現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇一
收購(gòu)方(乙方): 注冊(cè)號(hào)____________
根據(jù)(中華人民共和國(guó)民法典)及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就種養(yǎng)產(chǎn)品收購(gòu)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條產(chǎn)品基本要求:
第二條質(zhì)量要求:產(chǎn)品要經(jīng)過(guò)統(tǒng)一防疫,,經(jīng)檢驗(yàn)合格;非會(huì)員的要出具經(jīng)免疫接種證明。
第三條 養(yǎng)殖具體要求及乙方的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn):由乙方每季進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和疾病防治指導(dǎo),。
第四條 運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān):產(chǎn)品經(jīng)過(guò)磅后由甲方送到馬路邊裝車,,裝車費(fèi)用由甲方承擔(dān),運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第五條 檢疫單位,、地點(diǎn),、標(biāo)準(zhǔn),、方法及費(fèi)用承擔(dān):由政府農(nóng)業(yè)部門畜牧獸醫(yī)機(jī)構(gòu)檢疫合格,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第六條 結(jié)算方式及期限:收購(gòu)后一周內(nèi)結(jié)清貸款,。
雙方約定保護(hù)價(jià)的,當(dāng)交貨時(shí)市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格低于保護(hù)價(jià)時(shí),,以保護(hù)價(jià)為準(zhǔn);市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格高于保護(hù)價(jià)時(shí),,雙方可協(xié)商上調(diào)價(jià)格。
第七條 違約責(zé)任:
1,、甲方遲延交貨或乙方遲延支付收購(gòu)款的,,應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款_______%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2,、乙方未按約定收購(gòu)符合要求的產(chǎn)品的,,應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
3,、甲方自選提高收購(gòu)價(jià)格,,乙方有權(quán)拒收,如自行出售的,,按照出售產(chǎn)品的貨款收取_________%的違約金,,
第八條 因發(fā)生自然災(zāi)害、重大疫情等不可抗力的,經(jīng)核實(shí)可全部或部分免除責(zé)任,,但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,,并在合理期限內(nèi)提供證明。
第九條 合同解除條件:根據(jù)(民法典)的規(guī)定執(zhí)行,。
第十條 爭(zhēng)議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由當(dāng)事人雙方協(xié)商或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向人民法院提起訴訟,。
第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式三份,甲方1份,,乙方1份,,報(bào)工商部門備案1份,具有同等法律效力,。
第十二條 其他約定事項(xiàng):本合同未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決,。
養(yǎng)殖方(簽章): 收購(gòu)方(簽章):
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇二
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
一、租賃20xx年,,即 年 月 日至 年 月 日,。
二、付款方式為年結(jié),,每年 月 日交清,。
三、租賃期合同內(nèi)年租金不變,。
四,、甲方租賃面積(本場(chǎng)圍墻以內(nèi)包括圍墻及所有的廠房、所有的房間),。
五,、合同期內(nèi)合同面積以內(nèi)廠房及設(shè)備歸乙方使用,除現(xiàn)有的樹木由甲方所有外,,甲方不得在租賃面積內(nèi)另行他用,。
六、保證電水供應(yīng),。確保乙方的正常生產(chǎn),。
七、廠房設(shè)施因自然老化損壞,、不可抗拒的自然災(zāi)害和國(guó)家政策的變化致使乙方無(wú)法生產(chǎn)可終止合同,,并甲方不得要求乙方有任何責(zé)任及賠償。廠房如損壞,,乙方想繼續(xù)履行合同,,甲乙雙方協(xié)商維修,。合同期滿對(duì)廠房的正常損壞,甲方不得要求乙方任何責(zé)任,。
八,、合同期內(nèi)甲乙雙方不得隨意變更和解除合同,如一方違約需向另一方付違約金2萬(wàn)元,,如有變更雙方協(xié)商解決,。
九、有未盡事宜,,雙方隨時(shí)協(xié)商解決,,另如有行政拆遷補(bǔ)償款的分配:甲方的設(shè)施及場(chǎng)地面積歸甲方所有,乙方添加的設(shè)備及養(yǎng)殖物歸乙方所有,。
十,、本合同需雙方及證人簽字后生效,本合同一式四份,,甲乙雙方,、證人各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
甲方證人:
乙方證人:
年 月 日
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇三
甲方:代表人:乙方:代表人:風(fēng)險(xiǎn)提示:
合作的方式多種多樣,,如合作設(shè)立公司,、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等,,不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,,僅供參考,。實(shí)踐中,,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,,修改或重新擬定條款,。
一、合作宗旨真誠(chéng)合作,、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、互惠雙贏,、共同發(fā)展,。為了提高當(dāng)?shù)仉u鴨標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖水平,轉(zhuǎn)變畜牧業(yè)增長(zhǎng)方式,,促進(jìn)雞鴨食品生產(chǎn)健康發(fā)展,,更好的做好當(dāng)?shù)仉u鴨標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖的建設(shè)及改造,保障_______地區(qū)軍民對(duì)雞鴨肉及附屬產(chǎn)品的需求。
