現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
房地產(chǎn)代理銷售合同 房地產(chǎn)代理服務(wù)合同篇一
法定代表人：
聯(lián)系電話：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)注冊(cè)地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。
第一條：委托項(xiàng)目的基本情況
1,、甲方所開發(fā)的項(xiàng)目位于通化市鎮(zhèn)_號(hào);
2,、該項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫(kù),，為結(jié)構(gòu),，共計(jì)層，其中住宅套,，門市套,，車庫(kù)套;
3、該項(xiàng)目占地面積為平方米,，總建筑面積平方米,，其中住宅為平方米，門市平方米,，車庫(kù)平方米;
4,、該項(xiàng)目的開工日期是年月日，竣工日期是年月日,。
第二條：合作方式
甲方委托乙方對(duì)其所開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售,，甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售,。
第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作,，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性,，具體包括：
1,、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;
2、提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件,，包括《土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》,、《銷(預(yù))售許可證》等;
3、提供銷售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,，包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),、外形圖、平面圖、地理位置圖,、配套設(shè)施情況,、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶承諾的資料。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付,。
(二)甲方負(fù)責(zé)銷售賣場(chǎng)(售樓中心)的裝修及水、電,、暖,、通訊、寬帶等設(shè)施的供給;
(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé);
(四)甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜,，包括辦理質(zhì)檢合格證書,、面積測(cè)繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等;
(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略,，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項(xiàng)方案;
(六)甲方負(fù)責(zé)辦理銀行,、稅務(wù)、工商,、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系,，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;
(七)為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷活動(dòng),，由乙方制定,、設(shè)計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案，報(bào)與甲方審核后執(zhí)行,，費(fèi)用由甲方承擔(dān);
(八)甲方應(yīng)及時(shí)按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;
(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密,，不得泄露;
(十)甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。
第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售單價(jià),，制定后的單價(jià)必須保證合同均價(jià);
(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;
(三)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷售策略;
(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或其他因素調(diào)整推廣策略;
(五)凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說(shuō)明,、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間,，甲方有權(quán)使用;
(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后,，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密，不得將該機(jī)密超越合同范圍使用;
(七)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘,、任職,、解聘、工資,、獎(jiǎng)金等,。
第五條：銷售均價(jià)
(一)住宅：元/㎡;
(二)門市：元/㎡;
(三)車庫(kù)：元/㎡。
第六條：銷售傭金的支付
(一)傭金標(biāo)準(zhǔn)：
甲方委托乙方代理銷售為有償服務(wù),，即向乙方支付銷售傭金,，傭金為每套住宅(門市,、車庫(kù))銷售總價(jià)的3%;
(二)傭金的支付：
銷售傭金實(shí)行“每星期結(jié)算一次”的原則。購(gòu)房客戶交齊規(guī)定的款項(xiàng)并簽定購(gòu)房合同后,，視為該房屋已由乙方銷售完畢,，即可結(jié)算銷售傭金。每個(gè)星期一為傭金結(jié)算日,，由乙方計(jì)算此前乙方所得之銷售傭金,，報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第六條第一款);
(三)若遇特殊情況，甲方為購(gòu)房客戶打折,，則乙方按實(shí)際銷售總價(jià)的3%提取銷售傭金;
(四)如發(fā)展團(tuán)購(gòu)客戶,，則乙方按團(tuán)購(gòu)的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;
(五)如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳,，則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;
(六)如由于工程質(zhì)量,、延期交工等甲方原因造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?，乙方不提取銷售傭金,，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方;
第七條：關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的分配
(一)銷售單價(jià)超過(guò)均價(jià)以上為溢價(jià)部份;
(二)溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配,，甲方享有60%,，乙方享有其余的40%。
第八條：其他約定事宜
(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi),，將銷售賣場(chǎng)(售樓中心),、樣板房裝修、布置完畢,，由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格,，以便乙方能夠順利開展銷售工作。
(二)甲方向乙方提供的各類證照,、項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)可靠,，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方承擔(dān),。
(三)在雙方合作期間,，如甲方另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售,，則視為甲方違約,，乙方有權(quán)選擇即時(shí)停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬(wàn)元人民幣,。
(四)甲,、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作，防止因此給銷售工作帶來(lái)不利的影響,。
(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時(shí)向乙方支付傭金,，若不能按時(shí)支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金,，同時(shí)乙方有權(quán)選擇停止銷售工作,，并通過(guò)法律程序追討傭金。
(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶,，只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾,，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
(七)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作予以監(jiān)督,，但不得影響乙方的正常工作。
第九條：本合同的合作期限及終止
(一)甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售工作的期限自年月日至年月日,，逾期合同終止,，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同;
(二)合作期間,，甲,、乙雙方中的任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約,，違約方須向另一方支付違約金30萬(wàn)元人民幣,。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模瑧?yīng)提前15天以書面形式通知對(duì)方并得到同意后方可解除本合同,。
(三)對(duì)本合同的修改和變動(dòng),，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效,。
第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決，通過(guò)協(xié)商不能解決的,，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序,，敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書履行義務(wù)。
第十一條：本合同壹式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具備同等法律效力。
其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決,。
甲方：
法定代表人：
代理人：
乙方：
法定代表人：
代理人：
年月日
房地產(chǎn)代理銷售合同 房地產(chǎn)代理服務(wù)合同篇二
委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)注冊(cè)地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)注冊(cè)地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。
第一條：委托項(xiàng)目的基本情況
1、甲方所開發(fā)的項(xiàng)目位于通化市鎮(zhèn)_號(hào);
2,、該項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅,、門市及車庫(kù)，為結(jié)構(gòu),，共計(jì)層,，其中住宅套，門市套,，車庫(kù)套;
3,、該項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積平方米,，其中住宅為平方米,，門市平方米,，車
庫(kù)平方米;
4,、該項(xiàng)目的開工日期是年月日，竣工日期是年月日,。
第二條：合作方式
甲方委托乙方對(duì)其所開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售,，甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售,。
