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凈收價(jià)出售房屋委托確認(rèn)書大全(3篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-04-02 06:28:17
凈收價(jià)出售房屋委托確認(rèn)書大全(3篇)
時(shí)間:2023-04-02 06:28:17     小編:admin

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凈收價(jià)出售房屋委托確認(rèn)書篇一

受托人: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 房地產(chǎn)管理部門備案號(hào): 住 所: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),,代為行使甲方的權(quán)利,、義務(wù),在委托權(quán)限,、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng),開(kāi)展相關(guān)工作,,并簽定交易合同,,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng),其法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),,乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),,協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,,辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條 委托事項(xiàng):

1.交易意向:甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù),。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購(gòu) (5)求租

第三條 限制交易的情況:

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同,。

1、被司法機(jī)關(guān)查封,、罰沒(méi),、財(cái)產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍,,即將實(shí)施拆遷;

3,、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

4,、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

5,、其他法律、法規(guī)限制交易的情況,。

第四條 甲方的責(zé)任:

1,、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,,若發(fā)生多頭委托的情況,,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,,違約金 ,。

2、凡是乙方提供的房源或客戶,,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,恪守本合同約定,,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進(jìn)行交易,,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,,由甲方向乙方支付違約金,,違約金

3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易,,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方,,由乙方協(xié)助甲方辦理,。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí),、合法,、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備,。

5、及時(shí)向乙方支付傭金。

第五條 乙方的責(zé)任:

1,、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷,。 2,、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況,。

3、陪同甲方及客戶看房,,如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況,,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,,在成交價(jià)格、付款方式,、房屋交割,、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

4,、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,,由乙方向甲方支付違約金,,違約金 。

5,、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

6,、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議,。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作,。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,,由乙方向甲方支付違約金,違約金 ,。

7,、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用,。

8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的,,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況,,在雙方同時(shí)允許的情況下,方可辦理委托事項(xiàng),。

第六條 委托期限:

此委托自 年 月 日至 年 月 日止,,委托期到,,若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求,,則本合同有效期順延,續(xù)約期為 個(gè)月,。

第七條 傭金:

乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,,其金額為成交額的 %,,或按月租金額

第八條 付款方式及期限: 甲方按下列第

1,、一次性付款:

2,、分期付款:

3,、其他付款方式:

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

第十條 違約責(zé)任:

若一方違反本合同的約定,,由違約方支付違約金給受約方,,違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。

第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。

1,、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴,。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款,。 %支付,。

第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力,,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

凈收價(jià)出售房屋委托確認(rèn)書篇二

no:( )

委托方(甲方): 身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系地址:

被委托方(乙方): 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系地址:

茲委托貴公司為座落于 號(hào) 棟 單元 室之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))交易事項(xiàng)的出售代理人,,并就凈收價(jià)出售該物業(yè)的相關(guān)事宜等確認(rèn)如下:

一,、采取凈收價(jià)出售該物業(yè)的原因:【 】甲方事先口頭要求【 】甲方事先書面要求【 】購(gòu)買方要求包干價(jià)購(gòu)買【 】購(gòu)買方委托乙方以浮動(dòng)價(jià)格撮合購(gòu)買【 】 ,。

二,、售房?jī)羰諆r(jià)格確認(rèn):

1,、【 】在甲方事先要求采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)的情況下,甲方同意以人民幣(¥) 元(大寫) 元整作為該物業(yè)凈收房款價(jià)格,,并委托與購(gòu)買方進(jìn)行撮合談判。在購(gòu)買方同意購(gòu)買該物業(yè)時(shí),,在乙方監(jiān)督下收受購(gòu)買方定金、簽定《定金合同》或直接與購(gòu)買方簽定房屋買賣居間成交書面合同,。

2、【 】在甲方事先未要求采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)的情況下,,購(gòu)買方要求包干價(jià)購(gòu)買或購(gòu)買方委托乙方以浮動(dòng)價(jià)格撮合購(gòu)買時(shí),甲方同意以人民幣(¥) 元(大寫) 元整作為該物業(yè)凈收房款價(jià)格,,并委托與購(gòu)買方進(jìn)行撮合談判,。在購(gòu)買方同意購(gòu)買該物業(yè)時(shí),在乙方監(jiān)督下收受購(gòu)買方定金,、簽定《定金合同》或直接與購(gòu)買方簽定房屋買賣居間成交書面合同,。

三、交易費(fèi)用支付確認(rèn):在甲方委托乙方居間出售該物業(yè)及在乙方居間撮合過(guò)程中,,購(gòu)買方已知曉甲方要求凈收該物業(yè)房款或甲方已在乙方居間撮合下對(duì)此前委托出售該物業(yè)的房屋價(jià)款作出了讓步,,故甲方只負(fù)責(zé)凈收房款,,不承擔(dān)該物業(yè)交易過(guò)程中的任何交易費(fèi)用(包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)),。