二,、工程項(xiàng)目概況
1,、工程名稱:_______雞鴨養(yǎng)殖基地。
2,、工程地址:_____________________,。
3、工程建設(shè)內(nèi)容:新建標(biāo)準(zhǔn)化雞鴨舍及其配套設(shè)施,,占地_______畝,;雞舍_______間,鴨舍_______間,;飼料加工廠_______座,;飼料儲(chǔ)藏室_______間;孵化室_______間,;疫病診斷室,;藥房;糞便處理配套設(shè)施一套,;管理人員辦公生活設(shè)施,。
4、承包方式:包公包料,。
5,、承包范圍和內(nèi)容:
(1)有乙方出具施工圖紙,包括土建,、水電,、避雷、室內(nèi)消防及排污系統(tǒng),。
(2)甲方協(xié)助乙方辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù),,包括地址勘測(cè),設(shè)計(jì)圖紙?jiān)趦?nèi),。
6,、承包造價(jià):_______萬(wàn)元。
7,、工程期限
(1)根據(jù)招標(biāo)函的要求和投票書的承諾,,工程工期為_______天,自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗(yàn)收,。
(2)如遇特殊情況經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后,,工期相應(yīng)順延。
三,、合作方式風(fēng)險(xiǎn)提示:
應(yīng)明確約定合作方式,,尤其涉及到資金,、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的,。同時(shí),,應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān),、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛,。 雙方一致同意在初期采用項(xiàng)目合作的方式進(jìn)行合作,甲方主要負(fù)責(zé)場(chǎng)地的選址,,提供工程實(shí)施過(guò)程中商務(wù)運(yùn)作,,甲乙雙方共同組成項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理,乙方主要負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的主體建筑和配套設(shè)施的建設(shè)以及養(yǎng)殖廠建成后的經(jīng)營(yíng)管理,。
四,、投入方式對(duì)于甲乙雙方共同實(shí)施的項(xiàng)目,主要由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商務(wù)關(guān)系處理及乙方人員簽證等工作,,甲方根據(jù)實(shí)施項(xiàng)目的需要投入必要的固定資產(chǎn)及周轉(zhuǎn)材料,,并進(jìn)行工程施工管理,對(duì)于部分施工設(shè)備和物資,,乙方也可以通過(guò)資產(chǎn)的投入滿足執(zhí)行的需要,,同時(shí)乙方主要負(fù)責(zé)組織管理施工隊(duì)伍,保證工程的順利進(jìn)行,。項(xiàng)目完工后由甲方負(fù)責(zé)投產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
五、盈利分配合作項(xiàng)目的結(jié)算周期與甲方的結(jié)算周期一致,,按年結(jié)算,。養(yǎng)殖廠竣工投產(chǎn)后盈利說(shuō)的盈利額的_______%歸甲方所有,盈利額的_______%歸乙方所有,。
六,、權(quán)利與義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示:
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形,。
再次溫馨提示:因合作方式,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致,各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方向乙方提供基地建設(shè)授權(quán)委托書,。
(2)甲方負(fù)責(zé)基地的選址,甲方必須更具當(dāng)?shù)氐淖匀磺闆r選擇適宜雞鴨養(yǎng)殖的廠址,。
(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在________地區(qū)辦理相關(guān)手續(xù),,如遇到需甲方出面辦理的手續(xù)甲方不得推卸,。
(4)甲方負(fù)責(zé)基地建設(shè)的指導(dǎo)、技術(shù)服務(wù)且可根據(jù)情況配備相應(yīng)的技術(shù)人員,。
(5)甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的營(yíng)銷指導(dǎo),,負(fù)責(zé)產(chǎn)品的回收。
2,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖廠的圖紙?jiān)O(shè)計(jì),。
(2)乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖廠的主體工程建設(shè)以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。
(3)乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理養(yǎng)殖廠,,且負(fù)責(zé)雞鴨種苗的選擇和繁育,。
(4)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖廠產(chǎn)品的深加工。
(5)乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的銷售,。
七,、保障機(jī)制及違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示:
合同的約定雖然細(xì)致,但無(wú)法保證合作方不違約,。因此,,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,,另一方則能夠以此作為追償依據(jù),。
1、甲方保證乙方基地的地區(qū)獨(dú)占經(jīng)營(yíng),,不得在當(dāng)?shù)睾?jiǎn)歷
第二家合作或其他方式的基地,。
2、甲方保證產(chǎn)品的回收,。
3,、乙方保證不跨地區(qū)推廣品種及發(fā)展養(yǎng)殖。
4,、乙方無(wú)權(quán)將產(chǎn)品銷售給所轄區(qū)域意外的任何單位或個(gè)人,,除經(jīng)甲方許可。
