現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

買賣合同糾紛代理詞篇一

申請(qǐng)人：_________________有限公司,，住所地：_________________,。

法定代表人：___________________,，該________________,。

申請(qǐng)人因________________躍訴申請(qǐng)人買賣合同糾紛一事向法院提出管轄權(quán)異議。

申請(qǐng)事項(xiàng)

請(qǐng)求貴院依法將本案移送_______________人民法院審理,。

事實(shí)與理由

詹必躍訴申請(qǐng)人買賣合同糾紛一案,，因雙方簽訂的買賣合同的履行地在申請(qǐng)人所在地，且申請(qǐng)人又是本案的被告,，因此,，詹必躍訴申請(qǐng)人買賣合同一案的合同履行地及被告住所地均為申請(qǐng)人所在地，即上海市南匯區(qū),。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定,，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄,，故本案的管轄地應(yīng)該是申請(qǐng)人住所地上海市南匯區(qū)人民法院,。請(qǐng)貴院依法移送,。

此致：________________

_______________市人民法院

申請(qǐng)人：_________________有限公司

法定代表人：___________________

買賣合同糾紛代理詞篇二

案情簡(jiǎn)介： 20xx 年 6 月 21 日，朱向陽(yáng)的父親由陳荊松做為中介方,，以朱向陽(yáng)的名義與王慧海簽訂了一份房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,，購(gòu)買位于沈陽(yáng)市某區(qū)的商品房一套，朱向陽(yáng)的父親并按合同約定交付給王慧海定金 20xx0 元,。合同簽訂后,，朱向陽(yáng)發(fā)現(xiàn)該合同上賣方(房主)寫的是邱木真，而在賣方(房主)上面簽名的卻是王慧海,，經(jīng)到沈陽(yáng)市房產(chǎn)局咨詢和核實(shí)后,，朱向陽(yáng)找到王慧海，要求退還定金 20xx0 元,。得知該房屋系劉菁珊購(gòu)買的邱木真的,，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。朱向陽(yáng)的父親所交的 20xx0 元定金實(shí)際上在劉菁珊手中,，朱向陽(yáng)的父親找到劉菁珊,，經(jīng)交涉，劉菁珊同意退回 17000 元,。朱向陽(yáng)的父親于 20xx 年 6 月 29 日 在收到 17000 元后,，出具了收條，并在收條上注明 " 另外補(bǔ)償叁仟元整房主 " ,。后朱向陽(yáng)在向劉菁珊索要 3000 元未果的情況下,，于 20xx 年 12 月 7 日 訴訟至人民法院，要求劉菁珊返還 3000 元定金,，王慧海對(duì)劉菁珊的返還義務(wù)負(fù)連帶責(zé)任,。

律師點(diǎn)評(píng)： 司法實(shí)踐中，法院對(duì)賣方未取得房屋所有權(quán)證而出售房屋,，有關(guān)房屋買賣合同效力認(rèn)定問(wèn)題上,，做法很不一致，有的認(rèn)定有效,，有的認(rèn)定無(wú)效,。但是近年來(lái)，法院日漸趨向于認(rèn)定有效,。本律師認(rèn)為,，判斷民事合同的效力，其法律依據(jù)是民事法律法規(guī),，是《民法通則》,、《合同法》，而不應(yīng)該是行政法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)管理法》。

本案中當(dāng)事人簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同,，合同簽訂人王慧海既不是房主本人,，其甚至與房主沒(méi)有任何聯(lián)系。王慧海明知?jiǎng)⑤忌翰皇欠恐?，自己既沒(méi)有房主的委托手續(xù),，也沒(méi)有劉菁珊的委托手續(xù)，而以自己的名義簽訂合同并收取定金,，其主觀存在過(guò)錯(cuò),。并且王慧海將定金轉(zhuǎn)交給劉菁珊也是沒(méi)有任何法律和合同依據(jù)的，該轉(zhuǎn)交行為也存在過(guò)錯(cuò),，因此王慧海對(duì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》無(wú)效和定金的轉(zhuǎn)交均存在過(guò)錯(cuò),，其應(yīng)承擔(dān)連帶返還責(zé)任。依據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷后,，因該合同取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,。

