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凈收價出售房屋委托確認(rèn)書篇一

受托人： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 房地產(chǎn)管理部門備案號： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),，委托人和受托人本著平等、自愿,、公平,、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),，在委托權(quán)限,、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作,，并簽定交易合同,，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,，辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條 委托事項：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務(wù),。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

第三條 限制交易的情況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同,。

1、被司法機關(guān)查封,、罰沒,、財產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍,，即將實施拆遷;

3,、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

5,、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況。

第四條 甲方的責(zé)任：

1,、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況,，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金，違約金 ,。

2,、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,，恪守本合同約定,，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可,，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況,，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3,、經(jīng)過乙方代理成功的交易,，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理,。

4,、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法,、無糾紛,、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

5,、及時向乙方支付傭金,。

第五條 乙方的責(zé)任：

1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,，并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷,。 2、及時向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況及市場供求情況,。

3,、陪同甲方及客戶看房,，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,，在成交價格,、付款方式、房屋交割,、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù),。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,，因此而給甲方造成損害的,，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 ,。

5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私,。

6,、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意,，并另行簽定書面補充協(xié)議,。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金，違約金 ,。

7,、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

8,、乙方同時接受交易雙方委托的,，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下,，方可辦理委托事項,。

第六條 委托期限：

此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到,，若甲方未提出終止合同的書面請求,，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個月,。

第七條 傭金：

乙方完成甲方所委托事項,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %,，或按月租金額

第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第

1,、一次性付款：

2,、分期付款：

3、其他付款方式：

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票),。

第十條 違約責(zé)任：

若一方違反本合同的約定,，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算,。

第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，可選擇下列第 項方式解決。

1,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款,。 %支付,。

第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

凈收價出售房屋委托確認(rèn)書篇二

no:( )

委托方(甲方)： 身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

被委托方(乙方)： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

茲委托貴公司為座落于 號 棟 單元 室之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))交易事項的出售代理人,，并就凈收價出售該物業(yè)的相關(guān)事宜等確認(rèn)如下：

一,、采取凈收價出售該物業(yè)的原因：【 】甲方事先口頭要求【 】甲方事先書面要求【 】購買方要求包干價購買【 】購買方委托乙方以浮動價格撮合購買【 】 。

二,、售房凈收價格確認(rèn)：

1,、【 】在甲方事先要求采取凈收房款價格出售該物業(yè)的情況下，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業(yè)凈收房款價格,，并委托與購買方進(jìn)行撮合談判,。在購買方同意購買該物業(yè)時，在乙方監(jiān)督下收受購買方定金,、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同,。

2、【 】在甲方事先未要求采取凈收房款價格出售該物業(yè)的情況下,，購買方要求包干價購買或購買方委托乙方以浮動價格撮合購買時,，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業(yè)凈收房款價格,，并委托與購買方進(jìn)行撮合談判。在購買方同意購買該物業(yè)時,，在乙方監(jiān)督下收受購買方定金,、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

三,、交易費用支付確認(rèn)：在甲方委托乙方居間出售該物業(yè)及在乙方居間撮合過程中,，購買方已知曉甲方要求凈收該物業(yè)房款或甲方已在乙方居間撮合下對此前委托出售該物業(yè)的房屋價款作出了讓步，故甲方只負(fù)責(zé)凈收房款,，不承擔(dān)該物業(yè)交易過程中的任何交易費用(包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費),。

四、服務(wù)費用支付方式確認(rèn)：在雙方買賣關(guān)系成立后,，乙方居間服務(wù)的相關(guān)報酬,，甲方【 】要求乙方全額向購買方收取，購買方包干購房價高于甲方事先給出該物業(yè)凈收房款的部分,，甲方不要求乙方再行支付給甲方【 】同意按收受定金,、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定的該物業(yè)買賣居間成交書面合同等約定的支付原則、標(biāo)準(zhǔn)和金額支付乙方的居間服務(wù)等報酬,。

五,、其他需要確認(rèn)事項

1、在甲方采取以上凈收房款價格出售該物業(yè)時,，若乙方未與購買方談妥時,，甲方【 】同意變更以上凈收房款價格，委托乙方繼續(xù)與購買方撮合談判,，若購買方仍不同意,，則自行終止本委托確認(rèn)書【 】直接終止本委托確認(rèn)書。

2,、簽定本委托確認(rèn)書后，經(jīng)乙方撮合談定且甲方收受了定金或簽定了《定金合同》等情況下,，除非甲方書面同意按乙方提出的要求變更或終止相關(guān)簽約事宜,，或甲方提出要求變更或終止相關(guān)簽約事宜而購買方書面同意等合法情形外，甲方應(yīng)按本委托確認(rèn)書明確約定的凈收房款價格委托乙方出售該物業(yè),，并履行本委托確認(rèn)書約定的相關(guān)事項,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3,、甲方明白在本委托確認(rèn)書簽定后,，若隨意違約或毀約，將導(dǎo)致因簽定本委托確認(rèn)書,、收受定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險,。若由此給乙方造成直接損失的,，甲方承諾按約定的凈收房款價格的 %支付乙方違約金。若本委托確認(rèn)書或其他相關(guān)法律文書約定的違約金不足以彌補乙方或守約購買方直接損失的,，甲方同意依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。若違約責(zé)任不在甲方的，甲方不受本確認(rèn)書或其他相關(guān)法律文書違約條款的約束,。

4,、本委托確認(rèn)書中，甲方采取凈收房款價格出售該物業(yè)及支付該物業(yè)售房交易費用,、服務(wù)費用等方式,，系在乙方居間服務(wù)下，甲方與購買方談妥后的自愿行為,，并非乙方強加行為,。在乙方無提供虛假情況或?qū)嵤┢墼p行為的情況下，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任,。若甲方不要求采取凈收房款價格出售該物業(yè)時,，應(yīng)在擬簽定本委托確認(rèn)書前明確向乙方提出。在乙方與購買方最終未談妥該物業(yè)凈收房款價格出售的情況下,，若甲方需要繼續(xù)委托乙方另行尋找和撮合其他購買客戶時,，須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關(guān)求購委托協(xié)議書。

六,、本委托確認(rèn)書在甲方明確提出與乙方終止該物業(yè)凈收房款價格出售委托約定或乙方促成該物業(yè)凈收房款價格出售經(jīng)紀(jì)合同關(guān)系成立時終止,。

七、因本委托確認(rèn)書發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T,、房管部門或相關(guān)社團組織申請調(diào)解,，也可直接選擇如下第 項方式解決：

1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁,。

2,、 依法向 人民法院起訴。

八,、本委托確認(rèn)書未盡事宜或雙方同意變更之事項,，由甲乙雙方另行通過相關(guān)書面約定加以明確。本委托確認(rèn)書由雙方簽字(蓋章)后生效,，本協(xié)議一式兩份,，甲方一份，乙方一份,，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

說明：【 】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定。

簽字確認(rèn)時間： 年 月 日

凈收價出售房屋委托確認(rèn)書篇三

甲方（委托方）___________________________________

乙方（被委托方）家天下房產(chǎn)*理有限公司

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，在自愿,、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方責(zé)任

1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋,。

2,、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3,、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序,。

二、甲方責(zé)任

1,、不得與乙方介紹過的房主自行成交,，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。

2,、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人,。

三、服務(wù)報酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn),，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時,，向乙方支付總房款的0.6％作為委托費用，計金額________________元整,。

四,、違約責(zé)任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約,，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金,。

五、履行本合同而發(fā)生的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會裁決,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方（簽字）_____________________乙方（蓋章）_____________

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）__________________

簽約時間：年月日