現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商品買賣合同備案查詢篇一

乙方：________________________

甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米,。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,，計(jì)人民幣_(tái)____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時(shí)間

甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)________(按房?jī)r(jià)的`萬分之一/日計(jì)取)。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年,，暖氣保修一個(gè)采暖期),。

七,、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品買賣合同備案查詢篇二

第一章 合同當(dāng)事人：

出賣人： 通訊地址： 郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

買受人： 【法定代表人】 【負(fù)責(zé)人】：

【國(guó)籍】 【戶籍所在地】：

證件類型： 【居民身份證】 【護(hù)照】 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】 【民辦非企業(yè)登記證書】 【軍人證件】【 】

證件號(hào)碼： 出生日期： 年 月 日,，性別：

通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

【委托代理人】 【法定代理人】： 【國(guó)籍】

【戶籍所在地】： 證件類型：

【居民身份證】 【護(hù)照】 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】

【民辦非企業(yè)登記證書】 【軍人證件】【 】

證件號(hào)碼： 出生日期： 年 月 日， 性別：

通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

(買受人為多人時(shí),，可相應(yīng)增加)

第二章 商品房基本狀況

第一條 商品房項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

(一)出賣人以【出讓】【 】方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米,。

(二)買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地規(guī)劃用途為 ,，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日。

(三)簽訂本合同時(shí),，出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準(zhǔn)名稱為 ,，規(guī)劃的容積率 ，規(guī)劃的綠地率 ,。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為： ;

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ;

建筑工程施工許可證號(hào)為： ;

建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： ;

建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： ,。

第二條訂立本合同時(shí)，受托為本建筑建設(shè)與服務(wù)的單位：

工程勘察單位： ;

工程監(jiān)理單位： ;

工程設(shè)計(jì)單位： ;

房屋面積測(cè)繪單位： ;

工程施工總承包單位： ;

裝修實(shí)施單位： ;

前期物業(yè)服務(wù)單位： ,。

第三條 商品房預(yù)售依據(jù)

該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售,，預(yù)售許可證號(hào)為 。

第四條 商品房基本情況

(一)該商品房為預(yù)售許可證 號(hào)下第 【幢】【座】【 】

單元 層 號(hào),。房屋竣工后,，如房號(hào)發(fā)生改變，以房屋登記的房號(hào)為準(zhǔn),，但不影響該商品房的特定位置,。

該商品房所在建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷售現(xiàn)場(chǎng),。

關(guān)于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說明，見附件一,。

(二)簽訂本合同時(shí),，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】【 】。

(三)該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ,，建筑總層數(shù)為 層,，其中地上 層，地下 層,。

(四)該商品房層高為 米,，有 個(gè)陽臺(tái)，其中 個(gè)陽臺(tái)為封閉式,， 個(gè)陽臺(tái)為非封閉式,，陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

該商品房的戶型平面圖,，見附件一,。

(五)該商品房的預(yù)測(cè)建筑面積共 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米;出賣人在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示該商品房所在樓棟的建筑面積預(yù)測(cè)報(bào)告,。

該商品房共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成，見附件二,。

第五條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】,。

抵押類型： ，抵押人： ,，

抵押權(quán)人： ,，抵押登記機(jī)構(gòu)： ，

抵押登記日期： ,，債務(wù)履行期限： ,。

抵押類型： ，抵押人： ,，

抵押權(quán)人： ,，抵押登記機(jī)構(gòu)： ，

抵押登記日期： ,，債務(wù)履行期限： ,。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，見附件三,。

第六條 房屋權(quán)利狀況承諾

(一)出賣人對(duì)該商品房出售前享有合法權(quán)利;

(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

(三)該商品房沒有被司法查封;

(四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

(五) ;

(六) ,。

第七條 該商品房權(quán)利狀況與本合同第六條不符，導(dǎo)致不能完成本合同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，書面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章 商品房?jī)r(jià)款

第八條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

(一)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米 (幣種)

元,，總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫 元整)。

(二)按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米 (幣種) 元,，總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫 元整)。

(三)按照【套(基本單元)】【幢】【 】計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫 元整),。

