現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

買賣合同糾紛代理詞篇一

申請人：_________________有限公司，住所地：_________________,。

法定代表人：___________________，該________________,。

申請人因________________躍訴申請人買賣合同糾紛一事向法院提出管轄權(quán)異議,。

申請事項(xiàng)

請求貴院依法將本案移送_______________人民法院審理。

事實(shí)與理由

詹必躍訴申請人買賣合同糾紛一案,，因雙方簽訂的買賣合同的履行地在申請人所在地,，且申請人又是本案的被告，因此,，詹必躍訴申請人買賣合同一案的合同履行地及被告住所地均為申請人所在地,，即上海市南匯區(qū)。

依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定,，因合同糾紛提起的訴訟,，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄，故本案的管轄地應(yīng)該是申請人住所地上海市南匯區(qū)人民法院,。請貴院依法移送,。

此致：________________

_______________市人民法院

申請人：_________________有限公司

法定代表人：___________________

買賣合同糾紛代理詞篇二

案情簡介： 20xx 年 6 月 21 日，朱向陽的父親由陳荊松做為中介方,，以朱向陽的名義與王慧海簽訂了一份房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,，購買位于沈陽市某區(qū)的商品房一套，朱向陽的父親并按合同約定交付給王慧海定金 20xx0 元,。合同簽訂后,，朱向陽發(fā)現(xiàn)該合同上賣方(房主)寫的是邱木真，而在賣方(房主)上面簽名的卻是王慧海,，經(jīng)到沈陽市房產(chǎn)局咨詢和核實(shí)后,，朱向陽找到王慧海,，要求退還定金 20xx0 元。得知該房屋系劉菁珊購買的邱木真的,，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。朱向陽的父親所交的 20xx0 元定金實(shí)際上在劉菁珊手中，朱向陽的父親找到劉菁珊,，經(jīng)交涉,，劉菁珊同意退回 17000 元。朱向陽的父親于 20xx 年 6 月 29 日 在收到 17000 元后,，出具了收條,，并在收條上注明 " 另外補(bǔ)償叁仟元整房主 " 。后朱向陽在向劉菁珊索要 3000 元未果的情況下,，于 20xx 年 12 月 7 日 訴訟至人民法院,，要求劉菁珊返還 3000 元定金，王慧海對劉菁珊的返還義務(wù)負(fù)連帶責(zé)任,。

律師點(diǎn)評： 司法實(shí)踐中,，法院對賣方未取得房屋所有權(quán)證而出售房屋，有關(guān)房屋買賣合同效力認(rèn)定問題上,，做法很不一致,，有的認(rèn)定有效，有的認(rèn)定無效,。但是近年來,，法院日漸趨向于認(rèn)定有效。本律師認(rèn)為,，判斷民事合同的效力,，其法律依據(jù)是民事法律法規(guī)，是《民法通則》,、《合同法》,，而不應(yīng)該是行政法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)管理法》。

本案中當(dāng)事人簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同,，合同簽訂人王慧海既不是房主本人,，其甚至與房主沒有任何聯(lián)系。王慧海明知劉菁珊不是房主,，自己既沒有房主的委托手續(xù),，也沒有劉菁珊的委托手續(xù)，而以自己的名義簽訂合同并收取定金,，其主觀存在過錯,。并且王慧海將定金轉(zhuǎn)交給劉菁珊也是沒有任何法律和合同依據(jù)的，該轉(zhuǎn)交行為也存在過錯,，因此王慧海對《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》無效和定金的轉(zhuǎn)交均存在過錯,，其應(yīng)承擔(dān)連帶返還責(zé)任,。依據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或者被撤銷后,，因該合同取得的財產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償,。

