平方米的,，出賣人應(yīng)當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應(yīng)當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記,，當此面積小于_________，買受人有權(quán)解除合同要求退房,，暫不解除合同要求退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
(4)面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大,，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費,，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權(quán)不支付由于面積擴大所引起的各種費用(物業(yè)管理費,、取暖費用等)的增加,，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權(quán)利,。
第40條分攤的公用面積：
(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積,。
(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積,。
(3)分攤構(gòu)成：公共門廳,、電(樓)梯前廳、電梯井,、電梯間,、電梯機房,、管道井,、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半,。
(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大,、操作過程復雜，使買受人無法核對及查實,，可能給合同一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性,，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對,。
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇八
合同編號：需方：（簡稱“甲方”）
第一條：產(chǎn)品名稱,、品種、等級,、數(shù)量,、金額
1. 甲方擬向乙方購買的多規(guī)格ⅰ級、ⅱ級,、ⅲ級鋼筋如下,。注：
1.表中所列數(shù)量為暫定數(shù)量，實際乙數(shù)量以施工需求為準,，當實際數(shù)量不足表中所列數(shù)量時,，乙方不得以所需求不足向甲方索賠。
2.合同綜合單價為材料運于施工現(xiàn)場的交貨價格,，包括出廠價,、稅金,、運雜費、擬獲得的利潤及各種風險,。
3.綜合單價為單批價格,，實際價格按雙方每月或每批確認價格進行結(jié)算。雙方確認價格后,，乙方不得以任何理由拒絕或延遲供貨,。
4.綜合單價中出廠價為可變價格，其他價格為固定價格,。
5.具體鋼筋數(shù)量以及進場時間以甲方書面通知為準,。
第二條、鋼筋的質(zhì)量標準和技術(shù)要求：
9.1-20《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》,、gb149
9.1-20《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》等,。
6、
9,、12米定尺,，鋼筋直徑正公差總體數(shù)量比例不超過30%。
3,、鋼筋標牌應(yīng)完整,，出廠檢驗報告應(yīng)齊全。鋼筋表面不得有裂紋,、折疊,、結(jié)疤油污；鋼筋表面可有浮銹（黃銹）,，但不得有嚴重銹蝕（褐紅色銹）及銹皮,；鋼筋表面凸塊和其它缺陷高度和深度不得大于所在部位尺寸的允許偏差。
第三條,、交貨時間,、地點、方式：
1,、交貨時間：
（1）甲方提前3天書面通知乙方進場計劃,，乙方應(yīng)按甲方書面通知進場計劃按時交貨。
（2）乙方應(yīng)在鋼筋進場前提前通知甲方,，以便甲方做好收貨準備,，提供卸貨場地。
（3）項目施工期約為：12 個月,。鋼筋供貨期為________年____月____日至________年____月____日止,。
2、交貨地點：交貨地點為 的施工現(xiàn)場,。
3,、本合同聯(lián)系人：
4,、本合同指定收貨人：
5、交貨方式：乙方負責送貨至甲方工地,，卸至甲方指定的卸貨地點,，并承擔裝、運,、卸等費用,。乙方在裝、運,、卸過程中發(fā)生的安全事故,、交通事故以及其他責任自行承擔，并承擔因此造成的全部損失,。乙方交貨時應(yīng)向甲方提供該批貨物的質(zhì)量證明書和準用證,，冷軋帶肋鋼筋還要提供原材料的質(zhì)量證明書。
4,、包裝要求：鋼筋應(yīng)捆扎,；鋼筋每捆應(yīng)掛有不少于二個標牌，注明生產(chǎn)廠家,、生產(chǎn)日期,、鋼筋牌號和規(guī)格。螺紋鋼應(yīng)在鋼筋表面軋上牌號標志,、廠名（或商標）和直徑,。
第四條,、鋼筋檢測和驗收：
1,、數(shù)量驗收：
（1）計量方式：全部鋼筋過磅計量。甲方可采取點條法計算復核過磅重量（點條法依據(jù)五金實用手冊上的米重計算進行復核,，點條時買賣雙方派代表共同參與）,，以現(xiàn)場過磅單數(shù)量為準，共同簽認數(shù)量計量結(jié)果,。
（2）數(shù)量計量由甲方與乙方共同完成,。計量完成后，甲方與乙方應(yīng)在入庫單及送貨單上簽字,，入庫單及送貨單上應(yīng)明確收貨日期,、名稱、規(guī)格型號,、數(shù)量,、單位、收貨人姓名,、單位等,。甲方委托 為指定收貨人員,，無指定人員簽字的入庫單及送貨單無效。入庫單一式四聯(lián),，供貨方執(zhí)一聯(lián),、甲方執(zhí)三聯(lián)；送貨單一式三份,，甲方二聯(lián),、乙方一聯(lián)。
（3）凡經(jīng)計量的鋼筋,，乙方必須將其在交貨地點落地,。凡進入 項目施工現(xiàn)場的鋼筋，除非經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)將其運出項目施工現(xiàn)場,。
2、質(zhì)量驗收：
（1）甲方按照約定的質(zhì)量標準對鋼筋進行初步驗收,，包括生產(chǎn)廠家,、外觀、檢驗報告與型號對照等,。對驗收不合格的鋼筋,，甲方有權(quán)拒收。鋼筋的現(xiàn)場驗收應(yīng)由運輸車輛司機或乙方所派的.指定人員,、甲方的專職材料員、駐地監(jiān)理共同參與,。驗收時,，驗收人員應(yīng)對每批鋼筋的質(zhì)量證明書上的內(nèi)容與實際貨物（爐批號，牌號）進行核對,，核實到貨數(shù)量,，并作相應(yīng)記錄，如發(fā)現(xiàn)情況異常,，驗收人員有權(quán)拒絕卸貨,，因此造成的損失由乙方負責,。材料驗收合格后由驗收人員在材料簽收單上簽名并蓋項目部材料專用印章確認,。
（2）甲方應(yīng)按國家標準,、行業(yè)要求及時對鋼筋進行取樣檢驗,。當出現(xiàn)檢驗結(jié)果不合格等異常情況時,，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。
第五條
雙方責任與義務(wù)
（一）甲方責任與義務(wù)
2,、合同簽署后，甲方于
天（日歷日）,，甲方傳真通知乙方,；
天（日歷日）以傳真方式通知乙方，以便乙方調(diào)整供應(yīng)計劃,；
5,、當鋼筋的質(zhì)量不符合要求,，或鋼筋的供應(yīng)能力不能滿足甲方施工進度需求時,，甲方將有權(quán)做出如下決定，乙方對此不得存在異議：⑴對已進甲方倉庫的不合格鋼筋清理出場,，處理費用由乙方負責,；⑵甲方重新外購鋼筋以保證施工進度的需要，外購部分的到場單價高出乙方供應(yīng)綜合單價部分,，從乙方鋼筋款中扣出以補償甲方,；⑶若經(jīng)甲、乙雙方采取措施后,，仍無法滿足合同要求時,則甲方有權(quán)以書面形式通知乙方終止部分或全部合同,，乙方必須遵照執(zhí)行。對甲方造成的損失,，甲方保留向乙方索賠的權(quán)利,。合同違約終止所產(chǎn)生的未結(jié)算貨物，除不合格品由乙方負責清理出場外,，合格材料的結(jié)算,，由雙方另立補充協(xié)議予以完善,。