(四)按照 計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫 元整)。

第九條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付款項(xiàng) (幣種) 元(大寫 元整),，該款項(xiàng)于【本合同簽訂】【支付首付款】【 】時(shí)【抵作】【 】商品房?jī)r(jià)款。

(二)買受人采取下列第 種方式付款：

1.一次性付款,。買受人在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款,。

2.分期付款。買受人在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jī)r(jià)款;其中,，買受人于 年 月 日前首期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的 %,，金額 (幣種) 元(大寫 元整);買受人于 年 月 日前第二期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整);買受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的 %,，金額 (幣種) 元(大寫 元整); ,。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買受人于 年

月 日前支付首期房?jī)r(jià)款 (幣種) 元(大寫 元整),，占全部房?jī)r(jià)款的 %;余款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付,。

4.其他方式：

關(guān)于該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款,、付款方式及期限的具體約定,，見附件四。

第十條 逾期付款的處理

(一)除不可抗力外,，買受人未按照本合同約定時(shí)間付款的,，雙方同意按照下列第 種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在 日之內(nèi),，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。

(2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的`期限相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，書面通知買受人,。買受人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時(shí),，出賣人退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),。

出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率不低于本條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的比率)的違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.

(二)因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因,，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,，雙方可以解除合同,。解除合同的，出賣人退還買受人已付購(gòu)房款本金及其利息或者定金,。不解除合同的,，雙方于 日內(nèi)達(dá)成新的房?jī)r(jià)款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行,。

第十一條 預(yù)售款監(jiān)管

(一)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款專戶存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，專項(xiàng)用于本工程建設(shè)。

(二)該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 ,，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ,，賬號(hào)為 。

第四章 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更

第十二條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更

(一)出賣人按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房,。該商品房銷售后,，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì),。

(二)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向變化，以及出現(xiàn)本合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,，出賣人在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知買受人,。

(三)買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。

第十三條 出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，書面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí),，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金,。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失,，雙方約定如下：

第五章 面積差異處理

第十四條 面積差異處理

(一)該商品房交付時(shí),，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告,，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與本合同第四條第(五)款載明的預(yù)測(cè)建筑面積發(fā)生誤差的,，買賣雙方同意按照下列第

種方式處理：

1.根據(jù)本合同第八條第(一)款按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。

買受人選擇不解除合同的,，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

2.根據(jù)本合同第八條第(二)款按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的,，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人選擇解除合同的,，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。

買受人選擇不解除合同的,，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

3.因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，買賣雙方不解除合同的,，簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

4. 根據(jù)本合同第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】【 】計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸,，并約定誤差范圍,。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致,，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi),，維持總價(jià)款不變;套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，買賣雙方約定：【退房】【重新約定總價(jià)款】【 】【 】,。買受人退房的,，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

商品買賣合同備案查詢篇三

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

王xx,、乙雙方協(xié)商就甲方向乙方出售潤(rùn)滑油事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、供貨數(shù)量： 昆侖牌46液壓油（每桶2464元每桶170公斤） 250桶。

二,、貨款金額

三,、供貨地點(diǎn)： 甲方負(fù)責(zé)乙方購(gòu)買的潤(rùn)滑油發(fā)至乙方指定的哈爾濱____區(qū)，乙方負(fù)責(zé)接貨驗(yàn)收,，并簽收回執(zhí)單給甲方,。甲方憑乙方或乙方指定接貨人簽收的回執(zhí)單向乙方收取結(jié)算貨款。

四,、結(jié)算方式： 乙方在貨到后,，每月定期付給甲方貨款總額的5%，年底付清剩余貨款,。

五,、違約責(zé)任：

1、甲方必須保證及時(shí)供貨,，并保證質(zhì)量,，由此產(chǎn)生的'違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2,、乙方必須按合同約定及時(shí)向甲方返還貨款,，如在約定期限內(nèi)未及時(shí)結(jié)清貨款，乙方須還剩余金額并按剩余金額的5%給予甲方賠償,。

