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電商平臺(tái)租賃篇一
乙方：____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲,、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款：____________
第一條：租賃位置
乙方辦公入駐位于 ________號(hào)樓 層 ________號(hào)房間,。
第二條：房間的面積
該房間建筑面積為_(kāi)___________平方米,。
第三條：房間的經(jīng)營(yíng)范圍
1、甲乙雙方約定,，甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用,，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類(lèi)別(或業(yè)態(tài))必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于 類(lèi)(業(yè)態(tài))經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，其經(jīng)營(yíng)品牌為 (乙方經(jīng)營(yíng)品牌若為待定,，請(qǐng)確定后告知甲方)。
2,、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng),。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，須征得甲方的書(shū)面許可，否則視為乙方違約,，并按后述的相關(guān)條款處理,。
第四條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限
1、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為 ________年,，從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止,。
2、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn),，乙方應(yīng)交回所使用的房間,，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致,，可以繼續(xù)使用,，否則由甲方自行處置。
第五條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
1 ,、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金 ________元/平米計(jì)算,，對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè),，甲方給予50%房租補(bǔ)貼,，按照月租金 ________元/平米收取。
第二年按照月租金 ________元/平米,，第三年按照月租金 ________元/平米,。
1 、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣 ________元;第二年為人民幣 ________元;第三年為人民幣 ________元,。
2,、 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式：____________
(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納。
(2)首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納,，以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納,。
第六條：保證金
1、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣 ________元,，大寫(xiě)人民幣_(tái)_ ________元整(票號(hào)：____________ ),。
2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立,，乙方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,。
3、該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守,。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的,，乙方需在收到甲方書(shū)面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金,。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的,，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過(guò)七日未交的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。
4,、該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
第七條： 綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用
1,、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月 ________元/平米,，對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取， 實(shí)際收費(fèi)為 ________元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納,，共計(jì) ________元/年(12個(gè)月),。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠,。
2,、空調(diào)使用費(fèi)乙方按照 ________元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納，每年按照6個(gè)月收取(3個(gè)月制冷,、3個(gè)月制熱),，具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
3,、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費(fèi)商戶(hù)自行承擔(dān),。
4、如遇國(guó)家政策調(diào)整,，相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí),，乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi)。
第八條：商場(chǎng)整體管理
1,、為確保________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象,，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏(yíng)，乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理,，并自愿接受《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規(guī)定,，乙方存在違反《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對(duì)本協(xié)議的違約，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金,。
2,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。
3,、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至期滿(mǎn),。
第九條：房間交付及裝修約定
1,、乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)足額繳納后，至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17：____________00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù),，逾期不辦理,，視為甲方已將房間交付給乙方。
2,、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場(chǎng)整體形象相匹配,，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修,，未按圖紙裝修的部分,，甲方有權(quán)要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé),。
3,、乙方開(kāi)始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù),，否則不得開(kāi)工，并按后述的相關(guān)條款處理,。
4,、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求，乙方裝修期間應(yīng)遵循《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》,。
5,、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門(mén)辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6,、房間裝修平面圖紙、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線(xiàn)圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方,。
7,、若因乙方原因終止協(xié)議,，乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局,，交付甲方。
第十條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護(hù)保養(yǎng)
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外,，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因使用不當(dāng),，造成房間破損或安全隱患,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明,，在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如果出現(xiàn)故障,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方進(jìn)行施工,。
第十一條：轉(zhuǎn)讓
1,、租賃期間，乙方如因自身原因,，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù),，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,，保證金不予退還。
2,、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保,，否則,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任,，剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)不予退還,。
第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下,，保障乙方自主經(jīng)營(yíng);
(2)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用;
(3)因設(shè)備設(shè)施檢修,、經(jīng)營(yíng)管理、救災(zāi),、排除危險(xiǎn)、防火檢修原因,，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作,，乙方應(yīng)予支持,。緊急情況下，甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修,。
(4)緊急情況下,，甲方有權(quán)隨時(shí)停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修,。并保留每年 15 天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間。
(5)甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要,，向乙方提出合理建議,，乙方應(yīng)對(duì)甲方的書(shū)面建議在3日內(nèi)給予正式的書(shū)面回復(fù),，未回復(fù)視為接受。
