隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,?又該怎么寫呢,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
天津房產(chǎn)合同篇一
姓名:________國籍:___________
身份證號碼:___________________
名稱:_______________
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
受托人:_______________________
法定代表人:___________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號:_______________
地址:_________________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等有關法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,甲,、乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條中介服務內(nèi)容
雙方約定,甲方委托乙方進行____________________居間活動,。
1.房產(chǎn)出賣2.房產(chǎn)購買,。
第二條房產(chǎn)情況
房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結(jié)構(gòu)__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為__________,所在層__________。
權(quán)屬證書號____________________,所有權(quán)人__________房屋為共有的,其他共有權(quán)人____________________,共有權(quán)證號____________________,共有方式__________,共有權(quán)人同意出售證明見附件一。
土地使用面積__________平方米,土地類型__________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止,。
雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關設施,符合雙方約定。
房屋相關設施及平面圖見附件二,房屋抵押,、租賃情況見附件三,。
第三條房產(chǎn)價款、其他價款
房產(chǎn)價款為__________元,計__________,其他價款為__________元,計__________,。
第四條中介服務期限
雙方約定,乙方為甲方提供中介服務期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外,。
第五條中介服務報酬
1.甲方應向乙方支付的中介服務報酬的計算方法及金額:_______________________________________
2.付款方式、時間及條件:_________________________________________________________________
3.甲方應支付的其他費用:_________________________________,。
第六條甲方義務
1.甲方應向乙方出示下列有效證件或資料:___________________________
2.雙方約定,甲方負有下列義務:___________________________________________________________
3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)出賣的,應如實告知乙方房產(chǎn)相關情況,提供房屋平面圖,。
第七條乙方義務
1.乙方應向甲方出示下列有效證件或資料:___________________________
2.雙方約定,乙方負有下列義務:___________________________________________________________
3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)購買的,乙方應如實告知甲方房產(chǎn)相關情況,提供房屋平面圖。
第八條違約責任
1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的,甲方應按約定服務報酬的__________%向乙方支付違約金
2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務的,乙方應按約定服務報酬的__________%向甲方支付違約金
3.其他約定:_____________________________________________________________________________,。
第九條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁
2.向人民法院提起訴訟。
第十條合同附件
本合同未盡事宜,甲,、乙雙方訂立補充合同,。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條合同份數(shù)
本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力,。
第十二條合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當事人另有約定的除外。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
天津房產(chǎn)合同篇二
乙方:_________________
甲,、乙雙方就甲方以商品房抵付乙方部分代理傭金事宜,,達成如下協(xié)議:_________________
1、甲方用項目的商品房(以下稱該商品房)等額抵付欠乙方代理傭金,,乙方同意接受,。
該商品房坐落于______,建筑面積________平方米(建筑面積以最終測繪面積為準),,單價元/平方米,,總房款元;抵付甲方欠乙方代理傭金元。代理傭金超過房款的差額元由甲方以貨幣方式支付,。
2,、雙方同意:_________________在甲方與乙方或乙方指定第三方簽訂《商品房買賣合同》,開具等額購房發(fā)票后,,甲方協(xié)助乙方或乙方指定第三方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。
3、乙方原則上不許退房,,如果因為特殊原因退房,,須經(jīng)甲乙雙方一致同意,。若給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,。
4,、《商品房買賣合同》登記或乙方(含乙方指定第三方)領取該商品房鑰匙,即視為甲方向乙方履行了支付代理傭金的義務,。
5,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,雙方應積極履行各自的義務,,任何一方不得以該商品房產(chǎn)權(quán)尚未過戶,、未開發(fā)票等理由,主張本協(xié)議無效或抵付行為未完成,。
6,、本協(xié)議一式肆份,甲方貳份,,乙方貳份,。
甲方:_________________乙方:_________________
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
經(jīng)辦人:_________________經(jīng)辦人:_________________
日期:________________日期:_________________
天津房產(chǎn)合同篇三
反訴原告:_________________深圳市__________擔保有限公司,地址:_________________,,組織機構(gòu)代碼__________,。
法定代表人:_________________。
委托代理人:_________________顏宇丹,,廣東圣方律師事務所律師,。
反訴被告:_________________張_____,男,,_____年_____月_____日出生,,漢族,住深圳市__________,,身份證號__________。
反訴請求:_________________
1,、解除雙方于20__年12月3日所簽訂的陽光明居(_____棟_____單元_____)房屋買賣認購合同;
2,、反訴被告立即向反訴原告返還所占用的深圳市__________區(qū)陽光明居_____棟_____單元__________房屋;
