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物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇一

2.負(fù)責(zé)指定項(xiàng)目的全面管理工作,，包括項(xiàng)目計劃,、進(jìn)度管理、費(fèi)用核算、進(jìn)度報告,、項(xiàng)目總結(jié)等,。

3.負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成項(xiàng)目、弱電工程項(xiàng)目實(shí)施方案的撰寫,，負(fù)責(zé)組織成立項(xiàng)目組,、選定項(xiàng)目組成員。

4.負(fù)責(zé)與客戶溝通,你正實(shí)施方案的可行性,。

5.負(fù)責(zé)其他新業(yè)務(wù)的技術(shù)策劃,、產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)和技術(shù)支持。

6.負(fù)責(zé)計算機(jī),、網(wǎng)絡(luò)及其相關(guān)設(shè)備維護(hù)的管理工作,。

7.協(xié)助系統(tǒng)集成項(xiàng)目投標(biāo)。

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù),。

物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇二

1.負(fù)責(zé)全院固定資產(chǎn)管理;

2.負(fù)責(zé)大宗物資,、辦公用品的采購和管理;

3.負(fù)責(zé)房屋對外承租及管理;

4..負(fù)責(zé)全院環(huán)衛(wèi)保潔、綠化維護(hù);

5.負(fù)責(zé)保障水電供應(yīng)及水電基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng);

6.負(fù)責(zé)小型土建,、水電安裝等工程項(xiàng)目預(yù)算編制并組織實(shí)施;

7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇三

1.制定和完善物業(yè)管理辦法,，分析確定公司對物業(yè)的需求趨勢，制訂解決方案和計劃,。

2.規(guī)范物業(yè)管理流程,，實(shí)施物業(yè)管理考評，制定物業(yè)管理合作商管理辦法,、考核制度,，監(jiān)管、評估和選擇合作商,。

3.組織開展物業(yè)巡查,，建立、完善業(yè)主,、管理處檔案,，建立健全業(yè)主管理制度。

4.組織物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)和談判,，起草采購模式報告,、評標(biāo)報告及談判報告。

5.擬定物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本,，審核合同條款,，履行合同付款手續(xù)，受理合同違約事務(wù)，協(xié)助法律部門對違約事項(xiàng)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定,，并完成違約損失的索賠,、扣款等工作。

6.指導(dǎo)分公司物業(yè)管理工作,。

物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇四

1.負(fù)責(zé)商場內(nèi)各部位用水的日常管理,及對自來水管道的日常維護(hù)和檢修,。

2.負(fù)責(zé)商場內(nèi)各部位清潔方面的日常管理。

3.負(fù)責(zé)對商場內(nèi)的電路,、空調(diào)管道的曰常維護(hù)和檢修工作,。

4.負(fù)責(zé)倒閘操作、故障處理,、設(shè)備檢修,、安裝、維護(hù)等項(xiàng)工作,。

5.檢查和掌握本崗位電器設(shè)備運(yùn)行情況及線路的維修保養(yǎng),做好各種記錄,。

6.確保中央空調(diào)的正常運(yùn)行。

7.發(fā)現(xiàn)隱患及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報予以排除,。

8.定期檢查壓力表,、水位表、安全閥等并認(rèn)真填寫檢査記錄,。

物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇五

1.積極參加公司客服條線培訓(xùn),，提高專業(yè)技能;

2.熱情接待業(yè)主/使用人和來訪客人，對業(yè)主/使用人的投訴耐心解釋,，按時上報詳細(xì)記錄,，并及時處理;

3.做好回訪記錄;

4.負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)公告欄內(nèi)容的制定及管理，建議小區(qū)內(nèi)標(biāo)識的設(shè)立及取消;

5.協(xié)助小區(qū)內(nèi)勤做好各類費(fèi)用的收繳催繳工作,，確保小區(qū)收費(fèi)率;

6.協(xié)助安排維修人員及時上門維修,，做好記錄并存檔;

7.對業(yè)主和住戶違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行勸阻、協(xié)調(diào)和公示宣告,，督促業(yè)主配合小區(qū)的環(huán)境建設(shè)工作,。

8.與管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和住戶的溝通交流，聽取意見,，協(xié)助開展社區(qū)文化建設(shè)活動,。

物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇六

維護(hù)小區(qū)安全及消防工作，保護(hù)園區(qū)內(nèi)一切財產(chǎn),、客戶財物,、員工財產(chǎn)及其人身安全，采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐挂磺蟹缸锘顒?