(6)如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利,，或未能依照規(guī)定履行義務(wù),，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方要求限期整改,。乙方未能在甲方書(shū)面通知限期內(nèi)改正的,，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房間,、沒(méi)收保證金、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任,。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后,，對(duì)房間進(jìn)行必要的裝修;
(2)合法經(jīng)營(yíng)權(quán),，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿(mǎn)足正常營(yíng)業(yè)需求,。
(3)接受并配合管理公司對(duì)________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理,，承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規(guī)范,。
(4)按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi),、綜合管理費(fèi)、電費(fèi)和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用,。
(5)乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定,，不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害之事宜,。
(6)乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。甲方對(duì)相關(guān)使用作出的合理規(guī)定,，乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。
(7)甲方如得到授權(quán)出售房間,，可以通知乙方,，乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在 x日內(nèi)向甲方表示是否愿意購(gòu)買(mǎi),，在甲方表示的價(jià)格下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后,，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān),，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還,。
(8)乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆,、有毒物品,，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃、易爆,、有毒物品,。
(9)乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員;也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的款項(xiàng)交給甲方工作人員代繳,，應(yīng)直接繳納到甲方財(cái)務(wù)室;由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),。
第十三條：協(xié)議到期的處理
1,、協(xié)議到期日壹個(gè)月前，若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該房間,，甲方會(huì)擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件,。
2、若乙方繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)該房間,，雙方按照新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件重新簽定《租賃協(xié)議》;
3,、若乙方不繼續(xù)租賃房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀,，若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價(jià)目表》(見(jiàn)本協(xié)議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項(xiàng),。若甲方書(shū)面同意不用恢復(fù)房間原狀的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物,，乙方一律不得拆走,，甲方亦不予補(bǔ)償。屬甲方所有的一切設(shè)施,，乙方不得拆除和移動(dòng),，否則按《公共設(shè)施價(jià)目表》的價(jià)值賠償。
4,、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品,，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jī)?nèi)的所有物品,。
第十四條：違約責(zé)任
1,、甲方的違約責(zé)任：____________
(1)未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
(2)在未告知的情形下,，甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設(shè)施設(shè)備時(shí)，如造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。
2、乙方的違約責(zé)任;
(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方單方面提前解除本協(xié)議的,，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)外,，乙方還應(yīng)支付給甲方違約金,，違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的總額支付。同時(shí),，乙方繳納的保證金甲方不再退還,。
(2)乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu),、間隔、設(shè)備設(shè)施,、設(shè)計(jì)功能,，改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(恢復(fù)原狀,、賠償損失等);
(3)在協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日超過(guò)三日仍未進(jìn)行裝修的,、裝修后三日內(nèi)仍未開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理;
(4)未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間和金額足額繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的,，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金;逾期三日,，甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù);逾期三十日,，視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理;
(5)因乙方經(jīng)營(yíng)的商品,、服務(wù)等方面問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,，或者引發(fā)仲裁、訴訟的,，或者被媒體曝光的,，或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,。如法律或司法部門(mén)要求甲方先行參與處理的,，發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方直接承擔(dān)，由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，同時(shí)，甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議,，沒(méi)收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,。
(7)如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的，對(duì)房間內(nèi)乙方剩余的物品,，在保證金不足以彌補(bǔ)損失的情況下,，甲方有權(quán)留置。甲方以房間門(mén)口公告的方式通知乙方騰空房間,，乙方在規(guī)定時(shí)間不予騰空的，甲方有權(quán)提存,。
(8)如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒(méi)收的保證金的數(shù)額的,，甲方有權(quán)要求賠償全部損失。
(9)因乙方涉及的第三方對(duì)甲方產(chǎn)生的損失,，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償,。
3,、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規(guī)劃和其他無(wú)法避免的因素(如通道加寬、消防整改,、拆遷安置等)而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞,、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除,，雙方損失各自承擔(dān),，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還。
第十五條：爭(zhēng)議的解決
1,、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容,、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,，受其保護(hù)和管轄,。
2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十六條：附則
1,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)之日止失效,。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充，修改補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力,。
2,、 乙方與管理公司簽定的《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對(duì)《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約,，即是對(duì)本協(xié)議的違約,。
3、協(xié)議期間任何一方若有住址,、聯(lián)系方式,、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，變更通知送達(dá)生效,，送達(dá)前原約定仍有效。未能及時(shí)通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān),。
4,、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問(wèn)題，情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理。
5,、乙方可以向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn),，保險(xiǎn)金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外,，可直接由保險(xiǎn)公司賠付,，與甲方無(wú)關(guān)。
6,、其他約定：____________
(1)
(2)
(3)
7,、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守,。
第十七條,、附件
1、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、企業(yè)代碼以及品牌注冊(cè)批件或代理授權(quán)書(shū)復(fù)印件。
