隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來(lái)了解一下吧。
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇一
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為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),,提高單位或個(gè)人房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省,、市的有關(guān)法規(guī),,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一,、甲方將座落在深圳市___________區(qū)___________路(村)___________街(坊)_____號(hào)的房屋,,建筑面積________,,(_____房_____廳或間)出租給乙方,作_______________使用,。
甲方將座落在深圳市__________區(qū)__________住宅_____幢_____號(hào)的房屋,。建筑面積__________,(_____房_____廳_____或間)出租給乙方,,作____________________使用,。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:________年____月)
三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整,,并于當(dāng)月(季)初_____天內(nèi)交清。
四,、房屋租賃合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_____元,作為履約保證金,,合同期滿后退還給乙方,。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由___________方負(fù)責(zé)交納,;水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交付,。
六,、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,,每天按租金額20%加收滯納金,;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,,并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算,;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。
九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,,雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理,。
十、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金,;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意,,同時(shí)不得要求返還履約保證金,。
十一,、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,;租賃期屆滿或解除合同時(shí),,乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,,若逾期不還又未續(xù)租,,甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二,、本合同如有未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理,。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,,合同一式_____份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,,稅務(wù)部門(mén)一份,,房屋租賃管理部門(mén)一份,均具有同等法律效力,。
出租人:(簽名蓋章)____________________ 承租人:(
簽名
蓋章)____________________經(jīng)辦單位:(
簽名
蓋章)__________________ 經(jīng)辦單位:(簽名
蓋章)__________________________年____月____日 ________年____月____日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好一致協(xié)商,,并且在自愿平等的基礎(chǔ)上,就甲方將坐落于________的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下:
1,。甲方出租給乙方的房屋位置位于_________,,出租房屋的面積總共_________平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。
2。甲方出租給乙方的房屋租賃期共____年,。自____年____月____日起至____年____月____日止,。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用,。租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
3。經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為_(kāi)___元,;以后每年遞增____%,。租金一年一付,乙方應(yīng)于每年____月____日前,,向甲方支付下一年租金,。
4、簽訂本合同時(shí),,乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金____元,,履約保證金____元,,該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算,若乙方依約履行,,該費(fèi)用全部退還乙方,。
5。 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。
6,。在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工,。
7,。 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋,須在1個(gè)月前書(shū)面通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
8,。甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響居住的。
9,。房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋,;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng),。
(6)逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害的,。
(7)逾期繳納房租的,。
10。租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止,;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,,合同自然終止。
11,。合同實(shí)施時(shí),,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,,并簽字確認(rèn),。
12。租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金 ,。
1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,;
2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,;
3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的,;
4)逾期未支付租金的,。
5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,。
6)賃期內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。
7)期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,,逾期歸還,,則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。
13,。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),。其中,,不可抗力系指“ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,。
14,。本合同自雙方簽(章)后生效,由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。其它事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
甲方:________________ 乙方:________________
____年____月____日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇三
甲方(出租方):電話:
乙方(承租方):現(xiàn)住址:電話:
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,甲方同意將座落于的房屋,,以每月人民幣元正的租金,,承租給乙方,甲,、乙雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議:
一,、租賃期限:
1、租賃期元正,。
2,、租賃期日至日止。
3,、第一次實(shí)付租金期限為年月年月
4,、租賃期內(nèi),每次租金乙方應(yīng)提前
5,、水電,、家電、家具等押金元正,。
二,、乙方在租賃期間,必須自覺(jué)遵守國(guó)家政府對(duì)外來(lái)人口的管理規(guī)定,,辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù),,不得利用該房屋從事任何一切違法活動(dòng),否則,,其一切責(zé)任后果乙方自負(fù),。
三、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,,愛(ài)護(hù)該房的一切設(shè)施,,自覺(jué)做到不影響四鄰的作息時(shí)間,共同搞好四鄰關(guān)系,。
四,、租賃期滿時(shí),乙方必須自覺(jué)及時(shí)搬遷,,歸還該租房給甲方,,不得無(wú)故拖延,否則,,甲方有權(quán)在租期滿三天后自行收回及處理租房?jī)?nèi)的一切物品,,但須有見(jiàn)證人,方可進(jìn)行,,租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi),、有線費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
五,、在租賃期未滿時(shí),,如乙方自愿提前退房,甲方不退還租金及押金,。如該房政府需拆遷,,乙方需自覺(jué)無(wú)條件搬遷,,甲方應(yīng)退還剩余房租及押金,。乙方未經(jīng)甲方同意不得中途轉(zhuǎn)租,。
六,、乙方應(yīng)在實(shí)付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租,并交納租金,,無(wú)續(xù)租意向又不即時(shí)通知甲方,,甲方視乙方違約,在中介方或者第三者見(jiàn)證后,,甲方有權(quán)收回該房屋,,其行為不負(fù)任何法律責(zé)任。