3、反訴被告支付反訴原告違約金238104元;
4,、本案訴訟費由反訴被告負擔,。
事實與理由:
反訴原告與反訴被告于20__年12月3日簽訂了一份反訴被告向反訴原告購買位于深圳市羅湖區(qū)居花園_____座_____房屋的買賣認購合同。合同約定總購房款為人民幣1190520元(注:_________________幣種下同),,合同約定反訴被告應在簽署本認購合同后3日內(nèi)到反訴原告指定銀行__________銀行__________支行辦理按揭貸款申請審批手續(xù),,銀行審批通過后1日內(nèi)交付總購房款的30%即360520元作為首期款,剩余房款830000元應由反訴被告于3日內(nèi)向該銀行申請辦理個人住房抵押貸款借款手續(xù),,簽訂抵押貸款合同,、借據(jù)等全部銀行手續(xù)(到開發(fā)商初始登記辦理完,,反訴被告可以辦理過戶手續(xù)時,由其通過該銀行貸款支付剩余房款給反訴原告),。合同還約定,,反訴被告須于20__年12月15日前到上述銀行申請辦理個人住房抵押貸款借款手續(xù),簽訂抵押貸款合同,、借據(jù)等全部銀行手續(xù),,同時付清首期款或全部樓款。合同第二條第5項約定,,如反訴被告在上述期限內(nèi)未前往上述銀行辦理前述手續(xù),,以及未辦理全權(quán)委托公證手續(xù)(內(nèi)容為反訴被告全權(quán)委托反訴原告指定人員張駿為其辦理上述房屋過戶手續(xù),領取其房地產(chǎn)證,,代繳稅費,,辦理其房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù),收取抵押貸款),,則視作反訴被告自動放棄其所認購該物業(yè)之權(quán)利,,其同意認購訂金歸反訴原告所有,同時反訴原告收回上述房屋使用權(quán),。合同第二條第6項約定,,如反訴被告未按本合同規(guī)定的付款時間繳付上述房屋訂金、首期款或全部房款,,則視作反訴被告自動放棄其所認購該物業(yè)之權(quán)利,,其同意認購訂金歸反訴原告所有,同時反訴原告收回上述房屋使用權(quán),。合同第二條第7項約定,,有關購買該物業(yè)之項目契約之律師費、公證費,、登記費及其它一切有關買方之費用及稅項,,概由買方支付。第8項約定反訴被告同意按反訴原告房產(chǎn)證價格過戶,,雙方按約定過戶價格繳稅,,其中由反訴被告支付的稅費有:印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費,、契稅,、公證費、查證費,、貼花稅,、交易費及其他、抵押登記費,,且其須于簽署房地產(chǎn)買賣認購合同時交付,,同時反訴被告還承諾:如果其辦理過戶手續(xù)時不按反訴原告房產(chǎn)證價格過戶,,由此產(chǎn)生的買賣雙方稅費全部由其承擔。
雙方在所簽上述合同的第三條第2項中反訴原告承諾反訴被告:在反訴被告收到房屋使用權(quán)開始起9個月內(nèi)負責辦理其房產(chǎn)證過戶手續(xù),,如果9個月到期,,由于開發(fā)商或反訴原告原因,不能辦理反訴被告房產(chǎn)證過戶手續(xù),,反訴被告可向反訴原告書面申請退房,,反訴原告承諾在收到反訴被告書面申請退房10日內(nèi)退還其所付房款及辦證稅費,反訴被告承諾其裝修房屋費,、公證費及使用后所交房屋管理費,、水電費、煤氣及有線電視開通費等費用由反訴被告自行承擔,。該條第三項約定,,如果開發(fā)商初始登記完成,反訴原告已經(jīng)書面或電話通知反訴被告3日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶及抵押手續(xù),,由于反訴被告原因在規(guī)定時間3日內(nèi)(節(jié)假日除外),,不去辦理反訴被告名下房產(chǎn)證及抵押貸款手續(xù),反訴原告到期有權(quán)收回上述房屋轉(zhuǎn)讓他人,,反訴被告所交房款歸反訴原告所有,,反訴被告無條件搬出,其入伙裝修房屋費,、公證費及使用后所交房屋管理費,、水電費、煤氣及有線電視開通費等費用由反訴被告自行承擔,,由此造成一切損失由反訴被告承擔,。在該合同的附加條款中雙方特別約定此物業(yè)如產(chǎn)生行政處罰的費用由反訴原告承擔。
上述合同簽署后,,反訴被告于20__年12月7日向反訴原告只支付了購房款30萬元和公證費,、副本費360元。反訴原告于20__年12月28日將合同項下房屋交付反訴被告使用(詳見反訴被告提交的深圳市__________物業(yè)管理有限公司陽光明居管理處證明),。根據(jù)當時銀行規(guī)定的二手房買賣貸款首期款只需支付30%,,銀行貸款70%即可購買,反訴被告須支付首期款30%即360520元才有資格入住涉案房屋,,但是反訴被告只支付了300000元首期款就要求入住,一直拖欠反訴原告首期房款未付,。反訴原告根據(jù)認購合同第三條第2款的約定,,于20__年9月12日下午5:30到反訴被告的住處深圳市羅湖區(qū)__________路__________大廈__________號送達了一份《通知函》,通知反訴被告反訴原告已經(jīng)無能力繼續(xù)履行認購合同第三條第2款,,如果反訴被告不愿意購買上述房屋,,在20__年9月30日前來反訴原告辦理解除合同和退房手續(xù),,反訴原告在合同解除10日內(nèi),退還反訴被告首期款,,收回上述房屋;反訴被告應付清房屋使用期間的管理費,、水電費等一切費用,使用期間裝修費自理,。如果反訴被告愿意承擔房產(chǎn)證無法辦理的風險,,反訴原告要求反訴被告必須在20__年9月30日前至反訴原告處簽訂補充合同,并告知反訴被告:根據(jù)20__年9月銀行的新規(guī)定,,二手房買賣,,第一套房購買者貸款首期款只需支付30%,銀行貸款70%,,已經(jīng)支付30%房款的,,須支付剩余的70%購房款,待付清購房款后可以繼續(xù)使用上述房屋,。如不能一次付清購房款,,反訴原告會請求建設銀行審核反訴被告的貸款資格,銀行確認為第一套房合格貸款人,,除已支付的30%房款外,,其余房款反訴原告將按現(xiàn)在銀行一套房貸款利率年息5.945%借款給反訴被告。第二套房購買者貸款首期款需支付50%,,銀行貸款50%,,如反訴被告經(jīng)銀行確認為第二套房合格貸款人,則須在20__年9月30日前補齊50%首期款,。鑒于反訴被告屬于第二套房以上,,需要付清全款,反訴原告一直電話通知反訴被告,,向其催收首期房款欠款60520元及交齊剩余購房款未果,。反訴被告從20__年10月11日起已無合法根據(jù)占用反訴原告房屋至今未還。反訴原告幾經(jīng)努力,,于20__年7月16日協(xié)助開發(fā)商將深圳市羅湖區(qū)陽光明居丙棟房屋初始登記辦理好,。根據(jù)認購合同第三條第3款的規(guī)定,反訴原告在20__年7月20日通過特快專遞發(fā)《辦證通知函》給反訴被告(已簽收),,按照深圳市政府辦理二手房買賣過戶的最新規(guī)定,,要求反訴被告在收到通知3天內(nèi)提供個人及家人身份證,戶口本,,結(jié)婚證(或單身證,、離婚證),社??ê蜕绫G鍐?,工資收入流水,,納稅證明,收入證明,,家庭房產(chǎn)查檔證明,,定金收據(jù),首期款收據(jù),,認購合同給反訴原告,,并且要求反訴被告于接到本通知函后3日內(nèi)與反訴原告簽訂《陽光明居房屋買賣補充協(xié)議》。同時,,反訴原告還明確告知反訴被告,,根據(jù)深圳市政府有關限購的規(guī)定,若其無資格以自己的名義繼續(xù)履行《認購合同》并簽訂《陽光明居房屋買賣合同》,,即無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),,應當于收到本通知函之日起3日內(nèi)與反訴原告辦理解除《認購合同》事宜,反訴原告將在簽訂《解除合同書》當日辦理退款手續(xù),,同時反訴被告需將房屋退還反訴原告,。
天津房產(chǎn)合同篇四
賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________ 買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一,、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬 仟元整( )的價款出售給乙方(一次性付清,附收款收據(jù),,其中含甲方轉(zhuǎn)交安裝煤層氣20xx元在內(nèi)),,甲方將所交村委出具購房款收據(jù)一并轉(zhuǎn)交于乙方,由村委,、公證人見證,,更正為乙方名下。
二,、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權(quán)益(使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,,由甲方承擔全部責任,。