6,、按合同約定進行計量支付。
（二）乙方責任與義務(wù)：
1,、乙方根據(jù)甲方的需求,，負責甲方指定的
項目鋼筋的運輸與供應(yīng)，并負責運輸過程中的一切手續(xù),、費用,；
3、當鋼筋的質(zhì)量或供應(yīng)能力不能滿足甲方要求時,，除按本條第
商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇九
買方：（簡稱乙方）身份證號碼： 地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū) ________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅）,，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。
第二條 上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條 付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣__________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清,。
（三）稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔,。
第四條,、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。
第五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第六條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第七條,、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元,。
商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇十
出賣人：_________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理機構(gòu)：_________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________
買受人：_________
法定代表人：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代表人：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
第二條商品房銷售依據(jù)。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
第_________(幢/座)_________(單元/層)_________號房,。
該商品房的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu),，層高為_________,，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層,。
該商品房陽臺是_________(封閉式/非封閉式),。
該商品房(合同約定/產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共_________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款,。
1.按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。
3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
4._________.
第五條面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
1.雙方自行約定：_________.
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=——————-×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限,。
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款：_________.
2.分期付款：_________.
3.其他方式：_________.
第七條買受人逾期付款的違約責任。
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過_________日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._________.
第八條交付期限,。
1.該商品房經(jīng)驗收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
5._________.
2._________;
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過_________日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2._________.
第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定,。
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸,、朝向;
(2)_________.
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任,。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。
2._________.
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金,。
3._________.
第十六條保修責任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________;
5._________.
第十八條買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_________頁,，一式_________份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_________份,，買受人_________份,，_________份，_________份,。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向_________申請登記備案,。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明
附件三：裝飾,、設(shè)備標準
1.外墻：_________
2.內(nèi)墻：_________
3.頂棚：_________
4.地面：_________
5.門窗：_________
6.廚房：_________
7.衛(wèi)生間：_________
8.陽臺：_________
9.電梯：_________
10.其他：_________
附件四：合同補充協(xié)議
1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。
2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5.對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。
6.在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件,。
7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋,。