2 .拒絕賣房雙倍賠償定金案

案情簡介： 20xx 年 6 月 30 日 原告高素琴與被告孫和平經(jīng)房地產(chǎn)中介公司介紹,，被告孫和平將一套房屋出售給原告高素琴，雙方協(xié)商,，原告高素琴向被告孫和平先交納定金人民幣 5,000 元,。之后，高素琴向被告孫和平交納定金 5,000 元,，被告孫和平為此給高素琴出具收條一份,，收條中寫明，該房屋系私有產(chǎn)權(quán),，總價額 73,000 元;孫和平在 20xx 年 7 月 12 日 應(yīng)搬出此房,，屋內(nèi)設(shè)施不動;若孫和平不賣此房需賠償高素琴 10,000 元，若高素琴不買此房則定金不退,。收條還注明在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶前高素琴向?qū)O和平押 3,000 元,，辦理產(chǎn)權(quán)過戶后一次性付清全部房款。并且,，交付定金時孫和平正在辦理自己名下房屋產(chǎn)權(quán)證,，雙方亦未簽訂房屋買賣協(xié)議。 20xx 年 9 月高素琴以孫和平未能與其辦理房屋過戶手續(xù),，要求孫和平返還定金未果,，特起訴至人民法院，要求孫和平雙倍返還定金 10,000 元,。

法院判決： 法院認(rèn)為,，原告高素琴與被告孫和平之間的房屋買賣雖然經(jīng)房屋中介所介紹，雙方雖未簽訂房屋買賣協(xié)議,，但雙方之間有收條為憑,，從該收條記載的內(nèi)容，對雙方當(dāng)事人均有約束力,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效孫和平取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,，未將該房出售給高素琴應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對于原告高素琴要求雙倍返還定金的訴訟請求,，法院予以支持,。依法判決：孫和平應(yīng)于本判決書生效后十日內(nèi)向高素琴雙倍返還定金 10,000 元。

律師點(diǎn)評： 定金合同是實(shí)踐性合同,，從當(dāng)事人實(shí)際交付定金時生效,。本案中,，根據(jù)定金收條中記載的內(nèi)容，高素琴交付的屬于履約定金,。若房主孫和平收受定金后不履行約定的交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶的合同義務(wù)時,，則高素琴有權(quán)要求其雙倍返還定金。定金具有懲罰性,，目的是為了約束當(dāng)事人履行約定義務(wù),，在當(dāng)事人違反約定時給對方合理補(bǔ)償，因此也具有補(bǔ)償性,。本案中,，孫和平違反約定拒絕為高素琴辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致高素琴獲得房屋所有權(quán)的合同目的無法實(shí)現(xiàn),，高素琴可以要求孫和平雙倍賠償定金,。《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十條規(guī)定：因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),，可以適用定金罰則。

《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本案中,，買賣雙方在合同中已經(jīng)明確約定交付的 10000 元是購房定金,，并約定了定金的懲罰性質(zhì)，即收受定金的一方違約的,，須雙倍返還定金;交付定金的一方違約的,，對方有權(quán)沒收定金。需要說明的是：若合同已經(jīng)寫明“定金”,，即使沒有注明定金的性質(zhì),，也具有擔(dān)保法上定金的法律效力;若合同中沒有寫明“定金”，而寫明的是“保證金”,、“押金”等其他名稱,，但同時規(guī)定了定金的性質(zhì)，那么也具有擔(dān)保法上定金的法律效力。

雙方約定的定金數(shù)額不應(yīng)超過合同標(biāo)的物總價款的 20% ,，否則超過的部分無效,。而且定金合同是實(shí)踐性合同，以定金的實(shí)際交付為生效要件,。