七,、租期未滿前十五天,,乙方如不續(xù)租,甲方有權(quán)提前帶客看房,,乙方應(yīng)積極配合甲方,,并提供方便。
八,、乙方在租賃期內(nèi)用電,、液化氣應(yīng)該注意安全,如發(fā)生意外,,乙方自負(fù),。
甲、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議:雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,,任何一方不得違約,,違者后果自負(fù),本協(xié)議一式叁份,,甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。
甲方承諾向乙方提供如下物品:
家具配套:床張,,床墊張,,衣柜只,沙發(fā)(皮,、布)只,,聯(lián)邦椅只,茶幾只,,
電視柜只,,床頭柜只,辦公桌只,,椅子只,,電腦桌張,餐桌套,。電器配套:寸彩電臺(tái),,熱水器臺(tái),空調(diào)臺(tái),,冰箱臺(tái),,洗衣機(jī)臺(tái),抽油煙機(jī)臺(tái),,
飲水機(jī)臺(tái),,液化氣瓶瓶,液化氣爐臺(tái),,風(fēng)扇臺(tái),,機(jī)頂盒臺(tái),
備注:甲、乙雙方簽定協(xié)議時(shí),,現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)水表底數(shù):噸,、電表底數(shù)度、鎖匙支,。甲方第一次已收租金:元正
家電,、家具、水電押金(已收)元正甲方:
衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)費(fèi)個(gè)月(已收)元正乙方:
有線費(fèi)個(gè)月(已收)元正中介方:
身份證:簽約日期:年月日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇四
出租方(甲方):____________________身份證號(hào)碼:____________________
承租方(乙方):____________________身份證號(hào)碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《xx市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜,,訂立本合同。
一,、出租或預(yù)租房屋情況
1.1甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路________村_______號(hào)/幢_______室_______(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。該房屋_______出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋用途為_(kāi)________,,房屋類(lèi)型為_(kāi)_______,,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。
1.2該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾,,租賃該房屋作為_(kāi)________使用,,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前,,不擅自改變上款約定的使用用途。
三,、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋,。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月,,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四,、租金、支付方式和期限
4.1甲,、乙雙方約定,,該房屋租金為500元每月,不包括水電費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)。
4.3乙方支付租金的方式如下:交三押一的模式(三個(gè)月交一次,,押金一個(gè)月)
五,、保證金和其他費(fèi)用
5.1甲、乙雙方約定,,甲方交付該房屋時(shí),,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)___1______個(gè)月的租金,,即_____500____元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2租賃期間,,使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由__甲乙雙方平攤_____,。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),,需事先征得甲方的書(shū)面同意,,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,,不得分割轉(zhuǎn)租,。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8.3在租賃期內(nèi),,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,,必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
九、解除本合同的條件
9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,,本合同終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的,。
9.2甲,、乙雙方同意,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的___1__倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,,支付的違約金不足抵付一方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___10___日內(nèi)仍未交付的;
(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)__1____月的;
十,、違約責(zé)任
10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起___10__日內(nèi)修復(fù),,逾期不修復(fù)的,,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在本合同中告知乙方,,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10.3租賃期間,,甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使房屋損壞,,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
10.4租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的___2___倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10.5租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,,甲方可沒(méi)收乙方的保證金,,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
_________年______月______日
________年______月______日
簽訂地點(diǎn):________________
簽訂地點(diǎn):_________________
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇五
出租方(房東)甲方: _______
聯(lián)系電話:_______
承租方(房客)乙方:_______
身份證號(hào)碼:_________________________
聯(lián)系電話:_______
茲有甲方將_______的房屋出租給乙,, 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,。
乙方已對(duì)上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租,雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一,、本房屋年租金為人民幣 元,,(大寫(xiě): )元,按年度結(jié)算,,且收取押金 元,,房屋到期時(shí)原數(shù)歸還。
二,、乙方租賃期間,,水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須交清水電費(fèi),否則從押金中抵扣,,剩余部分無(wú)息歸還乙方,,請(qǐng)乙方在承租期間務(wù)必做好防火防盜等一切安全工作,如發(fā)生意外,,一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān),。
三、乙方不得隨意毀壞房屋設(shè)施,,如有毀壞則照價(jià)賠償;乙方租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給其他人使用,或利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益,。
四、乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博,、傳銷(xiāo)等非法活動(dòng),,如有違反約定進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。
五,、小孩大人在市內(nèi)外注意安全,發(fā)生一切事故由乙方自行承擔(dān)
六,、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,則需提前一個(gè)月向甲方提出,,甲方同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。
七,、如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商成立時(shí),,提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、水費(fèi): 噸,,電費(fèi) 度,。
本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字之日起生效。
甲方(簽名):________________________
乙方(簽名):______________________________
身份證:_______________________________
身份證:_______________________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇六
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________身份證號(hào):______________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________身份證號(hào):______________________________
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋位置