管理園區(qū)保安,、清潔,、綠化,、工程維護(hù)、水電等日常管理工作;

負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的消防安全工作及政府部門的對接,，文件轉(zhuǎn)達(dá)與處理;

依期收繳園內(nèi)各單位的租金,、水電費(fèi)等，并服務(wù)好園區(qū)內(nèi)客商人,、員工,，做到關(guān)系和諧;

服從公司的管理，及時上交相關(guān)表單,，服從上級工作安排;

積極完成上級交辦的其它臨時性工作,。

物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇七

1、責(zé)任心強(qiáng),，熟悉安全制度

2,、于物業(yè)小區(qū)、商業(yè)門崗及各指定的警衛(wèi)崗;

2,、遵行保安隊長指示,，負(fù)責(zé)安全警衛(wèi)，確保轄區(qū)安全;

3,、根據(jù)保安相關(guān)規(guī)定,，負(fù)責(zé)做好防火、防盜,、防事故等工作;

4,、嚴(yán)格按照驗(yàn)證制度，防止未經(jīng)許可的車輛,、物資擅自進(jìn)入?yún)^(qū)域,，維護(hù)轄區(qū)的治安;

5、做好貨物進(jìn)出的登記查驗(yàn),、車輛進(jìn)出指揮有序停放;

6、及時處理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各種突發(fā)事件并及時報告;

7,、物業(yè)小區(qū)治安巡查,、違建警告上報等工作。

物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇八

1,、按照物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法規(guī),、物業(yè)管理委托合同及公司各種規(guī)章制度，指定管轄項(xiàng)目安全,、環(huán)境,、綠化保潔、工程及綜合物管事務(wù),、社區(qū)文化等管理方案;

2,、編制年度工作計劃及預(yù)算,，負(fù)責(zé)組織實(shí)施及監(jiān)督，接受業(yè)主,、用戶和有關(guān)業(yè)務(wù)部門的監(jiān)督,，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理及經(jīng)濟(jì)指標(biāo);

3、持續(xù)完善項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)章制度,，指定項(xiàng)目各管理人員的崗位職責(zé),、工作目標(biāo)、工作內(nèi)容及工作流程;

4,、熟悉項(xiàng)目結(jié)構(gòu),、機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施,、用戶的基本情況,，及掌握物業(yè)使用特點(diǎn);

5、負(fù)責(zé)組織實(shí)施各種款項(xiàng)收支繳交,，開源節(jié)流,，嚴(yán)格控制運(yùn)營成本，提高管理處自愿使用率,，廣開思路,、積極創(chuàng)新，開展增值物業(yè)管理;

6,、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的考核工作,，客觀、公正評價員工的工作態(tài)度,、業(yè)績和能力;

7,、負(fù)責(zé)了解員工培新需要，及時有效的對本項(xiàng)目員工進(jìn)行培訓(xùn),、知道;

8,、負(fù)責(zé)承包方日常管理和質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行并確保各項(xiàng)合同的履行及有效落實(shí);

9,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項(xiàng);

物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇九

1,、協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理工作開展和日常行政事務(wù)處理。

2,、負(fù)責(zé)定制并執(zhí)行公司的各項(xiàng)工作計劃,。

3、負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí)工作中的重大投訴等事項(xiàng),。

4,、負(fù)責(zé)對員工的入職、轉(zhuǎn)正,、內(nèi)部調(diào)崗,、晉升,、離職等手續(xù)進(jìn)行審核、審批,。

5,、負(fù)責(zé)對應(yīng)急事件、突發(fā)事件的處理,，做好糾正及預(yù)防工作,。

6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇十

1,、 負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù),、保養(yǎng),、檢修及大、中修計劃;

2,、 負(fù)責(zé)制定工程維修,、設(shè)備房管理制度，并對各物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行培訓(xùn),、指導(dǎo);

3,、 負(fù)責(zé)協(xié)助各物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收;

4、 建立,、實(shí)施對工程分包方的評審和考核制度,，負(fù)責(zé)外委工程項(xiàng)目和采購設(shè)備、材料,、配件的驗(yàn)收和質(zhì)量控制;

5,、 監(jiān)督、指導(dǎo)各物業(yè)項(xiàng)目的維修工作,，使各項(xiàng)維修工作得到正確,、快速的解決;

6、 協(xié)助制定各物業(yè)項(xiàng)目工程維修人員的編制及工作量的分配,。

7,、 負(fù)責(zé)各項(xiàng)目工程模塊的巡檢工作;

物業(yè)管理 職責(zé) 物業(yè)的管理職責(zé)及服務(wù)范圍篇十一

1、熟悉有關(guān)物業(yè)管理及相關(guān)的法律,、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識，并能有效運(yùn)用;

2,、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,，對本部門行使管理、監(jiān)督,、協(xié)調(diào)的職能;

3,、對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作提出意見和建議;

4,、做好業(yè)主(用戶)入住工作，建立業(yè)主(用戶)檔案,，簽署有關(guān)管理協(xié)議,，配合工程部進(jìn)行裝修監(jiān)管，組織驗(yàn)收;

5,、建立與業(yè)主友好的關(guān)系,，熟悉小區(qū)業(yè)主情況，積極與業(yè)主交流,、溝通,，定期訪問業(yè)主;

6、有效解決客戶投訴,，做好記錄并及時匯報上級,，定期組織投訴分析;

7、負(fù)責(zé)督促客服人員按時完成物業(yè)費(fèi)的收繳工作和社區(qū)文化活動組織,、開展;

8,、做好客服人員的工作績效考核工作;

9、配合公司其它部門,，完成相關(guān)工作;

10,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。