3 .協(xié)議收回定金則無權(quán)要求雙倍返還定金案

案情簡介： 原告李耀鵬與被告嚴(yán)樹英雙方于 20xx 年 5 月 18 日簽訂一份房屋買賣合同書,，約定嚴(yán)樹英將房屋一套以 49500 元的價格賣給李耀鵬，李耀鵬在簽訂合同時給付定金 4000 元,。合同簽訂后,，李耀鵬支付了全部的購房款。 20xx 年 5 月 29 日 雙方去房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù),。由于當(dāng)時嚴(yán)樹英所帶證件不齊備，故產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能辦成,。之后,，嚴(yán)樹英通知李耀鵬再等幾天，后又告訴李耀鵬說,，她的房子不能賣了,。后雙方重新在該房屋買賣合同書上約定：“由于嚴(yán)樹英違約，嚴(yán)樹英于 20xx 年 6 月 6 日 將購房定金 4000 元還給李耀鵬,，甲,、乙雙方同意該協(xié)議終止?！北桓嬗?20xx 年 6 月 6 日 將全部房款及定金 4000 元全部退還給李耀鵬,。但是李耀鵬認(rèn)為嚴(yán)樹英違反約定應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，還應(yīng)支付 4000 元違約金,。雙方在協(xié)商無果的情況下,，李耀鵬向法院提出訴訟，要求嚴(yán)樹英支付違約金 4000 元,，并負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用,。

法院判決： 法院認(rèn)為，原,、被告雙方于 20xx 年 5 月 18 日所簽的合同書及以后所補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容,，均為雙方的真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,。原告在該合同書中的明確表示在被告退還定金后同意該協(xié)議終止,，并未要求雙倍返還定金，應(yīng)視為雙方當(dāng)事人新的約定,。雙方應(yīng)按此約定履行,，而且雙方已經(jīng)實(shí)際履行。原告起訴要求雙倍返還定金沒有法律依據(jù),，本院不予支持,。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條,、《最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國擔(dān)保法 若干問題解釋》第一百二十條之規(guī)定，判決如下：駁回原告李耀鵬的訴訟請求,。

律師點(diǎn)評： 定金合同是實(shí)踐性合同,，雙方當(dāng)事人不能約定定金合同生效的時間，定金合同生效的時間是法律明確規(guī)定的,，即定金實(shí)際交付時定金合同生效,。為此，雙方之間是否存在定金合同法律關(guān)系,，一切以是否實(shí)際支付定金為準(zhǔn),。《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。本案中,，由于嚴(yán)樹英違約不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，李耀鵬依法有權(quán)要求其雙倍返還定金。但是當(dāng)李耀鵬收回全部定金,，不管雙方是否補(bǔ)充約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,，雙方的定金合同關(guān)系都一律隨即終止，李耀鵬再要求雙倍返還定金則無法律依據(jù),，因此其訴求也不會被法院所支持,。

4 .未取得產(chǎn)權(quán)證簽訂房屋買賣合同有效案

案情簡介： 甲在 20xx 年 3 月 13 日 購買一套商品房， 6 月 1 日 入住,， 11 月 30 日 開發(fā)商做產(chǎn)權(quán)作登記,，甲 12 月 20 日 取得房屋所有權(quán)證。在同年 11 月 20 日 ,，甲與宋某在中介公司的介紹下,，簽訂了《房屋買賣合同》。合同中約定甲將建筑面積 129.70 平方米 的房屋,，以 158 萬元價格轉(zhuǎn)讓給宋某,。在約定了付款期限后，雙方又在補(bǔ)充條款中約定了兩項(xiàng)內(nèi)容：一是該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證,，待賣方房屋所有權(quán)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù),。二是買賣合同自雙方簽訂之日生效，雙方對此買賣行為均不得反悔,，否則由違約的一方以總房價款的 10 %支付違約金,。在雙方約定的首期付款期限到來后，宋某就一直沒有再履行過合同。 20xx 年 3 月 9 日 ,，甲起訴到法院,，要求宋某以總房價款的 10 %支付違約金 15.8 萬元。在庭審中宋某辯稱,，是甲在沒有取得房產(chǎn)證之前,，就與宋某簽訂房屋買賣合同，該行為違反了相關(guān)法律規(guī)定屬無效合同,。