六,、其他： 此合同一式二份，具有同等法律效力,，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效

甲方： 乙方：xxx

商品買賣合同備案查詢篇四

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 方式取得位于 、 編號(hào)為 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán),。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來源的批準(zhǔn)文件或合同是 ,。該地塊總土地面積為 。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【 】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,，施工許可證號(hào)為 ,。

第二條 商品房銷售的依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【 】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,，預(yù)售許可證號(hào)為 ;或者,現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 ,，備案號(hào)為 。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一),，為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：建筑層數(shù)地上 層，地下 層,，該商品房位于第 層,。

該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日。

該商品房的設(shè)計(jì)用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu),，層高 。該商品房有陽臺(tái) 個(gè),，其建筑樣式(封閉式,、非封閉式或其他)為 。

該商品房相關(guān)節(jié)能措施,、保溫工程保修期等信息說明： ,。

該商品房【 】建筑面積共 平方米。其中,，套內(nèi) 第 幢 單元 號(hào)房,，或

卡筑面積 平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米(應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積清單見本合同附件二),。

除上述商品房買賣外,，有出售(或贈(zèng)送、出租等)車位,、車庫,、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈(zèng)與,、租賃合同事項(xiàng),，雙方另行約定于本合同附件三。

第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定

在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi),，出賣人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房 平方米，坐落 ,，屬于業(yè)主共有,。

下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售,、附贈(zèng)或者出租,，其他道路、綠地,、場(chǎng)所,、設(shè)施、房屋,，屬于業(yè)主共有,。

1、車位,， ,。

2、車庫,， ,。

城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地,，及依照有關(guān)規(guī)定,、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍,。

第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式,，計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款(貨幣單位人民幣)：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米元,，總價(jià)款 元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米元，總價(jià)款 元,。

3,、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 元。

4,、按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī),、規(guī)章規(guī)定，需要交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金的,，首期交納標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米(以相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)),。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中，由出賣人統(tǒng)一代交,，在物業(yè)交付時(shí)向買受人收取,。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),。

1,、當(dāng)事人選擇【 】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)作為計(jì)價(jià)方式時(shí)，商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,， 雙方同意按以下方式處理：

①面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,。 ②面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。 買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比= 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

合同約定面積 ×100%

2,、當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,， 約定按下列第 種方式處理：

①交付的房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標(biāo)示的`誤差范圍的,總房?jī)r(jià)款不變,。

第七條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款 ,。

2,、分期付款

3、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)。

① 逾期不超過日,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

②逾期超過 日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金;出賣人愿意繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率)的違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第九條 交付期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，將符合下列各項(xiàng)條件的商品房交付買受人使用：

1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明;

2,、取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃,、公安消防,、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;

3、用水,、用電,、用氣、道路,、 等,，具備商品房正常使用的基本條件;但如遇到下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 內(nèi)告知買受人的,。

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況以外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加),。

①逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

②逾期超過出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款,，并按買受人累計(jì)已付購(gòu)房款的 %向買受人支付違約金;買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位同意,、規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更,，導(dǎo)致下列情形(一般為影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能等)之一的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

1,、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向變化。

2,、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù),，未按期作出書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人須在合同解除之日起 天內(nèi)將買受人已付款還給買受人,，并按 利率(不低于買受人購(gòu)房貸款利率)付給利息;買受人不退房的，雙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起 日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。在簽署房屋交接單前,，出賣人不得拒絕買受人查驗(yàn)房屋,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

商品房交付使用時(shí),，買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量，公共設(shè)施,、設(shè)備質(zhì)量提出異議的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明,，仍不能達(dá)成一致意見的，雙方委托 進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),。雙方對(duì)檢測(cè)費(fèi)用墊付和結(jié)算約定為 ,。檢測(cè)結(jié)果為合格的，出賣人書面通知的交付日期視為交付;檢測(cè)單位提出返修意見的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按要求返修,，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

第十三條 抵押與相關(guān)債權(quán)債務(wù)

與本合同商品房有關(guān)的土地使用權(quán)及在建工程存在抵押情形的，出賣人將相關(guān)情況(登記機(jī)關(guān),、抵押當(dāng)事人,、債務(wù)人、被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額,、登記時(shí)間等)告知如下： ,。