5,、一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均以合同所設(shè)計(jì)到的為準(zhǔn),,由于一方故意或過(guò)失造成合同及附件不能履行或不能完全履行時(shí),由此造成損失,,由違約方承擔(dān)責(zé)任,。
6、由一方不履行合同或嚴(yán)重違反合同,,造成另一方無(wú)法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的的視為違約方,,對(duì)方有權(quán)向違約方索賠并有權(quán)終止合同。
八,、合同修改,、變更與解除
1,、合作過(guò)程中任何一方都有可提出新的合作思路及補(bǔ)充條款,經(jīng)雙方研究通過(guò)后,,與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
2、任何一方違約,,被侵權(quán)方可提出解除合同,,解除時(shí)參考協(xié)議外還應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況進(jìn)行協(xié)商處理。
九,、合作期限合作期限為________年,,在合同到期日前_______個(gè)月,經(jīng)雙方協(xié)商可延長(zhǎng)合作期限,。
十,、保密義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示:
應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù),特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù),、客戶資源,,以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。
1,、同意不把另一方披露的任何保密信息用于項(xiàng)目之外的任何目的,。
2、接收方同意對(duì)披露方的保密信息嚴(yán)格保密,,除
第十條第4款規(guī)定的情況外,,未經(jīng)披露方書面同意,接收方不得把保密信息以任何形式向任何
第三方披露,、泄露,、出售、交易,、公布,、復(fù)制或使用。
3,、如果經(jīng)披露方書面同意披露保密信息,,接收方應(yīng)當(dāng)采取一切必要措施嚴(yán)格控制在為本項(xiàng)目目的所必須披露的范圍內(nèi)。
4,、如果接收方為項(xiàng)目的目的需向
第三方披露保密信息,,那么,接收方應(yīng)當(dāng)事先與該
第三方簽訂不低于本協(xié)議要求內(nèi)容的保密協(xié)議,,并且,,在
第一次向
第三方披露信息前,應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告披露方,。十
一,、其他
1、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充,,補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力,。
2、本協(xié)議一式______份,,甲乙雙方各執(zhí)______份,。甲方:(簽章)負(fù)責(zé)人:(簽字)________年____月____日乙方:(蓋x)負(fù)責(zé)人:(簽字)________年____月____日
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇四
甲方:年 月 日 乙方:
為了發(fā)展養(yǎng)殖業(yè),方便全鄉(xiāng)群眾的仔豬來(lái)源,本人根據(jù)本村閑置的大棚進(jìn)行養(yǎng)豬,為群眾增加收入,充分利用現(xiàn)有的空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包內(nèi)容
(1)甲方將養(yǎng)殖場(chǎng)10個(gè)畜用棚及場(chǎng)地承包給乙方;
(2)甲方將養(yǎng)殖場(chǎng)耕地50畝承包給乙方;
(3)由大格勒鄉(xiāng)報(bào)建的大鄉(xiāng)生豬養(yǎng)豬場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容中的基礎(chǔ)設(shè)施也在此次承包范圍內(nèi);
(4)以上總承包費(fèi)為貳萬(wàn)元整(20xx0.00);
二,、承包期限
承包期為5年至20xx年既從20xx年1月1日算起,。
三、甲方的義務(wù)
(1)甲方不得干涉乙方的任何項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)甲方不得參與支配此次由大格勒鄉(xiāng)報(bào)建的大鄉(xiāng)生豬養(yǎng)殖場(chǎng)項(xiàng)目方案實(shí)施分配,,以后乙方爭(zhēng)取來(lái)的資金由乙方自行運(yùn)行,,甲方無(wú)權(quán)參與。
四,、乙方的義務(wù)
乙方的承包期內(nèi),,必須年底將承包費(fèi)付給甲方。
五,、不可抗力
在合同執(zhí)行期間,,如遇不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品損失,,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,,減少或免除乙方承擔(dān)的義務(wù),。
六、其他
本合同承包之日起,,合同期滿自行失效,,合同期滿后,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,,應(yīng)重新訂立合同,,合同中如有未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商解決,。
七,、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,,鄉(xiāng)政府一份,,雙方簽字后生效。
附:養(yǎng)殖協(xié)會(huì)會(huì)員同意鑒字表一份,。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇五
甲方:
乙方:
甲方在目平湖外洲圍墾了一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)地,,所有設(shè)施一應(yīng)俱全(以清單為準(zhǔn)),,現(xiàn)承包給乙方經(jīng)營(yíng),為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),,特制定本合同條款如下:
一,、承包區(qū)域和面積
承包區(qū)域位于南嘴鎮(zhèn)目平湖外洲,東臨赤山河溝左旭庭六九楊樹山,,西至漢壽蘆葦基地,,南抵袁述貴養(yǎng)殖基地,北靠岳紙承包蘆葦山,,水陸面積約700畝,。
二、承包期限
暫定一年,,從20_年元月1日起至20_年元月1日止,,本合同期限屆滿后,同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承包,。
三,、承包金額及支付方式
每年承包金額為陸萬(wàn)元。
四,、生產(chǎn)設(shè)施交付管理辦法
1,、甲方現(xiàn)存有生產(chǎn)設(shè)施以造表登記的方式移交給乙方,所造登記表雙方簽字確認(rèn),。