法院判決 ：法院認(rèn)為,，宋某與甲簽訂的房屋買賣合同中，明確約定雙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后辦理過戶手續(xù),，還明確了不交易的違約責(zé)任承擔(dān),。因宋某的違約行為造成合同不能履行，于是法院判決宋某按合同約定支付甲 10 %的違約金 15.8 萬元,。一審判決后宋某提出上訴,，認(rèn)為法院適用法律錯誤，我國的房地產(chǎn)管理法明確規(guī)定未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓,，宋某與甲的買賣房屋的行為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，按照合同法第五十二條的規(guī)定應(yīng)屬于無效,。但最后二審法院維持了一審法院的判決,。

律師點(diǎn)評： 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條以及相關(guān)的北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，的確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓,。但是，法律法規(guī)并沒有規(guī)定在沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證時,，簽訂的房地產(chǎn)買賣合同為無效,。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定未取得權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓是行政管理的規(guī)定,，即要求行政機(jī)關(guān)對未取得房屋權(quán)屬證書的房屋不辦理過戶手續(xù),，但買賣雙方簽訂合同時在合同中注明了雙方對這一規(guī)定完全知曉，也知道只有取得房屋所有權(quán)證才能辦理過戶,，是雙方真實(shí)意思的表示,，因此認(rèn)定雙方簽訂的合同合法有效，這是符合合同法精神的,。因此法院的判決是正確的,。但目前對于未取得產(chǎn)權(quán)證出售房屋的情況，法院的處理方式也不一樣,，有的法院認(rèn)為雙方簽訂的合同是無效的,，因此請讀者注意訴訟當(dāng)中的風(fēng)險。

5 .未還清貸款出售房屋買賣合同有效

案情簡介 ：甲 20xx 年買的房子， 20xx 年 8 月 1 日取得房產(chǎn)證,，但甲是通過貸款買的房屋,，銀行貸款還未還清，房屋做了抵押,。 20xx 年 12 月 21 日 ,，甲與王某簽訂了買賣合同，王某交付了首付款并入住了該房屋,。房子賣完不久,，房價就漲了將近 20% 。于是,，甲起訴到法院,，以房子在轉(zhuǎn)讓時已抵押給銀行為由，要求法院確認(rèn)這起房屋買賣行為無效,，以達(dá)到收回房子的目的,。

法院判決： 法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲的請求不符合公平原則,，為維護(hù)交易安全及市場交易的流轉(zhuǎn),，駁回了甲的訴訟請求。

律師點(diǎn)評： 因甲對房屋做了抵押,，因此在抵押未解除之前你所購房屋不能辦理過戶手續(xù),，甲所購房屋在所有權(quán)行使上是受到一定限制的。但甲與王某簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示,。雖然涉訴房屋已在銀行抵押,，現(xiàn)合同已實(shí)際履行，王某給付了部分房款,，目的在于讓甲將所欠銀行貸款還清,，解除抵押，以利于辦理過戶手續(xù),，因此甲應(yīng)及時還清銀行貸款,。況且甲已將房屋交付給王某，王某也實(shí)際入住該房屋,，因此從維護(hù)市場交易的秩序及公平公正的原則以及甲要求確認(rèn)合同無效的真實(shí)目的,，法院的判決是正確的。

6 .最終 辦不下來房產(chǎn)證房屋買賣合同無效

案情簡介： 20xx 年 4 月 15 日 , 何某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同 , 約定貸款購買開發(fā)商開發(fā)的一套房子,。何某 20xx 年 2 月 28 日 辦理了入住手續(xù),，但未實(shí)際入住。 20xx 年 3 月 2 日,，在北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司參與下 , 劉某,、何某及中介公司三方簽訂了《房屋交易居間合同》 , 合同約定 , 劉某購買何某的房子,，價款 40 萬元。合同簽訂后 , 劉某支付中介公司首付款 20 萬元,，其中含定金 2 萬元 , 中介公司將其中 1 萬元留作自己的中介費(fèi),，其余 19 萬給付了何某。劉某在等待開發(fā)商給何某辦理房產(chǎn)證,，以便于盡快過戶,，但是該項(xiàng)目的開發(fā)商已被撤銷了房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且房地產(chǎn)公司已是人去樓空,，該項(xiàng)目無法辦理初始產(chǎn)權(quán)登記,，所購項(xiàng)目的所有購房人均不能取得房屋所有權(quán)證。于是劉某狀告中介公司 , 要求確認(rèn)三方簽訂的《房屋交易居間合同》無效 , 并要求返還購房款,。