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________________________________________,。
第二條房屋用途
該房屋用途為日常生活居住,除雙方另有約定外,,乙方不得單方任意改變房屋用途,。
第三條租賃期限
租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))____________________元整,。
租賃期間,,如遇到國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式
乙方每三個(gè)月向甲方支付一次租金,甲方收款賬號(hào):______________________________,。
第六條交付期限
本合同生效之日起_____日內(nèi),,甲方應(yīng)向乙方交付該房屋。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),,提供相應(yīng)證明,。在簽約時(shí)該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;除另有約定外,有關(guān)抵押債務(wù),、按揭,、租金及稅項(xiàng)等,甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋大修理費(fèi)、日常的房屋維修費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
因乙方人為故意損壞造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,,防火安全,,綜合治理及日常安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方檢查監(jiān)督,。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.供暖費(fèi);2.物業(yè)管理費(fèi);3.水、電費(fèi);4.煤氣(天然氣)費(fèi);
第十條房屋押金
甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,,由乙方支付甲方_______________元整(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條續(xù)租約定
1.租賃期滿后,,乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃;
2.租賃期滿后,甲方未明確表示不續(xù)租,,則視為同意乙方按照本合同約定繼續(xù)承租,,租期為五年,按此循環(huán)續(xù)租;
第十二條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,,甲方違反本合同的規(guī)定,,須按合同期總租金的百分之三十向乙方支付違約金。乙方違反本合同的規(guī)定,,甲方不予退還租房押金和乙方已交納但未使用租賃期間的租金,。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十四條本合同租期內(nèi),,乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí),甲方允許乙方整體轉(zhuǎn)租該房屋,,轉(zhuǎn)租價(jià)不得低于壹萬(wàn)貳仟元整,,轉(zhuǎn)租事宜需提前向甲方通知說(shuō)明,新承租人與甲方簽訂合同后,,本協(xié)議自動(dòng)解除,。
第十五條本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十六條附件是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等的法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十七條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
__________________________________________________。
1.電表余額:元;2.氣表剩余:方;3.廚房水表剩余:方;4.衛(wèi)生間水表剩余:方;5.物業(yè)費(fèi)余額:_______________元,。
第十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,,一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
電話:________________________電話:________________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇七
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方臨時(shí)租用甲方所轄物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、租用時(shí)間:______天(即____年____月___日至____年____月___日),。若因天氣條件需調(diào)整時(shí),,由雙方另行協(xié)商確定。
二,、臨時(shí)租出,、租用物業(yè)的區(qū)域界定:
三、租用費(fèi)用:
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),,應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
另外,,最好約定租金的調(diào)整方式,,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
1,、場(chǎng)地租金:乙方最晚應(yīng)在______前一個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納人民幣元(人民幣_(tái)___萬(wàn)元整)作為場(chǎng)地租金,。
2、場(chǎng)地使用保證金:乙方在_____日前需向甲方交納人民幣元(人民幣_(tái)_____元整)作為場(chǎng)地使用保證金;乙方使用完成后,,由甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地驗(yàn)收,,合格后保證金退還乙方。
四,、乙方工作
(a)自行負(fù)責(zé)所需的安裝,、使用及維護(hù)工作,并承擔(dān)安全責(zé)任;
(b)負(fù)責(zé)臨時(shí)租用場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作,,并承擔(dān)安全責(zé)任;
(c)使用內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律之規(guī)定,,并須報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可;因使用內(nèi)容失實(shí)或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛,,乙方自行承擔(dān)一切直接和間接責(zé)任;
(d)保持周邊環(huán)境的整潔及活動(dòng)職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)共區(qū)域的安靜,,不得影響甲方正常的工作。
五,、違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),,雙方就要想到可能產(chǎn)生的.違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,,也有據(jù)可依,。
例如,如果承租人不按期交納房租,,出租人可以提前終止合同,,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
合同執(zhí)行期間,,雙方必須信守合同;如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁,。
六、乙方應(yīng)遵照甲方場(chǎng)地使用規(guī)范來(lái)執(zhí)行操作
七,、乙方必須負(fù)責(zé)清除使用場(chǎng)地內(nèi)因_______所產(chǎn)生的廢物,,并保持拍攝期間甲方場(chǎng)地的環(huán)境清潔。
八、甲方應(yīng)向乙方提供泊車(chē)位,。
九,、乙方不得損壞甲方場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施,如有損壞,,甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相對(duì)金額作為損壞賠償,。
十、如乙方違約,,甲方有權(quán)全額扣除乙方繳納的保證金作為違約賠償金,。
十一、如因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,由雙方共同協(xié)商解決,。
十二、本協(xié)議一式_____份,,雙方各執(zhí)______份,,雙方簽字蓋章后后生效。
甲方:
簽字(蓋章):
日期:____年____月___日
乙方:
簽字(蓋章):
日期:____年____月___日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇八
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租賃房屋描述
1,、甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢 號(hào) 房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共 平方米,,具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖,。
2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),,并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保,。
二、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書(shū)面同意,,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四,、租金及支付方式(單位:人民幣)
1,、第一年租金為 元,第二年租金為 元,,第三年的租金為 元,,第四年租金為 元,第五年的租金為 元,。
上述租金每半年支付一次,,具體為:
本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金 元, 年 月 日前支付第一年下半年租金 元,。
年 月 日支付第二年上半年租金 元,, 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。
年 月 日支付第三年上半年租金 元,, 年 月 日前支付第三年下半年租金 元,。
年 月 日支付第四年上半年租金 元, 年 月 日前支付第四年下半年租金 元,。
年 月 日支付第五年上半年租金 元,, 年 月 日支付第五年下半年租金 元。
2,、在租賃期內(nèi),,因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),,但物業(yè)管理費(fèi)除外。
3,、為保證合同的履行,,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,,若乙方無(wú)違約行為,,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。
3、在租賃期間,,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。