2,、甲方造表登記的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有,乙方只有使用權(quán),,承包期滿后,,乙方按原物歸還給甲方。甲方財(cái)產(chǎn)乙方必須妥善保管,,愛(ài)惜使用,,如有遺失損壞,乙方必須修復(fù),、賠償,。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、在承包期內(nèi),,甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),但對(duì)由乙方保管使用的資產(chǎn),,甲方有權(quán)監(jiān)督檢查權(quán),,如甲方第二年要自主經(jīng)營(yíng),,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,,否則,,應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
2,、乙方在承包期內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng),,自負(fù)盈虧,,因經(jīng)營(yíng)需要所雇請(qǐng)的員工自行承擔(dān)費(fèi)用,。如第二年不愿承包,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,,否則一切后果自負(fù),。
3、在承包期內(nèi)因生產(chǎn)需要改造生產(chǎn)設(shè)施或改變圍墾設(shè)施,,必須經(jīng)甲方的同意后方可實(shí)施,,否則,甲方有權(quán)終止合同,,所有承包費(fèi)不予退還,。
4、乙方只和甲方產(chǎn)生合同條款,,甲方的一切債務(wù)和糾紛與乙方無(wú)關(guān),,如有問(wèn)題甲方全權(quán)處理,乙方不負(fù)責(zé)任,。
5,、如在當(dāng)年的(在乙方承包期內(nèi))如因不可抗拒的自然災(zāi)害和政府政策的變動(dòng)所給予的養(yǎng)殖補(bǔ)償所有歸乙方享受。
6,、甲方基地所載六九楊樹木,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理,如有損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
7、甲方養(yǎng)殖基地養(yǎng)殖的甲魚,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理,,嚴(yán)防偷盜,如發(fā)現(xiàn)偷盜甲方甲魚行為,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
六、違約責(zé)任
本合同一經(jīng)雙方簽字付承包租金即刻生效,,如有違約,,按合同法有關(guān)條款賠償對(duì)方所造成的損失。
本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,每份具有同等的法律效益。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇六
甲方: 身份證號(hào)碼:
乙方: 身份證號(hào)碼:
因工作需要,,甲方聘用乙方從事種植養(yǎng)殖一體化生產(chǎn)勞務(wù),,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,,共同執(zhí)行。
一,、合同期限:
本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止;
二,、用工約定:
1、勞務(wù)用工合同期滿,如甲方繼續(xù)留用乙方,可續(xù)簽合同,。甲方不再留用,勞務(wù)用工合同即終止;
2,、勞務(wù)合同期內(nèi)乙方要求辭職,應(yīng)提前十五日以書面或口頭形式通知甲方。
三,、工作職責(zé):
1,、乙方要聽從甲方的工作安排,服從分配,按甲方確定的崗位職責(zé)按時(shí)、按質(zhì),、按量完成工作;
2,、乙方要自覺(jué)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和規(guī)定。做到遵章守紀(jì)保證出勤;
3,、乙方要認(rèn)真執(zhí)行《崗位責(zé)任制度》,、《安全操作規(guī)程》、杜絕各類事故發(fā)生;
4,、乙方在聘用期間不得損害甲方利益,出于個(gè)人行為而給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的,乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任;
四,、工作時(shí)間:
1、乙方在甲方工作期間,執(zhí)行每日8小時(shí)工作制,。需加班的,甲方將按《勞動(dòng)法》的規(guī)定予以支付相應(yīng)報(bào)酬;
2,、乙方必須在規(guī)定的勞動(dòng)日數(shù)出滿勤,缺勤者必須提前一天以書面或口頭形式向甲方請(qǐng)假,否則按曠工處理(曠工者每個(gè)工作日扣發(fā)20元工資);
3、凡缺勤者均扣發(fā)當(dāng)日工資,但缺勤休假不得超過(guò) 天,凡超過(guò)者,按不勝任崗位工作予以解除勞務(wù)協(xié)議;
五,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件:
1,、 甲方應(yīng)根據(jù)工作需要,向乙方提供必要的勞動(dòng)工具和勞保用品,乙方調(diào)出時(shí)需將勞動(dòng)工具歸還甲方;
2、甲方不得無(wú)理或以不正當(dāng)理由解聘乙方;
3,、甲方在此期間應(yīng)主動(dòng)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo);
4,、甲方應(yīng)對(duì)此期間乙方的工傷事件負(fù)相應(yīng)的責(zé)任;
六、勞動(dòng)報(bào)酬:
1,、甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配的原則;
2,、執(zhí)行定時(shí)工作制的乙方為甲方工作,甲方每月1200元人民幣支付給乙方;
七,、有下列情形之一,甲方可解除本協(xié)議
1、乙方違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律,、規(guī)章制度的;
2,、因乙方失職,給甲方利造成損失的;
3、不服從分配,有違法,、有嚴(yán)重違紀(jì)行為的;
4,、不執(zhí)行《崗位責(zé)任制度》、《安全操作規(guī)程》的;
5,、乙方被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的;
6,、乙方有違反計(jì)劃生育政策的;
7、甲方宣告解散的;
九,、其它:
1,、雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同,任何一方不履行合同,根據(jù)情況給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;