法院判決 ：法院經(jīng)審理后認(rèn)為,，因開發(fā)商已不存在，買方最終無法取得房屋所有權(quán)證,，其合同目的已不能實(shí)現(xiàn),，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效，賣方返還房款,。

律師點(diǎn)評 ：目前法院對于沒有產(chǎn)權(quán)證即簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后辦理過戶手續(xù)的二手房買賣案件傾向于認(rèn)定合同有效,，現(xiàn)在也有越來越多的案例按此處理，但是對于簽訂合同時沒有房產(chǎn)證,，賣方最終也不可能取得房產(chǎn)證的情況下,，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)證，買方的合法權(quán)益無法得到法律保護(hù) , 一般認(rèn)定買賣合同無效,，判決將買方或中介公司將已收的房款返還給買方。

買賣合同糾紛代理詞篇三

身份證號碼：

買受人：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元整的價款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅,、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān),。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣__元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_30天時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付定金不退,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,，利息按年息20%計算,，計息期自合同簽訂日起算;解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴,。

八,、其他約定

未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù),。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：乙方：

見證人：

______年____月____日

買賣合同糾紛代理詞篇四

特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出?。∑渫亓?，很多時候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份,，來自于這是律師發(fā)出的,，是一種強(qiáng)勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信”,。

函號：_______

致________有限公司：

________律師事務(wù)所依法接受________（下稱業(yè)主）的委托,，指派________律師作為其委托代理人。就貴公司與上述業(yè)主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司,。

我們認(rèn)為,，貴公司與上述業(yè)主之間是合法有效的商品房買賣合同關(guān)系,。《商品房買賣合同》簽訂后,，貴公司理應(yīng)在該合同的交樓期限內(nèi)（即于_____年____月____日（或_____年____月____日）之前）將符合交付條件的物業(yè)交付給業(yè)主們使用?，F(xiàn)如今貴公司逾期交樓的時間已超過了60天，依據(jù)貴公司與業(yè)主的《商品房買賣合同》的相關(guān)約定,，業(yè)主依法有權(quán)解除該《商品房買賣合同》,，同時有權(quán)要求貴公司退還已付款和支付違約金。

現(xiàn)上述業(yè)主經(jīng)過慎重考慮,，決定解除與貴公司之間的《商品房買賣合同》,。在貴公司接到本函后，貴公司與各業(yè)主之間的《商品房買賣合同》立即解除,。同時,，希望貴公司在接到本函后的30天內(nèi)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定退還已付款和支付違約金給各位業(yè)主,。逾期我們將采取必要的法律手段來解決此事,。到時，貴公司將因訴訟程序而可能帶來被查封,、扣押,、凍結(jié)財產(chǎn)的不利后果,并將承擔(dān)巨額的訴訟費(fèi)用。

有任何問題,，不吝聯(lián)系,。

律師事務(wù)所：_________

律師：_______________

聯(lián)系方式：__________

______年____月____日

買賣合同糾紛代理詞篇五

(1)原告與被告簽訂的《購車協(xié)議》一份。

(2)部門出具的晉95950汽車產(chǎn)權(quán)證明一份,。

一,、該合同無效、被告于本判決生效后____日內(nèi)返還原告購車款十一萬元并按人民銀行同期存款利率賠償原告自________年____月____日至本判決生效之目的利息損失,。

買賣合同糾紛代理詞篇六

如果對管轄權(quán)持不同觀點(diǎn),，可以向法院提出異議，但這需要通過提交管轄權(quán)異議申請書的方式來向法院表達(dá)自己的訴求,。但出于某種原因有時也會對自己提交的申請進(jìn)行撤回,，這同樣也是需要提交撤回管轄權(quán)異議申請的。接下來,，小編將向大家介紹下撤回管轄權(quán)異議申請書如何寫,。