四、服務(wù)費(fèi)用支付方式確認(rèn):在雙方買賣關(guān)系成立后,,乙方居間服務(wù)的相關(guān)報(bào)酬,甲方【 】要求乙方全額向購(gòu)買方收取,,購(gòu)買方包干購(gòu)房?jī)r(jià)高于甲方事先給出該物業(yè)凈收房款的部分,甲方不要求乙方再行支付給甲方【 】同意按收受定金,、簽定《定金合同》或直接與購(gòu)買方簽定的該物業(yè)買賣居間成交書面合同等約定的支付原則、標(biāo)準(zhǔn)和金額支付乙方的居間服務(wù)等報(bào)酬,。

五,、其他需要確認(rèn)事項(xiàng)

1,、在甲方采取以上凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)時(shí),若乙方未與購(gòu)買方談妥時(shí),,甲方【 】同意變更以上凈收房款價(jià)格,,委托乙方繼續(xù)與購(gòu)買方撮合談判,若購(gòu)買方仍不同意,,則自行終止本委托確認(rèn)書【 】直接終止本委托確認(rèn)書,。

2、簽定本委托確認(rèn)書后,,經(jīng)乙方撮合談定且甲方收受了定金或簽定了《定金合同》等情況下,,除非甲方書面同意按乙方提出的要求變更或終止相關(guān)簽約事宜,或甲方提出要求變更或終止相關(guān)簽約事宜而購(gòu)買方書面同意等合法情形外,,甲方應(yīng)按本委托確認(rèn)書明確約定的凈收房款價(jià)格委托乙方出售該物業(yè),,并履行本委托確認(rèn)書約定的相關(guān)事項(xiàng),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

3、甲方明白在本委托確認(rèn)書簽定后,,若隨意違約或毀約,將導(dǎo)致因簽定本委托確認(rèn)書,、收受定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。若由此給乙方造成直接損失的,,甲方承諾按約定的凈收房款價(jià)格的 %支付乙方違約金。若本委托確認(rèn)書或其他相關(guān)法律文書約定的違約金不足以彌補(bǔ)乙方或守約購(gòu)買方直接損失的,,甲方同意依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。若違約責(zé)任不在甲方的,甲方不受本確認(rèn)書或其他相關(guān)法律文書違約條款的約束,。

4,、本委托確認(rèn)書中,甲方采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)及支付該物業(yè)售房交易費(fèi)用,、服務(wù)費(fèi)用等方式,,系在乙方居間服務(wù)下,,甲方與購(gòu)買方談妥后的自愿行為,并非乙方強(qiáng)加行為。在乙方無(wú)提供虛假情況或?qū)嵤┢墼p行為的情況下,,乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任,。若甲方不要求采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)時(shí),,應(yīng)在擬簽定本委托確認(rèn)書前明確向乙方提出,。在乙方與購(gòu)買方最終未談妥該物業(yè)凈收房款價(jià)格出售的情況下,若甲方需要繼續(xù)委托乙方另行尋找和撮合其他購(gòu)買客戶時(shí),,須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關(guān)求購(gòu)委托協(xié)議書,。

六、本委托確認(rèn)書在甲方明確提出與乙方終止該物業(yè)凈收房款價(jià)格出售委托約定或乙方促成該物業(yè)凈收房款價(jià)格出售經(jīng)紀(jì)合同關(guān)系成立時(shí)終止,。

七,、因本委托確認(rèn)書發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解,,也可直接選擇如下第 項(xiàng)方式解決:

1,、 提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁。

2,、 依法向 人民法院起訴。

八,、本委托確認(rèn)書未盡事宜或雙方同意變更之事項(xiàng),由甲乙雙方另行通過(guò)相關(guān)書面約定加以明確,。本委托確認(rèn)書由雙方簽字(蓋章)后生效,,本協(xié)議一式兩份,,甲方一份,,乙方一份,均具有同等法律效力,。

甲方: 乙 方:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

說(shuō)明:【 】中選擇內(nèi)容,,以劃√方式選定。

簽字確認(rèn)時(shí)間: 年 月 日

凈收價(jià)出售房屋委托確認(rèn)書篇三

甲方(委托方)___________________________________

乙方(被委托方)家天下房產(chǎn)*理有限公司

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,,在自愿,、平等和誠(chéng)信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購(gòu)買事宜,,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

一,、乙方責(zé)任

1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋,。

2,、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3,、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序,。

二、甲方責(zé)任

1,、不得與乙方介紹過(guò)的房主自行成交,,否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。

2,、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人。

三,、服務(wù)報(bào)酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn),甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí),,向乙方支付總房款的0.6%作為委托費(fèi)用,計(jì)金額________________元整,。

四、違約責(zé)任

甲方不得與乙方介紹過(guò)的賣方自行成交,,否則視為甲方違約,,甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金,。

五,、履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,,應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。

六,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

甲方(簽字)_____________________乙方(蓋章)_____________

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽字)__________________

簽約時(shí)間:年月日

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