4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),,應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方,。
5、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,,乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,、裝璜,,甲方不得干涉。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。
5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七,、續(xù)租
租賃期滿,,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),,但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。
八、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過(guò) 60 天以上的,。
(2) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2,、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,,乙方承租的房屋被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
九、違約責(zé)任及賠償
1,、符合本合同第八條第1,、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十,、其他約定
1、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力;
3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份
甲方: 乙方:
代表: 代表:
北京單位房屋租賃合同范本【二】
出租人(甲方): 證件類(lèi)型及編號(hào): 承租人(乙方): 證件類(lèi)型及編號(hào):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),,建筑面積 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào): 或房屋來(lái)源證明名稱:,,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱: ,,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,,最多不超過(guò) 人,。
(二)如租賃用途為居住的,,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對(duì)多人居住的,,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),,到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),,居住人員發(fā)生變更的,,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù),。
居住人員中有外地來(lái)京人員的,,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,,(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。
租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),,到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年
個(gè)月,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成,。
(二)租賃期滿或合同解除后,,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),,租金總計(jì):人民幣 元整(: )。
支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),,押 付 ,,各期租金支付日期: ,, , ,。
(二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,, 由甲方承擔(dān),, 由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除,。
(三)甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá) 日的,。
2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。
3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。
(四)乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1,、不按照約定支付租金達(dá) 日的,。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的,。
3,、擅自改變房屋用途的。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6,、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
(五)其他法定的合同解除情形,。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),,甲方需提前收回房屋的,,或乙方需提前退租的,,應(yīng)提前 日通知對(duì)方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。
第十一條 其他約定事項(xiàng)。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份,,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,, 執(zhí) 份,。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,,作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
委托代理人 : 國(guó)籍:
聯(lián)系方式: 委托代理人:
聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日
北京單位房屋租賃合同范本【三】
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),,建筑面積_________平方米,。
第二條租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和租金交納期限:
1,、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元,,每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元,。
2、從第二年起,,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元,,第三年為_(kāi)________元,第四年為_(kāi)________元),。
3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第二期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,,(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,,電表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,直至合同期滿),。
3、維修費(fèi):租賃期間,,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門(mén)窗、水電等,,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,,擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),,禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。
2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。
3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),,不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4、文明經(jīng)營(yíng),,禮貌待客,,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),,出售商品后,,要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5,、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,不得銷(xiāo)售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,,辦理納稅登記,,依法納稅,。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8,、自覺(jué)接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更:
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣(mài)房屋,,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2、租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),,征得出租方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù),。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
3,、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,,視為出租方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金同本合同,。
2,、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,收回房屋:
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,,損害公共利益的;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元,。
第十二條合同的終止
1,、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前,,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7,、_________.
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條爭(zhēng)議處理方式
1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,,可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。
2,、各方通訊地址如下:_________.