一、撤回管轄權(quán)異議申請書模板

撤回管轄權(quán)異議申請書

負(fù)責(zé)人：______________________________,，職務(wù),。

申請事項(xiàng)：請求撤回對人民法院提出的管轄權(quán)異議申請書。

事實(shí)與理由：

申請人與_____________等道路交通事故人身損害賠償糾紛一案業(yè)由貴院依法進(jìn)行審理,。訴訟中,，申請人曾向貴院提出管轄權(quán)異議,，現(xiàn)申請人請求撤回該申請。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》之有關(guān)規(guī)定,，特向貴院提出申請,，請求撤回管轄權(quán)異議申請書，請予以準(zhǔn)許,。

此致

_____________人民法院

__ 年 ___ 月 ___ 日

二,、填寫說明

1、標(biāo)題,。

可寫為"撤回管轄異議書"或者"撤回案件管轄異議書"或者"撤回管轄權(quán)異議書",。

2、申請人和負(fù)責(zé)人,。

本文書的當(dāng)事人,法律沒有做出嚴(yán)格的界定,。應(yīng)當(dāng)說,原告,被告,第三人以及他們訴訟代理人都有異議權(quán)或者委托授權(quán)的異議權(quán)。

3,、填寫申請事項(xiàng)時應(yīng)該注意以下問題：

(1)被告提出反訴的案件,可在本訴稱謂后用括號注明其反訴稱謂,。如："原告(反訴被告),被告(反訴原告)"。

(2)當(dāng)事人是自然人的,寫明其姓名,性別,年齡,民族,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所,。住所與經(jīng)常居住地不一致的,寫經(jīng)常居住地;當(dāng)事人是法人的,寫明法人名稱和住所,并另起一行寫明法定代表人及其姓名和職務(wù);當(dāng)事人是不具備法人條件的組織或起字號的個人合伙的,寫明其名稱或字號和住所,并另起一行寫明主要負(fù)責(zé)人及其姓名和職務(wù);當(dāng)事人是個體工商戶的,寫明業(yè)主的姓名,性別,年齡,民族,住所;起有字號的,在其姓名之后用括號注明"系……(字號)業(yè)主",。

(3)有法定代理人或指定代理人的,應(yīng)列項(xiàng)寫明其姓名,性別,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所,并在姓名后括注其與當(dāng)事人的關(guān)系。

(4)有委托代理人的,應(yīng)列項(xiàng)寫明姓名,性別,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所,如果委托人系律師,只寫明其姓名,工作單位和職務(wù),。

4,、正文

(1)案由。系被告及第三人提出異議的,應(yīng)寫明何時何法院受理了何案件(即案由),通知異議人提出答辯,。異議人在提出答辯的同時,提出對此案管轄權(quán)的異議,。

人民法院",下邊直接寫理由。尾部則不寫致送的人民法院名稱,。

(2)理由,。主要闡明現(xiàn)受訴人民法院對此案無權(quán)管轄,而應(yīng)當(dāng)移送管轄。

當(dāng)事人在制作管轄異議書時,應(yīng)當(dāng)針對現(xiàn)受理案件的人民法院管轄權(quán),依據(jù)民事訴訟法及最高人民法院有關(guān)司法解釋說明人民法院無權(quán)管轄,。

5,、尾部

申請人簽名蓋章,注明制作本文書的時間。

以上內(nèi)容介紹了撤回管轄權(quán)異議申請書如何寫,，也告訴大家應(yīng)該注意的內(nèi)容,。提交撤回管轄權(quán)異議申請是法律賦予每個人的合法權(quán)益，同時也是在確保司法的公平和公正,。撤回管轄權(quán)異議申請書代表著自己對之前管轄權(quán)確定的認(rèn)可，保證了接下來案件審理的公正性,。