在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同篇一
受讓方:孫**(以下簡稱乙方)
根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,為明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同:
一、甲方將座落于在*市*路東首南院落(5.1畝)及所有房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,四至為詳見附圖。
二,、轉(zhuǎn)讓費及付款方式:轉(zhuǎn)讓費為*拾壹萬元(¥:*10000元),,乙方先付甲方*萬元為定金、剩余款于20xx年4月1日前待甲方與本土地所有人(*市*街道辦事處*村委)將以前土地使用稅及其他費用結(jié)清后,,一次性付給甲方,。
三、雙方的權(quán)利和義務
1,、甲方的權(quán)利和義務
(1)甲方必須保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋和院落有處分權(quán),,否則甲方自行承擔一切后果,并賠償乙方經(jīng)濟損失,。
(2)甲方必須保證所轉(zhuǎn)讓的房屋和院落無辦理任何抵押和經(jīng)濟糾紛等事項,。
(3)甲方必須辦理好與本院落土地所有人(*村委)將本院落土地使用合同變更為乙方。
2,、乙方的權(quán)利和義務
(1)自簽訂協(xié)議之日起,,院內(nèi)所有房屋所有權(quán)歸乙方所有,
以后改建或轉(zhuǎn)讓由乙方自行處理,,甲方不需有任何理由進行干涉,。
(2)自20xx年4月1日本院落土地使用稅及水電費由乙方承擔,與甲方無任何關(guān)系,。
四,、違約責任:在合同簽字生效后,雙方不得隨意終止合同,,如違約則賠償未違約方違約金為轉(zhuǎn)讓費的一半,。
五、合同未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商解決,。
六,、本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份,,簽字后生效,。
甲方: 乙方:
證明人:證明人:
年 月日
農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同篇二
轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):
受讓方(簡稱乙方):
甲、乙雙方經(jīng)多次友好協(xié)商,,自愿達成以下協(xié)議,,具體條款如下:
甲方現(xiàn)有位于,廠房棟層,,占地面積m2,,建筑總面積m2,廠房具備有紅本《房地產(chǎn)證》,,房產(chǎn)證號:號,,宗地號。
此售價為甲方實收價格,,不包含過戶的手續(xù)稅(費)用,,(除土地使用費轉(zhuǎn)讓前由甲方交付外)。甲方應幫助乙方辦理過戶手續(xù),,稅(費)用由乙方支付,。甲方保證該房產(chǎn)的真實性、轉(zhuǎn)讓給乙方之前的一切債權(quán),、債務與乙方無關(guān),。
1、乙方應于本《協(xié)議》簽署之日向甲方交付定金人民幣),,并應于本協(xié)議生效之日起一次性付給甲方,。上述定金同時轉(zhuǎn)為預付購房款,共計人民幣_____元(¥),,甲方收到預付購房款后將該房產(chǎn)證原件交付給乙方,。余款人民幣元經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,,由甲,、乙雙方指定銀行進行資金監(jiān)管,并在廠房宿舍清場完畢當日一次性付清,。
2,、如甲方未按本協(xié)議約定時間清場完畢,余款將作為賠償乙方損失,。
1,、甲方應于收到上述房地產(chǎn)價款日內(nèi),與乙方簽訂正式《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》及《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請書》各一份,,在個工作日內(nèi)(不含合同簽訂當日),,甲,、乙雙方法定代表人或(委托代理人)一同前往國土局辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),任何一方不得推辭或有意拖延,,如有違約,,違約方應承擔違約責任。但因政府,、節(jié)假日,、不可抗力因素造成甲、乙雙方不能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),,甲,、乙雙方均不承擔任何責任。
2,、甲方收到上述房地產(chǎn)價款后,,甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶,則甲方應雙倍返還定金,,退還乙方所付房款,,并賠償乙方經(jīng)濟損失。
3,、甲,、乙雙方簽署本《協(xié)議》當日起兩個月內(nèi),,甲方應保證廠房宿舍(包含自用部分)租戶進行清場完畢,,以確保乙方按時進駐,順利接管,。
4,、上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓到乙方之日起,乙方正式接管甲方物業(yè)并行使一切權(quán)利,。
5,、水費、電費以現(xiàn)租賃廠家離廠當日,,甲,、乙雙方實抄水電表底為準,甲方負責過戶給乙方,。
1,、本《協(xié)議》簽署時,雙方應就房產(chǎn)及其附屬設施當時狀況,、附屬財產(chǎn)等進行清點確認,,同時列明清單,確保上述房地產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更清場后,,一并交付給乙方,,如有損壞或遺失,,甲方則要作價賠償。如租戶在機器搬運時,,需對主體墻面改動,,甲方應該恢復原狀,以照片為準,。
2,、此協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,甲,、乙雙方應按本《協(xié)議》的約定認真履行,。甲、乙雙方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》的條款與本協(xié)議沖突,,以本協(xié)議為準,,否則甲、乙雙方簽訂的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》無效,。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
法人代表:
甲方代理人:
受讓方(乙方):
法人代表:
乙方代理人:
本《協(xié)議》簽訂日期:
本《協(xié)議》簽訂地址:
農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同篇三
雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本件契約,條款如下:
乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地,,暨全部生產(chǎn)設備及原料,、半成品、制成品,,其數(shù)量細目暫以乙方_______年______月______日庫存清冊所載名稱,、數(shù)量為準。
(一)廠房房地,、生產(chǎn)設備及原料,、半成品、制成品細目,,總折價為____萬元整,。
(二)上列原料,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,,則依乙方原料進料成本價格計算,;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,,在______以內(nèi)的,,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,,依成品市面批發(fā)價計算,;成品如有超過或不足之數(shù),,依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足,。
(三)生財設備如有短缺,、滅失的,得依乙方帳面所列設備殘值計算,,由甲方于尾款中予以扣除,。
(四)乙方應收未收款約計____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,,______月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負任何責任,。乙方并負責通知各廠商,,并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。
(一)前條第一項的價格,,于本契約成立同時,,甲方交付乙方___萬元,余款___萬元,,俟原料,、成品、廠房房地,、生產(chǎn)設備點交清楚同時,,一次付清。
(二)前條第四項應收帳款的價格,,甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù),;其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方,。
雙方訂定本____年____月____日為交收日期,。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點。
(一)交收之日,,雙方均須派代表二人以上,,負責辦理。
(二)本件交收以前,,所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛,,概由乙方負責理清,與甲方無涉,。
(三)本件交收以前,,所有積欠一切稅捐及水費、電費,、瓦斯,、電話費用等概由乙方負擔,。
(四)廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負擔,,其余契稅,、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔,。
(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,,除甲方同意留用外,余均應由乙方負責遣散,。
(六)乙方聲明本件盤讓,,業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,,應由乙方負責,。
任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約,。又甲方違約,,愿將已付款項,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償,;若系乙方違約,,應加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方,。
為確保本件契約的履行,,乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,,加倍返還其所收受款項,,應負連帶保證責任,并愿拋棄先訴抗辦權(quán),。
本契約一式四份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方(簽章)________乙方(簽章)________
________年____月____日________年____月____日
農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同篇四
出賣人:
注冊地址:
社會統(tǒng)一信用代碼:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
地址:
郵政編碼:
委托代理機構(gòu):
注冊地址:
社會統(tǒng)一信用代碼:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
買受人:
【本人】
【法定代表人】
姓名:
國籍:
【身份證】
【護照】
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:
聯(lián)系電話:
地址:
郵政編碼:
【委托代理人】
姓名:
國籍:
聯(lián)系電話:
地址:
郵政編碼:
買賣雙方在平等,、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,達成如下協(xié)議,。
第1條轉(zhuǎn)讓標的
1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地,,土地信息如下:《土地使用證》號:;地號:;土地使用權(quán)面積:平方米。(其他信息詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業(yè)廠房,,并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》,,其中:;(其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證)
(本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的)
1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。
第2條轉(zhuǎn)讓標的概況
2.1賣方保證,上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,,賣方對其享有完全的物權(quán),,有權(quán)出售,轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務糾紛,,未使用轉(zhuǎn)讓標的.進行任何抵押,,不存在查封,不存在任何欠繳地價款,、房價款或稅款的情形,。
2.2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置,原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條,。
第3條轉(zhuǎn)讓價款
轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣(大寫)(¥元)。
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔,。
第4條交易定金
買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣(大寫)(¥元),。賣方應向買方出具定金收據(jù)。
第5條【付款方式】
5.1雙方應于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶,。賬戶開立完成后日內(nèi),,買方應當將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。
5.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi),,雙方應共同至銀行,、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù),,即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶,。
5.3剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅貫清繳保證金),在下述文件齊備的前提下,,賣方應當在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方:
(1)本合同第九條所述之交接確認文件;
(2)本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證,。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定,該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳,,且該稅費并非交易稅種,,為此,賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明,。)
5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務,,或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,,則自交房保證金中扣除相應款項,,剩余部分由買方支付給賣方。
第6條賣方指定代理人
6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人,,代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利,、履行本合同所約定的全部甲方義務,即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù),、代為收取轉(zhuǎn)讓價款,、辦理交接手續(xù),,等等。
6.2代理人身份信息如下:,,身份證號:住址:聯(lián)系電話:
6.3本合同第3,、4、5條的全部轉(zhuǎn)讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一,,即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務,。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理,。
賬戶一:開戶銀行:賬號:
賬戶二:開戶銀行:賬號:
6.4若支付至代理人之收款賬戶,,則其與賣方之間的賬務結(jié)算支付與買方無關(guān)。
第7條過戶
7.1買方向賣方支付定金之當日,,賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》,、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。
7.2賣方收到定金后,,雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù),,包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準),至國土,、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件,,等等。
7.3買方應于本條7.2款約定的合同義務履行完畢后的十日內(nèi),,依據(jù)第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價款,。
7.4過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理,賣方應當提供協(xié)助義務,。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合,。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成,則應當按照本合同第11條約定向買方承擔違約責任,。
7.5過戶登記手續(xù)完成后,,由買方負責新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》的領(lǐng)取。
第8條稅費承擔
8.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外,,由買方承擔,,即:
(1)契稅、營業(yè)稅,、城市建設維護稅,、教育費附加、印花稅,、交易服務費,、評估費(若有)、公證費等等,均由買方全部承擔,。具體稅種,、稅率依照國家規(guī)定。
(公司)所得稅由賣方自行承擔,。
(2)此外,,轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。
8.2本合同履行過程中如因法律,、法規(guī)和政策原因所新增的稅費,,由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
第9條交接
9.1雙方應于:買方付清部分合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi),,共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù),,交接手續(xù)原則上應當在20日內(nèi)完成。
9.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水,、電,、燃氣、通訊,、網(wǎng)絡,、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔,。
9.3在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項費用的同時,,雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù),。
9.4賣方應當按照附件一清單將相關(guān)附屬設施設備交付給買方,。
9.5轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和其他相關(guān)部門結(jié)算的款項,應當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成,。
9.6上述過戶,、清點交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日,即視為交接完成,,買賣雙方應當簽署交接完成確認文件,。
第10條合同解除及變更
10.1雙方確認,根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,,轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月,。因此,本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月,。若非因買賣雙方任何一方的原因,,轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶,則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶,。此時,,本合同自動解除,,買方已經(jīng)支付的定金賣方應在三日內(nèi)退還,。
10.2當然,,雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長,并在期限屆滿前通知銀行,。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的,,依照10.1條辦理。
第11條違約責任
11.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款,,賣方有權(quán)要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金,。
11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務,則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金,,直至賣方履行協(xié)助配合義務之日,。
11.3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因,則買方除有權(quán)解除合同,,要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外,,還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。
11.4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議,、債務,、糾紛,致使買方的購買目的無法實現(xiàn),,則買方有權(quán)在任何時候解除合同,,此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的,,賣方還應賠償買方的實際損失,。
第12條法律適用與管轄
因本合同發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,,依據(jù)中華人民共和國法律,向(廠房)所在地人民法院起訴,。
第13條合同數(shù)量及效力
本合同一式份,,買賣雙方各執(zhí)份。均具同等法律效力,。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
賣方:(蓋章)
法定代表人:
年月日
買方:(簽字/蓋章)
法定代表人:
年月日
農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同篇五
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議:
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房原屬于,,位于,廠房面積約為平方米,。
1,、雙方一致同意,,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。
3,、交付后,,上述工業(yè)廠房的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,甲方不再享有該廠房的任何使用權(quán)利和義務,。
1,、廠房總價分三次付清,簽約日乙方支付定金人民幣元(大寫元整),,收款時甲方應向乙方提供收據(jù),。
2、__年__月__日前甲方把廠房交付乙方使用,,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_元(大寫元整),,收款時甲方應向乙方提供收據(jù)。
3,、余款人民幣_元(大寫元整)于年月日之前付清,。
1、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,,則按逾期一日應賠償甲方未收款項的賠償金,。
2、甲方中途悔約,,甲方應在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方,,另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金,。
1,、如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,,向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,,與本合同具有同等法律效力,。
3、甲方在完成售房的全過程后,,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,,甲方無權(quán)干涉,。
4、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。
六,、標的物的交付年月日前,甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上),。
七,、本協(xié)議書一式二份,,雙方各執(zhí)一份,。
甲方:乙方:
年月日