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最新個人店面出租合同協(xié)議書 簡單的店鋪出租協(xié)議(三篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-04-02 09:46:16
最新個人店面出租合同協(xié)議書 簡單的店鋪出租協(xié)議(三篇)
時間:2023-04-02 09:46:16     小編:admin

在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,你掌握了嗎,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?

個人店面出租合同協(xié)議書 簡單的店鋪出租協(xié)議篇一

一、租期暫定________年。即從________年____月____日至________年____月____日止,。先付后住。

二,、租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方,。不得拖欠,。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,,甲方同意方可轉(zhuǎn)租,。如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,。租期內(nèi),。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房,。后果乙方自負(fù),。

三、租期內(nèi),。甲方不得以任何理由隨意加價,。并將________年____月____日以前水,電,。等房屋費用一次結(jié)清,。乙方概不承擔(dān).租期內(nèi)等一切費用有乙方自付,按時交納,。如按時不交拖欠,。甲方有權(quán)終止合同后收回房子,。

四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證,。以證明房屋的所有權(quán),。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決,。乙方概不負(fù)責(zé),。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件,。

五,、甲乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前壹個月通知對方,。在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六,、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意,。

七,、租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水,。電等的供應(yīng)問題,,保證正常暢通。當(dāng)面檢查,,一切正常交給乙方使用,。租期內(nèi)的安全有乙方自付。

八,、租房押金:元,。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣:元,。如乙方違約,。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租,。費用結(jié)清,。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

九,、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),,造成經(jīng)濟損失應(yīng)有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十,、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,,甲乙雙方共同遵守,。不得違約。十

一,、租期內(nèi)如發(fā)生爭議,。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,,可向法院起訴,。十

二、房租費和押金以收據(jù)為準(zhǔn),。水表底數(shù):噸,。電表底數(shù):度甲方:身份證:身份證:乙方:身份證:________年____月____日自家主臥出租房屋租賃合同范本二甲方____________________乙方____________________經(jīng)協(xié)商,甲方將位于路號棟室的房屋租賃給乙方居住,。經(jīng)雙方查看,,房屋結(jié)構(gòu)完好。現(xiàn)為保障雙方利益,,特協(xié)議訂立以下條款,,以資共同遵守。

1,、乙方愿租用甲方該房屋,并有義務(wù)保護房屋設(shè)備及水電,、管道等設(shè)施,。甲方現(xiàn)有的.廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護,,但不能拆遷搬離該屋,。如有損壞應(yīng)及時維修并告知甲方,若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償,。

2,、租賃期商定為________年,從________年____月____日起至________年____月____日止,。

3,、租金:此房屋月租金為人民幣元,每月初日前交納,。

4,、水電費用,、網(wǎng)絡(luò)費用、有線電視信號費用由乙方交納,,物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取,,以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用,乙方面應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額交納,。

5,、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結(jié)構(gòu),如想改動應(yīng)事先征得甲方同意方可進行,,損壞部分應(yīng)及時修復(fù)或賠償,,租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。

6,、簽定協(xié)議時,,乙方交納元人民幣作為租房押金、再交納元人民幣作為家具,、水電費用等的押金,。

7、甲方交房時,,水表數(shù)為_____噸,,電表數(shù)為_____度。

8,、如甲方單位強制使用甲方房屋,,甲方應(yīng)提前兩個月告知乙方,并免收半個月租金,。

9,、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,不得在承租的房屋內(nèi)進行違法活動,,遵守社會公德,,講究衛(wèi)生,做文明住戶,。在合同期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣,,不得留有垃圾等。

10,、合同期滿時,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金要____市場行情來商定,。1

1,、違約責(zé)任。甲方若在合同有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金,。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象,,則甲方收回房屋使用權(quán),乙方應(yīng)無條件搬離該房屋,,恢復(fù)承租初時進房時的原貌,,并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災(zāi)害,、國家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履約,,不追究雙方責(zé)任。1

2,、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,,雙方各執(zhí)一份,,本協(xié)議自簽訂之日起生效。附:房屋內(nèi)主要家具備品清單

甲方:_________________乙方:__________________________

年____月____日

個人店面出租合同協(xié)議書 簡單的店鋪出租協(xié)議篇二

出租人:

身份證號:

承租人:

身份證號:

風(fēng)險提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中,,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),,導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以:

1,、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件,。

3,、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠實信用原則,,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,,特訂立此合同,,以資共同遵守。

一、租賃物地點

為:____________________________,。

二,、租用面積:

建筑物使用面積約計_______平方米。

租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單,。

三,、租賃物用途:餐飲業(yè)。

風(fēng)險提示:明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家,,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,,所以需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,,出租人不得收回住房,,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,,承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。

注意,,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效,。

四,、租賃期限:

共計____年,從_____年__月__日起至_____年__月__日止,。

風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

另外,,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現(xiàn)金支付方式,,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn):

第一年年租金為人民幣_____元,,第二年租金_____元整,,第三年租金_____元整。

六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,,甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納,。

七,、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次,,在合同簽訂之日一次性付清,,以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

八,、履約保證:

1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。期滿退場_____日內(nèi)無息退還,。

2,、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),,乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用。

3,、在租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施,、設(shè)備,,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,,造成租賃房屋毀損,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4,、租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,,簽訂消防責(zé)任書,,在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。

風(fēng)險提示:明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依,。

例如,,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,,讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等,,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

九,、違約責(zé)任:

1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內(nèi),,乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,,逾期超過十五天不繳納租金的,,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,,如變更需雙方協(xié)商同意,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金,。

十,、合同的變更、解除和終止:

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,,可以解除合同。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時,,應(yīng)提前兩個月,,以書面形式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,,并追究乙方的違約責(zé)任,。

3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,,合同可以解除,。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,,不得拆除房屋裝修部分。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后,,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,,否則按違約論處。

6,、租賃期滿,,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。

十一、本合同適用中華人民共和國民法典,,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理,。

十二,、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,,未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力,。

甲方:

代表:

簽約日期:_______年___月___日

簽約地點:

乙方:

代表:

簽約日期:_______年___月___日

簽約地點:

個人店面出租合同協(xié)議書 簡單的店鋪出租協(xié)議篇三

出租方:

承租方:

一,、甲方將 店面、出租給乙方,。

二,、租賃期限定年,自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、雙方約定半年租金共計 元,,有關(guān)城建費,、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負(fù)責(zé)繳納,。水,、電、圍墻,、門均由乙方自理,。

四、租賃期間,,乙方應(yīng)愛護甲方財產(chǎn),,注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān),。

如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,,維護費用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外,。

五,、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動,。

如甲方提前收回租房,,應(yīng)提前壹個月通知乙方,乙方應(yīng)無條件退還甲方;

如乙方不需用該出租房,,應(yīng)壹個月通知甲方,,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包,。

承租時,,乙方因辦公、經(jīng)營,、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備,、財產(chǎn),退租時應(yīng)自行拆回,。

六,、租期滿,,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議,。

租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整,,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方,。

七,、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應(yīng)給予甲方共用,,不得以任何理由進行阻撓,。

八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,,自行解決,。

九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時送交__公司,,每超一天按30%收取滯納金,,超過一個月未交,即中止合同,。

十,、本協(xié)議一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方: 乙方:

代表 代表

年 月 日

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