第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作,，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性,，具體包括：
1,、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;
2、提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件,，包括《土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》,、《銷(預(yù))售許可證》等;
3、提供銷售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,，包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),、外形圖、平面圖,、地理位置圖,、配套設(shè)施情況,、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶承諾的資料。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付,。
(二)甲方負(fù)責(zé)銷售賣場(chǎng)(售樓中心)的裝修及水、電,、暖,、通訊、寬帶等設(shè)施的供給;
(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé);
(四)甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜,，包括辦理質(zhì)檢合格證書,、面積測(cè)繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等;
(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略,，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項(xiàng)方案;
(六)甲方負(fù)責(zé)辦理銀行,、稅務(wù)、工商,、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系,，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;
(七)為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷活動(dòng),，由乙方制定,、設(shè)計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案，報(bào)與甲方審核后執(zhí)行,，費(fèi)用由甲方承擔(dān);
(八)甲方應(yīng)及時(shí)按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;
(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密,，不得泄露;
(十)甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。
第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售單價(jià),，制定后的單價(jià)必須保證合同均價(jià);
(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;
(三)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷售策略;
(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或其他因素調(diào)整推廣策略;
(五)凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說(shuō)明,、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間,，甲方有權(quán)使用;
(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后,，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密，不得將該機(jī)密超越合同范圍使用;
(七)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘,、任職,、解聘、工資,、獎(jiǎng)金等,。
第五條：銷售均價(jià)
(一)住宅：元/㎡;
(二)門市：元/㎡;
(三)車庫(kù)：元/㎡。
第六條：銷售傭金的支付
(一)傭金標(biāo)準(zhǔn)：
甲方委托乙方代理銷售為有償服務(wù),，即向乙方支付銷售傭金,，傭金為每套住宅(門市、車庫(kù))銷售總價(jià)的3%;
(二)傭金的支付：
銷售傭金實(shí)行“每星期結(jié)算一次”的原則,。購(gòu)房客戶交齊規(guī)定的款項(xiàng)并簽定購(gòu)房合同后,，視為該房屋已由乙方銷售完畢,，即可結(jié)算銷售傭金。每個(gè)星期一為傭金結(jié)算日,，由乙方計(jì)算此前乙方所得之銷售傭金,，報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第六條第一款);
(三)若遇特殊情況，甲方為購(gòu)房客戶打折,，則乙方按實(shí)際銷售總價(jià)的3%提取銷售傭金;
(四)如發(fā)展團(tuán)購(gòu)客戶,，則乙方按團(tuán)購(gòu)的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;
(五)如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;
(六)如由于工程質(zhì)量,、延期交工等甲方原因造成客戶退房,，則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔浚曳讲惶崛′N售傭金,，若此套傭金已經(jīng)提取,，則應(yīng)退還甲方;
第七條：關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的分配
(一)銷售單價(jià)超過(guò)均價(jià)以上為溢價(jià)部份;
(二)溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%,，乙方享有其余的40%,。
第八條：其他約定事宜
(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場(chǎng)(售樓中心),、樣板房裝修,、布置完畢，由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格,，以便乙方能夠順利開展銷售工作,。
(二)甲方向乙方提供的各類證照,、項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)可靠,，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方承擔(dān),。
(三)在雙方合作期間,，如甲方另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售,，則視為甲方違約,，乙方有權(quán)選擇即時(shí)停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬(wàn)元人民幣,。
(四)甲,、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作，防止因此給銷售工作帶來(lái)不利的影響,。
(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時(shí)向乙方支付傭金,，若不能按時(shí)支付，每遲付一天,，甲方向乙方支付日5%的滯納金,，同時(shí)乙方有權(quán)選擇停止銷售工作,，并通過(guò)法律程序追討傭金。
(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶,，只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾,，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
(七)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作予以監(jiān)督,，但不得影響乙方的正常工作。
第九條：本合同的合作期限及終止
(一)甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售工作的期限自年月日至年月日,，逾期合同終止,，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同;
(二)合作期間,，甲,、乙雙方中的任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約,，違約方須向另一方支付違約金30萬(wàn)元人民幣,。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模瑧?yīng)提前15天以書面形式通知對(duì)方并得到同意后方可解除本合同,。
(三)對(duì)本合同的修改和變動(dòng),，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效,。
第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決，通過(guò)協(xié)商不能解決的,，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序,，敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書履行義務(wù)。
第十一條：本合同壹式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力,。
其他未盡事宜,，雙方友好協(xié)商加以解決。
甲方：
法定代表人：
代理人：
年月乙方：法定代表人：代理人：
年月日
房地產(chǎn)代理銷售合同 房地產(chǎn)代理服務(wù)合同篇三
委托方：(甲方)
地址：
受托方：(乙方)
地址：
甲方為乙方為甲方自有銷售部,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項(xiàng)目”，達(dá)成以下協(xié)議：
一,、委托內(nèi)容
1,、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的營(yíng)銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2,、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃和銷售事宜,。
二,、雙方權(quán)利與職責(zé)
(一)甲方權(quán)利與職責(zé)
1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。
2,、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象,。
3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4,、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用，營(yíng)銷推廣費(fèi)用為可售總額的%,。
5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。
6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部,，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前7、甲方應(yīng)積極配合乙方,，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。
8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù),、書面資料及價(jià)格必須簽字后,，乙方方可執(zhí)行。
9,、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù),。
10、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。
11,、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。
12、為了更好地銷售該項(xiàng)目,，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用(房租,、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資,。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