三、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據(jù),,由村委,中證人見證,。
四,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 見證人: 年 月 日 本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份,。
天津房產(chǎn)合同篇五
本合同雙方當事人:
賣方:______
注冊地址:______
營業(yè)執(zhí)照號碼:______
法定代表人:______職務:______聯(lián)系電話:______
委托代理人:______職務:______
地址:______
職務:______聯(lián)系電話:______
委托代理機構(gòu):______
注冊地址:______
營業(yè)執(zhí)照號碼:______
法定代表人:______職務:______聯(lián)系電話:______
買方:______
姓名:______國籍:______
:______
地址:______
聯(lián)系電話:______
委托代理人:______國籍:______電話:______
地址:______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方向甲方購買商品房,,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。
甲方以方式取得位于____________________,、編號為____________的地塊的土地使用權(quán)。
為________________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為,。
土地使用權(quán)證號為,土地面積為,。地塊規(guī)劃用途為____________,,土地使用權(quán)年限自________年________月________日至________年________月________日止。
甲方經(jīng)批準,,在上述地塊上建設商品房,,,主體建筑物的性質(zhì)為,,屬結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為層。工程建設規(guī)劃許可證號為,。
第二條乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房建筑面積共_________平方米共。,。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第____________層____號房,,
第____________層____號房,
第____________層____號房,,
第____________層____號房,。
上述面積為面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準,。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為。
預售商品房批準機關為________________,,商品房預售許可證號為____________,。
該商品房為商品房。
外銷商品房批準機關為____________,,外銷商品房許可證號為____________,。
第四條價格與費用。
該商品房政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,,該商品房單位為每平方米________元,總金額為____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整,。
除上述房價款,,甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費:
1.代收____________,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整
2.代收____________,,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整
3.代收____________,,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整
4.代收____________,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整
5.代收____________,,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整
6.代收____________,,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%時,,上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%時,,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.,。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,,有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,,按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中,甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,,按實際發(fā)生額調(diào)整,。
3.。
第七條付款優(yōu)惠,。
乙方在________年________月________日前付清全部房價款____%的,,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實際付款額為____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整,。
第八條付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行:
1.________年________月________日前支付全部房價款的____%,,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元
2.________年________月________日前支付全部房價款的____%,,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元
3.________年________月________日前支付全部房價款的____%,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元
4.________年________月________日前支付全部房價款的____%,,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元
5.________年________月________日前支付全部房價款的____%,,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元。
第九條交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交換該商品房時,,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%,計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按計算,。逾期超過天后,,即視為乙方不履行本合同。屆時,,甲方有權(quán)按下述第____種約定,,追究乙方的違約責任:
1.終止合同,乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
3.。
第十一條交付期限,。
甲方須于________年________月________日前,,將經(jīng)竣工驗收合格,,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,,除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期:
1.人力不可抗拒的火災,、水災,、地震等自然災害
2.