2,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》(附件一)
3,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶(hù)消防責(zé)任書(shū)》(附件二)
4、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》(附件三)
5,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價(jià)目表》(附件四)
甲方：____________乙方：____________
代表人：____________代表人 ：____________
________年 ________月 ________日
電商平臺(tái)租賃篇二
甲方：___________________________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司
乙方：____________
甲,、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款：____________
第一條：租賃位置
乙方辦公入駐位于________號(hào)樓層________號(hào)房間,。
第二條：房間的面積
該房間建筑面積為_(kāi)___________平方米,。
第三條：房間的經(jīng)營(yíng)范圍
1、甲乙雙方約定,，甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用,，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類(lèi)別必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，其經(jīng)營(yíng)品牌為,。
2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定,，且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng),。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須征得甲方的書(shū)面許可,，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理,。
第四條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限
1,、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為_(kāi)_______年，從________年________月________日起至________年________月________日止,。
2,、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)交回所使用的房間,，需要繼續(xù)使用的,，應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致,，可以繼續(xù)使用,，否則由甲方自行處置。
第五條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
1,、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金________元/平米計(jì)算,，對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè)，甲方給予50%房租補(bǔ)貼,，按照月租金________元/平米收取,。
第二年按照月租金________元/平米，第三年按照月租金________元/平米,。
1,、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣_(tái)_______元;第二年為人民幣_(tái)_______元;第三年為人民幣_(tái)_______元。
2,、進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式：____________
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納,。
首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納，以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納,。
第六條：保證金
1,、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣_(tái)_______元，大寫(xiě)人民幣_(tái)_________元整,。
2,、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,。
3,、該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的,，乙方需在收到甲方書(shū)面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金,。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的,，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過(guò)七日未交的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。
4、該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。
第七條：綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用
1,、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月________元/平米，對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取,，實(shí)際收費(fèi)為_(kāi)_______元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納,，共計(jì)________元/年。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納,。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè),，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠。
2,、空調(diào)使用費(fèi)乙方按照________元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納,，每年按照6個(gè)月收取，具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),。
3,、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費(fèi)商戶(hù)自行承擔(dān)。
4,、如遇國(guó)家政策調(diào)整,，相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi),。
第八條：商場(chǎng)整體管理
1,、為確保________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏(yíng),，乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理,，并自愿接受《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規(guī)定，乙方存在違反《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對(duì)本協(xié)議的違約,，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金,。
2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分,。
3,、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效,，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至期滿(mǎn),。
第九條：房間交付及裝修約定
1、乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)足額繳納后,，至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17：____________00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù),，逾期不辦理,，視為甲方已將房間交付給乙方。
2,、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場(chǎng)整體形象相匹配,，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修,，未按圖紙裝修的部分,，甲方有權(quán)要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé),。
3、乙方開(kāi)始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù),，否則不得開(kāi)工,，并按后述的相關(guān)條款處理。
4,、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求,，乙方裝修期間應(yīng)遵循《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。
5,、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門(mén)辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用,。
6、房間裝修平面圖紙,、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線(xiàn)圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方,。
7、若因乙方原因終止協(xié)議,，乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局,，交付甲方。
第十條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護(hù)保養(yǎng)
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外,，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因使用不當(dāng),，造成房間破損或安全隱患,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明,，在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如果出現(xiàn)故障,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方進(jìn)行施工,。
第十一條：轉(zhuǎn)讓
1,、租賃期間，乙方如因自身原因,，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方書(shū)面批準(zhǔn),，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,，保證金不予退還,。
2、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保,，否則,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任，剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)不予退還,。
第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下，保障乙方自主經(jīng)營(yíng);
按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用;
因設(shè)備設(shè)施檢修,、經(jīng)營(yíng)管理,、救災(zāi)、排除危險(xiǎn),、防火檢修原因,，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作，乙方應(yīng)予支持,。緊急情況下,，甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修。