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。 ,。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

雙方將該商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)約定于本合同附件四,，如為精裝修房，雙方應(yīng)當(dāng)約定裝修使用的主要材料和設(shè)備的品牌,、產(chǎn)地,、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容,。

出賣人交付的商品房,，應(yīng)當(dāng)符合約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人補(bǔ)償裝飾、設(shè)備差價(jià),，并承擔(dān)違約責(zé)任如下： ,。

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的除第九條已經(jīng)約定為交付條件外的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑,，按以下日期達(dá)到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

購(gòu)買商品房，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記,。就該商品房預(yù)告登記有關(guān)事項(xiàng),，當(dāng)事人約定于附件五。出賣人負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)初始登記,，取得《土地使用權(quán)證書》或土地使用權(quán)證明,。出賣人負(fù)責(zé)申請(qǐng)?jiān)撋唐贩克袡?quán)初始登記，取得該商品房《房屋所有權(quán)證》,。

出賣人承諾于 年 月 日前,，取得前款規(guī)定的土地、房屋權(quán)屬證書,，交付給買受人,。買受人【自行】【委托出賣人】辦理該商品房轉(zhuǎn)移登記。

出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書,，雙方同意按照下列約定處理：

1,、約定日期起 日內(nèi)，出賣人交付權(quán)屬證書或登記證明的,，按已付房?jī)r(jià)款的 ‰承擔(dān)違約責(zé)任;

2,、約定日期起 日以后，出賣人仍不能交付權(quán)屬證書或登記證明的,，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：

①買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并自約定日期至實(shí)際退款日止,，按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款 ‰的違約金,。

②買受人不退房，出賣人自約定日期至實(shí)際交付權(quán)屬證書或登記證明之日止,，按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款 ‰的違約金,。建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋,，由出賣人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記,。商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)將登記相關(guān)信息書面告知買受人,。

第十七條 《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》實(shí)施辦法規(guī)定的退房情形凡符合《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法>辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的,買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的辦法進(jìn)行處理,。

第十八條 保修責(zé)任

商品房實(shí)行保修制度。有關(guān)該商品房主要的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任,，雙方約定于本合同附件六。買受人購(gòu)買的商品房為住宅的,，出賣人自商品房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包含本合同附件六約定的主要內(nèi)容,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人不及時(shí)履行保修義務(wù)的,，買受人可以自行維修,，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。約定住宅保修責(zé)任,，應(yīng)當(dāng)符合《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法>辦法》第二十九條的有關(guān)規(guī)定。

第十九條 商品房相關(guān)事項(xiàng)約定

雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán) ;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ;

第二十條 房屋交付使用后相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定

買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第二十一條 前期物業(yè)管理

出賣人已經(jīng)選聘 從事該商品房所在的物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)管理,。買受人同意本合同附件七的《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》主要內(nèi)容。

第二十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十三條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件八),。

第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十五條 本合同連同附件共 頁,，一式 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 份,，買受人 份， 份,， 份,。

第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十七條 商品房預(yù)售的,，自本合同簽訂之日起30天內(nèi),，由出賣人向 申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

商品買賣合同備案查詢篇五

出讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲,、乙兩邊在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，締結(jié)本合同。

第一條：甲方房子坐落于 ,，建筑面為平方米,，其中實(shí)際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,，該房子土地運(yùn)用期限為 年(自年 月 日起至 年 月 日止),。

第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí),，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元,。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房,，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊協(xié)商,，乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后，本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款,。

第四條：乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用,，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現(xiàn)有水,、電,、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備,，如甲方單位收取費(fèi)用,，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng),。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的`物業(yè)單位進(jìn)行處理,，甲方按本來際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用，房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng),。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記,。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng),。

第八條：在權(quán)屬未改變?cè)?jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意,、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng),。

第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外,，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用,，房子補(bǔ)葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用,，甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算),。

如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán),，甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外，還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊),。

第十一條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效,。

甲方：

乙方：