3.。
第十二條甲方逾期交付的違約責任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,月利息在個月內(nèi)按利率計算自第____個月起,月利息則按利率計算,。逾期超過個月,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,,追究甲方的違約責任:
1.終止合同,,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3.,。
第十三條設計變更的約定,。
預售商品房開發(fā)建設過程中,,甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,必須在設計方案批準后________日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息,。
第十四條交接通知與乙方責任,。
預售商品房竣工驗收合格后,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起天內(nèi),,到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),,乙方仍未付清全部應付清,,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起天內(nèi),,雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接,,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,,乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,,以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行:
第十九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實際接收該商品房之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失,。
第二十條關于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,,甲方指定公司負責物業(yè)管理,,乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責任,。
自乙方實際接收該商品房之日起,,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔:
1.____________保修________月
2.____________保修________月
3.____________保修________月
4.____________保修________月
5.____________保修________月
6.____________保修________月
7.____________保修________月
8.____________保修________月
9.____________保修________月
10.____________保修________月
11.____________保修________月
12.____________保修________月
13.____________保修________月
14.____________保修________月,。
保修期內(nèi),,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,,甲方無須承擔責任,但可協(xié)助維修,,維修費用由乙方承擔,。
第二十二條乙方購買的房屋僅作使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
甲方不得擅自改變與該商品有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,,保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,由甲方承擔全部責任,。
第二十四條自該商品房交付之日起,,中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同未盡事項,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,,本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。
第二十九條本合同之日起生效。
第三十條本合同生效后,,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,,除雙方簽訂補充協(xié)議外,,責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,,并按實際已付款的%賠償對方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起天,由甲方向申請登記備案,。
第三十二條本合同連同附表共頁,,一式份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
甲方:___________乙方:_______________
代表人/代理人:______代表人/代理人:___________
________年________月________日_______年________月________日
天津房產(chǎn)合同篇六
甲方:,,身份證號,住址
乙方:身份證號,,住址
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,就雙方共同出資購房的相關事宜,為了明確雙方的權(quán)利義務,,簽訂協(xié)議如下,,以資共同遵守。
一:所購房產(chǎn)的基本情況:座落位置 ,,建筑面積 ,有無附屬設施
二,、所購房屋的總價款:
三,、甲乙雙方各自出資的數(shù)額以及出資期限、方式:
四,、產(chǎn)權(quán)證的辦理:所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙方共同共有,,房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證登記甲乙為共有人。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔,。產(chǎn)權(quán)證由方負責保管,。
五、在房產(chǎn)的使用方面:
1,、如甲,、乙雙方自用,
2,、如對外租賃,,,所得租金的分配:
六,、未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得將共有房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓,、為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資等,。
七、一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的,,另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
八、因本房產(chǎn)的市場增值部分,,屬于雙方共同享有,。
九、因不可抗力或政府政策原因,,導致的房產(chǎn)滅失,、被征收等情形出現(xiàn),風險有雙方共擔,,所得補償有雙方按出資比例分配,。
十、任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權(quán),、使用權(quán)受到影響,,否則,應賠償另一方所產(chǎn)生的損失,。
十一,、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行簽訂補充協(xié)議,。
十二,、因本協(xié)議引起的爭議,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。
本協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)兩份,,雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
天津房產(chǎn)合同篇七
甲方:
身份證號
乙方:
身份證號
根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議:
一、 標的物
1.甲方所擁有的坐落于天津市 ,,產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積為 平方米的房產(chǎn)一套,,其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為 ,。
3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,,國有土地使用權(quán)證號為 。
4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,乙方自愿購買該房屋,,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務糾紛,否則,,由甲方承擔一切法律責任,。
二、付款方式
1. 買賣雙方同意按套計價,,該房屋總價款為人民幣94.5萬元整,。
此房款價為甲方凈價,雙方交易稅費由乙方負擔,。
2. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù),,為此乙方暫押5萬元。
3. 乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金10萬元,,作為購房擔保,。
乙方支付首付款時,定金折抵首付款,。
同時甲方須將房產(chǎn)證,、契稅證復印件交與乙方。
待湊足79.5萬元即刻給與甲方,,同時甲方須將房產(chǎn)證,、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。
4. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時,,乙方將暫押的5萬元交齊,,甲方將房屋評估價的費用補足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù),。
三、雙方責任
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,,無抵押、貸款和任何糾紛,,保證所提供的材料真實有效,,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。
2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算,。
房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。
房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。
3. 甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方,。