緊急情況下,，甲方有權(quán)隨時(shí)停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修,。并保留每年15天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間。
甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要,，向乙方提出合理建議,，乙方應(yīng)對(duì)甲方的書(shū)面建議在3日內(nèi)給予正式的書(shū)面回復(fù)，未回復(fù)視為接受,。
如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利,，或未能依照規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方要求限期整改,。乙方未能在甲方書(shū)面通知限期內(nèi)改正的,，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房間,、沒(méi)收保證金,、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后,，對(duì)房間進(jìn)行必要的裝修;
合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架,，滿(mǎn)足正常營(yíng)業(yè)需求,。
接受并配合管理公司對(duì)________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理,，承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。
按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi),、綜合管理費(fèi),、電費(fèi)和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用。
乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定,，不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害之事宜,。
乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。甲方對(duì)相關(guān)使用作出的合理規(guī)定,，乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。
甲方如得到授權(quán)出售房間,，可以通知乙方,，乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在___日內(nèi)向甲方表示是否愿意購(gòu)買(mǎi)，在甲方表示的價(jià)格下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后,，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān),，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還,。
乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆,、有毒物品,，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃、易爆,、有毒物品,。
乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員;也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的款項(xiàng)交給甲方工作人員代繳，應(yīng)直接繳納到甲方財(cái)務(wù)室;由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),。
第十三條：協(xié)議到期的處理
1、協(xié)議到期日壹個(gè)月前,，若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該房間,，甲方會(huì)擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件。
2,、若乙方繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)該房間,，雙方按照新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件重新簽定《租賃協(xié)議》;
3、若乙方不繼續(xù)租賃房間,，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀,，若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價(jià)目表》賠償甲方損失;遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項(xiàng),。若甲方書(shū)面同意不用恢復(fù)房間原狀的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物,，乙方一律不得拆走,，甲方亦不予補(bǔ)償。屬甲方所有的一切設(shè)施,，乙方不得拆除和移動(dòng),，否則按《公共設(shè)施價(jià)目表》的價(jià)值賠償。
4,、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品,，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jī)?nèi)的所有物品,。
第十四條：違約責(zé)任
1,、甲方的違約責(zé)任：____________
未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
在未告知的情形下,，甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設(shè)施設(shè)備時(shí)，如造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。
2、乙方的違約責(zé)任;
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方單方面提前解除本協(xié)議的,，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)外,，乙方還應(yīng)支付給甲方違約金,，違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的總額支付。同時(shí),，乙方繳納的保證金甲方不再退還,。
乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu)、間隔,、設(shè)備設(shè)施,、設(shè)計(jì)功能，改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
在協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日超過(guò)三日仍未進(jìn)行裝修的,、裝修后三日內(nèi)仍未開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理;
未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間和金額足額繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的,，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù);逾期三十日,，視為乙方違約,，按乙方單方面解除協(xié)議處理;
因乙方經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)等方面問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,，或者引發(fā)仲裁,、訴訟的，或者被媒體曝光的,，或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的,，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門(mén)要求甲方先行參與處理的,，發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方直接承擔(dān),，由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，同時(shí),，甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議，沒(méi)收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,。
如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的,，對(duì)房間內(nèi)乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補(bǔ)損失的情況下,，甲方有權(quán)留置,。甲方以房間門(mén)口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規(guī)定時(shí)間不予騰空的,，甲方有權(quán)提存。
如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒(méi)收的保證金的數(shù)額的,，甲方有權(quán)要求賠償全部損失,。
因乙方涉及的第三方對(duì)甲方產(chǎn)生的損失，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償,。
3,、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規(guī)劃和其他無(wú)法避免的因素而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化,，本協(xié)議自行解除,，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還,。
第十五條：爭(zhēng)議的解決
1,、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容、效力,、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,，受其保護(hù)和管轄。
2,、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十六條：附則
1,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)之日止失效,。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充，修改補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力,。
2,、乙方與管理公司簽定的《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對(duì)《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約,，即是對(duì)本協(xié)議的違約,。
3、協(xié)議期間任何一方若有住址,、聯(lián)系方式,、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，變更通知送達(dá)生效,，送達(dá)前原約定仍有效。未能及時(shí)通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān),。
4,、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問(wèn)題，情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理,。
5,、乙方可以向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金和投保金額由乙方自定自付,，如發(fā)生意外,，可直接由保險(xiǎn)公司賠付，與甲方無(wú)關(guān),。
6,、其他約定：____________
7、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效,，共同遵守,。
第十七條、附件
1、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、企業(yè)代碼以及品牌注冊(cè)批件或代理授權(quán)書(shū)復(fù)印件。
2,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》
3,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶(hù)消防責(zé)任書(shū)》
4、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》
5,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價(jià)目表》
甲方：____________乙方：____________
代表人：____________代表人：____________
________年________月________日
電商平臺(tái)租賃篇三
電商園區(qū)租賃協(xié)議協(xié)議書(shū)
甲方：_____________________
乙方：_______________
甲,、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款：
第一條：_________租賃位置
乙方辦公入駐位于號(hào)樓層號(hào)房間,。
第二條：_________房間的面積
該房間建筑面積為_(kāi)____平方米,。
第三條：_________房間的經(jīng)營(yíng)范圍
1、甲乙雙方約定,，甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用,，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類(lèi)別必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，其經(jīng)營(yíng)品牌為,。
2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定,，且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，須征得甲方的書(shū)面許可,，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理,。
第四條：_________進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限
1、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為_(kāi)_______年,，從________年________月________日起至________年________月________日止,。
2、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn),，乙方應(yīng)交回所使用的房間,，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)協(xié)商一致,，可以繼續(xù)使用，否則由甲方自行處置。
第五條：_________進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
1,、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金_________元/平米計(jì)算,，對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè)，甲方給予5%房租補(bǔ)貼,，按照月租金_________元/平米收取,。
第二年按照月租金_________元/平米，第三年按照月租金_________元/平米,。
1,、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣_(tái)________元;第二年為人民幣_(tái)________元;第三年為人民幣_(tái)________元。
2,、進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式：_________
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納,。
首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納，以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納,。
第六條：_________保證金
1,、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)__________元整,。
2,、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,。
3,、該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的,，乙方需在收到甲方書(shū)面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金,。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金,，超過(guò)七日未交的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
4,、該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)雙方結(jié)清所有費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。
第七條：_________綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元/平米,，對(duì)于電商入住企業(yè)按照5%收取,，實(shí)際收費(fèi)為_(kāi)________元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納，共計(jì)_________元/年,。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納,。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠,。
2,、空調(diào)使用費(fèi)乙方按照_________元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納,，每年按照6個(gè)月收取，具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),。
3,、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費(fèi)商戶(hù)自行承擔(dān)。
4,、如遇國(guó)家政策調(diào)整,，相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi),。
第八條：_________商場(chǎng)整體管理
1,、為確保______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏(yíng),，乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理,，并自愿接受《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規(guī)定，乙方存在違反《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對(duì)本協(xié)議的違約,，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金,。
2、《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分,。
3,、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效,，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至期滿(mǎn),。
第九條：_________房間交付及裝修約定
1、乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)足額繳納后,，至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17：_________之前到甲方處辦理房間交付手續(xù),，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方,。
2,、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場(chǎng)整體形象相匹配，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可,。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修,，未按圖紙裝修的部分，甲方有權(quán)要求停工直至拆除,，所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé),。
3、乙方開(kāi)始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù),，否則不得開(kāi)工，并按后述的相關(guān)條款處理,。
4,、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求,，乙方裝修期間應(yīng)遵循《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。
5,、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門(mén)辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用,。
6、房間裝修平面圖紙,、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線(xiàn)圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方,。
7、若因乙方原因終止協(xié)議,，乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局,，交付甲方。
第十條：_________進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護(hù)保養(yǎng)
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外,，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因使用不當(dāng),，造成房間破損或安全隱患,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明,，在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方進(jìn)行施工。
第十一條：_________轉(zhuǎn)讓
1,、租賃期間，乙方如因自身原因,，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方書(shū)面批準(zhǔn),，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,，保證金不予退還。
2,、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保,，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任,，剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)不予退還,。
第十二條：_________甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下，保障乙方自主經(jīng)營(yíng);
按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用;
因設(shè)備設(shè)施檢修,、經(jīng)營(yíng)管理,、救災(zāi)、排除危險(xiǎn),、防火檢修原因,，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作，乙方應(yīng)予支持,。緊急情況下,，甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修。
緊急情況下,，甲方有權(quán)隨時(shí)停止______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修,。并保留每年15天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間。
甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要,，向乙方提出合理建議,，乙方應(yīng)對(duì)甲方的書(shū)面建議在3日內(nèi)給予正式的書(shū)面回復(fù),，未回復(fù)視為接受。
如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利,，或未能依照規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方要求限期整改,。乙方未能在甲方書(shū)面通知限期內(nèi)改正的,，則視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回房間、沒(méi)收保證金,、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后,，對(duì)房間進(jìn)行必要的裝修;
合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架,，滿(mǎn)足正常營(yíng)業(yè)需求,。
接受并配合管理公司對(duì)______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理，承諾遵守《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規(guī)范,。
按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi),、綜合管理費(fèi)、電費(fèi)和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用,。
乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定,，不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害之事宜。
乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。甲方對(duì)相關(guān)使用作出的合理規(guī)定，乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守,。
甲方如得到授權(quán)出售房間,，可以通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在___日內(nèi)向甲方表示是否愿意購(gòu)買(mǎi),，在甲方表示的價(jià)格下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后,，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān),，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還,。
乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆,、有毒物品,，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃、易爆,、有毒物品,。
乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員;也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的款項(xiàng)交給甲方工作人員代繳，應(yīng)直接繳納到甲方財(cái)務(wù)室;由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),。
第十三條：_________協(xié)議到期的處理
1,、協(xié)議到期日壹個(gè)月前，若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該房間,，甲方會(huì)擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件,。
2、若乙方繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)該房間,，雙方按照新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件重新簽定《租賃協(xié)議》;
3,、若乙方不繼續(xù)租賃房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀,，若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價(jià)目表》賠償甲方損失;遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項(xiàng),。若甲方書(shū)面同意不用恢復(fù)房間原狀的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物,，乙方一律不得拆走,，甲方亦不予補(bǔ)償。屬甲方所有的一切設(shè)施,，乙方不得拆除和移動(dòng),，否則按《公共設(shè)施價(jià)目表》的價(jià)值賠償。
4,、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品,，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jī)?nèi)的所有物品,。
第十四條：_________違約責(zé)任
1,、甲方的違約責(zé)任：_________
未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
在未告知的情形下,，甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設(shè)施設(shè)備時(shí)，如造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。
2、乙方的違約責(zé)任;
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方單方面提前解除本協(xié)議的,，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)外，乙方還應(yīng)支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的總額支付,。同時(shí),，乙方繳納的保證金甲方不再退還,。
乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu)、間隔,、設(shè)備設(shè)施,、設(shè)計(jì)功能,，改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
在協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日超過(guò)三日仍未進(jìn)行裝修的、裝修后三日內(nèi)仍未開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的均視為乙方違約,，按乙方單方面解除協(xié)議處理;
未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間和金額足額繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日,，按欠款總額的.5%向甲方支付滯納金;逾期三日,，甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù);逾期三十日，視為乙方違約,，按乙方單方面解除協(xié)議處理;
因乙方經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)等方面問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,，或者引發(fā)仲裁,、訴訟的，或者被媒體曝光的,，或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的,，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門(mén)要求甲方先行參與處理的,，發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方直接承擔(dān),，由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，同時(shí),，甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議，沒(méi)收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,。
如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的,，對(duì)房間內(nèi)乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補(bǔ)損失的情況下,，甲方有權(quán)留置,。甲方以房間門(mén)口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規(guī)定時(shí)間不予騰空的,，甲方有權(quán)提存,。
如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒(méi)收的保證金的數(shù)額的，甲方有權(quán)要求賠償全部損失,。
因乙方涉及的第三方對(duì)甲方產(chǎn)生的損失,，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。
3,、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規(guī)劃和其他無(wú)法避免的因素而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞,、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān),，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還,。
第十五條：_________爭(zhēng)議的解決
1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容,、效力,、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，受其保護(hù)和管轄,。
2,、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條：_________附則
1,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)之日止失效。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,，修改補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。
2,、乙方與管理公司簽定的《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分,，任何對(duì)《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約，即是對(duì)本協(xié)議的違約,。
3,、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式,、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更通知送達(dá)生效,，送達(dá)前原約定仍有效,。未能及時(shí)通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān)。
4,、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問(wèn)題,，情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理。
5,、乙方可以向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn),，保險(xiǎn)金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外,，可直接由保險(xiǎn)公司賠付,，與甲方無(wú)關(guān)。
6、其他約定：_________
7,、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效,，共同遵守。
第十七條,、附件
1,、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、企業(yè)代碼以及品牌注冊(cè)批件或代理授權(quán)書(shū)復(fù)印件,。
2、《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》
3,、《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶(hù)消防責(zé)任書(shū)》