2、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效;
3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后,進(jìn)行修訂和補(bǔ)充;
4,、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:
乙方簽字:
年月日:
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇七
甲方:_________________(出租方)
乙方:_________________(承租方)
因乙方發(fā)展生產(chǎn)需要,,經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商確定,,乙方全戶同意將本戶位于_________________的田塊租讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用,,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下:
一、該田塊面積共計(jì)6畝,,位于_________________,,(接下來(lái)寫清四至)。
二,、乙方承租該田塊用于養(yǎng)蝦及其他農(nóng)業(yè)用途,,承租期內(nèi)不更改該田塊用于其他功能用途,但乙方可以在該田塊上搭建必要的臨時(shí)性輔助設(shè)施,。
三,、甲方自協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)將該田塊的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交于乙方,并保證交付的田塊可以正常用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,在該期限內(nèi)由甲方自行處理該田塊上的一切作物及附著物,,約定交付日后由乙方處分該田塊上的作物及附著物。
四,、承租期內(nèi),,甲方不得將該田塊另租給第三方;乙方若需轉(zhuǎn)租,,應(yīng)征得甲方同意。
五,、承租期內(nèi),,若有發(fā)生非甲方原因使該田塊物權(quán)變更的情況(如被征地等)導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中止,甲方應(yīng)退還所剩期限的租金;若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)中止,,甲方除退還所剩期限租金外,,還應(yīng)對(duì)乙方的損失作相應(yīng)賠償。
六,、承租期內(nèi),,乙方不得擅自改變土地的功能屬性,若因乙方處置失當(dāng)而造成該田塊的農(nóng)業(yè)用地屬性被改變,,則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行土地功能恢復(fù)或是進(jìn)行賠償,。
七、承租期暫定為二年,,自甲方交付使用之日起計(jì)算,,租金________(寫清租金支付方式)。期滿后若乙方仍有承租意愿則雙方另行協(xié)商有關(guān)事宜,,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
八、本協(xié)議一式三份,,雙方各執(zhí)一份,,見證人一份。
九,、本協(xié)議自訂立之日起生效,。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
見證人:_________________(簽章)
________年________月________日
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇八
甲方: 身份證號(hào)碼:
乙方: 身份證號(hào)碼:
因工作需要,甲方聘用乙方從事奶牛養(yǎng)殖勞務(wù),,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議,,共同執(zhí)行,。
一、協(xié)議期限:
本協(xié)議有效期限自 20xx年 5月 1日起至無(wú)限期
二,、用工約定:
1,、勞務(wù)用工協(xié)議期滿,如甲方繼續(xù)留用乙方,可續(xù)簽協(xié)議。甲方不再留用,勞務(wù)用工協(xié)議即終止;
2,、勞務(wù)協(xié)議期內(nèi)乙方要求辭職,應(yīng)提前十五日以書面或口頭形式通知甲方,。
三、工作職責(zé):
1,、乙方要聽從甲方的工作安排,服從分配,按甲方確定的崗位職責(zé)按時(shí),、按質(zhì),、按量完成工作;
2、乙方要自覺(jué)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和規(guī)定,。做到遵章守紀(jì)保證出勤;
3,、乙方在聘用期間不得損害甲方利益,出于個(gè)人行為而給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的,乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任;
四、工作時(shí)間:
1,、乙方在甲方工作期間,需遵循甲方要求的,,并保證在工作時(shí)間內(nèi)不遲到,不早退,,每天進(jìn)行考勤,。如有特殊情況需向甲方說(shuō)明,在甲方同意之后方可離開養(yǎng)殖場(chǎng),。
2,、乙方必須在規(guī)定的勞動(dòng)日數(shù)出滿勤,缺勤者必須提前一天以書面或口頭形式向甲方請(qǐng)假,否則按曠工處理(曠工者每個(gè)工作日扣發(fā)100元工資);
3、凡缺勤者均扣發(fā)當(dāng)日工資,并且補(bǔ)償甲方臨時(shí)用工費(fèi)用,。
五,、 乙方義務(wù):
1 、乙方進(jìn)入甲方養(yǎng)殖場(chǎng)之后禁止在料草儲(chǔ)存處吸煙,,如有違反,,造成一切損失由乙方承擔(dān) 2 、乙方需服從甲方安排,,遵守養(yǎng)殖場(chǎng)出勤制度,不得無(wú)故曠工,,如有違反,,甲方有權(quán)追償因此造成的損失。
六,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件:
1,、 甲方應(yīng)根據(jù)工作需要,向乙方提供必要的勞動(dòng)工具和勞保用品,乙方調(diào)出時(shí)需將勞動(dòng)工具歸還甲方;
2、甲方不得無(wú)理或以不正當(dāng)理由解聘乙方;
3,、甲方在此期間應(yīng)主動(dòng)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo);
七,、勞動(dòng)報(bào)酬:
1、甲方的工資每月固定按時(shí)發(fā)放,,發(fā)放時(shí)間為每月十六號(hào),。
2、執(zhí)行定時(shí)工作制的乙方為甲方工作,甲方每日應(yīng)以不少于80元人民幣支付給乙方;
八,、有下列情形之一,甲方可解除本協(xié)議
1,、乙方違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度的;
2,、因乙方失職,給甲方利益造成損失的;
