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凈收價(jià)出售房屋委托確認(rèn)書(shū)篇一

受托人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),，委托人和受托人本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),，代為行使甲方的權(quán)利,、義務(wù),，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng),，開(kāi)展相關(guān)工作,，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng),，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢,、勞務(wù)方面的服務(wù),，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù),。

第二條 委托事項(xiàng)：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù),。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購(gòu) (5)求租

第三條 限制交易的情況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易,，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

1,、被司法機(jī)關(guān)查封,、罰沒(méi),、財(cái)產(chǎn)保全等;

2,、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;

3,、已作為抵押擔(dān)保物,，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

5,、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況。

第四條 甲方的責(zé)任：

1,、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況,，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金，違約金 ,。

2,、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,，恪守本合同約定,，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,，并進(jìn)行交易,，若發(fā)生此種情況，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金,，違約金

3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易,，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方,，由乙方協(xié)助甲方辦理。

4,、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí),、合法、無(wú)糾紛,、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備,。

5、及時(shí)向乙方支付傭金,。

第五條 乙方的責(zé)任：

1,、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷,。 2,、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

3,、陪同甲方及客戶看房,，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,，在成交價(jià)格,、付款方式、房屋交割,、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù),。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,，因此而給甲方造成損害的,，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 ,。

5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私,。

6,、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作,。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 ,。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用,。

8,、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況,，在雙方同時(shí)允許的情況下,，方可辦理委托事項(xiàng)。

第六條 委托期限：

此委托自 年 月 日至 年 月 日止,，委托期到,，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延,，續(xù)約期為 個(gè)月,。

第七條 傭金：

乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,，其金額為成交額的 %,，或按月租金額

第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第

1、一次性付款：

2,、分期付款：

3,、其他付款方式：

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票),。

第十條 違約責(zé)任：

若一方違反本合同的約定,，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算,。

第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。

1,、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款。 %支付,。

第十三條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,，雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

凈收價(jià)出售房屋委托確認(rèn)書(shū)篇二

no:( )

委托方(甲方)： 身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

被委托方(乙方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

茲委托貴公司為座落于 號(hào) 棟 單元 室之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))交易事項(xiàng)的出售代理人，并就凈收價(jià)出售該物業(yè)的相關(guān)事宜等確認(rèn)如下：

一,、采取凈收價(jià)出售該物業(yè)的原因：【 】甲方事先口頭要求【 】甲方事先書(shū)面要求【 】購(gòu)買(mǎi)方要求包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)【 】購(gòu)買(mǎi)方委托乙方以浮動(dòng)價(jià)格撮合購(gòu)買(mǎi)【 】 ,。

二、售房?jī)羰諆r(jià)格確認(rèn)：

1,、【 】在甲方事先要求采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)的情況下,，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫(xiě)) 元整作為該物業(yè)凈收房款價(jià)格，并委托與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行撮合談判,。在購(gòu)買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)時(shí),，在乙方監(jiān)督下收受購(gòu)買(mǎi)方定金、簽定《定金合同》或直接與購(gòu)買(mǎi)方簽定房屋買(mǎi)賣居間成交書(shū)面合同,。

2,、【 】在甲方事先未要求采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)的情況下，購(gòu)買(mǎi)方要求包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)或購(gòu)買(mǎi)方委托乙方以浮動(dòng)價(jià)格撮合購(gòu)買(mǎi)時(shí),，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫(xiě)) 元整作為該物業(yè)凈收房款價(jià)格,，并委托與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行撮合談判。在購(gòu)買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)時(shí),，在乙方監(jiān)督下收受購(gòu)買(mǎi)方定金,、簽定《定金合同》或直接與購(gòu)買(mǎi)方簽定房屋買(mǎi)賣居間成交書(shū)面合同。

三,、交易費(fèi)用支付確認(rèn)：在甲方委托乙方居間出售該物業(yè)及在乙方居間撮合過(guò)程中,，購(gòu)買(mǎi)方已知曉甲方要求凈收該物業(yè)房款或甲方已在乙方居間撮合下對(duì)此前委托出售該物業(yè)的房屋價(jià)款作出了讓步，故甲方只負(fù)責(zé)凈收房款,，不承擔(dān)該物業(yè)交易過(guò)程中的任何交易費(fèi)用(包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)),。

四、服務(wù)費(fèi)用支付方式確認(rèn)：在雙方買(mǎi)賣關(guān)系成立后,，乙方居間服務(wù)的相關(guān)報(bào)酬,，甲方【 】要求乙方全額向購(gòu)買(mǎi)方收取，購(gòu)買(mǎi)方包干購(gòu)房?jī)r(jià)高于甲方事先給出該物業(yè)凈收房款的部分,，甲方不要求乙方再行支付給甲方【 】同意按收受定金,、簽定《定金合同》或直接與購(gòu)買(mǎi)方簽定的該物業(yè)買(mǎi)賣居間成交書(shū)面合同等約定的支付原則,、標(biāo)準(zhǔn)和金額支付乙方的居間服務(wù)等報(bào)酬。