4. 第三條 房屋交付
甲方應于 年 月 日前將房屋交付乙方,。
四、 甲,、乙雙方權(quán)利與義務
1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。
甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
甲方逾期交房達60日,乙方有權(quán)解除合同,,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;
乙方愿繼續(xù)履行合同的,,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,,視為未交付房屋。
2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌,,雙方均不得違約,。
如甲方違約,甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬元,。
五,、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,向房屋所在地法院起訴;
六,、 本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,,具有相同效力,。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
八,、本合同一式叁份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,房屋管理部門備案一份,各份具有相同效力,。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
天津房產(chǎn)合同篇八
房屋買賣合同出 賣 人:
身份證號:
聯(lián)系電話:
買 受 人:
身份證號:
聯(lián)系電話:
根據(jù)(中華人民共和國合同法)及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
第一條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,,房號以附件一上表示為準) (幢)(座) (單元)(層) 號房,。
該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),,層高為 ,,建筑層數(shù)地上 層。
該房屋陽臺是(封閉式)(非封閉式),。
該房屋建筑面積共 平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米,。
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款:
1.按建筑面積計算,該房屋單價為( &n
bsp; 幣)每平方米 元,,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。
3.按套(單元)計算,該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款,。
1.一次性付款 ,。
2.分期付款 ,。
3.其他方式 。
買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第 種方式處理:
1.按逾期時間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后,,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,,買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,。
第四條 交付期限
出賣人應當在 年 月 日前,,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第 種條件,,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:
1.該房屋經(jīng)驗收合格,。
2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件,。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣人可據(jù)實予以延期:
1.遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;
出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,,按下列第 種方式處理;
1.按逾期時間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,。
第五條 交接
房屋達到交付使用條件后,,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,,出賣人還需提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書),。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,,由出賣人承擔全部責任。
第六條 產(chǎn)權(quán)登記
出賣人應當在房屋交付使用后 日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案,。如因出賣的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,雙方同意按下列第 項處理;
1.買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
第七條 買受人的房屋僅作 使用,,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1.提交 仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第九條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。
第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十一條 本合同連同附件共 頁,,一式 份,,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:
出賣人 份,,買受人 份, 份,。
第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向 申請登記備案,。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
(法定代表人): (法定代表人):
(委托代理人): (委托代理人):
(簽章)
(簽章)
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
附件一:
附件二:
天津房產(chǎn)合同篇九
房屋買賣合同協(xié)議書
出賣方(甲方):______________ 身份證號碼:______________
買受方(乙方):______________ 身份證號碼:______________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實,、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_______萬元整(¥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)
二,、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。
三、本合同簽定時,,甲,、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關證明資料,,作為交易依據(jù),。乙方如果交易該房屋,若有需要,,甲方無條件配合,。等具備過戶條件時,甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),,界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。
四,、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分,。
五、該房屋正式交付時,,物業(yè)管理,、水、點,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,,甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,,甲方已經(jīng)預繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,,雙方不再另行結(jié)算,。
六、違約責任
1,、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋,。甲方未按時交付房屋,應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個月,,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,,甲方需將已收的房款即時全額退還,、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,,甲方有權(quán)解除合同,。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,,扣除_______萬元作為甲方損失賠償,。
3、甲方保證本房屋無查封,、交易,、抵押、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一,,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),,并按所收款項雙倍返還給乙方,,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償,。
4,、本合同簽訂、房款付清后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5,、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?,甲方應當通知乙方,。如有本房屋的補償款發(fā)放,甲方應即時全額支付給乙方,。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,,直至全額支付給乙方日止。
七,、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司,、法人、通訊方式發(fā)生改變,,該房屋的查封,、扣押、訴訟,、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,,并賠償乙方損失,。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,,并對雙方都具有約束力,,應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房,,國家政策限制,,乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人,,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,,該合同永久有效,。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十,、附件:甲乙雙方身份證復印件,、該房屋平面設計圖。