3,、不服從分配,有違法,、有嚴(yán)重違紀(jì)行為的;
九、其它:
1,、雙方必須嚴(yán)格遵守履行本協(xié)議,任何一方不履行協(xié)議,根據(jù)情況給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;
2,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效;
3,、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后,進(jìn)行修訂和補(bǔ)充;
4、本協(xié)議一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:乙方:
年月日:
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇九
甲方: 乙方:
為了發(fā)展養(yǎng)殖業(yè),方便全鄉(xiāng)群眾的仔豬來(lái)源,本人根據(jù)本村閑置的大棚進(jìn)行養(yǎng)豬,為群眾增加收入,充分利用現(xiàn)有的空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包內(nèi)容
(1)甲方將養(yǎng)殖場(chǎng)10個(gè)畜用棚及場(chǎng)地承包給乙方;
(2)甲方將養(yǎng)殖場(chǎng)耕地50畝承包給乙方;
(3)由大格勒鄉(xiāng)報(bào)建的大鄉(xiāng)生豬養(yǎng)豬場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容中的基礎(chǔ)設(shè)施也在此次承包范圍內(nèi);
(4)以上總承包費(fèi)為貳萬(wàn)元整(20xx0.00);
二,、承包期限
承包期為5年至20xx年既從20xx年1月1日算起,。
三、甲方的義務(wù)
(1)甲方不得干涉乙方的任何項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)甲方不得參與支配此次由大格勒鄉(xiāng)報(bào)建的大鄉(xiāng)生豬養(yǎng)殖場(chǎng)項(xiàng)目方案實(shí)施分配,,以后乙方爭(zhēng)取來(lái)的資金由乙方自行運(yùn)行,,甲方無(wú)權(quán)參與。
四,、乙方的義務(wù)
乙方的承包期內(nèi),,必須年底將承包費(fèi)付給甲方。
五,、不可抗力
在合同執(zhí)行期間,,如遇不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品損失,,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,,減少或免除乙方承擔(dān)的義務(wù),。
六、其他
本合同承包之日起,,合同期滿自行失效,,合同期滿后,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,,應(yīng)重新訂立合同,,合同中如有未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商解決,。
七,、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,,鄉(xiāng)政府一份,,雙方簽字后生效,。
附:養(yǎng)殖協(xié)會(huì)會(huì)員同意鑒字表一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
二oo 年 月 日
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇十
甲方:
乙方:
為了深化企業(yè)改革,,增強(qiáng)企業(yè)活力,,提高種養(yǎng)的數(shù)量和質(zhì)量,按所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則,。由畜牧獸醫(yī)局對(duì)遜克種養(yǎng)場(chǎng)實(shí)施承包經(jīng)營(yíng),,通過(guò)多方的了解和考察確定由 承包經(jīng)營(yíng)種養(yǎng)場(chǎng),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商訂立承包經(jīng)營(yíng)合同書,,以便共同遵守執(zhí)行,。
一、種養(yǎng)場(chǎng)的現(xiàn)狀:
占地面積x平方米,,刺滾圍欄延長(zhǎng)米,,磚瓦結(jié)構(gòu)的廠房?jī)蓷潱瑐}(cāng)庫(kù)一棟,,魚池一個(gè)?,F(xiàn)有種養(yǎng) 只,其中種公羊 只;種母羊 只,,后備公羊和母羊各 只,、 只羔羊 只。
二,、承包期限:
承包起止期限為 年,,自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方的權(quán)利和義務(wù) 法人代表: 乙方:
1,、將種養(yǎng)場(chǎng)的所有設(shè)施和種養(yǎng)轉(zhuǎn)交給乙方 ,。
2、做好種養(yǎng)的經(jīng)鑒定和監(jiān)督工作,。
3、為乙方提供種養(yǎng)的銷售,、防疫,、治療、品種改良,、飼養(yǎng)管
理等方面的信息和技術(shù),。
4、負(fù)責(zé)確定放牧地,。
5,、甲方不得中途無(wú)故退出合同(政府或畜牧局有政策性變動(dòng)除外)
6、由于乙方經(jīng)管理不善不能完成合同指標(biāo)時(shí),,甲方有權(quán)解除承包合同,。
四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、承包期間保證種養(yǎng)場(chǎng)的所有的基礎(chǔ)設(shè)施不受損壞,,種養(yǎng)場(chǎng)的現(xiàn)狀要好于承包前,。
2、承包期間,,在基礎(chǔ)羊群數(shù)量不變的情況下:第一年不向甲方提供種羊 ,,第二年要向甲方提供種羊只,第三年向乙方提供種羊只,。
3,、保證羊群的數(shù)量和質(zhì)量,不得與種養(yǎng)場(chǎng)之外的羊群混群,。 4,、在承包期間,乙方按照《黑龍江省種畜管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定來(lái)管理羊群,。購(gòu)買,、出售、調(diào)劑種羊前,,必須向甲方提出申請(qǐng),,在甲方用意的前提下,一方才有權(quán)進(jìn)行種養(yǎng)的購(gòu)買,、出售和調(diào)劑活動(dòng),。
5、要制定嚴(yán)格的防疫制度,,清圈消毒制度,,免疫率,受胎率,,成羊和羔羊的成活率和死亡率均得達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。
6、在合同有效期乙方不得終止合同,,如終止合同,,所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償
7、由于甲方違約使乙方無(wú)法履行經(jīng)營(yíng)合同時(shí),,乙方有權(quán)提出解除承包經(jīng)營(yíng)合同
五,、合同所定條款與國(guó)家頒布的政策、法規(guī)有抵觸時(shí),,按國(guó)家頒布的政策,、法規(guī)處理。
六、承包經(jīng)營(yíng)合同正式簽約依法成立,,即具有法律效率,,任何一方不得隨意變更和解除 。
七,、合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,。 附則:本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,。
乙方: 甲方:畜牧總站 法人: 年 月 日
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇十一
甲方:
乙方:
甲乙雙方達(dá)成以下雞場(chǎng)承包協(xié)議,,共同遵守:
一、甲方將位于 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村委 行政村 所建的雞舍 棟,,共計(jì) 平方米,,租給乙方作為飼養(yǎng)肉雞所用(不準(zhǔn)做生產(chǎn)加工和其他用)。
二,、乙方以 的形式支付給甲方 元,。
三、租期自 年 月 日至 年 月 日,。
四,、乙方在承包期間不能將雞舍轉(zhuǎn)租給其他人,不能在雞舍墻壁上打洞,,不能改變和破壞雞舍內(nèi)建筑設(shè)施,。如果養(yǎng)雞需要,必須征得甲方同意方可施工,。否則,,視為違約并賠償損失。
五,、在承包期間,甲方必需為乙方提供一切安全措施,,并保證乙方在承包期間的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全,。
六、甲方必須為乙方提供養(yǎng)雞生產(chǎn)中所必須的一切硬件設(shè)施,。
七,、乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中,必需保護(hù)養(yǎng)雞設(shè)施,,如有塤壞照價(jià)賠償。
八,、乙方在承包期間,,甲方不能將雞舍承包給其他人或作為他用,否則視為違約,,并賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
九,、承包合同結(jié)束后,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先繼續(xù)承包,。
十,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,共據(jù)法律效益,。
十一、附件同本協(xié)議一樣,,同具法律效益,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇十二
承包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房承包合同條款,,以供遵守,。
第一條 承包物位置、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于南昌縣蔣巷鎮(zhèn)葉婁熊村的廠房和糧田承包于乙方使用,。承包物面積為300畝,每年800元/畝,。
1.2本廠房屬于承租方式一,,由乙方自行管理。
第二條 承包期限
2.1承包期限為 年,,即從 年 月 日起至 年 月 日止,。
2.2承包期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)承包事項(xiàng)重新簽訂承包合同,。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條 種養(yǎng)殖場(chǎng)承包費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1租金
租金為 /年,,每年在 月份交租金。
3.2供電,,供水,,排污及其他
為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn):
1,、有自來(lái)水供生產(chǎn)使用,。
2、排污管道需接通到圍墻外大排污管中,。
3,、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
第四條 場(chǎng)所的維修,、建設(shè),。
4.1乙方在承包期間享有承包物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),,并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方,。
4.2乙方因正常生產(chǎn)需要,在承包物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),,由雙方另行協(xié)商解決,。
第五條 免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),,遇有上述不可抗力的一方,,應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,,或不能部分履行,,或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
第六條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,,乙方應(yīng)于終止之日或承包期限屆滿之日遷離承包物,,并將其返還甲方。
第七條 適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,,則通過(guò)仲裁程序解決,,雙方一致同意以地方仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
第八條 其它條款
8.1 本合同未盡事宜,, 經(jīng)雙方協(xié)商一致后,, 可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.2 本合同一式貳份,, 甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
第九條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字并收到乙方支付的首期承包款項(xiàng)后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
養(yǎng)殖場(chǎng)收購(gòu)合同協(xié)議篇十三
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守,。
第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途
1 甲方將位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)石洞鄉(xiāng)泡桐樹村第六合作社杜仲園的養(yǎng)殖廠房稱租賃于乙方使用。
2 本租賃物的功能為養(yǎng)殖,, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,,須經(jīng)甲方書面同意,,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
3 本租賃物采取包租的方式,,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