五,、其他需要確認(rèn)事項(xiàng)

1,、在甲方采取以上凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)時(shí)，若乙方未與購(gòu)買(mǎi)方談妥時(shí),，甲方【 】同意變更以上凈收房款價(jià)格,，委托乙方繼續(xù)與購(gòu)買(mǎi)方撮合談判，若購(gòu)買(mǎi)方仍不同意,，則自行終止本委托確認(rèn)書(shū)【 】直接終止本委托確認(rèn)書(shū),。

2、簽定本委托確認(rèn)書(shū)后,，經(jīng)乙方撮合談定且甲方收受了定金或簽定了《定金合同》等情況下,，除非甲方書(shū)面同意按乙方提出的要求變更或終止相關(guān)簽約事宜，或甲方提出要求變更或終止相關(guān)簽約事宜而購(gòu)買(mǎi)方書(shū)面同意等合法情形外,，甲方應(yīng)按本委托確認(rèn)書(shū)明確約定的凈收房款價(jià)格委托乙方出售該物業(yè),，并履行本委托確認(rèn)書(shū)約定的相關(guān)事項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

3,、甲方明白在本委托確認(rèn)書(shū)簽定后，若隨意違約或毀約,，將導(dǎo)致因簽定本委托確認(rèn)書(shū),、收受定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。若由此給乙方造成直接損失的,，甲方承諾按約定的凈收房款價(jià)格的 %支付乙方違約金,。若本委托確認(rèn)書(shū)或其他相關(guān)法律文書(shū)約定的違約金不足以彌補(bǔ)乙方或守約購(gòu)買(mǎi)方直接損失的，甲方同意依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。若違約責(zé)任不在甲方的,，甲方不受本確認(rèn)書(shū)或其他相關(guān)法律文書(shū)違約條款的約束。

4,、本委托確認(rèn)書(shū)中,，甲方采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)及支付該物業(yè)售房交易費(fèi)用,、服務(wù)費(fèi)用等方式,，系在乙方居間服務(wù)下，甲方與購(gòu)買(mǎi)方談妥后的自愿行為,，并非乙方強(qiáng)加行為,。在乙方無(wú)提供虛假情況或?qū)嵤┢墼p行為的情況下，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任,。若甲方不要求采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)時(shí),，應(yīng)在擬簽定本委托確認(rèn)書(shū)前明確向乙方提出,。在乙方與購(gòu)買(mǎi)方最終未談妥該物業(yè)凈收房款價(jià)格出售的情況下，若甲方需要繼續(xù)委托乙方另行尋找和撮合其他購(gòu)買(mǎi)客戶時(shí),，須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關(guān)求購(gòu)委托協(xié)議書(shū),。

六、本委托確認(rèn)書(shū)在甲方明確提出與乙方終止該物業(yè)凈收房款價(jià)格出售委托約定或乙方促成該物業(yè)凈收房款價(jià)格出售經(jīng)紀(jì)合同關(guān)系成立時(shí)終止,。

七,、因本委托確認(rèn)書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)、房管部門(mén)或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解,，也可直接選擇如下第 項(xiàng)方式解決：

1,、 提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁。

2,、 依法向 人民法院起訴,。

八、本委托確認(rèn)書(shū)未盡事宜或雙方同意變更之事項(xiàng),，由甲乙雙方另行通過(guò)相關(guān)書(shū)面約定加以明確,。本委托確認(rèn)書(shū)由雙方簽字(蓋章)后生效，本協(xié)議一式兩份,，甲方一份,，乙方一份，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

說(shuō)明：【 】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定。

簽字確認(rèn)時(shí)間： 年 月 日

凈收價(jià)出售房屋委托確認(rèn)書(shū)篇三

甲方（委托方）___________________________________

乙方（被委托方）家天下房產(chǎn)*理有限公司

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，在自愿,、平等和誠(chéng)信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購(gòu)買(mǎi)事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方責(zé)任

1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋,。

2,、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3,、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買(mǎi)賣合同等程序,。

二、甲方責(zé)任

1、不得與乙方介紹過(guò)的房主自行成交,，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金,。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人,。

三,、服務(wù)報(bào)酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》時(shí),，向乙方支付總房款的0.6％作為委托費(fèi)用,，計(jì)金額________________元整。

四,、違約責(zé)任

甲方不得與乙方介紹過(guò)的賣方自行成交,，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金,。

五,、履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）_____________________乙方（蓋章）_____________

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）__________________

簽約時(shí)間：年月日