2 .拒絕賣房雙倍賠償定金案

案情簡(jiǎn)介： 20xx 年 6 月 30 日 原告高素琴與被告孫和平經(jīng)房地產(chǎn)中介公司介紹，被告孫和平將一套房屋出售給原告高素琴,，雙方協(xié)商,，原告高素琴向被告孫和平先交納定金人民幣 5,000 元。之后,，高素琴向被告孫和平交納定金 5,000 元,，被告孫和平為此給高素琴出具收條一份，收條中寫明,，該房屋系私有產(chǎn)權(quán),，總價(jià)額 73,000 元;孫和平在 20xx 年 7 月 12 日 應(yīng)搬出此房，屋內(nèi)設(shè)施不動(dòng);若孫和平不賣此房需賠償高素琴 10,000 元,，若高素琴不買此房則定金不退,。收條還注明在未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前高素琴向?qū)O和平押 3,000 元，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后一次性付清全部房款,。并且,，交付定金時(shí)孫和平正在辦理自己名下房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方亦未簽訂房屋買賣協(xié)議,。 20xx 年 9 月高素琴以孫和平未能與其辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，要求孫和平返還定金未果，特起訴至人民法院,，要求孫和平雙倍返還定金 10,000 元,。

法院判決： 法院認(rèn)為，原告高素琴與被告孫和平之間的房屋買賣雖然經(jīng)房屋中介所介紹，雙方雖未簽訂房屋買賣協(xié)議,，但雙方之間有收條為憑,，從該收條記載的內(nèi)容，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效孫和平取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,，未將該房出售給高素琴應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于原告高素琴要求雙倍返還定金的訴訟請(qǐng)求,，法院予以支持,。依法判決：孫和平應(yīng)于本判決書生效后十日內(nèi)向高素琴雙倍返還定金 10,000 元。

律師點(diǎn)評(píng)： 定金合同是實(shí)踐性合同,，從當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)生效,。本案中，根據(jù)定金收條中記載的內(nèi)容,，高素琴交付的屬于履約定金,。若房主孫和平收受定金后不履行約定的交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合同義務(wù)時(shí)，則高素琴有權(quán)要求其雙倍返還定金,。定金具有懲罰性,，目的是為了約束當(dāng)事人履行約定義務(wù)，在當(dāng)事人違反約定時(shí)給對(duì)方合理補(bǔ)償,，因此也具有補(bǔ)償性,。本案中，孫和平違反約定拒絕為高素琴辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，導(dǎo)致高素琴獲得房屋所有權(quán)的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，高素琴可以要求孫和平雙倍賠償定金?！稉?dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,。最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十條規(guī)定：因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則,。

《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。本案中,，買賣雙方在合同中已經(jīng)明確約定交付的 10000 元是購(gòu)房定金，并約定了定金的懲罰性質(zhì)，即收受定金的一方違約的,，須雙倍返還定金;交付定金的一方違約的,，對(duì)方有權(quán)沒(méi)收定金。需要說(shuō)明的是：若合同已經(jīng)寫明“定金”,，即使沒(méi)有注明定金的性質(zhì),，也具有擔(dān)保法上定金的法律效力;若合同中沒(méi)有寫明“定金”，而寫明的是“保證金”,、“押金”等其他名稱,，但同時(shí)規(guī)定了定金的性質(zhì)，那么也具有擔(dān)保法上定金的法律效力,。

雙方約定的定金數(shù)額不應(yīng)超過(guò)合同標(biāo)的物總價(jià)款的 20% ,，否則超過(guò)的部分無(wú)效。而且定金合同是實(shí)踐性合同,，以定金的實(shí)際交付為生效要件,。