1 租賃期限為5年,,即從20xx年10月20日起至20xx年10月19日止,。
2 租賃期限屆滿前1個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議,。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條 租賃費(fèi)用
1 租金
租金第1年至第2年50000元,,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增15%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),,由甲乙雙方另行共同商定,。每年的10月20日作為每年租金調(diào)整日。
2 供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第四條 租賃費(fèi)用的支付
1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣20xx0元,,租賃保證金的余額將于11月20日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后10日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。
2 乙方應(yīng)于每年10月20日向甲方支付當(dāng)年租金,。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議,。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第六條 專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)
1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。 2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,,以避免一切可能發(fā)生的隱患,。 3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,,如有違反,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,,所造成損失由乙方賠償,。
第七條 裝修條款
1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,,須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。
如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,,乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。
第八條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,,乙方還必須遵守下列條款:
1 轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;
2 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途; 3 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,,倘乙方提前終止本協(xié)議,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。
4 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,,保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本協(xié)議時(shí),,轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的7日內(nèi)交甲方存檔,。
5 無(wú)論乙方是否提前終止本協(xié)議,,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。,。
第九條 提前終止協(xié)議
1 若遇乙方欠交租金超過(guò)3個(gè)月,,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,,本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后,,方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約,,須提前1個(gè)月書面通知甲方,,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約
a.向甲方交回租賃物
b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;
第十條 免責(zé)條款
1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),,將按本條第2款執(zhí)行,。
2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí),,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,,并應(yīng)在三十日內(nèi),,提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行,或不能部分履行,,或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,,則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
本協(xié)議提前終止或有效期屆滿,甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,,并有權(quán)收回租賃物,,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任,。
第十二條 廣告
1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條 適用法律
1 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。
2 本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄,,并按中華人民共和國(guó)法律解釋。
第十四條 其它條款
1 本協(xié)議未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2 本協(xié)議一式肆份,,甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章,,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。
甲方(印章):_____________________
乙方(印章):_____________________
簽訂時(shí)間:______年_______月______日