3,、一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇九
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1,、本合同所出租房屋位置在,,為三居室中的。
2,、房屋的總建筑面積平方米,。
第二條:房屋租賃的期限
租賃期限為(月)。從年月日起至年月日,。租賃期滿,,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新
簽訂租賃合同。若乙方違約,,則扣除押金,。
第三條:租押金及其交納方式
月租金元,大寫(xiě),。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付的租金,。
之后支付方式為三月一付。
押金___元,,大寫(xiě)_______,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)聚格扣除相應(yīng)的賠償款,。租賃期滿,設(shè)施未壞,,房屋內(nèi)家具齊全,,押金全額返還乙方;如有損壞或丟失,從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,。第四條:分?jǐn)傎M(fèi)用及部分注意事項(xiàng)
1.在房屋租賃期間,,水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他需要共同承擔(dān)的費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)偂?/p>
2.甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全不受到損失,。
3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施,,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由
乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失,。
第五條:爭(zhēng)議解決的方式
本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商。合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第六條:合同自雙方簽字之日起生效,。一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
甲方簽字:
乙方簽字:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
電話:
電話:
年月日
年月日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇十
甲方(出租人):____________
住址:___________________
乙方(承租人):____________
住址:___________________
身份證號(hào):_______________
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,,經(jīng)充分協(xié)商,,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,,并共同遵守,。
一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方,,計(jì)建筑面積約為平方米,。乙方租用上述房屋作居住之用,。
二,、該房屋租賃期自年月__日起至年月__日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租,,須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方,。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。
三、該房屋每月租金元()人民幣,,先付后住,,實(shí)付租金以甲方的收條為準(zhǔn),。
四、為保證本租房合同的全面履行,,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方押金 050元(壹仟零伍拾元整)人民幣(押金不計(jì)利息),,合同期滿,費(fèi)用結(jié)清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同,,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失,。租賃期內(nèi),,無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期,。
五,、對(duì)甲方室內(nèi)家具、家電應(yīng)注意愛(ài)護(hù),,如有損壞,,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用,。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具,、電器應(yīng)完整并可以正常使用。
六,、物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤氣,、有線電視等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方入住時(shí),,有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù),。
七、租賃期間,,乙方不得發(fā)生下列行為:轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔(dān)保,、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用、未經(jīng)甲方同意在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用,。
八,、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他住戶或者第三者造成損害時(shí),,一切損失由乙方承擔(dān),。
九、租賃期間,,房屋遇到不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞,,本合約則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,,房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,,乙方可終止合約,,甲方應(yīng)退還按金或乙方在征得甲方書(shū)面同意后代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵銷(xiāo)租金,。
十,、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度,須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分,。不應(yīng)在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為:
(1)將危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?
(2)給甲方或其他住戶帶來(lái)?yè)p害的行為,,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為;
(4)室內(nèi)不得使用明火做飯,。
十一,、租賃期間,乙方應(yīng)保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整,、不得缺失,。在甲方回收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失,,乙方應(yīng)按照物品原購(gòu)置價(jià)予以賠償,。
十二、乙方如發(fā)生以下行為之一,,本合同自動(dòng)終止,,甲方有權(quán)收回房屋。甲方有權(quán)另行出租,,對(duì)房?jī)?nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任,。
(1)租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;
(2)違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
(3)給其他住戶生活造成嚴(yán)重妨礙,住戶反映強(qiáng)烈的;
(4)觸犯法律,、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
(5)有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的,。
十三,、補(bǔ)充條款
合約到期,承租方如不續(xù)約,,應(yīng)允許甲方提前半個(gè)月帶人看房,。承租方租賃期結(jié)束應(yīng)保持該房整潔,。
十四,、房?jī)?nèi)設(shè)施清單如下:空調(diào)壹部、洗衣機(jī)壹臺(tái),、電熱水器壹臺(tái),、
十五、入住時(shí)水電表讀數(shù):電度;水方,。
甲方(簽字):乙方(簽字):
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
日期:
注:本租房合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
房屋租賃合同2
1.合租伙伴知根底
選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋的同時(shí),,合租伙伴是否“安全”也成為了必須要考慮的問(wèn)題,。社區(qū)專(zhuān)家提醒合租者在簽訂合同前要確認(rèn)合租伙伴的真實(shí)身份、工作背景,、收入狀況,、租住時(shí)間等相關(guān)信息,除了要留檔對(duì)方的身份證復(fù)印件,工作單位及其他聯(lián)系人的聯(lián)絡(luò)方式也要多留幾份。選擇一位長(zhǎng)期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障,,日常生活相處起來(lái)也會(huì)更加融洽,。
2.合租也要簽合同
簽訂合同前,租戶一定要確認(rèn)房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證明,。如果是與現(xiàn)有租戶共同承租,,就要看他和房東簽的原始合同,并確認(rèn)租期,。此時(shí),除了互留身份證復(fù)印件外,一定也要留檔現(xiàn)有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證,、產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。社區(qū)專(zhuān)家建議合租者之間不論是否熟悉都要訂立一份書(shū)面的合租合同,,以明確分租權(quán)益,,把所有的費(fèi)用分?jǐn)偡椒半p方的責(zé)任義務(wù)寫(xiě)清楚,并注明違約責(zé)任,,以達(dá)到有據(jù)可依,,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的目的。
3.費(fèi)用分?jǐn)倢?xiě)仔細(xì)
除了共同承擔(dān)房租,,日常生活中水,、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤彩呛献庹咝枰媾R的一項(xiàng)問(wèn)題,。為便于計(jì)算,,最好各類(lèi)費(fèi)用都實(shí)行平攤,但由于生活習(xí)慣的出入,,各類(lèi)日常消耗的使用比例不可能等分,,所以,合租初期可關(guān)注一下雙方的用量,,如果差異較大,,無(wú)法整體平攤,建議在雙方協(xié)商認(rèn)同后,,白紙黑字訂立一份協(xié)議,,按使用比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。社區(qū)專(zhuān)家賈曉羽提醒:不論是業(yè)主的房租還是跟合租者分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用,每一筆支出都必須要保留證據(jù)或收條,,將來(lái)退房的時(shí)候才能避免問(wèn)題,。
4.責(zé)任義務(wù)分清楚
