在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

商鋪部分轉(zhuǎn)租合同篇一

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,，產(chǎn)權(quán)為丙方,，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為,，月租為人民幣,，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有,。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，工具,，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后,，不動產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元},，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用,。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù),，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關,，乙方接手前,，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關,，

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,，逾期30天,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

第七條遇國家征用店鋪,，有關賠償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費,。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修,，添置設備損失元,，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，

第九條合同一式三份,，甲,、乙、丙,，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力。

甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

丙方：_______________________________

年月日

商鋪部分轉(zhuǎn)租合同篇二

甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_______________身份證號碼：________________________

乙方〈租用人〉：_______________身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同,。

一、出租商鋪情況

甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

座 落： ____________________________________________________________ (以下簡稱該商鋪),。

商鋪用途：_______________________________________.

裝修情況：簡單裝修(清單見后),。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。

二,、租賃用途

1,，乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用， 乙方保證遵守國家和當?shù)卣嘘P房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2,，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。如有違反,，乙方愿承擔因此造成的一切后果。

三,、 交付日期和租賃期限

1,，甲乙雙方約定：商鋪租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,，不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元,。

2，租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前2個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整,。

四、租金,、支付方式和限期

1,，甲、乙雙方約定,，該商鋪每月租金為人民幣_______元(大寫：________仟________佰________拾________元________角整),。(不含水電等日常費用)

該商鋪租金____年內(nèi)不變，即自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準以__年為單位進行調(diào)整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

2,，商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款,。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商,。

五,、保證金和其他費用

1， 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元(大寫)_______________________.甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

2,，租賃期間,，使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔,。

3,，租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品,、設施負有監(jiān)管責任,，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補,。

六,、房屋使用要求和維修責任

1，租賃期間,，甲方對本商鋪如墻,、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂,、下沉等負責維修,。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

2,，租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,，租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。

4，乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的，則應由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

5,，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì),。

6,，乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品。否則,，如該商鋪及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任。

七，商鋪返還時的狀態(tài)

1,，除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。

2,，乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。

3，由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門,、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌,、燈飾,、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除,，如乙方確實要拆除的,，必須將商鋪外貌恢復原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商,。

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,，乙方在租賃期內(nèi),，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,，但如果因乙方確實無法經(jīng)營下去,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人,。

2,，乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與,。

3,，在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。

4,，在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪,，應提前 個月通知乙方,。乙方應予以配合,，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九,、解除本合同的條件

1,，甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一) 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該商鋪因社會公共利益被依法征用的;

(三) 該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(五)甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。

2，甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的;

(二)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途,，或違法經(jīng)營的;

(三)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的;

(四)乙方逾期不支付租金累計超過十日的;

十,、違約責任

1,，該商鋪交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

2,，因甲方未在該合同中告知乙方,，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

3，乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。

4，租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付2個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、其他條款

1,，乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失,。

2，若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權(quán)提前終止合同,，乙方承擔違約責任。

3,，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效,。

4，本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效,。

5,，甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

6,，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

7， 本合同連同附件一式兩份,。甲,、乙雙方各持一份，均具有同等效力,。

十二，補充條款

出租方(甲方)(簽字)：___________承租方(乙方)(簽字)：___________

電話：________________________電話：________________________

__________年________月______日__________年________月______日

商鋪部分轉(zhuǎn)租合同篇三

出租方(以下稱甲方)________________________,。

承租方(以下稱乙方)________________________,。

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于__________________街____________號,，建筑面積______平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為___________年,，自_____年______月______日起至_________年______月_______日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金______元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣____________,，大寫：_______________元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付______次,，并必須提前______個月時間,，于______年______月______日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前______個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務,。

八,、違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,。

甲方：

乙方：

年月日