甲方:______________ 乙方:______________
聯(lián)系地址:__________ 聯(lián)系地址:_________
聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:_________
_______年_______月_______日
天津房產(chǎn)合同篇十
出賣人:__________(以下簡稱甲方)
買受人:__________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣給乙方,。
二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,,西至__________,,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備,。
三、上列房屋包括附屬設備,,雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,,由甲方售賣給乙方。
四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,,付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,,付人民幣__________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)證等有關證件,,點交乙方,由乙方出具收到憑證,。
六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,,不論何時,甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責任,。
七,、本合同簽訂前,,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,,概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,,各自承擔,。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,,甲方得解除本合同。解約時,,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后,,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責清理,,并賠償乙方損失,。
十一、交屋時,,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符,,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于1個月內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除
,。如修理仍達不到合同約定的要求,,乙方得解除合同,解約時,,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用,。
十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四,、本合同一式4份,,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
立約人:
甲方:____________(簽章)乙方:_____________(簽章)
________年______月_____日訂于________________市(縣)
天津房產(chǎn)合同篇十一
售房人(下稱甲方):
身份證號碼:
購房人(下稱乙方):
身份證號碼:
甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)及宜昌市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣一事,在合法,、平等,、自愿的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守,。
第一條 甲方自愿將坐落于 的房屋(一下簡稱該房屋)出售給乙方,。乙方自愿購買該房屋。
第二條 房屋基本情況 (此房屋面積為原房產(chǎn)證面積,,新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實際測量為準),。
第三條 甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣: 元整(小寫:,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關費用由過戶費用按照相關部門核算為準),。
第四條 付款方式:
1,、一次性付款:乙方于過戶當日支付房款人民幣元整(小寫: 元整)。
2,、按揭付款:乙方于簽署按揭合同時支付首付房款人民幣,,貸款人民幣
第五條 甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋,,甲方向乙方支付違約金,,違約金數(shù)額為成交總房價款的2%,若因不可抗力造成逾期交付房屋,,須提供有關部門出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責任,。
第六條 甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)屬糾紛或債務糾紛,,有甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任,。
第七條 如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,,均由違約方向另一方支付違約金,違約金數(shù)額為成交總房價款的10%,。實際損失超過違約金總額的,,責任方應據(jù)實賠償。
第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第九條 對于未盡事宜,,雙方可簽訂補充協(xié)議。
第十條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,,一式六份,甲、乙雙方各持一份,,其余四份用作辦理過戶手續(xù),。各種手續(xù)辦理完畢,本合同終止,。
甲方(簽字):
簽約日期: 年 月 日
乙方(簽字):
簽約日期: 年 月 日
天津房產(chǎn)合同篇十二
甲方:姓名:國籍:【身份證號碼】【護照號碼】居住地址:【委托代理人】姓名:國籍:【身份證號碼】【護照號碼】地址:郵政編碼:電話:
乙方:姓名:國籍:【身份證號碼】【護照號碼】,。居住地址:【委托代理人】姓名:國籍:【身份證號碼】【護照號碼】地址:郵政編碼:電話:
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米,,土地使用權(quán)類型為______,房屋建筑面積為______平方米,,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記,,領取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,,證書號碼為______,房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為______,。
第二條買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整,。乙方于年月日前支付第一期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。乙方于年月日前支付第二期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。最后一期付款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】,。
第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲,、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。
第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責處理,,并承擔相應法律責任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償,。
第六條違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,,甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,,另賠償乙方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,,作乙方悔約處理,,本合同即告解除,乙方所交定金,,甲方不予退回,,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,,由甲方在乙方已付房款中扣除,。
第七條稅務承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。
第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,按下述第____種方式解決:
1、提交______仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,,刊,、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十條本合同保存本合同一式三份,甲,、乙方雙方各存一份,,當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
出賣人:買受人:【法定代表人】:【法定代表人】:【委托代理人】:【委托代理人】:
年月日年月日簽于簽于
附件一:房屋平面圖附件二:合同補充協(xié)議
天津房產(chǎn)合同篇十三
出賣人:身份證號:
買受人:身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行,。
第一條甲方自愿出售甲方所有的位于的房產(chǎn)給乙方,。房屋建筑面積平方米。該房屋所有權(quán)證號為長房權(quán)字第號,。同時,,甲方將其自有使用權(quán)的車庫所有權(quán)證號為________________一并賣予乙方。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,,承諾和保證此房產(chǎn)沒有其他權(quán)利瑕疵,。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電,、煤氣,、供暖、通訊費,。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,,如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,,概由甲方負責清理,,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,,甲方負責賠償,。乙方對本房屋的現(xiàn)實情況已充分全面了解,乙方愿意購買上述房屋,。