4,、《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》
5、《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價(jià)目表》
甲方：_________乙方：_________
代表人：_______________代表人：_________
________年________月________日
電商平臺(tái)租賃篇四
甲方：河南x(chóng)x公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲,、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款：
第一條:租賃位置
乙方辦公入駐位于?號(hào)樓?層?號(hào)房間,。
第二條:房間的面積
該房間建筑面積為?平方米,。
第三條:房間的經(jīng)營(yíng)范圍
1、甲乙雙方約定,，甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用,，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類(lèi)別(或業(yè)態(tài))必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于?類(lèi)(業(yè)態(tài))經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，其經(jīng)營(yíng)品牌為?(乙方經(jīng)營(yíng)品牌若為待定,，請(qǐng)確定后告知甲方)。
2,、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng),。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，須征得甲方的書(shū)面許可，否則視為乙方違約,，并按后述的相關(guān)條款處理,。
第四條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限
1、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止,。
2,、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)交回所使用的房間,，需要繼續(xù)使用的,，應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致,，可以繼續(xù)使用,，否則由甲方自行處置。
第五條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
1?,、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金?元/平米計(jì)算,，對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè)，甲方給予50%房租補(bǔ)貼,，按照月租金?元/平米收取,。
第二年按照月租金?元/平米，第三年按照月租金?元/平米,。
1?,、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣?元;第二年為人民幣?元;第三年為人民幣?元。
2,、?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式:
(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納,。
(2)首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納，以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納,。
第六條:保證金
1,、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣?元，大寫(xiě)人民幣_(tái)_?元整(票號(hào)：?),。
2,、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,。
3,、該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的,，乙方需在收到甲方書(shū)面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金,。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金,，超過(guò)七日未交的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
4,、該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。
第七條:?綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用
1,、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月?元/平米，對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取,，?實(shí)際收費(fèi)為?元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納,，共計(jì)?元/年(12個(gè)月)。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納,。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè),，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠。
2,、空調(diào)使用費(fèi)乙方按照?元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納,，每年按照6個(gè)月收取(3個(gè)月制冷、3個(gè)月制熱),，具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費(fèi)商戶(hù)自行承擔(dān),。
4,、如遇國(guó)家政策調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí),，乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi),。
第八條：商場(chǎng)整體管理
1、為確保________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象,，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏(yíng),，乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并自愿接受《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規(guī)定,，乙方存在違反《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對(duì)本協(xié)議的違約,，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金,。
2,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。
3,、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至期滿(mǎn),。
第九條：房間交付及裝修約定
1,、乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)足額繳納后，至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù),，逾期不辦理,，視為甲方已將房間交付給乙方。
2,、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場(chǎng)整體形象相匹配,，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可,。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修，未按圖紙裝修的部分,，甲方有權(quán)要求停工直至拆除,，所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé)。
3,、乙方開(kāi)始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù),，否則不得開(kāi)工，并按后述的相關(guān)條款處理,。
4,、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求，乙方裝修期間應(yīng)遵循《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》,。
5,、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門(mén)辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6,、房間裝修平面圖紙,、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線(xiàn)圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。
7,、若因乙方原因終止協(xié)議,，乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局，交付甲方,。
第十條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護(hù)保養(yǎng)
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，如因使用不當(dāng),，造成房間破損或安全隱患，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。若乙方使用的基礎(chǔ)照明,，在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方進(jìn)行施工,。
第十一條：轉(zhuǎn)讓
1、租賃期間,，乙方如因自身原因,，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方書(shū)面批準(zhǔn),，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù),，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還,。
2,、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保,，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任,，剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)不予退還,。
第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下,，保障乙方自主經(jīng)營(yíng);
(2)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用;
(3)因設(shè)備設(shè)施檢修,、經(jīng)營(yíng)管理、救災(zāi),、排除危險(xiǎn),、防火檢修原因，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作,，乙方應(yīng)予支持,。緊急情況下，甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修,。
(4)緊急情況下,，甲方有權(quán)隨時(shí)停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修。并保留每年?15?天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間,。
(5)甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要,，向乙方提出合理建議，乙方應(yīng)對(duì)甲方的書(shū)面建議在3日內(nèi)給予正式的書(shū)面回復(fù),，未回復(fù)視為接受,。
(6)如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利，或未能依照規(guī)定履行義務(wù),，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方要求限期整改,。乙方未能在甲方書(shū)面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回房間,、沒(méi)收保證金、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任,。