相對(duì)于有據(jù)可查的費(fèi)用分?jǐn)偅?zé)任,、義務(wù)的劃分對(duì)于合租者來(lái)說(shuō)更為困難,。比如公共空間的占用比例、衛(wèi)生負(fù)責(zé)人,、洗手間和廚房的使用時(shí)間,、餐飲問(wèn)題、寵物的活動(dòng)范圍,、客人的來(lái)訪及留宿以及何時(shí)應(yīng)保持安靜等,。合租者不但有愛(ài)護(hù)公共設(shè)施的義務(wù),并有維護(hù)的責(zé)任,。所以社區(qū)專(zhuān)家建議合租者在簽訂合租合同時(shí)要約定好雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),,并體現(xiàn)在合同中,以達(dá)到自我約束,、相互約束,,和諧相處的目的。
合租租房合同范本
出租方:___________________________
承租方:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條 房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量
________________________________,。
第二條 租賃期限
租賃期共______年零_____月,出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,,至______年_____月_____日收回,。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月的,。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),,如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,,按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,,但不得任意抬高),。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,,以保障承租人居住安全和正常使用
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條 違約責(zé)任
1.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,應(yīng)支付違約金_________元,。
2.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴),。
第九條 合租注意事項(xiàng)
以上概述均對(duì)合租雙方有效;
合租雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,,如有損壞不能修復(fù)的,應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;
合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;
合租雙方中如有一方中途退出,,應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;
合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理,,出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),,不得向有關(guān)其他第三方泄露,,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外,。
第十一條 補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,,與協(xié)議具有相同法律效力。
第十二條 協(xié)議附件
1.本協(xié)議附件包括但不限于:
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改,、補(bǔ)充,、變更協(xié)議;
(2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;
2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,,應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任,。
第十三條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思,。
第十四條 生效條件
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
本協(xié)議一式_________份,,具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
________年____月___日________年____月___日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇十一
出租方(甲方):__________,,男/女,身份證號(hào)碼:___________________________
承租方(乙方):__________,,男/女,,身份證號(hào)碼:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______________________________的房屋出租給乙方使用,。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,,至______年______月______日收回,。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)__________元,按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),,將該房屋交付給甲方,。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間,水,、電,、取暖、燃?xì)?、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi),。
第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,,需先征得甲方同意,,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,,本合同仍有效,。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),,一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條:違約責(zé)任
在房屋租賃期間,,任何一方違反本合同的規(guī)定,,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。
第十條:本合同頁(yè)數(shù),,一式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
電話:________________________電話:________________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇十二
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,,計(jì)_個(gè)月,。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_元,,按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三,、乙方租賃期間,水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須交清欠費(fèi),。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,,合同終止時(shí),,當(dāng)作房租沖抵。
五,、房屋租賃期為,,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,,任何一方要求終止合同,,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)。
七,、在承租期間,,未經(jīng)甲方同意,,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,,請(qǐng)求司法解決,。
十,、本合同連一式_份,甲,、乙雙方各執(zhí)_份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇十三
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限租賃期共__年零__月,,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回,。
承租人有下列情形之一的,,出租人可以終止合同、收回房屋:
1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的;
3,、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的,。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),,如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷,,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。
合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,,但不得任意抬高),。
第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),,承租人應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,,可同承租人協(xié)商合修,,屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2,、出租人出賣(mài)房屋,,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),,應(yīng)事先征得出租人同意,;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,,負(fù)責(zé)賠償__元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,,負(fù)責(zé)償付違約金__元,。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,,負(fù)責(zé)償付違約金__元,;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失,。
4,、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,應(yīng)支付違約金__元,。
5、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜,,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,,出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,,送__單位備案,。
出租方(蓋章)承租方(蓋章):
法定代表人(簽名):法人代表人(簽名):
委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
郵政編碼:郵政編碼:
________年____月____日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇十四
甲方:________________________________________ 身份證:__________________
乙方:________________________________________ 注冊(cè)地址:__________________
甲方:________________________________________
身份證:__________________
乙方:________________________________________
注冊(cè)地址:_________________________________/(身份證:__________________)
甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號(hào)鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,,乙方同意承租?,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
1.1 商鋪的位置和面積
甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng)) 座首層 號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),,且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。
商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)) 。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理公司)書(shū)面同意,,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。
租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至 年 月 日止,。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開(kāi)始前的裝修期稱免租期,,免收租金,,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi),。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前 日簽訂本合同的,,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè),,否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的,,如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,,租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,,租期開(kāi)始前的裝修期稱免租期,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),,但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。
3.1 租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:
3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。
3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,,月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。
3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,,月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開(kāi)始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外,,乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。
3.2.2 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下:
開(kāi)戶行:
戶 名:
帳 號(hào):
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元,(大寫(xiě)) 元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。
4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。
4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。 物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān)。 乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至____月月底),。
4.2.3 支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:
開(kāi)戶行:
戶 名:
第1頁(yè)
帳 號(hào):
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。
6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專(zhuān)線__條,。
6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,,上網(wǎng)專(zhuān)線每月人民幣_(tái)___元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線人民幣_(tái)___元/條,,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金,。
6.5 電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),,由乙方自行向電信部門(mén)支付,。
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,,共計(jì)人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5 本合同終止后,,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),,或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫(xiě) 元,,(大寫(xiě)) 作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損
失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),,物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,,按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。
本合同終止后,,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,,所述日均指日歷天,雙方另有約定的除外,。
乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),,但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,,視為乙方放棄續(xù)租,,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,,乙方應(yīng)予配合。
10.2 如乙方續(xù)租,,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
10.3 在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù),,則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。
11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。
11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二,,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。
11.3 乙方進(jìn)場(chǎng)后,,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,,乙方同意不干涉,。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過(guò)90日的,,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用,,但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書(shū)面認(rèn)定,,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程,,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。
12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。
12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意,,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效,,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),,乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),,或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),,由甲方自行騰空,、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。
在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。
13.2 乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金,、損害賠償、罰款等),。
13.3 如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),,甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的,,無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),甲方或物業(yè)管理公司可拍賣(mài),、變賣(mài)乙方財(cái)物,,以抵扣拍賣(mài)、變賣(mài)費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,,乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣(mài)變賣(mài)租戶財(cái)物是違法的,,該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,,以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】
甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知乙方,,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,,乙方應(yīng)與新的
商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的,,按照法律規(guī)定,,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。
16.1 本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,,不得提前解除,。
16.2 乙方單方面終止合同的,甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,,還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任:【律師提醒,該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,,只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%
【律師建議,,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn),。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,,違約金為剩余期間的租金,。
16.3 下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,,本合同在甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起解除:
16.3.1 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò) 三十 15日,,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金,。
16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類(lèi)商品或變更租賃用途,,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。