第二條甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)及車庫的成交價格為:總價:人民幣___________元。
第三條辦理過戶及房屋交付,。
1,、乙方在簽訂買賣合同同時即交易過戶日一次性付完房款人民幣______元。
2,、本合同生效之日起一個月內(nèi),,乙方應將交易的房產(chǎn)及車庫交付給乙方使用。
3,、甲方收到購房款后向乙方出具收據(jù),。
4、甲方應于交付房屋同時將水費,、電費,、燃氣費,、寬帶費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)費等費用結(jié)清,并將單據(jù)及相關卡折交給乙方,。
第五條稅費承擔在本次交易過程中涉及的房屋所有權(quán)更名過戶所需的費用全部由乙方承擔,。甲方將房屋及車庫出售給乙方的前提系在本次交易過程中涉及的房屋所有權(quán)更名過戶所需的費用全部由乙方承擔,如按照國家有關規(guī)定,,更名過戶所需費用必須由甲方負擔時,,乙方應按照甲方所交費用的金額在本合同購房款之外另行向甲方支付。
第六條本合同第二條所列交易成交價格,,不包括房屋內(nèi)的家具,、家電以及其他私人物品。
第七條權(quán)利義務甲乙雙方均有積極辦理產(chǎn)權(quán)更名過戶的義務,。
第八條違約責任
1,、本合同簽訂生效后,乙方如未能在生效當天向甲方支付約定的款項,,甲方有權(quán)解除合同,。
2、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋及車庫的,,每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付乙方,。逾期超過1個月,乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內(nèi),,返還乙方所交房款并承擔房屋總價款30%的違約責任。乙方要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,自房屋交付最后期限的第二日起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付房屋總價款3‰的違約金,。
第九條,、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,,達成一致的簽訂補充協(xié)議;未達成一致的,,通過人民法院訴訟解決。
第十條,、任何一方違約除承擔違約責任和賠償守約方損失外,,還應賠償守約方因此支付的訴訟費、交通費,、差旅費等費用,。
第十一條本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)份,自甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方:__________________乙方:__________________
簽訂時間:__________________
附:
1,、甲乙雙方身份證復印件
2、房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證復印件
天津房產(chǎn)合同篇十四
甲方(賣方):_________________
乙方(買方):_________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一,、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方,,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
(附平面圖)二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_________________,。
三、乙方在簽訂本合同時,,支付定金,,即小寫___________________。
四,、乙方支付定金之日起_____________個月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除)。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。
六,、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)公證手續(xù),,待房產(chǎn)公證到乙方名下之時,,乙方應向甲方付清全部房款余額。
七,、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住,、使用;無欠賬,如電話費,、水電費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。
八,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц禵______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金,逾期30日視為毀約,。
九,、附加條款:_________________
1,、2,、3、4,、
十,、本合同一式三份,甲乙各一份,,公證一份,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效。
(共3頁)甲方(賣方):_________________
(印)身份證號:_________________
住址:_________________
電話:_________________
年乙方(買方):_________________
(印)身份證號:_________________
住址:_________________
電話:_________________
________年____月____日________年____月____日
天津房產(chǎn)合同篇十五
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一,、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米,,儲藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號_________)房地產(chǎn)出賣給乙方,,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元.
三,、乙方在簽訂本合同時,,支付定金三十萬元整,即小寫300000元.
四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。
七,、乙方支付首付款后,,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,,乙方應向甲方付清全部房款余額,。
八,、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住,、使用;無欠賬,如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。
九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,,不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,,并將抽風機一臺(型號:),,空調(diào)兩臺(型號:),熱水器(型號:),,浴霸(型號:),,飲水機(型號:),音響兩臺(型號:258695),,涼衣架,,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,,櫥衛(wèi)設施,,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十
一,、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,。
甲方(賣方): 簽字日期:
乙方(買方): 簽字日期:
天津房產(chǎn)合同篇十六
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,,,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應在 支付給甲方),,并于銀行放款當日付給甲方,合同范本《》,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于 付給甲方,。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費由_______方承擔,。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應書面通知甲方,,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同一式三份,。甲方一份,,乙方一份、房地產(chǎn)交易中心一份,。
第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第九條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
簽署日期:_______年____月____日
天津房產(chǎn)合同篇十七
賣方:(簡稱甲方) _______________
身份證號碼:_____________________________
買方:(簡稱乙方) _______________
身份證號碼:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產(chǎn),,建筑面積為_____平方米。
第二條 房屋情況
上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:__________萬元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣__________元整,,作為購房定金。待甲方將其房屋建設完畢后甲方以口頭形式通知乙方,,甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款,。
第四條 違約及責任:
1. 甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方無特殊家庭情況中途違約,,購房定金歸甲方所有; 若甲方中途違約,應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。
2. 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。月利息按__1.5%__計算,。逾期超過__15__天后,,即視為乙方不履行本合同。屆時,,甲方有權(quán)追究乙方的違約責任,。