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后,，對(duì)房間進(jìn)行必要的裝修;
(2)合法經(jīng)營(yíng)權(quán),，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿(mǎn)足正常營(yíng)業(yè)需求,。
(3)接受并配合管理公司對(duì)________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理,，承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。
(4)按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi),、綜合管理費(fèi),、電費(fèi)和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用,。
(5)乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害之事宜,。
(6)乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方對(duì)相關(guān)使用作出的合理規(guī)定,，乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守,。
(7)甲方如得到授權(quán)出售房間，可以通知乙方,，乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在?十?日內(nèi)向甲方表示是否愿意購(gòu)買(mǎi),，在甲方表示的價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后，協(xié)議自行解除,，雙方損失各自承擔(dān),，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還。
(8)乙方不得在房間內(nèi)存放易燃,、易爆,、有毒物品，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃,、易爆,、有毒物品。
(9)乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員;也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的款項(xiàng)交給甲方工作人員代繳,，應(yīng)直接繳納到甲方財(cái)務(wù)室;由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。
第十三條：協(xié)議到期的處理
1,、協(xié)議到期日壹個(gè)月前,，若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該房間，甲方會(huì)擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件,。
2,、若乙方繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)該房間，雙方按照新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件重新簽定《租賃協(xié)議》;
3,、若乙方不繼續(xù)租賃房間,，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀，若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價(jià)目表》(見(jiàn)本協(xié)議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項(xiàng),。若甲方書(shū)面同意不用恢復(fù)房間原狀的,，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物，乙方一律不得拆走,，甲方亦不予補(bǔ)償,。屬甲方所有的一切設(shè)施,，乙方不得拆除和移動(dòng)，否則按《公共設(shè)施價(jià)目表》的價(jià)值賠償,。
4,、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán),，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jī)?nèi)的所有物品,。
第十四條：違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任：
(1)未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供房間,，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
(2)在未告知的情形下，甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設(shè)施設(shè)備時(shí),，如造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。
2,、乙方的違約責(zé)任;
(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方單方面提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)外,，乙方還應(yīng)支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的總額支付,。同時(shí),，乙方繳納的保證金甲方不再退還。
(2)乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu),、間隔,、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計(jì)功能,，改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(恢復(fù)原狀、賠償損失等);
(3)在協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日超過(guò)三日仍未進(jìn)行裝修的,、裝修后三日內(nèi)仍未開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的均視為乙方違約,，按乙方單方面解除協(xié)議處理;
(4)未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間和金額足額繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的,，每逾期一日,，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù);逾期三十日,，視為乙方違約,，按乙方單方面解除協(xié)議處理;
(5)因乙方經(jīng)營(yíng)的商品,、服務(wù)等方面問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,，或者引發(fā)仲裁,、訴訟的，或者被媒體曝光的,，或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的,，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門(mén)要求甲方先行參與處理的,，發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方直接承擔(dān),，由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，同時(shí),，甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議，沒(méi)收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,。
(7)如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的,，對(duì)房間內(nèi)乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補(bǔ)損失的情況下,，甲方有權(quán)留置,。甲方以房間門(mén)口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規(guī)定時(shí)間不予騰空的,，甲方有權(quán)提存,。
(8)如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒(méi)收的保證金的數(shù)額的，甲方有權(quán)要求賠償全部損失,。
(9)因乙方涉及的第三方對(duì)甲方產(chǎn)生的損失,，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。
3,、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規(guī)劃和其他無(wú)法避免的因素(如通道加寬,、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞,、拆除或面積發(fā)生變化,，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān),，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還,。
第十五條：爭(zhēng)議的解決
1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容,、效力,、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，受其保護(hù)和管轄,。
2,、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十六條：附則
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)之日止失效,。本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,，修改補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力,。
2、?乙方與管理公司簽定的《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分,，任何對(duì)《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約,，即是對(duì)本協(xié)議的違約。
3,、協(xié)議期間任何一方若有住址,、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，變更通知送達(dá)生效，送達(dá)前原約定仍有效,。未能及時(shí)通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān),。
4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問(wèn)題,，情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理,。
5、乙方可以向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn),，保險(xiǎn)金和投保金額由乙方自定自付,，如發(fā)生意外，可直接由保險(xiǎn)公司賠付,，與甲方無(wú)關(guān),。
6、其他約定：
(1)
(2)
(3)
7,、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效,，共同遵守。
第十七條,、附件
1,、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊(cè)批件或代理授權(quán)書(shū)復(fù)印件,。
2,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》(附件一)
3、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶(hù)消防責(zé)任書(shū)》(附件二)
4,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》(附件三)
5,、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價(jià)目表》(附件四)
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年?月?日