16.3.4 在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門(mén)、停業(yè),、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng),、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元,,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。
16.3.4 乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn),。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,,違約金為剩余期間的租金,。
16.5 乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬?,甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的,,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后,,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。
16.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,,不得以任何借口擅自關(guān)門(mén),停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門(mén)的,,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬(wàn)元人民幣,。 第十七條 不可抗力
如由于地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用,,則本合同自動(dòng)終止,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
18.1 本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律,。
18.2 甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,,任何一方均可按如下第____種方式解決:
18.2.1 提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
甲,、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
傳真: 傳真:
地址: 地址:
郵編: 郵編:
任何一方若指定用其他地址或地址變更,,須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知,、文件以傳真發(fā)出的+,,發(fā)出日期視為收悉日;以專(zhuān)人手遞發(fā)出的,發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,,寄出后四日視為收悉日,。
無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知,、文件送至商鋪后也視為送達(dá),。通知、文件送達(dá)后,,乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書(shū)面回執(zhí),,如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無(wú)論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá),,相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。
第十九條 生效
本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,,自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
二○一__年__月__日 二○一__年__月__日
房屋租賃合同 房屋租賃合同電子版篇十五
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,根據(jù)中華人民共和國(guó)各項(xiàng)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,就乙方承租甲方所有的【xx市xx路xx室】事宜達(dá)成以下一致條款,簽訂本合同,,以資共同遵守,。
第一條甲方出租給乙方的房屋座落在xx市xx路xx室(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)。租賃房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào):xxx,。
本合同約定的租賃房屋系指本條
第二條該房屋的建筑面積為 平方米,,套內(nèi)專(zhuān)有建筑面積 平方米。雙方確認(rèn),,前述面積即為本合同項(xiàng)下計(jì)租面積,,不再調(diào)整。
本合同約定的租賃房屋系指本合同建筑面積及公共地方,、附屬設(shè)施(包括外墻),。
第三條租賃房屋租金采用固定方式計(jì)收租金,每月_____元,。乙方按每___個(gè)月交納租金,。
第四條租賃期間首月,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付一個(gè)月租金作為押金,。
第五條租賃期間內(nèi),租賃房屋的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)由乙方承擔(dān),。
本合同所稱的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)是指物業(yè)公司,、供水單位,、供電單位按照國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一收取的管理、使用費(fèi)用,。上述費(fèi)用的收費(fèi)方式及繳納標(biāo)準(zhǔn)按租賃房屋所在地物業(yè)管理公司,、供水單位、供電單位公布的價(jià)格為準(zhǔn),。
第六條乙方根據(jù)本合同應(yīng)支付的租金可以銀行轉(zhuǎn)帳方式存入甲方指定的賬戶:
開(kāi)戶銀行:
收款人名稱:
銀行賬號(hào):
物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)由乙方自行向物業(yè)管理公司、供水單位,、供電單位支付,。
第七條該房屋租賃期限為_(kāi)____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。
第八條租賃房屋自本合同簽訂當(dāng)日交付乙方使用,。
甲方保證租賃房屋交付時(shí)裝修完善,水電均可正常使用,,并保證租賃房屋能夠正常居住,、使用。
第九條甲方應(yīng)結(jié)清租賃房屋交付前所有的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等),。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),由甲方負(fù)責(zé),。
第十條租賃期限內(nèi),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng),,并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài),。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的,乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng),,但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān),。
第十一條甲方同意乙方可將本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第十二條本合同租賃期滿時(shí),,乙方選擇續(xù)租的,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十三條在租賃期內(nèi),,甲方如出售租賃房屋,,應(yīng)保證不影響對(duì)租賃合同所有條款的效力,同時(shí)應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
第十四條雙方約定,在租賃期間內(nèi),,甲方提供一個(gè)停車(chē)位供乙方使用,。
第十五條乙方有權(quán)根據(jù)自身需要在本合同使用場(chǎng)所內(nèi)懸掛招牌、廣告及其他設(shè)施,。
第十六條甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的出租情況向物業(yè)管理公司,、公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案登記。因甲方未及時(shí)辦理備案登記,,因此造成的法律后果及經(jīng)濟(jì)損失由甲方自行承擔(dān),。
第十七條甲方的違約情形:
(1)甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件,影響正常使用的,;
(2)租賃期間,,租賃房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),影響租賃房屋使用的,;
(3)甲方未盡修繕義務(wù),,影響正常使用的,;
(4)甲方未向乙方如實(shí)披露租賃房屋抵押情況,抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)的,;及甲方抵押租賃房屋,,未書(shū)面通知乙方的;
(5)甲方遲延交付房屋達(dá)10日的,;
(6)租賃房屋存在糾紛,、涉及訴訟、或存在司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、查封或者以其他形式限制相關(guān)權(quán)利的,,影響到乙方使用的;
(7)甲方提前解除合同的,;
(8)甲方違反本合同其他的約定事項(xiàng),。
第十八條本合同任何一方若有違約行為,均應(yīng)在收到另一方通知后三天內(nèi)予以更正,,本合同另有規(guī)定的除外,;逾期未能更正,另一方要求違約方支付本合同約定2個(gè)月的租金作為違約金,。
第十九條如發(fā)生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞,,導(dǎo)致租賃房屋已無(wú)法滿足乙方的使用要求,乙方應(yīng)有權(quán)經(jīng)書(shū)面通知甲方后終止本合同,。
第二十條在合同期內(nèi),,有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除本合同:
(1)甲方違反本合同第十六條情形之一的,;
(2)在租賃期內(nèi),乙方可以提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,,并向甲方另外支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償而提前解除本合同,。如因甲方違約導(dǎo)致乙方提前解除合同的,乙方無(wú)需支付補(bǔ)償費(fèi),。
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,;
乙方依據(jù)前述條件單方終止合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方,,要求甲方返還押金,,退還多收的預(yù)交款項(xiàng)并賠償損失。
第二十一條在本合同有效期內(nèi),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,通過(guò)書(shū)面協(xié)議,可提前終止本合同,。
第二十二條本合同正本一式叁份,,雙方各持一份,,備案登記壹份,各份均具同等法律效力,。
第二十三條本租賃合同的訂立,、效力、解釋,、履行及其爭(zhēng)議的解決,,均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律及受其管轄。
第二十四條甲乙雙方在履行本租賃合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),將依照中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律,,提交乙方所在地人民法院通過(guò)訴訟解決,。
甲方:乙方:
年月日年月日