3 .協(xié)議收回定金則無(wú)權(quán)要求雙倍返還定金案

案情簡(jiǎn)介： 原告李耀鵬與被告嚴(yán)樹英雙方于 20xx 年 5 月 18 日簽訂一份房屋買賣合同書，約定嚴(yán)樹英將房屋一套以 49500 元的價(jià)格賣給李耀鵬,，李耀鵬在簽訂合同時(shí)給付定金 4000 元,。合同簽訂后，李耀鵬支付了全部的購(gòu)房款,。 20xx 年 5 月 29 日 雙方去房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù),。由于當(dāng)時(shí)嚴(yán)樹英所帶證件不齊備，故產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能辦成,。之后，嚴(yán)樹英通知李耀鵬再等幾天,，后又告訴李耀鵬說(shuō),，她的房子不能賣了。后雙方重新在該房屋買賣合同書上約定：“由于嚴(yán)樹英違約,，嚴(yán)樹英于 20xx 年 6 月 6 日 將購(gòu)房定金 4000 元還給李耀鵬,，甲、乙雙方同意該協(xié)議終止,?！北桓嬗?20xx 年 6 月 6 日 將全部房款及定金 4000 元全部退還給李耀鵬。但是李耀鵬認(rèn)為嚴(yán)樹英違反約定應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，還應(yīng)支付 4000 元違約金,。雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，李耀鵬向法院提出訴訟,，要求嚴(yán)樹英支付違約金 4000 元,，并負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。

法院判決： 法院認(rèn)為，原,、被告雙方于 20xx 年 5 月 18 日所簽的合同書及以后所補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容,，均為雙方的真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,。原告在該合同書中的明確表示在被告退還定金后同意該協(xié)議終止,，并未要求雙倍返還定金，應(yīng)視為雙方當(dāng)事人新的約定,。雙方應(yīng)按此約定履行,，而且雙方已經(jīng)實(shí)際履行。原告起訴要求雙倍返還定金沒(méi)有法律依據(jù),，本院不予支持,。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、《最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 若干問(wèn)題解釋》第一百二十條之規(guī)定,，判決如下：駁回原告李耀鵬的訴訟請(qǐng)求,。

律師點(diǎn)評(píng)： 定金合同是實(shí)踐性合同，雙方當(dāng)事人不能約定定金合同生效的時(shí)間,，定金合同生效的時(shí)間是法律明確規(guī)定的,，即定金實(shí)際交付時(shí)定金合同生效。為此,，雙方之間是否存在定金合同法律關(guān)系,，一切以是否實(shí)際支付定金為準(zhǔn)?！稉?dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,。本案中,，由于嚴(yán)樹英違約不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，李耀鵬依法有權(quán)要求其雙倍返還定金,。但是當(dāng)李耀鵬收回全部定金,，不管雙方是否補(bǔ)充約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方的定金合同關(guān)系都一律隨即終止,，李耀鵬再要求雙倍返還定金則無(wú)法律依據(jù),，因此其訴求也不會(huì)被法院所支持。

4 .未取得產(chǎn)權(quán)證簽訂房屋買賣合同有效案

案情簡(jiǎn)介： 甲在 20xx 年 3 月 13 日 購(gòu)買一套商品房,， 6 月 1 日 入住,， 11 月 30 日 開發(fā)商做產(chǎn)權(quán)作登記，甲 12 月 20 日 取得房屋所有權(quán)證,。在同年 11 月 20 日 ,，甲與宋某在中介公司的介紹下,，簽訂了《房屋買賣合同》。合同中約定甲將建筑面積 129.70 平方米 的房屋,，以 158 萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給宋某,。在約定了付款期限后，雙方又在補(bǔ)充條款中約定了兩項(xiàng)內(nèi)容：一是該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證,，待賣方房屋所有權(quán)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶手續(xù),。二是買賣合同自雙方簽訂之日生效，雙方對(duì)此買賣行為均不得反悔,，否則由違約的一方以總房?jī)r(jià)款的 10 %支付違約金,。在雙方約定的首期付款期限到來(lái)后，宋某就一直沒(méi)有再履行過(guò)合同,。 20xx 年 3 月 9 日 ,，甲起訴到法院，要求宋某以總房?jī)r(jià)款的 10 %支付違約金 15.8 萬(wàn)元,。在庭審中宋某辯稱,，是甲在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前，就與宋某簽訂房屋買賣合同,，該行為違反了相關(guān)法律規(guī)定屬無(wú)效合同,。

法院判決 ：法院認(rèn)為，宋某與甲簽訂的房屋買賣合同中,，明確約定雙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后辦理過(guò)戶手續(xù),，還明確了不交易的違約責(zé)任承擔(dān)。因宋某的違約行為造成合同不能履行,，于是法院判決宋某按合同約定支付甲 10 %的違約金 15.8 萬(wàn)元,。一審判決后宋某提出上訴，認(rèn)為法院適用法律錯(cuò)誤,，我國(guó)的房地產(chǎn)管理法明確規(guī)定未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓,，宋某與甲的買賣房屋的行為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，按照合同法第五十二條的規(guī)定應(yīng)屬于無(wú)效,。但最后二審法院維持了一審法院的判決。

律師點(diǎn)評(píng)： 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條以及相關(guān)的北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定,，的確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓。但是,，法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定在沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),，簽訂的房地產(chǎn)買賣合同為無(wú)效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定未取得權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓是行政管理的規(guī)定,，即要求行政機(jī)關(guān)對(duì)未取得房屋權(quán)屬證書的房屋不辦理過(guò)戶手續(xù),，但買賣雙方簽訂合同時(shí)在合同中注明了雙方對(duì)這一規(guī)定完全知曉，也知道只有取得房屋所有權(quán)證才能辦理過(guò)戶,，是雙方真實(shí)意思的表示,，因此認(rèn)定雙方簽訂的合同合法有效，這是符合合同法精神的,。因此法院的判決是正確的,。但目前對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證出售房屋的情況，法院的處理方式也不一樣,，有的法院認(rèn)為雙方簽訂的合同是無(wú)效的,，因此請(qǐng)讀者注意訴訟當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)。

5 .未還清貸款出售房屋買賣合同有效

案情簡(jiǎn)介 ：甲 20xx 年買的房子,， 20xx 年 8 月 1 日取得房產(chǎn)證,，但甲是通過(guò)貸款買的房屋，銀行貸款還未還清,，房屋做了抵押,。 20xx 年 12 月 21 日 ，甲與王某簽訂了買賣合同,，王某交付了首付款并入住了該房屋,。房子賣完不久，房?jī)r(jià)就漲了將近 20% ,。于是,，甲起訴到法院，以房子在轉(zhuǎn)讓時(shí)已抵押給銀行為由,，要求法院確認(rèn)這起房屋買賣行為無(wú)效,，以達(dá)到收回房子的目的。

法院判決： 法院經(jīng)審理認(rèn)為,，甲的請(qǐng)求不符合公平原則,，為維護(hù)交易安全及市場(chǎng)交易的流轉(zhuǎn)，駁回了甲的訴訟請(qǐng)求,。

律師點(diǎn)評(píng)： 因甲對(duì)房屋做了抵押,，因此在抵押未解除之前你所購(gòu)房屋不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲所購(gòu)房屋在所有權(quán)行使上是受到一定限制的,。但甲與王某簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示,。雖然涉訴房屋已在銀行抵押，現(xiàn)合同已實(shí)際履行,，王某給付了部分房款,，目的在于讓甲將所欠銀行貸款還清，解除抵押,，以利于辦理過(guò)戶手續(xù),，因此甲應(yīng)及時(shí)還清銀行貸款,。況且甲已將房屋交付給王某，王某也實(shí)際入住該房屋,，因此從維護(hù)市場(chǎng)交易的秩序及公平公正的原則以及甲要求確認(rèn)合同無(wú)效的真實(shí)目的,，法院的判決是正確的。

6 .最終 辦不下來(lái)房產(chǎn)證房屋買賣合同無(wú)效

案情簡(jiǎn)介： 20xx 年 4 月 15 日 , 何某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同 , 約定貸款購(gòu)買開發(fā)商開發(fā)的一套房子,。何某 20xx 年 2 月 28 日 辦理了入住手續(xù),，但未實(shí)際入住。 20xx 年 3 月 2 日,，在北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司參與下 , 劉某,、何某及中介公司三方簽訂了《房屋交易居間合同》 , 合同約定 , 劉某購(gòu)買何某的房子，價(jià)款 40 萬(wàn)元,。合同簽訂后 , 劉某支付中介公司首付款 20 萬(wàn)元,，其中含定金 2 萬(wàn)元 , 中介公司將其中 1 萬(wàn)元留作自己的中介費(fèi)，其余 19 萬(wàn)給付了何某。劉某在等待開發(fā)商給何某辦理房產(chǎn)證，以便于盡快過(guò)戶,，但是該項(xiàng)目的開發(fā)商已被撤銷了房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且房地產(chǎn)公司已是人去樓空,，該項(xiàng)目無(wú)法辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，所購(gòu)項(xiàng)目的所有購(gòu)房人均不能取得房屋所有權(quán)證,。于是劉某狀告中介公司 , 要求確認(rèn)三方簽訂的《房屋交易居間合同》無(wú)效 , 并要求返還購(gòu)房款,。

法院判決 ：法院經(jīng)審理后認(rèn)為，因開發(fā)商已不存在,，買方最終無(wú)法取得房屋所有權(quán)證,，其合同目的已不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無(wú)效,，賣方返還房款,。

律師點(diǎn)評(píng) ：目前法院對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證即簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理過(guò)戶手續(xù)的二手房買賣案件傾向于認(rèn)定合同有效，現(xiàn)在也有越來(lái)越多的案例按此處理,，但是對(duì)于簽訂合同時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證,，賣方最終也不可能取得房產(chǎn)證的情況下，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房產(chǎn)證,，買方的合法權(quán)益無(wú)法得到法律保護(hù) , 一般認(rèn)定買賣合同無(wú)效,，判決將買方或中介公司將已收的房款返還給買方。

買賣合同糾紛代理詞篇三

身份證號(hào)碼：

買受人：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)____拾____萬(wàn)____仟_____佰_____拾_____元整的價(jià)款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的契稅,、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi),。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)_30天時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付定金不退,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià),，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴,。

八、其他約定

未過(guò)戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,，并辦理抵押手續(xù),。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份,。

甲方：乙方：

見(jiàn)證人：

______年____月____日

買賣合同糾紛代理詞篇四

特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出！！其威懾力,，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容,，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的,，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信”,。

函號(hào)：_______

致________有限公司：

________律師事務(wù)所依法接受________（下稱業(yè)主）的委托,，指派________律師作為其委托代理人。就貴公司與上述業(yè)主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司,。

我們認(rèn)為,，貴公司與上述業(yè)主之間是合法有效的商品房買賣合同關(guān)系?！渡唐贩抠I賣合同》簽訂后,，貴公司理應(yīng)在該合同的交樓期限內(nèi)（即于_____年____月____日（或_____年____月____日）之前）將符合交付條件的物業(yè)交付給業(yè)主們使用。現(xiàn)如今貴公司逾期交樓的時(shí)間已超過(guò)了60天,，依據(jù)貴公司與業(yè)主的《商品房買賣合同》的相關(guān)約定,，業(yè)主依法有權(quán)解除該《商品房買賣合同》，同時(shí)有權(quán)要求貴公司退還已付款和支付違約金,。

現(xiàn)上述業(yè)主經(jīng)過(guò)慎重考慮,，決定解除與貴公司之間的《商品房買賣合同》。在貴公司接到本函后,，貴公司與各業(yè)主之間的《商品房買賣合同》立即解除,。同時(shí)，希望貴公司在接到本函后的30天內(nèi),，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定退還已付款和支付違約金給各位業(yè)主,。逾期我們將采取必要的法律手段來(lái)解決此事。到時(shí),，貴公司將因訴訟程序而可能帶來(lái)被查封,、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的不利后果,并將承擔(dān)巨額的訴訟費(fèi)用,。

有任何問(wèn)題,，不吝聯(lián)系。

律師事務(wù)所：_________

律師：_______________

聯(lián)系方式：__________

______年____月____日

買賣合同糾紛代理詞篇五

(1)原告與被告簽訂的《購(gòu)車協(xié)議》一份,。

(2)部門出具的晉95950汽車產(chǎn)權(quán)證明一份,。

一、該合同無(wú)效,、被告于本判決生效后____日內(nèi)返還原告購(gòu)車款十一萬(wàn)元并按人民銀行同期存款利率賠償原告自________年____月____日至本判決生效之目的利息損失,。

買賣合同糾紛代理詞篇六

如果對(duì)管轄權(quán)持不同觀點(diǎn)，可以向法院提出異議，但這需要通過(guò)提交管轄權(quán)異議申請(qǐng)書的方式來(lái)向法院表達(dá)自己的訴求,。但出于某種原因有時(shí)也會(huì)對(duì)自己提交的申請(qǐng)進(jìn)行撤回,，這同樣也是需要提交撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)的。接下來(lái),，小編將向大家介紹下撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書如何寫,。

一、撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書模板

撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書

負(fù)責(zé)人：______________________________,，職務(wù),。

申請(qǐng)事項(xiàng)：請(qǐng)求撤回對(duì)人民法院提出的管轄權(quán)異議申請(qǐng)書。

事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人與_____________等道路交通事故人身?yè)p害賠償糾紛一案業(yè)由貴院依法進(jìn)行審理,。訴訟中,，申請(qǐng)人曾向貴院提出管轄權(quán)異議，現(xiàn)申請(qǐng)人請(qǐng)求撤回該申請(qǐng),。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之有關(guān)規(guī)定,，特向貴院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書,，請(qǐng)予以準(zhǔn)許,。

此致

_____________人民法院

__ 年 ___ 月 ___ 日

二、填寫說(shuō)明

1,、標(biāo)題,。

可寫為"撤回管轄異議書"或者"撤回案件管轄異議書"或者"撤回管轄權(quán)異議書"。

2,、申請(qǐng)人和負(fù)責(zé)人,。

本文書的當(dāng)事人,法律沒(méi)有做出嚴(yán)格的界定。應(yīng)當(dāng)說(shuō),原告,被告,第三人以及他們?cè)V訟代理人都有異議權(quán)或者委托授權(quán)的異議權(quán),。

3,、填寫申請(qǐng)事項(xiàng)時(shí)應(yīng)該注意以下問(wèn)題：

(1)被告提出反訴的案件,可在本訴稱謂后用括號(hào)注明其反訴稱謂。如："原告(反訴被告),被告(反訴原告)",。

(2)當(dāng)事人是自然人的,寫明其姓名,性別,年齡,民族,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所,。住所與經(jīng)常居住地不一致的,寫經(jīng)常居住地;當(dāng)事人是法人的,寫明法人名稱和住所,并另起一行寫明法定代表人及其姓名和職務(wù);當(dāng)事人是不具備法人條件的組織或起字號(hào)的個(gè)人合伙的,寫明其名稱或字號(hào)和住所,并另起一行寫明主要負(fù)責(zé)人及其姓名和職務(wù);當(dāng)事人是個(gè)體工商戶的,寫明業(yè)主的姓名,性別,年齡,民族,住所;起有字號(hào)的,在其姓名之后用括號(hào)注明"系……(字號(hào))業(yè)主"。

(3)有法定代理人或指定代理人的,應(yīng)列項(xiàng)寫明其姓名,性別,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所,并在姓名后括注其與當(dāng)事人的關(guān)系,。

(4)有委托代理人的,應(yīng)列項(xiàng)寫明姓名,性別,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所,如果委托人系律師,只寫明其姓名,工作單位和職務(wù),。

4、正文

(1)案由,。系被告及第三人提出異議的,應(yīng)寫明何時(shí)何法院受理了何案件(即案由),通知異議人提出答辯,。異議人在提出答辯的同時(shí),提出對(duì)此案管轄權(quán)的異議。

人民法院",下邊直接寫理由,。尾部則不寫致送的人民法院名稱,。

(2)理由,。主要闡明現(xiàn)受訴人民法院對(duì)此案無(wú)權(quán)管轄,而應(yīng)當(dāng)移送管轄。

當(dāng)事人在制作管轄異議書時(shí),應(yīng)當(dāng)針對(duì)現(xiàn)受理案件的人民法院管轄權(quán),依據(jù)民事訴訟法及最高人民法院有關(guān)司法解釋說(shuō)明人民法院無(wú)權(quán)管轄,。

5,、尾部

申請(qǐng)人簽名蓋章,注明制作本文書的時(shí)間。

以上內(nèi)容介紹了撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書如何寫,，也告訴大家應(yīng)該注意的內(nèi)容,。提交撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)是法律賦予每個(gè)人的合法權(quán)益，同時(shí)也是在確保司法的公平和公正,。撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書代表著自己對(duì)之前管轄權(quán)確定的認(rèn)可,，保證了接下來(lái)案件審理的公正性。