3. 甲方除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計算,。逾期超過__15__天后,即視為甲方不履行本合同,。屆時,,乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。
第五條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關抵押,債務,、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,,由甲方承擔全部責任。
第六條 本合同一式兩份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,乙方一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第九條 雙方約定的其他事項:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
天津房產(chǎn)合同篇十八
甲方(簽章):__________
乙方(簽章):__________
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________,。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
2,、該房屋的所有權(quán)證號為:__________;國有土地使用權(quán)證號為:__________,。
3、該房屋的.土地使用權(quán)取得方式_______________:出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(______)______元,,大寫:___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整,
乙方在________年____月____日前分____次付清,,付款方式:__________,。
乙方支付房款具體約定為:
1、于_____前,,支付甲方房款;
2,、于_____前,支付甲方房款;
三,、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方時,,應將該房屋騰空,,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方,,并無任何隱瞞,。
乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,并無任何異議,。
五,、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。
六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,,并承擔民事訴訟責任,,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償,。
七,、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。
甲方中途違約,,甲方應在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房款,,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),,每逾期____日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金,。
八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔,營業(yè)稅由____方承擔,,印花稅由____方承擔,,個人所得稅由____方承擔,向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔,。
其它稅費約定情況:
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,。
協(xié)商不成,,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,,須共同遵守,。
本合同未盡事項,可另行議定,,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
十一、本合同一式叁份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。
十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
地址:_________ 地址:____________
聯(lián)系電話:________ 聯(lián)系電話:__________
____年____月____日 ____年____月____日
天津房產(chǎn)合同篇十九
出賣人: 身份證號碼:(以下簡稱甲方)
買受人: 身份證號碼:(以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及司法解釋的相關規(guī)定,,雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎上,簽訂本合同供雙方遵守,。
房屋現(xiàn)狀
第一條 甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一)該房屋座落于___路號幢單元層號,,建筑面積___平方米;
(二)該房屋現(xiàn)已由甲方向設立抵押權(quán);甲方還欠其貸款__萬元;
(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
房屋價額
第二條 該房屋的計價方式為整套總價方式,,即共計萬元(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。
付款方式
第三條 乙方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)應向甲方給付定金人民幣元整,上述定金在乙方___付款時充抵房款,。
第四條甲方下欠銀行的貸款萬元,,在本合同生效之日起日內(nèi)由乙方代甲方一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時即轉(zhuǎn)為購房款,。其余房款萬元,由乙方向銀行申請按揭支付,。
第五條 本合同第二條約定的房屋總價萬元已包括甲乙雙方交易的各種稅費,,即該房屋辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記,、按揭手續(xù)等所發(fā)生的所有費用全部由甲方承擔,。
房屋交付
第六條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋,。
房屋的權(quán)利保證
第七條 甲方承諾并保證,,享有該房屋的合法所有權(quán),該房屋沒有共有權(quán),,也沒有其他的權(quán)屬糾紛,。
第八條 甲,、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),。
第九條 甲方保證已如實陳述本合同約定的所有內(nèi)容及房屋狀況。
第十條 房屋毀損,、滅失的風險自該房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移給乙方,,即乙方領取鑰匙之日。
違約責任
第十一條 任何一方?jīng)]有按本合同完全履行的,,另一方有權(quán)解除本合同;違約方除賠償對方的損失外,,另按本合同第三條約定的定金數(shù)額適用定金罰則。
其它約定
第十二條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。
第十三條 因本合同或與本合同有關的任何爭議,雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。
第十四條 本合同一式二份,,甲乙方雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等的法律效力,。
第十五條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方: 乙方:
20__年__月__日
20__年__月__日
天津房產(chǎn)合同篇二十
賣方:______________
買方:_____________________
賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套,因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售,,經(jīng)中間人從中說和,,買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商,就房屋買賣有關具體事宜雙方自愿達成以下協(xié)議:
一,、標的:
該單元房位于_____________________,,該單元房系一梯一戶;屬磚混結(jié)構(gòu),屬清楚,,無任何糾葛,。
二、建筑面積:約___平方米(含公攤面積);雙方以現(xiàn)狀進行買賣,,雙方認可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問題,,由賣方負責。
三,、買賣價格:雙方議定該單元房的賣價為__________元,。
四、交付辦法:雙方商定分三次付清房款,。
1,、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方___________元作為定金;20__年5月1日前買方付給賣方_________元整,,剩余的房款于___年__月底前付清。
2,、賣方收到買方第一次房款后,,將該單元房及相關手續(xù)(身份證復印件、戶口本復印件,、莊基使用證復印件及與開發(fā)商張興旺的協(xié)議書)交予買方;賣方不得拖延,,并向買方出據(jù)收條。
3,、若買方未按約定交付房款,,以前所交房款不退,單元房歸賣方所有,。
五,、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊,進戶門為盜門,,室內(nèi)墻面水泥粉刷,,上、下水接通并必須進戶;
六,、買方在裝修期間,,賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間,若有其他居住戶干涉其正常生活,,賣方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子,、樓梯及公共設施買方必須愛護。
七,、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛,,否則,賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟損失,。
八,、若國家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù),賣方應予以積極協(xié)助買方辦理;若國家征用或拆遷該單元房,,所得補償款歸買方所有,。
九、本合同經(jīng)買,、賣雙方簽字并按指印后生效,任何一方均不得反悔,。
十,、本合同一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,,中間人一份,,
具有同等法律效力,。
賣方:
中間人:
買方: