合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

鄭州房屋租賃合同下載篇一

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于河北省燕郊開發(fā)區(qū) 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人,。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的,，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關證明,，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。甲方應于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計：人民幣 元整(?： ),。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ,， ,， 。

(二)押金：人民幣 元整 (?： )租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔,，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用,。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、河北省燕郊開發(fā)區(qū)的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同： 1,、遲延交付房屋達 日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。 3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

4,、 ,。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋： 1,、不按照約定支付租金達 日的。 2,、欠繳各項費用達 元的,。3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。?7,、擅自將房屋轉租給第三人的,。

8、 (五)其他法定的合同解除情形,。 第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內,，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前 日通知對方,，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按 標準支付違約金。

(五) ,。 第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 聯(lián)系方式： 年 月

國籍： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月 日 日

鄭州房屋租賃合同下載篇二

房屋租賃標準合同范本「」出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：電話： 電話：身份證號： 身份證號：見證方：(以下簡稱丙方)授權代表人： 電話：甲,、乙,、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和____市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同,，承諾共同遵守。一,、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：

1.甲方將其擁有的位于____市 區(qū) 的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,，用途為 ，房屋面積為 平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二.租賃期限

1.該房屋租賃期限共 個月,，自________年____月____日至________年____月____日止,。

2.租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。

3.租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還,。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。三,、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣 元整月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方,，乙方應同時交納首期租金 元給甲方,。

2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ,，以甲方實際收到為準,。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的5%支付滯納金,。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房,，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任,。四.租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證或有權決定該房屋出租的相關證明,。

2,、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。

3,、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為,。

4、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人,。若擅自轉租，甲方有權終止合同,，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任,。

5,、乙方承擔租賃期內水費、電費,、 等實際使用的費用,，若有特殊約定則從其約定。

6,、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用,。

7,、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督,。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施甲方也無須對以上設施進行補償。五.產(chǎn)權變更

1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,，無特別約定的情況下,，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

2.甲方若出售該房屋,，須提前三個月書面通知乙方,，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。六.關于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金,。待租賃期限屆滿，甲方驗房后,，乙方將該房屋鑰匙交與甲方,，同時甲方將此押金全部歸還乙方。七.合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方,。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權處置，乙方絕無異議,。

3.若甲,、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同,，并向對方提出賠償要求,，丙方所收中介服務費不予退還。八.違約的處理

1.甲方違約的處理

(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的.房屋提供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金,，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同,。甲方應按上述規(guī)定支付違約金,，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據(jù)實賠償,。

(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,，甲方應按年度總租金的2%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的,，甲方應另行賠償,。

2.乙方違約的處理

(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租,、轉借,，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金2%的違約金,，若違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權終止合同,。

(2) 租賃期內乙方逾期交納水費,、電費、煤氣費,、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時,，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果,。

(3) 租賃期限屆滿,，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金,。

(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租,，所預付的租金及押金甲方可不予退還。九.免責條款

1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,，甲,、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,，多退少補,。十.特別約定：

1.本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，xx公司一份,。

2.甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴,。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同有同等的法律效力。

4.蘇州興不動產(chǎn)連鎖機構作為見證方,，謹對上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規(guī)定予以見證,，甲乙雙方在簽定、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛應由雙方自行解決,。附件：出租房屋的附屬設備清單,。

鄭州房屋租賃合同下載篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于 ,。 該房屋具體情況為： 結構,，總建筑面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現(xiàn)狀,，乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解,，并自愿按現(xiàn)狀租賃。

第二條 房屋用途

該房屋租賃用途為：,。乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途,。如需增減或變更經(jīng)營種類,，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認書后,，作為本合同附件,，乙方方可進行經(jīng)營，否則視為違約,，甲方有權單方終止合同,，乙方按本合同承擔違約責任。

第三條 房屋改善

租賃期內,，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15日向甲方提交裝修方案,，經(jīng)過甲方書面同意后,，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀,，不得擅自在承租范圍內建設其他建筑物,。

第四條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租

權，乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)租賃期限屆滿前,，雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商,。

第五條 租金及保證金

(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 ),。

(二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起3日內,，支付20_年9月 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原則,，上半年年租金萬元分別于上一年12月20日前支付,，下半年租金 萬元分別于當年6月20日前支付。

(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ,，賬戶名： ,，賬號： )。

(四)租賃保證金：

1,、甲,、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納,。

2,、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除,。在保證金扣除后 15日內乙方應補足保證金,。

3、甲,、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60日內,，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結構無損壞,，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計),。

第六條 其他費用

房屋交付后，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔其自身消耗的包括但不限于水,、電,、氣、熱,、空調,、通信,、電視等各項費用。

(二)乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用,。

(三)乙方應保存并按甲方要求出示相關繳費憑據(jù),。

(四)甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。

第七條 房屋的交付及返還

(一)交付：

合同生效后,，租金自 年 月 起計算,。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。

(二)返還：

1,、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,，視為房屋實際返還時間,。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外,，甲方還有權采取停電,、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失,。

2,、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用,。

3,、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上,，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn),、設備等物件，而對于乙方裝飾,、裝修的與建筑不可分離的部分,，具體處理方法為乙方放棄收回。

4,、返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內,，甲方承擔該房屋主體結構的維護,、維修責任。該房屋結構經(jīng)有關部門鑒定有損壞或故障時,，乙方應負責及時修復,，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)乙方承擔所承租范圍內全部房屋附屬設施的維護,、維修責任和費用(包括給排水、熱力,、電力,、空調、電梯,、消防,、弱電、電信,、電視等管線及設施設備),。

(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。

(五)對于該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。

第九條 轉租

乙方未征得甲方書面同意,，不得將該房屋整體轉租、轉借他人 ,。

第十條 水電氣

(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水,、電、氣表,，安裝費用由乙方承擔,。

(二)租賃房屋的水、電,、氣使用費用由乙方自行承擔,，并按期自行繳納使用費用。收費標準根據(jù)國家水,、電,、氣供應部門制定的價格執(zhí)行。

(三)根據(jù)水,、電,、氣供應部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理,，甲方協(xié)助,。

(四)如乙方未按時繳納水、電,、氣費,，導致停水、停電,、停氣給自身造成損失的,，由乙方自行承擔責任。

第十一條 物業(yè)管理

(一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理,，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。

(二)乙方經(jīng)營項目須符合國家相關要求,， 污水 排放等應符合國家標準,。

(三)乙方自行負責其經(jīng)營場地內的物業(yè)管理，以及場地內的供電線路,、消防設施,、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡,、自用空調系統(tǒng)等的維修與更換,。

(四)乙方空調外機的安裝應統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻,，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的《裝修方案》為準,。

第十二條 雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務：

1、在租賃期內,，如該房屋產(chǎn)權變更時,，及時以書面形式通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效,。

2,、甲方應盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業(yè),。甲方有義務向乙方提供該房屋的相關證照,，配合乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保,、用電等方面的許可,，費用由乙方自理。

3,、甲方按合同約定收取租金,，對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、安全等影響到甲方的各類情況有權進行監(jiān)督,。

4,、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內進行合法的正常經(jīng)營活動。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽,，甲方有權追究其賠償責任;若乙方發(fā)生重大安全責任事故,，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業(yè)信譽,，否則，甲方有權要求乙方賠償,。

5,、甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進行監(jiān)督,。

(二)乙方的權利和義務：

1,、乙方在租賃期內應按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中,，乙方應嚴格遵守國家各項法律法規(guī),，否則乙方須承擔由此引起的一切法律責任。

2,、乙方應按時交納租金,、電費、水費,。所涉及到的衛(wèi)生,、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責交納,。

3,、乙方自行負責租賃范圍內的物業(yè)管理工作，包括保安,、保潔,、設備設施的維修維護及日常管理，由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔,。

4,、乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門驗收合格后使用，由乙方承擔該房屋的消防風險責任,。乙方應購買火災保險及租賃標的內所有的有關設施設備財產(chǎn)險,、公眾責任險及其他必要的保險，并承擔費用,。由于乙方未購買火災保險或保險賠償不足的,，而導致甲方損失的由乙方承擔全部賠償責任。

5、乙方應愛護所使用的租賃房屋,，在租賃期間,，因乙方原因造成的房屋損害應由乙方負責賠償或修繕。

6,、乙方在租賃期間,，應對該房屋區(qū)域內的治安、消防,、衛(wèi)生,、環(huán)保負責，并制定,、落實各項安全制度和措施,，確保租賃場所的安全。對在租賃場所內或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔責任,。

7,、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的,，由乙方負責解決并消除影響,，并承擔相應的責任。

8,、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng),、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所,。

9,、乙方對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結構,，裝修方案需事先取得甲方書面認可,，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時,，應根據(jù)規(guī)定取得政府有關部門批準手續(xù)并符合安全要求,。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔,。

10,、乙方在約定的使用范圍內開展活動，不得占用未經(jīng)甲方認可的任何場所,。

11,、租賃期滿，乙方應立即清理現(xiàn)場,，所移交的房屋,、場所以及水電等設施應保證處于良好使用狀態(tài),。各類廣告、宣傳,、標識,、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生,。

12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài),，乙方須承擔對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中,，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉租的第三人所主張的任何賠償,、補償或遲延交付房屋等一切后果，均應由乙方自行承擔,，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償,。

第十三條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的,。

2、因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達 萬元以上的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的,。

5、擅自將該房屋整體轉租,、轉借給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、本合同規(guī)定的其他情形,。

第十四條 違約責任

(一)在租賃期內，如果甲,、乙雙方任何一方擅自終止履行合同,，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金,，且已支付款項不予退還,。

(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金,。

(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的,，甲方有權收回房屋，單方解除本合同,，乙方應繳清欠付房租及其他欠款,，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的,，同時適用,。

(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金 ,，累計至違約行為終止,。

(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止,，租金按實際使用日計算,，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有,。

(六)乙方違反本合同任何承諾,、義務和保證的，甲方有權限期糾正,，拒不糾正或逾期不糾正的,，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金,。

第十五條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的， 依法向標的物所在地人民法院起訴,。

第十六條 其他約定事項

1,、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

2、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前,，以本合同中地址為最終確認地址,，有確認函的，以確認函中的新地址為準,，以中國郵政發(fā)出信函的,，寄出后第6日視為對方收悉。

3,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份,。

附件： 《租賃房屋交接清單》

出租方(甲方)：

聯(lián)系電話：

地址：

簽訂地點：

簽約時間： 年 月 日